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[1からを表示]
50:名無しさん＠１周年
19/09/11 17:49:45.67 ubVoK5kq0.net
不動産投資家は自己の住む場所にさほど拘らんよ
不動産とは名ばかりで所詮は朽ちていくもの
土地は残るが建物は償却資産

51:名無しさん＠１周年
19/09/11 17:50:17.14 bcphopZ60.net
金持ちと貧乏人が賃貸に住んで中間層が家買ってる
簡単だろ？

52:名無しさん＠１周年
19/09/11 17:50:34.75 fhfnqmbV0.net
都会はともかく田舎で家を建てる奴の気がしれん
10年後には自治体自体が無くなってるかもしれないのに

53:名無しさん＠１周年
19/09/11 17:50:46.30 yGzd1BFV0.net
持ち家はミドルリスク、ローリターン。

54:名無しさん＠１周年
19/09/11 17:50:50.05 WqB5r5BD0.net
>>32
毎年じゃないけど本当にそういう超金持ち知ってる
子どもの学校決まったらそこの近くに家建てたりしてる

55:名無しさん＠１周年
19/09/11 17:50:59.77 7SmLA3KG0.net
賃貸が高すぎ
住宅ローンで買ったほうが月々の支払い安い

56:名無しさん＠１周年
19/09/11 17:51:50.69 AXOSou6F0.net
>>6
子供を幼稚園か小学校から私立へ入れるならともかく
公立だったらトラブったら転校や引っ越しも視野に入れた方が良いんじゃないかな
イメージでしかないけど公立は粗悪な家庭だけじゃなく
教師も犯罪行為をする人がいるらしいからね

57:名無しさん＠１周年
19/09/11 17:51:57.94 WOi4

58:kRO80.net

59:名無しさん＠１周年
19/09/11 17:52:01.95 S2xeO3ci0.net
>>43
千葉は危険よ
湘南とかにしときなされ

60:名無しさん＠１周年
19/09/11 17:52:12.50 xO74csx80.net
品格であるならば持ち家
成金ならば賃貸

61:名無しさん＠１周年
19/09/11 17:52:18.45 fhfnqmbV0.net
>>45
家を買ったら家賃補助が出なくなる会社も多いのに
馬鹿な嫁を持つと家を買わされて苦労してる友人も多い

62:名無しさん＠１周年
19/09/11 17:52:42.80 ubVoK5kq0.net
>>49
そんなとこだね
中間層は何故か持ち家思考
当たってる

63:名無しさん＠１周年
19/09/11 17:54:04.73 tvF5CV1x0.net
311で家が流されてる映像見て、不動産ほしいって気持ちが一切消えた。

64:名無しさん＠１周年
19/09/11 17:54:09.83 ubVoK5kq0.net
>>53
修繕は？建て替えは？固定資産税は？

65:名無しさん＠１周年
19/09/11 17:55:47.45 LhH5vyja0.net
>>6
ウチ四人暮らしで家賃１８万
ああ、バカですよ
洪水やDQNの心配はないけど

66:名無しさん＠１周年
19/09/11 17:55:55.80 WOi4kRO80.net
まともな収益物件は貸し手が儲かるから
金持ちなら借りて大家相手に儲けさせるより
買う方が有利やろ

67:名無しさん＠１周年
19/09/11 17:56:25.76 qGU7wQUj0.net
>>56
湘南も津波くるじゃん

68:名無しさん＠１周年
19/09/11 17:56:28.91 LheAIoNJ0.net
台風や地震に怯えるのが嫌だから賃貸

69:名無しさん＠１周年
19/09/11 17:56:34.65 gyG9QZxO0.net
住んでる家がぶっ壊れても即金で新しい家を買えるくらいの金がないと家は保有したくないな。
ポートフォリオが壊れる。

70:名無しさん＠１周年
19/09/11 17:56:45.42 FyGyPNiC0.net
>>20
水道止まったら風呂にはもったいなくて入れないけれどもエコキュートのタンクに500リットル近い水が保存されているアドバンテージは大きいよ
ウォーターサーバ利用で普段から飲み水を備蓄しておく習慣も大事
電気水道止まったら千葉見てわかるように大惨事だよ

71:名無しさん＠１周年
19/09/11 17:57:26.38 X0+COpHp0.net
>>49
金持ちは持ち家だよ
 >>57
そんな感じだな

72:名無しさん＠１周年
19/09/11 17:58:00.14 fhfnqmbV0.net
社宅や家賃補助が出るならずっと賃貸が賢いだろ
アホな嫁を貰った友人は家賃補助半額負担月10万円まで出る会社に勤めてるのに
嫁に家が欲しいと言われて家を買って家賃補助が無くなった

