【不動産】タワーマンションに法律で即刻禁止すべきとの声　ヨーロッパの多くの国�

【不動産】タワーマンションに法律で即刻禁止すべきとの声　ヨーロッパの多くの国� at BIZPLUS

[前50を表示]
800:名刺は切らしておりまして
19/02/13 23:58:37.84 OfCH9VS/.net
不確実な50年後の建て替え可能性に

801:はやたら反応するのに、ここ10年で価格が1.5倍くらいになってる現実には目を瞑る御都合主義のスレ。

802:名刺は切らしておりまして
19/02/14 00:02:31.97 sZpcFmMW.net
日本で一番最初にできた霞が関の高層ビルが
今年で５１年目だけどまだまだ使えるから
最新技術で作ったタワマンは８０年くらいは持つんじゃないか

803:名刺は切らしておりまして
19/02/14 00:02:49.79 Vjtbk2dx.net
タワマンは数十年後に酷いことになるのがあまりにも明らか。
少子高齢化が何十年も前から問題だと言われていたのに、何も対策を取らなかったので今酷いことになっているのと同じ事が起きる。

804:名刺は切らしておりまして
19/02/14 00:04:33.54 WUqEKOSd.net
>>784
自分自身のリスクのことなら50年後の建て替えリスクより、自身の転勤リスクとか景気変動による住宅ローン払えないリスクを重視して考えるべきやなw
マンションの建て替えができないと社会的に損失ではという議論であれば区分所有の合意を容易化する方向の議論をすれば良いかなぁ

805:名刺は切らしておりまして
19/02/14 00:10:42.05 WUqEKOSd.net
>>785
霞ヶ関ビルとか綺麗だしな～
きちんと修繕してれば100年くらいは持ちそう
集合住宅の場合、結局は大規模修繕とかができる体制になってるかやな。合意がもっと簡単だといいんだけど

806:名刺は切らしておりまして
19/02/14 00:10:55.23 invEl4tZ.net
山を抜けたら海がパッと見えてた大好きだった某海に視界防ぐようなタワマン出来て
景観台無しだわ

807:名刺は切らしておりまして
19/02/14 00:11:10.16 svaqFgis.net
>>786
なんで明らかなの？数十年後？w
低層マンションと何が違うの？豊洲くらいの都心近接エリアで戸建買えって言ってるの？買えないからマンション買うんだろが。
数十年、ていうくくりだけで少子高齢化全く関係なくね？

808:名刺は切らしておりまして
19/02/14 00:11:40.68 eNKKtg+Z.net
>>17
同意。タワマンには住みたくないな。どんな所か一時的に住んでみたい気持ちはあるが。
あんなもん環境破壊、景観破壊の最たる物だろ。

809:名刺は切らしておりまして
19/02/14 00:13:52.69 svaqFgis.net
>>789
貴殿の好みの景観ごときどうでもよく、多数の住民の合理性の方が大事だからな。

810:名刺は切らしておりまして
19/02/14 00:13:56.49 UhNPhGCV.net
防音性が悪いってこと？

811:名刺は切らしておりまして
19/02/14 00:15:56.62 F5F/werj.net
>>791
だよね。ブドウは酸っぱいよねきっとw

812:名刺は切らしておりまして
19/02/14 00:16:53.44 bcvYLuEV.net
>>790
タワマン反対派は、都心や都心の近接エリアには金持ちしか住むな、
中流は都心から通勤1時間の戸建てに住んどけ、と言う考えなんだよ～。

813:名刺は切らしておりまして
19/02/14 00:22:04.82 F5F/werj.net
>>795
じゃあ現状タワマンすら買えないタワマン反対派はどこに住めばいいんですか！東京圏追放？

814:名刺は切らしておりまして
19/02/14 00:22:41.83 ZnjkhBuM.net
資産価値が落ちないんだよ
歴史は20年って書かれてるけど30年、で30年の部屋でもほとんど落ちてない

815:名刺は切らしておりまして
19/02/14 00:25:59.53 epdqwe5m.net
>>785
霞ヶ関ビルは日本初の高層ビルだから、設計上かなりマージンを取ってあるらしい。
耐震性能は現在の耐震基準を遥かに上回るビルなんだよ。
コストが重視される民間の高層マンションなんかとは作りが違うよ。
西新宿の高層ビル群も同様。設計は古いけど当時としては
非常に贅沢な作りのビルなんだよ。

816:名刺は切らしておりまして
19/02/14 00:28:03.08 vNDmiDHT.net
タワマンの解体費用て通常のマンションに比べてどうなんだろうねえ

817:名刺は切らしておりまして
19/02/14 00:40:01.62 7e0xb5Sb.net
地域の人口密度が一定のレベルを超えると、あらゆる過密問題が発生する。
したがって、生活環境を守る意味から、ある面積に詰め込める人口には限度がある。
その目安が容積率２００％というわけで、その上限を守るなら、タワマン建ててもそのぶん空き地が増えるだけのことで変わりがないと分かる。
実際に建っているタワマンはもっと高い容積率で地域に人口を詰め込んで過密問題を引き起こしている。
こうやって都市計画上ゆゆしき環境問題となっているので規制や反タワマン運動が起きているということを知らなければならない。

818:名刺は切らしておりまして
19/02/14 00:41:26.37 5XuFS8RZ.net
以前、タワマンに住んでたことがあるけど
10階だったが、警察にヤクザに狙撃されるわ、盗撮されるわ
そら、みんな最上階に行きたがると思うぜ

