【住宅】持ち家と賃貸 ..
1:ひぃぃ ★
20/11/21 22:09:04.64 vc8M6bWB9.net
住居を選ぶ際、将来的に「持ち家か賃貸か」で悩む人は多いだろう。大学進学や就職などの一人暮らしをする際は賃貸を選んでも、結婚や出産を機に持ち家を購入する人は多い。
キャリコネニュース読者からは、
「賃貸は家賃がムダ」（東京都／50代男性）
「一生家賃を払い続けるのもリスクが高いと思う」（静岡県／30代男性)
「持ち家は売れない」（大阪府／40代男性）
「いずれ空き家が増えてくる」（東京都／50代女性）
と「持ち家派」「賃貸派」それぞれの声が寄せられている。（文：コティマム）
■賃貸は老後が心配「老人はなかなか入居できなくなると思う」
まずは「持ち家は必要」と考える人の声を紹介する。
「家賃よりローン支払いの方が安い。持ち家なら子どもが騒いでも傷つけても気にしなくていい」（岩手県／20代女性）
「自分の理想の間取りに住みたい。老後に車椅子が必要になれば、賃貸でない方が良い」（大阪府／50代女性）
持ち家であれば、部屋が汚れても壊れたとしても賃貸のように家主に気を遣う必要がない。またライフスタイルに合わせてのリフォームなども自由にできる。生活空間を快適に保つ上で縛りがないというのがメリットだろう。
また「持ち家派」は、賃貸の場合の将来を心配している。
「今みたいにコロナがはやって収入が減ると、家賃は払えない」（愛媛県／60代男性）
「老後は家賃負担だけでも大変になるし、老人はなかなか賃貸に入居できなくなると思う。自宅を持っていれば安心」（東京都／60代男性）
新型コロナウイルスでは、さまざまな業界が経済的なダメージを負っている。このような大規模な不況が起きた際、収入が減れば家賃を一生払い続けるのは難しい。また老後に年金収入となった場合も家賃は負担になる。
さらに年齢によっては新たな賃貸物件へ入ることが難しくなる可能性もある。こうした将来のリスクから、持ち家があるということは安心感につながるようだ。
■世の中が大きく変化している時代だからこそ
では、「賃貸派」はどうだろう。
「ライフスタイルの変化によって変えられるから」（秋田県／40代男性）
「相続する家族等がいれば持ち家が良いが、独りで暮らしていくつもりの人間には必要ないと考える。また隣近所と上手くやっていけない場合、賃貸であれば気軽に転居できるが、持ち家だと転居もなかなかできない」（神奈川県／60代男性）
賃貸の場合、持ち家のように部屋を自由にアレンジすることはできないが、ライフスタイルの変化によってそもそもの棲み家を変えることができる。ご近所や子どもの学校関連のトラブルがあった場合も、引っ越しをすぐに検討することもできる。この身軽さは、賃貸の魅力かもしれない。
また今後の世の中の流れを考えると、「持ち家」にこだわらなくてもいいと考えている人もいる。
「世の中が早いスピードで大きく転換していく時代に、固定資産があると人生の転機に対する変化への対応が遅くなる。具体的には、転居、転職、働き方の変化、ライフステージの変化など」（東京都／30代女性）
「災害が多いし、人口減少で住宅や土地の相対的価値は徐々に下落すると思う」（京都府／30代女性）
「結婚し子どもを産み、大黒柱が稼いでマイホームを建てる」というのは、これまでの日本では当たり前に見られてきた光景だ。しかし共働きや非正規雇用も増え、未婚率も上がり、人口も減少している現在、これまでのスタンダードに当てはまらない人々もたくさんいる。空き家が増え、残った持ち家が「負動産」となり処分に困っている人も多い。
「持ち家」か「賃貸」か。どちらが正しいという答えはないが、それぞれのライフスタイルや将来に合わせて住みやすい環境を選びたいものだ。
2020年11月21日 14時0分 キャリコネニュース
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★1：2020/11/21(土) 20:20:20.23
ｽﾚﾘﾝｸ(newsplus板)
2:ニューノーマルの名無しさん
20/11/21 22:09:44.38 jgf98Dsr0.net
スレ立てが早くてワロタ
3:ニューノーマルの名無しさん
20/11/21 22:10:12.55 2axKXd9m0.net
狭くて駐車場もない賃貸と同列に語るのはそもそも間違い
4:ニューノーマルの名無しさん
20/11/21 22:10:15.20 VgO3VNcg0.net
親が残す九州に、どーしよ
5:ニューノーマルの名無しさん
20/11/21 22:10:18.06 QEHPk5sE0.net
持ち家(都市部支払い済)
＞賃貸
＞持ち家(ローン)
6:ニューノーマルの名無しさん
20/11/21 22:10:28.23 JUj1w7rF0.net
中古マンションってなんで築27年～30年に集中してるん？
これ買ったらアカンやつ？
不動産詳しい人教えて
7:ニューノーマルの名無しさん
20/11/21 22:10:33.15 9dWgB7+b0.net
車で生活が一番だろ
8:ニューノーマルの名無しさん
20/11/21 22:10:33.54 PkE2fTj40.net
>>1
建設的じゃないスレたてんな殺すぞ
建設的じゃないスレたてんな殺すぞ
建設的じゃないスレたてんな殺すぞ
建設的じゃないスレたてんな殺すぞ
建設的じゃないスレたてんな殺すぞ
建設的じゃないスレたてんな殺すぞ
建設的じゃないスレたてんな殺すぞ
建設的じゃないスレたてんな殺すぞ
建設的じゃないスレたてんな殺すぞ
建設的じゃないスレたてんな殺すぞ
建設的じゃないスレたてんな殺すぞ
建設的じゃないスレたてんな殺すぞ
建設的じゃないスレたてんな殺すぞ
建設的じゃないスレたてんな殺すぞ
建設的じゃないスレたてんな殺すぞ
建設的じゃないスレたてんな殺すぞ
9:ニューノーマルの名無しさん
20/11/21 22:10:52.81 52Xz+Jnp0.net
最近だと2012年に買ったヤツが真の勝ち組、9割は含み益出てるだろ。
10:ニューノーマルの名無しさん