73:名無しさん＠１周年
19/09/11 17:58:24.12 SRJv5sv90.net
相続した築46年の家がやっと処分できた
一年すんでみたけどまあ大変だった

74:名無しさん＠１周年
19/09/11 17:58:48.58 ldmai5jG0.net
大金持ちで独身だったら
ホテル住まいだな

75:名無しさん＠１周年
19/09/11 17:58:57.39 WOi4kRO80.net
>>66
火災保険入って全損したら新築相当価格の保険金もらえるのでは

76:名無しさん＠１周年
19/09/11 17:59:05.01 LSn4TynV0.net
>>64
埼玉なら津波来ないし東京も近いから安心

77:名無しさん＠１周年
19/09/11 17:59:34.71 gQwz/QTk0.net
>>32
しょっちゅう業者と打ち合わせしてる感じになるな。

78:名無しさん＠１周年
19/09/11 17:59:49.68 qGU7wQUj0.net
オーナーやってるけど、家族持ちかどうかによると思うよ
俺は家族がいるなら持ち家
オーナーやってれば分かるけど、賃貸物件なんて安く仕上げてなんぼだから
設備内装は最低限のやつなんだよ
しかも、グレードを更新しないから古いまんま
それを知ってるからこそ家族を賃貸には住まわせたくないんだよね

79:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:00:02.04 TXwZvFNO0.net
自然災害が多い日本で持ち家は持ちたくない

80:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:00:38.00 qGU7wQUj0.net
>>73
埼玉じゃ別荘感皆無じゃん

81:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:00:58.90 Qu0k4xjf0.net
親の家があるから親がいなくなったらリフォームして住むかな

82:持ち家も維持が面倒だから賃貸で十分だと思うが

83:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:01:26.74 PakOySG70.net
アパート1軒持ってる、自分もアパート住まい。
1軒じゃまだ安心できんから物件物色中。
とはいえ投資と住居は別の話よね、単に賃貸が都合いいから賃貸住んでるだけ。

84:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:01:27.29 WOi4kRO80.net
古めの中古物件なら建物価格0で買えるのに

85:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:01:54.87 udBNdYSe0.net
これはライフステージの問題
金持ちになってから
安くて環境のいいところに住居をつくって住めばいい

86:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:02:23.74 PakOySG70.net
もし買うなら中古物件狙うね、新築なんてアホらしいw

87:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:02:36.97 tNxXXwzO0.net
>>1
ケースバイケースだな

88:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:02:51.03 qW1+H2rM0.net
ベストは賃貸渡り歩き
でも老後考えて持ち家になるのさ
哀しき現実

89:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:03:23.34 LAZHZqEn0.net
見栄張りで無計画マイルドヤンキーな兄夫婦は家買った
3組に1組が離婚する時代に自分たちが離婚しない自信どこから来るんだよ

90:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:03:42.90 SdbaAJYR0.net
メリット・デメリットではなく持ち家はロマン

91:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:03:48.66 PakOySG70.net
>>84
最悪は自分の物件に住めばタダだし。

92:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:04:02.00 zoOzHO7t0.net
>>1
お金の話だけなら持ち家に決まってる
賃貸業というのが成り立つんだから
しかしながら住まいに求めるものは
人それぞれだ

93:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:04:15.51 TXwZvFNO0.net
>>78
親の家は現金に換える事にしてる
家の面倒なんて見てられん

94:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:04:29.18 KE8YnJ1r0.net
>>72
そんな甘くないやろ
まず全損の判定出ないし

95:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:04:36.71 uLCbFGzO0.net
>>1
3行で説明すると
・景気が悪化する事がわかってるから不動産が売れません
・特に分譲マンションが売れません
・買って下さいお願いします。

96:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:04:57.55 WOi4kRO80.net
大家なら空室が埋まらない物件にでも住めばいい

97:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:06:15.58 yGzd1BFV0.net
>>88
というか、
「上手く行ったら持ち家のが有利、但し計画狂ったら致命傷」
だろ。

98:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:06:18.63 wE56ZwrT0.net
東京の駅近いマンションは
資産価値上がった所が多い
タダで家ゲットしたようなもの
賃貸なんかカネ棄てるような行動だから芸能人や外資勤務とか以外薦められない

99:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:06:39.78 yY9Lad1H0.net
マンションは、資産価値下がらないから固定資産税高いし、過疎で部屋もスカスカになるから大規模修繕費上がる可能性あるからそこが不安。
戸建は、税金安くなるけど家の価値も下がるし、壊れたら最後
賃貸、家賃が無駄
これ踏まえると、賃貸の方が有利な気がするんだよな。
今後、建設業界も3Dプリンターの復旧で材料は簡単に作れる時代も来るからしばらく待つべきだと思うわ。

100:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:06:42.37 fu18PPTu0.net
>>33
これあるよなー。ゴミ屋敷とかアルミホイル屋敷、ビニール袋にカバー屋敷、建て売りのぎゅうぎゅうづめでやられると悲惨。あと狭い庭でジャングルみたいに植物だらけで枯葉とかアブラムシとか結構落ちるし飛んでくるし。

101:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:06:43.11 X0+COpHp0.net
持ち家手当なしで家賃補助とかやってる会社はアホなのかといつも思う
社宅は

102:賢いんだけどな

103:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:07:40.13 rGMLviuJ0.net
町内会行事がなければ戸建てもええんやけどな

104:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:07:46.80 WOi4kRO80.net
大家なら女性用のシュアハウス作って住める特権あるんだが

105:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:07:48.97 qGU7wQUj0.net
>>86
それはあるね
持ち家は趣味みたいなもんだね
寝るだけなら要らないし

106:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:09:05.63 qXTkjs960.net
>>98
賃貸だった時も普通に合ったな。
賃貸マンション1棟が1つの班になってた。

107:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:09:31.48 PakOySG70.net
「マンションの資産価値上がった^_^」とか言って、そこ住んでりゃ世話ねぇw

108:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:10:17.87 WOi4kRO80.net
>>98
町内会から逃げるほど人付き合いが苦手で
大家業なんて務まるのか

109:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:11:22.66 WOi4kRO80.net
マンションの資産価値上がると固定資産税も上がるじゃん

110:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:11:25.92 hC80Ve650.net
持ち家が負債？
何馬鹿なこと言ってんだ。
ローン通った時に銀行のお姉さんに「これで一財産できましたね、一国一城の主ですね、おめでとうございます」と褒めてもらったぞ

111:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:11:32.74 PakOySG70.net
>>103
町内会は人付き合いの問題だけじゃなかろ。
うちの地域は祭りもあるから大変そうだぞ。

112:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:13:06.01 AUF1FHa50.net
都会の人間は一生同じ場所で同じ仕事をして生きていくわけじゃないからな
持家でも賃貸でもライフステージによって住み替えるのが正しい

113:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:13:06.29 Ze8fr3Ud0.net
借金をして買うから負債（金が住宅に化けただけ）であって、
自己資金で買う分には、不動産といえども（金が住宅に化けた）資産だよ

114:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:13:20.56 W1EFB3Yx0.net
>>105
35年住宅ローン破産、老後大変だよ

115:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:13:28.11 AHjtlUTK0.net
町内会な～
アレさえ無きゃ、中古住宅買うのにな。古い住宅街は町内会が総じてクソ過ぎる。

116:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:15:23.38 WOi4kRO80.net
女性用のシェアハウスに強引に俺が引っ越しした時に
そこにただ一人残っていた女子高生が急いで出て行ったので
持家一人暮らし状態だな　
出て行かなくていいと言ったんだがな

117:国家社会主義ファシストの家ゲバ左翼
19/09/11 18:15:37.89 aNRC5lTv0.net
六本木ヒルズに住んでた最近の金持ちは本物のマンション建ててるって聞くね

118:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:15:42.78 BaOBYWZY0.net
独身ならホテルが良い
所帯持ちなら持ち家

119:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:16:14.56 FaMIWa7z0.net
サラリーマンは持ち家のが良い

120:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:16:38.04 4I3gEfNy0.net
>>67
ウチは親戚が一時間以内に十軒ほどある　二時間圏に数軒
だから備蓄とかはしていないよ

121:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:16:46.19 TEyA/1iT0.net
夢の一戸建て
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)

122:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:17:20.92 Rtjrsftl0.net
>>6
うちの地域では古い一軒家は5～8万ぐらいで借りられるので
ファミリーで庭のついた家に住んでもいいかも
首都圏は違うんだろうな

123:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:17:47.84 3F1miOQg0.net
じゃあ買うわ

124:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:17:49.51 PakOySG70.net
>>109
たかが住む場所のために何千万も借りて働いて返すとかゾッとするわ。
そんだけ借りる信用あったらそれで中古アパート買えば
そこの住人が借金せっせと返してくれてお釣りまで出るのに。

125:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:17:51.20 3HA19cpG0.net
海の見える南向きのマンションの最上階3LDKなら住んでもいいと思うけど、
スーパーまで車で5分、コンビニ

