【経済】若くて持ち家、借金膨らむ　20～30代の残高最高に★2

【経済】若くて持ち家、借金膨らむ　20～30代の残高最高に★2 at BIZPLUS

[前50を表示]
550:名刺は切らしておりまして
19/07/20 01:19:06.21 WsdpTKh8.net
>>506
意味わからん、4人兄弟で1人3000万入ったけど、めちゃめちゃ助かったよ。
有難い。

551:名刺は切らしておりまして
19/07/20 02:14:1

552:7.20 ID:j3KqJj9h.net

553:名刺は切らしておりまして
19/07/20 03:08:40.62 fdyQSJV2.net
>>515
ありえん。
買うとローン支払、固定資産税等で計月20万円の物件は
借りたら月30万円以上は掛かるぞ。

554:名刺は切らしておりまして
19/07/20 03:21:22.82 a15Vz/P6.net
この世で子供を産み落とすのは
それだけで十分に児童虐待です。
少子化、大いに結構。
この世に生まれないのが一番の幸せ =ギリシャ哲学です。
イタリアは首相のジェンティローニ氏には子供がいない。
英国のメイ首相、ドイツのメルケル首相には子供がいない。
フランスのマクロン大統領は連れ子。
オランダのルッテ首相、スウェーデンのロベーン首相、日本の安倍総理にも子供がいない。

「人間にとっては、生まれなかったことが最もよい。
しかし、生まれてしまった以上、生まれなかったことは不可能である。
従って、人間にとって次善の策は、なるべくはやく死ぬことである。」
哲学と賢さがあれば子供を持つ異常さが理解できる
赤ちゃんがかわいいのは今後生きていくのが残酷だからです。
ブッタは子供と家族を捨てて悟りました。令和は悟らなければ地獄です。

555:名刺は切らしておりまして
19/07/20 05:47:37.82 CIquFjgD.net
家買う人ってこういう事↓は考えてるの？
都内近辺はまだいい。
郊外や地方の場合、
自分が年取る
↓
痴呆や介護度5で、老人ホームに入居せざるを得ない
↓
家に誰も住んでないのに固定資産税かかる
↓
子供は結婚で出て行った
↓
自分が死ぬ
↓
子供は家を売るが売れず固定資産税かかる
↓
家を壊すのに何百万もかかる

556:名刺は切らしておりまして
19/07/20 05:59:52.36 LGKgr4tx.net
俺は独身で残すべき遺産がないから、賃貸でいいな。職場の家賃補助もそこそこあるし。
同じ建物内や隣人に基地外がいたときに簡単に逃げられるのも賃貸のいいところ。
分譲に住んでて隣が青葉とかだったら目も当てられん。

557:名刺は切らしておりまして
19/07/20 06:54:33.59 JaQ+oPPp.net
>>479
信用て結構大事だよね。
未婚でもいいなんていう人も多いけど、やはり信用はないから。
賃貸未婚は結構キツい。

558:名刺は切らしておりまして
19/07/20 07:06:36.57 JVnbeNl8.net
返せる金額と、借りれる金額は違うんだ
若いやつは35年の借りれる金額借りちまうんだ

559:名刺は切らしておりまして
19/07/20 07:18:10.95 mQN6XrUp.net
>>2
収入が年金だけになっても家賃を払い続けるのか？

560:名刺は切らしておりまして
19/07/20 07:26:58.60 cFTpI6QM.net
>>536
固定資産税を払うよりは年金で家賃を払う方が賢いだろ

561:名刺は切らしておりまして
19/07/20 07:31:33.19 hWG4qxor.net
この話で賃貸派と購入派で意見があわないのは賃貸派がファミリー向けの物件の家賃を知らないからだと思う。
単身向けの物件とはかなり差があるのを知らないから賃貸の方がお得だと思ってんじゃねーか？

562:名刺は切らしておりまして
19/07/20 08:03:06.89 gAZZxrQj.net
>>537
どんだけ高い固定資産だよ！

563:名刺は切らしておりまして
19/07/20 08:03:13.04 UIKvv2Zh.net
>>538
15万物件を40年借りたとして7200万
4000万物件をローンと保険加えて購入
管理費修繕積立固定資産税50万を40年払うと2000万
ま、マンションが残ると言っても40年物件だしな
途中でリフォーム代500万投入したところでそれほど価値があるわけじゃなし、ってことだ
壁が落ちて歩�

564:s者に万が一のことがあれば所有者の共同責任今の時代、そういうことも考えなきゃいかんしねえ

565:名刺は切らしておりまして
19/07/20 08:03:50.17 gAZZxrQj.net
>>538
ファミリー向けって家賃補助ガッツリもらえる前提だよなー

566:名刺は切らしておりまして
19/07/20 08:07:59.87 ONAWLtWr.net
俺もファミリー向けの2DK賃貸だけど11万5000円、駐車場代が1万3000円で共働きだが、ギリギリの生活で貯金ができない。

567:名刺は切らしておりまして
19/07/20 08:17:40.52 bZnX5cRv.net
田舎じゃ若くして結婚して、体力あるうちに2馬力で子育てして家建てるから
ローンもあっという間に返し終わって、50前には子供に金がかからなくなって金が余り始める。
遊びながらリタイアを待つだけになるから仕事も気楽

568:名刺は切らしておりまして
19/07/20 09:04:39.76 tEXYAnLY.net
室町時代なら、徳政令を求めて一揆。

569:名刺は切らしておりまして
19/07/20 09:24:59.38 W/jZpvSH.net
■
■首都圏３県の仲が悪い分、その国立大学に行くのはリスクがある　
■

