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[前50を表示]
150:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:28:29.63 eEeJxnUm0.net
例えるなら
賃貸→風俗
持家→嫁
実家に同居出来るなら、世帯年収500万（夫350、妻150で十分）でも一番幸せ、結婚して子供でも作ると良い
そうでない場合、家を持つと言うことは結婚と同じで負債でしか無い
賃貸で独身を貫き、風俗に通い、甥っ子姪っ子を子供だと思って可愛がると良い
甥っ子姪っ子が居なければ、自立している母子家庭と付き合いその子供を可愛がると良い
とにかく結婚は負債、家も負債、リスクでしかない
女の場合は男に養ってもらうことも出来るが、それもリスク
逆に養うこともリスク
結婚して家を買っても満足出来るのは最初の10～20年
それ以降は家族構成も変わってくるし、家も古くなるし、その時に容易に住み替えもできない
子供に残したところで、就職先によっては同居しない可能性もある

151:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:28:56.76 AlXBchJa0.net
賃貸はすぐ引っ越せるという気楽さはあるけど
費用対価考えるとすげー高いんだよな

152:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:29:41.37 PakOySG70.net
>>139
そらまあリスクもあるから上手くやらんとね。
でも別に投資の中ではそこまでリスク高いもんでもないよ。
ミドルリスクミドルリターンやね。

153:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:30:20.67 ecR7X0z30.net
>>4
究極のお金持ちなら土地買って一軒家立てて、別荘も何軒か建ててって感じか
マンションが良いなら、高い賃貸物件に住んで、気に入った新築が出たらそっちに引っ越すみたいな感じも出来る

154:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:30:26.46 WOi4kRO80.net
>>132
家賃滞納せず、身元引受人がいれば賃貸でもいいが
そうでない場合は追い出される。
俺も先月2件追い込み出したぞ

155:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:31:02.72 GMr0CZ5l0.net
いや、不労所得で得た金で持ち家買いましたよってやつばっかやんけw
おまえ等とは次元が違うからサンコウニナランダロw

156:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:31:03.86 wE56ZwrT0.net
>>145
高級マンション賃貸組は
芸能人や外資みたいな
高収入層だね

157:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:31:27.39 4wiEmKdB0.net
ヤドカリよりもカタツムリの方が楽そうじゃん

158:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:32:02.50 AL9RN/wY0.net
法人成りして、自宅は法人にスケルトン貸ししてフルリノベ、寮にして住んでいる。
これが最強の正解だろ。

159:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:34:14.71 WOi4kRO80.net
身元保証のない一人暮らしの賃貸ぐらしは危険だよ
死んだときに荷物は所在不明の相続人ものになるし
遺体の処理問題もある
その処分を嫌う大家は、そいつの住まいをはじめから嫌がるんだ

160:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:34:14.95 oSQGMRO00.net
＞何より融資枠がもったいない。住宅ローンを引く分があるなら、融資を引いて物件を買いたいです。自分の住む家は収入にならないので。
投資物件用の融資は金利が高い。金利や税金と不動産老朽化に見合う収入にはならない。
現金一括即金で買ってなんとか利益を出せるレベル。
中古で安く出てるワンルームマンションを見極めて一括即金で買うレベルじゃないと利益は出ない。

161:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:34:36.39 WF2PCpoX0.net
持ち家は環境変化がリスクだわなぁ
アレなのが付近に越してきたらそれだけで資産価値暴落、ローン組んでりゃ詰む

162:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:34:56.23 /8rAXlzD0.net
投資先として不動産を選ぶやつは持ち家への執着心が高いということは分かった

163:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:36:56.40 8TDw3bXb0.net
>>156
家貸して利益得てんだからその利益分損だってことを知ってるだけだろ
持ち家なら大家に金をくれてやる必要もない
自分の家を自分で買うだけだからな

164:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:37:39.28 tFJtHRXB0.net
>>1
しかしもう一つの結論は損だけども
家族の為やら金あるから家を購入したっていう意見ばかりじゃん
焦点はここやで

165:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:37:42.39 w4pXaRCo0.net
>>137
ナカーマ
俺も飯田橋に住んでるが浮浪者いる以外は全てが素晴らしい。
億ション即金で買える財力ないので家賃払ってる。
でも毎月２０万払っても子供同士で中学受験の勉強一緒にできるし、
教育という資産を子供に残せるのが大きい。

166:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:38:32.22 WOi4kRO80.net
>>152
さすがー

167:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:39:31.49 8NcAjg1W0.net
固定資産税なんか余程の豪邸以外は誤差の範囲

168:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:39:34.54 AlXBchJa0.net
>>156
賃貸物件一度建てるとわかるけど
やすーーくつくって、たかーーく貸すことで利益出す仕事だからな
賃貸業やってたら、賃貸に住もうとは思わんｗ
賃貸物件に「自分が住む部屋」を別につくるんなら、話は別だけどな。

169:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:39:42.23 jFOnvWfa0.net
不動産が反日メディアの資金源になってんだよ
まずは不動産を潰すべき

170:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:39:47.54 akSp50S40.net
金持ちほど、いい物件を持ってて、高い賃料で貸して
自分は賃貸物件に住んでて、そこの賃料を経費にしている

そんな気がする

171:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:40:10.98 ogkoGnzW0.net
地主以外の不動産投資家って不動産も持ってるけど莫大な負債も抱えとるんやろ？
融資引き出すとかほんまに回収できるんかいな

172:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:40:12.43 wE56ZwrT0.net
>>155
だから資産価値が下がらない物を買うのが大事

173:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:41:05.27 WOi4kRO80.net
大家なら収益マンションの最上階1フロア全体使って
威張って住めばいいよ

174:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:41:36.60 f5kHjwz20.net
マンションなら賃貸。
一戸建てなら持ち家かなぁ。
まあ、俺は転勤族なので持ち家は厳しいけどな。

175:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:41:37.38 no4+IVGR0.net
>　賃貸物件を所有し、貸し出している不動産投資家は、実際のところどちらに住んでいるのでしょうか？
これどういうこと？
所有する物件は田舎にあって、自分はそこから離れた都会に住んでるとか？
相続した物件なら「投資」とは言わないし、投資余力があるならわざわざ自分の生活拠点と離れたところの物件を買う理由もない
この記事が捏造だとしてもそれで何を言いたいのか全くわからないんだが

176:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:41:39.48 wE56ZwrT0.net
>>156
それが真実を示しているな

177:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:42:05.19 8NcAjg1W0.net
>>162
損得とか関係なしに、あんな安いグレードで満足するなんてどうかしてる
自分の人生の大半過ごす所をコスパで語っていいのかと
というわけで都心中古フルリノベ
台所に金かけた甲斐があって料理が楽しい

178:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:43:30.21 qW1+H2rM0.net
>>162
うち実家建て替えたけど、賃貸と大して変わらんかったw

179:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:43:30.81 WOi4kRO80.net
>>165
深く考えすぎ
中古物件なんぞ数百万からあるし。

180:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:45:09.72 8NcAjg1W0.net
>>172
本人が満足すりゃOK
かけるところはかける、ケチる所はケチる
本人次第で自由度が高いのも持ち家のいい所

181:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:45:26.96 0zARsZ1H0.net
ゴミなんか腐るほどあるんだよ

182:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:45:42.53 WOi4kRO80.net
ファミリー向け4世帯入る木造のアパート建てる費用も
普通の一戸建立てる費用も変わらんしな

183:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:45:43.95 BluUGlnN0.net
>>166
後からキチガイが引っ越してくる

184:場合もあるし、自殺されたりする場合もあるから予測は不可能。

185:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:46:09.86 syiVEBsM0.net
>>29
はっきり言って勉強部屋はいらん、作ったら勉強せんからな
子供部屋なしで宮廷まで行かせたわ

186:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:46:19.41 PakOySG70.net
賃貸業やってるからって、住む場所が持ち家か賃貸かなんてライフスタイルの問題で別の話だろう。
特に兼業でやってるサラリーマン大家は賃貸派も多いんじゃないか。
家賃払う代わりに大家に持ってもらってるリスクも理解してるわけで、
俺が住みたくなるようなアパートを持ってる大家には「上手くやってるな」って同業目線もあるよ。
地主大家の向こうは知らんだろうし、わざわざ言わんけどねw

187:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:46:44.07 w4pXaRCo0.net
大事な事は持ち家か賃貸かではなく、都心に住めるかどうか。
人生が変わる。古くても高くても一度都心に住む事をお勧めする。

188:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:46:48.28 vn+NZ2L30.net
持ち家は財産になるからな賃借なんて金払ってるだけで永遠に自分のものにならない

189:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:46:53.61 AlXBchJa0.net
>>172
昔の建売ならしゃーないわ
今と基準が全然違うしな
賃貸なんて「最低ライン」の法律守ったらそれでOKって感じやで。
建てるときに金かけたところで家賃が高くなるわけじゃないからな。

190:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:46:54.62 9BHrC86w0.net
年取ったら賃貸はムリ。これ豆な。

191:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:46:57.16 8TDw3bXb0.net
賃貸の人って定年してから何年生きるつもりか知らんけど
「死ぬまでずっと家賃が払い続けられる」
ってなんで信じてられるのかが不思議
なんかの宗教かなんかなのかな

192:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:47:15.46 rTYPAzWM0.net
つーか賃貸高いよ
それだけの話
一人暮らしなら1Rでもいいかもしれんがそれ以外なら勝った方が安い
それだけの話

193:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:47:50.40 cGkPpRYs0.net
年取ると賃貸借りにくくなる噂があるから
それだけがちょっと怖い

194:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:48:04.46 9CThfYVM0.net
>>183
でも持ち家買う金ない奴は賃貸しか選択肢ないし

195:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:48:19.29 AcktJ+L60.net
バリアフリー住宅を検討すると持ち家だなぁ

196:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:48:39.46 qW1+H2rM0.net
>>182
建て売りじゃないで
建て替え
2000万くらいと聞いた

197:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:48:42.55 wE56ZwrT0.net
>>177
資産価値下がらなければ、簡単に売れるんだよ

198:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:48:46.13 8NcAjg1W0.net
>>180
あんま変わんねーぞ
年収はすくすくと上がったけどそれだけ@千代田区某所

199:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:48:52.56 9BHrC86w0.net
50代くらいから借りにくくなるよ。買っとけマンション。

200:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:48:56.14 PakOySG70.net
>>169
逆だよ。
地方企業に勤めてて、都市部のアパート持ってる。
そこそこ都市部じゃないと投資にならんよ。
俺の場合は買った時は近くの物件だったけど転勤になった。

201:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:49:13.34 syiVEBsM0.net
>>15
中古リフォームが一番ええぞ、職人捕まえとけばな、賃貸やってるから腕のい職人揃えてたから安く上がったわ

202:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:49:32.59 AlXBchJa0.net
>>186
保証人建てられるなら貸してくれるところもある
俺も賃貸もってるけど、一部屋だけ独居老人入れてる
近くに息子夫婦が住んでいて、保証人もちゃんとたてられたので特例としてOKだしたわ

203:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:49:36.00 WOi4kRO80.net
業者任せならともかく、安く上げようとして簡単な修繕や清掃するなら
自宅に資材や作業車置いたりするから大家なら戸建が便利だよ

204:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:50:07.22 QqxvECga0.net
賃貸は画鋲も刺せないし
好きな什器に変えられないからな
持ち家が一番いいよ

205:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:50:22.85 AlXBchJa0.net
>>189
最初に立てたときが建売じゃねーの？って話
自分で建てた家なら、選択肢あったわけだしな。
建売の中には、安く仕上げて高く売る業者も結構ある
まあ、そういうのは今もあるけど

206:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:50:23.99 9BHrC86w0.net
>>195
んでも、借りにくくなるのは事実。

207:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:50:39.35 qW1+H2rM0.net
>>174
まあそんなお金はかけてないわな
障害負って今までの間取りでは住めなくなったから急きょ建て替えたのだし

208:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:51:09.86 3lHzPMLZ0.net
原則物権のほうが債権より優位

209:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:51:50.27 qW1+H2rM0.net
>>198
元の家は田舎の豪邸だよ
梁なんかやばいくらい立派なやつ

210:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:52:07.85 3pi9py8g0.net
>>8
>住む不動産を買いたい一般人向けに「持ち家は負債！」とか記事書いて稼いでるんでしょ？
そういう事か
今まで気付かなかった

211:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:52:11.21 w4pXaRCo0.net
>>184
子供が家でたら都営住宅でいい。空いてるところ沢山ある。
固定資産税や修繕積立金を年金から払うのか？

212:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:52:14.57 8NcAjg1W0.net
中古マンションリフォームは都心住みたいなら一番いいよな
自由度の高さと利便性と価格取るならこれしか無い

213:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:53:17.54 AlXBchJa0.net
>>199
まあ、選択の幅は狭まるわな
俺も近くに息子夫婦いなかったら貸さなかったし
 >>202
じゃあ賃貸と違うじゃん
賃貸じゃそもそも梁なんて使わん
最低限の投資で最大のリターンを期待するのが賃貸物件だからな

214:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:53:19.44 rr9ht/9B0.net
>>32
建てるのも売るのも税金とか手続きとかアウトソースしても意外とめんどくさいよ
ある程度の指示は要るしね
賃貸のほうがお手軽

215:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:53:38.39 6t4rRUXN0.net
ビジネスサイクルとして、潤沢に利益が生まれる状態に持って行くまでは賃貸。
一定ラインを超えたら普通に持ち家だろ。
金儲けと人生を楽しむことは、ほとんどの人が相反する。アーリーリタイアや、セミリタイアのホワイトナイトになりたい人が多数派だと思う。

216:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:54:01.56 WOi4kRO80.net
>>186
ますます生活保護の住宅扶助額も年金も下がる方向だし
借家から追い出される困窮者も増える一方だと思うよ
フリーター、身寄り無しなんて悲惨なもんだわ

217:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:54:13.85 qW1+H2rM0.net
>>206
建て替えた新しい家が賃貸と変わらんてこと

218:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:54:49.92 WRMMJLgZ0.net
貯金だけが目的ならば賃貸だな
食事は最大限切り詰め、旅行も行かず、酒も飲まず、安物の服を着て、
車も持たず、1円たりとも無駄にせずに節約をすれば良い
でも投資をしている人ってそんな生活をしたいわけじゃないだろ？
稼いだ金を何に使うかは価値観の違いでしか無い

219:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:55:12.33 PakOySG70.net
>>209
老人は警戒するけどナマポはウチ歓迎っすよw

220:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:56:54.68 PakOySG70.net
>>211
人生のステージに合わせてオンデマンドで住みたいから現状が賃貸ってだけだよ。
今住んでるとこは定年退職してまで居続ける理由ないし。

221:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:57:31.98 WOi4kRO80.net
>>208
時々、現物経営するよりより、不動産投資信託のリート買う方が
楽に儲けられそうな気になるわ

222:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:57:41.52 Cu4boRJs0.net
カード作るとき持ち家か賃貸かみたいなのってやっぱ意味あるの？

223:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:58:25.84 49lWv8nX0.net
>>8

224:そんなこと書くかね？自分で買って不動産所有してそれを賃貸に回してるんだから持ち家何件も持ちたい人達でしょ。そういう人は、もっと、もっと稼ぎたいってことで持ち家にならない安いアパート住んで賃貸用の物件買ってる要するに持ち家になってるよｗ

225:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:00:18.88 2/xcxTye0.net
金に余裕があるなら持家
75歳まで払わなきゃいけないようなローン組むくらいなら賃貸
今の新築はローン払い終わる前に大規模修繕必須だからな

226:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:00:40.17 DYLQUN260.net
持ち家は負債とか金持ち父さんなコメントで頭良くなさそう。
とはいえ持ち家を買うと家計が債務超過に
なるようなローン組むのは阿呆だと思うけどね。
賃貸も持ち家のローンを比較するときに家賃の値切り交渉
をしない前提になってるパターンが多いのもおかしな話。

227:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:00:40.88 8TDw3bXb0.net
>>204
でも20から65まで月8万払ったら4300万とかになるんだぜ？
そんで退職したらショボい都営住宅ってなんの得があってそんな事せにゃならんの？
しかもそっから20年生きたら月3万だとしてすら720万家賃で飛んでく
人生で5000万円ただただ家賃で消えて最後は都営住宅て悲しくないのかね

228:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:00:44.56 w4pXaRCo0.net
賃貸派ではあるが、子供三人が結婚するときの家の頭金は溜め込んでる。
自分が買えばたったの一軒だが、子供に分散すれば三軒買える。

229:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:01:04.04 AlXBchJa0.net
>>210
賃貸基準で建てたってこと？？
金無くて安普請でお願いしますって言ったん？

230:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:01:06.26 SVEOOGVy0.net
>>180
いや、別に。（元南青山）

231:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:01:59.87 BluUGlnN0.net
>>190
専門家の50年長期予測では、日本国内で現在の不動産価値を維持出来るのは東京の極一部のみ。
まぁ、移民受け入れとかの大規模変動が無いとしての予測だが。

232:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:02:03.13 QEWQbq5b0.net
>>46
あれはあれでなんか不便そう。

233:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:02:14.22 WOi4kRO80.net
>>215
ローン組んで逃げる奴が多いから持家の方が信用が高いんだろ。
ただし、ローン踏み倒して逃げたところで住民票移動の
第三者請求されて追い込まれることまで知らない奴も多いな。

234:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:02:39.29 TFFVM9JH0.net
子どもが複数いれば持ち家
子どもが一人か、いないなら賃貸だろ
あとは性格の違いだな

235:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:03:05.66 49lWv8nX0.net
>>162
でもさ、人口減少でもう北玄関で南ベランダの長屋みたいなマンション
そういうの空きでてきてるじゃん、
１に立地だから駅から３分だと埋まるけど、
７分くらいのところなんて新築超えたら１階なんで空き多いよ
安く建てて～ばかりやってても若い子達は住まなくなってくる
他にかっこいい物件に移動してる

236:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:03:22.29 Be7LznYN0.net
子供部屋なんていらんだろ、勉強なんてむしろしなくなるしただのオナニー部屋
こどおじこどおばになるだけ

237:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:04:20.66 qW1+H2rM0.net
>>221
賃貸基準がよくわからんけど、引っ越すの好きなので自分が内見したり住んだ物件と内装比べても同じようなもんに感じる
お金の制限はあったね
建て替える気なんてなかったわけだし

238:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:04:48.83 nbriLKdf0.net
賃貸派は貧民（笑）

239:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:04:58.16 49lWv8nX0.net
>>212
ナマポを住まわせてるアパート経営なんて嫌だなあ
でも、ナマポ住まわせるって古いアパート多くなってるね
絶対取っぱぐ

240:れないから大歓迎ナマポ以外はもう住まないような古い物件だものしょうがないよね

241:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:05:30.59 jojCycJ50.net
売れるような場所なら持ち家もいいよ

242:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:05:50.29 02eMBbXn0.net
賃貸もいいけど定年までに貯金しておかないと年金で家賃を払い続けるのはきついな

243:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:05:53.10 WOi4kRO80.net
>>220
不思議な計算のように見える。
自分の老後の住まいに不安は残りそう

244:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:05:55.96 APu/h5cA0.net
実家暮らし → 30で親に一軒家建ててもらって暮らしてる。賃貸とか憧れるなぁ

245:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:06:03.52 Jqg3EOqM0.net
>>6
賃貸の２階だと、子供が走ると
下の階から苦情がくるからな。うるさい！って

246:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:06:56.37 Jqg3EOqM0.net
>>235
憧れで思うだけで充分。いい親だね。

247:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:07:39.30 Jqg3EOqM0.net
>>230
老後の賃貸暮らしは悲惨。

248:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:09:15.45 QKHV1TUP0.net
>>162
戸建てはどうやっても安く作れないんだよなぁ

249:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:09:32.67 49lWv8nX0.net
>>219
払った家賃を計算したらとっくに家が購入出来てる
って人も多いよね。
なんか金捨ててるようにしか思わないから自分は出来ない
ただ、もっとものすごい大金持ちだったら
タワーマンション住んだり新築マンションに住んでみたい。
別に賃貸でもいいけど買って別荘代わりにしたいわ

250:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:09:41.47 Cu4boRJs0.net
>>226
それはあるね
でも持ち家か賃貸かより広さが問題かもな
せっまい家だと子供が里帰りする時配偶者の立場だと結構きつい

251:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:09:51.29 WOi4kRO80.net
京アニ青葉に壁ドンされて凹むのも賃貸暮らしの特権だけどな

252:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:09:55.48 nyqZ3J2Q0.net
世の中不思議なもんで
大企業勤務は賃貸住まいで
中小企業勤務はバカだから30代で家を買うwww

253:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:09:57.02 w4pXaRCo0.net
自分の老後より子供と孫の方が大事だからね。
自分が家建てて築３０年で相続するより、子供と孫に家を買う為に稼いでる。

254:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:10:25.27 AL9RN/wY0.net
皆さん税金の視点が抜けているよ。
自宅関連の費用は経費にならない。
自宅持ち家で、自宅部分は経費にならない。
自宅賃貸でも、自宅部分は経費にならない。
だから、経費の部分を増やして節税することが大切。
LDKや風呂トイレは事業用として経費化して節税。
高級な部材を、事業で取引ある施工業者に作ってもらえば良い。
寝る部屋だけの最小限を自宅部分として作ってもらう。
ほとんど部材代だけにして、利益は他の部分や賃貸部分のリフォームにつけてもらうと良い。
経費にできない部分は最小化する。
これが基本のキだね。

255:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:11:16.50 bZg8RxPm0.net
会社名義の高級賃貸

256:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:11:18.11 2ZEDekCo0.net
投資家て
せめて利益で年間1000万以上ある奴に搾れよ

257:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:12:05.34 C9tG2TOo0.net
今は貯めてって言ってるうちにキャッシュで買えないと融資が受けられない年齢や状況になることは全然想定しない堅実と思いたい楽天家だよな、賃貸派って
そうやって夢見てるうちに、物件予算が下がっていって、最悪落ち着きたい中年期以降に妥協の極地の物件しか買えずに賃貸継続、老後は更新の度に追い出されないかの心配をする人生が待ってるわけだよ

258:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:12:09.27 WOi4kRO80.net
利便性なぞ比較にならんのでは。
持家戸建ならガレージすら玄関前に作れるし
中も好きに作り改造できるじゃん

259:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:12:19.91 qm8slM7u0.net
持ち家は色々面倒だからなぁ
定年迎えて本当に貸してくれない事態になったら渋々買うが
それ以外なら賃貸にして手間代を大家に払ってたほうが良い

260:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:12:46.58 ENQT/7+M0.net
下層民は悔し紛れに「賃貸」を主張するんだろうな

261:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:12:49.11 49lWv8nX0.net
>>233
貧民マンション住むならいいけど、
老後にそれなりのちゃんとしたマンションに住むと辛いよね
家賃が負担と修繕積立管理費がものすごい負担になる。
一戸建てで老人になってローンが終わったら
修理なんて雨漏り程度を気を付ければいいだけで
もうローン終わった古家に金払うほとんどなくなるんだよ

262:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:13:02.63 i3z/Zv9W0.net
住むのは法人契約で自宅兼事務所として賃貸物件を借りてで半額以上を経費で落とし
個人でフラット35などの低金利調達で都心物件を購入。未入居貸し出しして家賃収入を得つつ10年間控除を受けたら即売却
嫁と二馬力でやるとなお良し

263:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:13:54.28 WYs4quXv0.net
実は持ち家は負債ではないのか、それとも負債であっても持ち家がいいのか

264:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:13:56.05 qm8slM7u0.net
>>243
それは家賃補助の有無が大きいのでは

265:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:14:19.63 WOi4kRO80.net
>>245
そこまでの節約が基本のキですか

266:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:14:20.27 wE56ZwrT0.net
>>243
大企業は若いうちは社宅があるだけ
社宅出たら家買う人が多いよ

267:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:14:26.30 X0+COpHp0.net
>>253
脱税してないか？

268:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:14:54.50 AlXBchJa0.net
>>229
見た目じゃわからん
構造や断熱あたりでケチるからな
例えば階段の踏み板だのボードだの
表から見てわからん部分を安くするのが賃貸住宅

269:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:14:59.80 9CThfYVM0.net
>>231
同じような民度の人間が集まるわけだしWIN-WINだわな

270:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:15:36.66 8TDw3bXb0.net
>>243
収入に見合った正しい現状認識だろ
定年後何年経とうが月30万の家賃払えるなら
わざわざ一箇所に縛られて古くなるだけの家なんぞ買わん
逆に定年後に長生きしちゃった日にゃー
月20万の家賃なんぞ払えなくなるってんだったら家買って備える
バカは収入がそんなにないクセに定年後も家賃払えると思って賃貸に住み続ける

271:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:16:12.28 so4F9gzN0.net
持ち家だろ
俺は貧乏50代フリーターだけど
300万で購入した自己所有のワンルームマンションに住んでるから安心
貧乏人ほど家は自分のもちもんのほうがいいぞ

272:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:16:25.35 49lWv8nX0.net
>>243
だって家賃補助出るし、１５万円のところに住んでも
実質は７万しか払ってないなんてのが多いだけ
でも、同じような給料で生活が膨らんでくるから
一度、膨らんだ生活を知るとなかなか金たまらなくなるもんだよ

273:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:17:04.42 X0+COpHp0.net
>>254
何を負債って言うのかだな
うちみたいに、現金でマンションを買うお金はあるが
あえて全額住宅ローンで買って住んでる持ち家の人も多いからな
これも当然負債

274:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:17:25.88 9CThfYVM0.net
>>253
半額以上経費は却下されるんでは

275:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:17:34.10 APu/h5cA0.net
>>237
本当感謝してるよ。結婚指輪まで買ってくれそうになったけど、さすがにそれは自分で買いました。

276:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:17:41.65 5znCDAy10.net
>>4
新築毎年は体に悪いだろ

277:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:17:47.55 gHPzQ6yO0.net
そりゃ持ち家でしょ
住宅ローンひっぱれるんだから
資産価値の高い場所だと超低利で多額のキャピタルゲインを生み出せる

278:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:18:25.84 qW1+H2rM0.net
>>259
そりゃ構造は違うんだろうけど、住んでてそこまで違いは感じない
夏も冬もエアコンなしで過ごせたりしないしさ

279:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:19:15.74 y2r0Juql0.net
>>105
団信があるおかげで、奥さまも銀行もニッコリ笑顔w

280:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:20:29.08 gfJAAwoB0.net
金があれば持ち家に加えて別宅だろ。

281:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:20:47.33 X0+COpHp0.net
夏はエアコンなしは無理だけど、冬はエアコンなしだな
ちな横浜

282:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:20:54.57 63Z/coN10.net
稼いでる間は賃貸のが良いよ

283:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:21:33.19 9i/iGjRB0.net
>>115
歩いてその時間なら良いけれども大規模災害だと歩きのその距離じゃ親戚も被災している可能性あり
自分の分は自分で対策しておくのが大人としての役割じゃないかな？

284:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:22:09.19 J4koNGSG0.net
>>254
土地は資産
家は消耗品
一回くらいは建て替えるつもりでいる必要はあるね

285:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:22:27.44 ADWGeC7W0.net
金が無いやつは賃貸、金がある奴は持ち家
モテないボッチは賃貸、家族を築けるやつは持ち家

286:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:23:34.42 nBf+K9vC0.net
賃貸の方がいい。

287:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:24:27.19 D1idhdh90.net
>>252
持ち家だと固定資産税って毎年かかるんだけどそんな事も知らないのか？
あと自分が死んで誰も住まなくなったら取り壊さないといけないけど
取り壊し費用も考えろ
まさか残された家族に取り壊し費用押し付けるなんてアホなことしないよな？

288:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:24:47.15 J4koNGSG0.net
>>276
貧乏は賃貸
中くらいは持ち家
金持ちは賃貸
豪邸持ちの資産家はだいたい苦労してる

289:使徒ヴィシャス
19/09/11 19:25:02.29 Z4K2yAb20.net
埼玉県フッかちゃん地域で中古一軒家フルリフォーム駐車４台可(。・ω・。)
700万一括払いローンなし(。・ω・。)
独身31歳自営農家(。・ω・。)

290:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:25:13.00 ksAPLbbP0.net
>>45
社宅？
普通はずっとはいられない
それなりの立場になったら恥ずかしいし陰口叩かれて給料上がらず損でしょ
窓際さんならあり

291:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:25:29.70 nBf+K9vC0.net
>>275
土地は資産だけど、税がひどいし、少子化で先行き真っ暗だ

292:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:25:32.23 pS9dJnWG0.net
モテない奴ほど家買うよな
月家賃5万で年間60万
20年住めば1200万だぞ
家買って売ったほうがよくないか

293:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:26:23.41 WOi4kRO80.net
高校や病院が近いから女性向けのシェアハウス立てて
管理人さんとしてそこに住もうかな
今の時代は監視カメラも必要だな

294:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:27:01.83 BLn7Zqjj0.net
>>283
全然よくないわ
1200万で買える物件とかババ抜きのババやろ

295:使徒ヴィシャス
19/09/11 19:27:20.69 Z4K2yAb20.net
中古一軒家は消費税つかないからね(。・ω・。)ﾆｯｺﾘ
また元々フローリング貼ってた職人だから多少は修理色々出来る(。・ω・。)

296:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:27:34.96 D1idhdh90.net
>>283
持ち家は固定資産税かかるんだけど？

297:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:27:55.73 J4koNGSG0.net
>>282
賃貸も結局払ってるじゃない

298:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:28:01.87 YZJ2FXS30.net
>>213
持ち家だって同じだよ
買ったら一生そこから引っ越せないわけでもあるまいし
費用対効果で賃貸を選んだってだけの話でしょ？
別にそれを否定しないけどね
稼いだ金を住む家に費やす人もいれば、旅行、車、ブランド、食事なんかに使う人もいるし、
中には増え続ける預金通帳を眺めるのが好きな人もいるだろう
価値観の違いでしかない

299:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:28:45.46 f0XqsvxD

300:0.net

301:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:29:05.13 kfTuMl500.net
財産になるのは土地だけ
上物は2足3文
これさえ知ってれば住む土地の価値で賃貸か持ち家かどっちがいいか判断できる

302:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:29:09.19 5oUSqVVY0.net
2025年には600万人の団塊世代が逝く
空き家率が40%達するというのに
郊外に家買うバカ
投資するなら駅チカ5分まで
確実だよ

303:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:29:23.85 WOi4kRO80.net
>>287
小さなボロ木造の固定資産税なんて激安だよ

304:使徒ヴィシャス
19/09/11 19:29:54.90 Z4K2yAb20.net
>>283
馬鹿なの？(。・ω・。)
空き家率調べてこいよ(。・ω・。)
馬鹿から搾取は基本だからな(。・ω・。)

305:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:30:00.41 nyqZ3J2Q0.net
まあ、まともな会社勤務の奴は
早ければ、上の子が中学に入るタイミング(中学で転校はかわいそうだし)
または家賃補助が打ち切られるタイミング
など勘案して40代。
遅いと、子供が高卒ですでに就職。まだ大学生だが教育費の目途がついた50代に
頭金を大量にぶっ込んで買う。
30代で家買うアホはいない。

306:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:30:35.27 WOi4kRO80.net
>>291
持家やろ　中古買えばタダで上物買える

307:使徒ヴィシャス
19/09/11 19:31:35.51 Z4K2yAb20.net
>>293
一軒家の木造なんて22年過ぎたらほぼタダ同然になるからね(。・ω・。)

308:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:31:39.94 w4pXaRCo0.net
車乗る奴なら駐車場代が浮く一戸建てがいいのかもね。
自分は経費にするために全部タクシー移動。最近はカーシェアも使ってて便利。
それでも駐車場、保険、車検、ガス代、自動車税の合計よりずっと安い。
マイカー派かタクシー派かは好みの問題じゃないかな。
車が趣味で改造したい人はマイカー買うだろうし。

309:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:31:43.77 9CThfYVM0.net
>>279
金持ちも持ち家が多いんじゃね
芸能人とかだと賃貸だろうけど

310:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:32:10.66 bcphopZ60.net
>>59
何故かも何もない
大家という中間コストが発生しない分、持ち家の方がコスパがいいから
これに尽きる

311:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:32:24.64 2IMGubC50.net
都道府県別中古マンション70㎡換算価格
北海道１５３３万円
青森県１５３７万円
岩手県１６９０万円
宮城県２０４３万円
秋田県１４７６万円
山形県１５５４万円
福島県１７６６万円
茨城県１５００万円
栃木県１５１９万円
群馬県１２９０万円
埼玉県２１５１万円
千葉県１９５９万円
東京都４８２８万円
神奈川２８２５万円
山梨県１２４８万円
長野県１９２２万円
新潟県１３５５万円
富山県１５４８万円
石川県１６２７万円
福井県１３７６万円
岐阜県１３７５万円
静岡県１４１１万円
愛知県１８４９万円
三重県１５００万円
滋賀県１７８０万円
京都府２７６７万円
大阪府２２８７万円
兵庫県１８４４万円
奈良県１２７８万円
和歌山１０６３万円
鳥取県１６４３万円
島根県１７２７万円
岡山県１７３８万円
広島県１８６２万円
山口県１３９４万円
徳島県１４３３万円
香川県１２２２万円
愛媛県１４９２万円
高知県１５５９万円
福岡県１７７５万円
佐賀県１３１６万円
長崎県１６４３万円
熊本県１７９４万円
大分県１３６１万円
宮崎県１６６２万円
鹿児島１８２９万円
沖縄県２８１６万円
URLﾘﾝｸ(www.kantei.ne.jp)
.

312:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:32:48

313:.42 ID:iAp7C7OD0.net

314:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:33:04.78 kIM2DDGg0.net
東大出身の資産家、投資家のアドバイスによると
相続税の有無と親より自分が金持ちかどうかで検討すると良いそーだ
URLﾘﾝｸ(mazmiro.com)

315:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:33:06.84 nyqZ3J2Q0.net
外資で日本に赴任しとる外人は
家賃100万200万のとこに住んでる。

316:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:33:09.20 M6xIPE+g0.net
不動産投資は糞じゃん。
株が良い。

317:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:33:25.09 ecHOhenp0.net
>>12
これだよな。アイツらは、値上がりを見込めふ物件を高くてもいいから買ってるだけ。庶民はそんな物件に、そもそも手が出ない。

318:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:34:34.89 2kdS7vM40.net
不動産のどっかの部屋に住むという発想はないのか

319:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:35:24.56 gHPzQ6yO0.net
>>304
それは会社が契約して会社が金を出している

320:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:35:54.22 UeNCemxt0.net
マンションはゴミだからｗ
今も昔も首都圏の土地は王様だよ。
但し田舎は無理だけどな。

321:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:36:04.96 8TDw3bXb0.net
流石に「一生賃貸が利益になる人」って方が少数派
要は「お金持ち」
中間以下は持ち家がお得
お得っていうか下手すりゃ詰む
そりゃ月5万の家賃でヒーヒー言ってるレベルまでいくと
選択肢なく賃貸になる訳だが、月10万以上払ってて
特に理由もなく賃貸選んでる奴は馬鹿
ただの金失い

322:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:36:08.26 lAgR9DYa0.net
家族いるなら持ち家一択
自分の身になんかあっても団信で
とりあえず家だけは残せる

323:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:36:17.08 pXQoTkgC0.net
賃貸は3LDK越えると10万越えてくるからキツイと思った
ある程度頭金があれば持ち家のほうが月々の支払いは安くすむ

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