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[前50を表示]
700:名無しさん＠１周年
19/09/11 22:28:55.84 tWLCtCI20.net
うちの婆ちゃんは75歳で引っ越そうとしても高齢だからボロい家しか借りる事が出来ない。
あまりにもきつくて建売の新築を買った。
結局早くから住宅を買っておくべきだった。

701:名無しさん＠１周年
19/09/11 22:32:19.63 Jqg3EOqM0.net
>>261
月30万の家賃？
東京の家賃はすごいですなあ。
月６万くらいかと思っていた。

702:名無しさん＠１周年
19/09/11 22:33:03.26 BcY/B0jZ0.net
>>648
山谷
浅草駅の北の方の鉄道空白地帯で住所だと日本堤とか清川とか
台東区が大半だが一部荒川区にもまたがっている
ちなみに、近くに吉原があってこれは飛田新地があいりんからほど近いのに共通している
だいぶ浄化されたけど、現地に行けばドヤ街って丸わかり
西成は駅近一等地なのが違う所

703:名無しさん＠１周年
19/09/11 22:34:07.62 Jqg3EOqM0.net
>>674
婆ちゃんが建売の新築を買った、ですか。
もし亡くなったら、孫やひ孫がその家に
�

704:ﾏめば安上がりですね。というか欧州のレンガの家は、老夫婦が亡くなったら若い夫婦が住む、というやり方だったと思う。

705:名無しさん＠１周年
19/09/11 22:34:31.58 YZJ2FXS30.net
>>599
ほんとそれね
ひたすら貯め込む事だけに専念したい人は安アパートに住んで倹約生活すれば良い
家だけでなく、食事、旅行、服、車、遊びなんかも出費したら勿体無いから最低限で良いねw
人より多く稼いだお金で何をするかは価値観の違いだよ
持ち家が欲しいって人多いのは大いに理解できる

706:名無しさん＠１周年
19/09/11 22:35:58.03 Jqg3EOqM0.net
>>666
相続で引き継げば、ほとんどタダだぞ。
古くて嫌だというなら、建物は取り壊して
土地はいったん更地にしてから、新築すればいいし。

707:名無しさん＠１周年
19/09/11 22:38:05.71 o997bpiR0.net
一番いいのは地方の土地持ちに生まれて都会にはビルを買って
家賃は都会で吸い上げて住むとこは代々田舎で相続すること

708:名無しさん＠１周年
19/09/11 22:39:24.72 R6Mn0O1c0.net
これって結婚か独身かと一緒だよね？

709:名無しさん＠１周年
19/09/11 22:39:27.12 /uYiggX30.net
独身なら賃貸一択

710:名無しさん＠１周年
19/09/11 22:40:11.98 rUS7LURK0.net
一人で生き続けるならどっちのがお得なの？

711:名無しさん＠１周年
19/09/11 22:40:53.19 YZJ2FXS30.net
>>618
え？土地に掛かる固定資産税評価額は建物がボロくても新しくても変わらないですが？
（建物の種別で得られる軽減はあるけど、築年数は"基本的に"関係ない）
固定資産税って土地と建物は別々に評価されるって知らない？

712:日本政府は早急に特別永住許可を破棄せよ
19/09/11 22:41:22.70 ObdxoHhx0.net
持ち家は簡単に引っ越し出来ないのが最大のデメリット

713:名無しさん＠１周年
19/09/11 22:42:07.80 QIQgBo960.net
そろそろ飽きたな、エアコンが調子悪い、新築に住みたいな、そしたら引っ越し賃貸の勝ち

714:名無しさん＠１周年
19/09/11 22:43:11.05 DhlbCryW0.net
結局今は買い時？

715:日本政府は早急に特別永住許可を破棄せよ
19/09/11 22:43:48.34 ObdxoHhx0.net
例えば今酷い状態になっている千葉に住んでいるとしよう
持ち家の場合は家の修繕しか選択肢が無いが、賃貸の場合なら引っ越しと言う選択肢も選択出来る

716:名無しさん＠１周年
19/09/11 22:44:02.22 uN3l7P2m0.net
>>119
自己居住用なら貸してくれる銀行もアパートローンには貸してくれないことだってあるんだぞ

717:名無しさん＠１周年
19/09/11 22:44:24.35 tVIvobFF0.net
賃貸は引っ越しが簡単だって言うけどさ、引っ越しのたびに
保証人やら所得証明やら用意するんだろ。面倒臭いじゃん。

718:名無しさん＠１周年
19/09/11 22:44:39.51 XKtx8LeQ0.net
>>373
仁川で数十人亡くなっていただろ
跡地は慰霊碑があったと思う。

719:名無しさん＠１周年
19/09/11 22:46:24.91 6mVe3hWA0.net
不動産投資家ら80人のアンケとかあまり意味ないだろ
持ち家にしたら行動範囲もせばまるし仕事も限られる。一般人向けではありえん

720:名無しさん＠１周年
19/09/11 22:47:05.67 F55WXd790.net
会社経営の人たちが社宅扱いじゃなく完全なる賃貸に住んでいる。そういう例を知らない。
お金持ちは持ち家

721:名無しさん＠１周年
19/09/11 22:47:10.11 VCuPEXGs0.net
賃貸厨って年金から家賃払うの？？

722:名無しさん＠１周年
19/09/11 22:47:41.79 kT5ZEaC70.net
いつまでも借りられると思ってねえか？
年老いたら貸してくれないぞ
物価も上がっていくだろうし
先を考えたら賃貸は選択肢にならん

723:名無しさん＠１周年
19/09/11 22:48:50.18 BcY/B0jZ0.net
>>684
何言ってるんだ？
港区じゃ上物なんて元から誤差で屁みたいな金額なの
ここで言うミニのボロ家なら新築当時から屁みたいな値段だよ