570:名刺は切らしておりまして
19/07/20 09:54:01.01 by9AGOPI.net
アホだなぁ…
数年で飽きて引っ越ししたくなったら大損やぞ？
ご近所に基地外いたらマジ萎えやわ
損得以前にリスクが高すぎる

571:名刺は切らしておりまして
19/07/20 10:02:50.57 r6L6aXRl.net
色々計算して気付いたけど4000万くらいまでの物件なら住宅ローン減税の総額で30年分の固定資産税がほぼ相殺できる

572:名刺は切らしておりまして
19/07/20 10:15:42.00 hWG4qxor.net
>>546
子供がいたらそんなポンポン引っ越し出来るもんでもないよ。
子無しなら好きにしたら良いと思うが。

573:名刺は切らしておりまして
19/07/20 10:28:10.56 RNbbn180.net
このタイミングで持ち家とかよーやるなと思う

574:名刺は切らしておりまして
19/07/20 10:32:02.59 9vxvqRU8.net
>>499
キモいな。青葉か？w

575:名刺は切らしておりまして
19/07/20 10:43:29.94 YcxLomo3.net
マンションは毎月管理費修繕積立金2万円+固定資産税が1万円=3万円/月が掛かる。賃貸2LDK8万円に住んでるが差が5万円/月×12=60万円しかない。普通、年間60万円は資産価値が下落するし、ローン金利も加えるとさらに差額が縮まる。
賃貸は地震災害リスクもなくどうみても有利。ちなみに我が家は東京のような2年更新時に家賃1～2ヶ月を支払う制度はない。

576:名刺は切らしておりまして
19/07/20 11:00:35.32 kBuNXI21.net
>>537
固定資産税なんて年間10～20万円。
一方で家賃はその10倍以上。
両者を比較する意味が分からない。

577:名刺は切らしておりまして
19/07/20 11:19:48.14 sCCLmblv.net
マンション買えないやつが酸っぱい葡萄してて笑えるw
まあ新築とか買ったら賃貸とどっちが得かわかんないけど賃貸と比較するべきは中古だからな
絶対に金銭的には中古買うのが得だ
賃貸メリットは引っ越しの自由とかそっちだろ
なんで金銭的にも損してないって言い張りたいの？

578:名刺は切らしておりまして
19/07/20 11:31:26.33 r6L6aXRl.net
築浅賃貸って高いからな
少なくとも同条件で比べると家賃のが割高なのは間違いない

579:名刺は切らしておりまして
19/07/20 11:39:15.02 hWG4qxor.net
>>551
2ldk8万て相当安いな。大阪でもそんな物件なかなかないぞ。
築30年超とかは除くぞ。比較にもならんから。

580:名刺は切らしておりまして
19/07/20 11:50:15.84 E7iW/4bU.net
>>470
ばーかばーか

581:名刺は切らしておりまして
19/07/20 11:51:49.62 E7iW/4bU.net
>>551
どいなか？

582:名刺は切らしておりまして
19/07/20 11:56:35.11 BH1g7M3L.net
【経済】若く�

583:ﾄ持ち家、借金膨らむ　20～30代の残高最高に払える借金は資産払える見通しが無いのに借金するのは・・・・・・ｗ

584:名刺は切らしておりまして
19/07/20 12:11:01.14 fdyQSJV2.net
>>532
ちゃんと将来の事を考えて家（土地）を買っているよ。
住んでいる土地で残すと相続税が超絶に安くなるからね。
資産価値1億円の土地でも、住んでいたら相続税が掛からない。

585:名刺は切らしておりまして
19/07/20 12:23:37.57 cTlFEOFi.net
少子高齢化日本が、30年後の2050年にどうなっているのか？
各機関の予測を読んだことがある？w
マイナス成長でGDP1/4と言われているよ。単純に言うと物価も給料も1/4。
世界は成長を続けるから、年率3%成長でもGDP2倍以上。
経済は相対的なものだから、日本の国力は今の1/8だな。
事実上途上国だ。

586:名刺は切らしておりまして
19/07/20 13:00:42.96 6GLP4n6r.net
日本の物価が今より1/4になるとかあり得ないだろ、今でさえ原材料費の上昇で値上りしてんだから

587:名刺は切らしておりまして
19/07/20 13:05:15.67 2MYbP4BX.net
>>543
地方在住じゃないとこの感覚わからんと思うよ
ここまでのレス見てると、負債だコスパだ色々書いてるけど、大切な家族と快適な空間で過ごす、生活の拠点は将来もここ、それだけのことをまぁここまでネガティブによく見れるもんだ、と
キチガイいたらとか考えたら何もできんわ、電車乗って隣の席の奴が突然襲いかかってきたらどうする？という心配レベル

588:名刺は切らしておりまして
19/07/20 14:18:51.93 HeIDcMhB.net
基本的に都心挟んで反対側に行くのはおヴァカが多い

589:名刺は切らしておりまして
19/07/20 14:25:44.45 9vxvqRU8.net
>>563
キモいな。お前青葉か？w

590:名刺は切らしておりまして
19/07/20 17:46:19.52 VnvxKc05.net
自民党だけは死んでも投票してはいけない。若い子たちを死に追いやる党クソすぎる
なんせ徴兵制復活を目論でいるのだから。参院選勝ったら法案化するのミエミエ
誰が言い出すのか？

