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494:名無しさん＠１周年
19/09/11 20:44:18.61 QgQG9PhZ0.net
>>457
生まれ育った実家を立て替えて住んでたけど自治会の役員させられまくりで嫌になって賃貸暮らしに替えた。
今は平穏な暮らしを満喫してる。

495:名無しさん＠１周年
19/09/11 20:44:18.64 F8yUEFRB0.net
マン損は築年数が長くなると修繕費がどんどん値上げする負のスパイラルだからな
しかも強制

496:名無しさん＠１周年
19/09/11 20:44:35.58 3UzUHZSp0.net
>>470
その後に、日本で一番危険なのはワンルームおじさんってバレたのが笑えたわｗ
あ、レオパレスおじさんか？35人も殺したの

497:名無しさん＠１周年
19/09/11 20:44:50.12 tHbVloIK0.net
なんか数年前から急に家賃払うよりローンで買ったほうがお得みたいな広告増えたよな
ただの借金じゃん、すげえ胡散臭い

498:名無しさん＠１周年
19/09/11 20:44:58.82 GE0unmTg0.net
>>202
>>325
田舎カースト
一軍は地主、市長や市議会議員の一族、地元企業のオーナー等の名士（田舎の領主みたいなもん。支配者層なので結構好き勝手出来る）
二軍は上記の手下の高卒・中卒マイルドヤンキー（娯楽がないからセックスしかやることがなく繁殖力がとにかく

499:すごい）三軍は都会に出たくても出れない雑魚集団（一軍・二軍に支配され鬱憤が溜まってて、余所者や内部の弱者を虐めて憂さ晴らし）四軍は三軍にすら見下される高齢独身・ニート・ひきこもり等、最下層の被差別民（田舎における現代の穢多・非人。たまに事件を起こす）

500:名無しさん＠１周年
19/09/11 20:45:24.70 TsAmDhKZ0.net
>>466
すごい良い保険に入ってるね！
一回言ってみたら、言うだけタダだし
もしかしたらびっくりするような金額出るかも
でも当たり前だけどいつの災害の時にできたものか言わないとおりない気がする

501:名無しさん＠１周年
19/09/11 20:45:56.53 6boy+kH20.net
マンション買うやつが絶望的に負け組
あれは賃貸で一時的に住むもの

502:名無しさん＠１周年
19/09/11 20:46:25.82 3UzUHZSp0.net
>>465
３５年ローンを組んで生きる期間をローンに捧げ、
団信に加入して命までローンに捧げるわけだからなｗ
ほんま奴隷だと思うわ。住宅ローンおじさん。

503:名無しさん＠１周年
19/09/11 20:46:39.10 OaVueXL50.net
>>478
賃貸今マジでやばいらしいからなあ
退職した人らを「マンション・アパートオーナーになりましょう」とだまくらかして
物件立てさせたはいいが、居住者保証しちゃってる都合上、借り手がないと
困るからね
だから必死こいて子供部屋おじさんwwwとかやったんだろうなと
2025年には大量の空き物件出るといわれてるし
(それこそ不動産会社がつぶれる勢いで)

504:名無しさん＠１周年
19/09/11 20:46:39.37 GE0unmTg0.net
>>467
住む場所が選べるならニートには大都市のマンションがベスト
住人といってもたまに顔を合わせるくらいで全員把握してるわけでもないし
両隣の住人も基本的に無関心だから生活に殆ど影響はない
近所の連中もマンションにどんな人が住んでようが気にも留めないからお互い無害
逆にニートにとって最悪なのがド田舎で戸建住まい
狭いコミュニティーでご近所さん全員顔見知りみたいな所でニートが一人ぽつんといたら凄い目立つから
噂にもなるし、いい年こいて親に飯食わせてもらってる穀潰しの評判は当然くっそ悪い
下手すりゃ準犯罪者みたいな扱いだし、余程図太い奴でもないときついと思う

505:名無しさん＠１周年
19/09/11 20:47:05.86 q6NsxiYX0.net
>>483
大家に家賃を献上し続けるよりマシだろ

506:名無しさん＠１周年
19/09/11 20:47:31.04 O1sO9jc90.net
>>3
これ。

507:名無しさん＠１周年
19/09/11 20:48:22.26 GE0unmTg0.net
>>470
23区内に実家がある人はそれだけでもかなりのアドバンテージだよね
地方民が進学・就職で上京して高い家賃を払って生活するなか、それをまるまる別の費用に回せるし
何より東京は教育も文化も娯楽も充実してるから非リアでも楽しい青春送れそう

508:名無しさん＠１周年
19/09/11 20:48:48.19 3UzUHZSp0.net
>>486
気軽に人生のランクダウンや引っ越しできるのは精神的解放感あるけどな
住宅ローンおじさんは、自分の仕事が退職まで安定してボーナスも出続けると思ってる強気な人間だと思うわ。
公務員ですら30年後なんて怪しいだろ

509:名無しさん＠１周年
19/09/11 20:49:45.43 GE0unmTg0.net
都会と田舎の両方での暮らしを経験した身から言わせてもらうと
物価についていえば家賃・住宅価格以外は意外と差がないね
よく都会は物価が高いと言われるけど、食品価格も店での飲食代も日用雑貨代も実は田舎と殆ど変わらなかったりする