20/11/21 22:10:59.02 oF+SGnnQ0.net
めちゃめちゃ盛り上がってるな 適度に荒れないでみんな各々の意見出してて良スレ
お前ら語れ！
11:ニューノーマルの名無しさん
20/11/21 22:11:22.16 DxSwaicG0.net
賃貸なら収入に合わせて居住地を決められる
持ち家はローンを払えなく成ると競売にかけられる
12:ニューノーマルの名無しさん
20/11/21 22:11:26.17 ILQ2bXQh0.net
またやってる
今日は不動産から電話あったけど断った
不動産買うなんて考えつかない
13:ニューノーマルの名無しさん
20/11/21 22:11:34.39 7Da/2TmR0.net
あー、これはねえ、心の満足度の問題だからね
うちは持ち家一択で正解だった
毎日が楽しい
14:ニューノーマルの名無しさん
20/11/21 22:12:06.80 m8Cmbdd50.net
結論
金持ち 一生賃貸、家の購入 どっちを選んでも安泰
貧乏人 一生賃貸、家の購入 どっちを選んでも地獄
15:ニューノーマルの名無しさん
20/11/21 22:12:20.74 8zUv46l00.net
収入減ったらローンも払えんだろｗ
買った瞬間から資産としての価値3割減なのに
16:ニューノーマルの名無しさん
20/11/21 22:12:21.46 7Da/2TmR0.net
子供がいる30代夫婦が賃貸にいると、悲壮感があるもんね
17:ニューノーマルの名無しさん
20/11/21 22:12:33.97 QEHPk5sE0.net
>>13
持ち家は趣味だからな
おまえみたいに趣味として楽しめば良い
変に資産と思うと良くない
18:ニューノーマルの名無しさん
20/11/21 22:12:35.83 pKki5nsU0.net
>>13
転勤転職が無く収入が安定してあってご近所さんに恵まれた時は持ち家もいいかもね
リスク背負える人の選択ね
19:ニューノーマルの名無しさん
20/11/21 22:12:44.83 JeTvSVnN0.net
来月戸建て引渡しからの引越しー
滅茶苦茶バタバタしそう
20:ニューノーマルの名無しさん
20/11/21 22:12:51.64 yk4QPBr/0.net
>>6
駅徒歩７分以内なら
どんな物件でも買っていいよ
それ以外はゴミ
21:ニューノーマルの名無しさん
20/11/21 22:13:02.71 OtMTHusI0.net
リーマンは今だに家買うと飛ばされる会社結構あるぞ
22:ニューノーマルの名無しさん
20/11/21 22:13:03.85 k9x6lE390.net
持ち家に決まってるだろ。
家持てない貧乏人の慰め議論か、
賃貸不動産屋の回し者。
何時もやっるね。
23:ニューノーマルの名無しさん
20/11/21 22:13:13.17 6GlThANZ0.net
これからはいつ地震が来るかわからないから身軽な方がいいんじゃないか？
24:ニューノーマルの名無しさん
20/11/21 22:13:15.91 0Cz5HsuI0.net
>>6
そろそろボロが出てくる頃だから
水回りやらあちこち傷んで設備も陳腐化、しかも修繕積立金が上がってく
25:ニューノーマルの名無しさん
20/11/21 22:13:18.25 tBufCN050.net
無借金で持ち家とか、預金が大量にあって賃貸とか、資産があれば安心ってだけで、ローン組んで
持ち家も預金なしで賃貸も、似たようなもんだよ
26:ニューノーマルの名無しさん
20/11/21 22:13:31.72 XPCqOvqy0.net
結局は実家ってことだろ
それはつまり持ち家ってことだろ
27:ニューノーマルの名無しさん
20/11/21 22:13:35.81 ILQ2bXQh0.net
>>16
そんなことないよ
28:ニューノーマルの名無しさん
20/11/21 22:13:36.37 yk4QPBr/0.net
>>11
一括で買えばいいやん
29:ニューノーマルの名無しさん
20/11/21 22:13:38.19 zsxhdOWe0.net
完済or完済間近なら持ち家一択。
金持ちなら身軽な賃貸一択。
30:ニューノーマルの名無しさん
20/11/21 22:13:42.40 pKki5nsU0.net
どっちにしろ、マンションはもうだめだ
これは賃貸・持ち家派両方一致するのではないか
31:ニューノーマルの名無しさん
20/11/21 22:13:48.70 fl1kZdBY0.net
2LDK中古マンションでコミコミ5万支払いで済んでるからなぁ
アパートの暑い、寒い、うるさい環境には戻れない
32:ニューノーマルの名無しさん
20/11/21 22:14:20.59 DxSwaicG0.net
>>22
家買ってる奴の方が貧乏人の事の方が多いけどな
月々の支払いいくらよ？
33:ニューノーマルの名無しさん
20/11/21 22:14:24.99 ewKP6REh0.net
持ち家を買う資金などない
34:ニューノーマルの名無しさん
20/11/21 22:14:32.02 bI1lAuhD0.net
持ち家でも固定資産税とかあるしただじゃねぇよ
35:ニューノーマルの名無しさん
20/11/21 22:14:34.22 F5k4LeIP0.net
東京ヤバくなって来たし、地方都市に家を買おうか検討中
家って一括払いとかでも問題無いよね？
36:ニューノーマルの名無しさん
20/11/21 22:14:45.06 7Da/2TmR0.net
この低金利の時代
家を持ってない人は、転職癖があるか借金癖があるか病気体あたり
普通のまともな人生じゃない一家しか見たことない
37:ニューノーマルの名無しさん
20/11/21 22:14:47.96 oF+SGnnQ0.net
>>6
というか持ち家や中古マンションも築27～30年が多いのはバブル崩壊したからだよその時
その前のバブルでみんな金めちゃめちゃ持ってて、先行き不安で大急ぎで駆け込みで買った だから多い
38:ニューノーマルの名無しさん
