【偶然だった】レオパレス「全国の工務店が一斉に不正した」★４
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[1からを表示]
50:名無しさん＠１周年
19/02/13 20:55:19.82 UTOlsXAo0.net
スマホの着信がモロ聞こえとようつべで見かけたら、うちの関わった物件だった
不正がバレたとネットで見かけたら、うちの会社だった
株主訴訟起こすとTwitterで見かけたら、私だった
51:名無しさん＠１周年
19/02/13 20:55:26.81 aoOJne7h0.net
こういうのって、確認申請した建築士がチェックするもんじゃないの？
52:名無しさん＠１周年
19/02/13 20:55:37.79 EOybUSvV0.net
せめて最低限の知識もらえるコメンテーター出せよ・・・
なわけねぇだろほんと。
53:名無しさん＠１周年
19/02/13 20:56:04.66 dCwtqBjc0.net
安かろうなんだからさーそんなに目くじら立てんなよw
54:名無しさん＠１周年
19/02/13 20:56:05.64 61GqkuYi0.net
>>40
今回の件は室内の間仕切りが薄いって話では無いのだが？
55:名無しさん＠１周年
19/02/13 20:56:06.93 QWHJvRBO0.net
>>1
へぇ… 大変だね
∧,,∧
( ´･ω･） ｽﾞﾙｽﾞﾙ
(っ=|||ｏ)
￣￣ ｀―´￣￣￣＼
56:名無しさん＠１周年
19/02/13 20:56:08.37 cn2oJFID0.net
詐欺だから刑事事件でよろしく
57:名無しさん＠１周年
19/02/13 20:56:18.64 O630YZjW0.net
小保方レベルの言い訳
58:名無しさん＠１周年
19/02/13 20:56:21.13 QYaAO1rK0.net
スカイラブハリケーン並に息ピッタリだな
59:名無しさん＠１周年
19/02/13 20:56:38.91 Af7jBVoE0.net
工務店側としてはなんてコメントするんだろwww
60:名無しさん＠１周年
19/02/13 20:56:40.98 CU0IiyqZ0.net
(´・ω・`)悲惨極まりない鉄火場はよ！待ってんでぇwww
61:名無しさん＠１周年
19/02/13 20:56:57.86 HH0Phxc+0.net
工務店も潰れるよ
62:名無しさん＠１周年
19/02/13 20:57:26.75 Mfp47UK20.net
>>1
天文学的偶然w
63:名無しさん＠１周年
19/02/13 20:57:35.18 53pFmAZk0.net
>>39
やめといた方がいい様な。
他に投資先無いなら
まぁ残念でしたの部類だと思うぞ。
そういう相場、
博打需要価格と言ったら解りやすいのだろうか。
64:名無しさん＠１周年
19/02/13 20:57:43.13 z6iKkIYV0.net
これ流れから言ったらレオパレスが下請工務店に損害賠償請求するのか？
そうしたら工務店も黙っていないだろ
65:名無しさん＠１周年
19/02/13 20:58:03.99 J4Xc6r+P0.net
レオパレス本社からの指示じゃないの？
工務店は仕事貰うためにギリギリでも受けてたんだろうな
66:名無しさん＠１周年
19/02/13 20:58:09.98 Tr3rEALP0.net
内部告発ﾏﾀﾞｶﾅｰ
67:名無しさん＠１周年
19/02/13 20:58:13.52 vElowwBX0.net
【偶然だった】現人神「全国の公務員が一斉に不正した」
68:名無しさん＠１周年
19/02/13 20:58:13.68 yC9RkSx00.net
AV観てたら全員がシコり始めました
69:名無しさん＠１周年
19/02/13 20:58:18.91 LpKm01hG0.net
テレ東のガイアの夜明け面白かったよ
延々とサブリース不動産商売がクソだって話をしてCMに入ったらシノケンのサブリースのCMが流れたw
70:名無しさん＠１周年
19/02/13 20:58:31.12 /1w7v9VV0.net
工務店は出てきてあやまれ
71:名無しさん＠１周年
19/02/13 20:58:37.86 zNQX4JSm0.net
>>66
これだよなw
さすが森羅万象担当
72:名無しさん＠１周年
19/02/13 20:59:02.21 bwZZnWjJ0.net
不自然すぎてわらえる
73:名無しさん＠１周年
19/02/13 20:59:13.91 N0imhnZ50.net
笑かすなそんなわけあるか
つまんねえ言い訳しても事態が悪化するだけだろうが時間稼ぎのつもりか？
74:名無しさん＠１周年
19/02/13 20:59:23.46 Iepa/HXn0.net
住民は引っ越し費用以外に慰謝料もらえるんじゃないのこれ
75:名無しさん＠１周年
19/02/13 20:59:32.21 8fNupBvx0.net
工務店やってる人にもプライド ・・・ ないよな。
76:名無しさん＠１周年
19/02/13 20:59:35.26 hBSQw4Xp0.net
こういう幼稚園児レベルの言い訳だすような
呆れた会社ということを逆に知らしめてしまう皮肉な結果
真摯に問題に対処する姿勢が全く見られない
典型的に腐った企業
77:名無しさん＠１周年
19/02/13 20:59:39.29 L4O54Sxw0.net
とりあえずどっかの会社に資産譲渡させて、負債だけ残して倒産すりゃいい
エステとかではよくある
78:名無しさん＠１周年
19/02/13 20:59:42.05 Ppe4kWu40.net
つーか、いい加減にしとけよお前ら
ぶっちゃけ、こんなネットの掲示板でいくら吠えても、現実には一切影響ないんだけど、
レオパレスさんの方でも何らかの対抗措置を取るだろうから、ここでの書き込みについて訴訟を起こされたりして
ろくでもない目に遭いたくなければ、黙っとけネトウヨ
79:名無しさん＠１周年
19/02/13 20:59:54.57 SUpReAZE0.net
喋れば喋るほど怪しくなる
80:名無しさん＠１周年
19/02/13 21:00:00.25 HH0Phxc+0.net
レオパレスやっちまったな
こんな言い訳誰も信じない
81:名無しさん＠１周年
19/02/13 21:00:04.25 9aMQv49E0.net
小学生でも論破できる嘘とか、この会社大丈夫？
82:名無しさん＠１周年
19/02/13 21:00:07.73 uwVP0yjI0.net
まるで朝鮮人の言い訳みたい
83:名無しさん＠１周年
19/02/13 21:00:08.63 rHzbzZne0.net
犯罪企業
84:名無しさん＠１周年
19/02/13 21:00:53.60 qxhQce1/0.net
偶然なら仕方がないな
オーナーは諦めるしかない
85:名無しさん＠１周年
19/02/13 21:01:00.72 z6iKkIYV0.net
>>77
つ
ま
ん
な
い
86:名無しさん＠１周年
19/02/13 21:01:03.80 gI/RBN6a0.net
薄い壁を藤原紀香（イメージ）で補ってたんだよ。
87:名無しさん＠１周年
19/02/13 21:01:30.11 bT5q+IE80.net
>>1
は？
プレハブ施工だから
断熱材は既に充填され中が見れない状態の部材が届くし、
届かない部材は工務店じゃ不足か元から無いのかわからんし、
申請設計図にあっても現場指示書に無いなら把握できないし、