510:名無しさん＠１周年
19/09/11 20:49:58.98 F8yUEFRB0.net
賃貸は他人の家のローンを払うお人好し

511:名無しさん＠１周年
19/09/11 20:50:01.36 3UzUHZSp0.net
>>484
空き家問題もそうだけど、賃貸の空き部屋問題も相当ヤバくなってくるだろうね。
かといって家賃を安くして貸せばヤバイ住人が集まりだして状況は悪化するというね。
それでいて不動産は手放せず、借金だけが残るというね。

512:名無しさん＠１周年
19/09/11 20:50:04.83 OaVueXL50.net
>>488
うん
都市部で持ち家あるのは悪いことじゃないし、実家に住むのもまったく悪くないと思うよ
実家から大学通えれば費用浮くし、社会人でも実家から会社通うなら給与を
貯金にも回せる

513:名無しさん＠１周年
19/09/11 20:50:50.04 q6NsxiYX0.net
>>489
ランクダウン前提じゃないと賃貸は高く付く。
我が家は会社から家賃補助7.5万円出てた時は賃貸だったが
補助が年齢制限で切れたタイミングで家を買ったわ。

514:名無しさん＠１周年
19/09/11 20:50:57.45 GE0unmTg0.net
貧乏人でも都会には住めるけど
ボロアパート、オートロックなし、駅遠、公営住宅とかになってしまう
明らかに低収入な底辺ＤＱＮや東南アジア系外人が都会に住めるのはこのため

515:名無しさん＠１周年
19/09/11 20:52:22.52 GE0unmTg0.net
>>1
473番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾆｸｸｴ c2ca-54gY)2019/01/29(火) 22:50:26.59ID:oKXnamJx0NIKU >>482 >>542
ハッキリいって安定収入が得られるなら都会でも田舎でもどっちでも良いんだよ。
底辺は間違いなく都会の方が良い。
田舎ではバカにされるゴミ人間でも都会なら身を潜めることが出来る

482番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾆｸｸｴ MMb9-HHjK)2019/01/29(火) 22:53:19.17ID:jYl4jBoYMNIKU >>494
>>473
これはすげーある
田舎だとそれなりの社会的地位と人間関係築いてないとかなり生きづらい
都会なら底辺でも同じような連中がいるし人が多いから目立たないし精神的に気楽
孤独でも外に出るとガヤガヤしてるから気がまぎれる
東京はほんま俺ら向きだよ

567番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾆｸｸｴ 4697-cDLG)2019/01/29(火) 23:20:44.63ID:dywT27sd0NIKU
>>482
低収入の貧乏人、いい年こいて独身、ニート・ひきこもり・ナマポ、ホームレスなど田舎ならｐｇｒｗｗｗされる連中も
都会ならごろごろいるし普通にスルーされるから紛れ込みやすい

516:名無しさん＠１周年
19/09/11 20:52:35.78 3UzUHZSp0.net
>>490
?物価が高い
○家賃が高い
だからな。事実上

517:名無しさん＠１周年
19/09/11 20:53:01.12 tO9i3FHo0.net
路上に決まってんだろ
家賃なんか払う金あったら投資に回すわ

518:名無しさん＠１周年
19/09/11 20:53:48.27 Ds+1qhBT0.net
分譲マンションだけはありえない

519:名無しさん＠１周年
19/09/11 20:54:07.29 aBUwEZHd0.net
>>489
ローンは繰り上げ返済というものがあるから30年もローン払い続ける人なんてあまり居ないと思うな

520:名無しさん＠１周年
19/09/11 20:54:08.35 GE0unmTg0.net
>>497
むしろ貧乏な人ほど都会に住むべきだと思う
都会は家賃が高いと言われるが
ボロアパートやオートロック無しや駅遠でいいなら家賃4万5万でも住める物件もあるし
それすら払えない糞貧乏なら公営住宅に入る手もある
都会は物価が高いと言われるが
食糧費や飲食代も実は田舎とそんなに変わらないし、激安店みたいなところもあるから
コスパ的にはこちらの方がいい場合もある
交通面でも都会は電車や地下鉄やバスの路線が張り巡らされているから
車がなくても一応生活は可能だったりする
給料が都会＞田舎なのは勿論だけどね

521:名無しさん＠１周年
19/09/11 20:54:34.12 IXfeyHL50.net
リーマンショックの時に親が東京に投資用マンション買ってくれて
今買値で売れるからある程度投資成功だけど、
今そのマンション

522:売ってまた違うマンション買うのは躊躇する。人生半分すぎたし賃貸でいいかな。

523:名無しさん＠１周年
19/09/11 20:54:36.35 ISGL07NM0.net
家賃だと事務所扱いで経費に出来るんで。

524:名無しさん＠１周年
19/09/11 20:55:14.14 t1SMxQzl0.net
歳とってからの賃貸は基本断られるぞ
若い家族と同居とかなら大丈夫だが

525:名無しさん＠１周年
19/09/11 20:55:33.55 GzCmMW500.net
不動産屋が異常に賃貸を否定して持ち家を勧めるから賃貸の方がいいと思ってる
「大家さばかり儲けさせてなんとも思わないんですかー」といいつつ投資を勧めたり
「家賃と同じお金で家を買えますよー」といって修繕積立金や税金を蒸すする話しかしないから

526:名無しさん＠１周年
19/09/11 20:55:40.70 ISGL07NM0.net
>>502
今マンション買い換えとか馬鹿すぎる。

527:名無しさん＠１周年
19/09/11 20:55:54.64 MCiEZ+lW0.net
借金は収入が増えるのを前提でするもの
収入が増えないなら借金は避けるべきだ
でないと借金は減らずに、利息が増え続けることで返済も出来ず
人生の負債となる

