【不動産】「持ち家vs賃貸」で賃貸派の人が一番見誤っている大事なこと

【不動産】「持ち家vs賃貸」で賃貸派の人が一番見誤っている大事なこと at BIZPLUS

[前50を表示]
250:名刺は切らしておりまして
18/03/14 22:47:41.01 Tn+EdoBj.net
>>239
自動運転トレーラハウスとか胸熱なんだけどな
20年後に期待

251:名刺は切らしておりまして
18/03/14 22:47:42.59 iiReApnm.net
>>243
文字化けしてる

252:名刺は切らしておりまして
18/03/14 22:48:01.17 59nzqju/.net
住宅手当ての存在

253:名刺は切らしておりまして
18/03/14 22:49:25.99 iiReApnm.net
>>246
住宅手当は賃貸向けが多いと思うが

254:名刺は切らしておりまして
18/03/14 22:49:45.49 uMwCQfqk.net
持ち家するなら団信を契約するから俺が死んだら借金はチャラになり、残った家族はそこに住める。
それだけで十分。
賃貸は設備がショボいし。

255:名刺は切らしておりまして
18/03/14 22:49:58.58 Tn+EdoBj.net
>>245
そうか。
今の俺の所得では65万の売電中8.5万が税金相当ってこと

256:名刺は切らしておりまして
18/03/14 22:51:38.46 iiReApnm.net
>>249
じゃ、売電はいくらなの？

257:名刺は切らしておりまして
18/03/14 22:52:31.98 yGs1HEZM.net
一極集中の日本でインフレになっても土地が値上がりするのは東京と一部の都市だけです

258:名刺は切らしておりまして
18/03/14 22:52:35.73 Tn+EdoBj.net
>>250
四則演算ぐらいやれよ

259:名刺は切らしておりまして
18/03/14 22:52:41.10 OYgEKv2e.net
>>10
分散しろってこと
タンス預金とか定期預金が最も愚だと浸透させないといけない

260:名刺は切らしておりまして
18/03/14 22:54:54.14 oLTXMJjc.net
>>223
AI関連は加速度的に成長するから予測は難しいよ
加速度的に人口が減るとは別次元の加速度的な速度でね
数年後でも数十年後でもどちらでもおかしくはない

261:名刺は切らしておりまして
18/03/14 22:55:24.08 anh+5Ivn.net
地震でぶっ壊れたら価値無くなるじゃん

262:名刺は切らしておりまして
18/03/14 22:55:59.06 OiMyVsdZ.net
人口減とタワマン大量供給の恐怖が>>1を襲う

263:名刺は切らしておりまして
18/03/14 22:56:03.30 iiReApnm.net
>>252
お前がな
収入は税金を引いたものなんだよ

264:名刺は切らしておりまして
18/03/14 22:56:47.54 Tn+EdoBj.net
>>254
AIがそのレベルに来るのが最短で2029の予測だからなあ。
あと数年ではちょっと厳しいんでないかい？

265:名刺は切らしておりまして
18/03/14 22:57:36.80 Tn+EdoBj.net
>>257
だから？

266:名刺は切らしておりまして
18/03/14 22:58:06.15 HAkEGQCD.net
子供が大学に入るタイミングで中古ワンルーム購入
マスター終わる

267:までの6年は子供を住ませるその後、子供に営業させて4年分は借りて確保相場より安く貸したけど、ほぼ元取ったかな国立大近くの物件なのは良いが、利益はこれから

268:名刺は切らしておりまして
18/03/14 22:59:10.91 Tn+EdoBj.net
>>254
ちなみにNVIDIAの株は保有してるのでAI 関連は楽しみにはしてるよ

269:名刺は切らしておりまして
18/03/14 22:59:11.49 c3EttSEy.net
住宅ローンは生命保険みたいなもん
結婚してるなら持ち家を買った方が得だよ

270:名刺は切らしておりまして
18/03/14 22:59:19.41 myNZPWbA.net
高度成長時代はインフレになり易かったんだよ！
成長が止まり人口減少でどうやってインフレになんだよ？
企業はそんな金従業員に払えねーよ！！！

271:名刺は切らしておりまして
18/03/14 23:00:37.76 Tn+EdoBj.net
>>260
それはまあありかもね。6年東京の家賃払い続けるのはアホらしいものがある

272:名刺は切らしておりまして
18/03/14 23:00:44.40 ho9PqoBl.net
金の現物でも買おうかな

273:名刺は切らしておりまして
18/03/14 23:00:50.59 hQ/ovMrs.net
買っちゃえばあきらめもつくだろ。借りてるうちはこの手の煽り記事に翻弄されるんだぞ。

274:名刺は切らしておりまして
18/03/14 23:02:03.50 t4I3QlG7.net
>>266
それは正しいな

275:名刺は切らしておりまして
18/03/14 23:02:16.23 fLzYxDiT.net
年取ったら多くの場合介護施設に入ることになる
50過ぎて見栄でマイホーム買うのが一番愚かだろうな

276:名刺は切らしておりまして
18/03/14 23:02:29.81 TcYycgCJ.net
ここ最近、土建屋の株が上がってる。
不動産屋の株は下がってる。
銀行株はたいてい微妙に上がってる。
ここから察するに、建築需要は上がってるんだけど、実際出来上がった物件は売れてない。
銀行株がたいてい下がり始めたら、住宅バブルがはじけたサインだと思ってる。
そしてそれは２０２０年に始まると思う。
ちなみに、住宅バブルがはじけても、戦後に一斉に整備されたインフラが一斉にズタボロになってきてるので、
土建屋は当分安泰だと思う。

277:名刺は切らしておりまして
18/03/14 23:04:24.72 Tn+EdoBj.net
>>269
不動産株低調だよね。不動産も業績はいいけど株価は下がってる。そろそろやばいとみんな思ってるってことだろう。

278:名刺は切らしておりまして
18/03/14 23:06:05.14 nBJ8Z4TO.net
>>258
レベル5の話？
最短で2029年？
専門家全員の意見の中で最短ってことかな？
とある専門家が「最短で2029年」と言ったってことかな？
後者なんだろうけど

279:名刺は切らしておりまして
18/03/14 23:09:13.58 Tn+EdoBj.net
>>271
Ai は2045年がシンギュラリティの年と言われてるけどグーグルのカーツワイルが2029になりそうと去年発言してるんだよ。
あと不動産へのインパクトという意味では自動運転はレベル4じゃだめだよ。レベル5に来ないとね

280:名刺は切らしておりまして
18/03/14 23:10:24.79 iiReApnm.net
>>269
不動産の株がどうとかどうでもいいよ
子育て世代に持ち家を持てるかどうかが問題