724:名無しさん＠１周年
19/09/11 22:49:12.22 OFwQ3pjG0.net
2ちゃんでは賃貸が多数派の

725:ようだが (俺が買うからお前らは)買うな (俺が貸すからお前らは)借りろって層がそれなりの数潜んでそう

726:名無しさん＠１周年
19/09/11 22:50:35.74 6mVe3hWA0.net
価格が高くなって誰も買わないからどうしても買わせたいんだな
わかりやすいステマ

727:名無しさん＠１周年
19/09/11 22:50:57.16 P9X+XWWL0.net
これから年寄りばっかになるんだから年寄りでも借りられるようになるよ
貸さなきゃ商売あがったりだわ

728:名無しさん＠１周年
19/09/11 22:51:09.35 EVsxaDDF0.net
一番ボロに住んでるけど持ち家だな。
職場の近所に物件持ってるけど高収益
なのでそこには住まない。

729:かかかか
19/09/11 22:52:11.98 +Z540Q5P0.net
持ち家もそんなに値下がりしないから
値下がりし過ぎない程度な頃に次の用いを買って引越しするのも手だけどな
まぁ家族が居るとさまざまな理由で住み続ける事になるけど
それは賃貸でも変わらないからな

730:名無しさん＠１周年
19/09/11 22:53:18.92 Do5GSD2t0.net
家たてるのは捨てるほど金持ってる奴だけにしろ
身動き取れなくなるし失敗したらオワリ

731:名無しさん＠１周年
19/09/11 22:54:14.66 YZJ2FXS30.net
>>696
いや、だからね、
・建物には建物の固定資産税、土地には土地の固定資産税がかかるよ
・建物がボロくても土地の固定資産税は変わらないよ
・都心の一等地は路線価が高く狭小地でも評価額が高くなるから、固定資産税高いよ
って話ししてんだけど？
ボロ家の固定資産税は安いよね、うん
家屋の固定資産税が安くても、それだけ払っておしまいじゃないからね
ひょっとして借地に住んでいて土地の固定資産税払ったことない人？

732:名無しさん＠１周年
19/09/11 22:55:35.16 sugtxMgo0.net
>>701
売ったら税金かかるぞ
しかも数年で売り買いすると控除が無い

733:名無しさん＠１周年
19/09/11 22:56:04.36 /uYiggX30.net
>>695
＞年老いたら貸してくれないぞ
中にはそういう物件もあるけど
貸してくれるところはあるし困るということは無いぞ
＞物価も上がっていくだろうし
他の物価は上がっても部屋は余って値下がってくよ

734:名無しさん＠１周年
19/09/11 22:56:59.79 Ze8fr3Ud0.net
>>700
俺も似たような感じだな。
ボロいマンションに自分で住んで、
一等地のマンションを人に貸して家賃収入。
家賃収入>>マンションのローン
だから実質の家賃はタダ。
それだけでは暮らせないからサラリーマンして働いているけど。
ローンはかなり前出しているから返し終わるのは時間の問題。

735:名無しさん＠１周年
19/09/11 22:58:05.78 XXrv0qgE0.net
子供居ないから
大規模リフォーム済みのマンションを、人生の後半に現金一括で買うのが一番良いな

736:名無しさん＠１周年
19/09/11 22:58:12.00 WnXLswO50.net
独身一人暮らしで持ち家に住んでる俺は、将来どうしたらいいと思う？

737:名無しさん＠１周年
19/09/11 22:59:53.64 YZJ2FXS30.net
>>708
結婚して子供作って幸せな家庭を築けば良いよ

738:名無しさん＠１周年
19/09/11 23:00:27.42 qewYkjdU0.net
安心して住める所が欲しいから持ち家
賃貸は落ち着かない
しょせん他人の物を借りてるだけ
これでは安心は出来ない
住所不定と一緒

739:名無しさん＠１周年
19/09/11 23:03:21.18 eWLdKXct0.net
>>710
地域の一員として住み着くならやっぱ戸建て持ち家なんだよな。
逆にそういう人間関係が嫌な人は絶対賃貸オススメ。

740:名無しさん＠１周年
19/09/11 23:06:42.14 wlsQHUL10.net
賃貸のメリットは引っ越しできる事なんだけど
子どもが生まれて小学校に入ったら、そうはいかない
子どもや妻にも人間関係があって猛反対される
そうなると賃貸のメリットが一気に無くなる
子どもが大学に進学するまでは、ほぼ引っ越し出来ないと考えた方が良い

741:名無しさん＠１周年
19/09/11 23:13:29.18 WLOjISQo0.net
木造２階建を購入したんだけど、考えてみたら子が継ぐとは限らんし60歳超えて２階までの荷物の運搬とかキツイだろうし、田舎だから市営鉄筋コンクリ造の月15000円の方が良かったと後悔している

742:名無しさん＠１周年
19/09/11 23:14:12.70 0YdTh8yu0.net
持ち家でも流動性高いやつ選んでそう

743:名無しさん＠１周年
19/09/11 23:16:25.32 hS1g5m8U0.net
賃貸暮らしで家族の通勤通学に合わせて何回か引っ越したけど、小学校の間はずっと同じところだったので長かった
よっぽど嫌なことがあればすぐ引っ越すつもりだった

744:名無しさん＠１周年
19/09/11 23:18:24.58 kt/cgzsD0.net
>>708
俺は一軒貸してもう一軒に住んでいる。

745:名無しさん＠１周年
19/09/11 23:18:48.14 O5IRpc5y0.net
不動産投資で儲けようなんて考えてるやつがいるのが信じられん
あんなの借金してやるもんじゃない
1億円あそんでる現金持ってるなら儲かるかもね

746:名無しさん＠１周年
19/09/11 23:19:25.17 8exmkLGZ0.net
>>712
高校だって普通は
通える範囲で一番向いてるか
偏差値高いとこ選ぶもんなぁ

