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[前50を表示]
750:名無しさん＠１周年
19/09/11 23:26:00.59 Mwpqqr0C0.net
>>713
そんな安い市営住宅に簡単に入れると思うなよ

751:名無しさん＠１周年
19/09/11 23:46:04.45 j1M3Z9pp0.net
持ち家は地盤が弱い土地にあると、完全終了。地震で家は痛むし、家を売りたくても売れない

752:名無しさん＠１周年
19/09/11 23:46:57.89 j1M3Z9pp0.net
住宅やマンションは地盤と立地がすべて
片方が悪いとぜんぜん売れない

753:名無しさん＠１周年
19/09/11 23:47:05.33 5mC39uj+0.net
だいぶ上の方に書き込みしてた元港区住みの人へ
港区は買い物するところがあんまり無いんですか？
中央区の方が圧倒的にあるんですか？
港区住み考えてました。
ちなみに千代田区はほとんど買い物するところが無くて買い物難民みたいなんで。

754:名無しさん＠１周年
19/09/11 23:49:05.91 j1M3Z9pp0.net
地盤と立地が両方ともいい家は値段が高いから、買えるわけないしｗ
だから、賃貸にするしかないわな

755:名無しさん＠１周年
19/09/11 23:49:35.67 aWo6+CNX0.net
貧乏大家 →賃貸住まいで我慢して、投資用資金を捻出
金持ち大家 → 自宅を所有する余裕がある

756:名無しさん＠１周年
19/09/11 23:52:01.94 YZJ2FXS30.net
>>725
そんなの場所によるとしか言いようがないけど、港区にはまいばすけっとがあちこちにあるよ
千代田区も場所によるけど麹町周辺はほんと無い、ハナマサ閉店したしw

757:名無しさん＠１周年
19/09/11 23:53:56.14 FndDFGXH0.net
>>586
アホ乙。富豪が賃貸にするわけねえだろ

758:名無しさん＠１周年
19/09/11 23:56:50.57 D7WzjuzG0.net
>>725
子供いたりして家族で生活するにはやっぱり世田谷とか杉並の方がなにかと便利な気がする
あとは練馬とか
子育てには少し郊外の方が良いと思うな

759:名無しさん＠１周年
19/09/12 00:02:57.28 ubccTjYq0.net
どっちか得という以前に、住んでる地域に建売、分譲マンション、賃貸がたくさんあって選べる状況でないと成立しない質問だ。

760:名無しさん＠１周年
19/09/12 00:06:55.49 mqRo/N8x0.net
>>32
親が超資産家で子供の大学進学が決まったらそこにビル建てて子供を管理人として登録して（実際の管理業務を行う人は別に雇う）住まわせてた同級生ならいた。
しかも親は別々に4人もいた

761:名無しさん＠１周年
19/09/12 00:25:08.11 RMqLW9QI0.net
災害大国日本
持ち家　避難所生活
賃貸　さっさと引っ越し
いじめ大国日本
持ち家　いじめられても

762:学校死ぬまで通え！賃貸　状況を見て引っ越し大不況の国日本ブラック化してきて転職したい！持ち家　ローンがあるから無理賃貸　仕事に合わせて引っ越し！持ち家は買ってもいいけど人生の選択肢の幅が超狭くなるので、手放すときを考えて、無理しないローンで買える、または価値の下がらない物件を買うべき。辺鄙な場所の注文住宅に限度いっぱいのローンとか無謀な冒険者にしか見えない

763:名無しさん＠１周年
19/09/12 00:25:08.28 Htrd2DM30.net
18歳だったかが普免取ったら、親から3千万円↑の車を買ってもらってたのを見たがあれは羨ましかったw
良い場所に住んでるんだろうなw

764:名無しさん＠１周年
19/09/12 00:50:19.84 Fn3ceG2u0.net
ジャップは副業禁止という奴隷誓約書に平気でサインするからな

765:名無しさん＠１周年
19/09/12 01:25:29.58 l61rM/a/0.net
>>116
浅はか
短略的
先見の明無し

766:名無しさん＠１周年
19/09/12 01:33:30.19 3J/dEu2E0.net
>>522
みなとみらいなんか
津波が来たらペローッとなめられて藻屑になるじゃん
新横浜最強、私鉄乗り入れ＋新幹線

767:名無しさん＠１周年
19/09/12 02:00:02.78 lwGMsgnc0.net
そりゃ金があるなら持ち家に決まってんだろ…
ないから土地が買えない借りられないってわかってんだから

768:名無しさん＠１周年
19/09/12 02:19:26.67 lJvPflO40.net
災害大国の日本では賃貸が圧倒的に有利
持ち家は災害ばかりか近隣環境の激変にも対応できない

769:名無しさん＠１周年
19/09/12 02:40:54.79 1lliTNU50.net
賃貸こそ対応できんだろ
持ち家は保険があるが賃貸は追い出されて終わり

770:名無しさん＠１周年
19/09/12 02:41:39.47 llr/2LjR0.net
都内で子ども育てるスペースのある賃貸はハードル高すぎてどうしてもマンション買うかってなる

771:名無しさん＠１周年
19/09/12 02:42:00.38 RpPh16bLO.net
>>1
このご時世に投資目的で不動産に手を出すのはオススメできないでしょう
人口が増える兆しなんかないんだから
素人さんは不動産投資ナメとったらアカン方がええよ

772:名無しさん＠１周年
19/09/12 02:43:25.17 LKNmjnYK0.net
持ち家も投資だけどな。
そこが嫌になったら、売ればいい。

773:名無しさん＠１周年
19/09/12 02:47:47.62 LDMujHNI0.net
これから日本に何が起きるかによるな。
未来は誰にもわからない。だから持ち家も賃貸も一種の賭け。
以上。

774:名無しさん＠１周年
19/09/12 02:51:03.34 1lliTNU50.net
家は生活環境そのもの
そこには投資もクソも無い
それなりの水準の家に住みたいなら買うしか無い
賃貸のクオリティはしょせん賃貸クオリティ