281:名刺は切らしておりまして
18/03/14 23:11:47.27 qThEmdOX.net
俺は定住するDNAを持っていないんだと思う
数年すると引越ししたくなる

282:名刺は切らしておりまして
18/03/14 23:12:15.39 t4I3QlG7.net
ホームシアターで大きな音でNetflixの映画を家族で見る。
となるとやっぱある程度田舎じゃないとダメねえ

283:名刺は切らしておりまして
18/03/14 23:13:21.91 IQhI1hfx.net
不動産業者が必死だな

284:名刺は切らしておりまして
18/03/14 23:13:54.71 Tn+EdoBj.net
>>275
今どきの家はピアノだって夜弾けるよ。
うちなんて窓は三重ガラスサッシだし。

285:名刺は切らしておりまして
18/03/14 23:14:14.06 iiReApnm.net
>>274
ネットカフェでいいじゃんん

286:名刺は切らしておりまして
18/03/14 23:14:37.98 Oxj3OI0C.net
>>238ローンを完済しても、管理費や修繕費は一生払わなくてはいけないという現実。

287:名刺は切らしておりまして
18/03/14 23:15:30.78 wDkDAS

288:T9.net

289:名刺は切らしておりまして
18/03/14 23:15:54.03 gAzYurZx.net
インフレする可能性について語ってるけど
インフレするのは確固たる理由があってこそなんだ
人口減が続いてる今、土地のインフレの可能性は限りなく低い

290:名刺は切らしておりまして
18/03/14 23:16:39.29 Tn+EdoBj.net
>>284
だろうね。まあ楽しみだよ。老後は

291:名刺は切らしておりまして
18/03/14 23:16:57.10 iiReApnm.net
>>277
またお前か
三重ガラスサッシの家で年間固定資産税が9万なんて無理だろ
太陽光の売電が３６円て建てたばっかだろ

292:名刺は切らしておりまして
18/03/14 23:17:16.70 5XtbFfKv.net
30年ローンでも繰り上げ返済を使えば
かなり短期間で返済できるからな
夫婦とも公務員の家族を知ってるけど、
三千万借りたけど10年くらいで関西してたぞ
どう考えても賃貸に住むメリットがない

293:名刺は切らしておりまして
18/03/14 23:17:52.50 gAzYurZx.net
太陽光パネルが経年劣化することを理解してない人がいるんだよなあ
税金補助が来てようやくトントンだってのに

294:名刺は切らしておりまして
18/03/14 23:17:52.89 Tn+EdoBj.net
>>287
だから。
長期優良住宅の減免措置知らないの？あんた

295:名刺は切らしておりまして
18/03/14 23:18:16.31 IQhI1hfx.net
賃貸のメリットあるよ
リスク回避

296:名刺は切らしておりまして
18/03/14 23:18:23.70 Z+y8uN39.net
持ち家だったら家族が自分が、純粋に老化で運動機能が低下したり介護状態や障害状態になったら
バリアフリーにリフォームできるけど自分や家族が介護状態や障害状態
になった場合、やっぱ不便を感じながら生きるんだよな　バリアフリー対応の賃貸とか
そんなにないし　それはリスクでねえの　

297:名刺は切らしておりまして
18/03/14 23:18:56.80 Tn+EdoBj.net
>>289
20年で5%程度。発電量の低下は。
もう答え出てるよそのへんは。

298:名刺は切らしておりまして
18/03/14 23:19:11.04 gAzYurZx.net
>>288
そういうときは大人しく老人ホームに入りなよ
リフォームしようがなにしようが苦痛は介護者にのしかかる

299:名刺は切らしておりまして
18/03/14 23:19:13.71 Oxj3OI0C.net
インフレ率と資産としての不動産の価格の上昇率は、必ずしも比例するものなのだろうか？場所によっては、放棄したい物件も出るのでは。

300:名刺は切らしておりまして
18/03/14 23:19:17.33 SpmwXakf.net
都心か田舎かで話全然変わるやろ
駅近で山手線圏内なら持ち家のほうがいいし
そうでないなら賃貸のほうがいい

301:名刺は切らしておりまして
18/03/14 23:20:11.23 gAzYurZx.net
>>289
パネルだけの劣化だけ考えればいい話ならな・・・

302:名刺は切らしておりまして
18/03/14 23:20:22.91 t4I3QlG7.net
埼玉か千葉がいいよ安いよ

303:名刺は切らしておりまして
18/03/14 23:21:33.11 5XtbFfKv.net
中古物件が溢れて不動産価格が下落するという意見があるけど、
残念ながらそんなに甘くはいかないと思うよ
バブル崩壊後に、土地の値段が下がったけど、
家賃相場は全然下がらなかったからね

304:名刺は切らしておりまして
18/03/14 23:21:40.13 Tn+EdoBj.net
>>287
どうでもいいがあんたの各種無知には正直呆れてる
長期優良住宅　固定資産税　軽減でググれ

305:名刺は切らしておりまして
18/03/14 23:21:54.89 LO84RTaA.net
不動産売りたい皆さんの壮大なステマに終わりは無い

306:名刺は切らしておりまして
18/03/14 23:22:45.23 gAzYurZx.net
>>295
バブル崩壊は人口が減ったわけじゃない
人が減らなきゃ住居需要は減らない

307:名刺は切らしておりまして
18/03/14 23:22:48.81 IQhI1hfx.net
>>296
そんなのあっても大地震あれば終わりでは

308:名刺は切らしておりまして
18/03/14 23:22:55.14 pc0BLnmy.net
>>256
首都圏のマンション供給数はここ数年右肩下がりなんよ。リーマンショック崩壊で企業が�

309:叝oした土地が切れた

310:名刺は切らしておりまして
18/03/14 23:23:07.56 Tn+EdoBj.net
>>297
あとかかるのはインバータの保証は10年だからその交換は一回必要。それぐらいだよ。

311:名刺は切らしておりまして
18/03/14 23:23:33.03 iiReApnm.net
>>286
アンカー間違っているんだけど
お前は売電を税引前でいくら儲かるといい
長期優良のたった5年の固定資産税を書くんだ
全てがいかさまなんだよw

312:あ
18/03/14 23:23:46.37 sA6jxCNM.net
結果的に払えるなら、ローンで買ってしまったほうが、毎月の負担は安くていい家に住める。
ローン終わる頃には、資産価値ゼロとか言うが、なんで普通の人は人生一度の買い物に、
転売屋みたいな視点をもってくるのか疑問。賃貸ならずっと払うものがそこで終わって、
住居費がなくなってことだから、そこから投資のレベレッジがはじまるわけ。
職が不安定になり、最後まで払えるか不安な連中が、賃貸派で納得させてるとしか思えん。