アホな言い訳だなコレ
88:名無しさん＠１周年
19/02/13 21:01:54.32 TrQAPzCE0.net
偶然なら仕方がないね
89:名無しさん＠１周年
19/02/13 21:01:58.08 SUpReAZE0.net
広瀬すずの謝罪ヘアヌードあるで
90:名無しさん＠１周年
19/02/13 21:02:25.22 dJphhUEl0.net
偶然ならしゃあないわけあるかボケ
発注側から手抜き工事を指示しない限り
全国で同じ不正するか
91:名無しさん＠１周年
19/02/13 21:02:42.36 M8HIuzLP0.net
下請け業者が何やってようが建築を請け負って施工の管理責任があるのはレオパレスなんだけどな
92:名無しさん＠１周年
19/02/13 21:02:42.63 CU0IiyqZ0.net
(´・ω・`)企業の窮地で禿げが救世主の如く登場する流言飛語を流す者へ告げる！
おまいの物言いは引導を渡してることに過ぎない、ネットの噂レベルでさえも「禿げの登場」が出回れば当該企業の死亡率100%！未だ外れたこと無し！ｷﾘｯ
93:名無しさん＠１周年
19/02/13 21:03:07.73 3ViUBETz0.net
施工店がレオから手引きそうだな
94:名無しさん＠１周年
19/02/13 21:03:08.33 NEeVe+6X0.net
かぼちゃは優秀なの？
95:名無しさん＠１周年
19/02/13 21:03:24.18 PNcSoPcr0.net
さすが安倍友企業なだけあるな
いってることがチョン教会
96:名無しさん＠１周年
19/02/13 21:03:26.21 atqPlDVP0.net
工務店が指示されたって言ったら積むぞｗ
97:名無しさん＠１周年
19/02/13 21:03:35.24 /CIcQPzB0.net
月極一族を超える姉歯コンツェルンのせいか
98:名無しさん＠１周年
19/02/13 21:03:56.41 GKVf0KkX0.net
スタンドアロンコンプレックス的な？
99:名無しさん＠１周年
19/02/13 21:03:58.60 wcI+QVoI0.net
工務店カワイソス
100:名無しさん＠１周年
19/02/13 21:03:59.36 L5PXHLss0.net
作業員なんて知的レベルが低いから、いくらでも騙せるとか？
101:名無しさん＠１周年
19/02/13 21:04:00.83 JqaZOXew0.net
アパマンが
↓
102:名無しさん＠１周年
19/02/13 21:04:07.96 YXPzltDj0.net
トンキン詐欺師は、日本各地のせいにするのは全く憚らずに、ほんと反日すごいな
103:名無しさん＠１周年
19/02/13 21:04:23.95 8Aj0OVkS0.net
はえ〜
104:名無しさん＠１周年
19/02/13 21:04:30.55 l9A4GpZ/0.net
ＡＶやエロマンガみたいな出来事だな
「全国の工務店が一斉に不正して隣に越してきた
あの子の部屋の音も筒抜け！夜中になると（略」
みたいなタイトルのような
105:名無しさん＠１周年
19/02/13 21:04:31.41 s5qwyX+K0.net
エイベックスの社食でタレントが働く理由
社内で顔が売れて仕事につながる
2019.2.13
#メディア #エイベックス
古澤 誠一郎
ライター／編集者 古澤 誠一郎
総合エンタテインメント企業エイベックスの社食では、アイドルやタレントたちが「アルバイト」として働いている。芸能活動に専念しなくていいのだろうか。なぜそんなことを始めたのか。エイベックスに聞いた―。
取材当日、アルバイトしていた「＃劇団4ドル50セント」の國森桜さん（撮影＝プレジデントオンライン編集部）
新社屋で社食導入と同時にスタート
多くの人気アーティストを抱え、マネジメント業務を行うエイベックス。同社ではいま、駆け出しの所属タレントを社員食堂でアルバイト雇用する試みを行っているという。なぜそんな取り組みを始めたのか。
エイベックスでの“タレントのバイト雇用”がはじまったのは、東京・南青山に新社屋がオープンした2017年12月から。
最上階に社員食堂「THE CANTEEN｣が設けられ、そのなかにある売店兼コーヒースタンド「POP IN」で若手タレントが働いている。社員食堂の導入自体、エイベックスでは初の試みだったという。
「新社屋建設にあたって社食の計画を立てるなかで、『“街の食堂のおばちゃん”みたいな名物スタッフがいれば、社員も毎日来たくなるよね』という話をしていました。
そこで考えたのが、デビューから間もないタレントやアーティストにアルバイトをしてもらうことでした」（エイベックス株式会社 人事総務本部 総務グループ ゼネラルマネージャー・村山智之氏）
「アルバイトの内容を把握しておきたい」
社食バイトの仕組みには「タレント側、会社側の双方にメリットがある」と考えていたという。
「デビューしたてのタレントはまだ本業での稼ぎが少なく、アルバイトをしたい人が多いです。一方で会社側としては、アルバイト自体はOKでも、その内容はきちんと把握しておきたい。
現実には、不規則なスケジュールの芸能活動と両立できるアルバイトを見つけるのは簡単ではないため、社内で働いてもらえれば我々も安心ができる。希望者に登録してもらい、バイトに入れるときに入ってもらう形になりました」（村山氏）
多くのアーティストやアイドルが本業だけでは食べられない状況は、今や広く知られた事実だろう。「ならば目の届く範囲で別の仕事をしてもらおう」という考えが、社食バイト導入の背景にはあるわけだ。
106:名無しさん＠１周年
19/02/13 21:04:45.20 M8HIuzLP0.net
>>95
レオパレスからの施工図残ってたら終了だねw
107:名無しさん＠１周年
19/02/13 21:04:46.67 /CIcQPzB0.net
てか、そもそも工務店にちゃんとした予算出して無いでしょ？
108:名無しさん＠１周年
19/02/13 21:04:59.02 cuA6G6Fd0.net
え、そうなんだ、それなら、悪くないね。
全部、国が悪いんだ
109:名無しさん＠１周年
19/02/13 21:05:08.42 zekLihdV0.net
🇰🇷統一教会関連に決まってるだろ！
管轄のおまわりまで。
あ、おまわりは創価かな？
110:名無しさん＠１周年
19/02/13 21:05:14.44 cuoXLkC+0.net
そういや、だいぶ昔から、レオパレスの壁の薄さって有名だったな
111:名無しさん＠１周年
19/02/13 21:05:17.92 Lvh7eCkr0.net
>>1
偶然なら仕方ないな
仕方ないから税金も投入しなくていいな
112:名無しさん＠１周年
19/02/13 21:05:35.45 CpnSoFvZ0.net
名誉棄損ってことで
113:名無しさん＠１周年
19/02/13 21:05:42.98 s5qwyX+K0.net
本業が入ったら即シフト変更できるのが好評
タレントに社内でバイトをしてもらうアイデアは、マネジメント側の社員も持っていたという。エイベックス・AY・ファクトリー合同会社 マネジメントユニット ユニットリーダーの三宅光太郎氏は次のように話す。
「新社屋ができる以前から、会社が外注している業務の中で、タレントにもできるものはないか探していましたが、経験者以外には難しいものばかりでした。その点、現在の社食のアルバイトは、コーヒー等を提供するブースでの接客が中心。