528:名無しさん＠１周年
19/09/11 20:55:58.66 GE0unmTg0.net
>>499
一括購入でも？

529:名無しさん＠１周年
19/09/11 20:56:09.99 raQSuXI50.net
賃貸が最強で結論でたんじゃなかったか？
まあ究極金持ちならどっちでもエエな
ガチャ失敗でも引っ越せるし

530:名無しさん＠１周年
19/09/11 20:56:18.23 OoEArVeJ0.net
>>490
田舎は水道も高い

531:名無しさん＠１周年
19/09/11 20:57:11.62 LL48n+rL0.net
>>504
今は空き家だらけでそんなものは消滅した

532:名無しさん＠１周年
19/09/11 20:57:11.66 PCnAoEgG0.net
持ち家は税金やらの維持費と
修繕しないと家屋の経年劣化やらで
コスパが賃貸に猛追肉薄されてる
でも持ち家が有利といえないので
持ち家を持ちやすいメリットがある
持ち家が圧倒的に有利なら
先行者が絶対に手放さず
後から生まれた人が買えなくなる
祖父母や両親から相続して
維持費もあるし何軒あっても
住むのは一軒だから困るわーって
現代の悩みは贅沢な悩みだと思う
固定資産税は高すぎるけど

533:名無しさん＠１周年
19/09/11 20:57:36.79 Uwyl7ZSb0.net
>>473
でもローン残ってて無職になったら、ヤクザに追い込みかけられるよ

534:名無しさん＠１周年
19/09/11 20:57:39.27 GE0unmTg0.net
>>504
貧乏な一人身の爺婆が公営住宅に住んでるけど
ああいうのしかないかね
金持ちの爺婆は分譲マンション一括購入してるけど

535:名無しさん＠１周年
19/09/11 20:58:23.13 t1SMxQzl0.net
>>511
独居老人なんか入れるくらいなら空き家のままの方がマシだから
事故起こされたらたまったもんじゃ無い

536:名無しさん＠１周年
19/09/11 20:58:28.44 GE0unmTg0.net
>>513
借金踏み倒して西成に脱出するんだ
炊き出しやってるから取り敢えず餓死ルートは回避できる

537:名無しさん＠１周年
19/09/11 20:58:55.52 Uwyl7ZSb0.net
>>504
もう今は老人専用のマンションがあるから

538:名無しさん＠１周年
19/09/11 20:59:15.02 3UzUHZSp0.net
>>515
火災のリスクもあるし、孤独死の可能性もあるし、家賃滞納の可能性も高い
怖すぎるんだよな

539:名無しさん＠１周年
19/09/11 20:59:51.61 ypfSz1WN0.net
わい、自分で自分に賃貸しとるで。
相続税いらんだろ？

540:名無しさん＠１周年
19/09/11 21:00:06.89 unKlDZfD0.net
10年で価値が０ってのは分かってるけど、自分の住処が欲しいんだなあ

541:名無しさん＠１周年
19/09/11 21:01:06.68 tINfA+fF0.net
賃貸っていいとこ取りできるんだよ
家賃さえ払えばその他の身銭を切らずに渡り歩ける
フリーライダーは身軽に責任は他人に背負わせる

542:名無しさん＠１周年
19/09/11 21:01:13.95 JAHant+e0.net
>>116
てめえらの言う横浜ってなんで海から遠いところばっかりなの？
横浜で住みやすいところなんてみなとみらいだけだぞ

543:名無しさん＠１周年
19/09/11 21:01:41.34 GE0unmTg0.net
>>517
介護施設を併用したマンションみたいなの建ってるよね
でもああいうのって結構金取られそうだな

544:名無しさん＠１周年
19/09/11 21:02:52.88 ypfSz1WN0.net
マンション立ちすぎて
都心含めて暴落しなくても売れなくなる。

外国人？日本にそんなに本魅力あるか？！俺なら迷わずアメリカに行くぜ。

545:名無しさん＠１周年
19/09/11 21:02:59.18 GE0unmTg0.net
>>521
賃貸は気楽なのが最大のメリットだけど
いくら家賃を払っても自分のものにならないのが最大のネック
はっきり言って金ドブなんだよな

546:名無しさん＠１周年
19/09/11 21:03:03.60 0PcKkrC40.net
持ち家の種類にも寄るけどな、いつまで経っても続く不毛な議論
一戸建てとマンションの区分所有
・・・税金関連と保険関連は両方ともほぼ似たり寄ったり、ただマンションだと共益費や修繕積立金と言った余計な出費が居る
一戸建てでも修繕積立金は居るがこっちは所有者の気持ち次第で不必要が変わる
賃貸
・・・税金関連と保険関連と修繕積立金は不必要、共益費だけは必要（マンションの区分所有の共益費より安い）
賃貸故に契約の自動更新で無い限り、契約更新時に賃料の値上げまた契約拒否が起きる可能性あり
年齢故の契約更新だと他の賃貸物件でも契約拒否の可能性があり、最悪は家無し漂流する事になる
単純に上げるとこうなるけど、どっちも一長一短で微妙
ただ、災害時の復旧費用から見ると賃貸の方がお得ともいえる、引っ越すだけだしｗ
持ち家は災害時に損害次第で負動産と化すから、物件の場所次第だな

547:名無しさん＠１周年
19/09/11 21:03:48.16 fw08Wdqa0.net
持ち家は資産であることは間違いない。
資産を持つと当然リスクをはらむ。
不動産投資家は、たくさん資産があるから、リスクを分散できる。
35年ローンのサラリーマンは、奴隷契約状態。