819:名刺は切らしておりまして
19/02/14 00:54:02.08 gs40k49t.net
パネル建築の泣き所はパネル間の接合部
パネル自体はもつが、シールにシリコンなど使っていたら１０年程度ではないか。

820:名刺は切らしておりまして
19/02/14 00:58:53.58 l+LR+pt1.net
10年前に買った駅近タワマン2割り増しで売却、この現実

821:名刺は切らしておりまして
19/02/14 01:02:24.28 bcvYLuEV.net
タワマン無条件反対派はアホやと思うが、今の豊洲、湾岸は高すぎてちょっとね～。
8000万～とかアホみたいな価格する。中流でも上の方じゃないと買えんやろ
昔、湾岸買ってたような人は今どうしてるんやろ。千葉？

822:名刺は切らしておりまして
19/02/14 01:08:29.75 epdqwe5m.net
木造は解体が簡単でコストが安い
鉄骨造の高層オフィスビルは比較的解体しやすい
鉄筋コンクリート造は解体しにくい。従来の高層マンションなどはこの構造
高強度コンクリートは解体が困難。ここ20年で一般的になった構造。解体実績無し。
タワーマンションはこの構造。

823:名刺は切らしておりまして
19/02/14 01:08:40.19 IgfKpnj1.net
ま、自己責任です、地震で傾いても、倒れても。

824:名刺は切らしておりまして
19/02/14 01:10:51.63 Npb0r/T5.net
毎朝エレベーターで10分待ちとかアホらしい

825:名刺は切らしておりまして
19/02/14 01:12:44.60 Qgdnp/dJ.net
>>778
マンションの自治が破綻してて補修提案可決できなくても強制的に補修させることは出来るのかな？
そういうことできないと都心部で跡地に需要のある場所でも崩壊するに任せる羽目になるが
最終的には税負担で強制代執行で解体するかもしれんが、タワマンだと代執行の費用捻出もバカにならんしな

826:名刺は切らしておりまして
19/02/14 01:19:52.65 Qgdnp/dJ.net
>>776
全世帯の2/3じゃなくて、出席世帯の過半数の議決で建て替えぐらいに緩和すればいいと思う
聞いていないとか揉めるかもしれんから、決議後30日以内は異議申し立て可能とか、決議に反対するなら売り出し価格から減価償却しきれてない額を払えば追い出せることにすればいいと思う
権利に胡座かくようなやつには権利は与えられないのが原則だから(憲法にも規定がある)、重大な決議に参加しないような奴は不利益被っても仕方ない

827:名刺は切らしておりまして
19/02/14 01:21:41.99 GMymAmp2.net
>>37
ほんとタワマンは住むとラクなんだよ。
セキュリティあり。
外の掃除しなくていいし。
ゴミは２４時間捨て放題。
余計な近所付き合いもしなくていい。
でも管理組合で災害用の備蓄はしっかりとしてる。
最近、富裕老人が郊外の家売って、大量に移り住んでるよ。まあ、一代限りだけどね。

828:名刺は切らしておりまして
19/02/14 01:35:17.11 FN9cczlE.net
20年くらいで建て直し強要すればいいんよ
少なくとも3倍からの土地確保や建て直し費用負担を受け入れられるヤツだけ居住し
短期リセットで部分廃墟化を防ぐ

829:名刺は切らしておりまして
19/02/14 01:35:33.68 LE6c2VhZ.net
あんな高いところに住むなんて怖い
マンションが倒れる夢とか見る

830:名刺は切らしておりまして
19/02/14 01:42:20.86 I8wpoMZQ.net
>>1
アイヌは12～13世紀に成ってからオホーツクから移動して来た「後住民族」で有って、先住民族では全く無い
日本の先住民族は1万6千年前には既に土器を作って文明を築いて居た縄文人だ
【討論】反日アイヌ新法の欺瞞[桜H31/2/9]
SakuraSoTV
URLﾘﾝｸ(y2u.be)
パネリスト：
　小野寺まさる（チャンネル北海道キャスター・前北海道議会議員）
　我那覇真子（日本文化チャンネル桜沖縄支局キャスター / 琉球新報、沖縄タイムスを正す県民・国民の会代表運営委員）
　川田ただひさ（チャンネル北海道キャスター・前札幌市議会議員）
　田中英道（東北大学名誉教授）
　水間政憲（近現代史研究家・ジャーナリスト）
　山本優美子（なでしこアクション代表）
司会：水島総

831:名刺は切らしておりまして
19/02/14 01:42:57.14 I8wpoMZQ.net
>>813
ハプログループY (mtDNA) - Wikipedia
URLﾘﾝｸ(ja.wikipedia.org)(mtDNA)
ハプログループY (mtDNA)（ハプログループY (ミトコンドリアDNA)、英: Haplogroup Y (mtDNA)）とは、分子人類学で用いられる、人類のミトコンドリアDNAハプログループ（型集団）の分類のうち、
ハプログループNの子型ハプログループN9を祖先に持ち、「8392 10398 14178 14693 16126 16223 16231」の変異により定義されるものである[1]。下位系統はY1とY2にわかれる。
アイヌとオホーツク人
アイヌはハプログープYを持つが、縄文人には全く観察されていない。
いっぽうオホーツク人のなかにハプログループYが確認され、アイヌ民族とオホーツク人との遺伝的共通性が判明した[7]。