591:名刺は切らしておりまして
19/07/20 17:59:27.18 V71XjNXN.net
>>565
お薬だしときますねー

592:名刺は切らしておりまして
19/07/20 17:59:40.22 hIQ2BgYU.net
皆、綱渡り人生送ってるんだな。
事故らなければいいが。

593:名刺は切らしておりまして
19/07/20 18:00:03.14 AWOz/b6t.net
不動産
米ウィーワークCEO、750億円の保有株を手放す
2019年7月19日 7:57
【ニューヨーク=関根沙羅】米紙ウォール・ストリート・ジャーナル（WSJ、電子版）は18日、シェアオフィス大
手「ウィーワーク」を運営する米ウィーカンパニーの最高経営責任者（CEO）が保有株7億ドル（約750億円）を手放していたと報じた。同社は年内の新規株式公開（IPO）を目指している。
米ウィーカンパニーのアダム・ニューマン最高経営責任者(CEO)=ロイター
WSJによると、ウィーカンパニーのアダム・ニューマンCEOは、保有株の売却や保有株を担保としたローンを通し
てここ数年で計約7億ドルを得て、不動産や他のスタートアッ
プなどへの投資に投じてきたという。投資家から自社への自信のなさと捉えられる可能性があることから、未上場
企業の経営者はIPO前の大規模な保有株の売却は避ける傾向にある。
WSJによると、未上場企業の幹部によるIPO前の売却額としては最大規模の可能性がある。ウィーカンパニーの企
業価値は470億ドルで、ニューマン氏はなお最大株主だという。
アプリで開く
日経

594:電子　　

595:名刺は切らしておりまして
19/07/20 18:00:49.57 8wmtm2y9.net
もうMMTやるしかないよ...
MMTで、科学技術、防衛、インフラ、教育、社会保障、etc... これらにカネをぶっ込んで日本を世界一（質的）に！
これだけ「需要」があるんだから、カネを使えば良いだけ、そうすれば、働く人々の所得は増え、消費は増え、GDPはアゲアゲだ！
さあ、みんなで一緒に、MMT! MMT! MMT! MMT! MMT! MMT!

596:名刺は切らしておりまして
19/07/20 18:16:18.80 t3QWILui.net
まあ3大不良債権である汚嫁餓鬼マン損に気がつかないのは若さ故だからな
くそわらえる

597:名刺は切らしておりまして
19/07/20 18:43:09.04 QKKwEQ9G.net
一人親方電気工事屋なんだけど先日とある県の一条工務店xx主催安全大会に出たが、注文はガンガン取れるのに職人不足で着工までかなりのお待たせ期間ができてしまってて、下手したら注文から3年後着工というのも近い将来あり得るという話だった
やはりなんだかんだノーガキ垂れる人も多いが、基本的に働いてちょっと落ち着いたら自分の家を持ちたくなるんだろうな

598:名刺は切らしておりまして
19/07/20 18:44:51.65 1MqfgluG.net
神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=千葉
千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=横国
上京する人はこれに注意

599:名刺は切らしておりまして
19/07/20 18:58:35.00 6/0b2OSh.net
>>1
今時家買ってる若い奴は相当バカだよ

600:名刺は切らしておりまして
19/07/20 18:58:40.89 RiYY1LOE.net
俺みたいなオジサンから見ると堅実さが足りないような気もするが
その一方でこれでいいんじゃないかとも思う
生活が変わって苦しくなっても必死でローン返すのが日本人だけど
数十年にもわたって何があるか判らんのに
貸す側が一切リスク負わないのも考えてみればおかしな話だ
気軽に借りて気軽に踏み倒す人が増えれば日本も少しマシになるかも知れん

601:名刺は切らしておりまして
19/07/20 19:01:45.90 kBuNXI21.net
>>571
それは一条工務店が売れているだけの話。
数年前は中堅ハウスメーカーだったのに
今じゃ積水ハウスを上回る業界トップの棟数だからな。
急激に伸びすぎて施工体制が間に合ってない。

602:名刺は切らしておりまして
19/07/20 19:08:24.59 uwvTXA9L.net
うちの前に注文住宅建ててるけど
一条だよ
土日も誰か来てやってるわ

603:名刺は切らしておりまして
19/07/20 19:10:10.01 uwvTXA9L.net
監視してると1日基本二人しか来てないな

604:名刺は切らしておりまして
19/07/20 19:20:04.41 ILXM9SFO.net
転勤がたびたびあって、持ち家の人、羨ましいな。

605:名刺は切らしておりまして
19/07/20 19:29:40.67 EyeShE6b.net
貧乏人もどんどん家を買うと良い
猫も杓子も3000万の家を35年ローン月々8万返済している横で
月4万円の公営住宅に住み続ける俺。更新料も無いし
35年住んでも1600万くらいの出費だから余裕
そしてローンが焦げ付いた奴らの家を安く買い叩いて終の住処にするわ
俺のためにも建てまくれ

606:名刺は切らしておりまして
19/07/20 19:32:57.72 EyeShE6b.net
仕事で同世代の人間見てると、非正規の年収300万程度の安月給でも
子どもが出来たら家を建ててるよ。新築だからどんなに安くても2300万くらいだろ
35年ローンどころか40年返済プランなんてのもある
支払えない人続出だと思うね

607:名刺は切らしておりまして
19/07/20 19:39:34.31 DcoprOIw.net
定年後再就職してバリバリ働いてる人がいる
どうやらお子さんがまだ学生
晩婚化が進んでるから今後このペター�

608:唐熨揩ｦるで

609:名刺は切らしておりまして
19/07/20 20:32:03.78 7+dU4a7O.net
>>581
俺の嫁もペターンだよ

610:名刺は切らしておりまして
19/07/20 20:40:02.47 hWG4qxor.net
公営住宅はなぁ、家賃は安くともちょっとねぇ
というか俺の住んでるとこだと公営住宅入れるのなんて低所得なやつとか訳有なやつくらいしか審査とおらんけど、そんなのにどや顔されてもなぁ