775:名無しさん＠１周年
19/09/12 03:25:50.01 sm/P+9jq0.net
嫁子供がいると家が必要にあんるんだよな
投資家は常識人ばかりで、独身のケンモメンとは大違いだ

776:名無しさん＠１周年
19/09/12 03:48:12.71 FSVnGdLG0.net
賃貸物件の家賃は半額まで経費で落とせるだろ？
家賃補助とか知らんの？

777:名無しさん＠１周年
19/09/12 03:51:48.01 CusowFNm0.net
>>35
自分とこはご近所の環境が良すぎて
引っ越せない
子供がいなくなればもう少し狭いマンションにでも
移り住みたいんだけど

778:名無しさん＠１周年
19/09/12 03:54:03.46 Gl+nc9yv0.net
死ぬまで定住ってするって考えたらゾッとする
余程の金持ちなら買う方が利益もあるだろうけど

779:名無しさん＠１周年
19/09/12 03:57:14.51 WgL9b4+30.net
>>5
退職したら日本中好きな場所に住めるから選択肢増えて良いよね
もし65で退職して90まで生きるとしたら退職してから新築建てても遅くないし中古で良いという選択肢もある

780:名無しさん＠１周年
19/09/12 03:59:55.09 FSVnGdLG0.net
まず、自宅を会社の事務所として登記するんだよ
眞鍋かをりが四国の実家を使ってやってたろ
東京で仕事�

781:ｵてるのに四国にも事務所があるのはダメだと税務署から叱られてたはず

782:名無しさん＠１周年
19/09/12 04:01:59.30 3KNFUfKkO.net
災害に弱い一戸建て
災害に弱い持ち家

783:名無しさん＠１周年
19/09/12 04:07:17.20 ZXalMabh0.net
底辺や中流ほど家買ったほうがいいけどな
底辺はまずは安い中古のワンルームからスタートしな

784:名無しさん＠１周年
19/09/12 04:10:12.98 Qq+XJmLC0.net
>>664
その理論だったら職人が東京に集中している今が一番高いじゃねーかｗ

785:名無しさん＠１周年
19/09/12 04:12:45.86 IeujsFwq0.net
>>1 >>2 >>100
パンスト朝鮮顔を整形しまくったネトエラ（ネット工作の在日朝鮮人）がわきまくってるしな。

日本に密入国してきて図々しく居つき、
生活保護を受給しながら凶悪レイプ性犯罪を繰り返し
日本人になりすましネット工作を続ける在日朝鮮人。
チョンポップの人気偽装を繰り返してるのもこいつら在日朝鮮人・帰化人。
在日朝鮮人はスパイそのもの
帰化人を含めて朝鮮人全員をいったん強制送還するしかない。

●●● ネトウヨ連呼厨（ネトエラ）の正体 ●●●
URLﾘﾝｸ(karutosouka2.tripod.com)
.

786:名無しさん＠１周年
19/09/12 04:31:00.33 iKFlMS9H0.net
ヒルズみたいな高級賃貸以外は持ち家が有利
六本木や丸の内みたいな超一等地は買いたくても土地が無い
また新築タワマン出ても麻布台とか高い割りに立地イマイチだし
手軽に一等地の賃貸探して借りるしかない

787:名無しさん＠１周年
19/09/12 04:33:00.60 cAC812Yo0.net
投資家みたいなフリーターまがいな連中はマンションとか借りるの難しいでしょ、まともなマンション限定だけどなｗ

788:名無しさん＠１周年
19/09/12 04:53:02.93 FSVnGdLG0.net
>>756
過疎地では豪邸を月1万円で賃貸

789:名無しさん＠１周年
19/09/12 05:03:55.12 iKFlMS9H0.net
>>758
過疎った地方にのんびり住みたいなら逆に気楽な賃貸だね
リゾマンとか買ったら二度と売れない不良物件になる
都心周辺でないサイタマ辺りでも最近再開発したニュータウンなら
賞味期限内ならしっかり売れるので買い
津田沼みたいな30年前再開発したような古びた街は次の再開発まで厳しい

790:名無しさん＠１周年
19/09/12 05:32:58.83 jHylktgr0.net
自宅は草むしりと落ち葉でたいへん。

791:名無しさん＠１周年
19/09/12 05:38:59.56 j8YeCdrw0.net
自分のものにならない賃貸に金を払い続けるより
払っていけばいつか自分のものになる持ち家のほうが絶対良いと思うけど
賃貸の家賃って物凄い無駄金だと思う
どんだけ古かろうが家賃五万とかぼったくりするところもマイナス
これが二万とかなら善良も善良だけどさ

792:名無しさん＠１周年
19/09/12 05:48:23.60 O9enM7IW0.net
持ち家派って将来を見越して家を買うんだよな
でも将来なんでわからないぜ、地震国日本ではその家はローンだけ残るかもしれない
それに自分の生活の発展形態というか、一人暮しから所帯を持ちやがて子が独立する人生の流れ燗映えると、その時々で必要な居住スペースは違うはずだから、賃貸でその時々でチョイスしていくのが合理的だな
それに、住宅ローンを「抱える」ってのは心理的のものすごく負担だわ、
ま、転職しづらくなるな
転職しなきゃ市内でいいけど、いざとなったら「逃げられる」てのはいいことだよ、ローンがあるから「逃げられない」ってかなり心理的

793:負担になるわ

794:名無しさん＠１周年
19/09/12 05:49:21.37 j/nAgC7z0.net
金持ちの発想ですしね

795:名無しさん＠１周年
19/09/12 05:52:39.97 twtvlzea0.net
最初から金持ってりゃ、選択はそりゃ変わるわな

796:名無しさん＠１周年
19/09/12 05:53:53.69 B6LyB5YX0.net
好きなようにすればいい
災害にあうと賃貸は身軽でいいけどね

797:名無しさん＠１周年
19/09/12 05:54:30.89 Ng0N1HSX0.net
台風でゴルフ場のネットで潰された家、比較的新しくて持ち家っぽいのが多いよね。
ローンも残ってるだろうに…