一般のカフェのアルバイトと同じく、未経験でも働けます。また、社内でのアルバイトなので、本業で急な仕事が入った場合は当然そちらを優先できる。その点を喜んでいるタレントは多いですね」（三宅氏）
三宅氏は、松浦勝人会長と秋元康氏がプロデュースする「劇団4ドル50セント」のマネジメントを担当。安倍乙、福島雪菜など、グラビア等で活躍する劇団員も増えているが、彼女たちが社員食堂で働いていることは社内ですぐに評判になったという。
「『社食で働いてるのって、劇団のコだよね？』と、よく話しかけられるようになりました。登録するとアルバイトに入れる仕組みがあると伝えると、『自分が担当するタレントにも教えたい』という人は多かったです。
最近は登録者数が増え、希望してもバイトに入りづらい状況になっています」（三宅氏）
社会性が身につき、多くの人の仕事を感じる場
社食のアルバイトはシフト制で、一度に入れる人数は2〜3人。登録者は10〜20代のアイドル、アーティスト等で、男女比率は3：7程度だそうだ。
時給は「日中のアルバイトとしては高めの金額」で、その点もタレントたちには好評だという。
なお直接の雇用主はエイベックスではなく、エイベックスが食堂運営を委託する企業。仕事の指導・監督なども、食堂のチーフが行っている。所属事務所の社内でのアルバイトではあるが、タレントたちには従業員として責任をもって働くことが求められるわけだ。
「私個人としては、タレントたちには社食でのアルバイトを勧めています。アルバイトでは社会性も身につけられますし、本業では会わない社員たちと接することで、自分の活動が多くの人に支えられていることも実感できる。
最近は本業が忙しくなり、アルバイトに出られなくなっている子もいます。ここが登竜門のような場所になっていってほしいですね」（三宅氏）
114:名無しさん＠１周年
19/02/13 21:05:46.05 pPKqvhWa0.net
違法建築と知りながら
仕事欲しさに唯々諾々と
粗悪な物件を建ててきた
工務店も同罪だろ
オーナーは、工務店も訴えるべき
115:名無しさん＠１周年
19/02/13 21:06:19.95 ffhj0reb0.net
なんだ被害者だったのか、レオパレスは
116:名無しさん＠１周年
19/02/13 21:06:23.54 T2K5weWU0.net
>>90
図面と契約次第
監理者まで建設業者がつけてると話は違う。
117:名無しさん＠１周年
19/02/13 21:06:42.69 DRaiM7oi0.net
初対面でも謀議出来るﾆﾀﾞｧ
118:名無しさん＠１周年
19/02/13 21:06:48.36 HH0Phxc+0.net
下請け工務店なんか零細レベルだからな
安い単価で仕事させられた上に責任までなすりつけられたら
流石に黙って無いだろ
119:名無しさん＠１周年
19/02/13 21:06:58.14 U1u7ssmr0.net
株が連日ストップ安してるのによくこんなこと言ってるな
もう諦めたのか？
120:名無しさん＠１周年
19/02/13 21:07:08.05 DRaiM7oi0.net
お？エスパーか？w
121:名無しさん＠１周年
19/02/13 21:07:18.99 zNQX4JSm0.net
>>93
かぼちゃの馬車社長はレオパレス出身
これマメな
122:名無しさん＠１周年
19/02/13 21:07:21.89 Mfp47UK20.net
>>117
黙って死ぬしかないよこの国じゃ
123:名無しさん＠１周年
19/02/13 21:07:37.48 ECFDw4ja0.net
県別の違法建築数がホームページに載ってたけど首都圏東海が圧倒的なんだよな
やり易い地域とかあったのかな
124:名無しさん＠１周年
19/02/13 21:07:43.72 /ZIaL/by0.net
全国の工務店から反撃がくるよ
今は修繕でかろうじて繋ぎ止めてるけど
火の粉が降ってきたら図面と写真持ってる現場が強い
125:名無しさん＠１周年
19/02/13 21:07:47.16 xnvv4lcB0.net
どれ位の確率の偶然だよ
126:名無しさん＠１周年
19/02/13 21:08:10.55 kP1KuI6j0.net
安倍と同じ池沼論法か
クズが増えすぎた国
127:名無しさん＠１周年
19/02/13 21:08:22.67 l+wbM5Cr0.net
レオパレストンイル「チョッパリ工務店が結託して不正したニダ！ウリは被害者ニダ！」
128:名無しさん＠１周年
19/02/13 21:08:23.54 Ch703Rme0.net
こんなん言えば死ぬほど
炎上するのわかってて
かましてくれるのは
なんか 俺等ニートに対するサービスか？
129:アベンキハンターさん
19/02/13 21:08:28.64 cmUK9Hqw0.net
工務店のせいにしてんじゃねーよｗ
130:名無しさん＠１周年
19/02/13 21:08:58.70 ZdYOIpgu0.net
完全に刑事事件だわな
幹部は刑務所に入れよ
131:名無しさん＠１周年
19/02/13 21:09:17.46 vwLBUygA0.net
パワハラ？
暗黙の了解？
132:林 信一
19/02/13 21:09:28.34 7sSSivcA0.net
レオパレスがちゃちな作りだってのは創業時からだろうに
コメンテーターの連中が知った被って発言してるの聞いててこっちが恥ずかしくなるわ
133:名無しさん＠１周年
19/02/13 21:10:17.58 LmiOUHDJ0.net
イヤホーーーーーーーーーーーーーー
火−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−事−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−★
イヤあああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
134:名無しさん＠１周年
19/02/13 21:10:24.38 YZBODJo+0.net
買い叩いたか不正容認したかどっちも
俺はどっちも説
135:名無しさん＠１周年
19/02/13 21:10:59.48 6z9awaaz0.net
もう燃やして、消火訓練とかに使ったらどうかな
136:名無しさん＠１周年
19/02/13 21:11:10.72 nb3ip7VZ0.net
「MDI」って会社も親族が経営してるから、こっちも間違いなくやってるね。
137:名無しさん＠１周年
19/02/13 21:11:11.35 J+JzWUZk0.net
竹中工務店が一言↓
138:名無しさん＠１周年
19/02/13 21:11:31.54 CNfFDH2M0.net
お得意の責任転嫁というやつか見苦しいぞ
139:名無しさん＠１周年
19/02/13 21:11:38.55 dB5f9plt0.net
>>115
建築って相変わらず丸投げ体質なの？
140:名無しさん＠１周年
19/02/13 21:11:40.29 Ppe4kWu40.net
今後の流れ
マスゴミ「それは具体的にはどこの工務店なんですか？」
レオパレス「こいつらです（リストを公開）」
下請けの工務店と大揉めになってから、録音や録画等、レオパレス側が不正を指示している証拠が出てきてあぼん
141:名無しさん＠１周年
19/02/13 21:12:15.31 rwOjJgkN0.net
こんな不誠実な企業は倒産でいいよ
142:名無しさん＠１周年
19/02/13 21:12:16.86 k92kYmYq0.net
