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[前50を表示]
850:名無しさん＠１周年
19/09/12 07:45:06.62 FpGChIBv0.net
>>812
地震は理解できても
日本語のリーディング能力が低いとか

851:名無しさん＠１周年
19/09/12 07:45:35.10 bPBwN7wa0.net
>>712
自分は人間関係にうんざりして隣りの学区へ引っ越したよ。
持家じゃなくて良かったと心から思った。

852:名無しさん＠１周年
19/09/12 07:47:28.39 V9UgP6ei0.net
賃貸なんて贅沢をしていたら老後の資金を貯めるのが大変だぞ

853:名無しさん＠１周年
19/09/12 07:48:14.34 L2jqvtus0.net
税金対策で賃貸ってのもあるよね

854:名無しさん＠１周年
19/09/12 07:51:08.37 krZrb8wK0.net
>>803
でもさでもさ、結構前から高齢社会～って言われてるやん？
けども住宅のお値段は下がるどころかギュイギュイ上がってるらしいやん？好景気だから！って理由で
いつになったら下がるん(´・ω・`)

855:名無しさん＠１周年
19/09/12 07:54:46.50 wHzszbO50.net
>>816
移民が住むんじゃなくて移民が大家になって、
日本人が搾取されると言っているんだが。
まあ、賃貸で搾取されている自覚が無いなら仕方あるまい。
日本はデフレだから海外からみたら不動産はそんなに高くない。
移民でなくても不動産投資で大家になる外国人も多い。

856:名無しさん＠１周年
19/09/12 07:55:57.68 TVrwCtOC0.net
便利な所に人が集中して土地の値段はむしろ上がる
逆に郊外はどんどん下がるが人もいない

857:名無しさん＠１周年
19/09/12 07:56:36.73 ETxquaYw0.net
>>820
事務所扱いにして按分して？
4分の1の25%ぐらい経費にしてもええんかな
同じ理屈なら自宅の償却や固定資産税もそれぐらい経費にしても良いわな

858:名無しさん＠１周年
19/09/12 07:57:14.18 krZrb8wK0.net
>>809
販売サイト見てたらめちゃくちゃ田舎で
周りが山ばっかりの場所の中古家でも2000万とかで売ってるよな
あれみると「身の程しらずぅ」と言いたくなる(´・ω・`)

859:名無しさん＠１周年
19/09/12 07:59:39.71 o9yt1k7U0.net
当たり前だが持ち家がいい
ただローンを含め何だかんだと金食い虫

860:名無しさん＠１周年
19/09/12 08:01:27.20 orQTvAuX0.net
>>281
社宅扱い分譲賃貸マンションええで
給料で支給されるより現物支給の方が
税金かからんから
会社も社員もwin-win

861:名無しさん＠１周年
19/09/12 08:01:33.00 f7opk8Cr0.net
ずっと賃貸派だったけどやっぱり子供の環境考えて買うことにした
住宅ローンの仮審査通ってようやく家を持つ意味がわかった
結婚もしない家も持たない奴は信用されない世の中なんだな

862:名無しさん＠１周年
19/09/12 08:04:50.97 jGJGad/t0.net
俺アラフィフおっさん、未だ賃貸住まい
しかし嫁アラフォーの仕事先から家賃補助あり。暫く賃貸か？それとも子供が
中学になるまでには、アパート兼自宅を建設するか考え中。相続物件有り（土地）
それとは別に、嫁来年から新築アパートも経営予定（副業）
はい、日本一貧乏と思われている沖縄からでした。土地➕預金で1.5億円超
その内2億円超えるはず。中古戸建1000万円以下ってどこの国？ってかんじ。

863:名無しさん＠１周年
19/09/12 08:05:04.22 TGoxeGdj0.net
一戸建てで

864:趣味部屋もあるから広い賃貸とか高過ぎで無理だわ賃貸がいい人って一戸建てと狭い賃貸と比べてるの？

865:名無しさん＠１周年
19/09/12 08:05:10.13 orQTvAuX0.net
>>828
わし社宅扱い分譲賃貸マンションのままや
資産を現金で持ってる方が
マイホームという不動産で持つより
固定資産税や建物減価償却の目減りもないし
利子配当所得が増えていくやん
買うたらやっぱり損やろ
ただの消費なんやから

866:名無しさん＠１周年
19/09/12 08:06:50.79 hOo4hFus0.net
>>827
ワシは昔住んでた分譲マンションをあなたの言う社宅として貸してるわ
支払いも確実だし駅近便利なので空きになった事もない
社宅は大家含めてwin-win-winやな

867:名無しさん＠１周年
19/09/12 08:06:55.14 yUO39CLd0.net
田舎だとまだそういう平成みたいな価値観がありそう

868:名無しさん＠１周年
19/09/12 08:07:15.31 orQTvAuX0.net
>>829
サラリーマンのアパート経営は20戸を超えな
給料から引かれる所得税率がさらに増えて損するで

869:名無しさん＠１周年
19/09/12 08:09:21.04 1OZbQIZ50.net
自分が子供の頃から一戸建てに住んでる人いるでしょ？
賃貸だったら今頃どうなってたんだろうね？

870:名無しさん＠１周年
19/09/12 08:09:55.11 e9WOsqb40.net
海外住むかもしれないから賃貸
帰ってきたら色々変わってるかもだしなー

871:名無しさん＠１周年
19/09/12 08:11:09.66 orQTvAuX0.net
昔はサラリーマンの副業大家で赤字出したら
給料から引かれる所得税が安くなったが
今はそれもない
なかなか不動産副業ってサラリーマンでは難しい
素直に金融投資の方が分離課税でラク

872:名無しさん＠１周年
19/09/12 08:12:03.64 f7opk8Cr0.net
>>831
社宅扱いならそれが一番リッチだよ
いいなぁ
俺は補助減額されて購入する事にした