548:名無しさん＠１周年
19/09/11 21:03:56.92 ypfSz1WN0.net
>>525
それは違うぞ
足枷が無くて飛び回れるやん

549:名無しさん＠１周年
19/09/11 21:03:58.82 7oWEKyRh0.net
おれは欧州駐在していたときに、大量のカードで５００万円分ほど爆買いして
そのまま日本に帰国したけど、何もおきないなｗ
どうせ二度と行かないし、５００万円程度じゃ追いかけても来ないということだ

550:名無しさん＠１周年
19/09/11 21:04:45.02 Z6XRC2e60.net
いまは住宅ローン借りているほうが現金で買うより得なんだぞ　ニートにはわからんだろうが

551:名無しさん＠１周年
19/09/11 21:04:47.68 GE0unmTg0.net
>>524
日本より文化・生活レベルの高い国って
米英仏独の4つくらいだから
ハイスぺと意識高い系以外は無理して国外に出る必要はなく
日本でそこそこ暮らせちゃうのよね

552:名無しさん＠１周年
19/09/11 21:04:55.41 nhnDAPrZ0.net
田舎の人が悪いとか、あれ嘘だからね。
都心から出させない為の工作。

553:名無しさん＠１周年
19/09/11 21:04:59.04 Uwyl7ZSb0.net
>>523
食事なし、介護なし、本当に部屋を借りるだけなら6万ぐらいから、うちの地域ある
そこに介護とか、食事を足すと、利用した分だけ追加されて行くけど
うちの親が入ってるけど、体調悪い時にだけ掃除頼んだりして結構使い勝手が良さそう

554:名無しさん＠１周年
19/09/11 21:05:04.08 JAHant+e0.net
>>501
勘違いしちゃいけないのは東京でネックなのは金銭面じゃなく五輪問題や外国人問題だよ
日本語の通じない人間とやり取りする語学能力が要求される
東京で感じる不便さは海外生活で感じる不便さと同じ

555:名無しさん＠１周年
19/09/11 21:05:29.43 weAnS7cY0.net
ずっと安アパートで一人暮らししてたら知らないうちに預金が9桁越えてたので
リタイアと同時にちっこい家を建てたよ
金はあの世に持っていけないからな

556:名無しさん＠１周年
19/09/11 21:05:33.58 F8yUEFRB0.net
>>501
田舎なら家賃1

557:万もあるよ

558:名無しさん＠１周年
19/09/11 21:05:51.82 dxzdKP9G0.net
投資家でもないのに賃貸派な奴ってなんも考えてなさそう

559:名無しさん＠１周年
19/09/11 21:05:54.33 EwvVbtLY0.net
>>513
ローンなんて前倒しでチャッチャッと返してしまえばいいんだよ。
律儀に30年ローンを30年かけて返す必要は無い。
前倒しすれば余計な利子を払わなくていい。
残るは管理費と修繕積立金だけだ。

560:名無しさん＠１周年
19/09/11 21:06:08.23 sUgIt4hy0.net
都区内かつ駅徒歩3分という条件で、社会人スタートと同時に、ローン組んで10年くらいでヤドカリみたいに住み替えるのがいい。
なんとうまくいけば住宅費用0。
最初の頭金や諸経費は親にだしてもらってね(^｡^)

561:名無しさん＠１周年
19/09/11 21:06:24.07 +NONayqu0.net
>>525
でもそれって分譲マンションもそうだよね
分譲マンションの寿命60年ぐらいだし

562:名無しさん＠１周年
19/09/11 21:07:01.80 sZ7+r6fz0.net
あと１０年ちょっとで団塊が８０代になる
そしたら地価暴落は確実だろ

563:名無しさん＠１周年
19/09/11 21:07:03.95 F8yUEFRB0.net
賃貸は安い所だとナマポか犯罪者ばかりだろ？ｗ

564:名無しさん＠１周年
19/09/11 21:07:28.08 ypfSz1WN0.net
>>529
そんなに甘くない

565:名無しさん＠１周年
19/09/11 21:07:38.31 aBUwEZHd0.net
>>513
ローン払えなくなったら銀行に差し押さえられて競売にかけられるんだよ

566:名無しさん＠１周年
19/09/11 21:07:58.52 JAHant+e0.net
人口減少地域といえば海がなく電車バス高層ビルもない未開地のイメージだったが神戸や北九州が人口減、過疎化に悩まされているのを聞いて意外だった
逆に埼玉や長野のような未開地で人口増加なのにも驚かされる

567:名無しさん＠１周年
19/09/11 21:08:12.69 LL48n+rL0.net
分譲マンション買っても管理費と駐車場代は結構かかるよね

568:名無しさん＠１周年
19/09/11 21:08:19.47 i5KHu2+U0.net
超富裕層は港区エリアに持ち家に住んで、資産運用で金融不動産投資賃貸収入もしてます。
あれもこれも何でも投資してますw！

569:名無しさん＠１周年
19/09/11 21:08:51.42 dxzdKP9G0.net
>>532
川崎とか相模原に住んでみろ言いたくなるよな
それでも同じこと言えんのかとｗ

570:名無しさん＠１周年
19/09/11 21:08:58.68 as71mLme0.net
なんていうか将来はマンションだらけになって一軒家が全滅してるんじゃないの

