- 暇つぶし2ch

[2ch|▼Menu]

241:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:05:30.59 jojCycJ50.net
売れるような場所なら持ち家もいいよ

242:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:05:50.29 02eMBbXn0.net
賃貸もいいけど定年までに貯金しておかないと年金で家賃を払い続けるのはきついな

243:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:05:53.10 WOi4kRO80.net
>>220
不思議な計算のように見える。
自分の老後の住まいに不安は残りそう

244:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:05:55.96 APu/h5cA0.net
実家暮らし → 30で親に一軒家建ててもらって暮らしてる。賃貸とか憧れるなぁ

245:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:06:03.52 Jqg3EOqM0.net
>>6
賃貸の２階だと、子供が走ると
下の階から苦情がくるからな。うるさい！って

246:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:06:56.37 Jqg3EOqM0.net
>>235
憧れで思うだけで充分。いい親だね。

247:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:07:39.30 Jqg3EOqM0.net
>>230
老後の賃貸暮らしは悲惨。

248:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:09:15.45 QKHV1TUP0.net
>>162
戸建てはどうやっても安く作れないんだよなぁ

249:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:09:32.67 49lWv8nX0.net
>>219
払った家賃を計算したらとっくに家が購入出来てる
って人も多いよね。
なんか金捨ててるようにしか思わないから自分は出来ない
ただ、もっとものすごい大金持ちだったら
タワーマンション住んだり新築マンションに住んでみたい。
別に賃貸でもいいけど買って別荘代わりにしたいわ

250:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:09:41.47 Cu4boRJs0.net
>>226
それはあるね
でも持ち家か賃貸かより広さが問題かもな
せっまい家だと子供が里帰りする時配偶者の立場だと結構きつい

251:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:09:51.29 WOi4kRO80.net
京アニ青葉に壁ドンされて凹むのも賃貸暮らしの特権だけどな

252:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:09:55.48 nyqZ3J2Q0.net
世の中不思議なもんで
大企業勤務は賃貸住まいで
中小企業勤務はバカだから30代で家を買うwww

253:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:09:57.02 w4pXaRCo0.net
自分の老後より子供と孫の方が大事だからね。
自分が家建てて築３０年で相続するより、子供と孫に家を買う為に稼いでる。

254:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:10:25.27 AL9RN/wY0.net
皆さん税金の視点が抜けているよ。
自宅関連の費用は経費にならない。
自宅持ち家で、自宅部分は経費にならない。
自宅賃貸でも、自宅部分は経費にならない。
だから、経費の部分を増やして節税することが大切。
LDKや風呂トイレは事業用として経費化して節税。
高級な部材を、事業で取引ある施工業者に作ってもらえば良い。
寝る部屋だけの最小限を自宅部分として作ってもらう。
ほとんど部材代だけにして、利益は他の部分や賃貸部分のリフォームにつけてもらうと良い。
経費にできない部分は最小化する。
これが基本のキだね。

255:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:11:16.50 bZg8RxPm0.net
会社名義の高級賃貸

256:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:11:18.11 2ZEDekCo0.net
投資家て
せめて利益で年間1000万以上ある奴に搾れよ

257:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:12:05.34 C9tG2TOo0.net
今は貯めてって言ってるうちにキャッシュで買えないと融資が受けられない年齢や状況になることは全然想定しない堅実と思いたい楽天家だよな、賃貸派って
そうやって夢見てるうちに、物件予算が下がっていって、最悪落ち着きたい中年期以降に妥協の極地の物件しか買えずに賃貸継続、老後は更新の度に追い出されないかの心配をする人生が待ってるわけだよ

258:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:12:09.27 WOi4kRO80.net
利便性なぞ比較にならんのでは。
持家戸建ならガレージすら玄関前に作れるし
中も好きに作り改造できるじゃん

259:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:12:19.91 qm8slM7u0.net
持ち家は色々面倒だからなぁ
定年迎えて本当に貸してくれない事態になったら渋々買うが
それ以外なら賃貸にして手間代を大家に払ってたほうが良い

260:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:12:46.58 ENQT/7+M0.net
下層民は悔し紛れに「賃貸」を主張するんだろうな

261:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:12:49.11 49lWv8nX0.net
>>233
貧民マンション住むならいいけど、
老後にそれなりのちゃんとしたマンションに住むと辛いよね
家賃が負担と修繕積立管理費がものすごい負担になる。
一戸建てで老人になってローンが終わったら
修理なんて雨漏り程度を気を付ければいいだけで
もうローン終わった古家に金払うほとんどなくなるんだよ

262:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:13:02.63 i3z/Zv9W0.net
住むのは法人契約で自宅兼事務所として賃貸物件を借りてで半額以上を経費で落とし
個人でフラット35などの低金利調達で都心物件を購入。未入居貸し出しして家賃収入を得つつ10年間控除を受けたら即売却
嫁と二馬力でやるとなお良し

263:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:13:54.28 WYs4quXv0.net
実は持ち家は負債ではないのか、それとも負債であっても持ち家がいいのか

264:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:13:56.05 qm8slM7u0.net
>>243
それは家賃補助の有無が大きいのでは

265:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:14:19.63 WOi4kRO80.net
>>245
そこまでの節約が基本のキですか

266:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:14:20.27 wE56ZwrT0.net
>>243
大企業は若いうちは社宅があるだけ
社宅出たら家買う人が多いよ

267:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:14:26.30 X0+COpHp0.net
>>253
脱税してないか？

268:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:14:54.50 AlXBchJa0.net
>>229
見た目じゃわからん
構造や断熱あたりでケチるからな
例えば階段の踏み板だのボードだの
表から見てわからん部分を安くするのが賃貸住宅

269:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:14:59.80 9CThfYVM0.net
>>231
同じような民度の人間が集まるわけだしWIN-WINだわな

270:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:15:36.66 8TDw3bXb0.net
>>243
収入に見合った正しい現状認識だろ
定年後何年経とうが月30万の家賃払えるなら
わざわざ一箇所に縛られて古くなるだけの家なんぞ買わん
逆に定年後に長生きしちゃった日にゃー
月20万の家賃なんぞ払えなくなるってんだったら家買って備える
バカは収入がそんなにないクセに定年後も家賃払えると思って賃貸に住み続ける

271:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:16:12.28 so4F9gzN0.net
持ち家だろ
俺は貧乏50代フリーターだけど
300万で購入した自己所有のワンルームマンションに住んでるから安心
貧乏人ほど家は自分のもちもんのほうがいいぞ

272:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:16:25.35 49lWv8nX0.net
>>243
だって家賃補助出るし、１５万円のところに住んでも
実質は７万しか払ってないなんてのが多いだけ
でも、同じような給料で生活が膨らんでくるから
一度、膨らんだ生活を知るとなかなか金たまらなくなるもんだよ

273:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:17:04.42 X0+COpHp0.net
>>254
何を負債って言うのかだな
うちみたいに、現金でマンションを買うお金はあるが
あえて全額住宅ローンで買って住んでる持ち家の人も多いからな
これも当然負債

274:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:17:25.88 9CThfYVM0.net
>>253
半額以上経費は却下されるんでは

275:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:17:34.10 APu/h5cA0.net
>>237
本当感謝してるよ。結婚指輪まで買ってくれそうになったけど、さすがにそれは自分で買いました。

276:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:17:41.65 5znCDAy10.net
>>4
新築毎年は体に悪いだろ

277:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:17:47.55 gHPzQ6yO0.net
そりゃ持ち家でしょ
住宅ローンひっぱれるんだから
資産価値の高い場所だと超低利で多額のキャピタルゲインを生み出せる

278:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:18:25.84 qW1+H2rM0.net
>>259
そりゃ構造は違うんだろうけど、住んでてそこまで違いは感じない
夏も冬もエアコンなしで過ごせたりしないしさ

279:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:19:15.74 y2r0Juql0.net
>>105
団信があるおかげで、奥さまも銀行もニッコリ笑顔w

280:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:20:29.08 gfJAAwoB0.net
金があれば持ち家に加えて別宅だろ。

281:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:20:47.33 X0+COpHp0.net
夏はエアコンなしは無理だけど、冬はエアコンなしだな
ちな横浜

282:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:20:54.57 63Z/coN10.net
稼いでる間は賃貸のが良いよ

283:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:21:33.19 9i/iGjRB0.net
>>115
歩いてその時間なら良いけれども大規模災害だと歩きのその距離じゃ親戚も被災している可能性あり
自分の分は自分で対策しておくのが大人としての役割じゃないかな？

284:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:22:09.19 J4koNGSG0.net
>>254
土地は資産
家は消耗品
一回くらいは建て替えるつもりでいる必要はあるね

285:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:22:27.44 ADWGeC7W0.net
金が無いやつは賃貸、金がある奴は持ち家
モテないボッチは賃貸、家族を築けるやつは持ち家

286:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:23:34.42 nBf+K9vC0.net
賃貸の方がいい。

287:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:24:27.19 D1idhdh90.net
>>252
持ち家だと固定資産税って毎年かかるんだけどそんな事も知らないのか？
あと自分が死んで誰も住まなくなったら取り壊さないといけないけど
取り壊し費用も考えろ
まさか残された家族に取り壊し費用押し付けるなんてアホなことしないよな？

288:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:24:47.15 J4koNGSG0.net
>>276
貧乏は賃貸
中くらいは持ち家
金持ちは賃貸
豪邸持ちの資産家はだいたい苦労してる

289:使徒ヴィシャス
19/09/11 19:25:02.29 Z4K2yAb20.net
埼玉県フッかちゃん地域で中古一軒家フルリフォーム駐車４台可(。・ω・。)
700万一括払いローンなし(。・ω・。)
独身31歳自営農家(。・ω・。)

290:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:25:13.00 ksAPLbbP0.net
>>45
社宅？
普通はずっとはいられない
それなりの立場になったら恥ずかしいし陰口叩かれて給料上がらず損でしょ
窓際さんならあり

291:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:25:29.70 nBf+K9vC0.net
>>275
土地は資産だけど、税がひどいし、少子化で先行き真っ暗だ

292:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:25:32.23 pS9dJnWG0.net
モテない奴ほど家買うよな
月家賃5万で年間60万
20年住めば1200万だぞ
家買って売ったほうがよくないか

293:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:26:23.41 WOi4kRO80.net
高校や病院が近いから女性向けのシェアハウス立てて
管理人さんとしてそこに住もうかな
今の時代は監視カメラも必要だな

294:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:27:01.83 BLn7Zqjj0.net
>>283
全然よくないわ
1200万で買える物件とかババ抜きのババやろ

295:使徒ヴィシャス
19/09/11 19:27:20.69 Z4K2yAb20.net
中古一軒家は消費税つかないからね(。・ω・。)ﾆｯｺﾘ
また元々フローリング貼ってた職人だから多少は修理色々出来る(。・ω・。)

296:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:27:34.96 D1idhdh90.net
>>283
持ち家は固定資産税かかるんだけど？

297:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:27:55.73 J4koNGSG0.net
>>282
賃貸も結局払ってるじゃない

298:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:28:01.87 YZJ2FXS30.net
>>213
持ち家だって同じだよ
買ったら一生そこから引っ越せないわけでもあるまいし
費用対効果で賃貸を選んだってだけの話でしょ？
別にそれを否定しないけどね
稼いだ金を住む家に費やす人もいれば、旅行、車、ブランド、食事なんかに使う人もいるし、
中には増え続ける預金通帳を眺めるのが好きな人もいるだろう
価値観の違いでしかない

299:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:28:45.46 f0XqsvxD

300:0.net

301:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:29:05.13 kfTuMl500.net
財産になるのは土地だけ
上物は2足3文
これさえ知ってれば住む土地の価値で賃貸か持ち家かどっちがいいか判断できる

302:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:29:09.19 5oUSqVVY0.net
2025年には600万人の団塊世代が逝く
空き家率が40%達するというのに
郊外に家買うバカ
投資するなら駅チカ5分まで
確実だよ

303:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:29:23.85 WOi4kRO80.net
>>287
小さなボロ木造の固定資産税なんて激安だよ

304:使徒ヴィシャス
19/09/11 19:29:54.90 Z4K2yAb20.net
>>283
馬鹿なの？(。・ω・。)
空き家率調べてこいよ(。・ω・。)
馬鹿から搾取は基本だからな(。・ω・。)

305:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:30:00.41 nyqZ3J2Q0.net
まあ、まともな会社勤務の奴は
早ければ、上の子が中学に入るタイミング(中学で転校はかわいそうだし)
または家賃補助が打ち切られるタイミング
など勘案して40代。
遅いと、子供が高卒ですでに就職。まだ大学生だが教育費の目途がついた50代に
頭金を大量にぶっ込んで買う。
30代で家買うアホはいない。

306:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:30:35.27 WOi4kRO80.net
>>291
持家やろ　中古買えばタダで上物買える

307:使徒ヴィシャス
19/09/11 19:31:35.51 Z4K2yAb20.net
>>293
一軒家の木造なんて22年過ぎたらほぼタダ同然になるからね(。・ω・。)

308:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:31:39.94 w4pXaRCo0.net
車乗る奴なら駐車場代が浮く一戸建てがいいのかもね。
自分は経費にするために全部タクシー移動。最近はカーシェアも使ってて便利。
それでも駐車場、保険、車検、ガス代、自動車税の合計よりずっと安い。
マイカー派かタクシー派かは好みの問題じゃないかな。
車が趣味で改造したい人はマイカー買うだろうし。

309:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:31:43.77 9CThfYVM0.net
>>279
金持ちも持ち家が多いんじゃね
芸能人とかだと賃貸だろうけど

310:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:32:10.66 bcphopZ60.net
>>59
何故かも何もない
大家という中間コストが発生しない分、持ち家の方がコスパがいいから
これに尽きる

311:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:32:24.64 2IMGubC50.net
都道府県別中古マンション70㎡換算価格
北海道１５３３万円
青森県１５３７万円
岩手県１６９０万円
宮城県２０４３万円
秋田県１４７６万円
山形県１５５４万円
福島県１７６６万円
茨城県１５００万円
栃木県１５１９万円
群馬県１２９０万円
埼玉県２１５１万円
千葉県１９５９万円
東京都４８２８万円
神奈川２８２５万円
山梨県１２４８万円
長野県１９２２万円
新潟県１３５５万円
富山県１５４８万円
石川県１６２７万円
福井県１３７６万円
岐阜県１３７５万円
静岡県１４１１万円
愛知県１８４９万円
三重県１５００万円
滋賀県１７８０万円
京都府２７６７万円
大阪府２２８７万円
兵庫県１８４４万円
奈良県１２７８万円
和歌山１０６３万円
鳥取県１６４３万円
島根県１７２７万円
岡山県１７３８万円
広島県１８６２万円
山口県１３９４万円
徳島県１４３３万円
香川県１２２２万円
愛媛県１４９２万円
高知県１５５９万円
福岡県１７７５万円
佐賀県１３１６万円
長崎県１６４３万円
熊本県１７９４万円
大分県１３６１万円
宮崎県１６６２万円
鹿児島１８２９万円
沖縄県２８１６万円
URLﾘﾝｸ(www.kantei.ne.jp)
.

312:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:32:48

313:.42 ID:iAp7C7OD0.net

314:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:33:04.78 kIM2DDGg0.net
東大出身の資産家、投資家のアドバイスによると
相続税の有無と親より自分が金持ちかどうかで検討すると良いそーだ
URLﾘﾝｸ(mazmiro.com)

315:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:33:06.84 nyqZ3J2Q0.net
外資で日本に赴任しとる外人は
家賃100万200万のとこに住んでる。

316:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:33:09.20 M6xIPE+g0.net
不動産投資は糞じゃん。
株が良い。

317:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:33:25.09 ecHOhenp0.net
>>12
これだよな。アイツらは、値上がりを見込めふ物件を高くてもいいから買ってるだけ。庶民はそんな物件に、そもそも手が出ない。

318:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:34:34.89 2kdS7vM40.net
不動産のどっかの部屋に住むという発想はないのか

319:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:35:24.56 gHPzQ6yO0.net
>>304
それは会社が契約して会社が金を出している

320:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:35:54.22 UeNCemxt0.net
マンションはゴミだからｗ
今も昔も首都圏の土地は王様だよ。
但し田舎は無理だけどな。

321:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:36:04.96 8TDw3bXb0.net
流石に「一生賃貸が利益になる人」って方が少数派
要は「お金持ち」
中間以下は持ち家がお得
お得っていうか下手すりゃ詰む
そりゃ月5万の家賃でヒーヒー言ってるレベルまでいくと
選択肢なく賃貸になる訳だが、月10万以上払ってて
特に理由もなく賃貸選んでる奴は馬鹿
ただの金失い

322:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:36:08.26 lAgR9DYa0.net
家族いるなら持ち家一択
自分の身になんかあっても団信で
とりあえず家だけは残せる

323:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:36:17.08 pXQoTkgC0.net
賃貸は3LDK越えると10万越えてくるからキツイと思った
ある程度頭金があれば持ち家のほうが月々の支払いは安くすむ

324:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:36:41.78 ABm2zyLM0.net
>>1
20万の自宅って負債でしかないやろ
再建築不可の事故物件臭い

325:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:36:52.40 bRg3I4bo0.net
ほむ。大規模修繕のタイミングでオサレマンソンとかを住み歩いてるかと思いきや。

326:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:37:15.18 nhnDAPrZ0.net
塗装、内装くらい出来ないと持ち家の意味もないよな。
どんどん汚れるし。

327:使徒ヴィシャス
19/09/11 19:37:23.19 Z4K2yAb20.net
社宅や家賃補助とか(。・ω・。)
リストラや倒産とか考えないの？(。・ω・。)wwwwww

328:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:38:35.21 dtvvhEhS0.net
敷地内に賃貸エリア作れば良いよ
住宅ローン分賄える
立地が全てだけど
うちの親がそうしてた

329:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:38:59.59 iAp7C7OD0.net
株と違って売りにくいから不動産投資は時期悪い時に手を出すのはきちーわ
不動産プチバブル弾けたら検討するわ

330:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:40:31.88 aWtrdPIV0.net
賃貸って税金の他に、修繕積立金とか管理費が毎月かかるんだが
この点に関しては？

331:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:43:15.20 J4koNGSG0.net
>>319
税金も維持管理も、賃貸持ち家変わりありません

332:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:44:16.48 RV8ar7Nm0.net
首都圏に賃貸物件を所有して
自分自身は伊豆辺りの温暖なところに

333:一軒家住まいこれがいいわな

334:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:44:47.06 8TDw3bXb0.net
>>316
クビになるかもしれないから
一生賃貸で6000万近く家賃払うわ
って方が思考的に怖いわ
どんな人生観でそして老後の設計ガン無視やろ

335:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:44:55.54 StExZych0.net
一軒家を買って賃貸マンションに住んでる

336:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:44:57.57 L7OpqEfw0.net
>>315
うむ、10年すぎた頃から何かと汚れやボロが目立つ

337:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:45:17.50 YZJ2FXS30.net
>>180
麹町に生まれて現住所は四ッ谷（麹町実家は貸ビルにした）だから、人生が変わる言われてもワカラン
俺はむしろ田舎に住みたいわ
子供が独立したら山奥の温泉地に籠もるつもりだw

338:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:45:27.47 W1UgRYDP0.net
>>1
借金して家を買わせるための記事

339:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:45:32.68 oLlfXzDO0.net
持ち家は町内会とかが物凄く面倒くさい

340:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:45:46.46 aOxqA8cn0.net
リスク分の値段を大家が上乗せして戴いてるだけで
どっちが正しいとか無いよ

341:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:45:46.55 rOj94dkh0.net
>>116
こういうのもっと見たい

342:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:46:02.75 lC621M410.net
欧米の家は、長く住んでいたら、価値が高くなるけど
日本の家は、新築時が最高額で、30年も経過すれば、場所によるけど、家の価値0円だからなー
賃貸がいいんじゃね
会社の家賃補助があるなら、生涯、それを使うべきだな

343:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:46:10.12 L7OpqEfw0.net
買っていいのは売れたり貸したりできる場所の土地
上物はゴミになる

344:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:46:42.51 jj/PgxIK0.net
賃貸がいいよ
常に新築のきれいな物件に住めるんだから

345:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:46:46.37 TBQ4pTQN0.net
>>4
高級ホテル暮らしだろう

346:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:47:47.05 nyqZ3J2Q0.net
>>316
持ち家でリストラ倒産って怖いよね。

347:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:47:58.69 tGdAcKoI0.net
永遠に生きられるなら賃貸物件に投資してフローで自宅を買うのがいいんだろうけど、
人生は有限だから人生が楽しくなるようなことは多少損や不安やデメリットがあってもやった方がいいよね

348:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:48:36.35 qfjDmb1+0.net
>>250
その時にローン組めるの？
それとも一括で買うだけの貯蓄を賃貸でできてるの？
よーく考えてみよう

349:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:49:19.86 AL9RN/wY0.net
一棟ビル所有して最上階に居住。
買うのも一棟単位。
そうしとかないと自分でコントロールできない。
区分には手を出さない。

350:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:49:26.76 qfjDmb1+0.net
>>253
一括返済求められて自己破産の道まっしぐらだね

351:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:49:42.86 7eYzcjPU0.net
ケースバイケースじゃね？
かけたお金をペイできる範囲で持ち家でも賃貸でも好きにしたらよろし

352:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:50:00.23 oWYSuaXD0.net
賃貸マンション　←　アリ
分譲マンション　←　バカ

353:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:50:16.25 xvSg41lq0.net
またおまえら負けたのか
コドオジが合ってるよ

354:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:51:21.47 lC0dUcEL0.net
ワイは安い中古マンション３件即金で買ったで。
そのうち１つは賃貸に出して、２つは自分で使ってる。

355:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:51:29.57 qfjDmb1+0.net
>>264
うーん無駄な利息払って現金の持ち腐れだね
すごい運用だとでも思ってたりするの？

356:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:51:47.51 BVk6iX/f0.net
家は買う借りるとかの問題以前に消費材やで。
利益云々と住む家は別物。
人から借りて、家主にお世話になってます。
みたいの嫌やん

357:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:51:52.85

358:ZYOghgnT0.net

359:使徒ヴィシャス
19/09/11 19:52:15.48 Z4K2yAb20.net
>>322
老後は賃貸嫌われるしな(。・ω・。)
年金とかも減らされるし家賃払えるのって感じ(。・ω・。)

360:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:53:18.84 QpKyrRDa0.net
俺様は360坪の土地持ってるんだガハハハ
って自慢してた50代の顔面神経痛の野郎が不愉快だった

361:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:54:15.30 cGH3nzD40.net
引っ越して住所変更してカードとかもろもろ設定変えるの超めんどくさくない？
賃貸の最大の弱点だと思うわ

362:使徒ヴィシャス
19/09/11 19:54:24.95 Z4K2yAb20.net
>>334
三年前人気自営農家に転身したけど(。・ω・。)
独立とか考えないのかねぇ(。・ω・。)wwww
農家にリストラや定年ないから転身しました(。・ω・。)

363:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:54:38.76 4376Uw650.net
>>116
GTAVで柱引っ張られてたな

364:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:55:14.41 7eYzcjPU0.net
>>345
これまでの税や維持費次第やろ
所詮は家も自動車と同じ消耗品や

365:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:55:46.77 /7yg1uXP0.net
>>116
なんでこんなところに建てられるの
火災保険とか地震保険はどうなってるんだ

366:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:57:10.42 t26mclCY0.net
持ち家は隣人がクソだったら最悪
庭付きが買えるなら持ち家の方がいい

367:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:57:24.00 ocSy8bKD0.net
老後はいくら金持ってても賃貸入れなくなるからな

368:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:58:01.63 NhRZmrhW0.net
>>352
佐世保なんて山の斜面にゴミのようにたってるよ。

369:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:59:27.03 rqoSQ2Xq0.net
親戚に分譲マンションの内装やっている親方いるけど、俺ら絶対集合住宅は住まないって言っていたw

370:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:59:34.14 cm+s22EQ0.net
>>98
これ