313:名刺は切らしておりまして
18/03/14 23:23:50.79 KVa8qLIR.net
消費税増税するんだからあと10年はインフレになりっこない

314:名刺は切らしておりまして
18/03/14 23:24:46.84 Nqheq/TM.net
違うなローンを組むと何も出来なくなる。起業家はまず家を買ったりなんか絶対しない

315:名刺は切らしておりまして
18/03/14 23:25:46.02 IQhI1hfx.net
ローンが終わる前に家が倒壊
二重ローン地獄

316:名刺は切らしておりまして
18/03/14 23:25:48.05 p2EV5FjZ.net
>>1
インフレ進みすぎると中央銀行が動く
中央銀行の目的は物価の安定と明文されてる

317:名刺は切らしておりまして
18/03/14 23:25:58.08 Tn+EdoBj.net
>>306
住宅も減価償却されるのわかってるよな？
5年後にどうなるか理解できてる？その頭で

318:名刺は切らしておりまして
18/03/14 23:26:51.77 gAzYurZx.net
>>303
災害リスク、転勤リスクもろもろを全て無かったことにする前提な
人口減でも資産価値があるような物件ってのは今の時点で普通の人間には手の届かないような価格帯の物件だけだから
転勤で処分するって話になった時点でかなりの減損は覚悟しなきゃならん
結局の所どっちがいいかなんて博打以上のなにものでもない

319:名刺は切らしておりまして
18/03/14 23:27:27.25 IQhI1hfx.net
新築たてて5年後に全壊か
悲惨だな

320:名刺は切らしておりまして
18/03/14 23:27:31.96 Nqheq/TM.net
住宅の減税で大儲けや

321:名刺は切らしておりまして
18/03/14 23:27:41.20 iiReApnm.net
>>308
長期優良住宅の30年のメンテナンスコスト（5年後の防蟻処理を含め）を書いてみそw

322:名刺は切らしておりまして
18/03/14 23:27:42.73 v3UY+7Jw.net
2013年から来年は不動産価格が暴落すると言われていたのに逆に上がってびっくりしてる、あのとき33歳で35年ローンで買えばよかった。
さすがにオリンピック終わったら暴落するだろうから、オリンピック後に35年ローンで家買うよ、子どもが中学生になるから部屋あげたいし。

323:名刺は切らしておりまして
18/03/14 23:29:33.79 Z+y8uN39.net
　ＡＩで自動運転で長距離移動が簡単にできる低コストな乗り物が開発されたら
不動産の見直しは拡がるだろうな　まあ30年先の話か

324:名刺は切らしておりまして
18/03/14 23:29:37.90 Tn+EdoBj.net
>>312
防蟻ｗ
20年必要ないけど？うち

325:名刺は切らしておりまして
18/03/14 23:30:27.03 Nqheq/TM.net
売電と減税で儲けまくり。青色申告や

326:名刺は切らしておりまして
18/03/14 23:30:47.31 IQhI1hfx.net
>>315
どこに住んでるの
俺は大阪

327:名刺は切らしておりまして
18/03/14 23:31:32.53 SJBh0CZq.net
戸建ても毎年固定資産税払って、10年後には修繕費、20年後にはリフォームが待っている
住宅ローンの利子も含めれば、賃貸と変わらん
しかも、きちがい隣人、災害になったら、終わり、

戸建て→身動き取れない賃貸

ローン組まないで一括購入で無い限り戸建ての選択肢はねーな

328:名刺は切らしておりまして
18/03/14 23:31:46.85 iiReApnm.net
>>315
�

329:ｦ？ 5年毎の防蟻は長期優良住宅では必須なんだけど法律詳しくないのw たった2年の固定資産減免に騙されたのw

330:名刺は切らしておりまして
18/03/14 23:32:19.07 lmAwUGDG.net
EVスレも住宅スレも自動運転を甘く見積もり過ぎだわな
ビジ板がガラパゴス

331:名刺は切らしておりまして
18/03/14 23:32:59.90 Tn+EdoBj.net
>>312
あんたのぼろ家じゃないんだから加圧注入処理でググれ
たった5年で再処理てｗ

332:名刺は切らしておりまして
18/03/14 23:33:29.61 Tn+EdoBj.net
>>319
へえ必須じゃないけど？

333:名刺は切らしておりまして
18/03/14 23:34:52.74 7eR+BodK.net
変動金利は？？

334:名刺は切らしておりまして
18/03/14 23:35:11.31 duRNTQ5B.net
家さえも買えない連中が闊歩して言い訳するスレ

335:名刺は切らしておりまして
18/03/14 23:36:15.95 IQhI1hfx.net
家の場所も言えないのか
業者だな

336:名刺は切らしておりまして
18/03/14 23:36:36.46 Z+y8uN39.net
　現金一括で家を購入したけど賃貸時の総生活費に比べて
持ち家のコストアップ要因、固定資産税　各種災害保険、リフォーム準備金月2万積み立て
を入れても年間50万以上生活コスト下がったな　持ち家の前の賃貸は延床面積も半分未満だったけど

337:名刺は切らしておりまして
18/03/14 23:36:48.30 NKqvxZyy.net
積水４月で辞めるから答え書いとくよ。離婚しないなら中古の住宅を競売で買え

４０００万以上で新築して離婚してる客を見ると哀れだぜ。ずっと住むって１００％自信がなきゃ中古にしとけ

338:名刺は切らしておりまして
18/03/14 23:37:11.32 iiReApnm.net
>>322
一条信者かやな
緑色の薬品まみれの柱使っているw
維持保全計画書手元にあるか？

339:名刺は切らしておりまして
18/03/14 23:38:56.29 t4I3QlG7.net
つか数千万とか気軽に借りて払うような風潮ヤバすぎ。

340:名刺は切らしておりまして
18/03/14 23:39:51.65 sA6jxCNM.net
おおよそこんな議論してるのに、固定資産税が大変な家に住んでるとも思えないし、
そんな連中はメンテナンスも最低限だろうし、金かからんよ。買ってしまえ。
東京勤務の友人が港区に億ションをローンで買ったが、
自営業、埼玉住まいの俺は、友人の家とグレードはほぼおなじで、
リビングは断然広くて住みやすいマンションをキャッシュで買ったが、価格は三分の一だった。
考えてしまったね、、、つまり場所の付加価値ってのが一番高いんだよ。
東京は例外だな。それでも、東京ほど賃貸より買ってしまったほうが、断然いい家に住めることに変わりはない。