611:名刺は切らしておりまして
19/07/20 21:13:24.79 XrUqgM9I.net
>>582
胸が？

612:名刺は切らしておりまして
19/07/20 21:22:39.53 TmrUxp0e.net
県内高校フィルター

613:名刺は切らしておりまして
19/07/20 21:29:34.50 MuLrdULn.net
持ち家と出世を諦めた平社員は最強

614:名刺は切らしておりまして
19/07/20 21:49:48.80 76T1V6Cs.net
オマエら何年ローンで家を建てているの？
30代で家を建てたら20年ローンくらいか？

615:名刺は切らしておりまして
19/07/20 21:51:09.61 76T1V6Cs.net
オマエらよく、糞ダサいデザインの欠陥住宅に3000万円とか4000万円とか
払えるな。

616:名刺は切らしておりまして
19/07/20 21:53:02.21 hWG4qxor.net
>>587
住宅ローン減税あるから35年ローンで借りるのが当たり前。
余ってんなら10年後に繰上げ返済すりゃいいのよ。

617:名刺は切らしておりまして
19/07/20 21:53:47.71 fdyQSJV2.net
>>587
当然、35年ローン。
10年後に一気に繰り上げ返済して期間短縮するけどな。

618:名刺は切らしておりまして
19/07/20 21:58:15.30 wwLrlSso.net
中古で買って自分で直す
うちは2700万だ

619:名刺は切らしておりまして
19/07/20 22:52:39.45 taGG8AjR.net
>>574
クレカ不要（PAY）元年だからな
バンザイも大いにあり
ビクビクしすぎ
で、賃貸派もビクビクしすぎ
子育てだってどーにかなる法案が連続してる
江戸期の日本人気質を呼び戻すある

620:名刺は切らしておりまして
19/07/20 22:56:09.18 taGG8AjR.net
>>571
あんた？？？
頭大丈夫、？？
ネジがユルんだ、？？
高度成長期の住宅地いってみ？
退職後の二回目の建築ラッシュ

621:名刺は切らしておりまして
19/07/20 23:01:16.90 VnvxKc05.net
そもそも（少なくとも近代以降の）政治が、何のためにあるのかを考えてみれば。
弱肉強食を良しとするのであれば、それはヤクザ的企業の支配する社会で良い。政治など必要としない。
政治は、綺麗事の実現を目指さないと意味がない。

622:名刺は切らしておりまして
19/07/20 23:04:11.53 taGG8AjR.net
>>583
過去５？年以内の破産は駄目
過去５？年以内の生活保護歴駄目
〜２親等までの保証人
年収６００以上駄目
同市に自己所有家屋を有す駄目
こんなんだろ？
巷の民間より近所さんは善いだろ

623:名刺は切らしておりまして
19/07/20 23:09:58.66 JwNc3mAl.net
>>592
>子育てだってどーにかなる法案が連続してる
>江戸期の日本人気質を呼び戻すある
江戸時代の末端は農閑期は都市部の長屋でゴロゴロしていて
凶作や囲米制度の欠陥で食料が不足すると
金持ちの米蔵を襲撃するようなとんでもない連中で
基本的に結婚も出産もしない
貧困層にも家と田畑を分配して所帯を持って子孫を残せるようにしたのは
明治初期と終戦後なんですけどね
それは食糧難で重農主義路線を採用する必要があったから
それでいつでも暴徒に変わり得る一般庶民を倫理の枠組みを与える必要があったので
祭祀者に過ぎない天皇を倫理的主体たる立憲君主に祭り上げたわけだな

624:名刺は切らしておりまして
19/07/20 23:21:08.76 WsdpTKh8.net
>>590
俺は10年経っても借りたままにしといて米国株とリートに置いておくけどなー
変動金利が2%越えた�

625:閧ｵたら一括で返すけど

626:名刺は切らしておりまして
19/07/20 23:42:47.28 hWG4qxor.net
>>595
破産と生活保護は逆だろ、優先される。
保証人もねーよ、そういう人が優先されるための公営住宅なんだから。

627:名刺は切らしておりまして
19/07/20 23:42:48.14 kiwHmDYo.net
米国株とか米国債以上に安心できる資産もないしな

628:名刺は切らしておりまして
19/07/21 00:12:17.03 vflozF94.net
馬鹿無知アスペルガー >>598←池沼

629:名刺は切らしておりまして
19/07/21 00:14:36.31 vqNiPAxk.net
>>596
左翼馬鹿は生きてて楽しいか？

630:名刺は切らしておりまして
19/07/21 00:24:03.74 vqNiPAxk.net
江戸時代の末端は農閑期は都市部の長屋でゴロゴロしていて
【末端ではないお家制度の下の次男三男でお奥は職人だ】
凶作や囲米制度の欠陥で食料が不足すると
【きちんと不作を周知す行為に取り決めがありお上も口出し御法度だった】
金持ちの米蔵を襲撃するようなとんでもない連中で
【こいつ捏造馬鹿たぶん朝鮮民族】
基本的に結婚も出産もしない
【お家制度も分家として農地家屋の取得は得ることも出来た】
貧困層にも家と田畑を分配して所帯を持って子孫を残せるようにしたのは
明治初期と終戦後なんですけどね
【だあから１００年もせずに放棄農地だらけになった】
それは食糧難で重農主義路線を採用する必要があったから
それでいつでも暴徒に変わり得る一般庶民を倫理の枠組みを与える必要があったので
【典型的なテロリスト朝鮮民族思考の捏造馬鹿】
祭祀者に過ぎない天皇を倫理的主体たる立憲君主に祭り上げたわけだな
【全くデタラメ】
【ミカドの軍隊になれるなら入隊しようと言う心理で、ようやく兵士が集まったように
過去から天皇は日本人の中心】

