【不動産】首都圏の新 ..
2:名無しさん＠１周年
19/01/23 08:34:30.51 VDBJyFom0.net
不況とか言ってんのは地方だけだから
3:名無しさん＠１周年
19/01/23 08:37:07.80 G52kc04/0.net
5000万も払えるのか？
4:名無しさん＠１周年
19/01/23 08:37:39.24 Se+X119B0.net
>>2
池沼くん
契約率のところも読め
5:名無しさん＠１周年
19/01/23 08:38:21.57 e9VHWXOh0.net
高値が続いている影響で、発売された戸数のうち実際に売れた割合を示す契約率は62.1％でした。
これは好調の目安とされる70％を下回るとともにバブル経済が崩壊した平成３年に次ぐ低い水準です。
6:名無しさん＠１周年
19/01/23 08:39:40.12 2fi4q40D0.net
大都会大変だな
でも地方も１０００万以上高くなってる
狭くなってるのに高くなった 人件費と資材の高騰のせいだね
7:名無しさん＠１周年
19/01/23 08:39:57.35 BlBZ7N1d0.net
強気の価格設定
でも売れない
ダメじゃん、バブルの末期症状
8:名無しさん＠１周年
19/01/23 08:40:50.79 fNOR3pYNO.net
来年下落するだろ。オリンピック終わったら
9:名無しさん＠１周年
19/01/23 08:41:06.50 BUiPGKKo0.net
ほとんどの会社員が無理して買ってるから相当ヤバイ
人口80万のシリコンバレーの高騰とは異なるんだよ
都市圏人口4400万人の東京都市圏の話だからな
南青山などの大多数である
住民票と学区しか誇りがなく、資産は全て借金つき不動産
液状化したら全滅するぞ
地方にいた連中が破綻したり、本社を東京に移すときに笑ってた連中だから
液状化して借金持ちの資産ゼロになっても、絶対に税金にたかるなよ
10:名無しさん＠１周年
19/01/23 08:41:35.70 +Nv4+Gwk0.net
>>3
普通のサラリーマンだったら、だいたい与信通るで。
11:名無しさん＠１周年
19/01/23 08:42:33.08 IUqzHYN40.net
需要が減ってるのに建てて売れない
バブル崩壊間近だな
12:名無しさん＠１周年
19/01/23 08:43:02.65 iXMgKvYD0.net
５０００万クラスのマンションで共益費とか修繕積立とかいくらぐらいになるんだろ
おいらはそういうのが嫌で戸建てに住んでる
13:名無しさん＠１周年
19/01/23 08:44:04.18 GC3r2cy20.net
この価格で買ってる馬鹿っているんだな。
14:名無しさん＠１周年
19/01/23 08:46:19.50 t+iTXwXp0.net
高額マンションは日本人は買ってません。
ほとんど中国人の資産家が買いあさってます
それを賃貸にして、中国人は大もうけ。
そのうち賃貸マンションの大家は中国人が増えるぞ
で、とんでもない賃貸の条件をつきつけられて
日本人は泣くはめになるという結末だわな
15:名無しさん＠１周年
19/01/23 08:46:53.17 KmnQn/Y00.net
家の値段が上がってトクするのは転がしてる奴らだけ
16:名無しさん＠１周年
19/01/23 08:47:29.75 2fi4q40D0.net
下落はしなさそう 中古が売れてるか見たらいい
17:名無しさん＠１周年
19/01/23 08:47:59.87 PqR9qnHI0.net
>>14
一部の例を全体に置き換える馬鹿なの？
18:名無しさん＠１周年
19/01/23 08:48:17.06 BBvjGftIO.net
東京や横浜が高くなりすぎて、
埼玉や千葉まで広がった形か。
19:名無しさん＠１周年
19/01/23 08:48:38.70 5cVjMcTR0.net
最近着工し始めたの多いけどどう見ても駆け込みだよな
余ってしょうがないだろ
20:名無しさん＠１周年
19/01/23 08:49:08.53 KmnQn/Y00.net
テレビが騙して地方から来た人にローンや奨学金を背負わせて
高い東京の家賃を払わせるビジネスそのものが少子化の原因だからな
それでも東京が経済に貢献してるならいいけど集めるだけ集めてマイナスだし
21:名無しさん＠１周年
19/01/23 08:50:29.20 KmnQn/Y00.net
>>2
むしろ景気悪いのは都心だよ増えてるのは人口上がってるのは生活コストばかり
今時都心の生活に憧れるのは情弱
都心は人を食い物にする商売しかない
22:名無しさん＠１周年
19/01/23 08:51:41.06 G1dgofxV0.net
どうせ後20年もすれば郊外は暴落するんだから都心の一等地以外に今買うやつは馬鹿だよ
23:名無しさん＠１周年
19/01/23 08:52:10.85 n5V1UjNh0.net
景気がいいのは観光地と都市部消費が半端ないバブル
24:名無しさん＠１周年
19/01/23 08:54:21.65 KmnQn/Y00.net
>>22
今後20年とか都心が一番キツイだろ一極集中と移民の弊害が噴出することになる
地方はすでに通過した問題が降ってかかるのが今後だぞ
25:名無しさん＠１周年
19/01/23 08:55:33.75 KmnQn/Y00.net
土地ころがしとか駐車場貸しでもしてるならまだしも
そうでもないのに地価が暴騰しても払う税金が増えて親が死んだら
住み続けられなくなるだけだからな
26:名無しさん＠１周年
19/01/23 08:58:35.86 Aos3MN2P0.net
都心の投資効果がある所が
平均引き上げてる
だけでしょ
27:名無しさん＠１周年
19/01/23 09:00:09.46 d9h8JIec0.net
マンション買って、貸して儲ける❗って、貸せてる間はそうかもだが、貸せないと地獄だぞ？