798:名無しさん＠１周年
19/09/12 06:02:50.99 iKFlMS9H0.net
働いて給与得てるのに持ち家くらい買わない奴って何目的に働いてるん？
確かにローンは不安の種だが30年ローンが毎年目減りして
あと15年、10年、5年という達成感はドルアーガの塔を1面づつクリアして
一国一城の主になるのと同じで人生に張り合いを与える
最後の1回払い終わりゴールして借用書が銀行から返送されて来て
晴れて両肩から借金の重みが下り自由の身になった時は感無量
資産価値や財産というの抜きにしても人生において何かをやった。のと
何もしなかった。のとでは年を取ってから大きく違う

799:名無しさん＠１周年
19/09/12 06:04:53.48 twtvlzea0.net
利回りの良いタイミングなら賃貸だろうし

800:名無しさん＠１周年
19/09/12 06:08:10.41 j8YeCdrw0.net
まあ住宅価格がもっと下がれば賃貸派も持ち家派に鞍替えするだろうな
日本の住宅は糞狭いのに糞高いんだよ
外国人連中に聞いたらあの狭さでこの値段は狂ってるとすら言われたぞ

801:名無しさん＠１周年
19/09/12 06:08:22.64 xRGevQkO0.net
大家が不動産屋の会長。おかげで安く借りてます。w

802:名無しさん＠１周年
19/09/12 06:12:02.92 O9enM7IW0.net
いつやってくるかわからない大地震
災害で家が潰れたらローン返済は免除されるのかい？
ローンを返済しつつ、また新たな家を買うのか？それは無理だな
そうなるとローン払いながら賃貸借りてちまちま生きるのか
リスクをどうヘッジすんのかだよ

803:名無しさん＠１周年
19/09/12 06:13:04.61 luwr2zFm0.net
自分で住めば空室率0%の超優良不動産だからな
買わないのはバカ

804:名無しさん＠１周年
19/09/12 06:15:53.05 KhKqTBSJ0.net
>>382
旧帝國大学の事だよ

805:名無しさん＠１周年
19/09/12 06:18:50.18 XJe29RAW0.net
持ち家は一戸建てのこと？
かしてもいいじゃないか

806:名無しさん＠１周年
19/09/12 06:19:43.14 KhKqTBSJ0.net
>>769
住宅建材が高いと思われ
屋根とか壁とか内装とか電設とか水回りとか。
それら全てを三級品にすると安くなると思われ

807:名無しさん＠１周年
19/09/12 06:20:13.37 Ys5ppMIQ0.net
>>673
果たしてそう簡単に売れるかどうか？
労働者の4割が低年収の非正規労働者。
1000万円のローンも難しい。
残りの6割から探さなければならない。
その中には持ち家が当たり前で既に購入した
50代以上の高齢者層、30代後半からの就職氷河期は名ばかり正社員
で購買能力無し。20代から30代前半で購入する層はまだ少ない。
さて誰が買ってくれるだろうか？

808:名無しさん＠１周年
19/09/12 06:22:11.93 FDPDYv9R0.net
これから人口減少超々高齢化で新規不動産購入者て増えるの？
投資て需要と供給で成り立つもんだろ？

809:名無しさん＠１周年
19/09/12 06:22:15.76 FyyLs0kF0.net
人それぞれ。
金貯める以外にやりたいことが無いんだろな。

810:名無しさん＠１周年
19/09/12 06:26:18.30 Jq5mqX/I0.net
>>137
俺は千代田区に家建てたわ。
趣味がマラソンなんで毎朝家族で走ってるよ。
ちな年収3000万程度の庶民っす。
今年子供は宮廷行きますた

811:名無しさん＠１周年
19/09/12 06:27:23.73 h7VMr/Kf0.net
中古住宅を現金一括購入。
住み潰す前提でメンテナンスは限界までやらない。
住む場所は政令指定都市か中核市。
徒歩圏内にスーパーマーケットがあって繁盛していること。

812:名無しさん＠１周年
19/09/12 06:27:59.69 eDF1XySs0.net
>>38
まあ見方によってはローン組んで家買うってのは
自分に貸すための物件購入とも言えるし

813:名無しさん＠１周年
19/09/12 06:28:00.21 05se/VwM0.net
>>777
不動産投資と他の投資は別だし
家は趣味でもあるから

814:名無しさん＠１周年
19/09/12 06:28:06.03 duYw/PSY0.net
年金生活者のモデルケースも持ち家前提で組まれてる。

815:名無しさん＠１周年
19/09/12 06:37:30.30 ETxquaYw0.net
資産規模も答えな意味がないな
賃貸に住む大家なんてお察しやがw
税金払った後の可処分所得から他人に家賃払うとかw

816:名無しさん＠１周年
19/09/12 06:40:06.59 iKFlMS9H0.net
貧乏な奴ほどリスクをアラ探し、負ける事を異様に恐れる
むしろリスクを回避するゲームだから楽しいんだよ
ただ敵が来ないままボスにたどり着いたら面白みがない
日本に人口は1億以上いて地球人口は爆増してて移民も来る
それに対し不動産は足りてない。だからバカ高いタワマンが飛ぶように売れる

817:名無しさん＠１周年
19/09/12 06:42:10.79 w5MHEkER0.net
俺も資産が数億あって東京在住だが、東京はいつ関東大震災が起こっても
おかしくない状況だから、震災で東京が壊滅したら、いつでも他府県に
移り住めるように賃貸にずっと住んでる。
んで、他府県に移転して、そこがまた震災などで壊滅したら、また別の地域に
移り住むと。
一生遊んで暮らせる金はあるから、全国や海外に行っても、どこでも生活できるからな。
趣味で使ってるキャンピングカーもあるから、震災に巻き込まれて他府県に
移転するまでの住居にも困らないし。