873:名無しさん＠１周年
19/09/12 08:12:25.38 1OZbQIZ50.net
「賃貸がいい」という人は、家じゃなくて自分に問題がある

874:名無しさん＠１周年
19/09/12 08:15:18.06 orQTvAuX0.net
>>839
ええ家に住みたいって
基本的に消費行動でただの贅沢
嫁はん喜ばすだけやん
得か損かで言えばただの無駄遣いやわな

875:名無しさん＠１周年
19/09/12 08:15:19.85 Me9Vgkc/0.net
>>1
つまり悪い家を貸して、良い家を買う
って事？

876:名無しさん＠１周年
19/09/12 08:18:06.95 jGJGad/t0.net
>>834
情報ありがとう！調べてみますね。最近購入した不動産関係の本も、ちゃんと読んでみます。

877:名無しさん＠１周年
19/09/12 08:19:11.93 MBdEVNw50.net
>>822
移民の大家は群がってくるが、人口減で空き家は増えるといいたいんか？
利回り低下で賃料さがるやんw

878:名無しさん＠１周年
19/09/12 08:20:21.12 JiaBd+vF0.net
金だいぶ余ってる人いるよなマンションくらいしか買うもんないぞ

879:名無しさん＠１周年
19/09/12 08:20:35.61 bAhtuYIB0.net
>>837
総合課税なのに赤字で給与の源泉徴収分返ってこないの？
仕組みがわからん

880:名無しさん＠１周年
19/09/12 08:20:35.69 orQTvAuX0.net
不動産の家賃収入って
建物の減価償却の価値目減り
管理費
固定資産税
ローン金利
さらに収入増による税率アップ
に打ち勝たなあかんから
サラリーマンの副業で儲け出すのはたいへんや
やってるひとエライもんや

881:名無しさん＠１周年
19/09/12 08:22:27.34 orQTvAuX0.net
>>845
不動産事業で赤字出しても
給与所得を合算してもらわれへんねんで
やってられへんやろ

882:名無しさん＠１周年
19/09/12 08:23:24.52 xIclcqpe0.net
>>847
どこの国だよw

883:名無しさん＠１周年
19/09/12 08:23:40.86 bAhtuYIB0.net
>>840
新築マンション買って値崩れ軽めで10年以上経過した物件売り逃げ出来たから
何が正解かよくわからん

884:名無しさん＠１周年
19/09/12 08:24:23.93 /R+oMwgK0.net
大阪民国は日本とは課税ルールが違うらしい

885:名無しさん＠１周年
19/09/12 08:26:03.17 bAhtuYIB0.net
>>847
そうなの？
俺は今年、事業所得と合算する気マンマンだったから

886:心配になるんだが独立したから青色でやるんだけど

887:名無しさん＠１周年
19/09/12 08:26:20.19 V+KZfmnU0.net
洗脳されたバカ日本人が今の日本を支えている
小さい世界の話で認められるとか信用があるとか本当可哀想な連中

888:名無しさん＠１周年
19/09/12 08:26:47.14 bAhtuYIB0.net
>>850
じゃあ日本の俺は大丈夫だな
良かった良かった

889:名無しさん＠１周年
19/09/12 08:27:20.63 23JW4AAP0.net
不動産とか流動性低いし短期間でのリターンがないから、現金残して他の投資に回した方がいいけどな。
仕方なくライフステージに合わせて資産性のいいと買うものだろ。
ただし低金利で大金引っ張ってこれる魅力はあるけどな。

890:名無しさん＠１周年
19/09/12 08:27:52.94 9Mxq8w7I0.net
貯金のために賃貸っておかしいよ
1000万以下の戸建てなんてごろごろあるんだからローンで買えば

891:名無しさん＠１周年
19/09/12 08:28:19.08 qiZQ0vS80.net
>>829
家賃補助の額による

892:名無しさん＠１周年
19/09/12 08:30:56.94 4N5SisHn.net
>>1のバカすぎる記事ww
金持ってれば持ち家に決まってるだろww
隣近所に気を使わなくて済むし、カスタマイズも自由
タワマンに住んでみたかったら別荘として買うか借りればいい
なんなの?このバカライター

893:名無しさん＠１周年
19/09/12 08:33:50.59 MBdEVNw50.net
富豪は法人名義の社宅に法定家賃相当で賃貸だよw

894:名無しさん＠１周年
19/09/12 08:34:29.87 kiXVko3B0.net
>>839
残念だがもう時代は変わったんだよ
これからはもう土地の価値がなくなる

895:名無しさん＠１周年
19/09/12 08:37:28.77 krZrb8wK0.net
いいよな家賃補助ある会社
うちは家賃補助ないから(´・ω・`)

896:名無しさん＠１周年
19/09/12 08:43:13.01 1OZbQIZ50.net
>>859
賃貸派がよくいう「人口減少で空き家が増える」ってやつでしょ？
これは地方やスラム街だけで、人の集まるところは今より高くなるとｐ

897:名無しさん＠１周年
19/09/12 08:43:28.77 DkclKRy+0.net
公務員は官舎月５０００円で住んで
自宅は人に貸し出しして家賃収入得てる人が多いよね
親を社長にして、親の収入にしてるから税金も大丈夫
副業扱いにもならない

898:名無しさん＠１周年
19/09/12 08:45:46.51 xD4axHe10.net
持ち家は会社に住宅ローンの利子補給制度があった

899:名無しさん＠１周年
19/09/12 08:45:53.63 1OZbQIZ50.net
みんな「賃貸がいい」ってわけじゃないし
「大家の養分は嫌！耐えられない！」って人もたくさんいる
土地は売らなくても、安く住めるという見返りがある

900:名無しさん＠１周年
19/09/12 08:51:13.03 1OZbQIZ50.net
自分が子供の頃から一戸建てに住んでる人いるでしょ？
賃貸だったら今頃どうなってたんだろうね？１