571:名無しさん＠１周年
19/09/11 21:09:07.53 F8yUEFRB0.net
>>541
2020年には農地法の改定やらで農地に住宅が建てられるらしいぞ
もうそこら中新築だらけになる

572:名無しさん＠１周年
19/09/11 21:09:10.58 GzCmMW500.net
>>514
真っ当に働いてたら退職金で中古物件買うとか
上を見なければ1千万くらいでそこそこのが買える
リフォーム考えると生涯コストは大して変わらんらしい

573:名無しさん＠１周年
19/09/11 21:09:28.97 7bpeuZz10.net
意見を読む限り、賃貸派の方が正しいと思うけど

574:名無しさん＠１周年
19/09/11 21:09:34.10 LL48n+rL0.net
>>513
今どきヤクザなんて出てこねぇよ
速攻で捕まるから

575:名無しさん＠１周年
19/09/11 21:09:59.59 EwvVbtLY0.net
>>541
移民が大量に来たら値段は落ちないよ。
現時点でもチャイナマネーで中国人が不動産を好んで買っていく。
払った家賃が中華に持っていかれるよ。

576:名無しさん＠１周年
19/09/11 21:10:09.55 JAHant+e0.net
>>537
投資とか面倒臭すぎる
そんなちまちましたことしたくねえよ

577:名無しさん＠１周年
19/09/11 21:10:11.29 sZ7+r6fz0.net
>>529
中国人留学生がiPhone爆契約して帰国しるのと同じだなｗｗｗ
パスポート番号が変わればもう別人だろうが
貴方の場合、勤め先に連絡が行くのでは?
もう転職済?

578:名無しさん＠１周年
19/09/11 21:10:36.42 PCnAoEgG0.net
立地悪い賃貸マンションで
たまに修繕費や管理費、内装リフォーム考えると利益割れてるというか
物件遊ばせとくより薄利でも
という涙ぐましいオーナーおる
借りて住んでる人は安さには
気づいてても
オーナーの出血サービスには
気づいてなさそう
そういう物件も含めるなら
コスパは賃貸有利

579:名無しさん＠１周年
19/09/11 21:11:51.50 5Awz/HCX0.net
建築と不動産のプロだが少し前に普通に川崎市内の駅近低層新築マンション買った
想定通りの利便性と快適性と価格安定性

580:名無しさん＠１周年
19/09/11 21:11:53.62 F8yUEFRB0.net
移民共は共益費やら修繕費払わないからな

581:名無しさん＠１周年
19/09/11 21:11:56.86 GsCbUkos0.net
今から30年後には日本の人口4000万人ぐらい減るって言われてもなんか実感ないよな

582:名無しさん＠１周年
19/09/11 21:12:29.72 GE0unmTg0.net
>>540
築60年なら戸建も建て替えの時期だろ
たまにあばら家みたいなところもあるけど・・・

583:名無しさん＠１周年
19/09/11 21:12:45.28 +KDKHQt+0.net
>>557
薄利の時点で借りてる側は余分に払ってるが

584:名無しさん＠１周年
19/09/11 21:12:51.91 sZ7+r6fz0.net
>>558
独身なら良さそう
子供いると環境悪そう。。

585:名無しさん＠１周年
19/09/11 21:12:52.12 YICEzJge0.net
東京電力圏内に住んでる人って、電気代の多くがフクシマの意味不明の様々な事柄に
使われているのわかってるのかな？　他地域に比べて異常に電気代高いし。

586:名無しさん＠１周年
19/09/11 21:13:27.03 +NONayqu0.net
>>557
賃貸マンション建てる個人は、儲けたいというより、
相続した空き地をそのままにしてたら莫大な相続料がかかるけど、
物件を立てたら、6分の1ほどの相続税になるというメリットで、建てる人も多いからね

587:名無しさん＠１周年
19/09/11 21:13:34.96 9KkThv7j0.net
何を重視するかだな。
ひたすら金を貯めて大型投資したいなら
少しでも生活費削るために賃貸だろうよ。
最低でも2000万くらいないと話にならんしな。

588:名無しさん＠１周年
19/09/11 21:14:53.77 GE0unmTg0.net
>>542
ボロアパートや公営住宅の住人なんて
貧乏人、ＤＱＮ、ナマポ、外人しかおらんよ
よく怒鳴り声とか聞こえてくるし民度が酷い

589:名無しさん＠１周年
19/09/11 21:15:33.33 +NONayqu0.net
>>561
戸建は土地付きなら、土地が自分や子供達の物になるけど、マンションは？
マンションの最後って知ってる？

590:名無しさん＠１周年
19/09/11 21:16:25.94 J73gLQw50.net
>>561
建て替えればいいじゃん。
土地を買わなくていいんだから、
2000～3000万円もあれば建て替えられる。
家賃20万円を60年間払い続けたら1億4400万円だぜ？

591:名無しさん＠１周年
19/09/11 21:16:42.72 nhnDAPrZ0.net
>>560
まあ、都心の人口は増え続けアジア人とおしくらまんじゅうしてるでしょ。
今は本当に良い時代だったよ。
30年後の都心はストレスと絶望しか見えない。

592:名無しさん＠１周年
19/09/11 21:17:58.56 gIFUVglm0.net
中古物件を買おうとすると以外に高く感じて、売ろうとすると
二束三文でしか売れない不思議

593:名無しさん＠１周年
19/09/11 21:18:09.32 dxzdKP9G0.net
俺は持ち家派だけどID:nhnDAPrZ0の言わんとしてることはわかる
東京に職場があって且つ相当稼ぎがあるとかでない限り東京で家買うメリットはない

