【兵庫】賃料引き上げ拒否、「トイザらス」に退去求める　アスピア明石

【兵庫】賃料引き上げ ..

2:名無しさん＠１周年
18/03/22 18:06:34.94 k8mceT900.net
日本のも終わるか

3:名無しさん＠１周年
18/03/22 18:06:47.81 NHTUCIFp0.net
URLﾘﾝｸ(img5.futabalog.com)

4:名無しさん＠１周年
18/03/22 18:07:09.79 Vzjm3mKh0.net
終わりの始まりで・・ある

5:名無しさん＠１周年
18/03/22 18:07:46.78 ANHepUBO0.net
クリスマス時期だけ

6:名無しさん＠１周年
18/03/22 18:07:59.81 cNAorAMK0.net
どっちもどっちだな

7:名無しさん＠１周年
18/03/22 18:08:18.11 bieX3QA10.net
>>1
模型店は、繁盛してるのに。
立川は、コトブキヤが本社ビル建てたし、
鉄道模型のエンドウもビルを構えた

8:名無しさん＠１周年
18/03/22 18:08:21.54 NZ2/XBHP0.net
いきなり３倍は無理だろう
本音は出ていってほしいのか
ならばきちんと話し合えばよいのに

9:名無しさん＠１周年
18/03/22 18:08:36.95 rtyoae5J0.net
期限が切れたら出なきゃな。

10:名無しさん＠１周年
18/03/22 18:10:04.10 7kSyYZJI0.net
>>1
契約更新が正規の手続きを経て折り合わないなら出てってくださいでしゃーない

11:名無しさん＠１周年
18/03/22 18:10:16.14 +bwj1bM00.net
地域がゴミだからでは？

12:名無しさん＠１周年
18/03/22 18:10:44.03 UGU/estj0.net
公金が入って成功してるケースは稀。
補助金は麻薬。
打ち続けなきゃならなくなる。
それだったら最初から身の丈にあった運営をすれば良いだけ。

13:名無しさん＠１周年
18/03/22 18:11:16.85 V1DlwDxP0.net
賃料3倍は流石に却下されてんのか
でも契約切れじゃあ出て行くことになんのかね

14:名無しさん＠１周年
18/03/22 18:11:40.73 zk2BngG30.net
>>3
ザマスにするべきだ

15:名無しさん＠１周年
18/03/22 18:12:07.71 mz0Fg1Q80.net
＞３倍以上の８５４万円に増額することを申し入れた。
８９３かよｗ

16:名無しさん＠１周年
18/03/22 18:12:09.31 JI4hkM+DO.net
いきなり３倍はねえよ
まずは２倍にして
集客力ないなら退去お願いしますだろ

17:名無しさん＠１周年
18/03/22 18:12:13.66 GmNufUZR0.net
やりくちが中国人と変わらないだろ　賃料3倍なんて

18:名無しさん＠１周年
18/03/22 18:12:27.83 chrRKpEG0.net
トイザらスの売り上げって少なそう。

19:名無しさん＠１周年
18/03/22 18:12:33.70 vQhOxepD0.net
どんだけクソ見積もりしたんだよ、3倍とかww

20:名無しさん＠１周年
18/03/22 18:12:53.40 g6tBLrtS0.net
トイザらス側はまず、執行停止仮処分を裁判所に申し入れるべきだろうな
現状契約されて無いから違法に居座ってる感じだし
と　言うか前年度から裁判しているのに結果がまだ出てないと言う事の方が
問題だとも思うが

21:名無しさん＠１周年
18/03/22 18:14:15.72 Tlq29P3F0.net
>>1
15年契約で15年経ったんだから、出ていかないと
「3年ごとの協議の規定」とか「自動更新の有無」でまた変わるけど

22:名無しさん＠１周年
18/03/22 18:15:45.76 NzqoNaql0.net
>>3
ホモ寄ってきそう

23:名無しさん＠１周年
18/03/22 18:16:03.71 RUBS+lUp0.net
貸しているほうも修繕費とかかかろうし、経営状態を良くしたいだろう。
当初の三年は安かったんだろうからおおもうけじゃん。
結局、現在の他店の賃料と現在の地場相場相当かどうかだな。

24:名無しさん＠１周年
18/03/22 18:17:02.90 MWDGB3er0.net
ネットではひたすら「安倍憎し」のネトエラ（ネット工作の在日朝鮮人）がすごい勢いで暴れまくってるからな

日本に密入国してきて図々しく居つき、
生活保護を受給しながら性犯罪を繰り返し、
日本人になりすましネット工作を続ける在日朝鮮人。
在日朝鮮人はスパイそのもの。
帰化人を含めて朝鮮人全員をいったん強制送還するしかない。

●●● ネトウヨ連呼厨（ネトエラ）の正体 ●●●
URLﾘﾝｸ(karutosouka2.tripod.com)
.