売り抜けはもっと大変www
28:名無しさん＠１周年
19/01/23 09:00:33.93 adKt8uxA0.net
よく5000万も出して縁も所縁もない首都圏に家買えるな
その辺だけは田舎の長男で良かったわ
一応首都圏らしいけどｗ
29:名無しさん＠１周年
19/01/23 09:01:09.55 BHt0zzh90.net
郊外なら一軒家買えるだろ
30:名無しさん＠１周年
19/01/23 09:02:50.57 adKt8uxA0.net
仕事のために時間を買う感覚か
俺ならバカバカしくてやってられないねｗ
31:名無しさん＠１周年
19/01/23 09:03:27.81 qiSRJsap0.net
首都圏で5000万円だとどれくらいの部屋なんだろ。群馬だとかなりいい部類の部屋になるが。
32:名無しさん＠１周年
19/01/23 09:03:36.50 aJLd4xjG0.net
何でカッペってマンションを好むのか、興味深いな
33:名無しさん＠１周年
19/01/23 09:03:46.57 q0s9GRNH0.net
東京の駅近マンションは住める投資商品なんだよ 戸建ては住んだ瞬間暴落するから有り得ん
34:名無しさん＠１周年
19/01/23 09:07:01.26 1wiBLPTH0.net
供給過多の商品なんで普通の感覚ならそんな高額で手を出さない
35:名無しさん＠１周年
19/01/23 09:07:27.87 aJLd4xjG0.net
>>31
埼玉だと岩槻、千葉だと千葉ニュータウン中央、神奈川だと横須賀中央
このあたりが５０００万で買えるマンションかな
36:名無しさん＠１周年
19/01/23 09:08:37.61 IZyb1k7B0.net
株も預金も低調なので金が流れ込んでるんだよ
37:名無しさん＠１周年
19/01/23 09:13:16.32 ny1rKKPI0.net
>>21
田舎は税金食い物の商売しかないじゃん
外国人研修生ですら逃げる職務環境
38:名無しさん＠１周年
19/01/23 09:14:31.82 Z4x2DSAI0.net
サンシャイン池崎みたいに鹿児島の両親に500万円で一戸建てプレゼントしてやれよ。
東京の5871万より広そうじゃん。
引退して通勤関係なくなれば、よい医療機関まで何キロあるかだけだよな。
39:名無しさん＠１周年
19/01/23 09:17:26.75 h9NZ4zTo0.net
マンションは高いカネを出して購入しても自分の思い通りにならない共有施設。
理事長やってるが戸建てに引っ越したい。
40:名無しさん＠１周年
19/01/23 09:18:32.97 tvFQIV7J0.net
やっとこの水準になったか。
41:名無しさん＠１周年
19/01/23 09:20:09.61 adKt8uxA0.net
千葉市川で生まれて中学から東京の私立に通って30過ぎまで東京で糞つまらない人生送って
じいちゃん死んでから誰も住まなくなった田舎に戻ってきて今では超充実した人生送らせてもらっています
42:名無しさん＠１周年
19/01/23 09:20:35.14 tvFQIV7J0.net
>>38
本当は１０００万らしいが、タイアップ？で５００万になったらしい
土地はあるわけだから、まあ実質１５００万くらいかな？
43:名無しさん＠１周年
19/01/23 09:21:52.69 tvFQIV7J0.net
海外の大都市なんて若い層はシェアハウスが普通なんだから
東京はまだ安いよ、もっとあげて地方に分散させろ
44:名無しさん＠１周年
19/01/23 09:22:48.45 O8FiovCQ0.net
6000万って35年ローンで均等に考えると14万/月だよ
手取りで50万くらいなきゃ無理だよな
45:名無しさん＠１周年
19/01/23 09:29:00.41 rzLxURwH0.net
不動産価格なんて、平気で３０％～５０％下落とかするよ。まさにバクチ
46:名無しさん＠１周年
19/01/23 09:31:44.00 xIqdxkNs0.net
>>41
田舎っつっても、仙台とか新潟市とか宇都宮市レベルなんじゃないの？ｗ
その辺なら、少なくとも人生に絶望するような田舎じゃないからな
47:baka
19/01/23 09:32:46.35 P8rREmpV0.net
>>44
月に14万ってスゴイでしゅねー
ワイには苦行ですわ。
48:名無しさん＠１周年
19/01/23 09:37:13.26 vVuglwVw0.net
リーマンショック直後のたたき売りのときに買って
いま中古価格が築１０年で買値より１０００万値上がりしてる
ただ投資で買ったわけじゃないので実際は
固定資産税が値上がりしただけという・・・
49:名無しさん＠１周年
19/01/23 09:37:53.56 pKGKww350.net
>>37
首都圏が税金食い物にしてないとでも？
っていうか、地方で税金食い物にしてるのが首都圏の企業なのに。
50:名無しさん＠１周年
19/01/23 09:39:06.30 adKt8uxA0.net
>>46
まあね
壬生町っていう宇都宮市の下隣だからね
友達も東京方面に多いし月に1、2回は遊びに出るわ
51:名無しさん＠１周年
19/01/23 09:39:44.87 ny1rKKPI0.net
>>49
「しか」の意味分かる？
52:名無しさん＠１周年
19/01/23 09:40:23.86 mO93LBeh0.net
>>31
都心部では狭い、低層階の部屋かな。
中古も今値上がりしてる。
53:名無しさん＠１周年
19/01/23 09:44:21.77 xIqdxkNs0.net
>>50
マジかｗｗ
俺は壬生の下の栃木市出身
今は東京だが転勤でまた引っ越すだろうけど
54:名無しさん＠１周年
19/01/23 09:54:27.74 Qsjv2PnG0.net