341:名刺は切らしておりまして
18/03/14 23:40:11.31 SobgVA/i.net
>>326
持ち家のコストアップ要因て、それ賃貸の家賃にも含まれとるがな

342:名刺は切らしておりまして
18/03/14 23:40:19.52 Z+y8uN39.net
　築浅の2世帯住宅とか中古に出てると、どんなことあったろうと
いろいろ想像してしまうね　買い手が限定されるから値段も低く設定されてるし
交渉次第でそれより安くできるだろうね　売り手が売却急いでいたら
2世帯住宅を改造して1世帯を賃貸にしても気にしないタイプならいい物件かもな
俺は嫌だけど

343:名刺は切らしておりまして
18/03/14 23:40:42.73 iiReApnm.net
>>329
お前の親は持ち家なの？

344:名刺は切らしておりまして
18/03/14 23:40:58.36 a/53fgpv.net
家から食料から衣類すら配給制になったら？
民間企業全滅労働者みな公務員のソ連時代がやってくるかもよ？

345:名刺は切らしておりまして
18/03/14 23:41:27.55 Z+y8uN39.net
>>331 うん、そうだね　だから安くなったと言いたい訳だけど

346:名刺は切らしておりまして
18/03/14 23:42:52.18 +0W7+Ueo.net
よし、借金してシェアハウスを借りるか

347:名刺は切らしておりまして
18/03/14 23:43:58.00 iiReApnm.net
>>332
人が死んでいない限り以前の住人がどうこうはどうでもいいわ

348:名刺は切らしておりまして
18/03/14 23:44:18.20 sA6jxCNM.net
>>318
固定資産税が大変な家に住んでるようなのは、ここには少数だろうし、
最低限のメンテで住む箱だけ維持してるってのが現実問題大多数だよ。
余計な心配してんなよｗｗｗ

349:名刺は切らしておりまして
18/03/14 23:45:12.76 IQhI1hfx.net
借金しないと部屋が借りれないって終わってるな

350:名刺は切らしておりまして
18/03/14 23:45:56.97 oVRrPuhF.net
役所なんかは、住宅手当は月3万円くらい出るけど、
持ち家手当は原則なしだから、賃貸の方が得することも有るかもね。
体質の古い大企業なんかは、3万円どころか
ほぼ全額でるとこもあるし。

351:名刺は切らしておりまして
18/03/14 23:46:10.76 Z+y8uN39.net
　同じような建売が並ぶ住宅地があって、庭の植栽や家の外壁
がきれいな家と汚い家があると無理して家は、買うべきではないとは思うな

352:名刺は切らしておりまして
18/03/14 23:46:33.97 ZPK3YlbN.net
10年後の新築着工は戦後ピーク比55%空家率は30%増
10年後のマイホームはインフレどころかゴミなのでは

353:名刺は切らしておりまして
18/03/14 23:46:50.13 V9P52n5c.net
賃貸で一番のネックは自分が高齢者になった時
貸してくれる部屋が無くなる事だろ
高齢で独身だったりするとまず借りられんよ
保証会社とかでも保証そのものを断られたりで
70過ぎとかからは悲惨だろ
インフレよか怖いわ

354:名刺は切らしておりまして
18/03/14 23:47:01.99 ivN+nWYj.net
どっちが得は個別の物件ごとに違うんだから、一般論で語ること自体が不毛

355:名刺は切らしておりまして
18/03/14 23:48:20.13 gAzYurZx.net
>>344
物件もだけど、土地や職業なんかの自分の状況、運の要素も大きい
どっちが良いかはケースバイケースで判断難しいよね

356:名刺は切らしておりまして
18/03/14 23:50:33.90 Tn+EdoBj.net
>>319
建築時ｋ3相当の防蟻処理に5年で再処理なんて必要って法律ないから。
ｋ3じゃない安普請の場合

357:名刺は切らしておりまして
18/03/14 23:50:34.73 iiReApnm.net
>>343
歳をとって借りられない不安は正直分からない（現役だから）
ただ歳をとった時にどうなるかが不明な状況が俺は怖い

358:名刺は切らしておりまして
18/03/14 23:50:43.32 Z+y8uN39.net
　若いときは賃貸で十分だったな　家にあんまりいないし
俺はこんな場所で終わるような人間じゃないと思えたもんあｗ
　で家族ができて特に子供ができると学校問題が多きいんだよな
そうそう転校させるのは可哀想だしとかになって家購入だしな
　独り身で家買う奴は変人と思うよ確かに

359:名刺は切らしておりまして
18/03/14 23:51:11.09 IQhI1hfx.net
どっちが得なんて話は賃貸派は言ってないでしょ
借金リスクが嫌だって

360:名刺は切らしておりまして
18/03/14 23:51:47.70 1CF1nR76.net
なぜ賃貸派だけが資産運用をしない前提なのか意味不明
投資対象が家じゃないってだけの話

361:名刺は切らしておりまして
18/03/14 23:53:10.28 Tn+EdoBj.net
>>332
二世帯住宅早めといたほうがいいね

362:名刺は切らしておりまして
18/03/14 23:53:29.55 IQhI1hfx.net
賃貸の方が資産運用はするでしょ
手元に資金があるんだし

363:名刺は切らしておりまして
18/03/14 23:54:54.64 ZPK3YlbN.net
>>343
現役のうちに腰据えればいいだけじゃん
最悪公営住宅だってあるし余裕ですよ

364:名刺は切らしておりまして
18/03/14 23:54:55.13 3YOhEBzF.net
>>25
ホームレス派
居住費がゼロ

365:名刺は切らしておりまして
18/03/14 23:55:28.76 Tn+EdoBj.net
>>352
あるのかな？

366:名刺は切らしておりまして
18/03/14 23:56:21.36 iiReApnm.net
>>346
頑張って調べたんだね一条信者さん
15年後のトップコートの吹き替えや足場代、30年後の屋根の吹き替えやサイディングの取替えや雨どいの取替えも維持保全計画書に書いてあるはずだが？
たった2年の固定資産税の減免によってお前はこれだけのメンテナンスを義務付けられてるんだよ

367:名刺は切らしておりまして
18/03/14 23:56:39.04 eUxbQeHk.net
20年３０年ローンを組んでまで、値下がり確実の不動産を買うとか狂気の沙汰
日本で上物の価格が勝った時より上がることなど皆無
土地もよっぽど都会じゃないかぎり値上がりは