25:名無しさん＠１周年
18/03/22 18:17:10.12 W915YGl20.net
賃料入らなくなるけど良いのかい？空き店舗になるね

26:名無しさん＠１周年
18/03/22 18:18:39.28 W8kEUpKG0.net
棄却てw

27:名無しさん＠１周年
18/03/22 18:19:31.98 lO79l4Mg0.net
手裏剣信託銀行のところから入って行ったところにあるビルの
3Fだか4Fにあるところかな。昔、孫連れて行ったことがあるｗ

28:名無しさん＠１周年
18/03/22 18:20:12.92 m297Y/9G0.net
賃料増額ですら地裁で負けているのに更新拒絶なんて裁判所で認められるわけねーじゃんｗ
だいたい補助金削減なんて一方的ば理由でこんな裁判勝てるわけねーだろｗ

29:名無しさん＠１周年
18/03/22 18:20:14.92 wfdgUp9D0.net
>賃料引き上げ拒否
大家より店子が偉いとはな

30:名無しさん＠１周年
18/03/22 18:20:58.43 aVTDrgkG0.net
「出てった後のスペースは新テナントと幾らで契約するのか？」
これ聞いたら裁定なんか楽勝だろ？
854万円ベースならそりゃ「払わんならトイザらス出てけや？」となるし、
大幅に安いなら「トイザらスがそれ払うなら退去の必要なし、むしろアスピア側は詐欺罪の可能性アリ」となる。

31:名無しさん＠１周年
18/03/22 18:21:23.54 X4n9sKJm0.net
>>1
俺の住んでるとこの下にあるトイザらスやんw
閑散としてはないけど、流行ってもないなー
うちは小さい子供がおるから重宝しとったんやけど

32:名無しさん＠１周年
18/03/22 18:21:37.28 Jszm9XOD0.net
　
一方的に賃上げ宣告して払わないなら退去し

33:ろってヤクザ商売かよ！元の契約書にちゃんと書いてあるんだろう？ ●ＨＫみたいに一方的な金取り商法は感心せんぞ！　

34:名無しさん＠１周年
18/03/22 18:21:58.04 x2kAH8sa0.net
>>1
家賃3倍♪

35:名無しさん＠１周年
18/03/22 18:22:27.60 DxqfSr+p0.net
>>29
普通そうだよ

36:名無しさん＠１周年
18/03/22 18:25:00.26 fMpIfkb+0.net
>>3
アルミ枠の扉にチープなタイル張りの癖に小綺麗なのが逆に哀れさを感じさせる

37:名無しさん＠１周年
18/03/22 18:25:54.48 aG0+Hhb10.net
居座るってことは300万なら利益出てたのか

38:名無しさん＠１周年
18/03/22 18:27:00.72 KMGHYGKI0.net
ハローマックの呪いだ

39:名無しさん＠１周年
18/03/22 18:27:04.73 WaQMbxoz0.net
>>30
まぁ、そこだよね
次に入るとこは最低でも850万前提で入るんだよねってなるわな

40:名無しさん＠１周年
18/03/22 18:27:41.64 +D3YdNgw0.net
>>37
納得したw
アメリカの本家もそうなのね

41:名無しさん＠１周年
18/03/22 18:28:22.03 +8rbJIAw0.net
トイザらスが近所のおもちゃ屋を食い尽くしたと思って油断してたら、家電量販店やアマに食われ始めたか。

42:名無しさん＠１周年
18/03/22 18:29:58.01 LsF1mh4B0.net
通常の三倍の賃料を請求してきます!