631:名刺は切らしておりまして
19/07/21 00:37:37.87 1BgWFbn2.net
>>598
種類によるね。
自分の所は収入21〜55万まで。(月額手取り)
単身不可、外国人不可、保証人は身内、市内に自宅所有者不可
単身不可ってのがポイント、それだけでおかしな住民は極端に少なくなる。

632:名刺は切らしておりまして
19/07/21 00:51:01.70 vflozF94.net
>>603
生活保護受給歴もあるから
次点ポイント＝ナマポと身内保証人

633:名刺は切らしておりまして
19/07/21 01:03:05.81 xQzgGBTy.net
少子高齢化の日本の経済が、10年単位で見たとき、良くなって行く理由が無い。
5年後でも怪しい。
中国とアジアの急成長が止まり、海外事業と海外投資で稼いでいた、日本の外貨収入が19%も減少してる。
日本では、庶民が多額の借金ができる時代は間もなく終わる。
多額の借金を負った貧乏人は、収入減や失業で夜逃げする事になる。

634:名刺は切らしておりまして
19/07/21 01:07:40.96 T4DJ3/oQ.net
　
企業被雇用者の必須足かせ（笑）

635:名刺は切らしておりまして
19/07/21 01:16:37.66 vflozF94.net
>>593
それで和風造りメーカーだけ一人勝ちなんだな
ちゅか、その年代が一人勝ち過ぎるな

636:名刺は切らしておりまして
19/07/21 01:25:38.45 vqNiPAxk.net
>>581
冷静に観ると目新しい現象では無いんですよ
昔は小学校区一校に数軒の床屋、自転車屋、駄菓子屋、薬屋、布団屋時計屋、豆腐屋
文房具屋、ナショナル東芝家電屋
こういう自営業爺さんが存在しなくなっただけ

637:名刺は切らしておりまして
19/07/21 01:49:20.85 mt04in0P.net
残高最高…と言われても住宅金利が約１％だから大丈夫なんですよ
１０年前は２～３％、バブル期は６～７％ですから
安心してください

638:名刺は切らしておりまして
19/07/21 07:25:52.62 I9Sbsxhh.net
頭の悪い日本の若者ねらって騙し
投資用不動産ふたつもしかも、、、ワンルームマンション持ってるやついて
投資家かぶってる痛い情弱おばか男がいたけど
その一方で中国人とか外人とかめっちゃ稼いでて
日本人同士で騙し合いし

639:てどーすんだよ止まった

640:名刺は切らしておりまして
19/07/21 07:54:26.60 rDSiXSa3.net
>>167
10年以上経った中古住宅を買っても税金関連で優遇されないんだよ
だから売ろうとしても安くされる

641:名刺は切らしておりまして
19/07/21 08:01:00.93 CGc9y1kV.net
>>608
そういう自分のペースでやれて、そこそこ利益率が良かった仕事が
今はチェーン店のバイトだからな。バイトのジジイはきつかろう。
コンビニやドラッグストア、スーパーで
時給800〜900円でパートタイム勤務しながらローン返済やで。

642:名刺は切らしておりまして
19/07/21 08:15:48.36 NTNfdC5m.net
>>612
官僚が一億総サラリーマン（＝奴隷）化進めてるからな
なんせ自立した国民を作りたくないｗ

643:名刺は切らしておりまして
19/07/21 08:56:54.00 50u7zRyC.net
>>591
強度計算が必要な作業は地元の信頼できる工務店に見て貰いなよ

644:名刺は切らしておりまして
19/07/21 08:59:42.91 cKHC36i5.net
結婚 → 出産 → 持ち家購入 → リストラ → 一家心中

645:名刺は切らしておりまして
19/07/21 09:00:19.52 cKHC36i5.net
「しゃべるか死ぬか」

646:名刺は切らしておりまして
19/07/21 09:03:59.39 cKHC36i5.net
マイホームを買う → ×
マイホームの奴隷になる → 〇

647:名刺は切らしておりまして
19/07/21 09:08:27.12 cKHC36i5.net
住宅ローンは夫が死ぬと全額免除になるから
カミさんはダンナを殺したくて仕方ないw

648:名刺は切らしておりまして
19/07/21 09:09:10.49 fQxZqpiS.net
アホ多いな
会社員なら自分の会社がキャッシュフローを重視する経営をしてるのが分かるだろうに
賃貸に住み流動資産を増やすのがベスト

649:名刺は切らしておりまして
19/07/21 09:45:08.08 S33lbQ5C.net
製造業やってるとどこかで設備投資もしないとジリ貧なんだが。
お前の会社の常識が世間の常識ではないんだよ。
あと賃貸の家は家族で暮らすにはしょぼい設備の家ばかりでな。購入物件並の設備の賃貸は相当高くてねぇ

650:名刺は切らしておりまして
19/07/21 10:27:16.52 EuzwP+3P.net
今日本の大企業はメーカーも含めてキャッシュフロー重視だよ。
設備投資と固定資産増加、過剰な国内不動産の保有などを避けて、スリムな経営を目指している。
そもそも、メーカーも国内生産は儲からない時代。
老人国は内需が弱いし、輸出も中国・アジアにライバルが多い。
日本の主だった製造業は、海外（主に中国アジア向け）投資と、海外事業（製造・販売）で儲けている。

651:名刺は切らしておりまして
19/07/21 10:54:22.37 JVP6CE6I.net
そりゃメーカーはもう工場持ってるからだよ。
工場を賃貸してたりしない

652:名刺は切らしておりまして
19/07/21 11:02:36.08 H25E/E9O.net
■
■首都圏３県の仲が悪い分、その国立大学に行くのはリスクがある　
■