818:名無しさん＠１周年
19/09/12 06:44:41.27 amWb3I6I0.net
家買いたくてもローン審査が
通らなかった人もいるんやで

819:名無しさん＠１周年
19/09/12 06:48:55.30 +dwqJ83p0.net
一軒家の持ち家だと、猫のためにカスタマイズし放題なのがうらやましい
あと党数制限ないのもＧＯＯＤ

820:名無しさん＠１周年
19/09/12 06:51:25.76 ETxquaYw0.net
家賃収入だけで生活できる人間は賃貸に住まんやろ
親から相続しただけのノウハウのない大家ならあり得るんか？
償却費が欲しくてしょっちゅう物件買うクラスなら
仲介業者から超格安の任意売却とか回して貰えるから
もし貸した時の収益率考えたら持ち家以外考えられん
同値段で売却か値上がりして売り抜けるノウハウあるのに借りる意味がわからん

821:名無しさん＠１周年
19/09/12 06:51:57.69 yw7spKtP0.net
ポジショントークという謎の造語聞くとモヤモヤする
数年前までは投資家しか使わない言葉だったが

822:名無しさん＠１周年
19/09/12 06:52:37.31 FpGChIBv0.net
>>747
一般的な家賃補助はただの手当

823:名無しさん＠１周年
19/09/12 06:52:55.56 yUO39CLd0.net
賃貸ローリスクローリターン
持ち家ハイリスクハイリターン
ただしそれぞれ保険の掛け方でミドルリスクミドルリターンまで調節できる
リスクをどれだけ取るかって問題なだけ

824:名無しさん＠１周年
19/09/12 06:54:36.37 FkmUGE+R0.net
>>178
毒親
確実に子どもがヒネて育ってるぞ

825:名無しさん＠１周年
19/09/12 06:55:13.64 vs8EIj4h0.net
日本は地震�

826:ｪ多いこんな国で家なんか買ってもな腐るほど金あるならいいが、たいがいの持ち家派はローン組むんだろうから、将来のリスク考えるとやはり賃貸だなローン組んで家買っても地震で倒壊したら、一気に人生設計狂ってしまう

827:名無しさん＠１周年
19/09/12 06:55:41.20 qSBzmp1v0.net
家賃20万以上になったら
購入は考えるな、売れそうな中古リフォーム物件を

828:名無しさん＠１周年
19/09/12 06:56:12.05 FpGChIBv0.net
関東大震災のクルクル詐欺って面白いな
実際は相模トラフのプレート間地震なんてしばらく起きんし
M7のプレート内地震が起きる可能性があるだけ
それを煽って家賃にのせれてるんだから
賃貸オーナーにとっては大笑いだよな

829:名無しさん＠１周年
19/09/12 06:58:56.77 krZrb8wK0.net
>>775
一級品二級品のアホみたいな高さをどうにかしたらいいだけでは？(´・ω・`)

830:名無しさん＠１周年
19/09/12 06:59:16.98 vs8EIj4h0.net
大地震等の災害のサイクルが徐々に短くなってきている気がする

831:名無しさん＠１周年
19/09/12 07:02:01.06 05se/VwM0.net
>>794
そのために保険かける

832:名無しさん＠１周年
19/09/12 07:04:07.85 h7VMr/Kf0.net
住宅も車の購入もクレカ利用も一括が基本
借金・ローン・リボ払いはダメ。絶対

833:名無しさん＠１周年
19/09/12 07:05:48.33 krZrb8wK0.net
つーか、住宅が高いのって土地に対する人口密度が高すぎるからだと聞いたけど
じゃあ大地震で人の数が減ったら住宅のお値段も下がるのん？(´・ω・`)

834:名無しさん＠１周年
19/09/12 07:05:52.80 w5MHEkER0.net
>>796
>実際は相模トラフのプレート間地震なんてしばらく起きんし
起きないという科学的根拠は？

835:名無しさん＠１周年
19/09/12 07:10:43.25 h7VMr/Kf0.net
>>801
単純に需要・供給のバランスだよ
これからは過疎高齢化で住宅の値段は下がる一方だと思うよ

836:名無しさん＠１周年
19/09/12 07:23:21.21 EPd59/Z/0.net
郊外に中古戸建てを購入して細々と暮らすのさ
年金だけでは暮らせなくなることがわかってるから

837:名無しさん＠１周年
19/09/12 07:28:48.03 7XQ9+Qmq0.net
所有者不明の土地面積が九州並なんだってな
不動産価格の下落はこれからってか既に起きてる
都市部とその周辺が人気なだけで田舎はもう空き家だらけ

838:名無しさん＠１周年
19/09/12 07:30:24.77 FkmUGE+R0.net
>>615
それ家賃駐車代ジゴクちゃうの？？？

839:名無しさん＠１周年
19/09/12 07:32:08.51 FpGChIBv0.net
>>802
周期性の話しかないね

840:名無しさん＠１周年
19/09/12 07:33:45.12 ETxquaYw0.net
火災保険かけてるとこから地震保険のお誘い来たが
物件ごとに送るのやめれw
ポストえらい事なっとるがな
あと固定資産税よ
市ごとに送るのやめれ
書式それぞれ違うからややこしい

841:名無しさん＠１周年
19/09/12 07:37:30.62 zwxCgnph0.net
田舎で持ち家だけど駅近の土地に建てた
それなりに高かったけど、田舎で駅まで車とかだと
ほんとうに売れない
年取って住めなくなった時に即、負債になる

842:名無しさん＠１周年
19/09/12 07:37:37.74 zpnU7Ri+0.net
>>762
その考え方だと賃貸一択だな
居住区間に趣味性とか拘りとかを求めないなら持ち家建てるメリットはない

843:名無しさん＠１周年
19/09/12 07:38:45.89 zwxCgnph0.net
>>797
耐震基準が厳しいのもあるんでは？
海外なんてレンガつんだだけーみたいのもあるよ

