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600:50 ID:hB/Xuwps0.net



601:名無しさん@1周年
19/09/11 21:24:53.48 yQpkzSav0.net
賃貸とかねーわマジ

602:名無しさん@1周年
19/09/11 21:25:09.11 tINfA+fF0.net
>>525
金ドブととるかリスク回避ととるか
災害、不景気、雇用変動、増税、少子高齢化、移民、健康問題、
高度経済成長期で登るばっかりと違って先行きは不透明で悪材料も少なくない
持ち家ってのはとても脆い地盤の上に建てられた砂上の楼閣なんだよ
今更資産になると思ってるならそれこそ金ドブ

603:名無しさん@1周年
19/09/11 21:25:22.01 2VH0jf2l0.net
「歳取るとなかなか貸してくれないよ」
という現実

604:名無しさん@1周年
19/09/11 21:28:12.24 +NONayqu0.net
土地付き一戸建てなら、その土地を子孫に残せば良いけど、
マンションって子孫に残せないよ
むしろ壊すのに凄い費用が必要だし、どんどん住人が少なくなって行くマンションで修繕がうまく進まないし、地獄だよ
戸建よりマンションの方がセキュリティー高いし災害に強いから、一代限りのつもりで住むなら全然良いけど

605:名無しさん@1周年
19/09/11 21:28:34.31 nhnDAPrZ0.net
>>575
動かないほうが衰えるのにね。
息子が金を選ぶんだろうけど。
あんな土地付き二度と手に入れられないのにな。
花とかやっててのんびりとした空気が流れてたのに、5棟もギチギチに建てやがった。即完売。

606:名無しさん@1周年
19/09/11 21:29:23.95 Qmm3nE3v0.net
>>163
なら東京から地方に人口移さないと

607:名無しさん@1周年
19/09/11 21:29:26.00 XPhb7C3L0.net
賃貸最高、賃貸なら大矢が固定資産税払ってくれるからコスパ最強。

608:名無しさん@1周年
19/09/11 21:31:16.10 aBUwEZHd0.net
>>578
逆だよ
貧乏人は安い持ち家
金持ちはリッチな賃貸

609:名無しさん@1周年
19/09/11 21:31:34.38 ypfSz1WN0.net
>>531
いままではね
これからは違うよ
敗戦するまで苦悩を味わう

610:名無しさん@1周年
19/09/11 21:32:08.48 F8yUEFRB0.net
宮崎文夫が↓

611:名無しさん@1周年
19/09/11 21:32:23.65 LpPrpimw0.net
箕輪厚介は東京に住もうと思ったら、買うしかなかった!と言ってた
賃貸なんて高くて社会人になったばかりの自分に払える額じゃなかった
だからローンを組んで月々6万ぐらい支払いで買った
貧乏だったから買うしかなかった!と言ってた
(でもその後、買った額以上で売れたとのこと)

612:名無しさん@1周年
19/09/11 21:32:45.80 R7VWrSW90.net
年取るまで賃貸でいい
中途半端に立てると後々後悔する

613:名無しさん@1周年
19/09/11 21:33:11.19 YZJ2FXS30.net
>>469
都心でもマウンティングすごいよ?

614:名無しさん@1周年
19/09/11 21:33:17.61 5LpDFcq80.net
ビジネスホテルの一室くらいの広さで良いから、安い物件ないかな。

615:名無しさん@1周年
19/09/11 21:33:23.75 rESEvrjt0.net
>>583
もうね、今はどこもそうだよね。壊して分割してギチギチに何軒も建てて狭くてもすぐに完売。
こんなとこ売れる?みたいなところでもい売れたりしてるもんね。
低金利が理由なんだけど、たしかに賃貸の家賃を払うよりは安いもんねw

616:名無しさん@1周年
19/09/11 21:34:08.78 Cd0pB0wC0.net
今回のゴルフ場ネット事故で持ち家派の敗北は決まったはずだけど…

617:名無しさん@1周年
19/09/11 21:34:58.11 PCnAoEgG0.net
>>550
その話は聞いとるけど
地方はそもそも儲からんので
いまいち動かずと予測
首都圏が新築ラッシュになるね
いずれ首都圏も少子高齢化で
供給過多に陥ると予測

618:名無しさん@1周年
19/09/11 21:35:15.24 UyXxipAL0.net
世界の金持ちは賃貸に住んでるのかね

619:名無しさん@1周年
19/09/11 21:35:20.07 T6wBiYD40.net
ポジショントークで良いですか?
ポジショントークしかしません。

620:名無しさん@1周年
19/09/11 21:35:41.78 i0O1d2Fj0.net
自分で所有しているアパートに住んでるオレはどっちになるんだよ

621:名無しさん@1周年
19/09/11 21:35:55.67 9qO2clFc0.net
なんのために金持ちになるかって話だよね。
人よりいい生活がしたいからだろうし、そうなると真っ先に持ち家が
浮かぶなぁ

622:名無しさん@1周年
19/09/11 21:35:58.39 ntde0rUy0.net
こいつら不動産投資家とか名乗って
借金雪だるまにして自転車操業してるだけのやつらでしょ?
別に金持ちじゃないじゃん

623:名無しさん@1周年
19/09/11 21:36:10.76 V13yyA700.net
引っ越し魔の葛飾北斎。その理由は"掃除が面倒"だったとか。が、長屋を点々と移り変わった北斎が引っ越しを止めた理由が[かつて汚部屋にした長屋に戻ってきたら"出た時と寸分変わらず汚部屋"だった]からだとか。豆

624:名無しさん@1周年
19/09/11 21:36:12.74 GE0unmTg0.net
>>580
賃貸だと一生家賃を払い続けることになるわけで
現役時代ならともかく収入が途絶えた定年後はきついぞ・・・

625:名無しさん@1周年
19/09/11 21:36:48.26 GE0unmTg0.net
>>580
家族とかいればいいけど、一人身の老人にはなかなか貸してくれないよ

626:名無しさん@1周年
19/09/11 21:37:24.07 XPhb7C3L0.net
>>602
賃貸なら固定資産税を払わなくていいじゃん、賃貸こそ特権階級。

627:名無しさん@1周年
19/09/11 21:37:42.84 GE0unmTg0.net
>>573
都会なら車がなくても生活できるしね

628:名無しさん@1周年
19/09/11 21:38:23.08 Ze8fr3Ud0.net
>>598
持ち家でしょ。

629:名無しさん@1周年
19/09/11 21:38:30.86 GE0unmTg0.net
>>604
都心の一等地でもなけりゃ固定資産税なんてそんなに多くはないぞ?