653:名刺は切らしておりまして
19/07/21 11:16:52.91 oRuuq2X/.net
あのさ、高額ローン組んでバカ高いマンション買ってローン途中でデフォルトして債務超過で破産した奴、沢山知ってるけど身の丈以上の生活は破滅するだけ。この記事はそういうことを言いたいんだよ。

654:名刺は切らしておりまして
19/07/21 11:20:09.63 EuzwP+3P.net
>>622
その工場が会社の負担になっているという話なんだけどね。
大企業の国内工場は、雇用維持などの政治的理由で維持されている側面が大きい。
例えば自動車などは、各国が現地生産を要求していて、
輸出するより現地で製造販売した方が、会社は儲かる。
自動車ほど付加価値も経済波及効果も無い製品については、
20年くらい前から、日本から海外（主に中国）に生産拠点が移転している。
今は中国が大発展して人件費が上がってしまったので、
安い人件費で大量

655:の労働力が確保できる、東南アジアに再移転し始めている。日本はもう製造業と輸出の国じゃないよ。それは30年も昔の話だ。

656:名刺は切らしておりまして
19/07/21 11:24:25.36 S33lbQ5C.net
なんともまぁ教科書読んだだけな話でですなぁ
製造業で食ってる会社は海外に投資するか含めて設備投資はしてかなきゃ先細りするからしないことはないんだけどね。
んでそれと個人が家買うかどうかとなんの関係あるんですかねぇ。

657:名刺は切らしておりまして
19/07/21 11:33:27.94 EuzwP+3P.net
>>626
おまえはアホなんか？w
おまえが >>620で製造業のキャッシュフローの話を始めたんだろうがw

658:名刺は切らしておりまして
19/07/21 11:43:01.13 XhRfegkZ.net
買うと自由に穴あけ放題だからなあ
それが一番のメリット
それ以外は賃貸、欲を言えばホテル住まいかなあ
家政婦付き戸建て、もしくはホテル、もうちっと年食ったら高級老人ホームだな
資産数億の独男の独り言です、はい

659:名刺は切らしておりまして
19/07/21 11:48:18.22 S33lbQ5C.net
>>627
別に製造業のキャッシュフローを語るつもりもなかったんだが。
アホが会社はキャッシュフロー重視だから住処も賃貸が良いとか言い出したから例出しただけで。
んでお前は賃貸と持ち家どっちがいいの？

660:名刺は切らしておりまして
19/07/21 12:29:06.70 EuzwP+3P.net
>>629
客観的に見て、少子高齢化問題を解消しない限り、日本の衰退と没落は不可避なトレンドだ。
衰退・没落フェーズは基本的にデフレであり、不動産価格も下落する。
売却しても殆どの場合、売却金額で購入借入金を完済する事は困難だろう。
しかも、企業の生産拠点なら、その間利益を生むが、居住用はそうではない。
昨今の日本企業の経営同様、個人もキャッシュフロー重視の人生設計が賢明と考えられるな。

661:名刺は切らしておりまして
19/07/21 12:40:54.86 JVP6CE6I.net
すでに工場があるから新しい投資をしないのであって、工場レスの製造業が今のトレンドなわけじゃない。

662:名刺は切らしておりまして
19/07/21 12:42:34.30 JVP6CE6I.net
何よりバカバカしいと思うのはなんのためにキャッシュフロー？個人の貯蓄をしようと息巻いているのかが不明だ。
今までの流れだと老後の老人ホームのため？そういう人生がいいなら勝手にやれ。

663:名刺は切らしておりまして
19/07/21 13:16:47.91 EuzwP+3P.net
>>632
あんた何か感情的だなw
今の時代、理詰めで話ができない者は出世できんよ。
ちな、生産設備は割とすぐに世代交代して原価償却の時期が来る。
メーカーは国内の生産拠点を維持すべきか否か、結構頭を悩ませていたりする。
キャッシュフロー重視の反対はストック重視。
昔の日本では、不動産の価格が10年で3倍～4倍なんて事も珍しくなかったようだ。
そういう時代は土地を「転がす」だけで儲かる。
個人も「住替え」でグレードアップなんて「マジック」も可能だったはず。
そういう時代は基本ストック重視になる。
首都圏で不動産を多数所有していると、企業の評価が大きく上がったりしたらしい。
今は多くの事が当時の「常識」と逆になっている。
日本の繁栄の「店じまい」に向けて、時計の針が逆回転しているかのようだ…
企業も個人も、キャッシュフロー重視に転換して身を守っている。
銀行や不動産業界が昔日の繁栄を取り戻したいなら、少子高齢化問題の解消に真剣に取組むべき。

664:名刺は切らしておりまして
19/07/21 14:09:25.94 S33lbQ5C.net
日本衰退すんのわかってんなら海外に移住したら？
フロー重視のあるべき姿だけど。
子供いたらまぁ家買うのはそんな変な選択肢でもないよ。ファミリー向けの賃貸はアホほど高いから。
金なくて単身向けみたいなとこに皆で住むってた

665:ならそれでも良いけど。

666:名刺は切らしておりまして
19/07/21 14:34:22.05 pXgZEMDt.net
これから先不況になるまで買うの待つか消費税上がる前に買うかどちらがいいかな？

667:名刺は切らしておりまして
19/07/21 14:36:27.84 SmogqOWG.net
タワマン付近の町とか治安悪化しそうで怖いけどな　だからと言ってド田舎だと衰退まっしぐらだし
　　　　　や　っ　ぱ　ぴ　　　群　馬　サ　イ　コ　ー

