【経済】若くて持ち家、借金膨らむ　20～30代の残高最高に★2

【経済】若くて持ち家、借金膨らむ　20～30代の残高最高に★2 at BIZPLUS

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300:名刺は切らしておりまして
19/07/15 13:31:08.76 j6CH7VY2.net
お金を借りれるのはステータス。借金出来る人々は上級。どんどんお金を借りて下さい、デフレだけれども。
これからも、消費税アップ・移民増・TPP等、デフレ圧力がとてつもなく大きく、数十年

301:はデフレが続くと思うけれども。私は借金すら出来ず、持ち家など夢のまた夢だけれども、持ち家が有ると生活保護は受けられないので、仕事を引退した後の老後が送れない。なので持ち家を持てないのも、将来の生存の為と思って諦めてる。少しでも国内にお金を回すためにも、上級の皆様には、どんどん借金をはじめとするしてもらいたいです。

302:名刺は切らしておりまして
19/07/15 13:40:12.40 h7hu5nk0.net
4000-5000万程度の住宅ローンなんて大したことないと思うけどね。
低年収の甲斐性なしほど身の丈を考えずに買ってしまうのかな。

303:名刺は切らしておりまして
19/07/15 13:44:48.61 N1sa8pJ+.net
中古でいいなら待てば待つほど売り物件が増える
新築が欲しいなら小さな会社は潰れる可能性が高いからやめたほうがいい

304:名刺は切らしておりまして
19/07/15 13:45:00.95 UqA7hl8Q.net
>>287
総額で1億以下の不動産の固定資産税がどの程度かかると思ってるのかな。
>>288
それだけ相続税を払ったということは30億円相当の不動産だから
相当なものだな。その割にはリノベに3000万という金額が安すぎる。

305:名刺は切らしておりまして
19/07/15 13:48:58.24 8qFvTKJY.net
オープンハウスの餌食だね

306:名刺は切らしておりまして
19/07/15 13:49:54.97 XE+w/0bo.net
>>292
いやいや精々2～3億で駐車場と田圃だからw
家は瓦屋根葺き替え、水回りやり直し等だが屋根はもう直して30年だから、今なら屋根だけでそれ位掛かるかも？

307:名刺は切らしておりまして
19/07/15 13:52:28.53 4jZdLIZQ.net
死出の旅

308:名刺は切らしておりまして
19/07/15 13:52:29.43 7B6uLoie.net
そういう持ち家の価値を上げようとするなら
もう若い夫婦もんの移民を大量に入れるしかないだろ？
非正規でも住宅購入の夢を煽ってだなあ、そういう中古住宅を
ローン組ませて買わせるのよ。　破綻したら、追い出して
一生かけて子供に残った借金を払わせる。

309:名刺は切らしておりまして
19/07/15 14:01:57.76 UqA7hl8Q.net
>>294
どういう計算をしたら、3億の不動産を相続して5千万も相続税がかかるのか謎
特例を利用しない場合でも計算がおかしい。

310:名刺は切らしておりまして
19/07/15 14:05:16.82 UqA7hl8Q.net
>>294
なるほど、単価の安い広大な敷地を相続したのならありえる。

311:名刺は切らしておりまして
19/07/15 14:07:09.65 S5yam7u4.net
>>263
共働き前提でやってるからでしょう　子供出来たらもう・・・

312:名刺は切らしておりまして
19/07/15 14:29:26.04 jrP1EtG8.net
戸建てローンで買う奴はアホ

313:名刺は切らしておりまして
19/07/15 14:41:01.30 AH29Xlky.net
>>300
地方なら戸建は正解だよ！還暦過ぎて家賃はきついぞ。

314:名刺は切らしておりまして
19/07/15 14:51:59.41 H5iXJeKg.net
>>27
3年で返済の目処ついたで？

315:名刺は切らしておりまして
19/07/15 15:38:13.87 crjOeaIf.net
買う場合は売ることも考えとけ
条件の良くないところの中古は安く売り出されてるけど
良いところは高いというより空き地、空き室を見つけるのが大変

316:名刺は切らしておりまして
19/07/15 15:39:00.73 I2t46aaE.net
都区内だとマンション5、6000万以上するからな。
異常だよ。

317:名刺は切らしておりまして
19/07/15 16:11:08.77 A8444Qm2.net
資産性考えるなら新築買う奴はアホ
資産性度外視の贅沢品買うつもりなら好きにしろ

318:名刺は切らしておりまして
19/07/15 16:39:53.78 5rZ4gV6d.net
>>304
異常か？
立地がいいと億超えるよ。
夫婦ともに総合職・専門職のパワーカップルなら億超えでも無理なく買える。
うちは嫁が公務員だから給料安いけど、
それでも7000万円くらいの物件は無理なく買えるし。

319:名刺は切らしておりまして
19/07/15 16:54:29.85 EXaE9oOl.net
住宅ローンの借り換えの勧誘に銀行員が飛び込み営業で来るんだが来てやった感満載で来るんだ。
ゴミみたいに追い返してやるんだがえ？俺追い返すの？って雰囲気で帰って行く。やっぱプライド高いんだろうなｗ

320:名刺は切らしておりまして
19/07/15 16:54:49.91 quX0Lwzk.net
神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=千葉
千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=横国
上京する人はこれに注意