371:名無しさん＠１周年
19/09/11 20:00:27.70 Gh+cwzSD0.net
しあわせな家族生活をおくれるなら持ち家でいいだろうけど、問題が起きた時に持ち家だと大変だろ
離婚、いじめ、登校拒否、ひっこし、近隣トラブル、リストラ、、、
賃貸が身軽でいい！

372:名無しさん＠１周年
19/09/11 20:00:30.10 0Wdn45Cb0.net
メンテナンスや壊れた事を考えたら賃貸一択だろ

373:名無しさん＠１周年
19/09/11 20:00:59.75 J73gLQw50.net
>>352
土地が安いから建てるんだよ。
この手の崖地なら、横浜でも2000万円とかで買える。
建売で1000万円の家を建てて4000万円で売れば、利益1000万円。

374:名無しさん＠１周年
19/09/11 20:01:13.21 QpKyrRDa0.net
>>353
それな
それが理由で買ったばかりの家売り飛ばしたわ
そんで利益出たw

375:名無しさん＠１周年
19/09/11 20:01:16.79 WmfMyCcJ0.net
>>359
そーですかー

376:名無しさん＠１周年
19/09/11 20:01:21.61 ZYOghgnT0.net
>>356
それはわかるわ
軽量化のためだと思うけど、すげえちゃっちい

377:名無しさん＠１周年
19/09/11 20:02:08.60 GE0unmTg0.net
32歳のおっさんだが、なぜか新入社員の女の子23歳に好かれてるみたい
今は様子見で気付かない振りをしてるわ
一生独身を覚悟してマンション買ったばかりなのにどうなることやら・・・
別の部署の女の子なんだけど
イケメンでも高収入でもない冴えないおっさんに
若い娘が惚れる理由が皆目見当がつかないんだよな

378:名無しさん＠１周年
19/09/11 20:02:30.17 7eYzcjPU0.net
何事も流動性があった方がいいと思うけどな
成熟した資本主義は社会主義的性格を備える
自動車だってカーシェアの時代だ
家だって所有することに拘る必要はないだろ

379:名無しさん＠１周年
19/09/11 20:02:52.68 LAgMF7hXO.net
家は一軒家だけど20年前にキャッシュで買ってローンとか無いから気が楽だわ。

380:固定資産税も年20万円程度だからアパート借りるより安いしな。良く一軒家は修繕費がって言う人居るが日本の家なんてそうそう簡単に壊れんよ。

381:名無しさん＠１周年
19/09/11 20:03:27.54 77gKOtRK0.net
田舎だとマンション買うと変わり者扱いされる
同じ値段で広い庭付き一戸建て買えるからね

382:名無しさん＠１周年
19/09/11 20:03:27.73 vIO2sGN60.net
持ち家つうもんは美人の新妻を繋ぎ留める為の餌だよ、
独身男性が家なんか買ったら破滅するわ

383:名無しさん＠１周年
19/09/11 20:03:35.30 +KDKHQt+0.net
>>359
賃貸物件のメンテナンスや壊れた物の修理代はどこから出てるか知ってる？

384:名無しさん＠１周年
19/09/11 20:03:38.71 AzFkJbDA0.net
持ち家がいいわラブホテルの裏だけど安かったしデリもすぐ呼べる

385:名無しさん＠１周年
19/09/11 20:04:26.70 7eYzcjPU0.net
>>366
千葉の人に同じこと言える？

386:名無しさん＠１周年
19/09/11 20:05:17.41 QpKyrRDa0.net
持ち家はとにかく近隣住人とゴミ当番が面倒くさい

387:名無しさん＠１周年
19/09/11 20:05:29.09 2rerRDQ80.net
>>355
うちは神戸だけど、佐世保訪問したときも、すごいな～って思ったよｗ
神戸の震災のときも斜面の家が崩れたってほとんどなかったな～

388:名無しさん＠１周年
19/09/11 20:06:06.52 nBf+K9vC0.net
家なんて買った瞬間中古。
人口増えてたときは儲かったろうし、アベノミクスでも儲かったろうし、バブルでも儲かったろう。
しかし、それは株や金でも同じことが言えて実際あまり儲かってない。むしろ土地は税が高いのと即時換金できない点が大きい。
そこを勘違いしてるやつが多い。

389:名無しさん＠１周年
19/09/11 20:07:44.83 M6xIPE+g0.net
>>146
レバレッジかけるから、不動産はハイリスク。ローリターン。

390:名無しさん＠１周年
19/09/11 20:07:45.10 f10KpmBZ0.net
金融資産で4000万持ってる。
配当で年100万超入るようになると、家にするのはアホらしいと思うようになるｗ

391:名無しさん＠１周年
19/09/11 20:10:26.97 M6xIPE+g0.net
いい物件は非公開。コネ。
オープンな株と違う。

392:名無しさん＠１周年
19/09/11 20:10:59.32 tINfA+fF0.net
うせやろ
持ち家は負債リスク、災害、近隣問題、雇用などその場に固定されるために変動リスクにめちゃくちゃ弱い
賃貸はいいとこ取りして選択肢も多く脱出が可能なのでリスク分散が可能
ローンの終わった持ち家を親から遺産ではメリットになるが
負債を背負って新築を構えるのは安定に見せかけためちゃくちゃ不安定