901:名無しさん＠１周年
19/09/12 09:03:44.50 YGxXqHs80.net
１０万円で貸せる持ち家は人に貸して，自分は家賃５万円の安アパートに住めば，
月額５万円の収入になる。
議論の余地無く，家主も賃貸に住むのが正しい。

902:名無しさん＠１周年
19/09/12 09:04:18.78 KPa7KQor0.net
ある程度、物件が回転する地域で程度のいい個人所有の戸建て中古を買うのがいいわ
うちの近所なんて家賃相場10年分くらいで戸建て中古が手に入る
中古は新築と違って業者のマージンと消費税が乗っかってないからいい

903:名無しさん＠１周年
19/09/12 09:06:23.16 kNVd9BGS0.net
>>866
5万も無駄
家賃15000円の市営住宅にでも住めばいい
いや公園でダンボールで暮らせば家賃そのものが無駄だぞ？w
賃貸賃貸言ってる奴らって基本貧乏
自分の生活をどこまでも下げて考える

904:名無しさん＠１周年
19/09/12 09:11:17.76 oN8EZdyB0.net
都心で貸家経営
自分は都心に住む必要は無いので郊外に広い家

905:名無しさん＠１周年
19/09/12 09:12:53.31 U4wwBv3y0.net
個々の目的が違いすぎてどうでもいい記事になってるな
無意味だ

906:名無しさん＠１周年
19/09/12 09:13:36.04 1tpDizZ80.net
都心でマンション買えば値上がりするから持ち家だろ
まあそれも今年で終わり

907:だが

908:名無しさん＠１周年
19/09/12 09:13:54.25 6p6w6F9y0.net
千葉・・・持ち家派崩壊・・・
はい論破～

909:名無しさん＠１周年
19/09/12 09:14:18.86 qfZ6Kfa60.net
東京でも不動産会社の倒産が五輪を待たずして増えてるし
特に首都圏での不動産所有はリスキーだよな

910:名無しさん＠１周年
19/09/12 09:14:48.15 TcvBo5pR0.net
不動産投資家だけど空き部屋に住んでた
親がしんだから実家に戻った

911:名無しさん＠１周年
19/09/12 09:16:16.62 w5MHEkER0.net
>>828
俺の親は阪神淡路大震災の被災者で、家が倒壊して建替えの
二重ローンで苦しんでいたのを見てたから、俺も昔はマイホームが
いいなとおもっだ、こんな簡単に二重ローン払うくらいなら、
賃貸の方がマシだと思えるようになった。
社会的な信用が得られても、ローン地獄に陥ってカツカツの
生活をしてたんじゃ、人生の意味がないからな。

912:名無しさん＠１周年
19/09/12 09:18:04.91 qiZQ0vS80.net
２０００万貯めないとだしな

913:名無しさん＠１周年
19/09/12 09:21:29.63 3bvb3gou0.net
>>5
退職してから家を買って何年住めるんだよ
本当つまらない人生選択してるな

914:名無しさん＠１周年
19/09/12 09:23:55.42 C3aQpTd00.net
金持ちになったら広い庭に平屋の和風の家に住みたいな

915:名無しさん＠１周年
19/09/12 09:24:01.03 qiZQ0vS80.net
>>877
平均で２５年くらいか

916:名無しさん＠１周年
19/09/12 09:26:25.55 zzhEAr9K0.net
マンション小さすぎて無理
郊外の一軒家で5LLDKKS車3台庭付き位無いと無理

917:名無しさん＠１周年
19/09/12 09:28:34.31 kJ4zl3lZ0.net
実家がマンションだから
将来的にはリノベーションしてそのこに住むのが
一番理想的。

918:名無しさん＠１周年
19/09/12 09:31:11.84 IxjN1SRS0.net
>>879
孫が遊びに来るなら都心のマンションより地方の戸建ての方が良いよね。

919:名無しさん＠１周年
19/09/12 09:32:46.81 xXl0D4CS0.net
お金だけのこと考えたら
家は借金、家は金を産まない
極端な話、橋の下に住むのが一番
これが大原則
賃貸か購入かよりその大原則から外れた人ほど経済的には困窮する

920:名無しさん＠１周年
19/09/12 09:34:17.85 TcvBo5pR0.net
>>883
刑務所の方が得

921:名無しさん＠１周年
19/09/12 09:34:31.09 IxjN1SRS0.net
>>880
地方の知人がそんな感じだったな。
2年に一度の祭りの時に親戚達が泊まりに来たりするから、部屋数多くて(しかもデカい和室も必要)、車も５台以上停められないと無理だって。

922:名無しさん＠１周年
19/09/12 09:35:51.41 jyChqYnF0.net
家はコスト。生涯総コストは持ち家の方が安い。
賃貸派は「近隣で揉めた時引っ越しが簡単」などの理由で
割高なコストを正当化してるだけ。

923:名無しさん＠１周年
19/09/12 09:36:53.72 yvb9beap0.net
持ち家は家賃相当の無税収入をもたらすと考えられるが、維持費値下がり税金を被らなければならない。
値下がり圧力が強いと思われるこれからは賃貸に有利な話がいろいろ出てくるだろう。
1970年代とかなら家をフルローンで買ってバブルの頂点で売り抜ければうはうはだったであろうが。

924:名無しさん＠１周年
19/09/12 09:38:28.86 kNVd9BGS0.net
そこそこ金のある投資家ですら34対9で圧倒的に持ち家なんだから、一般の庶民的サラリーマンにとっては持ち家しか無い
賃貸ってのはよっぽど金が無いか、信用がないか、買えない理由がある人に限られる
買えない理由が圧倒的なのに、自分は賃貸と言っても虚しいだけ
災害とか隣人がとかどんだけレアケースの話してるのかと
ぐるなびのコメントで100件の美味しいというコメントの中、1つ2つの不味いというクレームだけ見てこの店は不味い！と騒いでるようなもの
それこそが賃貸派の知識レベ