20/11/21 22:14:52.83 yLcNYW1x0.net
賃貸に決まっとるやろ
いつでも保護受けられる状態にしとかな
39:ニューノーマルの名無しさん
20/11/21 22:15:01.39 LjhVLpzs0.net
このご時世にローンとかいう借金背負うのはリスク高いですよ
40:ニューノーマルの名無しさん
20/11/21 22:15:04.01 jg2NORO+0.net
この話題って定期的にスレが立つよな
一括払いで買う金があるなら持ち家、無いなら賃貸でとっくの昔に結論が出てるだろ
41:ニューノーマルの名無しさん
20/11/21 22:15:05.04 +D+jp6nH0.net
賃貸派にはそもそも住宅ローン借りられない底辺が一定割合いるからなぁ
42:ニューノーマルの名無しさん
20/11/21 22:15:05.21 nVmqch1z0.net
変化への対応というなら、圧倒的に賃貸が優位だろ
43:ニューノーマルの名無しさん
20/11/21 22:15:08.87 m8Cmbdd50.net
一軒家の保ち具合
安物資材を使って、安物の屋根、安物の壁を使って作った一軒家は20年でガタが来る
高級資材を使って、高級の屋根、高級の壁を使って作った一軒家は親が死んで、それを子供が相続してその子供が死ぬまで持つ。
安物資材を使って、安物の屋根、安物の壁を使って作った一軒家は、メンテ、保守費用で高額の費用がかかる
高級資材を使って、高級の屋根、高級の壁を使って作った一軒家は、メンテでもそれほどお金はかからない
44:ニューノーマルの名無しさん
20/11/21 22:15:09.39 WdBpzj5v0.net
日本は店じまいに向かっている国。経済は縮小して行く。
国民の収入は減少して行くので、住宅価格は下る。
従って、ローンで住宅を買うと、収入減で返済に苦しむ事になる。
住宅を買うなら即金で。それが無理なら借家の方が賢明。
45:ニューノーマルの名無しさん
20/11/21 22:15:15.06 QEHPk5sE0.net
>>22
地方では正しい
都内では必ずしも正しくない
46:ニューノーマルの名無しさん
20/11/21 22:15:20.89 kSJ8vfLB0.net
>>19
引渡しの儀は大変だよな
不動産屋、銀行、司法書士、わんさか10人くらい集まったりしてさ。
引っ越しもパワー大変
箱詰めは金かけてやってもらうと良い。
47:ニューノーマルの名無しさん
20/11/21 22:15:25.76 ewKP6REh0.net
>>35
税の計算できれば
住宅ローン減税を活用して
恩恵がおわったところで一括返済
48:ニューノーマルの名無しさん
20/11/21 22:15:29.87 qQ886HKB0.net
ライフスタイルの変化ってそんなにあるのか？
49:ニューノーマルの名無しさん
20/11/21 22:15:33.38 XrcW0vSN0.net
近隣にクレーマーキチガイ一家が越して来たらどうすりゃいいんだ？
50:ニューノーマルの名無しさん
20/11/21 22:15:41.11 bI1lAuhD0.net
家賃で車なしが最強だろ いつでも保護受けられるし
51:ニューノーマルの名無しさん
20/11/21 22:15:45.20 yk4QPBr/0.net
>>35
むしろ、ローン組むより一括で買ったほうがいいよ
お金があるなら
52:ニューノーマルの名無しさん
20/11/21 22:15:47.25 Igjs54OB0.net
餅屋でもローンがあったら賃貸より悲惨だろ
引っ越しもできないし
53:ニューノーマルの名無しさん
20/11/21 22:15:55.25 ELZQW9DA0.net
どうせまたバトってるんだろうけど一長一短
どっちが良いかはライフスタイルによる
54:ニューノーマルの名無しさん
20/11/21 22:16:08.30 pKki5nsU0.net
>>6
耐震基準が変わる前のマンションは控えた方がいいだろうね
あと、その年数になると万単位の修繕組立金取られるし
ある日突然、1戸辺り*00万円自己負担で修繕しまーすなんて決まったりする
そういうのを事前に察知して売りぬけてるのもあるだろう
55:ニューノーマルの名無しさん
20/11/21 22:16:09.36 8zUv46l00.net
>>42
最終的にどっちが良いかはともかく
変化に強いのはどう考えても賃貸だわな
56:ニューノーマルの名無しさん
20/11/21 22:16:15.37 kmaS3fyY0.net
親から受け継いだ一戸建てに住んでる俺が最強だろう
57:ニューノーマルの名無しさん
20/11/21 22:16:35.84 2axKXd9m0.net
そもそもローン組んで払えない前提なのが意味わからないわ
8年くらいで完済できる金は貯まったぞ
どういう計算してんだよ
58:ニューノーマルの名無しさん
20/11/21 22:16:51.40 4x9Or/Yk0.net
>>9
オレは賃貸派だけど、立地の良いところを勝ったやつはだいたい儲かってるな。
59:ニューノーマルの名無しさん
20/11/21 22:16:53.64 Mj6Q4Ea90.net
>>22
当たり前だわな
賃貸は４者分の利益を客が負担する
持ち家は２者分の利益を客が負担する
どっちがいいかは明らかだよ
賃貸で負担する４者ってのは、
建築メーカー、大家、大家が借りてるローン会社、管理会社
持ち家は建築メーカーとローン会社の２者
そのローン会社の金利も、投資住宅ローンと自己住宅ローンとでは金利が全然違う
60:ニューノーマルの名無しさん
20/11/21 22:16:56.16 ECZMjlmk0.net
持ち家でも固定資産税、馬鹿にならないよ。
61:ニューノーマルの名無しさん
20/11/21 22:16:59.51 /jWW7SLY0.net
このスレ先月見たんだが？
62:ニューノーマルの名無しさん
20/11/21 22:17:04.82 m8Cmbdd50.net
>>56
あちこちガタ来てねえ ?