747:名無しさん＠１周年
19/09/11 23:20:46.04 5tnHgPIi0.net
せっかく持ち家を買ったのに深夜早朝にサイレンをけたたましく半時間にわたって鳴らし続ける在日が隣にいたという悲惨な若夫婦なら知ってる。

748:名無しさん＠１周年
19/09/11 23:21:12.19 8CHRgkcv0.net
資産として家買うバカおらんやろ
家族と楽しい時間過ごすために買うんや

749:名無しさん＠１周年
19/09/11 23:23:13.19 Mwpqqr0C0.net
>>708
動けるうちは住んでて、どうしようもなくなったら売って老人ホーム。

750:名無しさん＠１周年
19/09/11 23:26:00.59 Mwpqqr0C0.net
>>713
そんな安い市営住宅に簡単に入れると思うなよ

751:名無しさん＠１周年
19/09/11 23:46:04.45 j1M3Z9pp0.net
持ち家は地盤が弱い土地にあると、完全終了。地震で家は痛むし、家を売りたくても売れない

752:名無しさん＠１周年
19/09/11 23:46:57.89 j1M3Z9pp0.net
住宅やマンションは地盤と立地がすべて
片方が悪いとぜんぜん売れない

753:名無しさん＠１周年
19/09/11 23:47:05.33 5mC39uj+0.net
だいぶ上の方に書き込みしてた元港区住みの人へ
港区は買い物するところがあんまり無いんですか？
中央区の方が圧倒的にあるんですか？
港区住み考えてました。
ちなみに千代田区はほとんど買い物するところが無くて買い物難民みたいなんで。

754:名無しさん＠１周年
19/09/11 23:49:05.91 j1M3Z9pp0.net
地盤と立地が両方ともいい家は値段が高いから、買えるわけないしｗ
だから、賃貸にするしかないわな

755:名無しさん＠１周年
19/09/11 23:49:35.67 aWo6+CNX0.net
貧乏大家 →賃貸住まいで我慢して、投資用資金を捻出
金持ち大家 → 自宅を所有する余裕がある

756:名無しさん＠１周年
19/09/11 23:52:01.94 YZJ2FXS30.net
>>725
そんなの場所によるとしか言いようがないけど、港区にはまいばすけっとがあちこちにあるよ
千代田区も場所によるけど麹町周辺はほんと無い、ハナマサ閉店したしw

757:名無しさん＠１周年
19/09/11 23:53:56.14 FndDFGXH0.net
>>586
アホ乙。富豪が賃貸にするわけねえだろ

758:名無しさん＠１周年
19/09/11 23:56:50.57 D7WzjuzG0.net
>>725
子供いたりして家族で生活するにはやっぱり世田谷とか杉並の方がなにかと便利な気がする
あとは練馬とか
子育てには少し郊外の方が良いと思うな

759:名無しさん＠１周年
19/09/12 00:02:57.28 ubccTjYq0.net
どっちか得という以前に、住んでる地域に建売、分譲マンション、賃貸がたくさんあって選べる状況でないと成立しない質問だ。

760:名無しさん＠１周年
19/09/12 00:06:55.49 mqRo/N8x0.net
>>32
親が超資産家で子供の大学進学が決まったらそこにビル建てて子供を管理人として登録して（実際の管理業務を行う人は別に雇う）住まわせてた同級生ならいた。
しかも親は別々に4人もいた

761:名無しさん＠１周年
19/09/12 00:25:08.11 RMqLW9QI0.net
災害大国日本
持ち家　避難所生活
賃貸　さっさと引っ越し
いじめ大国日本
持ち家　いじめられても

762:学校死ぬまで通え！賃貸　状況を見て引っ越し大不況の国日本ブラック化してきて転職したい！持ち家　ローンがあるから無理賃貸　仕事に合わせて引っ越し！持ち家は買ってもいいけど人生の選択肢の幅が超狭くなるので、手放すときを考えて、無理しないローンで買える、または価値の下がらない物件を買うべき。辺鄙な場所の注文住宅に限度いっぱいのローンとか無謀な冒険者にしか見えない

763:名無しさん＠１周年
19/09/12 00:25:08.28 Htrd2DM30.net
18歳だったかが普免取ったら、親から3千万円↑の車を買ってもらってたのを見たがあれは羨ましかったw
良い場所に住んでるんだろうなw

764:名無しさん＠１周年
19/09/12 00:50:19.84 Fn3ceG2u0.net
ジャップは副業禁止という奴隷誓約書に平気でサインするからな

765:名無しさん＠１周年
19/09/12 01:25:29.58 l61rM/a/0.net
>>116
浅はか
短略的
先見の明無し

766:名無しさん＠１周年
19/09/12 01:33:30.19 3J/dEu2E0.net
>>522
みなとみらいなんか
津波が来たらペローッとなめられて藻屑になるじゃん
新横浜最強、私鉄乗り入れ＋新幹線

767:名無しさん＠１周年
19/09/12 02:00:02.78 lwGMsgnc0.net
そりゃ金があるなら持ち家に決まってんだろ…
ないから土地が買えない借りられないってわかってんだから

768:名無しさん＠１周年
19/09/12 02:19:26.67 lJvPflO40.net
災害大国の日本では賃貸が圧倒的に有利
持ち家は災害ばかりか近隣環境の激変にも対応できない

769:名無しさん＠１周年
19/09/12 02:40:54.79 1lliTNU50.net
賃貸こそ対応できんだろ
持ち家は保険があるが賃貸は追い出されて終わり

770:名無しさん＠１周年
19/09/12 02:41:39.47 llr/2LjR0.net
都内で子ども育てるスペースのある賃貸はハードル高すぎてどうしてもマンション買うかってなる

771:名無しさん＠１周年
19/09/12 02:42:00.38 RpPh16bLO.net
>>1
このご時世に投資目的で不動産に手を出すのはオススメできないでしょう
人口が増える兆しなんかないんだから
素人さんは不動産投資ナメとったらアカン方がええよ