668:名刺は切らしておりまして
19/07/21 14:37:35.78 JVP6CE6I.net
若いときリスクを取らないと年老いたとき取れなくなるから

669:名刺は切らしておりまして
19/07/21 16:32:40.05 NvemSbtZ.net
>>637
若い時に取るべきリスクとは、起業したり、そこまで行かなくても、
会社で新事業を立ち上げたりする事だ。
自分の家など枝葉末節。出世して一廉の人物になってから即金で買え。
日本では、ガラパゴスな制度である、終身雇用の維持が不可能になっている。
大した事は何もせず、大した地位にも就けなかった。
国全体が貧しくなる中で、そんな平均的な人間が一生を豊かに暮らす事は不可能だ。
まして、家屋敷を買うなど冗談ではない。
日本は遠からずそういう国になる。

670:名刺は切らしておりまして
19/07/21 16:43:20.16 ydl4BqIM.net
>>619
俺は持ち家に住みつつ流動資産増やしてるぞ
10年の減税受けたらには一括返済して賃貸に出して
また新しいマンションを買って減税の恩恵を受けるつもり
もちろん現金は投資に回して配当金でローンを賄ってる

671:名刺は切らしておりまして
19/07/21 17:00:28.05 egow1teQ.net
益々格差社会になるな。

672:名刺は切らしておりまして
19/07/21 18:06:18.89 9YyU8dOX.net
神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=千葉
千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=横国
上京する人はこれに注意

673:名刺は切らしておりまして
19/07/21 19:58:03.72 Xicb+wb0.net
>>641
都心挟んで向かい側なんたらかんたら

674:名刺は切らしておりまして
19/07/21 20:04:58.49 v6RnDAMd.net
起業しないなら家を買うなという変人がいまーす

675:名刺は切らしておりまして
19/07/21 20:14:16.61 NvemSbtZ.net
>>643
借金して家買う事が、「若いうちにリスクを取る」事だなどと寝惚けた事を言う馬鹿に、
随分志の低い安っぽい「リスク」だと言っただけよw
「リスク」と言うには、女の髪型や体型に関するグチみたいな、超どうでも良い安っぽさw

676:名刺は切らしておりまして
19/07/21 20:18:00.55 eSLcxMJ1.net
今の時期、不動産の新規購入は高すぎ。

677:名刺は切らしておりまして
19/07/21 20:20:21.22 v6RnDAMd.net
>>644
家を買うのが過大なリスクだと思ってる人がいまーす。
買わないと年取ったときとリスクを取ることには目をつぶるくせに♪

678:名刺は切らしておりまして
19/07/21 20:22:06.12 NvemSbtZ.net
>>646
そりゃ、女にとっては髪型や体型は一大事。重大なリスクだわなw
それ忘れて地雷踏むと死ぬよ？

679:名刺は切らしておりまして
19/07/21 20:29:16.84 JVP6CE6I.net
>>647
ファミリー向け賃貸の値段知らないくせに♪

680:名刺は切らしておりまして
19/07/21 20:31:58.57 JVP6CE6I.net
レンタルのよいところは買うと莫大な金額が必要なものを一時所有できること。
ずっと一時所有するなら買ったほうが安いよ（笑）
工場を所有せずに売却して利用し続ける製造業なんて聞いたことなよ

681:名刺は切らしておりまして
19/07/21 20:56:21.57 +XWIEvYm.net
若い時からローン返済にヒーヒー言うてた奴多かったな
30超えても言うてるのはおる収入の差やろか
むろん俺は住宅買ってないリフォームした程度
つか俺と嫁、今の実家の家の他に
近い将来、家を2つ相続しなあかんと思う
どうするかまだ何も考えてないけど

682:名刺は切らしておりまして
19/07/21 21:04:05.05 HgIeClmQ.net
借金は資産！

683:名刺は切らしておりまして
19/07/21 21:15:23.83 FzoEc98w.net

684:基本的に都心挟んで反対側に行くのはおヴァカが多い

685:名刺は切らしておりまして
19/07/21 21:39:27.97 e0/N+43C.net
ID:NvemSbtZ
なんか起業とかジジイがたわごと言ってて笑うわｗ
あほ過ぎ。

686:名刺は切らしておりまして
19/07/21 21:56:45.11 S33lbQ5C.net
>>651
借金は負債だがそれで手に入る家は資産だな。
資産をどう評価するかはひと次第だからなんとも。

687:名刺は切らしておりまして
19/07/21 22:05:01.82 GIXT8aES.net
>>653
まずジジイではない。
次に、アホでも戯言でもない。
大きな時代の変化を感じない、おまえが低能なんだよ。
あるいは感じていても、銀行か不動産関係の仕事をしているので、
認めたく無いだけかもしれないけどなw
でも、分かっていて人を騙すのは、馬鹿なだけより悪質だ。

688:名刺は切らしておりまして
19/07/21 22:10:52.63 JVP6CE6I.net
未来の家賃は考えなくていいんです！

689:名刺は切らしておりまして
19/07/21 22:20:02.03 P/pS6Su/.net
よくやるわ
すぐにリストラされるのに

690:名刺は切らしておりまして
19/07/21 22:20:47.39 P/pS6Su/.net
>>654
払い終わるまでは資産にはならないよ

691:名刺は切らしておりまして
19/07/21 22:30:28.44 OstXQkZQ.net
県内高校フィルター

692:名刺は切らしておりまして
19/07/21 22:32:50.23 BkFZga83.net
急階段の上にあったり駅から遠く立地悪いとこに買ってる人って先のことちゃんと考えて決めたんかね

693:名刺は切らしておりまして
19/07/21 22:33:46.96 u/BWvyul.net
ローンで買う時代じゃないだろうに。

694:名刺は切らしておりまして
19/07/21 22:40:45.04 QPHNgCvt.net
>>611
それ鉄筋コンクリートだろう木造住宅ならどんどん安くなるだろ
40年とかかかったらほとんど無価値な位に安くなるだろ