3月末に引っ越すんだが、アパマンショップとレオパレスのどちらがおすすめ？
143:名無しさん＠１周年
19/02/13 21:12:41.02 HH0Phxc+0.net
アパマンは不動産仲介業
144:名無しさん＠１周年
19/02/13 21:12:49.27 huAAXxSB0.net
この通りに無関与の可能性はありえるって。
組織的だったらすでに発覚してたり、刑事事件の逮捕もありえる。しかし、どちらもまだない。
レオパレスが建築したやつを売却してるわけではなく。
最初から、オーナーと建築業者間の契約なんだろ。
建築費を不正に安くしてもレオパレスに得がない。
145:名無しさん＠１周年
19/02/13 21:13:00.20 CU0IiyqZ0.net
>>141
(´・ω・`)来月末までレオパレス21が有ると思うのかw
146:名無しさん＠１周年
19/02/13 21:13:17.35 K+jTaeCg0.net
ふざけ話だ。
こんないい加減な会社は潰れるべき
147:名無しさん＠１周年
19/02/13 21:13:29.88 gBGlb1zR0.net
>>1
テレビ朝日が入手した建築マニュアルがあるって話
仕様が異なるユニットが送られてくるって報道してたぞ
2019/02/12 放送で 報道ステーション 参照
148:名無しさん＠１周年
19/02/13 21:13:33.03 61GqkuYi0.net
>>141
アパマンは仲介屋
レオパレスは建築兼又貸し屋
149:名無しさん＠１周年
19/02/13 21:13:35.90 dHGGz4No0.net
>>1
界壁の資材がレオパレス側からパネルモジュールとして出荷されてたってインタビューが出てたけどな。モジュール化されてたので断熱材が発泡ウレタンだと分からなかったとか。
150:名無しさん＠１周年
19/02/13 21:13:39.60 6z9awaaz0.net
派手に逝きたいならアパマン、じっくり逝きたいならレオパレス
151:名無しさん＠１周年
19/02/13 21:13:40.60 HH0Phxc+0.net
オーナーと工務店は直接契約しないよ
152:名無しさん＠１周年
19/02/13 21:14:33.62 ZNZryQxA0.net
こんな親分はいやだ
153:名無しさん＠１周年
19/02/13 21:14:40.80 YXPzltDj0.net
で、上層部は資金持ち逃げの銭ゲバ無責任反日トンキンの計画倒産はいつ？
154:名無しさん＠１周年
19/02/13 21:14:42.68 pHORXNJi0.net
朝鮮人のつく嘘みたいな言い訳w
155:名無しさん＠１周年
19/02/13 21:14:48.85 rrUOkrbv0.net
大東建託は？
156:名無しさん＠１周年
19/02/13 21:15:55.30 fMRxQ5cS0.net
こんな発言したら修繕対応も
してくれないぞ
ガチで最低やな
157:名無しさん＠１周年
19/02/13 21:16:10.21 H/bqlZA10.net
倒産したくないから必死なのかね。監督官庁は断固たる態度をとるべきだね
158:ブサヨ
19/02/13 21:16:11.54 VtnqxefX0.net
>>139
工務店の謎の自殺が流行るかもよw
159:名無しさん＠１周年
19/02/13 21:16:13.52 ep3iQVRh0.net
会社の契約リーシングだから
住んでるけどマジ壁薄いよ。
となりの電話の会話聴き取れるし、
ごく普通の音量でラジオ聴いてても
騒音で苦情が出ておりますって
紙を投函されたりするらしい。
ようやく都市伝説ではない事が
明るみになった。
160:名無しさん＠１周年
19/02/13 21:16:21.26 gBGlb1zR0.net
>>143
アパート建設部品は、レオパレスから送られてくる
部品を安く作れる → レオパレスはメリットがある
161:名無しさん＠１周年
19/02/13 21:16:31.51 l7QVLoIK0.net
隣の部屋がスピードラーニング聞き始めたら、棟の全員が英語を話せるようになった。
162:名無しさん＠１周年
19/02/13 21:16:32.98 7VSVmHvG0.net
不動産業会のモラルなんざこんなもん。
他の業界に比べても、100年遅れた倫理観。
163:名無しさん＠１周年
19/02/13 21:16:33.20 5M1lgh9b0.net
違法建築のオーナーさんたちは、国から賠償金を取ろうとしているよ。
164:名無しさん＠１周年
19/02/13 21:16:34.75 L5PnYJJg0.net
下請けいじめの可能性が高いな
公正取引委員会は仕事しろ
165:名無しさん＠１周年
19/02/13 21:16:40.40 R9AtipF30.net
ポスターを張ろうと壁に画びょうを刺したら
隣の部屋から悲鳴があがったという
166:都市伝説は笑ったなｗｗ
167:名無しさん＠１周年
19/02/13 21:16:49.47 79+7Wbsg0.net
待て待て、落ち着け
アメフトの内田が無実だった件を忘れたか
安易に決めつけてはいかん
レオパレスが欠陥だらけなんじゃない
日本中のアパートが欠陥だらけの可能性は十分あるぞ
168:名無しさん＠１周年
19/02/13 21:16:54.05 5lyKaCgh0.net
ちょっと何言ってるのかわからないw
169:名無しさん＠１周年
19/02/13 21:16:57.56 pEw7XF0h0.net
>>1
な訳ねーだろ
170:名無しさん＠１周年
19/02/13 21:17:09.75 nGoqr7jj0.net
工務店ってレオパレスの子会社だろ
171:名無しさん＠１周年
19/02/13 21:17:17.55 61GqkuYi0.net
>>158
壁は二重張なんだが？
172:名無しさん＠１周年
19/02/13 21:17:23.14 ZcDg+RJ/0.net
安倍かよwwwwww
173:名無しさん＠１周年
19/02/13 21:17:25.22 Lk7tUkPq0.net
久しぶりにポリスのアルバム
聴きたくなるやんけ
174:名無しさん＠１周年
19/02/13 21:17:35.10 qGLbwjSu0.net
>>148
工務店て大工じゃなくてボルトを締めるだけの組立屋だからな
軽量鉄骨プレハブだってのw
175:名無しさん＠１周年
19/02/13 21:17:35.30 FyfgQBTM0.net
チョンは平気で嘘つくからなあ
176:名無しさん＠１周年
19/02/13 21:17:36.06 VvUrsvnj0.net
いままでよくバレなかったな
177:名無しさん＠１周年
19/02/13 21:17:40.71 jRFZCN4d0.net
夢中で不正する君にエールを
178:名無しさん＠１周年
19/02/13 21:17:57.10 CU0IiyqZ0.net
>>156
(´・ω・`)業界の不正を正す為()に見せしめと建て前で１社は潰すだろ？山一や武富士、タカタと色々見てきたやろ。
179:名無しさん＠１周年
19/02/13 21:17:57.84 fDTi5ab+0.net
せめて引越し繁忙期前に発表してあげればよかったのにね
なぜ今？
180:名無しさん＠１周年
19/02/13 21:18:18.32 YXPzltDj0.net
まだトンキンマンセーしてる奴がいたら、マルセイかキジルシだよな。
181:名無しさん＠１周年
19/02/13 21:18:19.22 tQpQhgkX0.net