594:名無しさん＠１周年
19/09/11 21:19:11.37 nhnDAPrZ0.net
>>568
いや、爺さん婆さんの土地付きの家を売ってマンションに移り住んでるよ。
セールストークが凄まじいんだろうね。
もったいない。

595:名無しさん＠１周年
19/09/11 21:19:20.68 rESEvrjt0.net
賃貸は出る時にいちいち五月蠅いし、好きなように出来んから落ち着かん

596:名無しさん＠１周年
19/09/11 21:20:07.56 rESEvrjt0.net
>>573
足腰の問題だよ

597:名無しさん＠１周年
19/09/11 21:22:47.66 F8yUEFRB0.net
レンタカーか自家用か

598:名無しさん＠１周年
19/09/11 21:23:07.61 fRM26Erm0.net
家を買わない奴はバカだと思う
年収の５倍以上の家を買う奴もバカだが

599:名無しさん＠１周年
19/09/11 21:23:34.

600:50 ID:hB/Xuwps0.net

601:名無しさん＠１周年
19/09/11 21:24:53.48 yQpkzSav0.net
賃貸とかねーわマジ

602:名無しさん＠１周年
19/09/11 21:25:09.11 tINfA+fF0.net
>>525
金ドブととるかリスク回避ととるか
災害、不景気、雇用変動、増税、少子高齢化、移民、健康問題、
高度経済成長期で登るばっかりと違って先行きは不透明で悪材料も少なくない
持ち家ってのはとても脆い地盤の上に建てられた砂上の楼閣なんだよ
今更資産になると思ってるならそれこそ金ドブ

603:名無しさん＠１周年
19/09/11 21:25:22.01 2VH0jf2l0.net
「歳取るとなかなか貸してくれないよ」
という現実

604:名無しさん＠１周年
19/09/11 21:28:12.24 +NONayqu0.net
土地付き一戸建てなら、その土地を子孫に残せば良いけど、
マンションって子孫に残せないよ
むしろ壊すのに凄い費用が必要だし、どんどん住人が少なくなって行くマンションで修繕がうまく進まないし、地獄だよ
戸建よりマンションの方がセキュリティー高いし災害に強いから、一代限りのつもりで住むなら全然良いけど

605:名無しさん＠１周年
19/09/11 21:28:34.31 nhnDAPrZ0.net
>>575
動かないほうが衰えるのにね。
息子が金を選ぶんだろうけど。
あんな土地付き二度と手に入れられないのにな。
花とかやっててのんびりとした空気が流れてたのに、5棟もギチギチに建てやがった。即完売。

606:名無しさん＠１周年
19/09/11 21:29:23.95 Qmm3nE3v0.net
>>163
なら東京から地方に人口移さないと

607:名無しさん＠１周年
19/09/11 21:29:26.00 XPhb7C3L0.net
賃貸最高、賃貸なら大矢が固定資産税払ってくれるからコスパ最強。

608:名無しさん＠１周年
19/09/11 21:31:16.10 aBUwEZHd0.net
>>578
逆だよ
貧乏人は安い持ち家
金持ちはリッチな賃貸

609:名無しさん＠１周年
19/09/11 21:31:34.38 ypfSz1WN0.net
>>531
いままではね
これからは違うよ
敗戦するまで苦悩を味わう

610:名無しさん＠１周年
19/09/11 21:32:08.48 F8yUEFRB0.net
宮崎文夫が↓

611:名無しさん＠１周年
19/09/11 21:32:23.65 LpPrpimw0.net
箕輪厚介は東京に住もうと思ったら、買うしかなかった！と言ってた
賃貸なんて高くて社会人になったばかりの自分に払える額じゃなかった
だからローンを組んで月々6万ぐらい支払いで買った
貧乏だったから買うしかなかった！と言ってた
（でもその後、買った額以上で売れたとのこと）

612:名無しさん＠１周年
19/09/11 21:32:45.80 R7VWrSW90.net
年取るまで賃貸でいい
中途半端に立てると後々後悔する

613:名無しさん＠１周年
19/09/11 21:33:11.19 YZJ2FXS30.net
>>469
都心でもマウンティングすごいよ？

614:名無しさん＠１周年
19/09/11 21:33:17.61 5LpDFcq80.net
ビジネスホテルの一室くらいの広さで良いから、安い物件ないかな。

615:名無しさん＠１周年
19/09/11 21:33:23.75 rESEvrjt0.net
>>583
もうね、今はどこもそうだよね。壊して分割してギチギチに何軒も建てて狭くてもすぐに完売。
こんなとこ売れる？みたいなところでもい売れたりしてるもんね。
低金利が理由なんだけど、たしかに賃貸の家賃を払うよりは安いもんねw

616:名無しさん＠１周年
19/09/11 21:34:08.78 Cd0pB0wC0.net
今回のゴルフ場ネット事故で持ち家派の敗北は決まったはずだけど…

617:名無しさん＠１周年
19/09/11 21:34:58.11 PCnAoEgG0.net
>>550
その話は聞いとるけど
地方はそもそも儲からんので
いまいち動かずと予測
首都圏が新築ラッシュになるね
いずれ首都圏も少子高齢化で
供給過多に陥ると予測