393:名無しさん＠１周年
19/09/11 20:11:08.85 X0+COpHp0.net
>>292
郊外と駅近を対比させるやつ
実は理解してない説

394:名無しさん＠１周年
19/09/11 20:11:18.45 LAgMF7hXO.net
>>371 知らんよ。千葉に知り合い居ないし行ったことも無いし。
てか、家も過去20年で震度5台を数回経験したがまだ無傷だわ。

395:名無しさん＠１周年
19/09/11 20:11:19.15 dIz0aV7u0.net
>>357
近所付合いが下手とか損な性格だな
そんなんじゃ高級マンション一択だが高くついて大変だろうよ

396:名無しさん＠１周年
19/09/11 20:11:27.95 M6xIPE+g0.net
>>178
貴族か？　宮廷

397:使徒ヴィシャス
19/09/11 20:11:28.53 Z4K2yAb20.net
>>371
天災は運(。・ω・。)
普通保険入ってるだろうし(。・ω・。)
家買うならその土地は元々どういうところだったかとか普通チェックしますよ(。・ω・。)

398:名無しさん＠１周年
19/09/11 20:11:46.25 POd9HjjE0.net
もうさ、災害がこれだけあるんだから、昔の価値観が通用しないんだよ
賃貸最強！

399:名無しさん＠１周年
19/09/11 20:11:53.57 X0+COpHp0.net
>>376
だから借りるんだよ

400:名無しさん＠１周年
19/09/11 20:12:25.89 l+AEYwse0.net
>>368
女目当てなら十分な収入があれば足りる
家買わないとゴネる嫁はいても
だから離婚とはならない。
バツイチ女には条件の良い男が寄ってこないから

401:名無しさん＠１周年
19/09/11 20:14:24.51 sZ65mZquO.net
年取ったら賃貸だと大変じゃね
貸してくれる大家激減するよ

402:名無しさん＠１周年
19/09/11 20:14:40.30 nhnDAPrZ0.net
東京ってもはや人間の生活する場所じゃないから、今から持ち家買うなんて気狂いだろ。
しかもこれポジショントーク全開。
マンション売却率も落ちてるし。
不安定なアジア情勢
安倍の任期は2021年
オリンピックの後の景気交代
南海トラフ
ドイツ銀行
買う人の勇気を称えたい

403:名無しさん＠１周年
19/09/11 20:14:57.33 S/KSGCiz0.net
家族がいるなら断然持ち家
特に子どもがいると都心のファミリータイプの防音賃貸マンションは15万前後はする、住宅手当てが優れてる会社ならいいが。

404:名無しさん＠１周年
19/09/11 20:15:00.58 xjE6u+9A0.net
大家や隣、上下に気を使って生活するとか無いだろ普通

405:名無しさん＠１周年
19/09/11 20:15:09.19 IrHM43JF0.net
>>368
独身ローンで家建てたばかりと言う男にはさすがに女は寄ってこないな

406:名無しさん＠１周年
19/09/11 20:15:09.94 HJOkKd4/0.net
賃貸派は色々と屁理屈を並べているが、結局は金が無いだけやんｗ

407:名無しさん＠１周年
19/09/11 20:15:44.06 TsAmDhKZ0.net
>>384
1cmくらいの、ほんのちょっとのヒビが入っただけで55万保険金出たよ。一軒家
当然だけど修理なんてしない。
災害起きれば起きるほどお得よ

408:名無しさん＠１周年
19/09/11 20:15:55.18 tINfA+fF0.net
一番お馬鹿なのは30年ローン定年超えの負債抱えて夫婦共働きで計算してる人間
それに考え無しで子供増やしてたら頭空っぽのカモだし一生奴隷が約束されてる

409:名無しさん＠１周年
19/09/11 20:16:41.79 y15Cg9XW0.net
賃貸の柔軟さが最強と思うけどどう？
金あるときは高めのところ住んで
金なくなれば安いところ住んで
向こう30年の収入や年金が読めないこういう次第こそ柔軟さがリスク回避になると思わんか？
住宅ローン組んで収入下がって二足三文で手放してる奴みたらバカだと思うんだが
オーバーローン組んで首都圏のリーマンで働き方改革で収入減ったやつとか

410:名無しさん＠１周年
19/09/11 20:16:58.92 dIz0aV7u0.net
>>379
たしかにな
比べるなら郊外駅近と都心駅遠だろ

411:名無しさん＠１周年
19/09/11 20:17:34.25 sZ65mZquO.net
地盤と過去の災害の傾向さえしっかり調べて買えば戸建て持ち家が安心だと思うけどな

412:名無しさん＠１周年
19/09/11 20:17:35.68 IrHM43JF0.net
>>394
うちの両親やんけ
今兄夫婦がローン引き継いで同居してるが同居前は良好だった嫁姑関係が悪化との事