695:名刺は切らしておりまして
19/07/21 23:10:19.39 S33lbQ5C.net
>>658
んなことないが。名義は自分になるから自分で税も払わなあかんのだし。
自分で好きに売れるしな。
あほなのかな？

696:名刺は切らしておりまして
19/07/21 23:11:21.96 S33lbQ5C.net
>>661
何回も書かれてるけど、減税があって金利が異常に低い今こそローンで買うべきなんですけどねぇ

697:名刺は切らしておりまして
19/07/21 23:18:56.46 PLJKnWKF.net
>>664
でも値段が上がりすぎじゃない？
私は検討したけれど、会社の住宅手当が購入では減額されるのもあって見送ったよ
今の賃貸いいところだし、子供が小学校卒業まではこのままかな…

698:名刺は切らしておりまして
19/07/21 23:35:36.21 vqNiPAxk.net
>>613
そういやあ就農支援熱が冷めてる感じ

699:名刺は切らしておりまして
19/07/21 23:39:24.49 vqNiPAxk.net
>>650
新興宅地の老害がアホ過ぎた
で、今また建て替えしてる
誰も継がないのにだ。
俺も嫁が二軒（叔父宅）
俺も二軒と土地をもうすぐ継ぐ
畑にする予定

700:名刺は切らしておりまして
19/07/21 23:40:12.00 GIXT8aES.net
>>663
銀行の抵当権が設定されているから、勝手に売る事はできない。

701:名刺は切らしておりまして
19/07/21 23:47:54.57 vqNiPAxk.net
>>662
嫁の伯父が昭和初期の納屋倉庫を
住居に改装したんだ
壁が安山岩の石壁、母屋より高い税金に跳ね上がったって。
なんだか、税制も過去の遺物だな

702:名刺は切らしておりまして
19/07/21 23:48:31.56 Pp3ENb8c.net
(´･ω･｀)若いっていいね
その愚かさが人間らしくて実にいい

703:名刺は切らしておりまして
19/07/21 23:51:23.09 HXVcPplo.net
一国一城の主って自慢しているけど、その家、君のじゃなく銀行のものだから。

704:名刺は切らしておりまして
19/07/22 03:28:57.91 HzWzQWdJ.net
抵当権じゃなくて？

705:名刺は切らしておりまして
19/07/22 05:16:04.77 obs6nk/Y.net
信用取引で株を買うような恐ろしさがあるな

706:名刺は切らしておりまして
19/07/22 07:22:26.14 sy6UOv+9.net
>>668
売れるよ
売った代金でローン完済して抵当権抹消と所有権移転登記を同時にやるのはよくある話

707:名刺は切らしておりまして
19/07/22 08:04:18.66 irR4taW7.net
>>671
所有権って知ってる？

708:名刺は切らしておりまして
19/07/22 08:12:06.54 PAnuFtkD.net
家ぐらい現金で買えよ

709:名刺は切らしておりまして
19/07/22 08:44:25.91 /JkvsM17.net
無職や低収入なら現金一括でもいいだろうが、
働いていてそれなりに税金納めているなら全額ローン一択だろ。
銀行に納める利息より、戻ってくる税金のほうが多いから
借りれば借りるだけ儲かる異常な状態なんだからな。

710:名刺は切らしておりまして
19/07/22 08:47:55.37 rR937Zgh.net
>>673
家賃保証サブリース物件にローン組んで投資して自分で住む感じかな

711:名刺は切らしておりまして
19/07/22 08:47:57.29 rR937Zgh.net
>>673
家賃保証サブリース物件にローン組んで投資して自分で住む感じ
で事業ローンでは考えられない低金利と

712:名刺は切らしておりまして
19/07/22 08:57:24.68 t34cWVDv.net
>>674
そんなに高く売れたらなw

713:名刺は切らしておりまして
19/07/22 09:40:23.52 i7pGFEeu.net
>>522
>中長期的には賃貸の方が安く住めるから
バカなんだなこいつはほんとにｗ短期的ならともかく
ローンは終わった後も住めるって事すら理解出来ないバカなのかｗ

714:名刺は切らしておりまして
19/07/22 09:53:24.04 bHDLnmbZ.net
■
■首都圏３県の仲が悪い分、その国立大学に行くのはリスクがある　
■

715:名刺は切らしておりまして
19/07/22 10:30:09.11 DPJ4FskV.net
固定資産税が原因だな
あれ土地神話の時代の遺物で負担凄いからな

716:名刺は切らしておりまして
19/07/22 12:01:16.75 e8/j8l0e.net
>>456
バカな地主を引き合いに出されても、、、
そんなバカなレオ○に騙されるようなのはもともと土地とか持っちゃダメな奴だろ。

717:名刺は切らしておりまして
19/07/22 12:05:28.52 s1zjQxnr.net
>>669
大理石の割れたほとんど無価値の欠片を集めて床に敷き詰めたのを見て
大理石の床ってことで高い税金になったリするよ

718:名刺は切らしておりまして
19/07/22 12:25:17.14 sy6UOv+9.net
>>680
差額を埋めればいいだけの事
カツカツの奴は知らんけど今時 >>677みたいにやってる奴は少なくないぞ

719:名刺は切らしておりまして
19/07/22 12:29:30.19 sy6UOv+9.net
>>669
そもそも昭和初期の建物なら固定資産税も激安のはず
うちの実家も明治時代の離れが地震で壁に亀裂が入ったから建て替えたら数千円の税金が10万近くなっててワロタ

720:名刺は切らしておりまして
19/07/22 12:30:34.07 irR4taW7.net
この低金利なら目一杯借りて現金余ったら投資するべきだろ

次ページ