772:名無しさん＠１周年
19/09/12 02:43:25.17 LKNmjnYK0.net
持ち家も投資だけどな。
そこが嫌になったら、売ればいい。

773:名無しさん＠１周年
19/09/12 02:47:47.62 LDMujHNI0.net
これから日本に何が起きるかによるな。
未来は誰にもわからない。だから持ち家も賃貸も一種の賭け。
以上。

774:名無しさん＠１周年
19/09/12 02:51:03.34 1lliTNU50.net
家は生活環境そのもの
そこには投資もクソも無い
それなりの水準の家に住みたいなら買うしか無い
賃貸のクオリティはしょせん賃貸クオリティ

775:名無しさん＠１周年
19/09/12 03:25:50.01 sm/P+9jq0.net
嫁子供がいると家が必要にあんるんだよな
投資家は常識人ばかりで、独身のケンモメンとは大違いだ

776:名無しさん＠１周年
19/09/12 03:48:12.71 FSVnGdLG0.net
賃貸物件の家賃は半額まで経費で落とせるだろ？
家賃補助とか知らんの？

777:名無しさん＠１周年
19/09/12 03:51:48.01 CusowFNm0.net
>>35
自分とこはご近所の環境が良すぎて
引っ越せない
子供がいなくなればもう少し狭いマンションにでも
移り住みたいんだけど

778:名無しさん＠１周年
19/09/12 03:54:03.46 Gl+nc9yv0.net
死ぬまで定住ってするって考えたらゾッとする
余程の金持ちなら買う方が利益もあるだろうけど

779:名無しさん＠１周年
19/09/12 03:57:14.51 WgL9b4+30.net
>>5
退職したら日本中好きな場所に住めるから選択肢増えて良いよね
もし65で退職して90まで生きるとしたら退職してから新築建てても遅くないし中古で良いという選択肢もある

780:名無しさん＠１周年
19/09/12 03:59:55.09 FSVnGdLG0.net
まず、自宅を会社の事務所として登記するんだよ
眞鍋かをりが四国の実家を使ってやってたろ
東京で仕事�

781:ｵてるのに四国にも事務所があるのはダメだと税務署から叱られてたはず

782:名無しさん＠１周年
19/09/12 04:01:59.30 3KNFUfKkO.net
災害に弱い一戸建て
災害に弱い持ち家

783:名無しさん＠１周年
19/09/12 04:07:17.20 ZXalMabh0.net
底辺や中流ほど家買ったほうがいいけどな
底辺はまずは安い中古のワンルームからスタートしな

784:名無しさん＠１周年
19/09/12 04:10:12.98 Qq+XJmLC0.net
>>664
その理論だったら職人が東京に集中している今が一番高いじゃねーかｗ

785:名無しさん＠１周年
19/09/12 04:12:45.86 IeujsFwq0.net
>>1 >>2 >>100
パンスト朝鮮顔を整形しまくったネトエラ（ネット工作の在日朝鮮人）がわきまくってるしな。

日本に密入国してきて図々しく居つき、
生活保護を受給しながら凶悪レイプ性犯罪を繰り返し
日本人になりすましネット工作を続ける在日朝鮮人。
チョンポップの人気偽装を繰り返してるのもこいつら在日朝鮮人・帰化人。
在日朝鮮人はスパイそのもの
帰化人を含めて朝鮮人全員をいったん強制送還するしかない。

●●● ネトウヨ連呼厨（ネトエラ）の正体 ●●●
URLﾘﾝｸ(karutosouka2.tripod.com)
.

786:名無しさん＠１周年
19/09/12 04:31:00.33 iKFlMS9H0.net
ヒルズみたいな高級賃貸以外は持ち家が有利
六本木や丸の内みたいな超一等地は買いたくても土地が無い
また新築タワマン出ても麻布台とか高い割りに立地イマイチだし
手軽に一等地の賃貸探して借りるしかない

787:名無しさん＠１周年
19/09/12 04:33:00.60 cAC812Yo0.net
投資家みたいなフリーターまがいな連中はマンションとか借りるの難しいでしょ、まともなマンション限定だけどなｗ

788:名無しさん＠１周年
19/09/12 04:53:02.93 FSVnGdLG0.net
>>756
過疎地では豪邸を月1万円で賃貸

789:名無しさん＠１周年
19/09/12 05:03:55.12 iKFlMS9H0.net
>>758
過疎った地方にのんびり住みたいなら逆に気楽な賃貸だね
リゾマンとか買ったら二度と売れない不良物件になる
都心周辺でないサイタマ辺りでも最近再開発したニュータウンなら
賞味期限内ならしっかり売れるので買い
津田沼みたいな30年前再開発したような古びた街は次の再開発まで厳しい

790:名無しさん＠１周年
19/09/12 05:32:58.83 jHylktgr0.net
自宅は草むしりと落ち葉でたいへん。

791:名無しさん＠１周年
19/09/12 05:38:59.56 j8YeCdrw0.net
自分のものにならない賃貸に金を払い続けるより
払っていけばいつか自分のものになる持ち家のほうが絶対良いと思うけど
賃貸の家賃って物凄い無駄金だと思う
どんだけ古かろうが家賃五万とかぼったくりするところもマイナス
これが二万とかなら善良も善良だけどさ

792:名無しさん＠１周年
19/09/12 05:48:23.60 O9enM7IW0.net
持ち家派って将来を見越して家を買うんだよな
でも将来なんでわからないぜ、地震国日本ではその家はローンだけ残るかもしれない
それに自分の生活の発展形態というか、一人暮しから所帯を持ちやがて子が独立する人生の流れ燗映えると、その時々で必要な居住スペースは違うはずだから、賃貸でその時々でチョイスしていくのが合理的だな
それに、住宅ローンを「抱える」ってのは心理的のものすごく負担だわ、
ま、転職しづらくなるな
転職しなきゃ市内でいいけど、いざとなったら「逃げられる」てのはいいことだよ、ローンがあるから「逃げられない」ってかなり心理的