925:ルが低いということでもある

926:名無しさん＠１周年
19/09/12 09:38:33.42 MmJpJA080.net
>>762
独身か子なし夫婦だとそれが合理的かもしれないが、子供がいて賃貸に住むのは割に合わない
子供が小学校に入ったらほぼ引っ越さなくなるし、月々同じ金額払うなら持ち家の方が広くていい家に住めるし自分の財産になる
賃貸は金を捨て続けるだけで割に合わない

927:名無しさん＠１周年
19/09/12 09:38:43.56 bj939gdu0.net
４０代で住宅ローン終わる
ローン分毎月７００００円浮くのはデカイ
持ち家はローン終わったら天国だよな

928:名無しさん＠１周年
19/09/12 09:38:49.40 zzhEAr9K0.net
これから人減って郊外の土地下がる、都心は上がる
自動運転が出来て移動が苦にならなくなれば土地の価格はどうなりそう？

929:名無しさん＠１周年
19/09/12 09:38:55.52 IxjN1SRS0.net
持ち家は住みたい家に住める。
賃貸はいつでも引っ越せる。
金のことなんて気にしてもどうにもならん。

930:名無しさん＠１周年
19/09/12 09:39:16.50 nUTIVXTm0.net
独身か小梨は賃貸、子供ありは購入でいいだろ。
独身、子無しで家を買う意味がわからん。賃貸でええやろwもっと言えば車も軽でええんや。見栄張るな

931:名無しさん＠１周年
19/09/12 09:40:10.22 jIOQyuq50.net
こーもまあ災害が多いと賃貸の方がいいよ。
賃貸なら故意じゃない軽微な不具合は大家持ちだし、
災害で取り壊しとなり退去しなければならない場合は、
大家都合退去なので立退料がもらえるし。
これが持ち家だったら、全部自費で直さなければならない。
災害保険に入っていても復旧費が満額は出ないからね。
ローン残っていて取り壊ししかない、だったら
泣くしかない。。。。

932:名無しさん＠１周年
19/09/12 09:40:47.87 qiZQ0vS80.net
持ち家住宅街と賃貸タウン両方住んだことあるけど賃貸タウンの方が色々と幸せそうだったぞ

933:名無しさん＠１周年
19/09/12 09:42:38.58 kNVd9BGS0.net
>>893
子供はせいぜい18年、遅くとも20数年で出て行く
その後はまた夫婦2人の生活なんだが？
むしろそっちの方が長い
引っ越せばいいとか建て替えればいいとかそんな金が老後に工面できる人は少ない
家は最初から夫婦2人で住むことを考えておいた方がいい
子供はおまけ
子供のことだけ考えて家建てると広い家に2人だけとかいう割りに合わない生活になる

934:名無しさん＠１周年
19/09/12 09:43:26.07 LojV5AYx0.net
人生借金、それが今のシステム
家土地買って死ぬまで借金生活エンジョイ！
途中で大病やリストラで計画狂ったら、一気に地獄行き！！！！！！！！
その上年金はずらされ高齢になって貰う事を容認し、年金減額にも声も上げない従順な奴隷国民
そんな不安定な人生を歩んでいるのに、世襲国会議員に票を入れるマゾヒスト
日本国民は立派なマゾです

935:名無しさん＠１周年
19/09/12 09:44:36.00 bPBwN7wa0.net
>>889
うちは転勤族と言うほどではないがたまに異動があり、勤務地は特に馴染みの無い場所なので、広めの賃貸にしているけど、近所の爺婆に「毎月家賃捨ててるってお金持ちね」と言われたわ。
引越しが無い人って想像力が無いんだなと。

936:名無しさん＠１周年
19/09/12 09:46:09.59 gDE3ugzJ0.net
大家の立場からすると、賃貸をお勧めする。

937:名無しさん＠１周年
19/09/12 09:46:37.80 bj939gdu0.net
賃貸は老後年金暮らしになっても家賃の住宅コストが大きく
少ない年金では生活できず死ぬしかない
持ち家なら老後には住宅ローンも終わるし
固定資産税も建物にかかってないから税金も安いし最高だわ

938:名無しさん＠１周年
19/09/12 09:47:59.19 kNVd9BGS0.net
>>895
賃貸エリアは茶髪DQN若夫婦、シンママ、老人など多様だからな
まあ他人に干渉しないなら住みやす

939:いかも逆に分譲地、特に新興住宅地は同じ収入、同じ世代、同じ家族構成だからマウンティング合戦になりやすい特に子供を通してママ同士の見栄の張り合いになる環境がいいからつい開放的になり庭でBBQとか道路で遊ばせたりとかトラブルにもなりやすい分譲マンションにしても同じ似たような人種が集まると争いが起こる持ち家にするならそういう新興住宅地は避け他方がいいある程度都会の雑多な地域に限るお互いあまり干渉しないから

940:名無しさん＠１周年
19/09/12 09:48:08.94 IxjN1SRS0.net
>>896
千葉のユーカリが丘とかは、
1.若い世代が戸建てを買う
2.子育てが終わって夫婦２人になる
3.戸建てを売って駅前マンションに引っ越す
4.買い取った古い戸建てをリフォームして若い世代に売る
のサイクルを不動産会社がうまく作って回してるな。

941:名無しさん＠１周年
19/09/12 09:49:14.51 MO3cxfo10.net
固定資産税がーは固定資産税払ったことないだろ？
住むなら安いし高い所の家賃は縁がないくらい高いぞ

942:名無しさん＠１周年
19/09/12 09:51:16.45 WENBXSlI0.net
誰もいわないからいうけど
キャンピングカーが最高ってことねｗ

943:名無しさん＠１周年
19/09/12 09:51:48.16 kNVd9BGS0.net
>>902
そのサイクルももう崩れてる
若い世代が郊外に住もうとしない
都心にとどまろうとする
というか結婚自体が少ないし子供の数も減ってる
郊外に家を持ったが為に不便なところにあり
売れなくてにっちもさっちも行かない高齢者が増えてる
逃げ切れる高齢者は団塊世代まで
そこから下はもう逃げ遅れた
街と共に高齢化し衰退し廃墟と化していくニュータウンだらけ