126:まで徒歩3分、都内まで1時間で時間3本ある駅まで徒歩10分。

127:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:18:09.67 LT9/bPwB0.net
不動産投資家というくくりで賃貸に住んでるってのも不思議な気がするけど

128:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:18:28.40 /Y/dsnSH0.net
>>62
18万周辺だとDQNだらけだと思うが・・・
まあ人によってDQNのレベルが違うかw

129:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:19:06.87 WOi4kRO80.net
>>106
あちこちに物件持ってる俺は頼まれて
義理で複数の町内会入ってるし、あちこちで役員まで
引き受けてるじょ　個人の向き性格もあるだろうが

130:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:20:04.52 epRJZMhq0.net
そりゃキャッシュで払えるだけ持ってるならね

131:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:20:06.19 Aim9ePyJO.net
持ち家だと町内会がー！
言ってる奴いるけど俺の住んでる所は賃貸でも順番に町内会の仕事やらされるぞ

132:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:20:53.63 Ze+Awten0.net
今の時代地価が高い東京に住まないのなら
親に1300万出してもらってフラット35を利用するのが最もおすすめだろ
今なら頭金が3割あれば変動金利と変わらない低金利で35年固定ローンを組めるからな

133:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:21:02.26 xaUaYc7m0.net
１Fを貸店舗スペースにして２Fで住む方法もあるよな
住みながら収入を得ればいいわけで

134:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:22:17.87 PakOySG70.net
>>127
賃貸併用住宅ってのもあるお。

135:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:22:47.24 jJMqmHva0.net
一時、アパート経営に興味を持って色んなサイトや雑誌を読んだが、その手のサイト、雑誌の
そこら中にコウメ太夫が出ててビビった。

136:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:23:22.05 WOi4kRO80.net
>>127
駅前には1階全部を貸駐車場にして2階に住んでる家とかあるな

137:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:24:01.21 TduFBUs20.net
7万の家賃が節約と考えられるの羨ましいな金持ちめ

138:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:24:05.75 Py/Cja7l0.net
年取ると家借りられないとか聞くけど賃貸の方が気楽(´・ω・`)

139:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:24:30.66 JQKgr2Mj0.net
>>116
すげーな

140:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:24:45.36 L8AjpOp50.net
これ皆の話が噛み合ってなくね？

141:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:25:06.15 AlXBchJa0.net
>>130
でもあれ、相続とか色々面倒なんやで・・

142:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:25:29.28 w4pXaRCo0.net
病院経営してる友人曰く、世田谷の豪邸から老後は千代田港区中央区の賃貸に引っ越すってさ。
医者の質は都心が一番だかららしい。

143:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:26:01.59 X/OzMOj30.net
>>62
DQN がいない、ってのはほんと重要だね。
飯田橋に住んでるけど、DQN フリーな環境でストレス無いわ。
ただ、乞食が多いのには閉口だけど。

144:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:26:05.24 WOi4kRO80.net
>>127
二世帯住宅建てて、そのうち他人に貸す1世帯分の家賃収入を
新築ローンの支払に回せばよいプランを勧める住宅メーカーあったぞ

145:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:27:03.52 wE56ZwrT0.net
>>119
アパート賃貸業とか
破産への道

146:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:27:13.21 ruNxAtyz0.net
>>132
分かる。
借りられるなら、一生賃貸が楽。
街にも寿命があるからね。

147:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:27:23.69 tNZS56YD0.net
レオパレスに住みながら投資マンション買う御仁もおる

148:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:27:44.77 iUs2YCJM0.net
賃貸ならゴルフ練習場のネットが倒れてきても引っ越せばいいからね

149:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:28:22.98 ruNxAtyz0.net
>>136
中央区だけど、買い物が便利で前に住んでた港区よりおすすめ。
水害はしらん。

150:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:28:29.63 eEeJxnUm0.net
例えるなら
賃貸→風俗
持家→嫁
実家に同居出来るなら、世帯年収500万（夫350、妻150で十分）でも一番幸せ、結婚して子供でも作ると良い
そうでない場合、家を持つと言うことは結婚と同じで負債でしか無い
賃貸で独身を貫き、風俗に通い、甥っ子姪っ子を子供だと思って可愛がると良い
甥っ子姪っ子が居なければ、自立している母子家庭と付き合いその子供を可愛がると良い
とにかく結婚は負債、家も負債、リスクでしかない
女の場合は男に養ってもらうことも出来るが、それもリスク
逆に養うこともリスク
結婚して家を買っても満足出来るのは最初の10～20年
それ以降は家族構成も変わってくるし、家も古くなるし、その時に容易に住み替えもできない
子供に残したところで、就職先によっては同居しない可能性もある

151:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:28:56.76 AlXBchJa0.net
賃貸はすぐ引っ越せるという気楽さはあるけど
費用対価考えるとすげー高いんだよな

152:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:29:41.37 PakOySG70.net
>>139
そらまあリスクもあるから上手くやらんとね。
でも別に投資の中ではそこまでリスク高いもんでもないよ。
ミドルリスクミドルリターンやね。

153:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:30:20.67 ecR7X0z30.net
>>4
究極のお金持ちなら土地買って一軒家立てて、別荘も何軒か建ててって感じか
マンションが良いなら、高い賃貸物件に住んで、気に入った新築が出たらそっちに引っ越すみたいな感じも出来る

154:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:30:26.46 WOi4kRO80.net
>>132
家賃滞納せず、身元引受人がいれば賃貸でもいいが
そうでない場合は追い出される。
俺も先月2件追い込み出したぞ

155:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:31:02.72 GMr0CZ5l0.net
いや、不労所得で得た金で持ち家買いましたよってやつばっかやんけw
おまえ等とは次元が違うからサンコウニナランダロw

156:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:31:03.86 wE56ZwrT0.net
>>145
高級マンション賃貸組は
芸能人や外資みたいな
高収入層だね

157:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:31:27.39 4wiEmKdB0.net
ヤドカリよりもカタツムリの方が楽そうじゃん

158:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:32:02.50 AL9RN/wY0.net
法人成りして、自宅は法人にスケルトン貸ししてフルリノベ、寮にして住んでいる。
これが最強の正解だろ。

159:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:34:14.71 WOi4kRO80.net
身元保証のない一人暮らしの賃貸ぐらしは危険だよ
死んだときに荷物は所在不明の相続人ものになるし
遺体の処理問題もある
その処分を嫌う大家は、そいつの住まいをはじめから嫌がるんだ

160:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:34:14.95 oSQGMRO00.net
＞何より融資枠がもったいない。住宅ローンを引く分があるなら、融資を引いて物件を買いたいです。自分の住む家は収入にならないので。
投資物件用の融資は金利が高い。金利や税金と不動産老朽化に見合う収入にはならない。
現金一括即金で買ってなんとか利益を出せるレベル。
中古で安く出てるワンルームマンションを見極めて一括即金で買うレベルじゃないと利益は出ない。

161:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:34:36.39 WF2PCpoX0.net
持ち家は環境変化がリスクだわなぁ
アレなのが付近に越してきたらそれだけで資産価値暴落、ローン組んでりゃ詰む

162:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:34:56.23 /8rAXlzD0.net
投資先として不動産を選ぶやつは持ち家への執着心が高いということは分かった

163:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:36:56.40 8TDw3bXb0.net
>>156
家貸して利益得てんだからその利益分損だってことを知ってるだけだろ
持ち家なら大家に金をくれてやる必要もない
自分の家を自分で買うだけだからな

164:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:37:39.28 tFJtHRXB0.net
>>1
しかしもう一つの結論は損だけども
家族の為やら金あるから家を購入したっていう意見ばかりじゃん
焦点はここやで

165:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:37:42.39 w4pXaRCo0.net
>>137
ナカーマ
俺も飯田橋に住んでるが浮浪者いる以外は全てが素晴らしい。
億ション即金で買える財力ないので家賃払ってる。
でも毎月２０万払っても子供同士で中学受験の勉強一緒にできるし、
教育という資産を子供に残せるのが大きい。

166:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:38:32.22 WOi4kRO80.net
>>152
さすがー

167:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:39:31.49 8NcAjg1W0.net
固定資産税なんか余程の豪邸以外は誤差の範囲

168:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:39:34.54 AlXBchJa0.net
>>156
賃貸物件一度建てるとわかるけど
やすーーくつくって、たかーーく貸すことで利益出す仕事だからな
賃貸業やってたら、賃貸に住もうとは思わんｗ
賃貸物件に「自分が住む部屋」を別につくるんなら、話は別だけどな。

169:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:39:42.23 jFOnvWfa0.net
不動産が反日メディアの資金源になってんだよ
まずは不動産を潰すべき

170:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:39:47.54 akSp50S40.net
金持ちほど、いい物件を持ってて、高い賃料で貸して
自分は賃貸物件に住んでて、そこの賃料を経費にしている

そんな気がする

171:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:40:10.98 ogkoGnzW0.net
地主以外の不動産投資家って不動産も持ってるけど莫大な負債も抱えとるんやろ？
融資引き出すとかほんまに回収できるんかいな

172:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:40:12.43 wE56ZwrT0.net
>>155
だから資産価値が下がらない物を買うのが大事

173:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:41:05.27 WOi4kRO80.net
大家なら収益マンションの最上階1フロア全体使って
威張って住めばいいよ

174:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:41:36.60 f5kHjwz20.net
マンションなら賃貸。
一戸建てなら持ち家かなぁ。
まあ、俺は転勤族なので持ち家は厳しいけどな。

175:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:41:37.38 no4+IVGR0.net
>　賃貸物件を所有し、貸し出している不動産投資家は、実際のところどちらに住んでいるのでしょうか？
これどういうこと？
所有する物件は田舎にあって、自分はそこから離れた都会に住んでるとか？
相続した物件なら「投資」とは言わないし、投資余力があるならわざわざ自分の生活拠点と離れたところの物件を買う理由もない
この記事が捏造だとしてもそれで何を言いたいのか全くわからないんだが

176:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:41:39.48 wE56ZwrT0.net
>>156
それが真実を示しているな

177:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:42:05.19 8NcAjg1W0.net
>>162
損得とか関係なしに、あんな安いグレードで満足するなんてどうかしてる
自分の人生の大半過ごす所をコスパで語っていいのかと
というわけで都心中古フルリノベ
台所に金かけた甲斐があって料理が楽しい

178:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:43:30.21 qW1+H2rM0.net
>>162
うち実家建て替えたけど、賃貸と大して変わらんかったw

179:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:43:30.81 WOi4kRO80.net
>>165
深く考えすぎ
中古物件なんぞ数百万からあるし。

180:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:45:09.72 8NcAjg1W0.net
>>172
本人が満足すりゃOK
かけるところはかける、ケチる所はケチる
本人次第で自由度が高いのも持ち家のいい所

181:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:45:26.96 0zARsZ1H0.net
ゴミなんか腐るほどあるんだよ

182:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:45:42.53 WOi4kRO80.net
ファミリー向け4世帯入る木造のアパート建てる費用も
普通の一戸建立てる費用も変わらんしな

183:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:45:43.95 BluUGlnN0.net
>>166
後からキチガイが引っ越してくる

184:場合もあるし、自殺されたりする場合もあるから予測は不可能。

185:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:46:09.86 syiVEBsM0.net
>>29
はっきり言って勉強部屋はいらん、作ったら勉強せんからな
子供部屋なしで宮廷まで行かせたわ

186:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:46:19.41 PakOySG70.net
賃貸業やってるからって、住む場所が持ち家か賃貸かなんてライフスタイルの問題で別の話だろう。
特に兼業でやってるサラリーマン大家は賃貸派も多いんじゃないか。
家賃払う代わりに大家に持ってもらってるリスクも理解してるわけで、
俺が住みたくなるようなアパートを持ってる大家には「上手くやってるな」って同業目線もあるよ。
地主大家の向こうは知らんだろうし、わざわざ言わんけどねw

187:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:46:44.07 w4pXaRCo0.net
大事な事は持ち家か賃貸かではなく、都心に住めるかどうか。
人生が変わる。古くても高くても一度都心に住む事をお勧めする。

188:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:46:48.28 vn+NZ2L30.net
持ち家は財産になるからな賃借なんて金払ってるだけで永遠に自分のものにならない

189:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:46:53.61 AlXBchJa0.net
>>172
昔の建売ならしゃーないわ
今と基準が全然違うしな
賃貸なんて「最低ライン」の法律守ったらそれでOKって感じやで。
建てるときに金かけたところで家賃が高くなるわけじゃないからな。

190:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:46:54.62 9BHrC86w0.net
年取ったら賃貸はムリ。これ豆な。

191:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:46:57.16 8TDw3bXb0.net
賃貸の人って定年してから何年生きるつもりか知らんけど
「死ぬまでずっと家賃が払い続けられる」
ってなんで信じてられるのかが不思議
なんかの宗教かなんかなのかな

192:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:47:15.46 rTYPAzWM0.net
つーか賃貸高いよ
それだけの話
一人暮らしなら1Rでもいいかもしれんがそれ以外なら勝った方が安い
それだけの話

193:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:47:50.40 cGkPpRYs0.net
年取ると賃貸借りにくくなる噂があるから
それだけがちょっと怖い

194:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:48:04.46 9CThfYVM0.net
>>183
でも持ち家買う金ない奴は賃貸しか選択肢ないし

195:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:48:19.29 AcktJ+L60.net
バリアフリー住宅を検討すると持ち家だなぁ

196:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:48:39.46 qW1+H2rM0.net
>>182
建て売りじゃないで
建て替え
2000万くらいと聞いた

197:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:48:42.55 wE56ZwrT0.net
>>177
資産価値下がらなければ、簡単に売れるんだよ

198:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:48:46.13 8NcAjg1W0.net
>>180
あんま変わんねーぞ
年収はすくすくと上がったけどそれだけ@千代田区某所

199:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:48:52.56 9BHrC86w0.net
50代くらいから借りにくくなるよ。買っとけマンション。

200:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:48:56.14 PakOySG70.net
>>169
逆だよ。
地方企業に勤めてて、都市部のアパート持ってる。
そこそこ都市部じゃないと投資にならんよ。
俺の場合は買った時は近くの物件だったけど転勤になった。

201:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:49:13.34 syiVEBsM0.net
>>15
中古リフォームが一番ええぞ、職人捕まえとけばな、賃貸やってるから腕のい職人揃えてたから安く上がったわ

202:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:49:32.59 AlXBchJa0.net
>>186
保証人建てられるなら貸してくれるところもある
俺も賃貸もってるけど、一部屋だけ独居老人入れてる
近くに息子夫婦が住んでいて、保証人もちゃんとたてられたので特例としてOKだしたわ

203:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:49:36.00 WOi4kRO80.net
業者任せならともかく、安く上げようとして簡単な修繕や清掃するなら
自宅に資材や作業車置いたりするから大家なら戸建が便利だよ

204:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:50:07.22 QqxvECga0.net
賃貸は画鋲も刺せないし
好きな什器に変えられないからな
持ち家が一番いいよ

205:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:50:22.85 AlXBchJa0.net
>>189
最初に立てたときが建売じゃねーの？って話
自分で建てた家なら、選択肢あったわけだしな。
建売の中には、安く仕上げて高く売る業者も結構ある
まあ、そういうのは今もあるけど

206:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:50:23.99 9BHrC86w0.net
>>195
んでも、借りにくくなるのは事実。

207:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:50:39.35 qW1+H2rM0.net
>>174
まあそんなお金はかけてないわな
障害負って今までの間取りでは住めなくなったから急きょ建て替えたのだし

208:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:51:09.86 3lHzPMLZ0.net
原則物権のほうが債権より優位

209:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:51:50.27 qW1+H2rM0.net
>>198
元の家は田舎の豪邸だよ
梁なんかやばいくらい立派なやつ

210:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:52:07.85 3pi9py8g0.net
>>8
>住む不動産を買いたい一般人向けに「持ち家は負債！」とか記事書いて稼いでるんでしょ？
そういう事か
今まで気付かなかった

211:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:52:11.21 w4pXaRCo0.net
>>184
子供が家でたら都営住宅でいい。空いてるところ沢山ある。
固定資産税や修繕積立金を年金から払うのか？

212:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:52:14.57 8NcAjg1W0.net
中古マンションリフォームは都心住みたいなら一番いいよな
自由度の高さと利便性と価格取るならこれしか無い

213:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:53:17.54 AlXBchJa0.net
>>199
まあ、選択の幅は狭まるわな
俺も近くに息子夫婦いなかったら貸さなかったし
 >>202
じゃあ賃貸と違うじゃん
賃貸じゃそもそも梁なんて使わん
最低限の投資で最大のリターンを期待するのが賃貸物件だからな

214:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:53:19.44 rr9ht/9B0.net
>>32
建てるのも売るのも税金とか手続きとかアウトソースしても意外とめんどくさいよ
ある程度の指示は要るしね
賃貸のほうがお手軽

215:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:53:38.39 6t4rRUXN0.net
ビジネスサイクルとして、潤沢に利益が生まれる状態に持って行くまでは賃貸。
一定ラインを超えたら普通に持ち家だろ。
金儲けと人生を楽しむことは、ほとんどの人が相反する。アーリーリタイアや、セミリタイアのホワイトナイトになりたい人が多数派だと思う。

216:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:54:01.56 WOi4kRO80.net
>>186
ますます生活保護の住宅扶助額も年金も下がる方向だし
借家から追い出される困窮者も増える一方だと思うよ
フリーター、身寄り無しなんて悲惨なもんだわ

217:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:54:13.85 qW1+H2rM0.net
>>206
建て替えた新しい家が賃貸と変わらんてこと

218:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:54:49.92 WRMMJLgZ0.net
貯金だけが目的ならば賃貸だな
食事は最大限切り詰め、旅行も行かず、酒も飲まず、安物の服を着て、
車も持たず、1円たりとも無駄にせずに節約をすれば良い
でも投資をしている人ってそんな生活をしたいわけじゃないだろ？
稼いだ金を何に使うかは価値観の違いでしか無い

219:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:55:12.33 PakOySG70.net
>>209
老人は警戒するけどナマポはウチ歓迎っすよw

220:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:56:54.68 PakOySG70.net
>>211
人生のステージに合わせてオンデマンドで住みたいから現状が賃貸ってだけだよ。
今住んでるとこは定年退職してまで居続ける理由ないし。

221:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:57:31.98 WOi4kRO80.net
>>208
時々、現物経営するよりより、不動産投資信託のリート買う方が
楽に儲けられそうな気になるわ

222:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:57:41.52 Cu4boRJs0.net
カード作るとき持ち家か賃貸かみたいなのってやっぱ意味あるの？

223:名無しさん＠１周年
19/09/11 18:58:25.84 49lWv8nX0.net
>>8

224:そんなこと書くかね？自分で買って不動産所有してそれを賃貸に回してるんだから持ち家何件も持ちたい人達でしょ。そういう人は、もっと、もっと稼ぎたいってことで持ち家にならない安いアパート住んで賃貸用の物件買ってる要するに持ち家になってるよｗ

225:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:00:18.88 2/xcxTye0.net
金に余裕があるなら持家
75歳まで払わなきゃいけないようなローン組むくらいなら賃貸
今の新築はローン払い終わる前に大規模修繕必須だからな

226:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:00:40.17 DYLQUN260.net
持ち家は負債とか金持ち父さんなコメントで頭良くなさそう。
とはいえ持ち家を買うと家計が債務超過に
なるようなローン組むのは阿呆だと思うけどね。
賃貸も持ち家のローンを比較するときに家賃の値切り交渉
をしない前提になってるパターンが多いのもおかしな話。

227:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:00:40.88 8TDw3bXb0.net
>>204
でも20から65まで月8万払ったら4300万とかになるんだぜ？
そんで退職したらショボい都営住宅ってなんの得があってそんな事せにゃならんの？
しかもそっから20年生きたら月3万だとしてすら720万家賃で飛んでく
人生で5000万円ただただ家賃で消えて最後は都営住宅て悲しくないのかね

228:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:00:44.56 w4pXaRCo0.net
賃貸派ではあるが、子供三人が結婚するときの家の頭金は溜め込んでる。
自分が買えばたったの一軒だが、子供に分散すれば三軒買える。

229:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:01:04.04 AlXBchJa0.net
>>210
賃貸基準で建てたってこと？？
金無くて安普請でお願いしますって言ったん？

230:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:01:06.26 SVEOOGVy0.net
>>180
いや、別に。（元南青山）

231:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:01:59.87 BluUGlnN0.net
>>190
専門家の50年長期予測では、日本国内で現在の不動産価値を維持出来るのは東京の極一部のみ。
まぁ、移民受け入れとかの大規模変動が無いとしての予測だが。

232:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:02:03.13 QEWQbq5b0.net
>>46
あれはあれでなんか不便そう。

233:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:02:14.22 WOi4kRO80.net
>>215
ローン組んで逃げる奴が多いから持家の方が信用が高いんだろ。
ただし、ローン踏み倒して逃げたところで住民票移動の
第三者請求されて追い込まれることまで知らない奴も多いな。

234:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:02:39.29 TFFVM9JH0.net
子どもが複数いれば持ち家
子どもが一人か、いないなら賃貸だろ
あとは性格の違いだな

235:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:03:05.66 49lWv8nX0.net
>>162
でもさ、人口減少でもう北玄関で南ベランダの長屋みたいなマンション
そういうの空きでてきてるじゃん、
１に立地だから駅から３分だと埋まるけど、
７分くらいのところなんて新築超えたら１階なんで空き多いよ
安く建てて～ばかりやってても若い子達は住まなくなってくる
他にかっこいい物件に移動してる

236:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:03:22.29 Be7LznYN0.net
子供部屋なんていらんだろ、勉強なんてむしろしなくなるしただのオナニー部屋
こどおじこどおばになるだけ

237:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:04:20.66 qW1+H2rM0.net
>>221
賃貸基準がよくわからんけど、引っ越すの好きなので自分が内見したり住んだ物件と内装比べても同じようなもんに感じる
お金の制限はあったね
建て替える気なんてなかったわけだし

238:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:04:48.83 nbriLKdf0.net
賃貸派は貧民（笑）

239:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:04:58.16 49lWv8nX0.net
>>212
ナマポを住まわせてるアパート経営なんて嫌だなあ
でも、ナマポ住まわせるって古いアパート多くなってるね
絶対取っぱぐ

240:れないから大歓迎ナマポ以外はもう住まないような古い物件だものしょうがないよね

241:名無しさん＠１周年
19/09/11 19:05:30.59 jojCycJ50.net
売れるような場所なら持ち家もいいよ

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