630:名無しさん@1周年
19/09/11 21:38:36.65 W4/UgnFv0.net
自宅(持ち家)マンションと貸してる1LDKだけじゃ投資家とは言えん
副業だな
10件くらいまで増やせれば合同会社でも作って節税して役員報酬で優雅にくらせるのだろうけど
商才も特技もないから一生這いつくばって生き延びるしかない

631:名無しさん@1周年
19/09/11 21:39:55.33 yp8zzc960.net
金持ちはそりゃ家でもなんでも買えばいいだろ
そこらの一般サラリーマンがローンでヒーヒーになってまでも
持ち家を持つべきなのかどうかが問題なんだろ

632:名無しさん@1周年
19/09/11 21:40:04.72 2Issw0PQ0.net
隣人がー とか言ってる奴って持ち家欲しいけど買えない方々?羨ましいの?

633:名無しさん@1周年
19/09/11 21:40:35.59 AAFISC0L0.net
持ち家だとBBQNが居たりする。
賃貸が良い。

634:名無しさん@1周年
19/09/11 21:41:49.57 XPhb7C3L0.net
>>610
羨ましくねぇし

635:名無しさん@1周年
19/09/11 21:42:38.73 nTW/MW+a0.net
家は死ぬ前に処分しとけよ。
ほんま迷惑やぞ。

636:名無しさん@1周年
19/09/11 21:43:41.34 fw08Wdqa0.net
持ち家購入は、平凡なリーマンにとっては、一世一代の投資と心得よ。
レバレッジ十数倍のハイリスク投資だ。
クビ、災害、離婚、隣人問題、それらリスクが顕在化しなければ、
投資は成功を収めたと言える。

637:名無しさん@1周年
19/09/11 21:44:40.78 XPhb7C3L0.net
>>610
俺は9年間賃貸で1人暮らしだけど快適だよ、家賃8万、駐車場代1万3千円しかかからん、あとは2年に1度の更新料が家賃1ヶ月分。
ローンの奴隷になるとか悲惨だな。

638:名無しさん@1周年
19/09/11 21:45:00.78 bxYgdZTM0.net
賃貸住まいの奴はマナーが悪い。
そりゃそうだ、そこに腰を落ち着ける気が無いのだからね。
そこで一生生きてくぜ!って人たちとは覚悟が違う。
当然の帰結として地域との関わり方も違う。
持ち家派は目には見えにくいが地域の互助の環に入ってる。
これが最大のメリットだな。

639:名無しさん@1周年
19/09/11 21:45:11.46 spplmfta0.net
「住めば都」
不動産屋が作った言葉

640:名無しさん@1周年
19/09/11 21:45:13.13 BcY/B0jZ0.net
>>607
一等地でも実はそんなに


641:高くない 港区3Aでもよく見りゃボロ家結構あるのはこれのせい 同じ所に同じ間取りで賃貸に住んだ時の更新料の方が遥かに高い 田舎で広い土地であればあるほど不当に高いのが固定資産税 まあ農地なら屁だけど



642:名無しさん@1周年
19/09/11 21:45:17.67 5Awz/HCX0.net
近年新築された持ち家マンションは30〜40年経っても結構な性能を維持できるし、売却しても結構な価格になり、
結局住宅費タダで人生乗り切りましたという展開がある。
賃貸は絶対にこれがあり得ない。
ただし木造は相当ボロくなるからRCマンションと同じ展開を考えてはダメ。

643:名無しさん@1周年
19/09/11 21:45:53.56 O1UHNCPB0.net
新築時に20万で貸せる家を持ち家で住んでたら、ローン返済月5万でも損得考えたら20万払ってるのと同じじゃね?
これを得してる状態と思えるなら持ち家でもいいのかも

644:名無しさん@1周年
19/09/11 21:46:06.08 NsEAlLv90.net
ベストな選択
一戸建てを即金で購入
家賃からの解放

645:名無しさん@1周年
19/09/11 21:47:25.27 PCnAoEgG0.net
>>609
たとえ大黒柱が支払いに疲弊してても
家族が笑顔なら
家族は得をしている
子供部屋オジサンが
コスパ最強と認定されている限り
やはり持ち家が総合的に
コスパで勝利している
大黒柱の負担感は
賃貸で気楽にしながら
投資してる家族と
比較にならん圧倒的な負担感
とコスパ敗北感であろうとw

646:名無しさん@1周年
19/09/11 21:47:26.17 XPhb7C3L0.net
医学の進歩で今の40代以下は100歳まで余裕で生きられるみたい。

647:名無しさん@1周年
19/09/11 21:47:43.09 aBUwEZHd0.net
>>592
都内でも中古マンションなら1000万以下の物件はざらにあるよ
郊外ならもう600万以下とか全然あるし