618:名無しさん＠１周年
19/09/11 21:35:15.24 UyXxipAL0.net
世界の金持ちは賃貸に住んでるのかね

619:名無しさん＠１周年
19/09/11 21:35:20.07 T6wBiYD40.net
ポジショントークで良いですか？
ポジショントークしかしません。

620:名無しさん＠１周年
19/09/11 21:35:41.78 i0O1d2Fj0.net
自分で所有しているアパートに住んでるオレはどっちになるんだよ

621:名無しさん＠１周年
19/09/11 21:35:55.67 9qO2clFc0.net
なんのために金持ちになるかって話だよね。
人よりいい生活がしたいからだろうし、そうなると真っ先に持ち家が
浮かぶなぁ

622:名無しさん＠１周年
19/09/11 21:35:58.39 ntde0rUy0.net
こいつら不動産投資家とか名乗って
借金雪だるまにして自転車操業してるだけのやつらでしょ？
別に金持ちじゃないじゃん

623:名無しさん＠１周年
19/09/11 21:36:10.76 V13yyA700.net
引っ越し魔の葛飾北斎。その理由は"掃除が面倒"だったとか。が、長屋を点々と移り変わった北斎が引っ越しを止めた理由が[かつて汚部屋にした長屋に戻ってきたら"出た時と寸分変わらず汚部屋"だった]からだとか。豆

624:名無しさん＠１周年
19/09/11 21:36:12.74 GE0unmTg0.net
>>580
賃貸だと一生家賃を払い続けることになるわけで
現役時代ならともかく収入が途絶えた定年後はきついぞ・・・

625:名無しさん＠１周年
19/09/11 21:36:48.26 GE0unmTg0.net
>>580
家族とかいればいいけど、一人身の老人にはなかなか貸してくれないよ

626:名無しさん＠１周年
19/09/11 21:37:24.07 XPhb7C3L0.net
>>602
賃貸なら固定資産税を払わなくていいじゃん、賃貸こそ特権階級。

627:名無しさん＠１周年
19/09/11 21:37:42.84 GE0unmTg0.net
>>573
都会なら車がなくても生活できるしね

628:名無しさん＠１周年
19/09/11 21:38:23.08 Ze8fr3Ud0.net
>>598
持ち家でしょ。

629:名無しさん＠１周年
19/09/11 21:38:30.86 GE0unmTg0.net
>>604
都心の一等地でもなけりゃ固定資産税なんてそんなに多くはないぞ？

630:名無しさん＠１周年
19/09/11 21:38:36.65 W4/UgnFv0.net
自宅(持ち家)マンションと貸してる1LDKだけじゃ投資家とは言えん
副業だな
10件くらいまで増やせれば合同会社でも作って節税して役員報酬で優雅にくらせるのだろうけど
商才も特技もないから一生這いつくばって生き延びるしかない

631:名無しさん＠１周年
19/09/11 21:39:55.33 yp8zzc960.net
金持ちはそりゃ家でもなんでも買えばいいだろ
そこらの一般サラリーマンがローンでヒーヒーになってまでも
持ち家を持つべきなのかどうかが問題なんだろ

632:名無しさん＠１周年
19/09/11 21:40:04.72 2Issw0PQ0.net
隣人がーとか言ってる奴って持ち家欲しいけど買えない方々？羨ましいの？

633:名無しさん＠１周年
19/09/11 21:40:35.59 AAFISC0L0.net
持ち家だとBBQNが居たりする。
賃貸が良い。

634:名無しさん＠１周年
19/09/11 21:41:49.57 XPhb7C3L0.net
>>610
羨ましくねぇし

635:名無しさん＠１周年
19/09/11 21:42:38.73 nTW/MW+a0.net
家は死ぬ前に処分しとけよ。
ほんま迷惑やぞ。

636:名無しさん＠１周年
19/09/11 21:43:41.34 fw08Wdqa0.net
持ち家購入は、平凡なリーマンにとっては、一世一代の投資と心得よ。
レバレッジ十数倍のハイリスク投資だ。
クビ、災害、離婚、隣人問題、それらリスクが顕在化しなければ、
投資は成功を収めたと言える。

637:名無しさん＠１周年
19/09/11 21:44:40.78 XPhb7C3L0.net
>>610
俺は9年間賃貸で1人暮らしだけど快適だよ、家賃8万、駐車場代1万3千円しかかからん、あとは2年に1度の更新料が家賃1ヶ月分。
ローンの奴隷になるとか悲惨だな。

638:名無しさん＠１周年
19/09/11 21:45:00.78 bxYgdZTM0.net
賃貸住まいの奴はマナーが悪い。
そりゃそうだ、そこに腰を落ち着ける気が無いのだからね。
そこで一生生きてくぜ！って人たちとは覚悟が違う。
当然の帰結として地域との関わり方も違う。
持ち家派は目には見えにくいが地域の互助の環に入ってる。
これが最大のメリットだな。

639:名無しさん＠１周年
19/09/11 21:45:11.46 spplmfta0.net
「住めば都」
不動産屋が作った言葉

640:名無しさん＠１周年
19/09/11 21:45:13.13 BcY/B0jZ0.net
>>607
一等地でも実はそんなに

641:高くない港区3Aでもよく見りゃボロ家結構あるのはこれのせい同じ所に同じ間取りで賃貸に住んだ時の更新料の方が遥かに高い田舎で広い土地であればあるほど不当に高いのが固定資産税まあ農地なら屁だけど

642:名無しさん＠１周年
19/09/11 21:45:17.67 5Awz/HCX0.net
近年新築された持ち家マンションは30～40年経っても結構な性能を維持できるし、売却しても結構な価格になり、
結局住宅費タダで人生乗り切りましたという展開がある。
賃貸は絶対にこれがあり得ない。
ただし木造は相当ボロくなるからRCマンションと同じ展開を考えてはダメ。