832:名刺は切らしておりまして
19/02/14 04:55:52.67 Qlyak5SN.net
救急車だの何だの言うなら、一番ゴミなのは23区西側の、道路がクソ以下のエリアの戸建てだろw
最優秀なのは道がきちんと整備された地域かつ消防車が数km毎にある地域の戸建て
次点がタワマン街

833:名刺は切らしておりまして
19/02/14 04:59:36.86 tru82g7Q.net
住宅の過剰供給はスラム化への道だから、欧米では住宅の供給が結構絞られてる
そのせいもあってサンフランシスコなどで暮らすには異様な家賃を強いられる
日本は底辺でもそれなりだったから規制しなくても問題起こらなかったが、格差が
拡大中で、しかも移民まで入れようっていうんだから、そのうち各地にスラムができるだろ

834:名刺は切らしておりまして
19/02/14 05:34:16.03 rN2Bv0GO.net
ドイツ
10F超は流産が増えるから居住禁止
宿泊は可

835:名刺は切らしておりまして
19/02/14 05:37:38.33 rN2Bv0GO.net
通常のハシゴ車が届かないんだからタワマン住人は消防費用を税金で割増負担すべき

836:名刺は切らしておりまして
19/02/14 05:55:11.87 1dm4vfGT.net
>>599
タワマン限らずトランク付きエレベーター普通にあるよ。
普段は救急器具とか収納

837:してるけども、それを出せば室内にストレッチャーが収まるサイズになる。

838:名刺は切らしておりまして
19/02/14 06:00:48.34 HmWQmIXR.net
　

タワマンは、大規模補修でむしり取られ続ける。
特に足場のかけられない高さのもんはカネがかかる上、
住民が無関心だと談合でぼったくられる。
あんなコスパの悪いもんは持つもんじゃない。

　

839:名刺は切らしておりまして
19/02/14 06:02:29.76 BpJ/A9Ta.net
>>1
高所恐怖症のワシには拷問に等しい。良く住めるよ怖く無いのかな？

840:名刺は切らしておりまして
19/02/14 06:05:33.45 1dm4vfGT.net
高所恐怖症の為に地下100Fのマンション作ればいいんでね？　開放感あふれる吹き抜け付き。

841:名刺は切らしておりまして
19/02/14 06:12:44.31 65RMSuNX.net
>>822
未来にはありうるかもなあ
地震や台風に強い
平地以外にも作れそう

842:名刺は切らしておりまして
19/02/14 06:16:59.97 Q814tKTj.net
>>1
天皇のルーツはエジプト
仏教のルーツはインド
神武天皇即位前神武天皇の生國魂神社難波大社
日本最古の官寺聖徳太子の四天王寺
古墳時代仁徳天皇の皇居難波高津宮
大伴氏
住吉大社
清和源氏
国内流通の中心である住吉津難波津渡辺津
難波宮平城宮平安宮
日本という国号の使用が始まったのは難波宮から

843:名刺は切らしておりまして
19/02/14 06:19:06.69 Q814tKTj.net
>>1
総資産30億円以上人口数世界ランキング10位に日本は2都市がランクイン
2位東京23区
8位大阪市

タワーマンションなど最高価格 (1戸)
東日本最高価格 15億円東京23区
東日本最高価格 8億円大阪市

住宅地価商業地価
東日本最高地価共に東京23区
西日本最高地価共に大阪市

844:名刺は切らしておりまして
19/02/14 06:20:33.08 Q814tKTj.net
>>1
2016年 2017年 GDPランキング
1位東京23区
2位大阪市
3位横浜市

2016年 2017年人口増加数ランキング
1位東京23区
2位大阪市
3位札幌市

845:名刺は切らしておりまして
19/02/14 06:20:56.73 ekf8cBQQ.net
■超高層タワマン高さランキング（日本）
１位　　北浜タワー(大阪)209.35m
２位　　ザ・パークハウス西新宿タワー60(東京)208.97m
３位　　パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワー
　　　　(川崎)203.5m
４位　　クロスタワー大阪ベイ(大阪)200.375m
５位　　THE TOKYO TOWERS(東京)193.5m
６位　　勝どきビュータワー(東京)192.2m
７位　　シティタワー広島(広島)193m
８位　　大阪市北区中之島6丁目計画(大阪)193m
９位　　富久クロス(東京)191.00m
１０位　アクティ汐留(ラ・トゥール汐留)(東京)190.25m
URLﾘﾝｸ(bluestyle.livedoor.biz)

846:名刺は切らしておりまして
19/02/14 06:22:50.53 UfH6LRTc.net
>>1
関東は書いてるが関西はどうなんだ

847:名刺は切らしておりまして
19/02/14 06:25:03.86 Q814tKTj.net
>>1
関西高額納税者ランキング(リサーチ調べ)
1位大阪市区内
2位芦屋市
3位大阪市区内

関西高額納税者数ランキング
1位大阪市
2位京都市
3位神戸市

848:名刺は切らしておりまして
19/02/14 06:26:41.49 Q814tKTj.net
>>1
淀屋の総資産は200兆円

849:名刺は切らしておりまして
19/02/14 06:33:48.45 VZpAx8iR.net
>>817
ソース貼れば？

850:名刺は切らしておりまして
19/02/14 06:35:32.62 VZpAx8iR.net
>>812
タワマンすら買えない貧困による願望だろ

851:名刺は切らしておりまして
19/02/14 06:57:54.43 n0Jp3DN3.net
巨乳だけ集めたタワワマンションを提案したい
家賃を、巨乳女子は半額、入居希望男子は倍額にするんだ