63:ニューノーマルの名無しさん
20/11/21 22:17:18.78 y93phCog0.net
>>1-10
住んでいる地域で大震災が起こったら賃貸組の大勝利
大震災が今後50年起こらない地域なら持ち家の辛勝
64:ニューノーマルの名無しさん
20/11/21 22:17:20.56 W2rDXBgX0.net
賃貸マンションから公営住宅が最強じゃ？
65:ニューノーマルの名無しさん
20/11/21 22:17:21.51 XPCqOvqy0.net
リスクリスクって言って２０年間何もしなかったのがお前らだろ
さらに２０年リスク回避して還暦まで生き延びるのが目標かよ
66:ニューノーマルの名無しさん
20/11/21 22:17:32.16 pKki5nsU0.net
>>48
順調にいってた商売も、今年はコロナでほとんどの人が大ダメージだろう
そういうのは自分で決まられない、避ける事もできない
67:ニューノーマルの名無しさん
20/11/21 22:17:38.71 7Ij/IjzW0.net
>>35
もちろん一括でも構わないが、所得税をたくさん払っているなら減税狙いでローンを組んだ方が得
所得税現在期間が終了したら繰り上げ一括返済すればよい
68:ニューノーマルの名無しさん
20/11/21 22:17:42.26 yk4QPBr/0.net
>>50
家も車も持っていても
生活保護は受けれる
69:ニューノーマルの名無しさん
20/11/21 22:17:56.87 U/EL0k0I0.net
今じゃ一軒家が79万円で建つ
賃貸なんかよりコスパ抜群だよ
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
70:YLX.png s://i.imgur.com/H5m4Ja7.png
71:ニューノーマルの名無しさん
20/11/21 22:18:07.59 Rxj3HwqG0.net
>>50
車なしにするとお金たまるね
72:ニューノーマルの名無しさん
20/11/21 22:18:08.34 qJmHkKj80.net
>>47
そのあと賃貸に出せば減価償却で税金減らせるよ
73:ニューノーマルの名無しさん
20/11/21 22:18:13.64 DnxNGTNq0.net
持ち家は天災時のデメリットが大きすぎる
賃貸なら家がいくらダメージ受けようが出費ゼロだし危なくなったら気兼ねなく捨てられる
保険かけてもいいが結局金がどんどん出るから総合的なコスパで見りゃ賃貸圧勝だろう
74:ニューノーマルの名無しさん
20/11/21 22:18:13.96 JpBPxrGi0.net
持家 築1年 2年 ３年 ４年 ５年、、、、、、
賃貸
理論的には賃貸は持家と同じ条件の家なら経年とともに家賃が安くなっていくよね、これ考慮にいれてもトータルコストが持ち家派は安くなると考えてる？
75:ニューノーマルの名無しさん
20/11/21 22:18:26.39 pKki5nsU0.net
>>59
賃貸は大家が赤字で貸してる場合もあるでしょ
買ったけども収支が赤字の不動産たくさんあるはずよ
76:ニューノーマルの名無しさん
20/11/21 22:18:33.08 0Cz5HsuI0.net
田舎の一軒家とかジジババだらけだろ
偏屈なのもいるしうまくやっていけるのか
77:ニューノーマルの名無しさん
20/11/21 22:18:51.09 m8Cmbdd50.net
>>69
トイレも風呂も台所もない
78:ニューノーマルの名無しさん
20/11/21 22:18:53.67 7Da/2TmR0.net
うちは軽量鉄骨造一戸建てなんだけど、雨漏りしても放っておくような人じゃなきゃ
鉄骨はそうそう錆びないから永遠に住める
ただ、水回りは30年に一度はリフォーム必要
木造一戸建ては劣化が早いから大損になる
79:ニューノーマルの名無しさん
20/11/21 22:18:55.83 jgf98Dsr0.net
>>57
手取り月50万の人が8年で返せる計算だと
月30万を返済に充てるとして3000万くらいの物件しか買えないぞ
80:ニューノーマルの名無しさん
20/11/21 22:18:56.92 m20A7TDC0.net
ゴミはゴミ箱へ！クズはクズカゴヘ！クソは肥溜めへ！
フクシマに老人ホームをたてよう！フクシマに保育園を立てよう！
フクシマに放射性廃棄物最終処分場を作ろう！フクシマに世界の放射性廃棄物を受け入れよう！
さあ、夢の大地、フクシマへジャップを送り込もう！
お前らをフクシマでバイトさせれば解決！おれ天才！大学をフクシマに作ればよいのか！
お前らをフクシマに送り込めば解決！おれ天才！
フクシマの掃除をさせる,フクシマの過疎解決,失業対策
一石三鳥！俺天才！
81:ニューノーマルの名無しさん
20/11/21 22:19:13.51 4k0rntKV0.net
高齢になってから借りられる物件なんて粗悪なものしかないけどな
82:ニューノーマルの名無しさん
20/11/21 22:19:18.89 Mj6Q4Ea90.net
>>57
どんな家に住んでんだよ
家のローン組む目安は、年収の５倍～10倍だぞ
年収500万なら2500万～5000万のローンを組む
８年で返すなんて無理に決まってるだろ
年収1500万の奴が3000万くらいの家買うなんて想定はイレギュラー
83:ニューノーマルの名無しさん
20/11/21 22:19:22.12 ewKP6REh0.net
>>69
土地は。。。。
84:ニューノーマルの名無しさん
20/11/21 22:19:41.54 D2oxSJfU0.net
>>6
あかん奴
大震災後の物件しか買ったらあかん
85:ニューノーマルの名無しさん