う・そ・を・つ・け
もぉ〜う、朝鮮系はこれだから ( ´Д｀)=3
182:名無しさん＠１周年
19/02/13 21:18:20.83 7mLfP5Qp0.net
ある日、世界中のニトログリセリンがｗｗｗ
183:名無しさん＠１周年
19/02/13 21:18:44.15 jRFZCN4d0.net
ざわ･･･ ざわ･･･
ざわ･･･ ざわ･･･
184:名無しさん＠１周年
19/02/13 21:19:02.27 DUdan/IL0.net
嘘でごまかそうとするこの感じ
185:名無しさん＠１周年
19/02/13 21:19:04.33 nED5e+WS0.net
>>117
いや下請け工務店なんかアナル見せィ言われたら見せなしゃあないのよ
ところで若い人らこんなんでも起業したい？
186:名無しさん＠１周年
19/02/13 21:19:08.73 LCitA3U30.net
>>160
すげえｗｗｗ
187:名無しさん＠１周年
19/02/13 21:19:24.40 Iov2vLmw0.net
レオパレス住み女子は悲惨だな。
音やら声やら上下両隣に
全部聞かれてるという疑惑。
188:名無しさん＠１周年
19/02/13 21:19:38.50 PkD8pOXL0.net
ガイアの夜明けでやっていたレオパレスの話をまとめてみた
ガイアの夜明け 2019/02/05(火)22:00 まとめ
◎西木さん裁判時系列
2011年某月 賃貸借契約の解除通告を受けレオパレスを提訴
2012年９月 一級建築士の鑑定で界壁がないことが発覚
2012年12月 内部文書「西木氏訴訟案件現状および今後の方向性に関するレポート」
2012年12月 界壁がない事実を裁判で明らかに
2013年３月 和解提案書
2013年11月 320億円規模の公募増資（西木さん裁判の約1年後)
・久保田英明弁護士「インサイダー情報を自分で隠して公募増資をするのは問題」
◎2018年の会見
田尻和人取締役「経営には裁判については報告があがっていない」
→ レオパレス関係者「100万円以上の支出は社長決裁。知らないはずがない」
→ 内部文書「西木氏訴訟案件現状および今後の方向性に関するレポート」
・当社の
189:一番の懸念は、現時点で「レオパレスが建築基準法違反」という記録が残ること ・先方（西木氏）の和解枠組みを100%受諾する場合 →〇本裁判において、建築基準法違反という文言は記載されない ・この資料は経営陣ににあげられた ◎株式会社レオパレス21 第45期定時株主総会 株主「マスコミの前に出て謝りませんか？これだけ大きなこと やっているので」 深山社長「機会があれば 私は逃げているわけではない」 ↓ 取材陣「テレビ東京です。防火壁のことでコメントいただけませんか？」 深山社長「…」 取材陣「再三取材を申し込んでるのに拒否されるのはどういうことでしょうか？」 深山社長「いやあ…」
190:名無しさん＠１周年
19/02/13 21:19:39.11 gBGlb1zR0.net
>>176
この業界は、不正しているところを全て倒産させる必要がある
191:名無しさん＠１周年
19/02/13 21:19:44.85 pEw7XF0h0.net
死ねばいいのにレオパの人間全員
192:名無しさん＠１周年
19/02/13 21:19:46.63 ZdYOIpgu0.net
>>146
施工マニュアルはあるけど仕様(材料)が書いてなくて、材料はレオパレスが送ってきたものをそのまま使ってたらしいね
193:名無しさん＠１周年
19/02/13 21:20:00.23 kTOm50Kt0.net
藤原紀香もキレてるやろこれ
194:名無しさん＠１周年
19/02/13 21:20:31.92 lXgEXeza0.net
壁が二重で中が空っぽだと太鼓効果で余計に音が伝わると聞いた事がある
195:名無しさん＠１周年
19/02/13 21:20:35.12 U5ahXqqv0.net
なんかもう断末魔っぽい
196:名無しさん＠１周年
19/02/13 21:20:44.57 qGLbwjSu0.net
>>143
モノ知らないなら2行以上書くな
197:名無しさん＠１周年
19/02/13 21:21:18.09 42JmKlkh0.net
特捜がupしました。
198:名無しさん＠１周年
19/02/13 21:21:37.84 BpK7eFJz0.net
そんな偶然はねーよ
199:名無しさん＠１周年
19/02/13 21:21:41.67 4vi7uni50.net
工事費をカットするために下請け工務店に手抜きの工事を指示してんでしょ。
レオパレスの工事費カットで施工の手抜きをしたんだよ。
オーナから正規の工事費をとってレオパレスはその差額を懐にいれたわけだ。
詐欺師の手口だよね。
200:名無しさん＠１周年
19/02/13 21:21:57.36 e6vl7mpo0.net
竹の花が咲くみたいな感じで工務店ガーw
201:名無しさん＠１周年
19/02/13 21:22:16.37 ywj7+Wbv0.net
悪徳工務店とグルだったに違いない
202:名無しさん＠１周年
19/02/13 21:22:18.32 nED5e+WS0.net
>>146
そうやねん工期あるのに違うやつが来るねん
203:名無しさん＠１周年
19/02/13 21:22:43.28 BZ8FrIZR0.net
しゃーない
切り替えていこう！
204:名無しさん＠１周年
19/02/13 21:23:07.26 NQEOMzt30.net
下請けやってたらわかる
設計図と資材搬入は大元からの指示
下請けが「これじゃダメでしょ」って言っても「この通りにやれ」って言われるだけ
205:名無しさん＠１周年
19/02/13 21:23:08.66 w3eoSbSN0.net
手抜きした分はレオパレスの儲けの根幹だから
よく今まで火事起きて全棟消失なかったもんだな
206:名無しさん＠１周年
19/02/13 21:23:11.08 3+yRkUQe0.net
もっと下がったら罵倒飛び交う地獄絵図の株主総会を見学するために買ってみるかな
207:名無しさん＠１周年
19/02/13 21:23:18.50 cc0prbam0.net
レオパレス側がやらせたんなら、もっと早い時点で内部リークがあったろう。
断末魔にある下請けが、悪事とわかってても工事が欲しかっただけなのかな？
と思ってもやりたいが、そんなに多くの下請け孫請けがクソ業者だとも思えない。
とにかく、現場ではおかしい部材 設計だろと気がついたはず。
208:名無しさん＠１周年
19/02/13 21:23:24.46 9icJNl6U0.net
工務店は公表しないのか？
209:名無しさん＠１周年
19/02/13 21:23:30.34 oABZmp350.net
レオパレスの設計、指示どおり工務店はつくっただけやろ
210:名無しさん＠１周年
19/02/13 21:23:30.31 JfS8zIf00.net
何年前かもう忘れたけど450円位の時株買ったわ。去年だか一昨年だかオーナーが集団訴訟やるとかなんとかの報道で全部成売したわ。830円位だったかな？
もう覚えてもいないけど、買ってくれた人ありがとう。
211:名無しさん＠１周年
19/02/13 21:23:58.85 HH0Phxc+0.net
現場の声は上まで届かないよ
212:名無しさん＠１周年
19/02/13 21:24:07.89 kKju6dDx0.net
> レオパレス「全国の工務店が一斉に不正した」
これ、全国の工務店に対して失礼過ぎないか？