852:名刺は切らしておりまして
19/02/14 07:05:3

853:1.83 ID:OMFwJK3U.net

854:名刺は切らしておりまして
19/02/14 07:19:40.24 e9ZvwLpg.net
タワマン住んでるが機械式駐車場がネックだわな。メチャメチャ故障多い。
ビルの真ん中部分を有効活用しようとしてそうなってるのだろうが、窓のない部屋か倉庫として売り出した方がいいと思うわ。
今のところ入庫時のみ故障に出くわしてるが、これが出庫時とかだとホントいらつくだろうからな

855:名刺は切らしておりまして
19/02/14 07:30:40.87 LbMrSV3S.net
>>809
建て替えが過半数じゃ恐ろしいわ。

856:名刺は切らしておりまして
19/02/14 07:32:52.17 E3+5eJf1.net
貧乏人の僻み

857:名刺は切らしておりまして
19/02/14 07:47:16.17 5K7qc6W7.net
>>837
ど貧乏人が普通貧乏人(やっとマンション買える)を叩く構図。

858:名刺は切らしておりまして
19/02/14 07:50:11.02 zO1y2NUi.net
欧米は絶対に正しいからな
正しい前提でしか文を書けんから仮に本当に正しくても胡散臭くなる

859:名刺は切らしておりまして
19/02/14 07:57:40.66 hA2pUABb.net
武蔵小杉廃止しようぜ

860:名刺は切らしておりまして
19/02/14 08:01:09.51 mt4TsB9l.net
>>766
ゴジラ来たら攻撃用に使うんだよ、知らんのか？

861:名刺は切らしておりまして
19/02/14 08:07:51.20 mt4TsB9l.net
既成品の家で満足できるなら賃貸のほうが色々リスクオフ出来て良い、
車バイク猟銃複数あるから仕方なく自分で設計した戸建てだが。

862:名刺は切らしておりまして
19/02/14 08:52:11.79 ObkY7gC7.net
叩いてる人のタワマン×の論拠(このスレに出てるもの)
・老朽化で倒壊
・地震で折れる
・エレベーターに変質者
・エレベーター待ちは10分(住んだことないので想像)
・戦闘機がミサイル撃ち込む
・流産率(ただしデータ数は6人)
・10階以上は狙撃
・欧では健康リスクのため法律で禁止(ソースが1個も出てこない)
まともな思考なのか？

863:名刺は切らしておりまして
19/02/14 08:56:44.47 PNmCiCFP.net
そういえばクワマン最近見ないな

864:名刺は切らしておりまして
19/02/14 09:33:19.11 xi/IdCl/.net
今の都心～郊外の住宅って庭が一切ないのと隣の家からの距離がほぼ無い
家【車庫】道
家【車庫】…
みたいな、マンションと大して変わらんぞ

865:名刺は切らしておりまして
19/02/14 09:39:02.16 VSI2+sjx.net
>>845
劣化マンションだよね
タワマン地帯ってほぼ確実にデカイ公園とかあるわけで、むしろ劣ってる

866:名刺は切らしておりまして
19/02/14 09:40:24.71 WzCijkir.net
>>845
更に言うならそういう住宅街だとまず「道」を掃除するお人好しは期待できないが、タワマンの内廊下なら係員が定期的に掃除してくれる

867:名刺は切らしておりまして
19/02/14 10:07:25.90 DpQTDmHG.net
>>447
でた、適当な伝聞推定
成績が悪くて精神に疾患有りそう

868:名刺は切らしておりまして
19/02/14 10:23:37.52 bcvYLuEV.net
個人的には24時間ゴミ出しと宅配ボックスが必須。
日を決めてのゴミ出し、宅配ボックスなし(自分で設置もできるが)、まぁ大したことなさそうだが目の前の道路の清掃や、何かあった時の家の修理は自分で、とか考えると、専業主婦や嫁さんパート世帯以外は戸建てとかキツくない？
そうでもないのかな？
とはいえマンション購入だと管理組合とか面倒か。

869:名刺は切らしておりまして
19/02/14 11:02:45.39 qhi2c0sY.net
>>849
マンションから戸建てに引っ越したから、マンションの便利さは分かるけど、戸建てでもそこまで不便じゃなかった。
ゴミ出しについては、う

870:ちは個別回収だから家の外に置いたゴミ箱にいつでも捨てられる。ゴミの日に門の外へゴミ箱を移動するだけ。宅配ボックスはあったらいいなと思うけど、再配達頼まなくても佐川とかヤマトは何度か巡回してくれてて、明かりが点いてたら持ってきてくれる。

871:名刺は切らしておりまして
19/02/14 11:10:00.30 S1HwWHf5.net
>>843
重さの関係で上層階は壁が薄くてレオパレスって話を小耳にはさんだけど
実際のとこどうなの？

872:名刺は切らしておりまして
19/02/14 11:12:48.30 Sf7iJGoz.net
エヴァの綾波みたいに、廃墟に住めるって事か。

873:名刺は切らしておりまして
19/02/14 11:14:05.65 VSI2+sjx.net
>>851
分譲タワマンでそんなのあり得ないだろ
もし売れ残って現地即売会とかしたら即バレだろ

874:名刺は切らしておりまして
19/02/14 11:21:49.47 WzCijkir.net
>>851
上層階でもレオパレスよりは遥かに響きにくい。あくまで上にいくほどハイテク建材で軽く作ってるってだけで、安普請に作ってるわけではないからな。
ちなみにどの階でも上下には音は響きにくい。まあ下手すりゃ上も下も無人って事も多いが…