年収一千万でも支払いきつくないか？
55:名無しさん＠１周年
19/01/23 09:55:05.80 aJLd4xjG0.net
５０００万円のマンションだと、固定資産税は１２万円×４回で年間５０万前後くらいか？
手取りに相当余裕が無いと、ちょっと支払プランが崩れたら人生終了だな・・・
56:名無しさん＠１周年
19/01/23 09:56:17.09 Ap74VRmu0.net
そろそろ終わりか
売りに出そう
57:名無しさん＠１周年
19/01/23 09:59:32.81 byeBTnwB0.net
問題はオリンピック後にこれらがどのようになるか
首都圏外へ人口移動させたいと言う政府の思惑もあるし見たいだし
58:名無しさん＠１周年
19/01/23 10:01:21.06 byeBTnwB0.net
>>55
固定資産税きついな～
それにローンの支払いも有るだろうし
その上共有費・管理費や改修修繕積み立て費などで
月々色々出て行くからな
59:名無しさん＠１周年
19/01/23 10:07:51.14 U2kfPwyo0.net
土地は資産だけど、上に立ってるものは負債だよ。
マンションも家も50年程度でだめになるのに何が資産なんだか、バカバカしい
60:名無しさん＠１周年
19/01/23 10:08:02.91 rgThRVAn0.net
地方から出てきて東京で就職した知り合いが世田谷のマンションに住んでるけど、スーパーでは常に値引き品を買い、出掛けたときは100円でも安い駐車場を探す
生活かなりギリギリなんだと思う
61:名無しさん＠１周年
19/01/23 10:10:02.91 U2kfPwyo0.net
>>59
あ、土地も税金かかるから負債か
62:名無しさん＠１周年
19/01/23 10:12:32.58 E852QuOf0.net
東京都区部は0.4%減
都下は8.7%減
URLﾘﾝｸ(www.nikkei.com)
NHKさん
都合の悪い部分もカットしないでお願いしますわｗ
63:名無しさん＠１周年
19/01/23 10:12:51.16 B6hYVJxi0.net
安くできないから供給減らして我慢比べ状態。今はいいけど、ここにリーマンショック級のがきたら、ドミノ倒しが起こりそう。
64:名無しさん＠１周年
19/01/23 10:18:33.64 uOC5xce60.net
コスト高は変わらず、販売率は下がっている
首都圏の不動産価格は、近い将来下がるだろう
オリンピックまでは頑張れるかもしれないが、オリンピック以降の不況の引き金になるかもね
それでも首都圏の地主が弱体化することで、日本は変われるかもしれない
65:名無しさん＠１周年
19/01/23 10:23:05.10 H3HvaW9y0.net
家なんて中古で十分
リフォームすれば無問題
新築販売の宣伝費や手数料とかを購入者が支払うのはもったいなく、立地と築年数で相場価格から導き出す適正価格で購入する方がよい
66:名無しさん＠１周年
19/01/23 10:28:10.90 zj+xdtIp0.net
>>9
山手線の内側は、名前の由来通り
液状化しない土地行けばわかる
67:名無しさん＠１周年
19/01/23 10:35:43.34 ny1rKKPI0.net
>>64
ないない
人口減少以上に相続放棄の土地が増えてるから
68:名無しさん＠１周年
19/01/23 10:42:01.39 G8xYdkjq0.net
>>1
東京都内の駅徒歩3分の家族用マンション住まいだが、
中古価格が12年前より3割上がってる。
駅前は強い。
69:名無しさん＠１周年
19/01/23 10:43:42.87 G8xYdkjq0.net
>>31
4年前なら、
山手線駅徒歩5分の2LDKが買えた。
今は無理かも。
70:名無しさん＠１周年
19/01/23 10:43:55.32 h9NZ4zTo0.net
カネより時間が欲しい。
71:名無しさん＠１周年
19/01/23 10:55:25.35 PT1fy1dH0.net
アメリカでの評価
USスポーツアカデミー（アメリカ）の「2018アスリート・オブ・ザ・イヤー」賞
男性では羽生結弦、女性ではシモーネ・バイルズが受賞
72:名無しさん＠１周年
19/01/23 11:09:30.19 I3wxBYmH0.net
山手線内側品川ナンバー地区千代田区、港区、渋谷区周辺がオススメ
練馬大根ナンバー地区の新宿区、文京区、足立ゲソナンバー地区の台東区は笑われる
73:名無しさん＠１周年
19/01/23 11:13:43.42 7mmo+aqu0.net
>>44
金利と管理費と修繕積立金もお忘れなく
74:名無しさん＠１周年
19/01/23 11:14:49.70 t7UgS8PM0.net
東建が頑張っとるのか
75:名無しさん＠１周年
19/01/23 11:16:03.34 zZ0Mp5vU0.net
この程度の金額だったら、ローン不要だよな
76:名無しさん＠１周年
19/01/23 11:21:17.08 GkIBLyFI0.net
満員電車に長時間労働、長期休暇も一生取れずに、
現役世帯は年金支給は70歳から年金支給。
夫婦揃って老体に鞭打ち一生働き続けなければならない。
あげくに平均70～80㎡の狭い物件に高額の維持費を払い続けなければならず、老後破産者続出は確実。
今年から本格的に世界経済も悪化し地価も下がる。
救いようがないがこれが日本の未来。
77:名無しさん＠１周年
19/01/23 11:33:50.19 kbG4MENk0.net
東京オリンピック終了後は雪だるま式に下落だっぺｗｗｗｗ
78:名無しさん＠１周年
19/01/23 11:40:47.87 bIjNkC6t0.net
2022年の生産緑地大量放出が怖い
23区内にある東京ドーム100個分の農地が宅地になる可能性がある
79:名無しさん＠１周年
19/01/23 11:41:24.30 PZCg7rfm0.net