793:負担になるわ

794:名無しさん＠１周年
19/09/12 05:49:21.37 j/nAgC7z0.net
金持ちの発想ですしね

795:名無しさん＠１周年
19/09/12 05:52:39.97 twtvlzea0.net
最初から金持ってりゃ、選択はそりゃ変わるわな

796:名無しさん＠１周年
19/09/12 05:53:53.69 B6LyB5YX0.net
好きなようにすればいい
災害にあうと賃貸は身軽でいいけどね

797:名無しさん＠１周年
19/09/12 05:54:30.89 Ng0N1HSX0.net
台風でゴルフ場のネットで潰された家、比較的新しくて持ち家っぽいのが多いよね。
ローンも残ってるだろうに…

798:名無しさん＠１周年
19/09/12 06:02:50.99 iKFlMS9H0.net
働いて給与得てるのに持ち家くらい買わない奴って何目的に働いてるん？
確かにローンは不安の種だが30年ローンが毎年目減りして
あと15年、10年、5年という達成感はドルアーガの塔を1面づつクリアして
一国一城の主になるのと同じで人生に張り合いを与える
最後の1回払い終わりゴールして借用書が銀行から返送されて来て
晴れて両肩から借金の重みが下り自由の身になった時は感無量
資産価値や財産というの抜きにしても人生において何かをやった。のと
何もしなかった。のとでは年を取ってから大きく違う

799:名無しさん＠１周年
19/09/12 06:04:53.48 twtvlzea0.net
利回りの良いタイミングなら賃貸だろうし

800:名無しさん＠１周年
19/09/12 06:08:10.41 j8YeCdrw0.net
まあ住宅価格がもっと下がれば賃貸派も持ち家派に鞍替えするだろうな
日本の住宅は糞狭いのに糞高いんだよ
外国人連中に聞いたらあの狭さでこの値段は狂ってるとすら言われたぞ

801:名無しさん＠１周年
19/09/12 06:08:22.64 xRGevQkO0.net
大家が不動産屋の会長。おかげで安く借りてます。w

802:名無しさん＠１周年
19/09/12 06:12:02.92 O9enM7IW0.net
いつやってくるかわからない大地震
災害で家が潰れたらローン返済は免除されるのかい？
ローンを返済しつつ、また新たな家を買うのか？それは無理だな
そうなるとローン払いながら賃貸借りてちまちま生きるのか
リスクをどうヘッジすんのかだよ

803:名無しさん＠１周年
19/09/12 06:13:04.61 luwr2zFm0.net
自分で住めば空室率0%の超優良不動産だからな
買わないのはバカ

804:名無しさん＠１周年
19/09/12 06:15:53.05 KhKqTBSJ0.net
>>382
旧帝國大学の事だよ

805:名無しさん＠１周年
19/09/12 06:18:50.18 XJe29RAW0.net
持ち家は一戸建てのこと？
かしてもいいじゃないか

806:名無しさん＠１周年
19/09/12 06:19:43.14 KhKqTBSJ0.net
>>769
住宅建材が高いと思われ
屋根とか壁とか内装とか電設とか水回りとか。
それら全てを三級品にすると安くなると思われ

807:名無しさん＠１周年
19/09/12 06:20:13.37 Ys5ppMIQ0.net
>>673
果たしてそう簡単に売れるかどうか？
労働者の4割が低年収の非正規労働者。
1000万円のローンも難しい。
残りの6割から探さなければならない。
その中には持ち家が当たり前で既に購入した
50代以上の高齢者層、30代後半からの就職氷河期は名ばかり正社員
で購買能力無し。20代から30代前半で購入する層はまだ少ない。
さて誰が買ってくれるだろうか？

808:名無しさん＠１周年
19/09/12 06:22:11.93 FDPDYv9R0.net
これから人口減少超々高齢化で新規不動産購入者て増えるの？
投資て需要と供給で成り立つもんだろ？

809:名無しさん＠１周年
19/09/12 06:22:15.76 FyyLs0kF0.net
人それぞれ。
金貯める以外にやりたいことが無いんだろな。

810:名無しさん＠１周年
19/09/12 06:26:18.30 Jq5mqX/I0.net
>>137
俺は千代田区に家建てたわ。
趣味がマラソンなんで毎朝家族で走ってるよ。
ちな年収3000万程度の庶民っす。
今年子供は宮廷行きますた

811:名無しさん＠１周年
19/09/12 06:27:23.73 h7VMr/Kf0.net
中古住宅を現金一括購入。
住み潰す前提でメンテナンスは限界までやらない。
住む場所は政令指定都市か中核市。
徒歩圏内にスーパーマーケットがあって繁盛していること。

812:名無しさん＠１周年
19/09/12 06:27:59.69 eDF1XySs0.net
>>38
まあ見方によってはローン組んで家買うってのは
自分に貸すための物件購入とも言えるし

813:名無しさん＠１周年
19/09/12 06:28:00.21 05se/VwM0.net
>>777
不動産投資と他の投資は別だし
家は趣味でもあるから

814:名無しさん＠１周年
19/09/12 06:28:06.03 duYw/PSY0.net
年金生活者のモデルケースも持ち家前提で組まれてる。

815:名無しさん＠１周年
19/09/12 06:37:30.30 ETxquaYw0.net
資産規模も答えな意味がないな
賃貸に住む大家なんてお察しやがw
税金払った後の可処分所得から他人に家賃払うとかw