321:名刺は切らしておりまして
19/07/15 17:13:13.06 fQ0ZiFVw.net
>>307
ジジババの大半はまだ銀行員が信用ある職種だと思ってるからねぇ
実際はマイナス金利とＩＴ化で縮んでいく未来のない職なんだけども

322:名刺は切らしておりまして
19/07/15 18:12:49.84 xFM+6oL7.net
>>292
3000万で30億？
うち5億相当で5000万かかってくるんだが

323:名刺は切らしておりまして
19/07/15 18:17:32.81 LxFeLRqI.net
基本的に都心挟んで反対側に行くのはおヴァカが多い

324:名刺は切らしておりまして
19/07/15 18:37:11.64 kwEr/8yI.net
損得は多少目をつぶって、こういう子育てしたいとか生活したいとか考えたら、実家をリフォームするかよその土地で新築建てるかを前提に金策すると思うが
金融リテラシーがどうのとかそんな奴がこんなに多いとは思わなかった
なんか絶対俺は金銭的に損する人生は送りたくないって風潮がでかくなって、あぁ日本は貧しいなぁと思う

325:名刺は切らしておりまして
19/07/15 18:49:55.32 G3aPWKsV.net
賃貸より持ち家派が多いのか

326:名刺は切らしておりまして
19/07/15 19:47:52.38 hNJcZ+K6.net
外構工事やる奴はバカ

極論言うとこうなる

327:名刺は切らしておりまして
19/07/15 19:52:39.76 7TJf2DNH.net
県内高校フィルター

328:名刺は切らしておりまして
19/07/15 20:03:32.66 ICBuaYld.net
>>307
うちも大東建託とほぼ同じ扱い。
大東建託「大東建託です」
ドアを開けずに
俺「いりません」
銀行「○○銀行です」
ドアを開けずに
俺「ご用件は？」
銀行「お勧めしたい金融商品がありまして」
俺「いりません」
あいつら銀行だと名乗ればドアを開けて対応してもらえると思ってるからな

329:名刺は切らしておりまして
19/07/15 21:46:48.59 UqA7hl8Q.net
>>310
親から相続した土地に住んでるんだよね？
土地の広さは？

330:名刺は切らしておりまして
19/07/15 21:50:21.29 v6JDDcKJ.net
自分の土地が二束三文だと思いたくないような馬鹿共がインフレ支持して土地の値段上がって留飲下げてんだろうな
でもどの道値段は下がっていくよ、一時的にインフレ起こして年に6万も少子化が起きてどうやって補填するんだ？
毎年7％で人口が減っていけば10年もしないうちに需要は半分に落ちていくわけで、お前のガキの体を真っ二つにでもして相続させない限りは無理だよｗと忠告しておく５
50以下でリストラされるから苦しめばいいｗ

331:名刺は切らしておりまして
19/07/15 21:58:57.87 IQnwsMaa.net
家くらい持ってて当たり前と俺は思う
異論は認める

332:名刺は切らしておりまして
19/07/15 22:03:10.88 JBkdZND5.net
賃貸の人って死ぬまで賃貸暮らし？
それとも老人ホームに入るの？

333:名刺は切らしておりまして
19/07/15 22:03:14.06 mTfC3GEP.net
>>4
勝ち都市駅近なら価値は一切下がらないだろうけど
そんなの買えるようなのって富裕層金持ちだろうし
一般的にこの手の話ででるような人らは価値が下がらない家を買えてるとは到底思えないな

334:名刺は切らしておりまして
19/07/15 22:08:39.18 fRF2V3t5.net
>>321
そういう考えの人間が仮に人口が減少しても人が集中する都市部のマンションを購入してるんだろ。

335:名刺は切らしておりまして
19/07/15 22:14:19.61 KGcqNs5d.net
(´･ω･｀)

336:サブプライムローンシーズン2

337:名刺は切らしておりまして
19/07/15 22:23:56.32 CDc/wHLv.net
>>320
６０超えて定職辞めた後も家を借り続けるのはリスクでしかない。
定年前にキャッシュで良質な中古を買うに決まってんだろ。
30年後は中古市場が溢れかえっとるよ。

338:名刺は切らしておりまして
19/07/15 22:25:04.01 7AM/hlV2.net
>>244
それ俺だわ、4500万だけど。
ローン残債=資産
リートと米国株とインフラファンドにほりこんでる

339:名刺は切らしておりまして
19/07/15 22:46:28.22 iuDJ7c4S.net
>>43
公務員のバス運転手なんていまや希少じゃないの

340:名刺は切らしておりまして
19/07/15 22:47:41.79 v6JDDcKJ.net
今後日本の人口統計はこうなってる
2020年　人口1億2000万（高齢化率30％）
2030年　人口1億1000万（35％）
2040年　人口1億　　　　 (40％）
しかも消費する労働者人口は毎年5％以上の減少を見込むのになんで家にこだわる必要があるのかね？
このぺースだと山のように家が余って余ってしょうがなくなるよｗ景気の良さや給料の維持は計測できないが人口統計だけはどんな試算より確実なんだぞ？もし家を買う奴はどうやって人口維持するか言ってから説得お願いなｗ

341:名刺は切らしておりまして
19/07/15 22:51:15.13 TiMWwZ42.net
日本全国均等に人口が減ってくと思ってるバカ

342:名刺は切らしておりまして
19/07/15 22:53:19.52 jDgepdfI.net
年金はアテにならんし、70とか75過ぎまで働くかもしれんのに定年前ってお前何歳で買うのよ
年とってから家買って何年住むつもりよ、素人が良質な中古を目利きできんのか？
世の中に良い物件が溢れるわけねえだろ、良い土地は限られてるんだから
中古市場に溢れるのはクズみたいな物件

343:名刺は切らしておりまして
19/07/15 23:03:59.58 BocxxBOl.net
無邪気に返済していけるって考えがおめでたい

344:名刺は切らしておりまして
19/07/15 23:05:05.88 5U2hUbTz.net
残念ながら、買えば地獄をみる!!