944:名無しさん＠１周年
19/09/12 09:52:47.53 0p3YBoyg0.net
>>902
山万ね
あそこはうまく機能している
街全体の管理を山万が担っているし
購買層にある一定のレベルが保たれてる
都心に近いとは言えないけれど、とても住みやすい安心できる街だと思う

945:名無しさん＠１周年
19/09/12 09:53:06.31 LojV5AYx0.net
>>900
終わってもボロ屋をリフォームしなきゃいけないし、金は幾らでもかかるよ
災害に遭っても直さなきゃいけないし、火事等にも保険をかけなきゃいけない
今後人口削減で買った当時の何十分の一になる勝ち無し土地に固定資産税払う無駄金を出し続けないといけない
相続の時もその無価値な物を継ぐ事によって、相続者は不要な出費を死ぬまで続ける事になる
しかも廃屋に関して厳しくなっているので、更に出費が嵩む

946:名無しさん＠１周年
19/09/12 09:56:09.10 IxjN1SRS0.net
>>906
モノレール通勤ってだけで、男のロマン的に羨ましいです。

947:名無しさん＠１周年
19/09/12 09:56:50.23 ApMEGPpr0.net
サラリーマン大家は賃貸だけど、地主大家は持ち家だろ。

948:名無しさん＠１周年
19/09/12 09:57:19.56 ffbhAwwA0.net
損得で考えたら持ち家の方が損
駅近以外は将来負債になる事が決定している
１0年後は空家率が30％
駅近以外売れない

949:名無しさん＠１周年
19/09/12 09:57:31.09 bj939gdu0.net
>>907
世間知らずは可哀そうだな
それ全部否定しておくわｗ

950:名無しさん＠１周年
19/09/12 09:58:54.94 uWq30pxY0.net
中古住宅を安く、現金で買えればいいね
ローン金利は癪に障る
キャッシュポジションに限る
不動産より動産
ま、金持ちは好きにすればよろし

951:名無しさん＠１周年
19/09/12 10:00:31.20 blXwAVmO0.net
>>893
子どもありは購入っていうのは短絡的
資金に余裕がある世帯はいいけど
平民は、家を固定しちゃうと詰むよ
今、まともに育ってない子供、問題ある子供が増えてる
我が子が行った学校に問題ある子が多かったり虐められたりしても、家を固定しちゃうと我慢して過ごすことになり、大変なストレス
いつでもフレキシブルに動けた方がいいんだよ
都内で便利なところに賃貸が一番合理的
子どもや奥さんがバイトする、ってなっても選択肢は多い、時給は高い

952:名無しさん＠１周年
19/09/12 10:00:34.62 g5ST3Ejr0.net
持ち家、戸建の方が楽
マンションは高級分譲でも賃貸や又貸し、連れ込み宿が横行してどうしようもない

953:名無しさん＠１周年
19/09/12 10:00:40.12 sXT1Tm610.net
当たり前だろ。
全部タダで好きなところに住んでいいよ、となれば99％は広大な敷地のお屋敷を選ぶだろ。
自宅と投資を同列に考えて比較しようという発送がもう馬鹿。

954:名無しさん＠１周年
19/09/12 10:00:43.73 wOz36DgG0.net
>>893
独身小梨ほど、年取ったら借りれなくなるから購入って見方もある

955:名無しさん＠１周年
19/09/12 10:01:19.51 qiZQ0vS80.net
>>905
老後はスーパーの近くがいいかもなー
それも潰れたら詰みだけど

956:名無しさん＠１周年
19/09/12 10:01:51.61 blXwAVmO0.net
>>911
あんたこそ世間知らずだわ
無知だね

957:名無しさん＠１周年
19/09/12 10:01:57.43 kNVd9BGS0.net
>>912
今は現金で買ってもメリットが少ない
逆にローンの方がメリットが多い
ローンでも金利が知れてること
自動的に保険が付いてくること
現金が手元に残る事
家を買う人はたとえ現金があってもローン組む人がほとんど
何故ならその現金は他の事に使えるから
他の投資に回してもいいし
いざという時のための貯蓄でもいい
現金で買ってもメリットがない

958:名無しさん＠１周年
19/09/12 10:02:21.15 LojV5AYx0.net
>>911
現実逃避乙
お前の買ったものはゴミなんだよ、ゴミを直さなきゃ今の家屋は長持ちしないゴミ
土地もゴミ、ゴミ買って大変だね

959:名無しさん＠１周年
19/09/12 10:02:54.14 wOz36DgG0.net
>>762
ローンから逃げられない、くらいで心理的負担になるのはかなり無理してローンを組んでるバカか、低収入か、よほど仕事のできないやつ
断言してもいいが「いつでも逃げられるから」って感覚で仕事してるやつにⅥなのはいない

960:名無しさん＠１周年
19/09/12 10:03:29.09 IxjN1SRS0.net
>>909
近所の地主大家さん達、みんなデカくて古い家に住んでるな。
先祖代々住んでて、昭和初期か大正時代の農家用住居みたいな感じ。
しかも70歳過ぎても海外旅行で飛び回ってて、めっちゃタフ。

961:名無しさん＠１周年
19/09/12 10:04:23.14 JiaBd+vF0.net
田舎マンションに若者夫婦ぽいの住んでるけどなに考えてんだろｗ

962:名無しさん＠１周年
19/09/12 10:04:24.00 IxjN1SRS0.net
>>920
金が無い人は戸建て買っちゃダメって話じゃね？

963:名無しさん＠１周年
19/09/12 10:04:56.24 Jnenk3kU0.net
金持ちは時間とお金を使ってお金を増やそうとあれこれやるから金持ちになる
貯蓄で金を増やそうとする低辺の庶民とは思考からして違う