844:名無しさん＠１周年
19/09/12 07:40:56.55 w5MHEkER0.net
>>807
地球上の表層プレートが移動してるのは確実なわけで、そのプレートの強度が
一定であれば、一定周期で破壊が起こって地震が起こるのは立派な科学的根拠。
この程度のことが理解できず、「相模トラフのプレート間地震なんてしばらく起きんし」
なんて言ってるお前がオバカさんと。
バカだから地震の警戒もせずに家を購入して、いざ地震で倒壊して泣きをみると。

845:名無しさん＠１周年
19/09/12 07:41:45.07 +w7S/JbK0.net
賃貸て定期的に転居して�

846:ｱそのメリットだと思う

847:名無しさん＠１周年
19/09/12 07:43:29.64 FkmUGE+R0.net
>>753
築３０年以上でワンルームとか
地方都市なら１００万～３００万でフツーに買えるよな

848:名無しさん＠１周年
19/09/12 07:43:44.63 KYL3OGZG0.net
裏に入居してきた若夫婦の子供が精神障害者で、早朝や深夜に大声を張り上げる
今も大声で泣いてる

849:名無しさん＠１周年
19/09/12 07:44:25.37 MBdEVNw50.net
>>554
移民が住み着く場所は速攻で価値激減するんだよw

850:名無しさん＠１周年
19/09/12 07:45:06.62 FpGChIBv0.net
>>812
地震は理解できても
日本語のリーディング能力が低いとか

851:名無しさん＠１周年
19/09/12 07:45:35.10 bPBwN7wa0.net
>>712
自分は人間関係にうんざりして隣りの学区へ引っ越したよ。
持家じゃなくて良かったと心から思った。

852:名無しさん＠１周年
19/09/12 07:47:28.39 V9UgP6ei0.net
賃貸なんて贅沢をしていたら老後の資金を貯めるのが大変だぞ

853:名無しさん＠１周年
19/09/12 07:48:14.34 L2jqvtus0.net
税金対策で賃貸ってのもあるよね

854:名無しさん＠１周年
19/09/12 07:51:08.37 krZrb8wK0.net
>>803
でもさでもさ、結構前から高齢社会～って言われてるやん？
けども住宅のお値段は下がるどころかギュイギュイ上がってるらしいやん？好景気だから！って理由で
いつになったら下がるん(´・ω・`)

855:名無しさん＠１周年
19/09/12 07:54:46.50 wHzszbO50.net
>>816
移民が住むんじゃなくて移民が大家になって、
日本人が搾取されると言っているんだが。
まあ、賃貸で搾取されている自覚が無いなら仕方あるまい。
日本はデフレだから海外からみたら不動産はそんなに高くない。
移民でなくても不動産投資で大家になる外国人も多い。

856:名無しさん＠１周年
19/09/12 07:55:57.68 TVrwCtOC0.net
便利な所に人が集中して土地の値段はむしろ上がる
逆に郊外はどんどん下がるが人もいない

857:名無しさん＠１周年
19/09/12 07:56:36.73 ETxquaYw0.net
>>820
事務所扱いにして按分して？
4分の1の25%ぐらい経費にしてもええんかな
同じ理屈なら自宅の償却や固定資産税もそれぐらい経費にしても良いわな

858:名無しさん＠１周年
19/09/12 07:57:14.18 krZrb8wK0.net
>>809
販売サイト見てたらめちゃくちゃ田舎で
周りが山ばっかりの場所の中古家でも2000万とかで売ってるよな
あれみると「身の程しらずぅ」と言いたくなる(´・ω・`)

859:名無しさん＠１周年
19/09/12 07:59:39.71 o9yt1k7U0.net
当たり前だが持ち家がいい
ただローンを含め何だかんだと金食い虫

860:名無しさん＠１周年
19/09/12 08:01:27.20 orQTvAuX0.net
>>281
社宅扱い分譲賃貸マンションええで
給料で支給されるより現物支給の方が
税金かからんから
会社も社員もwin-win

861:名無しさん＠１周年
19/09/12 08:01:33.00 f7opk8Cr0.net
ずっと賃貸派だったけどやっぱり子供の環境考えて買うことにした
住宅ローンの仮審査通ってようやく家を持つ意味がわかった
結婚もしない家も持たない奴は信用されない世の中なんだな

862:名無しさん＠１周年
19/09/12 08:04:50.97 jGJGad/t0.net
俺アラフィフおっさん、未だ賃貸住まい
しかし嫁アラフォーの仕事先から家賃補助あり。暫く賃貸か？それとも子供が
中学になるまでには、アパート兼自宅を建設するか考え中。相続物件有り（土地）
それとは別に、嫁来年から新築アパートも経営予定（副業）
はい、日本一貧乏と思われている沖縄からでした。土地➕預金で1.5億円超
その内2億円超えるはず。中古戸建1000万円以下ってどこの国？ってかんじ。

863:名無しさん＠１周年
19/09/12 08:05:04.22 TGoxeGdj0.net
一戸建てで

864:趣味部屋もあるから広い賃貸とか高過ぎで無理だわ賃貸がいい人って一戸建てと狭い賃貸と比べてるの？

865:名無しさん＠１周年
19/09/12 08:05:10.13 orQTvAuX0.net
>>828
わし社宅扱い分譲賃貸マンションのままや
資産を現金で持ってる方が
マイホームという不動産で持つより
固定資産税や建物減価償却の目減りもないし
利子配当所得が増えていくやん
買うたらやっぱり損やろ
ただの消費なんやから

866:名無しさん＠１周年
19/09/12 08:06:50.79 hOo4hFus0.net
>>827
ワシは昔住んでた分譲マンションをあなたの言う社宅として貸してるわ
支払いも確実だし駅近便利なので空きになった事もない
社宅は大家含めてwin-win-winやな