648:名無しさん@1周年
19/09/11 21:47:48.34 PakOySG70.net
持ち家か賃貸かという一般的な話のようだが、>>1の場合は
持ち家の代わりに収益物件を所有した上で賃貸に住んでるわけで、
「老人には貸してくれない」なんて脅しは通用しないんだよ。
住もうと思えばタダで住める物件持ってんだから。
だからこそ「持ち家は負債」と言う資格もある。

649:名無しさん@1周年
19/09/11 21:48:43.98 fw08Wdqa0.net
>>617
自分を殺して、
地域コミュニティに適合するのは息苦しさも感じる。

650:名無しさん@1周年
19/09/11 21:48:49.67 Mwpqqr0C0.net
>>38
それでしょ。基本不動産投資しているやつなら家賃払う相手が自分自身が一番合理的。

651:名無しさん@1周年
19/09/11 21:50:12.66 +NONayqu0.net
子供が居るか居ないかも重要
子供が居たら、多少ムリしても2代で払うつもりでも、良い立地で絶対に土地付き戸建
子供が居なかったら、賃貸マンションに住んで、60代から使い棄てのつもりで、リフォーム済みの中古マンションを貯金で買う
もしくは賃貸マンション→介護が必要になり始めたら、サ高住か住宅型老人ホーム
どっちにしろ、そこそこ良い老後を送ろうと思ったら金が要る

652:名無しさん@1周年
19/09/11 21:50:51.32 oYSMkoP10.net
歳を取ると保証が難しくなるから家を借りずらくなるという事を頭に入れておくべき。

653:名無しさん@1周年
19/09/11 21:51:22.95 Y+0qK2/00.net
独身一人暮らしおじさんって家賃振り込むために生きてるの?

654:名無しさん@1周年
19/09/11 21:52:27.13 //z+NDQJ0.net
住んでたところが道路になったからわらしべ長者的に家がでかくなったわ

655:名無しさん@1周年
19/09/11 21:52:51.19 GE0unmTg0.net
>>626
田舎は人間関係濃いからな
俺は都会のマンションに住んでるけど
隣の人や別の階の人とエレベーターや通路で会っても挨拶を交わすくらいで
近所付き合いとかは殆どないよ
都会の人間関係はドライというけど
コミュ障


656:で人付き合いが苦手な俺にとってはむしろこれくらい淡泊な方が心地良い



657:名無しさん@1周年
19/09/11 21:53:08.78 KUZDymUM0.net
>>550
生産緑地法で2022年な
アパートの供給過剰が懸念されているけど、
建設業者も少ないのでアパートはそんなに建たねえのではないかね

658:名無しさん@1周年
19/09/11 21:53:31.25 MwbObzdO0.net
>>605
東京なんだよね。
周りの家もがっかりしてると思うレベル。
マンションなんかに引っ越して、他の家の柔軟剤や洗剤の臭いが窓から入って来たら絶望するでしょ。
ようこそ集団生活へ。

659:名無しさん@1周年
19/09/11 21:53:36.25 LpPrpimw0.net
>>616
そういうのが一番嫌だから、やっぱり賃貸で良いかなぁ

660:名無しさん@1周年
19/09/11 21:53:49.79 GE0unmTg0.net
>>630
田舎出身で都会暮らしの独身という立場から言わせてもらうと
田舎は商業施設も娯楽もないから結婚して家庭を持ってる人でもなきゃつまらんぞ
独身ライフを満喫するなら圧倒的に都会だわ
いい年こいて独身でも田舎ほど白眼視されないし

661:名無しさん@1周年
19/09/11 21:54:03.59 p2mfE2C80.net
相続した家を建て替えて住むのがコスパ最高
家の間取りとか内装とか選ぶの楽しい、天井を夜光の星の壁紙にしたら、真ん中のライトがブラックホールみたいになって不気味
20年ローンで毎月五万円、駐車場は無料、他人に貸せば月20万円の3LDK

662:名無しさん@1周年
19/09/11 21:54:35.85 8exmkLGZ0.net
>>637
いいなぁ

663:名無しさん@1周年
19/09/11 21:54:55.66 fw08Wdqa0.net
>>628
生まれたときから資産価値ない債務付き不動産押し付けられた子供はかわいそう。

664:名無しさん@1周年
19/09/11 21:58:26.76 aBUwEZHd0.net
>>628
良い老後って人それぞれだからなあ
オンボロ屋に住んでいて小さな庭で家庭菜園している近所のおばあさんは
貧しいかもしれないが平和そうでそこそこ幸せに見える
自分はサ高住なんかには出来れば住みたくないんだよなあ

665:名無しさん@1周年
19/09/11 21:58:29.45 oiTIG5us0.net
副業で不動産もやってるけど、圧倒的に賃貸の方が我々からすると損
おまえらからすると得
人口は減る傾向にあるのが答え

666:名無しさん@1周年
19/09/11 21:59:11.86 LpPrpimw0.net
>>639
良い立地なら、要らないと思ったら土地を売れば良い
マンションだと古くなればなるほど、どんどん売れなくなる

667:名無しさん@1周年
19/09/11 21:59:31.43 spplmfta0.net
立て替え需要を促す理由として日本杉の生産がピークを迎えるんだよ
単価下げたくないからな
なので今後立て替え助成金祭りになる

668:名無しさん@1周年
19/09/11 22:00:31.43 R07LWrAo0.net
毎月家賃払うのはアホだろw
買えば下手うっても生きていける

669:名無しさん@1周年
19/09/11 22:01:35.04 BcGFDZOc0.net
>>75
同感。自分もアパート持っているけど、造りが安物過ぎて、あそこに住もうとは思わない。

670:名無しさん@1周年
19/09/11 22:03:34.27 KUZDymUM0.net
>>641
自分も不動産投資しようとして、キャッシュで出せる5,000万円くらいでアパートを探した
でも入居率が80%以上ないとどうやっても損をするので止めた
アパート10室あって、常に9〜10室埋まってるって難しいもんね
埋めるためには広告宣伝をしなければならないし、建物も傷むから修繕しなきゃならんし費用が多すぎる
なので宣伝も少しで良い大学近くの


671:アパートが狙い目と読んで探しまくったけど、 最近は大学移転が多くてこれまた止めたよ



672:名無しさん@1周年
19/09/11 22:04:18.33 OFwQ3pjG0.net
実家の駅近にマンション買った
両親が居なくなった時点でどちらか処分
持ち家と賃貸どちらが得か分からんが、30年後に結果出るかな

673:名無しさん@1周年
19/09/11 22:05:09.64 GE0unmTg0.net
東京にも大阪の西成みたいなドヤ街ってあるの?