964:名無しさん＠１周年
19/09/12 10:05:08.25 qiZQ0vS80.net
>>922
自分の土地全部貸してワンフロア全部大家、とか狭いアパートに住んでる大家とかもいるらしい

965:名無しさん＠１周年
19/09/12 10:06:53.67 HHDdBdB50.net
金持ちは金を産むものを買う
貧乏人は金を食うものを買う

966:名無しさん＠１周年
19/09/12 10:07:17.88 LojV5AYx0.net
>>924
あっても大変だよ
俺将来金かかって迷惑している
賃貸が数件あってもボロ屋だし、変な土地も結構あるけど固定資産税が洒落にならん
売ろうにも潰さなきゃいけないし一体いくらかかるんだよ・・・
固定資産税は賃貸料でペイ出来ているけど、高齢者ばかりで今後10年以内にいなくなる確立は高い
しかもその立て屋に保険もかけなきゃ何かあった時に目も当てられん
あーあ、マジ迷惑

967:名無しさん＠１周年
19/09/12 10:11:59.43 h7VMr/Kf0.net
↓のパターンで全然考え方が変わってく

968:る都市圏（賃貸、新築、中古）地方（賃貸、新築、中古）愚かなのは地方でローンの新築住宅だねぇあと、地方では家賃の5～10年分で中古住宅が買える。高齢者で賃貸だと生活保護受給者だと思われる確率が高いのは覚悟したほうがいい

969:名無しさん＠１周年
19/09/12 10:14:46.55 uWq30pxY0.net
>>919
ま、ローン金利を上回る投資利幅を取れるならね
それがなかなかできないんだよ、素人にはw

970:名無しさん＠１周年
19/09/12 10:17:37.18 ggNZeaK20.net
>>930
0.6位だぞ今の金利
ぶっ壊れすぎ
インデックスに入れとけば10年単位で見て年3%は増えるわ
何が言いたいかって住宅ローンが頭おかしい位安い

971:名無しさん＠１周年
19/09/12 10:18:43.86 uWq30pxY0.net
>>931
そのコンマ6が素人にはできないんだよ

972:名無しさん＠１周年
19/09/12 10:18:57.73 w5MHEkER0.net
>>923
株で儲けたとか宝くじに当たったとかで、働く必要が無くなって田舎に住んでるんじゃ？
田舎の一軒家だと展望があまりよくないから、見晴らしが良くて高所からの景色が
拝めるマンションの高階に住んでるという場合もある。

973:名無しさん＠１周年
19/09/12 10:22:32.81 R8ubQspY0.net
金がなくなったら持ち家を売ってその金で賃貸を借りればやり直しが出来る、ただし売れる立地に限る
一方賃貸だと、金が底をつけば終了、売るものがなくやり直しが聞かない

974:名無しさん＠１周年
19/09/12 10:24:17.22 oAxlGVGF0.net
>>116
しかもビミョーに古そうな物件だなw

975:名無しさん＠１周年
19/09/12 10:25:38.78 Ihr01Ir30.net
>>193
転勤があるサラリーマンが都市部にアパートを持てるというのも不思議な感じがするが、それが本当ならその家賃収入で生活できるんでないの？

976:名無しさん＠１周年
19/09/12 10:30:38.98 DonJzAtt0.net
オーディオルーム造りとか、
持ち家は引きこもってしまうねｗ賃貸の方がイイですよ？ｗ

977:名無しさん＠１周年
19/09/12 10:32:24.80 Ux8HwXAr0.net
土地は王様だよ

978:名無しさん＠１周年
19/09/12 10:34:50.54 zAFcUdOp0.net
>>116
かっけー。ホワイトベースの先っちょみたいじゃん！！

979:名無しさん＠１周年
19/09/12 10:35:59.24 zzhEAr9K0.net
>>937
シアタールームとか欲しいな

980:名無しさん＠１周年
19/09/12 10:36:27.20 ZXalMabh0.net
前提として買うなら都内23区だろ
地方は賃貸でもかなり安いし地価も今後かなり下がるから、買う必要はないと思うけどな

981:名無しさん＠１周年
19/09/12 10:40:40.46 1mWPE0ZP0.net
>>4
そうかなぁ。年々持ち物増えてくると手続き含め引越しがダルくて動きたくなくなるが。。

982:名無しさん＠１周年
19/09/12 10:46:02.69 0oOYb9vD0.net
うちは家賃補助があるから賃貸一択だなぁ
終の棲家としては、実家があるし

983:名無しさん＠１周年
19/09/12 10:46:02.96 JE9Otcaf0.net
というわけで社宅が攻守とも最強

984:名無しさん＠１周年
19/09/12 10:47:30.68 U+Pz+LJS0.net
>>936
あくまで老後資金程度だよ、いまんとこ。

985:名無しさん＠１周年
19/09/12 10:47:59.95 h7VMr/Kf0.net
雇われ仕事でポジションが固定してないなら賃貸一択は当たり前だよｗｗ

986:名無しさん＠１周年
19/09/12 10:49:39.27 OVfSnIJE0.net
賃貸で更新時期なんだけど保険とか言いなりだとやばいね

987:名無しさん＠１周年
19/09/12 10:51:58.08 iSqs3Ogi0.net
投資家て参考にならないんだよな
1分1秒を金の為に常に生きているような精神的貧乏人は
余裕が無さ過ぎて心の遊びを求める人間とは相容れないだろ？

988:名無しさん＠１周年
19/09/12 10:56:42.40 0oOYb9vD0.net
ちなみにうちは、15年くらい前に悩んで賃貸にしたけど
賃貸とローンの差額を投信に積み立てて、一括で買える金額を去年超えたよ

989:名無しさん＠１周年
19/09/12 10:58:32.06 iSqs3Ogi0.net
>>949
実家があるなら実家の建て替え代だけ確保してりゃいいよな