金持ち中国人が投資用として購入しているから。
五輪後は大暴落間違いないね。
バブル崩壊、もう忘れたのか？超バカ！
80:名無しさん＠１周年
19/01/23 11:43:09.25 PZCg7rfm0.net
＞東京オリンピック終了後は雪だるま式に下落だっぺｗｗｗｗ
半額かな？
少子化だし、空き家ばかりだし。。。
悪徳不動産屋がどんどん値を釣り上げてるだけで実際、誰も買わないｗｗｗ
81:名無しさん＠１周年
19/01/23 11:44:18.53 l3dRqMWI0.net
てか上級国民の住んでいるタワーマンションのインチキKYBダンパーは取り換えたのか？
ヤバすぎて報道ないけど
82:名無しさん＠１周年
19/01/23 11:45:52.90 ny1rKKPI0.net
羽田新ルートが確定するまで買わない方がいいよ
83:名無しさん＠１周年
19/01/23 11:49:57.19 adKt8uxA0.net
>>53
栃木市はいま岩下の新生姜の岩下社長がいい感じで狂っていて面白いねｗ
84:名無しさん＠１周年
19/01/23 11:54:12.26 PZCg7rfm0.net
＞今はいいけど、ここにリーマンショック級のがきたら、
＞ドミノ倒しが起こりそう。
起こる確率高し！
だまされるなよ！
非正規雇用が4割の国で！地価上げたって誰が買うの？？？
アベノミクスはインチキウソノミクス。
今の株価だって、血税大量投入でなんとか、保ってるし、
円高にこれも税金投入で抑えてるし、、、もう滅茶苦茶やってるわ！
経済好調、給料上がったというのも今回の厚労省のインチキ調査で嘘だとばれたし。
もう信じられるのは自分の五感だけだ。
85:名無しさん＠１周年
19/01/23 11:55:36.13 nBsELWry0.net
投資用に高いマンションをバンバン建てるけど庶民は買えなくてガラガラ
これはいま世界中で起こってる現象
86:名無しさん＠１周年
19/01/23 12:06:36.85 /6NuhKd70.net
購入、大規模修繕をオリンピック後にするという人間が多すぎて、オリンピック後に高騰する可能性すらある
まだピークは来ていない
87:名無しさん＠１周年
19/01/23 12:07:12.45 AOb333k00.net
頭金を3000万用意しないと詰みますよ
サラリーマンはご注意あれ
88:名無しさん＠１周年
19/01/23 12:15:30.14 zxQvVyVV0.net
賄賂五輪は中止だな
五輪需要もない
89:名無しさん＠１周年
19/01/23 12:40:23.16 dTeQgfKc0.net
マンションバブルに釣られてか2022年問題の影響を考えてか、埼玉などの微妙な首都圏の微妙な農地みたいなとこが新築分譲戸建として強気な価格つけてるからな。
ただブランドがないとこは強気な価格じゃ全く売れてないが…
90:名無しさん＠１周年
19/01/23 12:44:22.66 PqR9qnHI0.net
>>89
かっぺが買えないからって僻むなよ
91:名無しさん＠１周年
19/01/23 18:48:52.84 tvlwBRK90.net
新宿区の人口
URLﾘﾝｸ(image.itmedia.co.jp)
日本の衰退、東京のせいだよね
はよ出生率対策やれや
92:名無しさん＠１周年
19/01/23 19:40:26.33 TgLo0TYy0.net
>>22
おまえ20年前も同じこと言ってただろ
93:名無しさん＠１周年
19/01/23 20:47:39.89 6WA7m/hg0.net
>>72
今どきナンバー気にする男の人って
94:名無しさん＠１周年
19/01/23 20:48:40.89 ELZVBx4E0.net
>>92
暴落ならまだましで買い手がつかなくなる
95:名無しさん＠１周年
19/01/23 20:51:40.15 tA7BTDWE0.net
俺の家は船橋の一戸建てだから
暴落の心配なすッ(｀・∀・´)ｴｯﾍﾝ!!
96:名無しさん＠１周年
19/01/23 20:52:04.34 Gpk90LxW0.net
今買って高値づかみするバカwwww
97:名無しさん＠１周年
19/01/23 20:57:31.26 JpVu+sm50.net
よく築40年の都心マンションが激安で売ってたりするけど、
買ったら最後、二度と売れない粗大ゴミだと思う
98:名無しさん＠１周年
19/01/23 20:58:16.34 epBpI05J0.net
高値が続くけど売れていないんだってねｗ
ありがとうアベノミクス
99:名無しさん＠１周年
19/01/23 20:59:37.24 epBpI05J0.net
>>95
船橋？
アベノミクスのお陰で得体の知れないガイジンが異様に増加しているけど怖くないの？
100:名無しさん＠１周年
19/01/23 21:04:03.23 lmhSUdrJ0.net
都内駅徒歩8分。
ローン払い終わった。
101:名無しさん＠１周年
19/01/23 21:08:19.89 i1FLogCB0.net
電気が止まれば高層マンションが1番被害に合うと何度も言っているのに
今はタワーマンションとか買えるのは凄いけど。発電や送電線が切れたらマンション暮らしは最悪だよ
送電線だけを攻撃する兵器さえ開発済みだよ。電気が完全に止まって1カ月後はお金の価値も無くなると理解しているか？
そんな事が起きないと思っているだろ。
今の暮らしが孫まで以上続くと思っているだろ。
田舎暮らしは不便でカッコ悪い事だと思っていないか
102:名無しさん＠１周年
19/01/23 21:09:25.24 J5Tuq5YW0.net
都心の駅近低層マンションって
どの辺がいい？
103:名無しさん＠１周年
19/01/23 21:10:59.28 tA7BTDWE0.net
>>99
船橋いいとこやで
オススメ(｀・∀・´)ｴｯﾍﾝ!!