345:名刺は切らしておりまして
19/07/15 23:05:35.57 5U2hUbTz.net
45で定年では、これからは無理だろ？

346:名刺は切らしておりまして
19/07/15 23:09:32.32 V9RcCp8O.net
終生の棲家にするなら
段差の無い持ち家か、自持ちのマンション
ただマンションは大規模改修とかで10年に一度くらい数百万くらい持ってかれるからな
持ち家だと意外と改修いらんし、家がボロになれば、立て直せばいいだろ　1千万くらいだろ？

347:名刺は切らしておりまして
19/07/15 23:18:03.29 JBkdZND5.net
>>324
良質な中古って価格いくらくらいを想定してるの？
それを買ったあとに2000万は残る予定？

348:名刺は切らしておりまして
19/07/15 23:25:33.12 xFM+6oL7.net
>>317
住んでないよ。そもそも相続まだだし
7割方貸物件になってる。
地方都市市街地にどうだろ概ね3箇所で計500坪ほどだろうか

349:名刺は切らしておりまして
19/07/15 23:33:08.31 PPwXZXTU.net
>>245
住宅ローン控除のおかげで頭金無しのフルローンが勝ち組なんだよなー。うちも貯蓄に余裕はあるけど、フルローンにした。
残高最高になってる理由は住宅ローン控除が理由だと思うよ。この記事ではそう言ってないけど。
1％未満の金利で借りられてるのであれば、頭金払うのも繰り上げ返済するのも損だしな。

350:名刺は切らしておりまして
19/07/15 23:39:30.64 Z1+M+FZd.net
>>6
　どんなに犠牲を払ってもほしいものが　その3つだな。
３つがない人生
　借家
　小梨
　独身
　生きてる価値なし。

351:名刺は切らしておりまして
19/07/15 23:41:34.52 QYnwqG96.net
>>337
生きている事自体に価値があるんだよ

352:名刺は切らしておりまして
19/07/15 23:54:55.30 7AM/hlV2.net
>>337
その通り、生物的にも負けだな
それを正当化してしまうと人間が滅びる
肩身が狭いかもしれんがそれは受け入れてもらいたい

353:名刺は切らしておりまして
19/07/16 00:31:54.49 7dGg0r2x.net
アメリカのサブプライム再来だな

354:名刺は切らしておりまして
19/07/16 01:12:18.05 +4Dp/mdZ.net
>>337
1番上は違うだろ。別に金がありゃ賃貸でもいいわけで。

355:名刺は切らしておりまして
19/07/16 01:30:13.78 CTc9ZKPz.net
最近は有名大企業ですら45歳でリストラだからなあ(´･ω･｀)

356:名刺は切らしておりまして
19/07/16 01:36:21.96 JTn0ZJrF.net
子どもできたり、成長に合わせてやどかりみたいにしてたけど
最近はいきなり買うね。無理してるところも多そう

357:名刺は切らしておりまして
19/07/16 01:37:50.22 JTn0ZJrF.net
>>340
低金利だからなあ。10年住んでれば、チャラにできるでしょう
5%以上のローン組んでて飛んだ90年代の悲惨さはない
中古市場にどんだけでてくるか

358:名刺は切らしておりまして
19/07/16 03:37:55.70 PbAhvtOV.net
いくら若くても変な奴には貸してないだろ？

359:名刺は切らしておりまして
19/07/16 03:56:25.87 JTn0ZJrF.net
>>345
30年ローンは家賃代わりにしてる層にも貸してる
借りてる方もいざとなれば手放しゃいいやと割り切ってる
ただ、この2,3年で借りた奴はやばげ。2020年以降の国の政策が大事

360:名刺は切らしておりまして
19/07/16 05:57:07.38 x217kq0Y.net
家賃とは別に駐車場代にも高いお金払ってるなら、持ち家もありかなと思うけど、駐車場代高い地域は車要らなかったりするしな

361:名刺は切らしておりまして
19/07/16 06:05:08.36 S8wfsRgg.net
>>146
同僚にペンシルハウスマンいるw
あんな倉庫によく住むなと思う
ローン組んでまでw

362:名刺は切らしておりまして
19/07/16 06:22:55.65 qt7eGKCN.net
>>337
なんだ堀江のことか

363:名刺は切らしておりまして
19/07/16 06:39:46.08 uNqx0T62.net
将来キャッシュで中古買うてやつ結構見るけど、今後人口減るから空き家が出る可能性はあるけどインフレして貨幣価値落ちて今の貯金では買えない可能性も注意ね。
ここんとこの日本は貨幣価値変わらない異常事態だったけど