413:名無しさん＠１周年
19/09/11 20:19:25.77 TGW40Re30.net
今回の台風で
ゴルフ練習場に家壊されたやつとか
広島で家流されたやつにアンケートしてほしいな

414:名無しさん＠１周年
19/09/11 20:19:59.73 0DY28B150.net
>>387
それ樹木希林さんがよく言ってたね
年寄りになったら誰も貸してくれないと
浅田美代子にも言ってたし

415:名無しさん＠１周年
19/09/11 20:20:00.11 8TDw3bXb0.net
せやかてじゃー
賃貸の人がそれらのリスクに晒されたとして
北海道に行くかというとそうでもないわけで
クビになったら家賃払えなくて住むとこ無くすのだって一緒
それよりも「絶対に訪れるリスク」である「老後」を考えたら
下手すりゃ30年にも及ぶ「住むとこ確保」を軽視するのは如何なものか
そら君が「30年月8万ぐらいなら余裕」って収入を今現在得てるならそうなんだろうけど

416:名無しさん＠１周年
19/09/11 20:21:

417:50.74 ID:aBUwEZHd0.net

418:名無しさん＠１周年
19/09/11 20:21:57.35 rTYPAzWM0.net
>>395
それはお前が家族持ってないからじゃね？
ファミリー向けの賃貸は高すぎるんだよ
買った方が単純に安いだけ
一家四人で1Rには住めないだろ

419:名無しさん＠１周年
19/09/11 20:22:03.69 dIz0aV7u0.net
>>399
そんなレアケース他人には何の参考にもならん

420:名無しさん＠１周年
19/09/11 20:22:30.10 PQFL/+QL0.net
家賃の額でローン組め
どうせ買うならってリッチにしちゃあかん

421:名無しさん＠１周年
19/09/11 20:22:36.01 tINfA+fF0.net
負債を抱えず又は数年内に返せる目処がつくなら建てたらいいが
返済にかかる年数＝奴隷契約期間
住居を固定した瞬間選択肢は消える

422:名無しさん＠１周年
19/09/11 20:22:49.39 X0+COpHp0.net
>>398
親子ローンは最悪なやつ
子にとってな

423:名無しさん＠１周年
19/09/11 20:23:46.13 8lj8GYf40.net
相続させる子供とかいれば持ち家。
そうじゃないなら賃貸。
独り身なのに持ち家はバカ。
持ち家って、ローンがない状態でも
毎月、賃貸の家賃並の金がかかるからな。
固定資産税に火災保険に修繕費etc・・・

424:名無しさん＠１周年
19/09/11 20:23:46.51 LAgMF7hXO.net
>>393 詳しく？長く一軒家に住んでると自然にひびぐらい結構出来るがそんなんで保険降りるの？ウチも自然災害でも保険金降りる火災保険何年も入ってるがまだ保険使った事無いわ。

425:名無しさん＠１周年
19/09/11 20:24:04.50 AL9RN/wY0.net
うちに売ってくれた複数の前オーナーたちは、皆さん自宅ビルの最上階または一階に自宅があった。
でも皆さん一棟しか持っていないのに、それなりの床面積を自宅用にして、さらに他の部屋も子供用に使ったりしていた。
収益性が悪かっただろう。
だからか、お金で売ってくれた。
もともとは自宅兼店舗で、それなら収益まわったんだろう。
専業大家でやるなら収益部分を広く大きく取らないときつい。
うちは自宅部分は最小化して、複数物件のうちの一棟の上階に集約。
他の物件のオーナーズルームはリノベして、事務所やシェアハウスに貸しているよ。

426:名無しさん＠１周年
19/09/11 20:24:25.85 tINfA+fF0.net
>>398
負債を子供に押し付けて同居とくれば嫁は面白くないだろうな

427:名無しさん＠１周年
19/09/11 20:24:34.00 y15Cg9XW0.net
>>403
首都圏かあんた？郊外の一軒家で安いところあるだろ？

428:名無しさん＠１周年
19/09/11 20:24:42.44 rk1ADd7y0.net
女性を捜して家買うのならこれからは大阪がいいぞ。
2025年万博目当てで２０代女性の人口が大阪市内で爆上がりというデータ
が出てる。
1970年の大阪万博の時にも同じ現象があったから、おもしろいものだ。
全共闘の活動が消滅したのも、女性闘士がみんなEXPO70に流れたのが
最大原因だからなｗｗｗ

429:名無しさん＠１周年
19/09/11 20:24:44.32 EIVVy1Ym0.net
>>136
その世田谷の豪邸は家賃が高すぎて借り手がつかない。
たれも住まなきゃ家も朽ちる

430:名無しさん＠１周年
19/09/11 20:25:38.69 rTYPAzWM0.net
>>412
首都圏以外なんてみんな土地持ってるだろ
こういうのは首都圏の話に決まってる

次ページ