875:名刺は切らしておりまして
19/02/14 11:24:48.61 I5/PCLHR.net
>>851
自分が遊びに行くタワマンは超静かな物件ばかりだけど、下記のようなの見ると物件による、としか言いようがなさそうやな～
戸建てでも家の前の声がうるさい物件とかあるし、低層マンションでもレオパレスか三井とかの物件かで全然違うしな。平均するとタワマンはむしろ静かな気はする
URLﾘﾝｸ(www.sutekicookan.com)タワーマンションの騒音

876:名刺は切らしておりまして
19/02/14 11:25:23.17 pom+uBtM.net
>>851
コンクリの硬さなど不必要な躯体強度は下がるけど、壁の厚さは変わらないよ。
もともと乾式だしね。乾式も数多く種類があるから分譲でレオパレスと同等というのはあり得ない。
馬鹿が乾式＝レオパレスと思い込んでるだけ。

877:名刺は切らしておりまして
19/02/14 11:27:54.42 pom+uBtM.net
>>850
自分は逆パターンでマンションの楽な生活が気に入ってるけど、
戸建は庭の手入れとか、外回りの掃除が大変じゃない？

878:名刺は切らしておりまして
19/02/14 11:40:46.29 6a4Z08J3.net
将来マフィアの城みたいになったら面白いのにな

879:名刺は切らしておりまして
19/02/14 11:47:22.66 GMymAmp2.net
>>849
実家は一種住専の低層マンションだったんだけど、
世帯数が少ないから管理組合の役員、しょっちゅう回ってきて大変だった。しかも高齢化で、ムリとお断りも増えている。
一方でタワマン400世帯。人材には事欠かないようで、一向にお呼びがかからない。気楽。

880:名刺は切らしておりまして
19/02/14 11:58:47.78 Nir4ffMJ.net
地震のリスクがデカすぎ
怖くて住めない

881:名刺は切らしておりまして
19/02/14 12:04:59.24 FEUdpZ5o.net
>>851
小耳に挟んだ、とか聞いた、とか～らしい、とか、自分の主張に裏付けがない人の典型。

882:名刺は切らしておりまして
19/02/14 12:07:02.53 FEUdpZ5o.net
>>860
足立区や墨田区の木造密集地の住民に向かって言えば？

883:名刺は切らしておりまして
19/02/14 12:08:40.46 VSI2+sjx.net
>>862
ものすごい勢いでマンションに建て替わってるぞ

884:名刺は切らしておりまして
19/02/14 12:14:11.33 F5F/werj.net
>>851
843の馬鹿リストに追加決定
・「上層階はレオパレス(小耳にはさんだ)」

885:名刺は切らしておりまして
19/02/14 12:22:44.38 dEr6nvG

886:Q.net

887:名刺は切らしておりまして
19/02/14 12:24:52.65 Eun602Si.net
>>4
上下方向の継続した加減速は、胎児の細胞分裂に悪い影響を与えるって話だな

888:名刺は切らしておりまして
19/02/14 12:28:18.99 dEr6nvGQ.net
>>851
グラスウールの壁を重さの関係で減らすなんてありえないでしょww
ちなみに壁式工法のマンションだと、底層階のほうが壁が厚いので、静かな分同じ壁心の占有面積だとやや狭い
（8畳が7.6畳になるとかそんなイメージ）
タワマンはどのフロアもグラスウールを石膏ボードで挟むだけで厚さは変わらん

889:名刺は切らしておりまして
19/02/14 12:30:29.62 dEr6nvGQ.net
グラスウールをどの程度使うかは重さじゃなくてどこまでコストかけるかの問題
レオパレスは勝手に発泡ウレタンに変えてたのがバレたww

890:名刺は切らしておりまして
19/02/14 12:33:00.33 2mxHsp21.net
近所に10年前くらいに建った立派なマンションがあるが、
10年経って、管理組合で費用削減が決まって
プール＝費用負担がでかいので停止
マンション内の噴水～水が流れる公園＝メンテしないで砂漠化
エレベーター＝半分使用中止
駐車場＝もともと来客用だった分を一般に月極で貸し出し
エントランス内のパーティールーム＝倉庫化
みたいな感じで豪華さのかけらもなくなったって言ってたな。

891:名刺は切らしておりまして
19/02/14 12:33:01.82 qhi2c0sY.net
>>857
芝刈りとか落ち葉掃除は大変だけど、子供と一緒に遊びながらやってるわ。
家の前の道路はたまに掃除するけど、ゴミは落ちてないし重労働ではないかな。
ただ植物の水やりを忘れがちでよく枯らしてる。
マンションは植栽が綺麗に保たれてていいよね。

892:名刺は切らしておりまして
19/02/14 12:36:38.77 pAZUze6a.net
タワマンはだいたい３年で飽きる。
知り合い数人に聞いた結論。
あと地震の時に揺れるのがすげー怖いって。

893:名刺は切らしておりまして
19/02/14 12:45:51.99 FEUdpZ5o.net
>>869
長期的なコスト意識のあるとてもいいマンションじゃないか。なかなかないぞ。

894:名刺は切らしておりまして
19/02/14 12:47:19.47 IqNH5eyN.net
金が有ったら低層高級マンションに汁
てか最高の贅沢は駅まで歩いて行ける郊外に平屋だな

895:名刺は切らしておりまして
19/02/14 12:48:20.01 F5F/werj.net
>>869
安心して数十年暮らせる良物件だと褒めてやれ。エレベーター間引くのは不便だが。