674:名無しさん@1周年
19/09/11 22:05:40.57 MwbObzdO0.net
>>644
そりゃ一括で払えば生きていけるだろ。

675:名無しさん@1周年
19/09/11 22:05:43.70 fw08Wdqa0.net
>>642
売却価格➖解体費用➖残債
がプラスになる物件を残してくれるなら文句はなかろうが…

676:名無しさん@1周年
19/09/11 22:05:53.44 sbjfPYEP0.net
これは昔まで持ち家を持つ事が当たり前の時代だったからだろ?
今の若者のようにシェアハウスなんていう概念もない時代。
これから持ち家を買っても(例えば新築時5000万円)悲惨だぞ
親『おい、俺の家を受け継ぐよね?』
子供『嫌だよそんな古い家。それに駅からも遠いし』
親『そっかぁ…そうだよな。分かった、じゃあ1000万円で売りに出すよ』
親『あの〜この物件を1000万円売りたいんですけど』
不動産屋『申し訳ございません、最近は収入が少ない人が
 増えて中古で1000万円の物件でも買える人が少ないんです。そもそも購入される方はみな、新築を選ぶので…』
親『……………』

677:名無しさん@1周年
19/09/11 22:06:22.84 pwVcXwPm0.net
持ち家にしたところで原理的には賃貸と変わらないからな
国から土地を借りて固定資産税という「賃料」を払う
真のオーナーである国がどけと言ったら立ち退きも回避できない

678:名無しさん@1周年
19/09/11 22:06:45.10 KUZDymUM0.net
ていうか、持ち家と賃貸でどちらが得か損かって、
インフレ率がどうなるかでしか論じることは出来ないだろ
今後物価がモリモリ上がっていくなら持ち家の勝利、
物価がモリモリ下がっていくなら賃貸の勝利だよ
単純な話なのに、何で感情論でしか話せないのだろうか???

679:名無しさん@1周年
19/09/11 22:07:41.13 R07LWrAo0.net
>>649
わたすは一括だからな。
ローンなら病気になったら売るしかないな

680:名無しさん@1周年
19/09/11 22:08:03.46 n3zCWPLY0.net
投資家に聞いたらそりゃそうなるわ
自分の住処は安定したいもの

681:名無しさん@1周年
19/09/11 22:08:06.42 J73gLQw50.net
>>651
立地が悪いからだろ。
立地さえ良ければ、土地として買う人がいる。
土地はオンリーワンで好立地なら引く手あまただからね。

682:名無しさん@1周年
19/09/11 22:08:46.81 PCnAoEgG0.net
>>600
金持ちもいれば、金持ちを目指し中の人もいて、指摘通り借金まみれも
いるでしょうね
就職や起業に失敗して
大家業できのこってる人もいるしね
ただ少子高齢化の日本じゃなければ
貸主有利でウハウハ
オレもかじったことあるけど
毎月振り込まれる家賃は気分あがる
実際は苦労も多いしリーマンだから
対応する時間もなくてやめたけどね
副業はトレードのが気軽で効率いい
借り手有利な時代なのは
新規で大家やってる人は皆承知
強気家賃、空家空き部屋率上等は
親の代からの相続大家
不動産屋に丸投げで
気楽そうだし毎日遊んでる
大家も階級社会よ

683:名無しさん@1周年
19/09/11 22:10:50.90 P9X+XWWL0.net
持ち家を嫌うやつがいればいるほど不動産投資してる俺が儲かるから歓迎

684:名無しさん@1周年
19/09/11 22:10:59.23 R07LWrAo0.net
子供がいるなら子供に払わせるしかないな

685:名無しさん@1周年
19/09/11 22:11:10.30 0DOJTA+40.net
>>119
住宅ローンなんて数年で完済


686:したから、 死ぬまで家賃ゼロで住み続けられる安心感は得られる 一人暮らしなら賃貸でいいけど…



687:名無しさん@1周年
19/09/11 22:11:56.03 aBUwEZHd0.net
>>653
ほんこれ

688:名無しさん@1周年
19/09/11 22:12:40.73 cKCtlwCq0.net
そんなもん自分の収入と物件によりけりだろあほくさ

689:名無しさん@1周年
19/09/11 22:13:15.61 R07LWrAo0.net
アベノミクスで外人バンバン入れてんだから
日本人が少なくなろうと

690:名無しさん@1周年
19/09/11 22:14:00.68 GcV2AeEr0.net
新築一戸建てに住みたい人は今のうちに買っておいた方がいいぞ
職人も減る一方だから人件費がとにかく高くなるし、資材だって高騰していくのは明白
空き家対策で新築優遇もそろそろ見直されるに決まってる
将来的に安くなるのは中古物件だけだよ
それも待つのもどうかと思うけどね
賃貸で支払うことになる家賃を無駄にしてまで待つ価値があるのか疑問
こんな低金利で借りないでいつ借りるんだって話