104:名無しさん＠１周年
19/01/23 21:11:50.86 J5Tuq5YW0.net
船橋市川松戸が合併してたら
千葉市、さいたま市を超えてた
ってこと？
105:名無しさん＠１周年
19/01/23 21:12:31.81 lzwG4LhT0.net
この記事は臭うなｗ
106:名無しさん＠１周年
19/01/23 21:13:25.34 tA7BTDWE0.net
>>104
合併するなら金持ちの浦安市と合併したいｗ
107:名無しさん＠１周年
19/01/23 21:15:19.08 J5Tuq5YW0.net
男はつらいよの初期に浦安が出てくるが、
柴又は下町の繁華街で
浦安はひなびた漁村やったな
108:名無しさん＠１周年
19/01/23 21:15:38.33 b/RkOnPn0.net
これが金融緩和の結果。
ずっと一部にしか流れずバブルになるって言ったろ。
かぼちゃの馬車もスルガ銀行も弾けたろ。
109:名無しさん＠１周年
19/01/23 21:17:04.86 Ei8Qko3i0.net
3年後には半額
10年後には固定資産税を盗られるだけのゴミになってる
110:名無しさん＠１周年
19/01/23 21:17:16.29 VfwKb+CE0.net
でも集合住宅
111:名無しさん＠１周年
19/01/23 21:18:54.19 Ei8Qko3i0.net
久が原に一軒家を建てた方がいいよ
112:名無しさん＠１周年
19/01/23 21:19:16.20 9YLiINC50.net
>>106
マンション限定バブルだろ
最初から転売目的orいずれ転売する気満々な奴しか買ってないじゃないか
それで口を開けば資産価値ガーだもんな
ただの耐久消費財なのに
113:名無しさん＠１周年
19/01/23 21:20:14.37 tA7BTDWE0.net
タワマンブームから一戸建てブームになってきたからな
※俺調べｗ
114:名無しさん＠１周年
19/01/23 21:20:23.84 9YLiINC50.net
>>112
106向けのアンカーは間違い
115:名無しさん＠１周年
19/01/23 21:22:45.93 qIrH7v/U0.net
>>1
買い支えしてる奴がおる
116:名無しさん＠１周年
19/01/23 21:22:56.46 642YVpUH0.net
中古は下がり始めてるんだよな。
117:名無しさん＠１周年
19/01/23 21:25:21.99 tA7BTDWE0.net
家のドア開けてから大手町の駅まで1時間以内に着ける場所に一戸建て
これが一番(｀・∀・´)ｴｯﾍﾝ!!
118:名無しさん＠１周年
19/01/23 21:25:43.66 UA7lkaoT0.net
＞平均価格5871万円
中央値は7500万ぐらいか？
119:名無しさん＠１周年
19/01/23 21:33:13.51 J5Tuq5YW0.net
>>118
なんで中央値の方が上になるんや？
十億ションと３０００万とか足して割るんやで
120:名無しさん＠１周年
19/01/23 21:37:33.06 LoK+Gto70.net
奨学金問題と似ている
121:名無しさん＠１周年
19/01/23 21:41:59.71 b/RkOnPn0.net
チューリップだって値上がりしてバブルになって弾けるんだぜ。
122:名無しさん＠１周年
19/01/23 21:42:43.62 LoK+Gto70.net
家売る女、ギボムス、おっさんずラブ
みな同じ道を示している
123:名無しさん＠１周年
19/01/23 21:43:37.81 KKCui2HV0.net
第一次安倍政権と同じだな。
不動産屋がキャッチボールして価格を吊り上げてるだけ。
124:名無しさん＠１周年
19/01/23 21:43:38.83 Mq6i0PEx0.net
5chは既に在日チョンに買収されているのをご存知ですか？
在日チョンの5ch運営が規制してリンク貼れなくなってしまったので、
「2chの譲渡先、5chの代理人弁護士は通名のしばき隊員」で検索してみてください
そして、在日チョンのバックに居るのは売国政党の立憲民主党です
在日チョンが5chを買収して、売国左翼や在日チョンにとって有利な世論誘導しようと企んでいます
5chのあらゆる板でジャップがどうのとかほざく、日本人卑下する奴とか、「アベは売国奴だー アベは統一協会だー」みたいな頓珍漢な政権批判するレスが異様に増えたと思いませんか？
売国政党の立憲民主党の支持母体の一つは在日韓国人組織の民団です
そいつらが5chを買収した在日チョンの背後にいます。↓民団と連動して動いている売国政党の立憲民主
在日チョンの帰化議員がワンサカいる売国政党の立憲民主党
↓
「竹島は日本の領土ですよね？」立民・白真勲(ハク・シンクン）議員を再直撃！ 徴用工判決には「コメントできない」連発…
在日韓国人組織の民団は立憲民主党の支持母体の一つ。売国政党の立憲民主に絶対に気を許してはならない
↓
在日本大韓民国民団の中央本部新役員と意見交換 - 立憲民主党
5chの運営がチョンに買収されていると、とっくにバレている以上、完全記者制というシステム止めるべき
チョンに買収されている運営が全てのスレ立てをコントロールするとかありえない
.
.