867:名無しさん＠１周年
19/09/12 08:06:55.14 yUO39CLd0.net
田舎だとまだそういう平成みたいな価値観がありそう

868:名無しさん＠１周年
19/09/12 08:07:15.31 orQTvAuX0.net
>>829
サラリーマンのアパート経営は20戸を超えな
給料から引かれる所得税率がさらに増えて損するで

869:名無しさん＠１周年
19/09/12 08:09:21.04 1OZbQIZ50.net
自分が子供の頃から一戸建てに住んでる人いるでしょ？
賃貸だったら今頃どうなってたんだろうね？

870:名無しさん＠１周年
19/09/12 08:09:55.11 e9WOsqb40.net
海外住むかもしれないから賃貸
帰ってきたら色々変わってるかもだしなー

871:名無しさん＠１周年
19/09/12 08:11:09.66 orQTvAuX0.net
昔はサラリーマンの副業大家で赤字出したら
給料から引かれる所得税が安くなったが
今はそれもない
なかなか不動産副業ってサラリーマンでは難しい
素直に金融投資の方が分離課税でラク

872:名無しさん＠１周年
19/09/12 08:12:03.64 f7opk8Cr0.net
>>831
社宅扱いならそれが一番リッチだよ
いいなぁ
俺は補助減額されて購入する事にした

873:名無しさん＠１周年
19/09/12 08:12:25.38 1OZbQIZ50.net
「賃貸がいい」という人は、家じゃなくて自分に問題がある

874:名無しさん＠１周年
19/09/12 08:15:18.06 orQTvAuX0.net
>>839
ええ家に住みたいって
基本的に消費行動でただの贅沢
嫁はん喜ばすだけやん
得か損かで言えばただの無駄遣いやわな

875:名無しさん＠１周年
19/09/12 08:15:19.85 Me9Vgkc/0.net
>>1
つまり悪い家を貸して、良い家を買う
って事？

876:名無しさん＠１周年
19/09/12 08:18:06.95 jGJGad/t0.net
>>834
情報ありがとう！調べてみますね。最近購入した不動産関係の本も、ちゃんと読んでみます。

877:名無しさん＠１周年
19/09/12 08:19:11.93 MBdEVNw50.net
>>822
移民の大家は群がってくるが、人口減で空き家は増えるといいたいんか？
利回り低下で賃料さがるやんw

878:名無しさん＠１周年
19/09/12 08:20:21.12 JiaBd+vF0.net
金だいぶ余ってる人いるよなマンションくらいしか買うもんないぞ

879:名無しさん＠１周年
19/09/12 08:20:35.61 bAhtuYIB0.net
>>837
総合課税なのに赤字で給与の源泉徴収分返ってこないの？
仕組みがわからん

880:名無しさん＠１周年
19/09/12 08:20:35.69 orQTvAuX0.net
不動産の家賃収入って
建物の減価償却の価値目減り
管理費
固定資産税
ローン金利
さらに収入増による税率アップ
に打ち勝たなあかんから
サラリーマンの副業で儲け出すのはたいへんや
やってるひとエライもんや

881:名無しさん＠１周年
19/09/12 08:22:27.34 orQTvAuX0.net
>>845
不動産事業で赤字出しても
給与所得を合算してもらわれへんねんで
やってられへんやろ

882:名無しさん＠１周年
19/09/12 08:23:24.52 xIclcqpe0.net
>>847
どこの国だよw

883:名無しさん＠１周年
19/09/12 08:23:40.86 bAhtuYIB0.net
>>840
新築マンション買って値崩れ軽めで10年以上経過した物件売り逃げ出来たから
何が正解かよくわからん

884:名無しさん＠１周年
19/09/12 08:24:23.93 /R+oMwgK0.net
大阪民国は日本とは課税ルールが違うらしい

885:名無しさん＠１周年
19/09/12 08:26:03.17 bAhtuYIB0.net
>>847
そうなの？
俺は今年、事業所得と合算する気マンマンだったから

886:心配になるんだが独立したから青色でやるんだけど

887:名無しさん＠１周年
19/09/12 08:26:20.19 V+KZfmnU0.net
洗脳されたバカ日本人が今の日本を支えている
小さい世界の話で認められるとか信用があるとか本当可哀想な連中

888:名無しさん＠１周年
19/09/12 08:26:47.14 bAhtuYIB0.net
>>850
じゃあ日本の俺は大丈夫だな
良かった良かった

889:名無しさん＠１周年
19/09/12 08:27:20.63 23JW4AAP0.net
不動産とか流動性低いし短期間でのリターンがないから、現金残して他の投資に回した方がいいけどな。
仕方なくライフステージに合わせて資産性のいいと買うものだろ。
ただし低金利で大金引っ張ってこれる魅力はあるけどな。

890:名無しさん＠１周年
19/09/12 08:27:52.94 9Mxq8w7I0.net
貯金のために賃貸っておかしいよ
1000万以下の戸建てなんてごろごろあるんだからローンで買えば

891:名無しさん＠１周年
19/09/12 08:28:19.08 qiZQ0vS80.net
>>829
家賃補助の額による

892:名無しさん＠１周年
19/09/12 08:30:56.94 4N5SisHn.net
>>1のバカすぎる記事ww
金持ってれば持ち家に決まってるだろww
隣近所に気を使わなくて済むし、カスタマイズも自由
タワマンに住んでみたかったら別荘として買うか借りればいい
なんなの?このバカライター

893:名無しさん＠１周年
19/09/12 08:33:50.59 MBdEVNw50.net
富豪は法人名義の社宅に法定家賃相当で賃貸だよw

894:名無しさん＠１周年
19/09/12 08:34:29.87 kiXVko3B0.net
>>839
残念だがもう時代は変わったんだよ
これからはもう土地の価値がなくなる

895:名無しさん＠１周年
19/09/12 08:37:28.77 krZrb8wK0.net
いいよな家賃補助ある会社
うちは家賃補助ないから(´・ω・`)