364:名刺は切らしておりまして
19/07/16 07:03:03.34 iqHU65DC.net
>>249
今、賃貸も安くなったけどね。学生羨ましいよ。

365:名刺は切らしておりまして
19/07/16 07:05:23.39 iqHU65DC.net
>>337
そっか？人それぞれじゃないか？
こんな世の中だと。変な価値観に縛られてない？ちゃんと自分の頭で考えてるか？

366:名刺は切らしておりまして
19/07/16 07:14:11.19 Vc6a0aob.net
>>327
山のように余るのは元々人が住むようなところじゃなかった場所だよ
江戸時代の人口は3,000万人程度だけど長屋に住んでる奴は居ただろ

367:名刺は切らしておりまして
19/07/16 07:24:48.30 0AB2lhZS.net
>>272
売りと買いのそれぞれで手数料や税金かかるけど、正味どの程
度儲かったのか教えてもらえますか。

368:名刺は切らしておりまして
19/07/16 07:33:29.05 0AB2lhZS.net
>>259
それ少し前の考え方じゃないかな。
今は低金利だからね。残債3000万なら1%で年30万。0.5%で15万くらいだろ。
フルローンはどうかと思うが、
個人のリスク許容度に応じて頭金1000か2000入れたり
繰り上げ返済併用するとか柔軟に対処していいんでは？
まあ、ここ数年、都市部のマンションばか高くて買う気しないが

369:名刺は切らしておりまして
19/07/16 07:37:27.75 4HBT72nl.net
>>355
低収入ならまだしも、まともに働いて税金納めているなら
頭金を入れる意味が分からないわ。
金利より減税効果のほうが大きいから借りられるだけ借りておいて、
手元資金は運用or貯金しておいて、10年後に一括返済したほうがいい。

370:名刺は切らしておりまして
19/07/16 07:40:33.15 0AB2lhZS.net
>>348
住んだことも中に入ったこと�

371:烽ﾈいが、永住するつもりなら住居費を最小限に抑える意味で合理的なんじゃないかと思う。駐車場代も管理費も修繕積立金も取られない(orかからない)んだから。 30年後どうなってるかは知らんw

372:名刺は切らしておりまして
19/07/16 07:47:11.87 0AB2lhZS.net
>>356
もちろん、頭金じゃなくて手元にキャッシュ置いとくでも、運用するでもオッケー

373:名刺は切らしておりまして
19/07/16 08:26:50.72 PHjW4JV4.net
■
■首都圏３県の仲が悪い分、その国立大学に行くのはリスクがある　
■

374:名刺は切らしておりまして
19/07/16 08:38:21.54 0D7H8tya.net
まあAIに負けないスキルやポジションを持ってんならふらっと借金しても大丈夫だよな

375:名刺は切らしておりまして
19/07/16 08:39:49.87 HRydq6at.net
女はすぐ友達に煽られて収入も無いのにクソ高い家買おうって言い出すからなぁ

376:名刺は切らしておりまして
19/07/16 08:46:21.14 9W8Sfy6A.net
>>100
カビは全然違うよほんと。
風呂一つにしてもさ。

377:名刺は切らしておりまして
19/07/16 09:23:17.10 3wA7J0Rg.net
この低金利＋住宅ローン控除のある時代に繰り上げ返済を勧めるファイナンシャルプランナーは全部無能だと思ってる

378:名刺は切らしておりまして
19/07/16 11:09:28.26 6UpXTtnT.net
基本的に都心挟んで反対側に行くのはおヴァカが多い

379:名刺は切らしておりまして
19/07/16 11:53:37.67 wshP7eUa.net
>>319
年収180万円、毎月の手取り額10万円で家買う方法を教えてください。

380:名刺は切らしておりまして
19/07/16 12:24:24.15 IPHBvb8G.net
終の棲家なのに三階建ペンシルハウスでビルドイン駐車場の人は年食ったらどうするつもりなのだろうかと心配する

381:名刺は切らしておりまして
19/07/16 12:25:02.40 utUauJjH.net
孤独死予備軍はどこも貸してくれんし
チラシを見ていて良さげな物件有ったら保証会社と連帯保証人のダブルが必要

382:名刺は切らしておりまして
19/07/16 12:26:50.03 Vc6a0aob.net
>>365
スゲー田舎に引っ越せ
土地も建物もただみたいな額であげるから住んでくれって言う場所あるよ

383:名刺は切らしておりまして
19/07/16 12:27:37.41 3wA7J0Rg.net
平屋より2階建て3階建てのほうが寝たきりになりにくいってデータある
日常で無理やり運動させられるのって大事だよ

384:名刺は切らしておりまして
19/07/16 12:28:30.45 1oJo+G43.net
低収入が新築に拘る理由は
中古なら大規模リフォームしなくても
住めるのいくらでもあるだろ

385:名刺は切らしておりまして
19/07/16 12:28:43.71 wHX0pTT9.net
>>337
専業主婦だと >>361のようなバカ嫁率高いぞ
特に金の管理されて小遣い制のダメオヤジたちが不憫でならないわ
共働き＋家事代行が理想
金があれば家政婦でもおk

386:名刺は切らしておりまして
19/07/16 12:30:30.96 aSoFUosx.net
>>353
それは平安時代600万　戦国時代1200万　江戸時代3000万と順序良く人口が増えていった時代だからだぞ？？？
で人口が1億から激減していく時代は初めてなわけだけどどうやってあまった家が消えていくんだ？
長屋住まいだったのは急激な人口増に追いつけないくらいの手作業ローテクな建築スタイルを順序していたからであって
お前らが望むように人口が減ると同時に家が消えていくみたいな感じにはならないんだよ