20/11/21 22:19:45.92 ewKP6REh0.net
>>71
自分はどこに住むのだｗｗｗｗ
86:ニューノーマルの名無しさん
20/11/21 22:19:58.89 jgf98Dsr0.net
>>69
真剣に考えて台風時にこの中で過ごせるか？
87:ニューノーマルの名無しさん
20/11/21 22:20:00.03 m8Cmbdd50.net
>>75
だからといって、都会の一軒家を若者が買えるわけ無いだろw
88:ニューノーマルの名無しさん
20/11/21 22:20:10.64 n8nGUmwx0.net
お前ら無職のこどおじの場合賃貸だと親死んだら家賃払えなくなるじゃん
自宅ならイワマンみたいに電気ガス水道止められても野菜泥棒とかして何とか食っていける可能性ある
89:ニューノーマルの名無しさん
20/11/21 22:20:11.37 x0adMjjE0.net
空き家問題が雄弁語ってるのにまだわからないのかｗ
90:ニューノーマルの名無しさん
20/11/21 22:20:14.43 KcpgdM+c0.net
>>62
おめーが>>43でいってることを元にすると高級素材とやらでも使ってるんだろ
91:ニューノーマルの名無しさん
20/11/21 22:20:14.46 kSJ8vfLB0.net
>>47
住宅ローン減税でかいよねー
10年は繰上げ返済すべきではない。
92:ニューノーマルの名無しさん
20/11/21 22:20:16.53 yiX+1ARI0.net
賃貸派は一生、大家と取り巻く業者に余計な金を払って生きていくのかな？w
それで満足ならいいけどw
93:ニューノーマルの名無しさん
20/11/21 22:20:20.32 pKki5nsU0.net
>>75
そういう偏屈お年寄りもあと5年10年で数が劇的に減る。団塊の世代だからな
文句言う古参がいない理想の田舎があと10年20年で実現する
94:ニューノーマルの名無しさん
20/11/21 22:20:23.32 0NY7eQgh0.net
都内だとなるべく駅に近い賃貸
リタイアしたら例えば青梅とかあっちの方へ引っ越す
要するに田舎で一軒家を買うか賃貸マンション
駅から歩きやチャリで15分以上かかる一軒家はコストが悪い
何十年も通勤で駅までに往復30分かかるなんて時間がもったいないよねw
95:ニューノーマルの名無しさん
20/11/21 22:20:33.88 QEHPk5sE0.net
賃貸は損というのは、外食は損と言ってるのと変わらん
料理の手間を省くために外食するように、不動産管理の手間を省くためにプラスアルファ出して賃貸にしてるだけなんだよなぁ
96:ニューノーマルの名無しさん
20/11/21 22:20:37.21 JUj1w7rF0.net
男は独身で一戸建てでもいいだろうけど
女が独身で一戸建てに住むのは怖いんだよね
狙われたら終わりだし
集合住宅は安心感がある
なので独身のままなら賃貸がいい
窓が多い一戸建ては怖すぎる
97:ニューノーマルの名無しさん
20/11/21 22:20:41.09 zYujmQfv0.net
他人の空き家にしたとこに住む気があるなら
これからの時代は購入すべきではないわ
98:ニューノーマルの名無しさん
20/11/21 22:20:47.12 xm58lF6J0.net
これから空き家はどんどん増える
空き家を格安で買って数百万円かけてリフォームするのが一番合理的
99:ニューノーマルの名無しさん
20/11/21 22:20:48.06 Mj6Q4Ea90.net
>>74
それは10個くらいワンルーム所有してるオーナーが、そのうち1個赤字になってる、とかその程度の話だよ
全体平均としてオーナーが赤字なんてそんなわけないじゃん
100:ニューノーマルの名無しさん
20/11/21 22:20:54.38 lOM1NkNA0.net
>>69
コレ建築として認められるの？
101:ニューノーマルの名無しさん
20/11/21 22:20:56.18 K30nD0iK0.net
ローン返済済みの持ち家最強
102:ニューノーマルの名無しさん
20/11/21 22:21:04.73 4x9Or/Yk0.net
>>34
マンション買っても、固定資産税と管理費・修繕費で費用がかかるから賃貸と同じ用に毎月支払いがあるのが納得いかんわ。
103:ニューノーマルの名無しさん
20/11/21 22:21:08.66 cgAPklpI0.net
都会で賃貸 車なし
田舎で一軒家 車あり
後者・・・かな
104:ニューノーマルの名無しさん
20/11/21 22:21:10.90 KWbPVWQm0.net
田舎の実家の持ち家どうしようか悩んでる。
自分は東京にずっといるし、そう考えると賃貸が楽
別にいらない土地相続しても意味ない。
105:ニューノーマルの名無しさん
20/11/21 22:21:14.12 qJmHkKj80.net
>>84
賃貸の収入と不動産を担保にして新しい家建てたよ
106:ニューノーマルの名無しさん
20/11/21 22:21:29.95 2axKXd9m0.net
>>78
地方は家が安い
つうか最初から現金ない奴なんていないだろ
107:ニューノーマルの名無しさん
20/11/21 22:21:40.11 DxSwaicG0.net
①世帯構成は変動する
家を買うと言う事は3LDKの家賃を払い続けると同じ事
②何か遭っても引っ越せない
地震、気違い、放射能
③持ち家は人質
会社『お前来月から転勤ね』
④持ち家も支払いが無く成訳ではない
固定資産税、修繕費、時代遅れの設備の交換
⑤投資目的には成らない
この国は借り主が強い
⑥そう簡単には手放せない