896:名無しさん＠１周年
19/09/12 08:43:13.01 1OZbQIZ50.net
>>859
賃貸派がよくいう「人口減少で空き家が増える」ってやつでしょ？
これは地方やスラム街だけで、人の集まるところは今より高くなるとｐ

897:名無しさん＠１周年
19/09/12 08:43:28.77 DkclKRy+0.net
公務員は官舎月５０００円で住んで
自宅は人に貸し出しして家賃収入得てる人が多いよね
親を社長にして、親の収入にしてるから税金も大丈夫
副業扱いにもならない

898:名無しさん＠１周年
19/09/12 08:45:46.51 xD4axHe10.net
持ち家は会社に住宅ローンの利子補給制度があった

899:名無しさん＠１周年
19/09/12 08:45:53.63 1OZbQIZ50.net
みんな「賃貸がいい」ってわけじゃないし
「大家の養分は嫌！耐えられない！」って人もたくさんいる
土地は売らなくても、安く住めるという見返りがある

900:名無しさん＠１周年
19/09/12 08:51:13.03 1OZbQIZ50.net
自分が子供の頃から一戸建てに住んでる人いるでしょ？
賃貸だったら今頃どうなってたんだろうね？１

901:名無しさん＠１周年
19/09/12 09:03:44.50 YGxXqHs80.net
１０万円で貸せる持ち家は人に貸して，自分は家賃５万円の安アパートに住めば，
月額５万円の収入になる。
議論の余地無く，家主も賃貸に住むのが正しい。

902:名無しさん＠１周年
19/09/12 09:04:18.78 KPa7KQor0.net
ある程度、物件が回転する地域で程度のいい個人所有の戸建て中古を買うのがいいわ
うちの近所なんて家賃相場10年分くらいで戸建て中古が手に入る
中古は新築と違って業者のマージンと消費税が乗っかってないからいい

903:名無しさん＠１周年
19/09/12 09:06:23.16 kNVd9BGS0.net
>>866
5万も無駄
家賃15000円の市営住宅にでも住めばいい
いや公園でダンボールで暮らせば家賃そのものが無駄だぞ？w
賃貸賃貸言ってる奴らって基本貧乏
自分の生活をどこまでも下げて考える

904:名無しさん＠１周年
19/09/12 09:11:17.76 oN8EZdyB0.net
都心で貸家経営
自分は都心に住む必要は無いので郊外に広い家

905:名無しさん＠１周年
19/09/12 09:12:53.31 U4wwBv3y0.net
個々の目的が違いすぎてどうでもいい記事になってるな
無意味だ

906:名無しさん＠１周年
19/09/12 09:13:36.04 1tpDizZ80.net
都心でマンション買えば値上がりするから持ち家だろ
まあそれも今年で終わり

907:だが

908:名無しさん＠１周年
19/09/12 09:13:54.25 6p6w6F9y0.net
千葉・・・持ち家派崩壊・・・
はい論破～

909:名無しさん＠１周年
19/09/12 09:14:18.86 qfZ6Kfa60.net
東京でも不動産会社の倒産が五輪を待たずして増えてるし
特に首都圏での不動産所有はリスキーだよな

910:名無しさん＠１周年
19/09/12 09:14:48.15 TcvBo5pR0.net
不動産投資家だけど空き部屋に住んでた
親がしんだから実家に戻った

911:名無しさん＠１周年
19/09/12 09:16:16.62 w5MHEkER0.net
>>828
俺の親は阪神淡路大震災の被災者で、家が倒壊して建替えの
二重ローンで苦しんでいたのを見てたから、俺も昔はマイホームが
いいなとおもっだ、こんな簡単に二重ローン払うくらいなら、
賃貸の方がマシだと思えるようになった。
社会的な信用が得られても、ローン地獄に陥ってカツカツの
生活をしてたんじゃ、人生の意味がないからな。

912:名無しさん＠１周年
19/09/12 09:18:04.91 qiZQ0vS80.net
２０００万貯めないとだしな

913:名無しさん＠１周年
19/09/12 09:21:29.63 3bvb3gou0.net
>>5
退職してから家を買って何年住めるんだよ
本当つまらない人生選択してるな

914:名無しさん＠１周年
19/09/12 09:23:55.42 C3aQpTd00.net
金持ちになったら広い庭に平屋の和風の家に住みたいな

915:名無しさん＠１周年
19/09/12 09:24:01.03 qiZQ0vS80.net
>>877
平均で２５年くらいか

916:名無しさん＠１周年
19/09/12 09:26:25.55 zzhEAr9K0.net
マンション小さすぎて無理
郊外の一軒家で5LLDKKS車3台庭付き位無いと無理

917:名無しさん＠１周年
19/09/12 09:28:34.31 kJ4zl3lZ0.net
実家がマンションだから
将来的にはリノベーションしてそのこに住むのが
一番理想的。

918:名無しさん＠１周年
19/09/12 09:31:11.84 IxjN1SRS0.net
>>879
孫が遊びに来るなら都心のマンションより地方の戸建ての方が良いよね。

919:名無しさん＠１周年
19/09/12 09:32:46.81 xXl0D4CS0.net
お金だけのこと考えたら
家は借金、家は金を産まない
極端な話、橋の下に住むのが一番
これが大原則
賃貸か購入かよりその大原則から外れた人ほど経済的には困窮する

920:名無しさん＠１周年
19/09/12 09:34:17.85 TcvBo5pR0.net
>>883
刑務所の方が得

921:名無しさん＠１周年
19/09/12 09:34:31.09 IxjN1SRS0.net
>>880
地方の知人がそんな感じだったな。
2年に一度の祭りの時に親戚達が泊まりに来たりするから、部屋数多くて(しかもデカい和室も必要)、車も５台以上停められないと無理だって。

922:名無しさん＠１周年
19/09/12 09:35:51.41 jyChqYnF0.net
家はコスト。生涯総コストは持ち家の方が安い。
賃貸派は「近隣で揉めた時引っ越しが簡単」などの理由で
割高なコストを正当化してるだけ。