896:名刺は切らしておりまして
19/02/14 12:51:00.63 yKSTQs2i.net
>>843
せっかく交通の便が良いところに住んでも
朝出かけるときはエレベーター待ちが酷いとか
ようやく外に出て雨が降ってたときの絶望感とか
眺望が良くても夏は暑すぎてカーテン閉めっぱなしとか
窓掃除がちょくちょく来るので結局一年中閉めっぱなしとか
停電したらリアル登山とか
免震構造のせいで地震後も気持ち悪くなるくらいゆっくり揺れ続けるとか
高層階は騒音や風がきつすぎて開けることすらできないとか
いくらでもあるでしょ。

897:名刺は切らしておりまして
19/02/14 12:53:06.64 F5F/werj.net
>>873
金がありゃ皆そうする。ないからタワマン買うんだろ。
でもっと金ない奴が妬んでタワマン否定する。

898:名刺は切らしておりまして
19/02/14 12:56:55.28 e5AX1y54.net
実家がリバーシティーなんだけど、これには賛成
これ以上タワマン増やすな
　

899:名刺は切らしておりまして
19/02/14 12:58:22.84 oXwAL0HT.net
高層階は風がうるさい。
日差しも酷すぎる。
大震災で電気止まったら
全く生活出来ない。
修繕費用が

900:捻出出来ないと間違いなく廃墟になる。メリットって何？

901:名刺は切らしておりまして
19/02/14 12:58:43.42 F5F/werj.net
>>875
これ全部、住んだことのない奴の願望で作った都市伝説だから、そうあってほしいんだよ。
エレベーターは10分待ちであってほしいんだよ→実際通勤時でも1信号待ち程度。
停電時登山→ここ10年で東日本大震災時の数時間か。停電してたのは。

902:名刺は切らしておりまして
19/02/14 13:01:00.67 E50Yj6BY.net
九龍城のような未来しか見えません

903:名刺は切らしておりまして
19/02/14 13:01:09.30 o2LE12nJ.net
修繕のノウハウがないって話がよくでるが
サンシャイン60とか昔の高層ビルはどうやってビルメンテナンスしてるんだ？ｗ

904:名刺は切らしておりまして
19/02/14 13:02:33.11 3rTXu+6s.net
>>879
ごみ捨ては階毎に集積所あるのか？
それとも１階まで行くのか？

905:名刺は切らしておりまして
19/02/14 13:03:25.62 e5AX1y54.net
>>869
まじか
リバーシティーは敷地内に西ブロック地区（三井商業棟との共同管理）の商業施設やフィットネス
が入ってるから管理コスト0で利用できるぞ
隣接した池や流水のある広めの公園は中央区の管理
一帯開発で行政を巻き込んだ者がちだよ
自主運営とか自殺行為

906:名刺は切らしておりまして
19/02/14 13:03:34.10 C4aBfUsj.net
>>873
無知な世間知らずの人間が聞きかじりのネット情報で、低層マンションと平屋を＝高級と思い込む典型例。
低層マンションよりも中高層マンションの方が好立地で良物件が多いし価格も遥かに高い。
平屋に住む金持ちなんて稀。平屋は確かに容積率を生かせないしコストも多少割高になるが、
所詮は貧乏人の家というのが正解。

907:名刺は切らしておりまして
19/02/14 13:04:42.75 F5F/werj.net
>>882
大多数は階毎。

908:名刺は切らしておりまして
19/02/14 13:05:42.35 C4aBfUsj.net
>>882
今時、各階にゴミ置き場がないのは
仕様の低い団地マンションだけ。タワマンに限らず、
仕様の高いマンションは各階でゴミが出せる。

909:名刺は切らしておりまして
19/02/14 13:05:53.01 e5AX1y54.net
>>882
月水金土に玄関に置いておけば清掃時に持って行ってくれる
それ以外に出したいときは地下ゴミ捨て場へ持ち込み

910:名刺は切らしておりまして
19/02/14 13:07:43.88 3Dz9hYZG.net
建築技術が向上して修繕・建て替えが容易になるとは思う。

911:名刺は切らしておりまして
19/02/14 13:09:28.81 C4aBfUsj.net
>>887
それは建築コスト分を、管理費に転嫁している仕様の低いマンションだな。
ライオンズマンションでよく見かける。

912:名刺は切らしておりまして
19/02/14 13:10:18.70 e5AX1y54.net
>>879
それな
朝の混雑時でも最大90秒くらいの待ち時間
それ以上早くしても運転・メンテの無駄になるから
それで十分
震災時でも申し訳ないけど大規模マンションは最優先で電力復旧
してる

913:名刺は切らしておりまして
19/02/14 13:14:47.65 7OuJmFgN.net
ローンで毎月数十万円、管理費修繕積立金で毎月10万円
うーん、自分の会社が倒産してコンビニバイトに転落したらどうなるかとかリスク考えられない人が住むところ
住人の質も何階に住んでるかで上だの下だのと決めたがるマウンティングババアばかりで、疲れそう

914:名刺は切らしておりまして
19/02/14 13:17:55.37 o2LE12nJ.net
>>884
建築費を戸数で頭割りしたら
低層マンション>>>>>高層マンションになるよ
その分販売価格に転嫁されるが採算が取れにくいので
住宅街にできる低層のマンションはより高級志向にする傾向が強い