691:名無しさん@1周年
19/09/11 22:14:49.30 aBUwEZHd0.net
今後人口が減るから安い中古住宅がわんさと出てくるぞ

692:名無しさん@1周年
19/09/11 22:16:43.04 GE0unmTg0.net
>>665
老人が最後の10年20年を過ごすならともかく
若い人が終の棲家として中古物件を買うのはおすすめ出来ない

693:名無しさん@1周年
19/09/11 22:18:18.46 wf4SwZbw0.net
稼げない嫁や子供がいるなら買うしかないわなあ
そうでなければどっちでもいいだろ

694:名無しさん@1周年
19/09/11 22:18:38.85 KUZDymUM0.net
>>661
不思議な話だよ
で、もっと不思議なのがインフレに弱はずの不動産投資をしている連中が、
何故かインフレ上等の持ち家を要望しているところ
こういう馬鹿な連中しかいないから、カボチャの馬車とかに引っ掛かっちゃうんだろうな

695:名無しさん@1周年
19/09/11 22:23:59.92 VGG006660.net
>>622
家族(ニート)が笑顔なら、家族は得をしている
婚活女性が笑顔になっても、婚活女性は得をするが、男性がそんな女性が得をしてうれしいかどうかは別
結婚しない女性が自由な生き方なら、結婚しない男性も自由な生き方
独身男性ではなく子供部屋おじさんと言う言葉を使う理由は分からないけどさ

696:名無しさん@1周年
19/09/11 22:24:55.70 P9X+XWWL0.net
>>665
ゴミ立地にな

697:名無しさん@1周年
19/09/11 22:26:07.04 aBUwEZHd0.net
>>668
住宅は生活そのものだから持ち家についてはインフレ率だけでは語れないものがあるのだろうね

698:名無しさん@1周年
19/09/11 22:27:33.72 Jqg3EOqM0.net
>>400
そりゃ、腐乱死体になったら面倒だからな。
うちの親戚、東京の賃貸で腐乱したわ

699:かかかか
19/09/11 22:27:51.44 +Z540Q5P0.net
持ち家だと財産になるしな
いざとなれば売ってしまえばいいけど、もし賃貸だと追い出されるだけで終わる

700:名無しさん@1周年
19/09/11 22:28:55.84 tWLCtCI20.net
うちの婆ちゃんは75歳で引っ越そうとしても高齢だからボロい家しか借りる事が出来ない。
あまりにもきつくて建売の新築を買った。
結局早くから住宅を買っておくべきだった。

701:名無しさん@1周年
19/09/11 22:32:19.63 Jqg3EOqM0.net
>>261
月30万の家賃?
東京の家賃はすごいですなあ。
月6万くらいかと思っていた。

702:名無しさん@1周年
19/09/11 22:33:03.26 BcY/B0jZ0.net
>>648
山谷
浅草駅の北の方の鉄道空白地帯で住所だと日本堤とか清川とか
台東区が大半だが一部荒川区にもまたがっている
ちなみに、近くに吉原があってこれは飛田新地があいりんからほど近いのに共通している
だいぶ浄化されたけど、現地に行けばドヤ街って丸わかり
西成は駅近一等地なのが違う所

703:名無しさん@1周年
19/09/11 22:34:07.62 Jqg3EOqM0.net
>>674
婆ちゃんが建売の新築を買った、ですか。
もし亡くなったら、孫やひ孫がその家に



704:マめば安上がりですね。 というか欧州のレンガの家は、老夫婦が亡くなったら 若い夫婦が住む、というやり方だったと思う。



705:名無しさん@1周年
19/09/11 22:34:31.58 YZJ2FXS30.net
>>599
ほんとそれね
ひたすら貯め込む事だけに専念したい人は安アパートに住んで倹約生活すれば良い
家だけでなく、食事、旅行、服、車、遊びなんかも出費したら勿体無いから最低限で良いねw
人より多く稼いだお金で何をするかは価値観の違いだよ
持ち家が欲しいって人多いのは大いに理解できる

706:名無しさん@1周年
19/09/11 22:35:58.03 Jqg3EOqM0.net
>>666
相続で引き継げば、ほとんどタダだぞ。
古くて嫌だというなら、建物は取り壊して
土地はいったん更地にしてから、新築すればいいし。

707:名無しさん@1周年
19/09/11 22:38:05.71 o997bpiR0.net
一番いいのは地方の土地持ちに生まれて都会にはビルを買って
家賃は都会で吸い上げて住むとこは代々田舎で相続すること

708:名無しさん@1周年
19/09/11 22:39:24.72 R6Mn0O1c0.net
これって結婚か独身かと一緒だよね?

709:名無しさん@1周年
19/09/11 22:39:27.12 /uYiggX30.net
独身なら賃貸一択

710:名無しさん@1周年
19/09/11 22:40:11.98 rUS7LURK0.net
一人で生き続けるならどっちのがお得なの?

711:名無しさん@1周年
19/09/11 22:40:53.19 YZJ2FXS30.net
>>618
え? 土地に掛かる固定資産税評価額は建物がボロくても新しくても変わらないですが?
(建物の種別で得られる軽減はあるけど、築年数は"基本的に"関係ない)
固定資産税って土地と建物は別々に評価されるって知らない?

712:日本政府は早急に特別永住許可を破棄せよ
19/09/11 22:41:22.70 ObdxoHhx0.net
持ち家は簡単に引っ越し出来ないのが最大のデメリット

713:名無しさん@1周年
19/09/11 22:42:07.80 QIQgBo960.net
そろそろ飽きたな、エアコンが調子悪い、新築に住みたいな、そしたら引っ越し賃貸の勝ち

714:名無しさん@1周年
19/09/11 22:43:11.05 DhlbCryW0.net
結局今は買い時?