923:名無しさん＠１周年
19/09/12 09:36:53.72 yvb9beap0.net
持ち家は家賃相当の無税収入をもたらすと考えられるが、維持費値下がり税金を被らなければならない。
値下がり圧力が強いと思われるこれからは賃貸に有利な話がいろいろ出てくるだろう。
1970年代とかなら家をフルローンで買ってバブルの頂点で売り抜ければうはうはだったであろうが。

924:名無しさん＠１周年
19/09/12 09:38:28.86 kNVd9BGS0.net
そこそこ金のある投資家ですら34対9で圧倒的に持ち家なんだから、一般の庶民的サラリーマンにとっては持ち家しか無い
賃貸ってのはよっぽど金が無いか、信用がないか、買えない理由がある人に限られる
買えない理由が圧倒的なのに、自分は賃貸と言っても虚しいだけ
災害とか隣人がとかどんだけレアケースの話してるのかと
ぐるなびのコメントで100件の美味しいというコメントの中、1つ2つの不味いというクレームだけ見てこの店は不味い！と騒いでるようなもの
それこそが賃貸派の知識レベ

925:ルが低いということでもある

926:名無しさん＠１周年
19/09/12 09:38:33.42 MmJpJA080.net
>>762
独身か子なし夫婦だとそれが合理的かもしれないが、子供がいて賃貸に住むのは割に合わない
子供が小学校に入ったらほぼ引っ越さなくなるし、月々同じ金額払うなら持ち家の方が広くていい家に住めるし自分の財産になる
賃貸は金を捨て続けるだけで割に合わない

927:名無しさん＠１周年
19/09/12 09:38:43.56 bj939gdu0.net
４０代で住宅ローン終わる
ローン分毎月７００００円浮くのはデカイ
持ち家はローン終わったら天国だよな

928:名無しさん＠１周年
19/09/12 09:38:49.40 zzhEAr9K0.net
これから人減って郊外の土地下がる、都心は上がる
自動運転が出来て移動が苦にならなくなれば土地の価格はどうなりそう？

929:名無しさん＠１周年
19/09/12 09:38:55.52 IxjN1SRS0.net
持ち家は住みたい家に住める。
賃貸はいつでも引っ越せる。
金のことなんて気にしてもどうにもならん。

930:名無しさん＠１周年
19/09/12 09:39:16.50 nUTIVXTm0.net
独身か小梨は賃貸、子供ありは購入でいいだろ。
独身、子無しで家を買う意味がわからん。賃貸でええやろwもっと言えば車も軽でええんや。見栄張るな

931:名無しさん＠１周年
19/09/12 09:40:10.22 jIOQyuq50.net
こーもまあ災害が多いと賃貸の方がいいよ。
賃貸なら故意じゃない軽微な不具合は大家持ちだし、
災害で取り壊しとなり退去しなければならない場合は、
大家都合退去なので立退料がもらえるし。
これが持ち家だったら、全部自費で直さなければならない。
災害保険に入っていても復旧費が満額は出ないからね。
ローン残っていて取り壊ししかない、だったら
泣くしかない。。。。

932:名無しさん＠１周年
19/09/12 09:40:47.87 qiZQ0vS80.net
持ち家住宅街と賃貸タウン両方住んだことあるけど賃貸タウンの方が色々と幸せそうだったぞ

933:名無しさん＠１周年
19/09/12 09:42:38.58 kNVd9BGS0.net
>>893
子供はせいぜい18年、遅くとも20数年で出て行く
その後はまた夫婦2人の生活なんだが？
むしろそっちの方が長い
引っ越せばいいとか建て替えればいいとかそんな金が老後に工面できる人は少ない
家は最初から夫婦2人で住むことを考えておいた方がいい
子供はおまけ
子供のことだけ考えて家建てると広い家に2人だけとかいう割りに合わない生活になる

934:名無しさん＠１周年
19/09/12 09:43:26.07 LojV5AYx0.net
人生借金、それが今のシステム
家土地買って死ぬまで借金生活エンジョイ！
途中で大病やリストラで計画狂ったら、一気に地獄行き！！！！！！！！
その上年金はずらされ高齢になって貰う事を容認し、年金減額にも声も上げない従順な奴隷国民
そんな不安定な人生を歩んでいるのに、世襲国会議員に票を入れるマゾヒスト
日本国民は立派なマゾです

935:名無しさん＠１周年
19/09/12 09:44:36.00 bPBwN7wa0.net
>>889
うちは転勤族と言うほどではないがたまに異動があり、勤務地は特に馴染みの無い場所なので、広めの賃貸にしているけど、近所の爺婆に「毎月家賃捨ててるってお金持ちね」と言われたわ。
引越しが無い人って想像力が無いんだなと。

936:名無しさん＠１周年
19/09/12 09:46:09.59 gDE3ugzJ0.net
大家の立場からすると、賃貸をお勧めする。

937:名無しさん＠１周年
19/09/12 09:46:37.80 bj939gdu0.net
賃貸は老後年金暮らしになっても家賃の住宅コストが大きく
少ない年金では生活できず死ぬしかない
持ち家なら老後には住宅ローンも終わるし
固定資産税も建物にかかってないから税金も安いし最高だわ

938:名無しさん＠１周年
19/09/12 09:47:59.19 kNVd9BGS0.net
>>895
賃貸エリアは茶髪DQN若夫婦、シンママ、老人など多様だからな
まあ他人に干渉しないなら住みやす

939:いかも逆に分譲地、特に新興住宅地は同じ収入、同じ世代、同じ家族構成だからマウンティング合戦になりやすい特に子供を通してママ同士の見栄の張り合いになる環境がいいからつい開放的になり庭でBBQとか道路で遊ばせたりとかトラブルにもなりやすい分譲マンションにしても同じ似たような人種が集まると争いが起こる持ち家にするならそういう新興住宅地は避け他方がいいある程度都会の雑多な地域に限るお互いあまり干渉しないから

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