387:名刺は切らしておりまして
19/07/16 12:31:24.27 Bl450+so.net
ペンシルハウスって一階が駐車スペースになってるやつか？

388:名刺は切らしておりまして
19/07/16 12:32:30.49 3wA7J0Rg.net
>>372
人口はすべての地域で均等に減るんじゃないよ
減らない地域と消滅する地域に分かれる
消滅する地域の不動産を買わないことが大事

389:名刺は切らしておりまして
19/07/16 12:35:33.05 NjgXwWpY.net
23区内の家はだいたいペンシル

390:名刺は切らしておりまして
19/07/16 12:49:34.43 FxSROUAW.net
>>372
アホみたい事言ってるけど、限界集落のように駅遠のニュ

391:ータウンのような住宅街が廃墟街になっていく。都心部は何も変わらない。むしろ、利便性を求める傾向が高まって人口集中がより強まると予想されてるな。

392:名刺は切らしておりまして
19/07/16 13:07:59.73 1+FG0Kzy.net
地方出身なもんで、20代半ばで結婚した
当時は、多摩郊外に5000万の戸建てが
やっとだった。
40代半ばに繰り上げ返済して、今は都心
の戸建てと二つ持ち。
節約して暮らせば、3000万のローンは
15年くらいで返せる。
今なら金利安いから、無理なく返せるよ。

393:名刺は切らしておりまして
19/07/16 14:46:51.77 UX+J/sVe.net
>>376
その価値観の寿命はあと15年ぐらいかな
駅は20年もするとターミナル駅以外は大して価値が失せる

394:名刺は切らしておりまして
19/07/16 15:24:57.23 d7ltRhW2.net
>>60
まったくその通り

395:名刺は切らしておりまして
19/07/16 15:29:28.39 1xh+Qf8e.net
馬鹿だね
こんな時代になぜ買うのか

396:名刺は切らしておりまして
19/07/16 15:32:35.25 5gDOXlcu.net
神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=千葉
千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=横国
上京する人はこれに注意

397:名刺は切らしておりまして
19/07/16 15:43:07.17 ESKmgYC1.net
ウチの零細なんてあと何年持つかわからねーよ。
そんな状態でローンなんて組めない。

398:名刺は切らしておりまして
19/07/16 15:49:20.51 Vc6a0aob.net
>>378
ないない、流石に妄想がすぎるわww

399:名刺は切らしておりまして
19/07/16 16:00:34.40 9F6/xbEX.net
賃貸派は、なんで持ち家派に対して資産価値がどーのとか、売る前提で話をしようとするのか・・・

400:名刺は切らしておりまして
19/07/16 16:12:35.24 ehmHKjjQ.net
損得はexitするところまで入れて判断するから

401:名刺は切らしておりまして
19/07/16 16:17:18.82 BYJ8hrDc.net
共働きで子供もいらない夫婦ならいいだろけど・・・

402:名刺は切らしておりまして
19/07/16 16:25:49.08 tccHU6uN.net
>>384
売る前提にしても資産価値の残る持ち家の方がいいよね
長期間住むほど得になる
家が資産か負債かなんて話はバカバカしい
賃貸は費用だろ（笑）

403:名刺は切らしておりまして
19/07/16 16:26:27.71 af6YgGzU.net
年収の10倍の貸し出し枠の時代だから

404:名刺は切らしておりまして
19/07/16 16:54:23.86 FxSROUAW.net
自分は賃貸vs持ち家論争は興味がないので、世間で出回ってる詳細な比較論とかは全く知らないが、
住居の資産価値は重要だと考えてるよ。まず、仮に住心地に納得できない、周辺環境が変わるなどの理由で
引っ越す場合の自由度が違ってくる。高く売れれば次の住み替え先候補も増えるしね。
あと、自分の場合は住み替えで数千万円の利益を得ている。賃貸の賃料まで含めると6千万円以上は
得してる計算になるかな。

405:名刺は切らしておりまして
19/07/16 17:22:52.54 bk7gYaxa.net
>>29
住み続けるなら固定資産税が安くなるから下がった方が得だよ。

406:名刺は切らしておりまして
19/07/16 17:27:27.81 VeZGPvSc.net
「日本人が一番嫌いな都道府県民」全国１００００人アンケート　ポスト現代

１位東京都 3762人ダントツ嫌われ者
２位沖縄県 854人人口比率ワースト嫌われ者
３位福島県 611人

407:名刺は切らしておりまして
19/07/16 18:23:10.62 BveLIbOr.net
>>383
まあ20年後俺の言ってる意味がわかるよ

408:名刺は切らしておりまして
19/07/16 18:39:50.68 Vc6a0aob.net
>>392
お前の馬鹿さが明らかになるだけだろw
ってか都市部に住んだことないのか？
人口半分になってもまだ人だらけだよ