715:日本政府は早急に特別永住許可を破棄せよ
19/09/11 22:43:48.34 ObdxoHhx0.net
例えば今酷い状態になっている千葉に住んでいるとしよう
持ち家の場合は家の修繕しか選択肢が無いが、賃貸の場合なら引っ越しと言う選択肢も選択出来る

716:名無しさん@1周年
19/09/11 22:44:02.22 uN3l7P2m0.net
>>119
自己居住用なら貸してくれる銀行もアパートローンには貸してくれないことだってあるんだぞ

717:名無しさん@1周年
19/09/11 22:44:24.35 tVIvobFF0.net
賃貸は引っ越しが簡単だって言うけどさ、引っ越しのたびに
保証人やら所得証明やら用意するんだろ。面倒臭いじゃん。

718:名無しさん@1周年
19/09/11 22:44:39.51 XKtx8LeQ0.net
>>373
仁川で数十人亡くなっていただろ
跡地は慰霊碑があったと思う。

719:名無しさん@1周年
19/09/11 22:46:24.91 6mVe3hWA0.net
不動産投資家ら80人のアンケとかあまり意味ないだろ
持ち家にしたら行動範囲もせばまるし仕事も限られる。一般人向けではありえん

720:名無しさん@1周年
19/09/11 22:47:05.67 F55WXd790.net
会社経営の人たちが社宅扱いじゃなく完全なる賃貸に住んでいる。そういう例を知らない。
お金持ちは持ち家

721:名無しさん@1周年
19/09/11 22:47:10.11 VCuPEXGs0.net
賃貸厨って年金から家賃払うの??

722:名無しさん@1周年
19/09/11 22:47:41.79 kT5ZEaC70.net
いつまでも借りられると思ってねえか?
年老いたら貸してくれないぞ
物価も上がっていくだろうし
先を考えたら賃貸は選択肢にならん

723:名無しさん@1周年
19/09/11 22:48:50.18 BcY/B0jZ0.net
>>684
何言ってるんだ?
港区じゃ上物なんて元から誤差で屁みたいな金額なの
ここで言うミニのボロ家なら新築当時から屁みたいな値段だよ

724:名無しさん@1周年
19/09/11 22:49:12.22 OFwQ3pjG0.net
2ちゃんでは賃貸が多数派の


725:ようだが (俺が買うからお前らは)買うな (俺が貸すからお前らは)借りろ って層がそれなりの数潜んでそう



726:名無しさん@1周年
19/09/11 22:50:35.74 6mVe3hWA0.net
価格が高くなって誰も買わないからどうしても買わせたいんだな
わかりやすいステマ

727:名無しさん@1周年
19/09/11 22:50:57.16 P9X+XWWL0.net
これから年寄りばっかになるんだから年寄りでも借りられるようになるよ
貸さなきゃ商売あがったりだわ

728:名無しさん@1周年
19/09/11 22:51:09.35 EVsxaDDF0.net
一番ボロに住んでるけど持ち家だな。
職場の近所に物件持ってるけど高収益
なのでそこには住まない。

729:かかかか
19/09/11 22:52:11.98 +Z540Q5P0.net
持ち家もそんなに値下がりしないから
値下がりし過ぎない程度な頃に次の用いを買って引越しするのも手だけどな
まぁ家族が居るとさまざまな理由で住み続ける事になるけど
それは賃貸でも変わらないからな

730:名無しさん@1周年
19/09/11 22:53:18.92 Do5GSD2t0.net
家たてるのは捨てるほど金持ってる奴だけにしろ
身動き取れなくなるし失敗したらオワリ

731:名無しさん@1周年
19/09/11 22:54:14.66 YZJ2FXS30.net
>>696
いや、だからね、
・ 建物には建物の固定資産税、土地には土地の固定資産税がかかるよ
・ 建物がボロくても土地の固定資産税は変わらないよ
・ 都心の一等地は路線価が高く狭小地でも評価額が高くなるから、固定資産税高いよ
って話ししてんだけど?
ボロ家の固定資産税は安いよね、うん
家屋の固定資産税が安くても、それだけ払っておしまいじゃないからね
ひょっとして借地に住んでいて土地の固定資産税払ったことない人?

732:名無しさん@1周年
19/09/11 22:55:35.16 sugtxMgo0.net
>>701
売ったら税金かかるぞ
しかも数年で売り買いすると控除が無い

733:名無しさん@1周年
19/09/11 22:56:04.36 /uYiggX30.net
>>695
>年老いたら貸してくれないぞ
中にはそういう物件もあるけど
貸してくれるところはあるし困るということは無いぞ
>物価も上がっていくだろうし
他の物価は上がっても部屋は余って値下がってくよ

734:名無しさん@1周年
19/09/11 22:56:59.79 Ze8fr3Ud0.net
>>700
俺も似たような感じだな。
ボロいマンションに自分で住んで、
一等地のマンションを人に貸して家賃収入。
家賃収入>>マンションのローン
だから実質の家賃はタダ。
それだけでは暮らせないからサラリーマンして働いているけど。
ローンはかなり前出しているから返し終わるのは時間の問題。

735:名無しさん@1周年
19/09/11 22:58:05.78 XXrv0qgE0.net
子供居ないから
大規模リフォーム済みのマンションを、人生の後半に現金一括で買うのが一番良いな

736:名無しさん@1周年
19/09/11 22:58:12.00 WnXLswO50.net
独身一人暮らしで持ち家に住んでる俺は、将来どうしたらいいと思う?