43:名無しさん＠１周年
18/03/22 18:31:18.55 q+7YhJNM0.net
駅前一等地ならドンキホーテが待ってるんじゃないの？
次のアテがあるから強気とみたが

44:名無しさん＠１周年
18/03/22 18:31:19.18 yr1PYz1V0.net
日本も全店閉店しろよ

45:名無しさん＠１周年
18/03/22 18:31:28.83 eVgS3cgc0.net
名古屋市のレゴランドは
大丈夫か？

46:名無しさん＠１周年
18/03/22 18:33:30.16 L8uKOaxE0.net
西友か業スーに変えれば一発解決やろが

47:窓際政策秘書改め窓際被告
18/03/22 18:35:24.49 mJHBDIYl0.net
(　´ⅴ｀)ノ＜ハローマックがアップを始めました

48:名無しさん＠１周年
18/03/22 18:36:28.57 /rfsWRJh0.net
>>37
そう言や近所にあったハローマックは、今は葬儀場になってたな。

49:名無しさん＠１周年
18/03/22 18:38:56.57 W6qdBOpB0.net
借地借家法は強いから貸している方が負けるか
双方譲歩して和解するか

50:名無しさん＠１周年
18/03/22 18:39:07.73 aHnOK67B0.net
ジョーシンあるからおもちゃ屋はもう要らん

51:名無しさん＠１周年
18/03/22 18:39:49.95 sFzzj6VD0.net
いくらトイザらスでも月854万円なんか払えるわけないだろう。
単純に30で割ると１日28万5千円だぞ

52:名無しさん＠１周年
18/03/22 18:40:01.03 dZqEWh6h0.net
＞「多様な人の流れを生み、施設全体を活性化させている」「賃料不払いや遅延はなく、誠実な賃借人である」と主張。
店子がこれを申し立てて通ったらむちゃくちゃになるよな

53:名無しさん＠１周年
18/03/22 18:40:09.76 J06CivcJ0.net
>>22
♪大好きな兄貴に囲まれてぇ～

54:名無しさん＠１周年
18/03/22 18:40:11.94 hqvv75+G0.net
アマゾンがあらゆる物を制圧してくな
俺もホビー系はアマゾンで買うしな

55:名無しさん＠１周年
18/03/22 18:40:14.13 O0Eo6CKp0.net
企業イメージが失墜するからさっさと撤退した方が身のため

56:名無しさん＠１周年
18/03/22 18:40:58.55 dZqEWh6h0.net
>>48
でもこれ居住目的じゃなくて商用地だろ

57:名無しさん＠１周年
18/03/22 18:41:18.98 OOMHurW00.net
弱り目に祟り目だな悲しいけど

58:名無しさん＠１周年
18/03/22 18:42:10.61 VE/nEkf80.net
どのみち倒産していなくなるんだし
問題ないだろ

59:名無しさん＠１周年
18/03/22 18:43:33.70 S/dEaeYF0.net
どこも逼迫してんだな。

60:名無しさん＠１周年
18/03/22 18:43:44.28 1cHsPZs00.net
2001年なんかもうトイザらスに集客効果なんかないって知れ渡ってる頃だろ
1991年代前半ならともかく

61:名無しさん＠１周年
18/03/22 18:44:02.11 k8mceT900.net
>>18
トイザらスは高いんだよな。定価で売ってるんだろ。ゲームソフトとか見てるとアマゾンヨドバシの方が一割二割安いもん。買うわけ無いわ

62:名無しさん＠１周年
18/03/22 18:44:27.05 Q/c9JQw50.net
3倍ｗ
さすが第三セクターｗｗｗ

63:名無しさん＠１周年
18/03/22 18:44:32.72 DzvdRAFZ0.net
浅草だかのとおなじ
回りのレベルと比べて著しく低くしてて
同レベルまであげたなら出てけ

64:名無しさん＠１周年
18/03/22 18:44:48.76 k8mceT900.net
>>47
田舎は葬儀屋が猛威をふるってるよな

65:名無しさん＠１周年
18/03/22 18:45:40.55 +/Arzrul0.net
なんだ優遇されててそれに伴う結果出さないのに拒否って
アパートでも大家が賃料あげて拒否する案件あるな

66:名無しさん＠１周年
18/03/22 18:45:59.72 g6tBLrtS0.net
しかし、裁判して守ろうとしたが守れなかったと言う事で
従業員は普通に解雇可能なのかね？
これで従業員から不当解雇だとか裁判所に訴えられて
不当解雇と認定されたら、企業はどうしろと？と思うが

67:名無しさん＠１周年
18/03/22 18:46:04.06 nFIQlyHz0.net
＞３倍以上の８５４万円に増額する
出て行ってください、ってことか。

68:名無しさん＠１周年
18/03/22 18:46:09.74 qc/fKF880.net
トイザらスのHPはゼロなんだから許してやれよ
米トイザらスは経営破綻したんだから

69:名無しさん＠１周年
18/03/22 18:48:01.38 i29AOL1C0.net
>>7
立川は鉄道模型店はキョーサンもあるしね。
個人経営だけど結構品揃えも良いし。
近くのエンドウのショーケース観るけどリアルで高すぎて欲しいけど買えない。