816:名無しさん＠１周年
19/09/12 06:40:06.59 iKFlMS9H0.net
貧乏な奴ほどリスクをアラ探し、負ける事を異様に恐れる
むしろリスクを回避するゲームだから楽しいんだよ
ただ敵が来ないままボスにたどり着いたら面白みがない
日本に人口は1億以上いて地球人口は爆増してて移民も来る
それに対し不動産は足りてない。だからバカ高いタワマンが飛ぶように売れる

817:名無しさん＠１周年
19/09/12 06:42:10.79 w5MHEkER0.net
俺も資産が数億あって東京在住だが、東京はいつ関東大震災が起こっても
おかしくない状況だから、震災で東京が壊滅したら、いつでも他府県に
移り住めるように賃貸にずっと住んでる。
んで、他府県に移転して、そこがまた震災などで壊滅したら、また別の地域に
移り住むと。
一生遊んで暮らせる金はあるから、全国や海外に行っても、どこでも生活できるからな。
趣味で使ってるキャンピングカーもあるから、震災に巻き込まれて他府県に
移転するまでの住居にも困らないし。

818:名無しさん＠１周年
19/09/12 06:44:41.27 amWb3I6I0.net
家買いたくてもローン審査が
通らなかった人もいるんやで

819:名無しさん＠１周年
19/09/12 06:48:55.30 +dwqJ83p0.net
一軒家の持ち家だと、猫のためにカスタマイズし放題なのがうらやましい
あと党数制限ないのもＧＯＯＤ

820:名無しさん＠１周年
19/09/12 06:51:25.76 ETxquaYw0.net
家賃収入だけで生活できる人間は賃貸に住まんやろ
親から相続しただけのノウハウのない大家ならあり得るんか？
償却費が欲しくてしょっちゅう物件買うクラスなら
仲介業者から超格安の任意売却とか回して貰えるから
もし貸した時の収益率考えたら持ち家以外考えられん
同値段で売却か値上がりして売り抜けるノウハウあるのに借りる意味がわからん

821:名無しさん＠１周年
19/09/12 06:51:57.69 yw7spKtP0.net
ポジショントークという謎の造語聞くとモヤモヤする
数年前までは投資家しか使わない言葉だったが

822:名無しさん＠１周年
19/09/12 06:52:37.31 FpGChIBv0.net
>>747
一般的な家賃補助はただの手当

823:名無しさん＠１周年
19/09/12 06:52:55.56 yUO39CLd0.net
賃貸ローリスクローリターン
持ち家ハイリスクハイリターン
ただしそれぞれ保険の掛け方でミドルリスクミドルリターンまで調節できる
リスクをどれだけ取るかって問題なだけ

824:名無しさん＠１周年
19/09/12 06:54:36.37 FkmUGE+R0.net
>>178
毒親
確実に子どもがヒネて育ってるぞ

825:名無しさん＠１周年
19/09/12 06:55:13.64 vs8EIj4h0.net
日本は地震�

826:ｪ多いこんな国で家なんか買ってもな腐るほど金あるならいいが、たいがいの持ち家派はローン組むんだろうから、将来のリスク考えるとやはり賃貸だなローン組んで家買っても地震で倒壊したら、一気に人生設計狂ってしまう

827:名無しさん＠１周年
19/09/12 06:55:41.20 qSBzmp1v0.net
家賃20万以上になったら
購入は考えるな、売れそうな中古リフォーム物件を

828:名無しさん＠１周年
19/09/12 06:56:12.05 FpGChIBv0.net
関東大震災のクルクル詐欺って面白いな
実際は相模トラフのプレート間地震なんてしばらく起きんし
M7のプレート内地震が起きる可能性があるだけ
それを煽って家賃にのせれてるんだから
賃貸オーナーにとっては大笑いだよな

829:名無しさん＠１周年
19/09/12 06:58:56.77 krZrb8wK0.net
>>775
一級品二級品のアホみたいな高さをどうにかしたらいいだけでは？(´・ω・`)

830:名無しさん＠１周年
19/09/12 06:59:16.98 vs8EIj4h0.net
大地震等の災害のサイクルが徐々に短くなってきている気がする

831:名無しさん＠１周年
19/09/12 07:02:01.06 05se/VwM0.net
>>794
そのために保険かける

832:名無しさん＠１周年
19/09/12 07:04:07.85 h7VMr/Kf0.net
住宅も車の購入もクレカ利用も一括が基本
借金・ローン・リボ払いはダメ。絶対

833:名無しさん＠１周年
19/09/12 07:05:48.33 krZrb8wK0.net
つーか、住宅が高いのって土地に対する人口密度が高すぎるからだと聞いたけど
じゃあ大地震で人の数が減ったら住宅のお値段も下がるのん？(´・ω・`)

834:名無しさん＠１周年
19/09/12 07:05:52.80 w5MHEkER0.net
>>796
>実際は相模トラフのプレート間地震なんてしばらく起きんし
起きないという科学的根拠は？

835:名無しさん＠１周年
19/09/12 07:10:43.25 h7VMr/Kf0.net
>>801
単純に需要・供給のバランスだよ
これからは過疎高齢化で住宅の値段は下がる一方だと思うよ

836:名無しさん＠１周年
19/09/12 07:23:21.21 EPd59/Z/0.net
郊外に中古戸建てを購入して細々と暮らすのさ
年金だけでは暮らせなくなることがわかってるから

837:名無しさん＠１周年
19/09/12 07:28:48.03 7XQ9+Qmq0.net
所有者不明の土地面積が九州並なんだってな
不動産価格の下落はこれからってか既に起きてる
都市部とその周辺が人気なだけで田舎はもう空き家だらけ

838:名無しさん＠１周年
19/09/12 07:30:24.77 FkmUGE+R0.net
>>615
それ家賃駐車代ジゴクちゃうの？？？

839:名無しさん＠１周年
19/09/12 07:32:08.51 FpGChIBv0.net
>>802
周期性の話しかないね

840:名無しさん＠１周年
19/09/12 07:33:45.12 ETxquaYw0.net
火災保険かけてるとこから地震保険のお誘い来たが
物件ごとに送るのやめれw
ポストえらい事なっとるがな
あと固定資産税よ
市ごとに送るのやめれ
書式それぞれ違うからややこしい