買い手が付くまで固定資産税がかかり続ける
108:ニューノーマルの名無しさん
20/11/21 22:21:42.78 ewKP6REh0.net
>>104
その家も同じように貸出（ｒｙ
エンドレース
109:ニューノーマルの名無しさん
20/11/21 22:21:43.68 ILQ2bXQh0.net
>>91
家賃補助ある転勤族だもん
仕方ない
110:ニューノーマルの名無しさん
20/11/21 22:21:45.65 JpBPxrGi0.net
>>102
仕事次第かな
111:ニューノーマルの名無しさん
20/11/21 22:21:56.12 pKki5nsU0.net
>>97
ほどほどの田舎（交通や医療機関に困らない程度）で
リタイヤ生活はいいかもね
112:ニューノーマルの名無しさん
20/11/21 22:21:56.63 QFSvxfa20.net
マンション購入が一番バカ
戸建購入かマンション賃貸の2択
113:ニューノーマルの名無しさん
20/11/21 22:21:59.45 m8Cmbdd50.net
>>89
安物素材でガタが来ているのに、我慢して住んでいる人が大勢いるだろ
ビフォー&アフター見ていると分かるけど、よくこんな状態で住んでいたのかと驚くような家ばかりだ。
114:ニューノーマルの名無しさん
20/11/21 22:22:01.03 WkAoKWxx0.net
子供がニートやこどおじになった時に賃貸ならそのまま出てけるのに
持ち家は一生追い出せないのがなあ
115:ニューノーマルの名無しさん
20/11/21 22:22:03.98 BzRsJIc20.net
そりゃ転勤や転職の可能性がゼロと言い切れる人なら持ち家の方が安いだろうけど
大企業リーマンは家買っても結局住めない
必ず転勤が来る
116:ニューノーマルの名無しさん
20/11/21 22:22:05.46 RqX3sLqu0.net
>>97
これがニューノーマル時代の定石になるだろうね
117:ニューノーマルの名無しさん
20/11/21 22:22:07.63 ZoeRvODn0.net
バカ記事だな
持ち家をすでに持ってる場合と借りてる場合なら、普通前者の方がいいだろ
持ち家のローン払ってる段階なら、収入に応じて弾力的に対応できる後者の方がいいに決まってる
118:ニューノーマルの名無しさん
20/11/21 22:22:15.66 oF+SGnnQ0.net
高齢になればなるほど目も見えない、身体も動かなくなる、掃除も大変、病院ばっかで家なんか買っても何も面白くないけどね
ある程度の年の時に買った方が家具やらなんやらテンションが段違い
119:ニューノーマルの名無しさん
20/11/21 22:22:17.70 Mj6Q4Ea90.net
>>78
手取り50だと額面80くらいか
年収1000万だな
そのレベルだと物件の目安は5000万（堅実コース）～1億（背伸びコース）だな
120:ニューノーマルの名無しさん
20/11/21 22:22:21.16 /jWPFng80.net
持ち家で子供もハッピーで親もハッピーだから、俺は持ち家にしてよかった。まだまだローン残ってるがなんとかなるだろ
121:ニューノーマルの名無しさん
20/11/21 22:22:24.33 WixKbxGX0.net
>>26
？？ふら
122:ニューノーマルの名無しさん
20/11/21 22:22:33.82 JUj1w7rF0.net
>>54
それって
いやいやウチは100万なんて払えません高齢なのであと５年住めれば充分じゃとか
言う人いると思うんだよね
そしたらどうするんだろうね
123:ニューノーマルの名無しさん
20/11/21 22:22:34.24 SJk5Nc5I0.net
>>94
こういう養分がいるから大家やめらんねぇわ
あざっす
124:ニューノーマルの名無しさん
20/11/21 22:22:45.71 XPCqOvqy0.net
というか今現在貯金がないやつは家を買うなんておこがましいから選択肢はないだろ
125:ニューノーマルの名無しさん
20/11/21 22:22:51.59 pKki5nsU0.net
>>101
マンションの一番のリスクは自分1人で物事を決められない事
出入り業者がたけー見積持ってきて、毎年のように何か修理する
吸い取られシステム
126:ニューノーマルの名無しさん
20/11/21 22:22:53.67 ZAbnvvah0.net
地震対策でハザードマップみて駅前マンション買いました。
127:ニューノーマルの名無しさん
20/11/21 22:23:07.36 tbKZnK2Y0.net
個人事業主だし持ち家だな
128:ニューノーマルの名無しさん
20/11/21 22:23:08.30 yiX+1ARI0.net
>>72
大家が大量にぬくぬく暮らしてるんだが、その金はどっから来てると思ってんだよw
賃貸派は余計な奴を養ってるだけなんだが、それでコスパがいいとか奴隷根性丸出しだなw
129:ニューノーマルの名無しさん
20/11/21 22:23:13.70 PXCXajer0.net
もはや生きてることが負債だよ
130:ニューノーマルの名無しさん
20/11/21 22:23:27.49 YBqz0zRR0.net
>>43
子供は半世紀以上前の売れない時代遅れの家に住むのか？
配管工事はするの？
131:ニューノーマルの名無しさん
20/11/21 22:23:39.92 oF+SGnnQ0.net
>>103
でも田舎だとそんな簡単に売れなくないか？ 厄介だよな
132:ニューノーマルの名無しさん
20/11/21 22:23:42.40 JpBPxrGi0.net