737:名無しさん@1周年
19/09/11 22:59:53.64 YZJ2FXS30.net
>>708
結婚して子供作って幸せな家庭を築けば良いよ

738:名無しさん@1周年
19/09/11 23:00:27.42 qewYkjdU0.net
安心して住める所が欲しいから持ち家
賃貸は落ち着かない
しょせん他人の物を借りてるだけ
これでは安心は出来ない
住所不定と一緒

739:名無しさん@1周年
19/09/11 23:03:21.18 eWLdKXct0.net
>>710
地域の一員として住み着くならやっぱ戸建て持ち家なんだよな。
逆にそういう人間関係が嫌な人は絶対賃貸オススメ。

740:名無しさん@1周年
19/09/11 23:06:42.14 wlsQHUL10.net
賃貸のメリットは引っ越しできる事なんだけど
子どもが生まれて小学校に入ったら、そうはいかない
子どもや妻にも人間関係があって猛反対される
そうなると賃貸のメリットが一気に無くなる
子どもが大学に進学するまでは、ほぼ引っ越し出来ないと考えた方が良い

741:名無しさん@1周年
19/09/11 23:13:29.18 WLOjISQo0.net
木造2階建を購入したんだけど、考えてみたら子が継ぐとは限らんし60歳超えて2階までの荷物の運搬とかキツイだろうし、田舎だから市営鉄筋コンクリ造の月15000円の方が良かったと後悔している

742:名無しさん@1周年
19/09/11 23:14:12.70 0YdTh8yu0.net
持ち家でも流動性高いやつ選んでそう

743:名無しさん@1周年
19/09/11 23:16:25.32 hS1g5m8U0.net
賃貸暮らしで家族の通勤通学に合わせて何回か引っ越したけど、小学校の間はずっと同じところだったので長かった
よっぽど嫌なことがあればすぐ引っ越すつもりだった

744:名無しさん@1周年
19/09/11 23:18:24.58 kt/cgzsD0.net
>>708
俺は一軒貸してもう一軒に住んでいる。

745:名無しさん@1周年
19/09/11 23:18:48.14 O5IRpc5y0.net
不動産投資で儲けようなんて考えてるやつがいるのが信じられん
あんなの借金してやるもんじゃない
1億円あそんでる現金持ってるなら儲かるかもね

746:名無しさん@1周年
19/09/11 23:19:25.17 8exmkLGZ0.net
>>712
高校だって普通は
通える範囲で一番向いてるか
偏差値高いとこ選ぶもんなぁ

747:名無しさん@1周年
19/09/11 23:20:46.04 5tnHgPIi0.net
せっかく持ち家を買ったのに深夜早朝にサイレンをけたたましく半時間にわたって鳴らし続ける在日が隣にいたという悲惨な若夫婦なら知ってる。

748:名無しさん@1周年
19/09/11 23:21:12.19 8CHRgkcv0.net
資産として家買うバカおらんやろ
家族と楽しい時間過ごすために買うんや

749:名無しさん@1周年
19/09/11 23:23:13.19 Mwpqqr0C0.net
>>708
動けるうちは住んでて、どうしようもなくなったら売って老人ホーム。

750:名無しさん@1周年
19/09/11 23:26:00.59 Mwpqqr0C0.net
>>713
そんな安い市営住宅に簡単に入れると思うなよ

751:名無しさん@1周年
19/09/11 23:46:04.45 j1M3Z9pp0.net
持ち家は地盤が弱い土地にあると、完全終了。地震で家は痛むし、家を売りたくても売れない

752:名無しさん@1周年
19/09/11 23:46:57.89 j1M3Z9pp0.net
住宅やマンションは地盤と立地がすべて
片方が悪いとぜんぜん売れない

753:名無しさん@1周年
19/09/11 23:47:05.33 5mC39uj+0.net
だいぶ上の方に書き込みしてた元港区住みの人へ
港区は買い物するところがあんまり無いんですか?
中央区の方が圧倒的にあるんですか?
港区住み考えてました。
ちなみに千代田区はほとんど買い物するところが無くて買い物難民みたいなんで。

754:名無しさん@1周年
19/09/11 23:49:05.91 j1M3Z9pp0.net
地盤と立地が両方ともいい家は値段が高いから、買えるわけないしw
だから、賃貸にするしかないわな

755:名無しさん@1周年
19/09/11 23:49:35.67 aWo6+CNX0.net
貧乏大家 →賃貸住まいで我慢して、投資用資金を捻出
金持ち大家 → 自宅を所有する余裕がある

756:名無しさん@1周年
19/09/11 23:52:01.94 YZJ2FXS30.net
>>725
そんなの場所によるとしか言いようがないけど、港区にはまいばすけっとがあちこちにあるよ
千代田区も場所によるけど麹町周辺はほんと無い、ハナマサ閉店したしw

757:名無しさん@1周年
19/09/11 23:53:56.14 FndDFGXH0.net
>>586
アホ乙。富豪が賃貸にするわけねえだろ

758:名無しさん@1周年
19/09/11 23:56:50.57 D7WzjuzG0.net
>>725
子供いたりして家族で生活するにはやっぱり世田谷とか杉並の方がなにかと便利な気がする
あとは練馬とか
子育てには少し郊外の方が良いと思うな

759:名無しさん@1周年
19/09/12 00:02:57.28 ubccTjYq0.net
どっちか得という以前に、住んでる地域に建売、分譲マンション、賃貸がたくさんあって選べる状況でないと成立しない質問だ。

760:名無しさん@1周年
19/09/12 00:06:55.49 mqRo/N8x0.net
>>32
親が超資産家で子供の大学進学が決まったらそこにビル建てて子供を管理人として登録して(実際の管理業務を行う人は別に雇う)住まわせてた同級生ならいた。
しかも親は別々に4人もいた

761:名無しさん@1周年
19/09/12 00:25:08.11 RMqLW9QI0.net
災害大国日本
持ち家 避難所生活
賃貸 さっさと引っ越し
いじめ大国日本
持ち家 いじめられても