368:期待できないまあそういう考え自体脳みそにないから買っちゃうんだろうけどねｗ俺はずっと賃貸だが、不動産買って余計な金使うなら他のものに投資してきたわコツコツやってきたつもりだが４２歳で資産６０００万はあるわ家買ってたら今の半分も資産ないだろうな不動産なんか日本じゃ値下がり保証された唯一の投資商品だからなｗ

369:名刺は切らしておりまして
18/03/14 23:56:52.32 tOlmdbOo.net
>>352
家賃と駐車場代で毎月11万払ってるから投資なんてしてる余裕ない。
6年住んでるから大家にかなり払ってんな。

370:名刺は切らしておりまして
18/03/14 23:56:59.09 r2B2PfEG.net
持ち家か賃貸かの差は
たとえて言うなら車を所有するかリースで借りるかの差、でしかない。
トータルコストで見れば所有の方が安上がりだが、それ以外のメリットを見い出せる
人にはリースの方が得なのかもね。

371:名刺は切らしておりまして
18/03/14 23:57:37.60 Tn+EdoBj.net
>>356
家賃なんかよりよほど安いよ。
賃貸はそれプラス大家の利益まで払ってるんだから

372:名刺は切らしておりまして
18/03/14 23:58:34.73 IQhI1hfx.net
>>355
もちろんあるよ
比較だから全く同じ所得の人の話だからね

373:名刺は切らしておりまして
18/03/14 23:58:36.87 sA6jxCNM.net
>>355
この問題で悩んでるのって、年収４，５００万の人が多いと思う。
となると、賃貸で１０万でも収支きついんじゃない、
子供でも生まれたら共働きじゃないと回らない状況だと思うよ。

374:名刺は切らしておりまして
18/03/15 00:00:15.17 HtxGBc32.net
>>361
超絶低金利でフルローンなら
手元資金はかわらんと思うけど？
家賃と返済がほぼ同じだろうからね

375:名刺は切らしておりまして
18/03/15 00:00:24.25 JWUBd/VC.net
相続税対策の土地持ちジジババを嵌めた家賃保証が10年で見直し
→周辺相場並に下がるのが2020年代後半
空き家率20～25%になってる頃合いなのでローン持ちの大家は
たぶん阿鼻叫喚だぞ

376:名刺は切らしておりまして
18/03/15 00:00:50.09 rhydrz7F.net
>>359
そうそう持ち家の人はなぜかリスクの話をしない

377:名刺は切らしておりまして
18/03/15 00:01:01.62 BCCZK0rD.net
>>357
すげえなその年齢で資産6000ﾏｿか。
俺は今年50の大台だがマンションを中古で買って7年でローン完済して、手持ち資産3000万円ほど。
まあ地震とか起きずにあと10年ちょっと住めれば、投資額以上のリターンはあったと思うようにしている。

378:名刺は切らしておりまして
18/03/15 00:01:12.23 fuA//Unp.net
　都会の一人暮らし高齢者が賃貸で、大家に建て替えるから出ていけ
と言われて賃貸探すもどこも貸してくれないＮＰＯに泣きつくとかニュースとかでちょくちょく見ると
　なんかね～と思う貸しては高齢者が孤独死を部屋でされると大損害だしな

379:名刺は切らしておりまして
18/03/15 00:02:08.51 KGul8IWA.net
>>329
いいのいいの。サブプライムだろうがなんだろうが。
経済はアップダウンするんだし。
それよかこの状況でローンも組まない元本保証至上主義の経済音痴が不況の原因だよ。日本人は総じてそう。

380:名刺は切らしておりまして
18/03/15 00:03:12.71 HtxGBc32.net
>>364
うちの親がそれだが13年で総工費一億資金回収。
なんとか逃げ切ったな。だが相続対策にもならなくなってきた。
これから新たに建てるのは流石になあ

381:名刺は切らしておりまして
18/03/15 00:03:48.29 fWE1+omb.net
>>360
>どうでもいいがあんたの各種無知には正直呆れてる
>長期優良住宅　固定資産税　軽減でググれ
賃貸云々じゃない話をし出したのはお前だろw
一条に長期優良住宅なら固定資産税が安くなりますよ
20年は売電を一条が買い取りますから安心ですよって家を買ったんだろw
そりゃ賃貸派に馬鹿にされるわ

382:名刺は切らしておりまして
18/03/15 00:04:50.12 hX3UBzZr.net
>>55
リーマンの頃なら都内1000万以下でゴロゴロ出てたけど
今は民泊に転用されてるから高い不動産しか残ってないわ

383:名刺は切らしておりまして
18/03/15 00:04:50.96 ikuU5xhG.net
>>367
ないない。新宿駅徒歩5分の物件に借り手がつかんと思うか？日本人が借りなきゃ外国人が借りるだけ

384:名刺は切らしておりまして
18/03/15 00:05:09.08 H/2/DEVJ.net
>>357
なんで自分の住む家を不動産投資的な視点でみるのかな。
転売して利益を出しながら、どんどん資産を増やしたいの？
そんなら話は別だけど、時代が違うよね。
頭が悪くても、給料いい会社に入れた幸運のが結果的にお金残るかもねｗｗｗ

385:名刺は切らしておりまして
18/03/15 00:05:31.94 fWE1+omb.net
>>369
生きている間に完済をして相続したら逃げ切ってないじゃんw

386:名刺は切らしておりまして
18/03/15 00:05:32.69 46h8/uay.net
実家があって、それを相続するときは
家なき子＝賃貸のほうが税金少ないんだよな
たしか評価額の8割引きになる
借金して家買って、さらに相続税取られるなんてアホくさい

387:名刺は切らしておりまして
18/03/15 00:06:42.45 HtxGBc32.net
>>357
なんで住宅メーカーに電気？ｗｗ
電力会社に売ってるわ

388:名刺は切らしておりまして
18/03/15 00:07:24.18 kVv1ITsf.net
>>353
建物が永久に存在すればね
大抵は建替え理由に立ち退き迫られたりだわな
公営住宅にしても利便性の良い所にはそうそう住めんだろ
これからも需要増えるだろうし
都内なんぞ30倍だったか、今の競争率は

389:名刺は切らしておりまして
18/03/15 00:07:36.98 ofyBcuMl.net
転勤なければ持ち家一択なんだろうけど転勤の可能性あってのサラリーマンなら持ち家とかリスクでしかない

390:名刺は切らしておりまして
18/03/15 00:07:56.82 HtxGBc32.net
>>374
そうそう。回収早すぎて相続対策が対策にならなくなったってパターン