409:名刺は切らしておりまして
19/07/16 19:01:59.43 QT692hoS.net
賃貸で家賃払うなら若い時から家買おうの精神かな

410:名刺は切らしておりまして
19/07/16 19:03:55.23

411:BveLIbOr.net

412:名刺は切らしておりまして
19/07/16 19:10:30.48 Vc6a0aob.net
>>395
妄想は要らんよww

413:名刺は切らしておりまして
19/07/16 19:20:21.89 pFmfdlvx.net
狭く土のない家は何もすることがなくて暇だぞ？

414:名刺は切らしておりまして
19/07/16 19:23:39.88 gWm/dylA.net
県内高校フィルター

415:名刺は切らしておりまして
19/07/16 19:52:55.98 aSoFUosx.net
>>374
>>376
そうだなｗお前ら馬鹿が言うような事を信じてたからこそ
リゾマンの住人は地獄に陥ったし、ニュータウンや団地の人間たちも困窮して売るに売れない負動産をしょい込んでるわけだけどなｗ
当時もこの物件は未来も価値を持ちます！とかいう奴が跋扈してたんだぞ？知らねーのか？
原野商法って今も通用するんだけどお前らみたいな低能がいるおかげやね

416:名刺は切らしておりまして
19/07/16 19:59:30.45 pFmfdlvx.net
住まない不動産を買うときは注意だぞ

417:名刺は切らしておりまして
19/07/16 19:59:40.14 Vc6a0aob.net
>>399
何を言い出すかと思ったらリゾマンとかw
馬鹿すぎるわ

418:名刺は切らしておりまして
19/07/17 00:26:10.16 oCES9AEo.net
>>374
そこまでの状態に落ち着くまで
その両者の間の中心地郊外が、長期に渡って低迷する感じだろうね

419:名刺は切らしておりまして
19/07/17 01:22:23.14 Iuujw4mm.net
バブル崩壊のときは、値段がつり上がっていた都心部ほど値下げ幅が大きかった。
単身世帯が多く、外国人が増えた今、バブルが崩壊したらどうなるかな。
ファミリー向けの大規模マンションなんかは結構厳しいんじゃないか？
値段が手頃になったら外国人が押し寄せてきそう

420:名刺は切らしておりまして
19/07/17 01:36:26.02 Ha5xr/ZW.net
>>365
新聞配達くらいの年収？俺も底辺だがさすがに180はサボりすぎだろ。もうちょっと頑張れよお前もｗ

421:名刺は切らしておりまして
19/07/17 01:41:29.96 XtS+QRCs.net
>>370
低収入で中古女としか結婚できなかったから、せめて家は新築で…と考えるんだろ

422:名刺は切らしておりまして
19/07/17 08:09:45.66 RqpnqSno.net
■
■首都圏３県の仲が悪い分、その国立大学に行くのはリスクがある　
■

423:名刺は切らしておりまして
19/07/17 08:16:22.36 u5A82C+o.net
ローン組んでマンション買った場合、金利、管理費、駐車場、固定資産税、仲介手数料、大規模修繕等の総支出を考えた場合メリット有るのか？購入価格以下でしか売れない場合、賃貸の勝ちじゃね？

424:名刺は切らしておりまして
19/07/17 08:28:50.76 atT0499+.net
賃貸の負けだから大家業が成り立つんだよ
賃貸のメリットは負債を負わないでいいことと引っ越しの自由であって、金だけの期待値なら買ったほうが得
もちろん騙されて新築の割高物件とか買わないことだが

425:名刺は切らしておりまして
19/07/17 08:38:36.06 u5A82C+o.net
債務超過のローン抱えてリストラされたら、即アウトじゃん。

426:名刺は切らしておりまして
19/07/17 08:44:52.41 atT0499+.net
期待値の話ししてるの？リスクの話ししてるの？
主張がとっちらかってるよ

427:名刺は切らしておりまして
19/07/17 09:58:20.12 GzHKNkzb.net
リストラされたら賃貸だってきついで。どうやって家賃払ってくのさ。

428:名刺は切らしておりまして
19/07/17 10:01:56.65 pmHYqOgS.net
もっと家賃の安いところに引っ越す、らしい
ただ無職に家を貸してくれるかは疑問

429:名刺は切らしておりまして
19/07/17 10:25:38.18 JFzAx1Jj.net
ブームのタピオカ、実は太る。タピオカミルクティーも要注意
URLﾘﾝｸ(joshi-spa.jp)

430:名刺は切らしておりまして
19/07/17 10:53:19.08 FqRsYe0f.net
そもそも共働きで５０歳くらいまで�

431:]勤もなくきちんと仕事がある前提でしょ？

432:名刺は切らしておりまして
19/07/17 12:56:37.77 u5A82C+o.net
>>414
リストラ、離婚、震災、隣人等のリスク多過ぎるだろ。ダブルインカムローン組んで破綻した奴はゴロゴロ居るから。35年ローン組んで15年目にデフォルトすると、ほぼ破産か民再。

433:名刺は切らしておりまして
19/07/17 12:58:27.99 k3L+kCXk.net
まぁ、離婚して無駄な家とローン背負う男多いわw

434:名刺は切らしておりまして
19/07/17 12:58:56.92 u5A82C+o.net
>>412
バイトでもレオパレスなら、楽勝で借りれる。バイトも出来ない状態なら、生活保護受給出来るだろ。