.54+89576
125:名無しさん＠１周年
19/01/23 21:48:22.31 hWsU3V4s0.net
東京都下だが値下がり激しいぞ、駅10分以上の物件は軒並み2割引きでも成立しない
数年で今の半値まで相場は落ちそう
そのうち都内も2割以上下落するぞ
昨年が頂点で、増税後は一気に値下がり加速の予感
126:名無しさん＠１周年
19/01/23 21:50:11.96 dUp9DGka0.net
>>111
久が原は世田谷スレでフルボッコされてた
127:名無しさん＠１周年
19/01/23 21:50:31.02 tQQKWArT0.net
二極化が更に進むだけ
駅近物件は価値が上がるし駅遠物件は下がるだけ
簡単だよ
128:名無しさん＠１周年
19/01/23 21:51:43.83 mPPrGiVQ0.net
日本はなにもかも五輪までよ
消費はすでに死んでるけどさらに悪くなる
観光ブームもその頃終わる
俺は自給自足のために山を買うことにしたわ
129:名無しさん＠１周年
19/01/23 21:52:52.79 hWsU3V4s0.net
よく16号線の攻防と言われるが、すでに16号の内側でも地方同様、人口減少と不動産下落が始まっている。
日本最強の東横ラインでも駅10分以上は値下がり始めている。
それ以外のラインはなおやばいよ〜
130:名無しさん＠１周年
19/01/23 21:54:10.79 KKCui2HV0.net
>>127
首都圏はこれから移民需要があるさ。
131:名無しさん＠１周年
19/01/23 21:55:44.59 tQQKWArT0.net
観光ブームは絶対に終わらない
何故なら日本の食事が美味すぎるから
外国に数多く行ってる人間ほどわかると思うけど食にかけて日本の右に出る国はない
その上治安が桁違いに良い
清潔感が異常
日本はミラクルだよ
132:名無しさん＠１周年
19/01/23 21:56:48.65 V28Ykws10.net
２３区の高台駅徒歩１０分以内の戸建なんて地主と金持ちが庭付きの邸宅構えてて手が出せんよ
133:名無しさん＠１周年
19/01/23 21:57:32.12 hWsU3V4s0.net
不動産やは、例えば三菱は東京駅エリアを大規模再開発したから、高層ビルと価値を上げてる。
湾岸エリアも倉庫、工場撤退跡にタワマン建て東京駅近の価値を上げている。
すべて東京駅、再開発エリアの価値が上がっているだけ
134:名無しさん＠１周年
19/01/23 21:58:36.70 dPVGjNwb0.net
神奈川の海側
結構空家あるよ
たぶん、３０軒に１軒くらいは空家
それなのに新築立ててるし
マンションも建ってる
あと１０年待てば、家クソ安く買えると思うよ
人口減っていくから
いま無理に買うのは、アホだな
135:名無しさん＠１周年
19/01/23 21:58:37.22 NLqMF5280.net
たかがリーマンが5000万の買い物w
136:名無しさん＠１周年
19/01/23 21:59:14.79 J5Tuq5YW0.net
尾道は
空き家タダでくれるそうやで
137:名無しさん＠１周年
19/01/23 22:00:04.68 BjXizP9Y0.net
標準的な日本人は買えんな
138:名無しさん＠１周年
19/01/23 22:00:05.25 2mToBwwC0.net
俺はオリンピック後に買うよ、マスコミで散々オリンピック後に下がると言われてるから狙ってるわ。
今買う奴は情弱だよ。
139:名無しさん＠１周年
19/01/23 22:00:12.76 Q2tHdmLj0.net
マジで好景気なら光GENJIみたいなスーパーアイドルが出てきてるはずだ。
こんな暗い世の中で好景気な訳が無い。
140:名無しさん＠１周年
19/01/23 22:00:35.28 tQQKWArT0.net
投機に買った中国人が大量に売りに出すとか言われてるけどそれもないわ
始めの動機は確かに投機だったかも知れないが、こんな良い国に持った物件を早々に手放す訳がない
141:名無しさん＠１周年
19/01/23 22:01:20.45 6OqcA8F30.net
>>35
岩月そんなにすんの？どいなかに思えたけど
142:名無しさん＠１周年
19/01/23 22:01:31.06 ur7vBGVx0.net
移民は移民の中で商売やるから日本人には大して恩恵ないよ
143:名無しさん＠１周年
19/01/23 22:01:37.04 6Jq1AQIt0.net
俺もオリンピック終わったら買う、高値掴みのババは引きたくないさ。
144:名無しさん＠１周年
19/01/23 22:01:41.78 qT8Xvihu0.net
バブル超えたら異常という風潮になるのほんとおかしい
30年前の水準超えるなんて世界じゃ当たり前だからｗ
145:名無しさん＠１周年
19/01/23 22:02:48.46 hWsU3V4s0.net
逆に、開発エリア以外は下落トレンド
例：神奈川、海老名は東京から遠くても上がるが、生田百合丘は昔のままで下がる
東京に近いのはどっち？？
大学生需要マンションでも中央大法学部多摩から移転で八王子東部は値下がり確定
オリ以降値下がりは半値まで続くだろう〜
146:名無しさん＠１周年
19/01/23 22:03:24.38 ij24uN5H0.net
マンションに平均6000万出せるってすごいな
共稼ぎで全力買いなの？
147:名無しさん＠１周年