詐欺会社レオパレスが、工務店のせいにするとか
最低にも程がある
213:名無しさん＠１周年
19/02/13 21:24:14.70 TSDe3A5P0.net
レオパレスの物件だけで？w
214:名無しさん＠１周年
19/02/13 21:24:55.02 wmTBLwts0.net
おいおいこれ全国の工務店が一斉に敗北を知りにTokyoに集まるぞ
215:名無しさん＠１周年
19/02/13 21:25:09.13 T11OTTO40.net
>>148
界壁の資材は
無かったんだろw
216:名無しさん＠１周年
19/02/13 21:25:15.39 Iov2vLmw0.net
入居者のヴォイスやサウンドが
それぞれの空間で共鳴しあい
建物全体に響くレオパレス効果。
217:名無しさん＠１周年
19/02/13 21:25:18.47 dHGGz4No0.net
>>172
全てじゃないみたいだが、鉄骨プレハブをちょっと整えた程度だもんな。レオパレスが建材に発泡ウレタン仕込んで出荷してんのに知らぬ存ぜぬは通らんよな。
218:名無しさん＠１周年
19/02/13 21:25:35.32 g3415Is40.net
>>77
とりあえずオーナーと住人の双方に金銭的サポートしなければならないんじゃ
ないの？
219:名無しさん＠１周年
19/02/13 21:25:54.85 pXzIgO130.net
全オーナーからの訴訟で判決にビクビクしながら生きるかあの世へ旅立つのか二つに一つかな？
220:名無しさん＠１周年
19/02/13 21:26:02.39 NQEOMzt30.net
下請けが「瑕疵担保責任は持てない」と言っても聞かない
「なら他の業者に変える」って言われる
そんで、中小は責任問題が怖いから手を引き、仕事にあぶれる個人経営の職人達が引き受ける羽目になる
221:名無しさん＠１周年
19/02/13 21:26:07.86 8dOKMlQ80.net
>>37
だね。
222:名無しさん＠１周年
19/02/13 21:26:20.33 hLP8PCFF0.net
レオパレス21から内定貰った奴どうすんの？
ここまで来ると辞退しても新卒にはならないから
いきなり中途採用目指すハードルの高さ。
大学に頼み込んでもう1年居させてもらう事出来ないのかね。
本当の人生貧乏くじ。
223:名無しさん＠１周年
19/02/13 21:26:32.99 YXPzltDj0.net
自分の不正が無いように見せかけるために、
無茶苦茶なことを言っても平気なトンキン
そして地元トンキンマスゴミを使って、
東京のネガティヴ要素を隠すために、
全国に(特に大阪に)トンキン悪評を擦りつけてるってな気違い沙汰の反日地区。
さっさと朝鮮と合併しろ！
224:名無しさん＠１周年
19/02/13 21:26:43.46 ep3iQVRh0.net
まあ、となりの人が静かだったら
家電付きだし住めば都で独身
の野郎なら気にしないかな。
となりが中国人とか最悪なんだよ。
ただでさえ声デカイし、大勢連れて
来て、スカイプ相手に泣き叫んだり
するから。住むのに耳栓がいる。
225:名無しさん＠１周年
19/02/13 21:26:47.06 m3fqt0mL0.net
あるあるw
226:名無しさん＠１周年
19/02/13 21:27:01.82 Zio9YxWt0.net
やっぱりテレパシーってあるんだね
227:名無しさん＠１周年
19/02/13 21:27:07.78 vj7btnTj0.net
バキで死刑囚が一斉に蜂起するシンクロニシティーてやつみたいなものだな・・・
228:名無しさん＠１周年
19/02/13 21:27:10.65 A60Hb43r0.net
倒産するだろこれ
229:名無しさん＠１周年
19/02/13 21:27:32.12 f6jWNviY0.net
集合的無意識というやつか
230:名無しさん＠１周年
19/02/13 21:27:41.02 1Ui1lzTg0.net
今日、レオパレス寄ったんだな。
出来高4600万株、買ったやつ260円あたり？
231:名無しさん＠１周年
19/02/13 21:27:44.98 zt1x6AWk0.net
まぁ材料費中抜きしてたのがバレたってだけでしょ
232:名無しさん＠１周年
19/02/13 21:28:20.62 OjijzB7Y0.net
>>219
まあ自己責任やからな
233:名無しさん＠１周年
19/02/13 21:28:57.73 Ppe4kWu40.net
>>189
そうだろうな
こういう不正は、図面や仕様がきちんと記載されているのにその通りに施工されないとかではなくて、
第三者にはどうにでも解釈できるように（外部から指摘しにくくなるよう）わざと曖昧にしてある場合がほとんど
それでも指摘された場合には、「設計図には反映されていませんが、某月某日の打ち合わせにて、決定、施工しています」で口裏合わせ
234:名無しさん＠１周年
19/02/13 21:29:15.18 PWXitlew0.net
偽装のトレンドを紹介する雑誌を全国の工務店が定期購読してたとでも言うんかいw
235:名無しさん＠１周年
19/02/13 21:29:16.97 61GqkuYi0.net
公共の建設工事だと下請けにまで瑕疵担保を問わせる誓約書書かせるけど民間ではそこまでしないからな
236:名無しさん＠１周年
19/02/13 21:29:40.45 B2hZvdQp0.net
居住者も被害者だけど、オーナーはもっと大打撃
だいたいが借金して建て、月々の家賃でその返済を行なっているので家賃保証もなければ返済が滞る
まあ、銀行はその辺汲んで返済計画見直ししてくれるだろうけど、返済が終わる頃（2〜30年後）には建物はあちこちガタガタ
修繕費用だけでもえらい目にあう
237:名無しさん＠１周年
19/02/13 21:29:47.98 TfWO9jMq0.net
夢精でガンバル君ぇーぇ！
238:名無しさん＠１周年
19/02/13 21:29:59.21 OYbf2XwL0.net
嘘で言い逃れようとするのは朝鮮人だけかとおもってた
239:名無しさん＠１周年
19/02/13 21:30:00.70 eK/g2sLa0.net
実際現場の判断でやることは多いしな
レオパレス側は被害者だろうな
240:名無しさん＠１周年
19/02/13 21:30:01.28 4vi7uni50.net
手抜きを下請け工務店のせいにする。
なんなんだこの元請けであるレオパレスは。
胡散臭い会社だな。
弱い下請けの足元をみすかして。
責任転嫁するとは。こんないいのがれして逃げられると思ってんなおかな？
そんなに甘くないよ。レオパレスさん。
世の中をそんなに甘くみたらあんたがつぶれるぜ。
根本的に性根を入れ替えろよ。
241:名無しさん＠１周年
19/02/13 21:30:16.93 oy/bH3210.net
スタンドプレーが偶然ハモっただけ。上の指示や慣習とかではない。
242:名無しさん＠１周年
19/02/13 21:30:20.76 g3415Is40.net
>>219
今の時代は卒業してから数年間は第2新卒として新卒同等の扱いらしいよ。
243:名無しさん＠１周年
19/02/13 21:30:22.46 fVPDcy/w0.net
自尊・他罰な思考や、すぐバレる妄言吐く
言行は、
生粋の日本人にはない。
244:ブサヨ
19/02/13 21:30:25.62 VtnqxefX0.net
所で
僕が言ってちょっと行って問い正して来ようか?