>>128
いや収入もないぞそれだと
133:ニューノーマルの名無しさん
20/11/21 22:23:44.10 Mj6Q4Ea90.net
>>94
管理なんて金も手間もかからんだろ
134:ニューノーマルの名無しさん
20/11/21 22:23:44.14 Gne57qPm0.net
耐震補強含めたフルリフォームかけたらローコスト新築とあまり変わらない値段になるよ
135:ニューノーマルの名無しさん
20/11/21 22:23:58.84 WixKbxGX0.net
>>68
マジ？
136:ニューノーマルの名無しさん
20/11/21 22:24:04.34 jgf98Dsr0.net
>>105
有っても頭金なんかいれずフルローンだよ
それこそ生保替わりになって効果が高い
銀行から頭金入れろと言われたら担保価値が無いしな
137:ニューノーマルの名無しさん
20/11/21 22:24:06.06 I43stZLI0.net
持ち家でも自分が7、80歳ぐらいになったらどっちにしろ身体壊して介護付き老人ホーム行きになって売らなきゃいけなくなる
そんとき30歳で4000万で買って70歳ぐらいで支払い終えて、修繕費用やらでトータル1000万使って1500万～2500万で売る＝トータル支払い2500万～3500万
30歳から1ヶ月5～7万×12で60～84万円を40年間かけて2400万～3300万払う
正直どっちも同じようなもんじゃね
絶対的に安定した仕事につく自信があって、修繕一切せずいい値段で売る自信あるなら持ち家のがいいかもだし
賃貸で安定をとるか、持ち家ギャンブルするかみたいなもんだ
138:ニューノーマルの名無しさん
20/11/21 22:24:11.81 0/IMX9lX0.net
俺の両親（７５歳）が上京して八王子あたりに一戸建て買ったのは失敗だったと思う。
調布ぐらいにしとけばよかった。
139:ニューノーマルの名無しさん
20/11/21 22:24:16.20 tbKZnK2Y0.net
>>124
マンションも持ってるんだけど面倒だよね
140:ニューノーマルの名無しさん
20/11/21 22:24:28.55 lDzS/LdH0.net
長期ローンは、経済成長しているインフレの時代には非常にお得だった。
出世もして収入が4倍～5倍にもなれば、最初は大金に思えた返済額も楽々になる。
しかし、今は真逆の時代。収入は殆ど増えず、逆に減る心配をしなければならない。
ローンの返済額は重くのしかかる。
今の時代は長期ローンを組んではいけない。最悪すべてを失う。
141:ニューノーマルの名無しさん
20/11/21 22:24:32.58 qeFU228c0.net
マンションもっと広い物件ないのか、、あれ一人暮らしだろ
あそこにファミリーとか
142:ニューノーマルの名無しさん
20/11/21 22:24:56.34 Mj6Q4Ea90.net
>>129
リフォームすればいいだけ
立て直してもいい
土地は減価償却しないからな
143:ニューノーマルの名無しさん
20/11/21 22:25:09.19 BzRsJIc20.net
>>127
持ち家ってのは、結局リスク分安くなってるだけだよ
定年退職後にどっか田舎に家買うわ
144:ニューノーマルの名無しさん
20/11/21 22:25:18.42 m8Cmbdd50.net
>>129
>半世紀以上前の売れない時代遅れの家に住むのか？
車じゃあないんだからw
何を持って時代遅れなのかまるで分からんけどw
145:35
20/11/21 22:25:26.36 F5k4LeIP0.net
>>47
ありがとう
>>51
ありがとう
>>67
ありがとう
ちょっと調べてみるよ
146:ニューノーマルの名無しさん
20/11/21 22:25:27.74 82b+7Xpz0.net
一長一短ライフスタイルによる
以上
147:ニューノーマルの名無しさん
20/11/21 22:25:31.49 Mj6Q4Ea90.net
>>137
俺は立川だわ
ちょうどいいと思ったけど、やっぱちょっと遠いな都心まで
148:ニューノーマルの名無しさん
20/11/21 22:25:34.04 4x9Or/Yk0.net
>>91
トレードオフでしょ。
その余計な金で身軽さを買ってるんだから。
149:ニューノーマルの名無しさん
20/11/21 22:25:34.39 9Tu+oNsf0.net
結婚し子供を産み、大黒柱が稼いでマイホームを建てる
これができる人は賃貸派をニヤニヤしながら見ています
150:ニューノーマルの名無しさん
20/11/21 22:25:44.94 TIci6rYa0.net
>>124
日常生活では意識してないけどマンションは
赤の他人との共同生活なんだよね
151:ニューノーマルの名無しさん
20/11/21 22:25:48.26 YBqz0zRR0.net
>>60
自分ちの固定資産税ならまだしも
相続した誰も住んでない売れない実家の固定資産税がなぁ
152:ニューノーマルの名無しさん
20/11/21 22:25:58.20 0NY7eQgh0.net
今住んでる賃貸周辺は坪300万円もするから家なんて買えないよw
都内はこんなんばっかりだから
153:名無しさん＠１３周年
20/11/21 22:36:02.25 T1kFp3SjH
>>151
10年前ならもう少し安く買えたが、都内湾岸エリアのマンションなんかも分譲時4000万円くらいだったのが中古で7000万円くらいまで上がってるし、平均年収じゃ手が届かなくなっちゃってるね。
154:名無しさん＠１３周年
20/11/21 22:41:28.28 T1kFp3SjH
>>54