19/01/23 22:03:47.45 tQQKWArT0.net
オリンピック後に下がるというのはどういうロジックなわけ？
どこがどうなるから下がる？
148:名無しさん＠１周年
19/01/23 22:04:52.42 b/RkOnPn0.net
>>144 株価はバブルの半分だけどな。
149:名無しさん＠１周年
19/01/23 22:05:05.25 L3l4vAiD0.net
新築マンションなんて買う必要なし
買った瞬間に中古
150:名無しさん＠１周年
19/01/23 22:05:39.89 J5Tuq5YW0.net
新駅徒歩五分の高輪あたりがええのとちゃう？
151:名無しさん＠１周年
19/01/23 22:06:28.17 J5Tuq5YW0.net
>>149
着たとたん古着のもん買ってんやろ
152:名無しさん＠１周年
19/01/23 22:06:48.78 tQQKWArT0.net
オリンピックは全く関係無い
駅近が上がる
駅遠が下がる
たったこれだけ
だから駅近物件が欲しいなら一日も早く買った方が得
駅遠で良ければ待てば待つほど安くなる
これだけは絶対に確定条件
153:名無しさん＠１周年
19/01/23 22:07:28.17 tA7BTDWE0.net
>>129
もはや、16号あたりも厳しいかもね（・3・）
154:名無しさん＠１周年
19/01/23 22:09:15.35 dd0XGtc60.net
高くなったとこで売るならいいけど
持ったままなら税金高くなるだけで良いことないよな
155:名無しさん＠１周年
19/01/23 22:11:18.59 LmG5yeTg0.net
うちは5年前に買って5億超えてたけど今は8億で売れるらしい
156:名無しさん＠１周年
19/01/23 22:13:24.87 5s6c78WM0.net
>>1
10年もしない間にズドンと来そうだな
157:名無しさん＠１周年
19/01/23 22:18:12.20 nTTgaqBn0.net
>>12
管理組合or会社の言いなりで裁量いっさいないからね。
区分所有なんてするもんじゃねーよ。
158:名無しさん＠１周年
19/01/23 22:18:48.77 tA7BTDWE0.net
これからの時代は家のドア開けてから大手町まで1時間以内
それ以上遠いところは厳しい
159:名無しさん＠１周年
19/01/23 22:19:40.51 tA7BTDWE0.net
あッ大手町ってメトロじゃなくても
JRの東京駅でも良いよ
そこま家のドアから1時間以内ね
生き残れる土地は
160:名無しさん＠１周年
19/01/23 22:20:40.87 tY3vyZwJ0.net
バカ高い金払って、数十年後には負動産になるマンションを買うか。
車１台止められる幅プラスアルファの敷地に1階が車庫の耐震性無し木造狭小3階建て戸建てを買うか。
東京に住むのは本当に馬鹿馬鹿しい。
郊外に住んだら住んだで満員電車で一時間ww
161:名無しさん＠１周年
19/01/23 22:21:38.32 CfqXVS1B0.net
調べたら千代田区の価格暴騰がとんでもないレベルになっとるな
162:名無しさん＠１周年
19/01/23 22:24:18.05 KyRF8c3o0.net
>>134
>神奈川の海側 結構空家あるよ たぶん、３０軒に１軒くらいは空家
鎌倉？藤沢？なら住みたい
でも、横須賀はヤダｗｗ
163:名無しさん＠１周年
19/01/23 22:27:19.31 YVYuT4buO.net
>>146
例えば いま住んでる中古マンションを２０００万でうれば
頭金になるから 負担はへる
164:名無しさん＠１周年
19/01/23 22:30:51.97 tA7BTDWE0.net
住宅は1発で終の住家を決めた方がいいよ
何回もリセール、購入を繰り返すとか
それこそ不動産屋の思うつぼ
いろんな経費が無駄になって損する
住宅は
実家 → 賃貸 → 一戸建て購入
これが一番
165:名無しさん＠１周年
19/01/23 22:36:32.15 tA7BTDWE0.net
家の近くのバス停から東京駅まで何分か検索してみたら
URLﾘﾝｸ(iup.2ch-library.com)
08：00出発─08：42分到着だー
首都圏、優良立地(｀・∀・´)ｴｯﾍﾝ!!
166:名無しさん＠１周年
19/01/23 22:37:35.43 tQQKWArT0.net
>>146
見てる感じ、両方の親から援助あり
1000．1000 で2000万特別控除枠内
残り4000なら余裕でしょ
167:名無しさん＠１周年
19/01/23 22:43:59.17 tQQKWArT0.net
今30代カップルの親世代が50代60代で、その親が亡くなって相続が進んでる感じだね
富の移動が始まっているって事
168:名無しさん＠１周年
19/01/23 22:45:31.39 tQQKWArT0.net
亡くなってる親というのは親の親ね
自分達の周囲でも相続増えてない？
169:名無しさん＠１周年
19/01/23 22:48:07.45 tQQKWArT0.net
大手町に通勤する人はドアドア1時間の物件は買わない
30分以内がギリ
170:名無しさん＠１周年
19/01/23 22:55:03.42 tA7BTDWE0.net
>>165の検索タイムじゃダメですか(´・ω・`)
いや～ギリギリ合格じゃまいか(｀・∀・´)ｴｯﾍﾝ!!