841:名無しさん＠１周年
19/09/12 07:37:30.62 zwxCgnph0.net
田舎で持ち家だけど駅近の土地に建てた
それなりに高かったけど、田舎で駅まで車とかだと
ほんとうに売れない
年取って住めなくなった時に即、負債になる

842:名無しさん＠１周年
19/09/12 07:37:37.74 zpnU7Ri+0.net
>>762
その考え方だと賃貸一択だな
居住区間に趣味性とか拘りとかを求めないなら持ち家建てるメリットはない

843:名無しさん＠１周年
19/09/12 07:38:45.89 zwxCgnph0.net
>>797
耐震基準が厳しいのもあるんでは？
海外なんてレンガつんだだけーみたいのもあるよ

844:名無しさん＠１周年
19/09/12 07:40:56.55 w5MHEkER0.net
>>807
地球上の表層プレートが移動してるのは確実なわけで、そのプレートの強度が
一定であれば、一定周期で破壊が起こって地震が起こるのは立派な科学的根拠。
この程度のことが理解できず、「相模トラフのプレート間地震なんてしばらく起きんし」
なんて言ってるお前がオバカさんと。
バカだから地震の警戒もせずに家を購入して、いざ地震で倒壊して泣きをみると。

845:名無しさん＠１周年
19/09/12 07:41:45.07 +w7S/JbK0.net
賃貸て定期的に転居して�

846:ｱそのメリットだと思う

847:名無しさん＠１周年
19/09/12 07:43:29.64 FkmUGE+R0.net
>>753
築３０年以上でワンルームとか
地方都市なら１００万～３００万でフツーに買えるよな

848:名無しさん＠１周年
19/09/12 07:43:44.63 KYL3OGZG0.net
裏に入居してきた若夫婦の子供が精神障害者で、早朝や深夜に大声を張り上げる
今も大声で泣いてる

849:名無しさん＠１周年
19/09/12 07:44:25.37 MBdEVNw50.net
>>554
移民が住み着く場所は速攻で価値激減するんだよw

850:名無しさん＠１周年
19/09/12 07:45:06.62 FpGChIBv0.net
>>812
地震は理解できても
日本語のリーディング能力が低いとか

851:名無しさん＠１周年
19/09/12 07:45:35.10 bPBwN7wa0.net
>>712
自分は人間関係にうんざりして隣りの学区へ引っ越したよ。
持家じゃなくて良かったと心から思った。

852:名無しさん＠１周年
19/09/12 07:47:28.39 V9UgP6ei0.net
賃貸なんて贅沢をしていたら老後の資金を貯めるのが大変だぞ

853:名無しさん＠１周年
19/09/12 07:48:14.34 L2jqvtus0.net
税金対策で賃貸ってのもあるよね

854:名無しさん＠１周年
19/09/12 07:51:08.37 krZrb8wK0.net
>>803
でもさでもさ、結構前から高齢社会～って言われてるやん？
けども住宅のお値段は下がるどころかギュイギュイ上がってるらしいやん？好景気だから！って理由で
いつになったら下がるん(´・ω・`)

855:名無しさん＠１周年
19/09/12 07:54:46.50 wHzszbO50.net
>>816
移民が住むんじゃなくて移民が大家になって、
日本人が搾取されると言っているんだが。
まあ、賃貸で搾取されている自覚が無いなら仕方あるまい。
日本はデフレだから海外からみたら不動産はそんなに高くない。
移民でなくても不動産投資で大家になる外国人も多い。

856:名無しさん＠１周年
19/09/12 07:55:57.68 TVrwCtOC0.net
便利な所に人が集中して土地の値段はむしろ上がる
逆に郊外はどんどん下がるが人もいない

857:名無しさん＠１周年
19/09/12 07:56:36.73 ETxquaYw0.net
>>820
事務所扱いにして按分して？
4分の1の25%ぐらい経費にしてもええんかな
同じ理屈なら自宅の償却や固定資産税もそれぐらい経費にしても良いわな

858:名無しさん＠１周年
19/09/12 07:57:14.18 krZrb8wK0.net
>>809
販売サイト見てたらめちゃくちゃ田舎で
周りが山ばっかりの場所の中古家でも2000万とかで売ってるよな
あれみると「身の程しらずぅ」と言いたくなる(´・ω・`)

859:名無しさん＠１周年
19/09/12 07:59:39.71 o9yt1k7U0.net
当たり前だが持ち家がいい
ただローンを含め何だかんだと金食い虫

860:名無しさん＠１周年
19/09/12 08:01:27.20 orQTvAuX0.net
>>281
社宅扱い分譲賃貸マンションええで
給料で支給されるより現物支給の方が
税金かからんから
会社も社員もwin-win

861:名無しさん＠１周年
19/09/12 08:01:33.00 f7opk8Cr0.net
ずっと賃貸派だったけどやっぱり子供の環境考えて買うことにした
住宅ローンの仮審査通ってようやく家を持つ意味がわかった
結婚もしない家も持たない奴は信用されない世の中なんだな

862:名無しさん＠１周年
19/09/12 08:04:50.97 jGJGad/t0.net
俺アラフィフおっさん、未だ賃貸住まい
しかし嫁アラフォーの仕事先から家賃補助あり。暫く賃貸か？それとも子供が
中学になるまでには、アパート兼自宅を建設するか考え中。相続物件有り（土地）
それとは別に、嫁来年から新築アパートも経営予定（副業）
はい、日本一貧乏と思われている沖縄からでした。土地➕預金で1.5億円超
その内2億円超えるはず。中古戸建1000万円以下ってどこの国？ってかんじ。