643:名無しさん＠１周年
19/09/11 21:45:53.56 O1UHNCPB0.net
新築時に20万で貸せる家を持ち家で住んでたら、ローン返済月5万でも損得考えたら20万払ってるのと同じじゃね？
これを得してる状態と思えるなら持ち家でもいいのかも

644:名無しさん＠１周年
19/09/11 21:46:06.08 NsEAlLv90.net
ベストな選択
一戸建てを即金で購入
家賃からの解放

645:名無しさん＠１周年
19/09/11 21:47:25.27 PCnAoEgG0.net
>>609
たとえ大黒柱が支払いに疲弊してても
家族が笑顔なら
家族は得をしている
子供部屋オジサンが
コスパ最強と認定されている限り
やはり持ち家が総合的に
コスパで勝利している
大黒柱の負担感は
賃貸で気楽にしながら
投資してる家族と
比較にならん圧倒的な負担感
とコスパ敗北感であろうとw

646:名無しさん＠１周年
19/09/11 21:47:26.17 XPhb7C3L0.net
医学の進歩で今の40代以下は100歳まで余裕で生きられるみたい。

647:名無しさん＠１周年
19/09/11 21:47:43.09 aBUwEZHd0.net
>>592
都内でも中古マンションなら1000万以下の物件はざらにあるよ
郊外ならもう600万以下とか全然あるし

648:名無しさん＠１周年
19/09/11 21:47:48.34 PakOySG70.net
持ち家か賃貸かという一般的な話のようだが、>>1の場合は
持ち家の代わりに収益物件を所有した上で賃貸に住んでるわけで、
「老人には貸してくれない」なんて脅しは通用しないんだよ。
住もうと思えばタダで住める物件持ってんだから。
だからこそ「持ち家は負債」と言う資格もある。

649:名無しさん＠１周年
19/09/11 21:48:43.98 fw08Wdqa0.net
>>617
自分を殺して、
地域コミュニティに適合するのは息苦しさも感じる。

650:名無しさん＠１周年
19/09/11 21:48:49.67 Mwpqqr0C0.net
>>38
それでしょ。基本不動産投資しているやつなら家賃払う相手が自分自身が一番合理的。

651:名無しさん＠１周年
19/09/11 21:50:12.66 +NONayqu0.net
子供が居るか居ないかも重要
子供が居たら、多少ムリしても2代で払うつもりでも、良い立地で絶対に土地付き戸建
子供が居なかったら、賃貸マンションに住んで、60代から使い棄てのつもりで、リフォーム済みの中古マンションを貯金で買う
もしくは賃貸マンション→介護が必要になり始めたら、サ高住か住宅型老人ホーム
どっちにしろ、そこそこ良い老後を送ろうと思ったら金が要る

652:名無しさん＠１周年
19/09/11 21:50:51.32 oYSMkoP10.net
歳を取ると保証が難しくなるから家を借りずらくなるという事を頭に入れておくべき。

653:名無しさん＠１周年
19/09/11 21:51:22.95 Y+0qK2/00.net
独身一人暮らしおじさんって家賃振り込むために生きてるの？

654:名無しさん＠１周年
19/09/11 21:52:27.13 //z+NDQJ0.net
住んでたところが道路になったからわらしべ長者的に家がでかくなったわ

655:名無しさん＠１周年
19/09/11 21:52:51.19 GE0unmTg0.net
>>626
田舎は人間関係濃いからな
俺は都会のマンションに住んでるけど
隣の人や別の階の人とエレベーターや通路で会っても挨拶を交わすくらいで
近所付き合いとかは殆どないよ
都会の人間関係はドライというけど
コミュ障

656:で人付き合いが苦手な俺にとってはむしろこれくらい淡泊な方が心地良い

657:名無しさん＠１周年
19/09/11 21:53:08.78 KUZDymUM0.net
>>550
生産緑地法で2022年な
アパートの供給過剰が懸念されているけど、
建設業者も少ないのでアパートはそんなに建たねえのではないかね

658:名無しさん＠１周年
19/09/11 21:53:31.25 MwbObzdO0.net
>>605
東京なんだよね。
周りの家もがっかりしてると思うレベル。
マンションなんかに引っ越して、他の家の柔軟剤や洗剤の臭いが窓から入って来たら絶望するでしょ。
ようこそ集団生活へ。

659:名無しさん＠１周年
19/09/11 21:53:36.25 LpPrpimw0.net
>>616
そういうのが一番嫌だから、やっぱり賃貸で良いかなぁ

660:名無しさん＠１周年
19/09/11 21:53:49.79 GE0unmTg0.net
>>630
田舎出身で都会暮らしの独身という立場から言わせてもらうと
田舎は商業施設も娯楽もないから結婚して家庭を持ってる人でもなきゃつまらんぞ
独身ライフを満喫するなら圧倒的に都会だわ
いい年こいて独身でも田舎ほど白眼視されないし

661:名無しさん＠１周年
19/09/11 21:54:03.59 p2mfE2C80.net
相続した家を建て替えて住むのがコスパ最高
家の間取りとか内装とか選ぶの楽しい、天井を夜光の星の壁紙にしたら、真ん中のライトがブラックホールみたいになって不気味
20年ローンで毎月五万円、駐車場は無料、他人に貸せば月20万円の3LDK

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