990:名無しさん＠１周年
19/09/12 11:00:44.90 k7Bndqlz0.net
独身だが戸建中古築浅を購入して超快適な生活送ってる
不要になれば売れる土地にしたから負債にはならない

991:名無しさん＠１周年
19/09/12 11:01:54.77 90EwA7EJ0.net
┏( .-. ┏ ) ┓🐥
【サムスンと日本の戦略（私の考案した3D撮影スマホ）】No.a

*サムスン電子が、私の構想をパクろうとしてます
「Galaxy S10」「Galaxy S10+」モデルには
Appleの新機種と違い、カメラが横に三つ並んでるから
二眼レフカメラとして、3D対応出来やすいとフジテレビが販売戦略に取り掛かりました
（サムスンはヨーロッパでも販売されている）
*現状では、3D撮影機能はありませんが
来年度を目安に、ソフト・ハード側でこっそりチェンジがあると思われます ba
続く

992:名無しさん＠１周年
19/09/12 11:02:17.70 67berWHu0.net
家を買うとローンは払い終わった頃には普通はボロ家になってるわけ。住んでる間に受ける便益と払ったローン、残った価値ってのが全て。
無茶したローンじゃなくて、市場価値が維持できる家なら、絶対自分という借主がつく不動産投資にもなるわけで、そういう意味では超いい投資にもなりうるし、そもそも税制など、かなり有利な条件に恵まれてるのも日本の住宅。
なんにせよ、とんでもないレバレッジをかけた不動産投資になる以上、慎重になんなさいよってこと。これが理解できるやつと会話したいね。

993:名無しさん＠１周年
19/09/12 11:03:45.17 iSqs3Ogi0.net
今回の停電を見ると持ち家だと6畳の部屋でエアコン、テレビ、扇風機を
1日中回せるくらいの太陽光発電も付けておいた方がいいのかもしれんな

994:名無しさん＠１周年
19/09/12 11:06:02.07 8X0ys8OK0.net
日本みたいな右肩下がりの衰退国家では実家に寄生できるやつはそうするのが最強
結論がでてる馬鹿げたことをまだやるという

995:名無しさん＠１周年
19/09/12 11:06:21.33 yvb9beap0.net
ローン金利が投資より安いし殆ど無条件で控除がくるし家賃の浮き分は無税での収入ってことだしな。
人に貸して投資するより圧倒的に割がいいのだが。

996:名無しさん＠１周年
19/09/12 11:06:26.42 SoadQ/cB0.net
>>953
10年とか15年ごとに修理やメンテするからボロ屋にはならんよ。
そういうのをやってこなくてボロ屋になってる人は、そもそも戸建て買っちゃダメな人。

997:名無しさん＠１周年
19/09/12 11:06:54.59 gmtJjYTn0.net
>>890
ほんこれ
 >>917
徒歩圏内にスーパー、コンビニ、病院、学校、公園、できればホームセンターがあると最高
あと地盤が強い土地、今は水害が恐いから高台であるとか
これらの条件を満たしていたら住むには最高の場所ってことになるよね

998:名無しさん＠１周年
19/09/12 11:08:42.92 8X0ys8OK0.net
もう1回書くぞ
日本みたいな右肩下がりの衰退国家では実家に寄生できるやつはそうするのが圧倒的最強
寄生できない奴は激安物件をこっそり自分でリフォームして固定資産税激安のまま中だけ新しくして住むのが最強
このご時世に大金払ってもいいやつは賃貸でも持ち家でも好きなところに住め
結論出てるこの�

999:閧ﾌ記事もういらんからｗｗｗ

1000:名無しさん＠１周年
19/09/12 11:09:09.19 gDE3ugzJ0.net
この手の話は、家賃補助が出れば賃貸、退職後は現金購入がベストという結論だったと思う。

1001:名無しさん＠１周年
19/09/12 11:09:12.39 mc0V16Xr0.net
築50年近い戸建を現金で購入しました、貸して家賃収入を得ています

1002:名無しさん＠１周年
19/09/12 11:13:59.76 MmJpJA080.net
>>959
それは国じゃなくて人生右肩下がりの奴の生き方だろ
普通の人間は地元以外の都会で仕事もして結婚して子育てもするから実家に寄生虫し続けるなど不可能

1003:名無しさん＠１周年
19/09/12 11:16:06.85 JiaBd+vF0.net
実家２つあるんだよな

1004:名無しさん＠１周年
19/09/12 11:17:37.88 90EwA7EJ0.net
┏( .-. ┏ ) ┓🐥
【サムスンと日本の戦略（私の考案した3D撮影スマホ）】No.b
続き
*下記の携帯宣伝映像に、私の構想に良く似た携帯が出てきます
2020年のオリンピックモデル「Galaxy S10+」
URLﾘﾝｸ(mobile.twitter.com)
映像を見ると判ると思いますが
・私が考案した飛び出す3D映像を先行して出して、自分達が考案したかの様に演出してます
・フジテレビや統一協会のロゴに良く似た、オリンピック会場で、黒イルカの見世物ショーが開催されてます
・最後のシーンで、画面左端に白い四角が９秒間映りますが
「人間の視覚を魔改造する電子飛翔体（お化けのQ太郎）を送れ」か「私（白）に、電子飛翔体（お化けのQ太郎）の刺客を送れ」の意味と思われます
・映像ではメガネ無しにホノグラムを見て居ますが
人間とは、立体視出来る生き物で無いので
安田電子飛翔体兵器に予め目の魔改造をさせる必要がありますが
私の様な激しい視力低下や、視覚周辺の遺伝子が傷付いて正常な子孫を育め無くなる可能性が出てきますのでご注意を
続く cd
(deleted an unsolicited ad)