863:名無しさん＠１周年
19/09/12 08:05:04.22 TGoxeGdj0.net
一戸建てで

864:趣味部屋もあるから広い賃貸とか高過ぎで無理だわ賃貸がいい人って一戸建てと狭い賃貸と比べてるの？

865:名無しさん＠１周年
19/09/12 08:05:10.13 orQTvAuX0.net
>>828
わし社宅扱い分譲賃貸マンションのままや
資産を現金で持ってる方が
マイホームという不動産で持つより
固定資産税や建物減価償却の目減りもないし
利子配当所得が増えていくやん
買うたらやっぱり損やろ
ただの消費なんやから

866:名無しさん＠１周年
19/09/12 08:06:50.79 hOo4hFus0.net
>>827
ワシは昔住んでた分譲マンションをあなたの言う社宅として貸してるわ
支払いも確実だし駅近便利なので空きになった事もない
社宅は大家含めてwin-win-winやな

867:名無しさん＠１周年
19/09/12 08:06:55.14 yUO39CLd0.net
田舎だとまだそういう平成みたいな価値観がありそう

868:名無しさん＠１周年
19/09/12 08:07:15.31 orQTvAuX0.net
>>829
サラリーマンのアパート経営は20戸を超えな
給料から引かれる所得税率がさらに増えて損するで

869:名無しさん＠１周年
19/09/12 08:09:21.04 1OZbQIZ50.net
自分が子供の頃から一戸建てに住んでる人いるでしょ？
賃貸だったら今頃どうなってたんだろうね？

870:名無しさん＠１周年
19/09/12 08:09:55.11 e9WOsqb40.net
海外住むかもしれないから賃貸
帰ってきたら色々変わってるかもだしなー

871:名無しさん＠１周年
19/09/12 08:11:09.66 orQTvAuX0.net
昔はサラリーマンの副業大家で赤字出したら
給料から引かれる所得税が安くなったが
今はそれもない
なかなか不動産副業ってサラリーマンでは難しい
素直に金融投資の方が分離課税でラク

872:名無しさん＠１周年
19/09/12 08:12:03.64 f7opk8Cr0.net
>>831
社宅扱いならそれが一番リッチだよ
いいなぁ
俺は補助減額されて購入する事にした

873:名無しさん＠１周年
19/09/12 08:12:25.38 1OZbQIZ50.net
「賃貸がいい」という人は、家じゃなくて自分に問題がある

874:名無しさん＠１周年
19/09/12 08:15:18.06 orQTvAuX0.net
>>839
ええ家に住みたいって
基本的に消費行動でただの贅沢
嫁はん喜ばすだけやん
得か損かで言えばただの無駄遣いやわな

875:名無しさん＠１周年
19/09/12 08:15:19.85 Me9Vgkc/0.net
>>1
つまり悪い家を貸して、良い家を買う
って事？

876:名無しさん＠１周年
19/09/12 08:18:06.95 jGJGad/t0.net
>>834
情報ありがとう！調べてみますね。最近購入した不動産関係の本も、ちゃんと読んでみます。

877:名無しさん＠１周年
19/09/12 08:19:11.93 MBdEVNw50.net
>>822
移民の大家は群がってくるが、人口減で空き家は増えるといいたいんか？
利回り低下で賃料さがるやんw

878:名無しさん＠１周年
19/09/12 08:20:21.12 JiaBd+vF0.net
金だいぶ余ってる人いるよなマンションくらいしか買うもんないぞ

879:名無しさん＠１周年
19/09/12 08:20:35.61 bAhtuYIB0.net
>>837
総合課税なのに赤字で給与の源泉徴収分返ってこないの？
仕組みがわからん

880:名無しさん＠１周年
19/09/12 08:20:35.69 orQTvAuX0.net
不動産の家賃収入って
建物の減価償却の価値目減り
管理費
固定資産税
ローン金利
さらに収入増による税率アップ
に打ち勝たなあかんから
サラリーマンの副業で儲け出すのはたいへんや
やってるひとエライもんや

881:名無しさん＠１周年
19/09/12 08:22:27.34 orQTvAuX0.net
>>845
不動産事業で赤字出しても
給与所得を合算してもらわれへんねんで
やってられへんやろ

882:名無しさん＠１周年
19/09/12 08:23:24.52 xIclcqpe0.net
>>847
どこの国だよw

883:名無しさん＠１周年
19/09/12 08:23:40.86 bAhtuYIB0.net
>>840
新築マンション買って値崩れ軽めで10年以上経過した物件売り逃げ出来たから
何が正解かよくわからん

884:名無しさん＠１周年
19/09/12 08:24:23.93 /R+oMwgK0.net
大阪民国は日本とは課税ルールが違うらしい

885:名無しさん＠１周年
19/09/12 08:26:03.17 bAhtuYIB0.net
>>847
そうなの？
俺は今年、事業所得と合算する気マンマンだったから

886:心配になるんだが独立したから青色でやるんだけど

887:名無しさん＠１周年
19/09/12 08:26:20.19 V+KZfmnU0.net
洗脳されたバカ日本人が今の日本を支えている
小さい世界の話で認められるとか信用があるとか本当可哀想な連中

888:名無しさん＠１周年
19/09/12 08:26:47.14 bAhtuYIB0.net
>>850
じゃあ日本の俺は大丈夫だな
良かった良かった

889:名無しさん＠１周年
19/09/12 08:27:20.63 23JW4AAP0.net
不動産とか流動性低いし短期間でのリターンがないから、現金残して他の投資に回した方がいいけどな。
仕方なくライフステージに合わせて資産性のいいと買うものだろ。
ただし低金利で大金引っ張ってこれる魅力はあるけどな。

890:名無しさん＠１周年
19/09/12 08:27:52.94 9Mxq8w7I0.net
貯金のために賃貸っておかしいよ
1000万以下の戸建てなんてごろごろあるんだからローンで買えば

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