435:名刺は切らしておりまして
19/07/17 13:01:12.01 1JkaSFAL.net
>>415
20年ローンにしろ

436:名刺は切らしておりまして
19/07/17 13:05:33.41 u5A82C+o.net
>>418
払えません

437:名刺は切らしておりまして
19/07/17 13:09:03.19 1JkaSFAL.net
>>419
払える範囲で買え

438:名刺は切らしておりまして
19/07/17 13:10:21.29 u5A82C+o.net
>>420
無理してでも七千万のタワマンに住みたいらしい。

439:名刺は切らしておりまして
19/07/17 13:14:19.17 jiij8ibQ.net
基本的に都心挟んで反対側に行くのはおヴァカが多い

440:名刺は切らしておりまして
19/07/17 13:15:57.68 kW8Yi0LC.net
新築買ってその瞬間債務超過に陥るのが馬鹿らしいってわからん奴って不思議
資金に余裕あって消耗品のつもりで新築買うならいいけど

441:名刺は切らしておりまして
19/07/17 13:19:34.12 u5A82C+o.net
嫁に無理やり買わされるケースが殆ど。

442:名刺は切らしておりまして
19/07/17 13:20:54.81 u5A82C+o.net
>>423
ツーペイになるまで10年は掛かる。

443:名刺は切らしておりまして
19/07/17 13:25:45.99 4Cy/T4xm.net
平屋の小さな家建てて正解だった。1500万のローンも払い終えたし。後は小さな畑とマキストーブで隠居ですわ。

444:名刺は切らしておりまして
19/07/17 13:33:10.04 jzESaJzZ.net
>>245
おかげでここ７年所得税はらってないわw
源泉徴収は１年満期の定期預金と化してる。

445:名刺は切らしておりまして
19/07/17 13:35:03.66 Y3VaMpZQ.net
スイスの持ち家率は40%くらい
ドイツは50%
日本はアメリカやその他と同じくらい

446:名刺は切らしておりまして
19/07/17 13:54:50.51 Y+Y4sL34.net
>>405
完全に思考が沼ってる。

447:名刺は切らしておりまして
19/07/17 14:02:28.98 2iCCwhdQ.net
実はローン払いきれない人って結構居ると思う。
統計には破産前に売却するパターンが多いから出てこないけど
地方都市駅前一等地、築25年の旧住宅供給公社の再開発マンションに短期間住んだら、
前の持ち主はローン払いきれなくて売却、持ち主が破産して競売になってる部屋もあった。
ともにオーナーは60代。金利高い頃だから総額5000～6000万のローン組んでたんじゃないかな。
分譲当時なら30代で結構高級取りだったんだろうなと思う。

448:名刺は切らしておりまして
19/07/17 15:07:10.38 TOVJudwR.net
>>29
家賃程度で買える家なら何一つ問題無いよな。
年取って家賃払うのが一番大変。
ぼろくても持ち家が一番楽。

449:名刺は切らしておりまして
19/07/17 15:28:14.34 uvanS2ap.net
>>430
実は家賃を払いきれなくなってナマポって人結構いると思う
むしろそっちが破綻者の大多数？

450:名刺は切らしておりまして
19/07/17 15:50:48.38 TOVJudwR.net
>>430
身の丈に合わない家建てるのが悪い。
むしろ年金生活で毎月6万とかどうやって払うんだろうねえ。
ほんと貧乏人は破たんするに決まってるわｗ

451:名刺は切らしておりまして
19/07/17 17:24:17.65 NqV0OjMQ.net
神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=千葉
千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=横国
上京する人はこれに注意

452:名刺は切らしておりまして
19/07/17 18:21:07.29 LQKG+2Pd.net
>>32
金額にツッコんだら負けなのか

453:名刺は切らしておりまして
19/07/17 19:08:21.05 05NQO/Aq.net
個人の残高が増えているわけじゃないのに。利用者が増えただけだろ。

454:名刺は切らしておりまして
19/07/17 19:14:52.49 4zXZpmfW.net

455:こどおじに笑われてるカス共ｗ

456:名刺は切らしておりまして
19/07/17 19:24:26.84 u5A82C+o.net
持ち家というのはローン完済した状態。返済中はレンタルと同じ。勘違いが多過ぎる。

457:名刺は切らしておりまして
19/07/17 19:29:05.87 P5LqjYGV.net
県内高校フィルター

458:名刺は切らしておりまして
19/07/17 19:32:10.81 oqFj0Z6q.net
リーマンショックって不動産ローンの焦げ付きから始まったんだっけ

459:名刺は切らしておりまして
19/07/17 19:33:54.73 ciIiacpT.net
東京晴海ふ頭の選手村マンションの建て方が凄い
ｽﾚﾘﾝｸ(morningcoffee板)

460:名刺は切らしておりまして
19/07/17 19:46:36.65 qvsv626R.net
>>357
いや、あの狭さは無い。三階は老後は物置確定だしな。

461:名刺は切らしておりまして
19/07/17 19:47:04.42 unNzLGvb.net
見栄が半分

462:名刺は切らしておりまして
19/07/17 19:50:16.13 bljWHB2A.net
老後持ち家がないと、
保証人いなくて保証会社に金がいるとか、二年ごとの契約更新で値上げされるとか、
若い人脅かしといた。

463:名刺は切らしておりまして
19/07/17 19:52:05.67 qvsv626R.net
>>383
ムサコとか意味不明だろ？隣川崎だぜ？
浦和とかツクバTX沿線とか人気に理由がある所もあるけど変に高い所はあるぜ。