915:名刺は切らしておりまして
19/02/14 13:19:14.37 e5AX1y54.net
>>891
うん
そう考える人は住まない方がいいと思う
住民同士の交流も10-20年挨拶だけ交わしてた人達と
ようやく仲良くなる感じのお付き合い。
分譲マンションでは距離感つかめない人は敬遠されると思う

916:名刺は切らしておりまして
19/02/14 13:19:30.88 eSEcBl1P.net
>>1
建てる力も需要も無いところがそう言って面子を立てたり言い訳しｔれいるのでしょう
風致地区など観光地遺跡や警官でマッチングせず建てないほうが良い場所は
規制しても「いいが駅周辺ターミナル都心部など需要や効率化で有望な場所は
タワーマンションでもオフィスビルでも好きに建てたら良い。700ｍでも1000ｍクラスでも
平野が狭い都市なども効率化可能で土地の有効利用になる。空港周辺など科学的根拠の薄い
高度制限のせいで開発が出来無いような都市があるが、規制は大胆に改善するべき。需要で建つから別に足枷は要らない
新しい工法で出来るタワーマンションや構造オフィスビルなど耐震免震構造も優れている
日本のような地震津波の多い国にこそ有効だとも言えるだろう。古いビルや木造
建築のほうが地震で関単に壊れたり炎上焼け野が原になる。資産価値が低い
何より自分が下敷きや焼けて死んでは元も子も無い

917:名刺は切らしておりまして
19/02/14 13:20:23.23 eSEcBl1P.net
警官　→景観

918:名刺は切らしておりまして
19/02/14 13:24:13.69 6uv6e4cB.net
>>890
ちなみに、90秒ってのはエレベータが来るまで？
高層階から乗って、下（1階エントランス）に着くまでどれくらい？？

919:名刺は切らしておりまして
19/02/14 13:26:22.51 C4aBfUsj.net
>>892
妄想で知ったかしてるんだろうけど、低層ほど耐震性や防火設備が簡略できるから
建築コストは安く済むんだよ。世帯割にしたところでそこまで極端に割高にはならない。
住宅街のマンション用地は土地の仕入れ価格も安いし、
土地の仕入れ価格も含めた建築コストは全て価格に反映されるんだよ。
都内の有名どこの高級マンションは中高層が多い。

920:名刺は切らしておりまして
19/02/14 13:29:52.94 CyVec27d.net
電気が止まったら地獄、水も出なくなる

921:名刺は切らしておりまして
19/02/14 13:40:00.30 CHyhDXKg.net
メンテナンスを売る側の責任にすればいい。誰も建てなくなる。

922:名刺は切らしておりまして
19/02/14 13:42:01.07 XTNNzWOc.net
たくさん入居してる時はいいが空室率が増えると残った人で維持費を捻出するのが困難になる

923:名刺は切らしておりまして
19/02/14 13:43:59.35 ai1P6KlE.net
>>1
建て替え費用の積み立てをキチンとするよう法規制した方がいい。

924:名刺は切らしておりまして
19/02/14 13:45:00.15 yvJsIOYt.net
>>1
地震の時の映像でてっぺん付近がかなり動いてた
アレみて住むもんじゃないと思ったわ

925:名刺は切らしておりまして
19/02/14 13:49:12.46 fFTEXBXq.net
>>878
うちのマンションどうだ！すげえだろ！
こんだけじゃねw
一生北側で日が全く当たらない部屋に住むとか考えらんない。

926:名刺は切らしておりまして
19/02/14 13:52:48.61 z+3/M3il.net
停電すると下に降りるだけで大変やで。
普段から階段を使ってトレーニングする人向け。
家に帰るだけでトレーニングできる素敵な物件ですよ！

927:名刺は切らしておりまして
19/02/14 14:05:04.91 o2LE12nJ.net
>>897
逆に中高層の割合が一番低くない？
平均坪単価でならすと上層がプレミア価格で売り出されるタワーが強いけどさ

928:名刺は切らしておりまして
19/02/14 14:21:17.45 +q7ADOin.net
>>904
東京で停電が起きたのは東日本大震災の夜数時間だから、10年のうち数時間しかトレーニングできないよ？
計画停電は自家発電でエレベーターはもちろん動いてたし。
リスクを発生時のコストと発生確率で考えようよ。

929:名刺は切らしておりまして
19/02/14 14:27:51.54 +q7ADOin.net
>>900
共同住宅でそのリスクは考える必要ある。
であれば、今後人口減少が確定してる郊外よりも都心で、取引件数も多い(流動性がある)という点で郊外低層よりは、都心タワマンのほうがマシ。

930:名刺は切らしておりまして
19/02/14 14:30:42.63 +q7ADOin.net
>>907
他者の空室を考えれば戸建最強、だけど自分の転居リスクに関しては、郊外の中古戸建なんて最も厳しい。まともな値段がつかない。

931:名刺は切らしておりまして
19/02/14 14:54:36.48 /EenreB9.net
>>907
都心の低層が一番いいよ。

932:名刺は切らしておりまして
19/02/14 14:54:59.08 QGV/J+28.net
クワマン　なんだよ

933:名刺は切らしておりまして
19/02/14 14:59:41.15 GFciOAen.net
タワマン居住者このスレだけでも結構いるんだな
会社の東京支店の社宅がタワマンなんだが、一回部屋帰ったらもう翌日の出勤まで家を出たくなるな

934:名刺は切らしておりまして
19/02/14 14:59:47.85 /EenreB9.net
>>884
ユニクロの柳井の家は平屋だよ。
100億円するけどね。