391:名刺は切らしておりまして
18/03/15 00:08:49.45 D8ra2hNW.net
>>373
ん？バカなの？
>>1読んでるの？完全に資産価値の話なんだがｗ
そもそも賃貸VS持ち家って話題は資産を何で持てば有利か？って話なんだけど
それ以外を要素に入れるなら個人の勝手、好きにすればいい話しで
何もVSの話題にする必要もそもそもないんだがｗ

392:名刺は切らしておりまして
18/03/15 00:09:00.60 fWE1+omb.net
>>379
儲かったのは銀行と建築会社だけ

393:名刺は切らしておりまして
18/03/15 00:09:08.83 H/2/DEVJ.net
>>375
さらに同居してないとあかんかったと思う。

394:名刺は切らしておりまして
18/03/15 00:11:05.78 HtxGBc32.net
>>381
だねえ。まあこれから積みがる家賃をどう使って貰おうかと思案中。キャッシュで資産残されるのは最悪のパターンだからね

395:名刺は切らしておりまして
18/03/15 00:11:14.66 s5T4inc+.net
東京市部の3LDKの賃貸マンションに4人で暮らしてるが、共働きだけど、生活に余裕がないから持ち家とか無理だわ。
今ですら家賃が13万に駐車場代が1万5千で保育園代もあるし。
持ち家なんて固定資産税とかいっぱいかかるんだろ。

396:名刺は切らしておりまして
18/03/15 00:14:01.72 H/2/DEVJ.net
>>379
さらに、親の資産が今後増えて相続がもっと大変になるという。
業者のもっと大きな物件建てて、相続対策しましょう、には気をつけてな。
相続はうまくいっても、その後首が回らなくなって資産没収や。腐るほどあった例。

397:名刺は切らしておりまして
18/03/15 00:14:29.68 Hf8/jnRw.net
>>384
うちと状況が似てる、子供の泣き声が隣に聞こえてるはずだから、家買いたいが金がない。とはいえ家賃12万ちょい払い続けるのはもったいないんだよな。

398:名刺は切らしておりまして
18/03/15 00:14:59.16 fWE1+omb.net
ここにいる奴が何歳だか知らんが
もうすぐGWだ
お前の家に誰がくる？
上京した娘や息子は
狭い賃貸なら孫を連れて帰ってこないだろうな
物理的に受け入れられない
ローンまみれで買った思い出のある一戸建てなら
寝る場所はあるから帰ってくるかもね

399:名刺は切らしておりまして
18/03/15 00:16:39.33 HtxGBc32.net
>>384
家賃13.5万。年160万。30年でほぼ5000万
年160万だとDCF法から逆算すると相場は市部なら3500万程度の物件

400:名刺は切らしておりまして
18/03/15 00:18:01.28 O02svF8v.net
マイホームを買えというステマ。

401:名刺は切らしておりまして
18/03/15 00:18:02.50 HtxGBc32.net
>>385
もうアパート5棟あるからなあ。
せいぜい古い奴（築40）の建て替えかな。

402:名刺は切らしておりまして
18/03/15 00:18:04.20 5H9dCfkK.net
どうでもいいけど不動産キャピタルゲインと金融所得は総合課税に統合してくれ
分離課税20%のままでは不公平極まり無いし、
投機的取り引きが抑制されて実需に基づく正常な価格形成になる

403:名刺は切らしておりまして
18/03/15 00:19:28.73 fow2py/w.net
家って処分する時にまた物凄いエネルギー吸い取られちゃうんだよね
なんかもうちょっとやそっとのことじゃどうにも処分しきれない粗大ゴミみたいな…

404:名刺は切らしておりまして
18/03/15 00:20:46.88 HtxGBc32.net
>>391
金融所得を総合課税なんていったら日本株すべて売り払って海外株だけで行くわ

405:名刺は切らしておりまして
18/03/15 00:20:49.81 sX+p1vvy.net
30年以内に高確率で関東大震災、南海トラフ巨大地震が控えてるからね。
それが終わってからにした方がいい。
新築一戸建てが1ヶ月で倒壊してローンだけが残る。

406:名刺は切らしておりまして
18/03/15 00:22:14.27 5H9dCfkK.net
>>388
期待インフレ率とエグジット価値の設定次第ではどんな算定価格にもなるから当てにならんよ
結果は30年後にならないと分からん

407:名刺は切らしておりまして
18/03/15 00:22:28.21 fWE1+omb.net
>>390
リアルで言うと築40年は優良物件だよ
借り手を一度つければ逃げない（逃げられない属性）
固定資産税はクソ建物あるから土地のみ6分の１

408:名刺は切らしておりまして
18/03/15 00:23:10.79 HtxGBc32.net
>>395
東京ならそこまでくるわんと思うよ

409:名刺は切らしておりまして
18/03/15 00:23:16.11 7rlTQ+Gu.net
ポ
ジ
シ
ョ
ン
トーク
が過ぎる

410:名刺は切らしておりまして
18/03/15 00:24:30.50 HtxGBc32.net
>>396
新耐震基準以前の物件は貸し手にもまあリスクはあるんだよね、、

411:名刺は切らしておりまして
18/03/15 00:25:21.69 N/F6gPHq.net
>>377
そういう人たちは都心に住む必要ないでしょ
どんな田舎でも公営住宅の周辺にはスーパーや医院あるし
賃貸派の果てがホームレスというのは極論過ぎという話さ

412:名刺は切らしておりまして
18/03/15 00:25:54.17 vIJ5BVOp.net
・家は古くなったら価値がなくなる　土地の話とごちゃ混ぜになっているね
・物価が上がると金利も上がるから銀行に貯金しているだけでも損はしない

413:名刺は切らしておりまして
18/03/15 00:26:02.57 fWE1+omb.net
>>399
どう言うリスク？

414:名刺は切らしておりまして
18/03/15 00:27:46.64 HtxGBc32.net
>>402
遺族による訴訟リスク。阪神のときに実際にあった話だから怖いんだよ。で大家側が負けた

415:名刺は切らしておりまして
18/03/15 00:29:43.70 6E5wL70J.net
この、持ち家ｖｓ賃貸の議論で常にくるってのが
賃貸側の住宅手当の存在が常に無視されてる事。
これいうと、住宅手当の無い企業もあるとか言う奴がいるが、
そもそも、住宅手当もないような程度の低い企業に勤めてる奴が
ローン組んで家買うとか、それこそ自殺行為だから。

416:名刺は切らしておりまして
18/03/15 00:29:54.01 xn5nnngF.net
>>10
30割に突っ込まないのは失礼に値する。

417:名刺は切らしておりまして
18/03/15 00:

418:30:44.47 ID:/KPRpR4O.net

419:名刺は切らしておりまして
18/03/15 00:31:09.65 fWE1+omb.net
>>403
どう負けたの？
大規模の震災で大家が何のリスクを負うんだ？
天災は契約に入っていないはずだが

420:名刺は切らしておりまして
18/03/15 00:32:38.01 xn5nnngF.net
>>16
うちのマンションは販売時の値段よりも二割高いぞ。
二割引きで出したら即売リ切れだと思うが？
反論ある？

421:名刺は切らしておりまして
18/03/15 00:33:12.28 H/2/DEVJ.net
年収４，５００万の人は生活がカツカツだから、カツカツな判断しかできずに、賃貸派にながれる。
年収、７，８００万から、結婚して安定基調に入った人はどんどん買ってるよね、都内でも。
俺の感想だけど、ほぼ間違ってないと思う。お金の問題。
余裕があれば買いたいんだよ、多くの人は。

422:名刺は切らしておりまして
18/03/15 00:33:29.21 xn5nnngF.net
>>17
卵はもう100円では買えないぞ

423:名刺は切らしておりまして
18/03/15 00:33:43.04 fWE1+omb.net
>>406
リフォームってなにをしたの？
戸建て？マンション？
断熱基準は？

424:名刺は切らしておりまして
18/03/15 00:34:59.94 nmeJpMSt.net
>>394
本当持ち家がーって人はそれについてどう思ってるんだろうね

425:名刺は切らしておりまして
18/03/15 00:35:17.58 TTvAeXsz.net
地震で避難した時に洗濯機の水道栓を閉め忘れ
下の階が水浸しに。
訴えられました。

426:名刺は切らしておりまして
18/03/15 00:36:17.75 /KPRpR4O.net
>>409
賃貸は賃貸で、ライフスタイル変わったら
いつでも出ていける最強のメリットがあるだろ
持ち家にはそれが無いわけで
ある意味「負債を買う権利」を買っているとも言える
持ち家を持った方が便利な事は
実際に買った人しか理解できない

427:名刺は切らしておりまして
18/03/15 00:36:48.88 HtxGBc32.net
>>429
建物が本来有すべき安全性を備えていなかったということで1階が潰れで4人が死んだ建物を貸してた大家の責任が認められた。

428:名刺は切らしておりまして
18/03/15 00:38:32.05 vIJ5BVOp.net
>>1
＞＞労働需給と物価（名目賃金）の関係を示すモデルとしてはフィリップス曲線が有名だが、
日本のフィリップス曲線を見ると、失業率が2.5％以下で急激に物価が上昇している。今後、
人手不足が解消される見込みは少なく、
これがコストプッシュ・インフレを引き起こす可能性は無視できないだろう。

過去データなど当てにならない　今は不正規が30％以上いる　
失業率が減ったからと言ってインフレになるとは思えない　食料品についても為替も関係してくる物も
有るから　実質値上げしているからと言って単純にインフレの前触れとは言えない
それに値上がりしている物件は一部だけでギャンブルだね　人口が減ってるの知らないのか？ｗ

429:名刺は切らしておりまして
18/03/15 00:39:57.38 HtxGBc32.net
>>428
27なら耐震性はまあおｋだな。
いい選択だ

430:名刺は切らしておりまして
18/03/15 00:41:28.83 /KPRpR4O.net
>>411
比較的、管理組合がしっかりしているマンション
内壁と床を全部新品に替えて、トイレを新品に替えて
電気を全部LEDに替えて、浄水器つけて、空気清浄機をつけた
床と壁は、近所のリフォーム屋にやってもらって６０万くらい
生活の快適さに比較して、出費は極端に少ない

431:名刺は切らしておりまして
18/03/15 00:43:32.39 6E5wL70J.net
上のレスにも合ったけど、土建屋株が大バブルで、
総合不動産の株が這いつくばってるってどういう状況なんだろな？
東京五輪ド本命の丸の内の大屋が、
アベノミクスバブルの上昇をほぼ吐き出してるのは興味深い。

432:名刺は切らしておりまして
18/03/15 00:43:50.12 H/2/DEVJ.net
>>414
賃貸でも、よほどのことがない限り、引っ越さないし、
購入は、よほどのことでも、我慢するしかない。
話してるのは、もしもの場合、すぐに引っ越せるというメリットだけど、
結局、同じ場所にいる人がほとんど。

433:名刺は切らしておりまして
18/03/15 00:44:46.29 PAaqgROT.net
どんなに遅くても、東京オリンピック後までには、不動産バブルが弾ける。こんな嵌め込み記事を読んで真に受けないように。
タワーマンションは既に売りが始まり、買い手が付かないとこだってあるし、真っ先に投資した賢い連中は、既に手仕舞いをしてるよ。

434:名刺は切らしておりまして
18/03/15 00:45:09.41 9Sl6fE01.net
>>335
これは酷い恥の上塗りw

435:名刺は切らしておりまして
18/03/15 00:46:23.36 nmeJpMSt.net
俺は引っ越しするな
賃貸が倒壊したら

436:名刺は切らしておりまして
18/03/15 00:46:45.10 HtxGBc32.net
ブラウザのレス番が狂ってるのか。
>>419
まあ単純に不動産市況はこの先投資家連中はすぐ下り坂になるとみんな思ってる、ってことだろね。
決算は不動産各社まだ悪くないからな。今は。

437:名刺は切らしておりまして
18/03/15 00:47:51.56 H/2/DEVJ.net
>>423
それは俺も引っ越すわｗｗ

438:名刺は切らしておりまして
18/03/15 00:47:58.98 /KPRpR4O.net
中古でも何でも良いから
持ち家じゃないと
「好き勝手にリフォームする権利」は発生しない
今は、いくらでも居住性を快適にするアイテムがある
でも、それを取り付けられるのは自分の持ち家だけだ
安くて快適に住みたいのなら
持ち家の方が良いに決まっている

439:名刺は切らしておりまして
18/03/15 00:48:45.36 F0+iFwOZ.net
なんつーか高くなる安くなるじゃないんだよね住むんだからさ
投資で考えてる人って投資も下手なんだろうなって思う
まあ、馬鹿に言ってもわからんだろうけど

440:名刺は切らしておりまして
18/03/15 00:49:25.14 7PwNT53q.net
車も家もレンタルが一番

441:名刺は切らしておりまして
18/03/15 00:49:29.31 nmeJpMSt.net
それはそうでしょ
これから人口減るのに内需の不動産買わないよね
他いくらでも業種あるのに