464:名刺は切らしておりまして
19/07/17 19:59:37.33 yqnGptl4.net
あ～あw上級トラップにかかっちゃったかw

465:名刺は切らしておりまして
19/07/17 21:55:18.73 Od6xek6v.net
>>4
勝ちなんてあるわけないだろアホが

466:名刺は切らしておりまして
19/07/17 23:18:47.58 5OEHTg3Z.net
>>433
でもその回避策を見つけると行き着く先は実家暮らし、子供部屋おじさんとなるんだよな。

467:名刺は切らしておりまして
19/07/18 00:22:49.00 e5pEZwJU.net
>>399
原野商法ね
これな。自分で原野を買えば、これほど自由な人生はないのにな。
不動産←ってなると常に「不動で購買ークレーム目線ー被害者の立ち位置」
こういう集団催眠状態な日本人

468:名刺は切らしておりまして
19/07/18 00:39:16.94 /Q5PR1dv.net
何かの予兆？首都圏の新築マンションが、パッタリ売れなくなった　　7/17（水）現代ビジネス

469:名刺は切らしておりまして
19/07/18 04:29:39.42 idK5lr1m.net
創価信者とかむりやり買わされてるのか新築建ててるわ

470:名刺は切らしておりまして
19/07/18 07:53:30.64 3Mlg5pb+.net
終の住処は老人ホームでしょ
どのみち賃貸じゃん

471:名刺は切らしておりまして
19/07/18 08:39:09.79 r+jet0hl.net
■
■首都圏３県の仲が悪い分、その国立大学に行くのはリスクがある　
■

472:名刺は切らしておりまして
19/07/18 11:39:14.74 jwYRyKUq.net
>>408
ほんとそのとおり
賃貸は貸主の利益相当が乗ってるんだから、金銭面だけで言えば購入より割高になる
気楽に引越しできるメリットにどれだけ価値を置くかだな

473:名刺は切らしておりまして
19/07/18 11:55:38.78 rgGYHK5x.net
OECD（経済協力開発機構）の2008年の調査によると、ひとり親家庭の貧困率は仕事
をしていない家庭で60%、仕事をしている家庭で58%となっています。働いても働いていなくても、貧困率がほとんど変わらないのです。
これは、一生懸命に働いているのに貧困から抜け出せない「ワーキングプア」という
状態に陥っているといえます。ほとんどの国では、仕事をしているひとり親家庭の貧困率は10～25%程度。海外と比較しても
、日本のひとり親家庭は厳しい状況に置かれているといえるのです。

474:名刺は切らしておりまして
19/07/18 12:33:00.77 mjoBpr2u.net
>>454
賃貸家賃に土地代は乗っかっていない
ほとんどの地主は利益よりも相続税�

475:ﾎ策建物の償却費用、維持管理や固定資産税＋αが採算ラインと考え家賃を決める逆に分譲マンションは土地代もひっくるめて決められた価格で購入することになる 50年後廃墟となって土地持ち分どころかタダでも誰も持っていってくれないとしてもだ

476:名刺は切らしておりまして
19/07/18 12:41:42.54 Ekw5aJUV.net
>>442
あの家？蔵って棺入るのかね

477:名刺は切らしておりまして
19/07/18 12:44:48.72 Ekw5aJUV.net
>>375
あんな奴隷が住む倉庫しかないってw

478:名刺は切らしておりまして
19/07/18 12:49:37.57 eMRxLHnW.net
>>456
相当馬鹿だね

479:名刺は切らしておりまして
19/07/18 17:36:07.45 TqwaGh1S.net
神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=千葉
千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=横国
上京する人はこれに注意

480:名刺は切らしておりまして
19/07/18 19:12:16.85 XYtqvMKo.net
どの道、狭小住宅は若いうちはいいけど
高齢になったとき、大規模なリフォームが必要
介護はいろいろスペースが必要になるので、高齢になっても住み続けるつもりなら
そこまで考えたほうがいい

481:名刺は切らしておりまして
19/07/18 19:19:24.34 GQP1S1q+.net
基本的に都心挟んで反対側に行くのはおヴァカが多い

482:名刺は切らしておりまして
19/07/19 01:25:22.01 npSeqYoO.net
>>461
あんたアスペルガーっぽいね

483:名刺は切らしておりまして
19/07/19 02:05:24.43 61RHdaJa.net
>>377
癌にでもなって右往左往してくれることを祈るよ。

484:名刺は切らしておりまして
19/07/19 05:52:36.55 ZgYLd8CG.net
参院選残り3日間比例は山本太郎とややこし過ぎる9人の仲間たち。この放
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485:名刺は切らしておりまして
19/07/19 07:13:15.91 Mf9Q3Y6k.net
経団連が金銭解雇の導入を要求してるのに、
35年ローンって、バカなの？
買うなら、キャッシュ一択だろ。

486:名刺は切らしておりまして
19/07/19 07:47:44.87 5pSZ8nkw.net
住宅ローン減税で儲かるのにキャッシュ一括なんてバカなの？
買うならフルでローン借りて10年後に一括返済だろ。

487:名刺は切らしておりまして
19/07/19 07:57:26.76 B8z92sq3.net
>>456
死んでも固定資産税、管理費積立金は課金され続ける。相続放棄マンションが増えたらどうなるさ。

488:名刺は切らしておりまして
19/07/19 08:56:43.35 gVblCgPc.net
>>467
バカは、毎月の返済額を、同じ金利で積み立てた場合の総額を計算してみたら良い。
海外証券・債権に投資する方がマシ。

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