935:名刺は切らしておりまして
19/02/14 15:02:25.90 o2LE12nJ.net
>>909
うちは徒歩5分圏内に5線6駅アクセス
屈指の人気校区に加えて近隣に大病院がたくさんあって
ファミリーからシルバーまで人気って立地に50坪
土地は祖父の代からのもので家は築70年に近かったのでわいの代で建て替えたが
負け組みリーマンでも建物だけならなんとかなったぜ

936:名刺は切らしておりまして
19/02/14 15:16:12.98 eSEcBl1P.net
。

ｽﾚﾘﾝｸ(mango板:413番)

937:名刺は切らしておりまして
19/02/14 15:23:20.92 ZNEZLB3W.net
>>878
・眺望が素晴らしい
・人々の暮らしを眼下に見下ろすことで、自分は特別なのだと感じられる。
・知人を自宅に呼ぶと、褒めてもらえる。喜んでもらえる。
・知人を自宅に呼ぶ喜びが味わえる。

938:名刺は切らしておりまして
19/02/14 15:29:40.36 CyVec27d.net
タワーマンションは賃貸だけにするべきだと思う
後々の問題が少なくて済む

939:名刺は切らしておりまして
19/02/14 15:30:50.46 DSZorodV.net
関東大震災が起きて東京が焼け野原になったら、タワマンのエレベーター、止まるぞ！補修の人が焼き出されたらどうしようもなくなる
戦闘機からミサイル撃たれたり、ゴジラが攻めて来たり、ゾンビが大発生した場合も大変！
ってタワマン反対派の人が言ってた

940:名刺は切らしておりまして
19/02/14 15:35:32.74 DSZorodV.net
>>916
賃貸vs購入派のうちの購入派は、資産性を重視する人が多いが、タワマンなんて30年～50年後には資産価値ほぼゼロなんだから賃貸でいいよね感
短期的には値上がりケースもあるし、所有欲とかもあるんだろうけど

941:名刺は切らしておりまして
19/02/14 15:42:13.20 f/QkIhxR.net
>>915
窓のすぐ向こうはたいてい他の大きい建物、貸ビルの窓等であることがほとんどで、
つまり入居後一回も日中まともにカーテンを開けられないけどな　都心の低層は
超高級低層マンションでなければ２４時間ゴミ出し可でもなく、常駐管理人に何か頼んだりも出来ず、
駅近、スーパー近でない率も高い
逆に、それらがクリアされるので、消去法でタワマンになるわけだ　都心に居住する要のある人間は
高いとこ住んで喜んでいるだけだろみたいな現実知らず物知らず丸出しの田舎ニートが多すぎる

942:名刺は切らしておりまして
19/02/14 15:50:50.32 IAnlpN5i.net
駅に近いのはいいよな

943:名刺は切らしておりまして
19/02/14 15:54:51.27 dVrQ8Y6

944:b.net

945:名刺は切らしておりまして
19/02/14 15:59:50.81 5XuFS8RZ.net
>>834
盗撮したのおまえか、まじのじじ糞

946:名刺は切らしておりまして
19/02/14 16:00:34.37 NNIHqNuT.net
チャリとか車乗る時に忘れ物に気づくたちなんでちょくちょく往復したわ
あと車の荷物が多いときに往復に時間がかかる
それは当り前のことなんだけど、家族から荷物運びに部屋から駐車場まで呼ばれた

947:名刺は切らしておりまして
19/02/14 16:03:31.50 TXliqCAP.net
>>912
柳井の家は平屋じゃないよ。平屋と2階建てのミックス。
孫正義の家は3階建て。
日本の高級住宅地をみても平屋はほとんどない。どんなに土地が広くてもね。
日本では古来から平屋は庶民の建物で2階建ては格式のある住宅様式。
韓国や朝鮮などでは平屋。
あと、世界に目を向けても平屋は貧民層の建物だよ。
ビル・ゲイツのような広大な土地があっても2階建て以上の建物を建てる。
理由は天井高。最低でも20ft(6ｍ)以上の吹き抜けが無い家は豪邸とみなされない。

948:名刺は切らしておりまして
19/02/14 16:09:45.64 ZNEZLB3W.net
>>924
2階建て以上だったら良いの？　平屋であるかないかが論点のようになってるが、
会話の流れを考えると違和感がすごい。
>>884の発言を読んでいるとね。

949:名刺は切らしておりまして
19/02/14 16:10:18.19 5XuFS8RZ.net
>>834
なんで北朝鮮の工作員と同じスペインと同じことを母親が言うのか
どこのスイッチから操作してやがんのかな、この白人のケツ舐め野郎どもは

950:名刺は切らしておりまして
19/02/14 16:11:18.46 TXliqCAP.net
>>909
低層は戸建てを買えない人の為のマンションでドムスを除けば高くても3億程度の物件しかない。
10億を超えるような物件のほとんどは8階建て以上だよ。

951:名刺は切らしておりまして
19/02/14 16:14:56.53 JlCMKJo2.net
東日本の地震のとき会社のある超高層にいたが、二度と体験したくないと思ったね
低層のがいいよ

952:名刺は切らしておりまして
19/02/14 16:15:35.34 TXliqCAP.net
>>925
ん？　具体的にどういう内容に違和感を感じる？
平屋とそれ以外という話なんだけど。
日本の伝統家屋に限れば室町以降から民家でも2階建てがもてはやされているし、
農民は平屋を強制されて2階建てに住むことが禁じらた時代もあったよ。

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