762:学校死ぬまで通え! 賃貸 状況を見て引っ越し 大不況の国日本 ブラック化してきて転職したい! 持ち家 ローンがあるから無理 賃貸 仕事に合わせて引っ越し! 持ち家は買ってもいいけど人生の選択肢の幅が超狭くなるので、手放すときを考えて、 無理しないローンで買える、または価値の下がらない物件を買うべき。 辺鄙な場所の注文住宅に限度いっぱいの ローンとか無謀な冒険者にしか見えない



763:名無しさん@1周年
19/09/12 00:25:08.28 Htrd2DM30.net
18歳だったかが普免取ったら、親から3千万円↑の車を買ってもらってたのを見たがあれは羨ましかったw
良い場所に住んでるんだろうなw

764:名無しさん@1周年
19/09/12 00:50:19.84 Fn3ceG2u0.net
ジャップは副業禁止という奴隷誓約書に平気でサインするからな

765:名無しさん@1周年
19/09/12 01:25:29.58 l61rM/a/0.net
>>116
浅はか
短略的
先見の明無し

766:名無しさん@1周年
19/09/12 01:33:30.19 3J/dEu2E0.net
>>522
みなとみらいなんか
津波が来たらペローッとなめられて藻屑になるじゃん
新横浜最強、私鉄乗り入れ+新幹線

767:名無しさん@1周年
19/09/12 02:00:02.78 lwGMsgnc0.net
そりゃ金があるなら持ち家に決まってんだろ…
ないから土地が買えない借りられないってわかってんだから

768:名無しさん@1周年
19/09/12 02:19:26.67 lJvPflO40.net
災害大国の日本では賃貸が圧倒的に有利
持ち家は災害ばかりか近隣環境の激変にも対応できない

769:名無しさん@1周年
19/09/12 02:40:54.79 1lliTNU50.net
賃貸こそ対応できんだろ
持ち家は保険があるが賃貸は追い出されて終わり

770:名無しさん@1周年
19/09/12 02:41:39.47 llr/2LjR0.net
都内で子ども育てるスペースのある賃貸はハードル高すぎてどうしてもマンション買うかってなる

771:名無しさん@1周年
19/09/12 02:42:00.38 RpPh16bLO.net
>>1
このご時世に投資目的で不動産に手を出すのはオススメできないでしょう
人口が増える兆しなんかないんだから
素人さんは不動産投資ナメとったらアカン方がええよ

772:名無しさん@1周年
19/09/12 02:43:25.17 LKNmjnYK0.net
持ち家も投資だけどな。
そこが嫌になったら、売ればいい。

773:名無しさん@1周年
19/09/12 02:47:47.62 LDMujHNI0.net
これから日本に何が起きるかによるな。
未来は誰にもわからない。だから持ち家も賃貸も一種の賭け。
以上。

774:名無しさん@1周年
19/09/12 02:51:03.34 1lliTNU50.net
家は生活環境そのもの
そこには投資もクソも無い
それなりの水準の家に住みたいなら買うしか無い
賃貸のクオリティはしょせん賃貸クオリティ

775:名無しさん@1周年
19/09/12 03:25:50.01 sm/P+9jq0.net
嫁子供がいると家が必要にあんるんだよな
投資家は常識人ばかりで、独身のケンモメンとは大違いだ

776:名無しさん@1周年
19/09/12 03:48:12.71 FSVnGdLG0.net
賃貸物件の家賃は半額まで経費で落とせるだろ?
家賃補助とか知らんの?

777:名無しさん@1周年
19/09/12 03:51:48.01 CusowFNm0.net
>>35
自分とこはご近所の環境が良すぎて
引っ越せない
子供がいなくなればもう少し狭いマンションにでも
移り住みたいんだけど

778:名無しさん@1周年
19/09/12 03:54:03.46 Gl+nc9yv0.net
死ぬまで定住ってするって考えたらゾッとする
余程の金持ちなら買う方が利益もあるだろうけど

779:名無しさん@1周年
19/09/12 03:57:14.51 WgL9b4+30.net
>>5
退職したら日本中好きな場所に住めるから選択肢増えて良いよね
もし65で退職して90まで生きるとしたら退職してから新築建てても遅くないし中古で良いという選択肢もある

780:名無しさん@1周年
19/09/12 03:59:55.09 FSVnGdLG0.net
まず、自宅を会社の事務所として登記するんだよ
眞鍋かをりが四国の実家を使ってやってたろ
東京で仕事


781:オてるのに四国にも事務所があるのはダメだと税務署から叱られてたはず



782:名無しさん@1周年
19/09/12 04:01:59.30 3KNFUfKkO.net
災害に弱い一戸建て
災害に弱い持ち家

783:名無しさん@1周年
19/09/12 04:07:17.20 ZXalMabh0.net
底辺や中流ほど家買ったほうがいいけどな
底辺はまずは安い中古のワンルームからスタートしな

784:名無しさん@1周年
19/09/12 04:10:12.98 Qq+XJmLC0.net
>>664
その理論だったら職人が東京に集中している今が一番高いじゃねーかw

785:名無しさん@1周年
19/09/12 04:12:45.86 IeujsFwq0.net
>>1 >>2 >>100
パンスト朝鮮顔を整形しまくったネトエラ(ネット工作の在日朝鮮人)がわきまくってるしな。

日本 に密入国してきて図々しく居つき、
生活保護を受給しながら凶悪レイプ性犯罪を繰り返し
日本人になりすましネット工作を続ける在日朝鮮人。
チョンポップの人気偽装を繰り返してるのもこいつら在日朝鮮人・帰化人。
在日朝鮮人はスパイそのもの
帰化人を含めて朝鮮人全員をいったん強制送還するしかない。

●●● ネトウヨ連呼厨(ネトエラ)の正体 ●●●
URLリンク(karutosouka2.tripod.com)
.


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