僕の前で嘘をついても無駄だし
ボロを出すまで問い質せば良いだけだしw
245:名無しさん＠１周年
19/02/13 21:30:36.90 nED5e+WS0.net
>>196
そうじゃなくてレオとオーナーの契約で工務店はレオから発注される材料はレオからの支給で
最初から１割以上抜かれてて材料費もマックスで抜かれる 残った残金であとやっとけってかんじ
246:名無しさん＠１周年
19/02/13 21:30:38.55 PkD8pOXL0.net
>>233
そして株主も打撃
2013年11月 320億円規模の公募増資（界壁不良発覚裁判の約1年後)
・久保田英明弁護士「インサイダー情報を自分で隠して公募増資をするのは問題」
247:名無しさん＠１周年
19/02/13 21:30:42.99 KUOOyl0C0.net
七つ会議そのもので草
248:名無しさん＠１周年
19/02/13 21:31:02.90 OjijzB7Y0.net
>>237
上がやってるから俺らも行けると踏んだんだろうけど
政治家他特権上級国民のみに許される裏技だからレオには無理だろうな
249:名無しさん＠１周年
19/02/13 21:31:03.46 L2B8UGVr0.net
これは騙された方が悪いな
250:名無しさん＠１周年
19/02/13 21:31:06.77 t+Ax5PU20.net
すげー偶然だなー（棒）
まるで支那みたいなことしてるぞ
経営者は支那
251:人なの？
252:名無しさん＠１周年
19/02/13 21:31:07.99 8Hy7/37k0.net
１件不正したと思ったら全件不正だった
転居の手配ができないのを見込んで退去を依頼した
壱岐出身と思ったら半島出身だった
２１世紀と思ったらトンイルだった
獅子と思ったら半島と↑だった
賠償すると思ったら国に責任転嫁した
壁と思ったら衝立だった
防火するはずが炎上している
お隣さんの生活音で遮音する
各戸にチャイムがついてると思ったら１戸しかなかった
253:名無しさん＠１周年
19/02/13 21:31:30.83 61GqkuYi0.net
>>233
オーナーの目的はアパート建設費の借金の相続だが？
254:名無しさん＠１周年
19/02/13 21:31:37.89 YXPzltDj0.net
>>209
東京のいつもですが何か？
255:名無しさん＠１周年
19/02/13 21:31:43.07 eVSM/Lpu0.net
東電が原発を爆発させたときに株を買わなかったのを死ぬほど後悔したから買おうかな
256:名無しさん＠１周年
19/02/13 21:31:51.45 pNyQs5YY0.net
こういうのダメだよ
素直に認めて謝罪したほうがいい
257:名無しさん＠１周年
19/02/13 21:32:50.78 FBcdIUVo0.net
もう少しまともな嘘は思いつかなかったのかよ・・・
258:名無しさん＠１周年
19/02/13 21:33:43.80 D/iaBqz80.net
全国の工務店が宇宙からのテレパシーを受けて一斉に不正をしました
259:名無しさん＠１周年
19/02/13 21:33:48.45 /V6+a92y0.net
ツラレナイあほ大杉わろた
260:名無しさん＠１周年
19/02/13 21:34:10.24 B2hZvdQp0.net
そろそろ戸建ての〇〇〇ー〇もヤバいと思う
下地材とか断熱材ケチってるから、あちこち結露やらひび割れが発生する頃
家建てる時だけは安さに釣られるなよ
10年後にひどい目にあうぞ
261:名無しさん＠１周年
19/02/13 21:34:10.62 nED5e+WS0.net
>>204
最初はちゃんとやるがそのうちアホらしくなんねんな 金金やから
262:名無しさん＠１周年
19/02/13 21:34:11.87 Qo8iVHb60.net
これさあ、アパートの建築を依頼したオーナーが、アパートを建てた工務店の手抜きだと
損害賠償を請求したら、工務店の人はレオパレスの依頼ですってゲロするんじゃないの？
263:名無しさん＠１周年
19/02/13 21:34:16.54 Y94At1Az0.net
万が一下請けがやったとしても忖度やむを得ない理由が発注者にあるからね
流石に苦しいわ
264:名無しさん＠１周年
19/02/13 21:34:27.37 2YHzFDVY0.net
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
265:名無しさん＠１周年
19/02/13 21:34:28.10 8QDQ4J1D0.net
もう少しましな言い訳を持ってこい。
やり直し。
266:名無しさん＠１周年
19/02/13 21:34:34.07 IRs1m5z50.net
分解した時計を放り投げたら偶然組み立てられて直る位の確率だな。
267:名無しさん＠１周年
19/02/13 21:34:40.54 61GqkuYi0.net
オーナーは違法建築でも請負金額水増しでもどうでも良いんだよ
サブリースの家賃の値下げが問題なだけ
268:名無しさん＠１周年
19/02/13 21:35:24.14 6MIjgzJO0.net
工務店へ 「お前らは言われたもんだけ建ててりゃいいんだ 嫌だというなら余所に頼むわ」
大家様へ 「あんたの懐傷めないために工賃絞って儲け出してるのに、何だその言い方は？」
居住者へ 「ここに住みたいと言って来たのはお前らだろう？ 焼け死んだところで親も泣かんて」
と、言いたいんだろうな レオパレス・・・志寝
269:名無しさん＠１周年
19/02/13 21:35:34.50 B2hZvdQp0.net
>>249
相続まではいいのよ
たしかに相続税が安くなるから相続はできる
問題は相続した後よ
270:名無しさん＠１周年
19/02/13 21:36:05.17 aLgVtJZ80.net
今まで気づかなかった間抜けオーナー
271:名無しさん＠１周年
19/02/13 21:36:15.74 PkD8pOXL0.net
ちょうどガイアの夜明けが追跡してた人が石膏ボード1枚だったからそっちも今からまとめてみるね
272:名無しさん＠１周年
19/02/13 21:36:36.27 8Hy7/37k0.net
謝らない、非を認めない、嘘をつく、その場しのぎ、２１
マンション文化の国に進出
認めたくないものだなネットゆえの偏見を
273:名無しさん＠１周年
19/02/13 21:37:13.94 BSqrhqL40.net