171:名無しさん＠１周年
19/01/23 23:06:29.88 UHQ47XR30.net
代々木で土地探しているが100坪以上の土地がない。
来客用含め車庫4台は欲しい。
172:名無しさん＠１周年
19/01/23 23:31:56.94 l59obMFd0.net
>>171
地下P作れよ
173:名無しさん＠１周年
19/01/23 23:40:47.04 z8d3oG1y0.net
中国人が転がしてたりはしないの？
174:名無しさん＠１周年
19/01/23 23:45:55.72 N2kwcJ010.net
>>169
大手町30分なんて一部の上級と多数の東西線で全てじゃね
175:名無しさん＠１周年
19/01/23 23:48:04.79 IwUghyKh0.net
もう何年も今に下がるって言い続けてるけど、一向に下がりませんがな…
176:名無しさん＠１周年
19/01/23 23:50:00.75 vbr1TStU0.net
>>1
下がらないってことはこの値段で売り逃げたいというポジショントーク。
177:名無しさん＠１周年
19/01/23 23:52:40.13 UHQ47XR30.net
>>172
そうしたいが、浸水を考えると造れない。
178:名無しさん＠１周年
19/01/23 23:57:46.86 3uTm9m9v0.net
>>10
年収1000万はいるだろ
共稼ぎなら余裕だけど
179:名無しさん＠１周年
19/01/24 00:05:40.66 AxMmZdpW0.net
>>175
オリンピック終わったら下がるだろ、今は人手不足による人件費増と世界的な建築資材費の高騰で上がってるだけだろ。
180:名無しさん＠１周年
19/01/24 00:08:00.82 4j02ZheV0.net
>>3
夫600
妻400
181:名無しさん＠１周年
19/01/24 00:08:16.67 Ml9g0opq0.net
予算2000万しかないのに、都内でそれなりの家が
欲しい。でも土地だけで4000万とかしてびっくり
182:名無しさん＠１周年
19/01/24 00:09:36.78 5doYLc8O0.net
そりゃ場所によってはバブル期より土地高くなっちゃったんだから
そーなるわな 後は中国様の景気次第じゃないの
183:名無しさん＠１周年
19/01/24 00:10:06.15 Ta4vVyHq0.net
俺はオリンピックが決まった2013年から買い時のタイミングを見計らってるよ。オリンピック終わったら購買マインドが減ると思うから絶好の買い時だからそこで買うわ。
184:名無しさん＠１周年
19/01/24 00:11:39.32 TfKejCxw0.net
崩壊前のビッコイフィーバーを思い出す
185:名無しさん＠１周年
19/01/24 00:13:21.89 xwMPpPVf0.net
オリンピックが終わればガタ下がり
オリンピックが終わるまで待ちましょう。
今かう奴は、バカ
186:名無しさん＠１周年
19/01/24 00:16:26.37 AuP2WkQ80.net
>>78
その法律で田んぼがマンションになっても
都内や郊外だと駅から遠い所しか残ってないからな
資産価値のないマンションが建つだけ
187:名無しさん＠１周年
19/01/24 00:16:33.17 EMFKpDft0.net
それでも価値が下がる一方の地方や郊外の戸建て買うより価値の安定してる都心部のマンション買った方がマシだろ
多少高値でも
188:名無しさん＠１周年
19/01/24 00:21:24.25 AuP2WkQ80.net
>>35
さいたま市岩槻区や春日部市のマンションはそこまでしない
その辺だと駅から近い戸建てもある
さいたま市より奥、春日部市より奥の不動産は勧めないな
特に駅から遠い物件は将来は負動産
189:名無しさん＠１周年
19/01/24 00:22:05.55 AxMmZdpW0.net
つーか、不動産買う奴ってなんもわかってないね、毎年固定資産税がかかるの知ってるの？
賃貸なら毎月の家賃と2年毎の更新料ぐらいしかかからないから快適だよ、固定資産税も大家が払ってくれるから賃貸はお得過ぎる。
190:名無しさん＠１周年
19/01/24 00:22:36.67 AuP2WkQ80.net
>>28
庭なんて歳いったら手入れが面倒
タワマンやマンションはセキュリティがいい
191:名無しさん＠１周年
19/01/24 00:28:40.42 Klb0r1PK0.net
3年後には1/5以下になるのに買う奴は痛烈バカだろ
192:名無しさん＠１周年
19/01/24 00:28:42.29 QMKph7Z50.net
>>167
今は金利が低いのと、ダブルローン組む世帯も多いから、金利の高いバブルの頃に比べると
親の援助額はだいぶ低い。ない人も多いよ。
193:名無しさん＠１周年
19/01/24 00:32:10.71 bzpOLMVV0.net
バブル期って金利高かったね
194:名無しさん＠１周年
19/01/24 00:32:21.39 4fFzumPB0.net
さっさと値下がれ
195:名無しさん＠１周年
19/01/24 00:35:34.07 5doYLc8O0.net
予想なんて当たらないから、オリンピック後下がる
は、違うと思うな。
196:名無しさん＠１周年
19/01/24 00:35:53.29 uxstbYLo0.net
東京オリンピックが終わったら下がるって本当なのかな
住んでるところが便利で良いんだけど買うとなると7千万～ばかりできつい
197:名無しさん＠１周年
19/01/24 00:39:23.87 x3Q23zy80.net
高過ぎだろwww
普通のリーマンには買えない
オリンピック決定から５年経過したので中古がバンバン出て来るから新築も下がり出すはずなんだが…
198:名無しさん＠１周年
19/01/24 00:40:51.98 x3Q23zy80.net
>>192
親の援助ってなんだよwww
そんな家に住みたくね～
199:名無しさん＠１周年
19/01/24 00:41:36.51 TNrHMXiu0.net
マスコミもオリンピック後に下がるって言ってるし、俺の職場の同僚もオリンピック後は下がるだろうから、みんなそれから家を買うって言ってた。
200:名無しさん＠１周年
19/01/24 00:41:36.62 UhSuZY+z0.net
埼玉や千葉あたりでいいやん
201:名無しさん＠１周年
19/01/24 00:42:36.00 Um8vHikz0.net
購入者は中国人。
202:名無しさん＠１周年
19/01/24 00:43:12.06 Fh1zBi990.net
うちの方なら10坪の土地しか買えない
家建てられないね
203:名無しさん＠１周年
19/01/24 00:45:00.21 rsLBrEHQ0.net
ゴムやダンパー偽装って大手二社で９割のシェアだからほぼ全部やられてるだろ
まだ買うのか？
204:名無しさん＠１周年
19/01/24 00:46:15.53 dtn2oVv80.net
ﾛｰﾝとは別に毎月修繕積み立て金と管理費払って、大地震が来たら液状化で沈んで無価値になるような建物買うとかマゾだな
205:名無しさん＠１周年
19/01/24 00:49:12.28 DYIq+9dX0.net
>>190
28のレスのどこに庭が出てくる？
206:名無しさん＠１周年
19/01/24 00:50:53.63 +cv5w4w60.net
下痢が日銀の金を土地につぎこんでんだぞ。
毎日12億円。
頭おかしいから
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