442:名刺は切らしておりまして
18/03/15 00:49:46.38 a0zBwwp0.net
見誤ってるも何も、一般人は投資を前提にした物件購入は普通しないしできない。
平均的なリーマンでも都市から離れた地価の安い場所にミニ戸建てかマンション。
少し収入が低ければ中古マンションだから。
収益性が高ければ買うとかって話なら一般人の範疇じゃないので、それなら賃貸が得で答えが出てる。
大抵は死ぬまでトータルで払う額が多かろうと、老後の不安解消と所有欲のために買う。
だから持ち家の実質メリットはインフレ考慮だけってのも決着がついてる。
で、そのインフレが死ぬまでにどれくらいになるのかってのが問題で、誰もわからないと。

443:名刺は切らしておりまして
18/03/15 00:51:58.76 fWE1+omb.net
>>428
女もな

444:名刺は切らしておりまして
18/03/15 00:52:08.88 6E5wL70J.net
異動まみれの大企業や国家役人なのに、
直ぐに家買う奴ってすごいと思うわ。
3～5年周期で全国規模で移動するのに。
あ、大企業の場合は全世界だな。

445:名刺は切らしておりまして
18/03/15 00:52:27.13 zvGSAJyG.net
>>99
更新してもらえなくなる
って考えないんだ
おめでてーな

446:名刺は切らしておりまして
18/03/15 00:53:09.35 HtxGBc32.net
>>432
まあ子供いれば買うだろね

447:名刺は切らしておりまして
18/03/15 00:54:22.13 FkoIHrjg.net
親の二世帯住宅に寄生してて不動産なんざ買う気なかったが
山手線北側10分の築浅中古戸建に出物があったんで衝

448:動的にローン組んで買っちまった離婚でさっさと処分したかったらしい。慰謝料のためだろうかね頭金や火災保険やら諸々で800万手出しだったけど返済は35年固定で月7万 4LDK車庫付きで趣味のための別宅にしてる地震保険と団信と固定資産税で年20万ちょい修繕積立も考えると、総額で毎月10万くらいか近隣の賃貸で10万じゃ2Kがいいとこなので後悔はしていないなんとなりゃ人に貸して利益が出る立地だし

449:名刺は切らしておりまして
18/03/15 00:55:48.39 xbpjUY7F.net
>>19
なんのためにお金を稼ぐの？
まず生きていくのに必要以上に稼がなきゃいけないって前提がおかしい。
家とか車とかそういったものを人生から排除すれば、お金は最低限でもいいし。

450:名刺は切らしておりまして
18/03/15 00:56:25.38 7PwNT53q.net
嫁ちゃん大好きだから女はレンタルいらねわ
年収900万32歳で家賃共益費込8万、車なし
クルマはカーシェアとタクシーとレンタカー
趣味は貯金と仕事
金溜まりまくってるわ

451:名刺は切らしておりまして
18/03/15 00:56:55.46 HtxGBc32.net
>>436
金かかっても家族は持ちなよ。

452:名刺は切らしておりまして
18/03/15 00:58:32.61 fWE1+omb.net
>>437
なぜ車はレンタカーなの？
嫁も劣化するんだよw

453:名刺は切らしておりまして
18/03/15 00:59:51.39 kMn9CDRq.net
答えはシンプル
自分の持ち物として家が欲しいかどうか
それだけのこと

454:名刺は切らしておりまして
18/03/15 01:00:00.76 6E5wL70J.net
今でもそうかもしれんが、これから人減りだすと、
ＵＲの官製暴走で、むちゃくちゃ民業圧迫しそうなんだよな。

455:名刺は切らしておりまして
18/03/15 01:00:12.53 PGr628h2.net
あほな記事だなあ
インフレなら動産ETFでも買っときゃ利回りは地下上昇分と大差ない

456:名刺は切らしておりまして
18/03/15 01:03:17.75 Tl2C7m+D.net
インフレがーとかいうのなら、米国株のETFとかに投資するほうがいいのではないか。流動性維持できるし。
持ち家は災害だの基地外隣人だの転勤だの、そういうリスクが結構あるような気がする。

457:名刺は切らしておりまして
18/03/15 01:05:02.09 7PwNT53q.net
>>439
もう劣化はしてるけど、頭が悪くて可愛いぞw
車持つの高ぇもん
駐車場、保険、車体、維持費計算したら、タクシーでいいってなた
大阪市内住み。田舎なら車は買う方がいいだろうけど。

458:名刺は切らしておりまして
18/03/15 01:05:37.52 HtxGBc32.net
>>442
昔手持ちREITの分配金でREITの物件に住もうとか考えてみたことあるわ。
主な無駄金は信託報酬と配当課税。まあアホらしくてやめたけど。

459:名刺は切らしておりまして
18/03/15 01:05:57.53 6E5wL70J.net
不動産がらみはインフレとかそんなのより
税金の制度ですべてが動いてる気がする。
某大東建託の商売とか、相続税節税の
前提がなければ、地主側も全く儲からんでしょ。

460:名刺は切らしておりまして
18/03/15 01:06:39.03 a0zBwwp0.net
まあ仕事してる間は通勤のアクセスしやすい場所に賃貸で、
老後は地価の安い場所に中古でもいいから一括で買えるだけの貯金しとくってのがいいよ。
インフレ心配なら株とか別の資産持てばいいことだし。
でも、大抵は定年後も働きながら都市部に賃貸に住むか、ニ世帯建てて子供と住むかになると思うけどね。

461:名刺は切らしておりまして
18/03/15 01:10:12.42 HtxGBc32.net
>>447
40年の賃貸費用がね、、

462:名刺は切らしておりまして
18/03/15 01:10:55.45 ppbiZwXm.net
食い物の中身減って実質値上げされてるのはインフレの自然発生じゃなくておかみがインフレにするってしつこく言ってることに便乗してるだけじゃないの
不動産は災害とか近隣の環

463:境の悪化での大幅な価値減損のリスクが常につきまとうからこわいわ

464:名刺は切らしておりまして
18/03/15 01:12:15.82 YzxM9SpG.net
金払えなくなったら叩き出されるのは住宅ローンも賃貸も同じだからな。
賃貸が気楽とか言う感覚はない

465:名刺は切らしておりまして
18/03/15 01:13:19.10 HtxGBc32.net
まあポジショントークを言わせてもらえば
日本はさっさと欧州並に建築制限かけるべきだよ。空き家これ以上増やして何がしたいのかねえ

466:名刺は切らしておりまして
18/03/15 01:15:48.75 a0zBwwp0.net
>>448
インフレなら賃金も上がるから。
インフレで持ち家じゃないと厳しいのは貯金と年金だけで暮らす場合。

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