野放しに来たのが自民党
274:名無しさん＠１周年
19/02/13 21:37:17.15 PgLd8zBx0.net
ジャップすげえなー
275:名無しさん＠１周年
19/02/13 21:37:21.94 61GqkuYi0.net
>>256
スマイーダの飯田産業か？
あそこは安いけどスケールメリットがあるから安い
住宅性能表示制度の第三者検査も受けている
276:名無しさん＠１周年
19/02/13 21:37:39.03 91DyMveU0.net
工務店テロこええ
これは信じざるを得ないな
277:名無しさん＠１周年
19/02/13 21:37:57.27 fCuzq2C90.net
レオパレスの裏技として、つっかえ棒ポールを部屋の中央に設置しておくと
隣の奴が壁ドンしてきた時、その衝撃と音が全て逆側の部屋に流れる。
メリットとしては特に何も無いが、
デメリットとして自分が壁ドンしたと思われる事と、
部屋のど真ん中に邪魔なポールがある事と、
あまり強くつっかえさせると壁を突き破ってしまう事くらい。
278:名無しさん＠１周年
19/02/13 21:37:57.85 B2hZvdQp0.net
>>258
過去の見積もりやら図面やら覚書、契約書とか保管してあればいいけどな
無けりゃ悲惨だよ
279:名無しさん＠１周年
19/02/13 21:38:09.07 OmJ5MG470.net
なんでお前らのところだけ
280:名無しさん＠１周年
19/02/13 21:38:39.46 kw7B9Bf90.net
株上場してる企業がこんな弁明してアホなのか
株主から訴えられんぞｗ
281:名無しさん＠１周年
19/02/13 21:38:45.61 ihoRNiF30.net
>>1
＞天井が建築基準法の耐火性能を満たしていない物件641棟
これだけじゃないぞ。
契約解除したオーナーの物件も調べろ。
マスコミも動け。記事になるぞ。
＞「施工不良は現場の判断でやった」と説明した
悪党は骨の髄まで腐ってるt典型的な奴らだな。
同情の余地全くなし。
心置きなく倒産しろ。
282:名無しさん＠１周年
19/02/13 21:38:48.30 TfWO9jMq0.net
吉牛とか、センチ●リー2xとか、東横XNNとか、チェーン展開のファミレスって、本部の設計や営繕が仕様を決めているから。
そのエセ設計が結構は現場を知らず、利益追求。
283:名無しさん＠１周年
19/02/13 21:38:56.81 huAAXxSB0.net
「こんなはずでは」アパート経営で大損続出、サブリース商法の闇
経済紙の記者が解説する。
「サブリースと呼ばれている業界の景気はすごくいい。
東証１部の大東建託やレオパレス２１などが最大手で、特に大東建託は『いい部屋ネット』のＣＭが耳にタコができるほど流れたことからもわかるとおり右肩上がりの業績。
２０１６年３月期の決算は売上高が過去最高の１兆４１１６億円に上り、８期連続の増収増益。
１７年３月期も過去最高を更新する勢いです。
経営陣の鼻息も荒く、東京五輪後の２１年には売上高１兆８０００億円を目指すという中期計画を発表しています」
そのビジネスモデルはいたってシンプルだ。
遊休地を持つ地主に営業マンが接触してアパートを建設させ、その新築アパートを最長３５年間、家賃固定で一括借り上げて、地主に代わってアパート経営をするのである。
地主にしてみれば、遊んでいる土地を活用できるうえ、家賃収入が増えたり減ったりする空室リスクを心配しなくて済む。
従って、全額丸々借金でアパートを建築したとしても、返済計画を立てることが容易だ。
さらに入居者募集や退去手続き、修繕やら清掃やらの諸々の雑務に煩わされる心配もない。
しかも貸アパートは帳簿上の資産価値が下がるため、相続税対策としても有効で、なおかつ事業ローンであっても銀行融資の金利は史上最低。
つまり、一石二鳥どころか三鳥にも四鳥にもなる話なのだ。
「実は、この一括契約が後に問題となるケースが多くなっています。というのも、大東建託を含め多くの場合、家賃固定は当初の１０年だけ。
その後は空室率などを計算し直して、家賃の改定がおこなわれ、大概の場合は大幅減額になる。
営業マンのセールストークを真に受け、まるまる事業用ローンを組んでしまったような場合、１０年後には、毎月のローン返済を家賃で賄えなくなる場合もあるのです」
ある不動産業界の事情通が言う。
「もちろん、今までも地主さんとサブリース業者が締結する契約書にはそのことが明記されていました。
しかし地主さんは営業マンを信用してアパートを建設するだけで、細かく契約を吟味しないので、家賃が下がるなんて気づかなかったのです。
一方、国交省は、アパート経営をする地主は事業者であると捉えてきた。」
「大都市周辺のベッドタウンであれば、たとえ１０年後にサブリース業者に家賃を下げられたとしても、借金返済の原資程度は何とかなる公算が高いのです。
問題は地方の農村部で、営業マンに勧められるまま畑を潰してアパートを新築したようなケース。
人口が極端に減っているため、１０年以上経過した古いアパートに入る入居者を探すのは無理。
結果、大家はそのアパートを売却して残債を支払うしかない。
最終的に、地主が土地もアパートも失い、銀行には不良債権が残るという最悪のシナリオが待っているのです」
では、空室ばかりのアパートをサブリースで経営して、どうして業者には儲けが出るのか。
それはアパートを新築する際、自社の関連会社に建設させて、大きな利益を上げる仕組みがベースだからだ。
サブリース業者はその後の入居率を気にしないですむくらい莫大な利益を割高な新築工事で得ているのである。
そのために強力な営業部隊を持ち、地方の大地主や、親が持っていた土地の相続人に営業をかけていくわけだ。
さらに、空室になりにくい新築１０年の間に、本来、大家に入るべき家賃の上前をはねる仕組みもきちんと存在する。
ごく一部の大手を除けば、退去者が出た場合の現況回復の修繕費は地主負担で、サブリース業者が指定する内装業者に発注しなければならない。
当然割高だが、別の業者に頼むと一括借り上げの契約違反となってしまう。
加えて、清掃業者、プロパンガスまでサブリース業者の指定である。
見方を変えれば、地主はアパート経営の一切のノウハウを得ることなく、ただ家賃を様々な名目でサブリース業者に搾り取られているのである。
URLﾘﾝｸ(ironna.jp)
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