一時金徴収するケースもたまにあるが、レアアースだぞ。
普通は修繕積立金5000円とかからスタートしてて、築35年くらいで15000円くらいまで段階的に上げるケースがほとんど。
立地さえ良ければ建て替えも増えてきてて、建て替え決まると宝くじ当たったレベルで資産価値アップしてる。
まあ不動産は立地次第よ。
155:ニューノーマルの名無しさん
20/11/21 22:26:05.53 RqX3sLqu0.net
>>137
調布は、八王子の３割増の価格になるよ
156:ニューノーマルの名無しさん
20/11/21 22:26:14.29 LncvpNIa0.net
祖母も晩年は田舎の持ち家を譲って、
都会でアパート暮らししてた
157:ニューノーマルの名無しさん
20/11/21 22:26:19.36 D4S5GKEu0.net
持ち家でローン残ってて生活厳しければ銀行に相談して組み替えしろよ
158:ニューノーマルの名無しさん
20/11/21 22:26:22.77 DxSwaicG0.net
無駄に広くて掃除が大変 → 変化する家族構成に合わせた適度な広さ
何か遭っても逃げれない → 何か遭ったら引っ越せば良い
駅から遠い → 駅近物件以外眼中に無い
固定資産税 → 無い
劣化していく → 築10年以上に興味は無い
町内会(及び会費) → 無い
消防団 → 無い
159:ニューノーマルの名無しさん
20/11/21 22:26:25.21 +2Tf7vOeO.net
持ち家でもローン組んでるやつは駄目だな
160:ニューノーマルの名無しさん
20/11/21 22:26:27.23 Mj6Q4Ea90.net
>>143
街歩いてればわかるよ
実家って見慣れてるから古くても違和感ないけど、
他人の家をちゃんと見ると、古い家は古いってわかる
161:ニューノーマルの名無しさん
20/11/21 22:26:32.42 92N6uxBt0.net
>>124
リスクというか、いつでも建て替えできる自由のある戸建とは金額だけ似てる別物だな
162:ニューノーマルの名無しさん
20/11/21 22:26:35.36 RZ/OGeBT0.net
そりゃローン無しの持ち家やね。
抵当だ保証だが面倒なもんで現金で買った。
新宿、渋谷まて自転車でいけるとこ。
163:ニューノーマルの名無しさん
20/11/21 22:26:37.37 AN8i0E0R0.net
>>69
(°□°）
164:ニューノーマルの名無しさん
20/11/21 22:26:45.76 BuzUKOhI0.net
>>121
引っ越せばいいんですよ。
165:ニューノーマルの名無しさん
20/11/21 22:26:53.79 A0tGe/nc0.net
都心に一軒家を買い、さらに田舎にもう一軒建てるつもり
米農家継いだから都心の家が別荘になるw
166:ニューノーマルの名無しさん
20/11/21 22:27:01.19 m8Cmbdd50.net
女の新築信�
167:ﾂは異常 自分は中古なのに家だけは新築欲しがる
168:ニューノーマルの名無しさん
20/11/21 22:27:34.90 pKki5nsU0.net
人口増加時代と、これからの人口減少・地方消滅時代での選択肢は違うわな
地域によっては過疎を飛び越えて本当に消滅する所も増えてくる
誰も乗らない鉄道が廃止になったのが平成で
あまり使われない道路・橋・トンネルが廃止になるのが令和だろう
169:ニューノーマルの名無しさん
20/11/21 22:27:35.33 Mj6Q4Ea90.net
>>147
持ち家でも最悪引っ越しは可能だぞ
賃貸に出せばいいだけ
ローン組み直すことにはなるが、損はしない
170:ニューノーマルの名無しさん
20/11/21 22:27:35.48 ERC9zHgv0.net
ローンを組まずに現金一括で買いなさい
171:ニューノーマルの名無しさん
20/11/21 22:27:36.11 Lh6xU0s30.net
また始まったwww定番クソスレwww
172:ニューノーマルの名無しさん
20/11/21 22:27:48.56 LP4KRCgd0.net
>>148
お前何歳だよ
昭和生まれ？
173:ニューノーマルの名無しさん
20/11/21 22:27:57.11 ul6mTYaW0.net
賃貸10年住むなら20代前半で800万の中古マンション買って200万で水回りと壁紙とフローリングリフォームして住めばいい
賃貸より広い間取りで30代前半で完済して40代からは金がかからない
結婚して一軒家を買うなら賃貸に出すか売ればいい
新卒2年目で中古マンションを買え
174:ニューノーマルの名無しさん
20/11/21 22:27:59.06 jgf98Dsr0.net
>>165
女に新築をプレゼントするのが男の甲斐性
175:ニューノーマルの名無しさん
20/11/21 22:28:06.40 Mj6Q4Ea90.net
>>168
逆
住宅ローンに関しては借りた方がいい
こんな安い金利で借りられるローン他にない
176:ニューノーマルの名無しさん
20/11/21 22:28:11.72 rq4LjuGr0.net
何度も同じネタで対立煽り
ライターの思うつぼ
177:ニューノーマルの名無しさん
20/11/21 22:28:20.77 XOTyOwrZ0.net
近所付き合いがうまくいかない前提で考える賃貸派はアタオカ
賃貸なら気軽に引っ越せるって引っ越すたびに大金出て行って引っ越し貧乏になるだけ
戸建てのそこそこ隣と離れてる家は隣の人とも3年に一回くらいしか会わない
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