1005:名無しさん＠１周年
19/09/12 11:18:00.99 gmtJjYTn0.net
>>961
ペット可の賃貸ですか？
だとしたら需要があるよね

1006:名無しさん＠１周年
19/09/12 11:19:26.97 Kbpp3JWE0.net
>>「持ち家は負債」← これがすべて
維持修繕に金がかかるし、金があっても面倒
賃貸なら家賃補助もあるしな

1007:名無しさん＠１周年
19/09/12 11:19:57.13 /SpeioX5O.net
こんなの、ライフスタイルで変わるんじゃないの？
しかも何を優先するかなんてのは人それぞれだろうし

1008:名無しさん＠１周年
19/09/12 11:21:53.48 gmtJjYTn0.net
家族が多いのなら持ち家は負債ではないと思うよ
その家で生活できる時間も計算に入れた方が良いよね

1009:名無しさん＠１周年
19/09/12 11:23:06.05 qiZQ0vS80.net
>>962
地元が都心の方が多いんじゃない？

1010:名無しさん＠１周年
19/09/12 11:23:51.02 cFNoQuNb0.net
>>1
中古で20万の家ってなんだ？

1011:名無しさん＠１周年
19/09/12 11:24:02.26 7hXa0msZ0.net
自分で住むつもりで買うにしても貸しやすい売りやすい物件が大正義だよ
好みは戸建てだけど、転勤で処分する可能性考えるとマンションだろうなー

1012:名無しさん＠１周年
19/09/12 11:31:41.60 67berWHu0.net
>>957
ボロ屋ってのは外の目から見てってこと。
15年落ちの一戸建ての主に価格の話。

1013:名無しさん＠１周年
19/09/12 11:35:47.09 CDqMJ5D90.net
日本では賃貸が安普請過ぎて、人生の大半をそんな所で過ごしたく無いってのがある
分譲マンションで少々高い賃貸だと思えばそんなもんって感じ

1014:名無しさん＠１周年
19/09/12 11:38:07.25 iSqs3Ogi0.net
>>973
築45年を超えた分譲マンションを残される子供は迷惑だけどな
自分が末代てのなら問題ない

1015:名無しさん＠１周年
19/09/12 11:38:10.77 vN0CdqE10.net
UR築45年の賃貸住んでるけどゴキブリいっぱい

1016:名無しさん＠１周年
19/09/12 11:38:23.16 50IYGXeZ0.net
二�

1017:\年すぎたら水回りや外回りのリフォーム代は考慮してるんだよね？当然。

1018:名無しさん＠１周年
19/09/12 11:39:33.28 90EwA7EJ0.net
┏( .-. ┏ ) ┓🐥
【サムスンと日本の戦略（私の考案した3D撮影スマホ）】No.c
続き
*上記の事柄より、サムスンはフジテレビ勢力の誘導により
フジテレビ＆安倍首相側の統一協会の理念に則り
朝鮮半島の有事の導火線となり、南北共に核処理される可能性も出て来ました
（殲滅後に、日本が朝鮮半島を乗っ取ります）
他、先行に宣伝だけさせて、騒ぎが無かった場合のみ
本格的に他社が販売に乗り出す手法です
（当て馬的な意味合い）
他、国際広域テロリスト集団、フジテレビオーム真理教勢力への攻撃目線を逸らす目的もあります
*フジテレビ勢力が消える迄
私はどの企業様共まだ取り引きに至らないでしょう
フジテレビ勢力は、私に一円も入金しませんし
私がサムスン様と取り引き出来たとして、サムスン経営陣の首が刈られて企業が奪われます
フジテレビが直接取り引きすら妨害をして来ます
その他、フジテレビ＆安倍首相の統一協会勢力に、家族や親族、知人を全滅させられましたから... ba
続く

1019:名無しさん＠１周年
19/09/12 11:40:45.29 vN0CdqE10.net
部屋の中も湧いてくるし階段共用部にも壁や足元にいるのしょっちゅうみる。たまらず部屋の内外にブラックキャップを置いてみた。いま効果実証中

1020:パパラス♂
19/09/12 11:42:07.55 QAGNZjoR0.net
そりゃ賃貸だろ。
持ち家なんてリスクしかないしな。
金持で持ち家の連中は、住むことに対してこだわりを持ってるようなヤツだけだよ(*^ｰ^)ﾉ~~☆

1021:名無しさん＠１周年
19/09/12 11:44:02.48 qooSEiqG0.net
金持ち倒産がアフォ理論広めちゃったからな。
持ち家はいい。不動産も土地ならいい。
だが、賃貸アパートや賃貸マンション、貸家は、何十年かするとお荷物になるぞ。
相続する子供に迷惑かけたくないから、どうすべきか迷ってる。

1022:名無しさん＠１周年
19/09/12 11:47:57.74 omzxgO7N0.net
今賃貸住んでるけど壁に釘打てないのは嫌すぎる
持ち家が懐かしい

1023:名無しさん＠１周年
19/09/12 11:49:29.75 omzxgO7N0.net
>>968
その通り
持ち家って家族と一緒に豊かに暮らせるよね
資産がどうのってもんじゃない
車もそう

1024:名無しさん＠１周年
19/09/12 11:50:37.52 Pn1ZoStP0.net
>>882
都心の戸建ての方がいいじゃん
なに言ってんだ

1025:名無しさん＠１周年
19/09/12 11:50:50.14 90EwA7EJ0.net
┏( .-. ┏ ) ┓🐥
【サムスンと日本の戦略（私の考案した3D撮影スマホ）】No.d 終
続き
*しかし、サムスン側のサイトや映像を拝見すると
携帯に3Dカメラが搭載されていない事や
私が来年のオリンピック迄に必ず映像見て、警告を送ると思われる事から
フジテレビ＆統一協会（日本政府）の動きがおかしいとの警告的な意味合いが込められてる気もします bj
URLﾘﾝｸ(mobile.twitter.com)
URLﾘﾝｸ(mobile.twitter.com)
終
(deleted an unsolicited ad)

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