70:名無しさん＠１周年
18/03/22 18:48:23.35 9EkVtVVv0.net
”賃料不払いや遅延はなく”　たってそりゃ契約切れたら請求自体無いだろとしか

71:名無しさん＠１周年
18/03/22 18:48:29.16 JBBLfXz90.net
安い賃料で居座っていないで
さっさと　出て行きなさい

72:名無しさん＠１周年
18/03/22 18:48:46.88 D82lDX4t0.net
>>1を読む限り、トイザらスが負ける理由など全くないと思うんだが・・・
仮に賃料増額請求の控訴審で明石地域振興開発側が勝っていくらか賃料が増額されても
増額分の賃料不払いが解除事由になるわけでもないし

73:名無しさん＠１周年
18/03/22 18:48:48.85 RP83nW0t0.net
>>63
年寄り増えてるんだから、葬儀屋は手堅い。

74:名無しさん＠１周年
18/03/22 18:49:28.53 nO5LIjl90.net
ゴネれば居座れる作戦
失敗

75:名無しさん＠１周年
18/03/22 18:49:48.73 IUcnbf3w0.net
トイザらスに賃料引き上げを問い晒す…（;ω;`）

76:名無しさん＠１周年
18/03/22 18:51:43.48 q5jp1T2F0.net
>>71
期間を決めて契約してその期間が過ぎてるのに
うちはちゃんと家賃払ってるんだから出ていく必要なしとか出来たっけ？
一回テナントに入ったらもう値上げも許されずそいつが最初の値段で
金を払うのやめない限り未来永劫その場所を独占出来て当然か？
15年の契約の間に出て行けって言ってりゃそりゃ勝ち目ないだろうけど

77:名無しさん＠１周年
18/03/22 18:54:04.27 hcYXEO5J0.net
3倍はひどいな

78:名無しさん＠１周年
18/03/22 18:55:23.03 79/cJ+Ky0.net
トイザらス終わったな

79:名無しさん＠１周年
18/03/22 18:56:30.52 D82lDX4t0.net
>>75
法定のイレギュラーな契約をしてない限り
基本的には借主は契約を更新してずっと居座れる
家賃は別途争うことができる

80:名無しさん＠１周年
18/03/22 18:57:25.40 MrAq3ovg0.net
>>1
月800万はさすがにキツイ。利益ねぇだろ

81:名無しさん＠１周年
18/03/22 18:58:39.94 NsxHXm+U0.net
トイザらス完全終了？

82:名無しさん＠１周年
18/03/22 18:58:53.14 BEi2LbFk0.net
僕らはトイラザスキッズ!!

83:名無しさん＠１周年
18/03/22 18:59:12.51 dUYeh2Yc0.net
第3セクターって公金頼みでテキトーに作ってテキトーに運営して採算合ってないとこ多いイメージ
ここもそんな感じなんだろ

84:名無しさん＠１周年
18/03/22 18:59:56.55 MrAq3ovg0.net
高すぎると思ったが出て行かせて
アスピア明石が商品群を真似て居ヌキすれば最高だな。
そのまま地盤を引き継げるしな

85:名無しさん＠１周年
18/03/22 19:00:23.45 Bl8C2qCU0.net
トイザラスってまだあるんだ。なくなったのかと思ってた。

86:名無しさん＠１周年
18/03/22 19:00:33.97 C7TuMKKl0.net
アマゾンとの競争に敗れて、買いたい物が無い店に成ってしまった。店賃はこれだけの規模だから、売り上げが予想道りなら払えるだろうが、もう赤字ではないか。トイザらスとしては、店を畳んでもいいが、従業員は解雇だろう。それに別のテナントなんて
早々誘致できないよ。第三セクターは空き店舗抱えてどうするんだろう。

87:名無しさん＠１周年
18/03/22 19:00:46.79 AwOMduk40.net
無料の共益費やら過去の事情もあるだろうが、一気に3倍に値上は出て行けよという事だろうな。
とても商売できる賃料でないことを分かって、吹っかけてんだろ。ケンカ売ってるわな。そりゃ、おもちゃ屋は怒る

88:名無しさん＠１周年
18/03/22 19:00:57.70 8QxK6QSW0.net
トイザらス終わってしまうん…？

89:名無しさん＠１周年
18/03/22 19:01:48.24 MrAq3ovg0.net
>>85
民間人指名して居ヌキして商売するに決まってるだろ

90:名無しさん＠１周年
18/03/22 19:02:16.89 v2IJx2Su0.net
契約内容にどこまで入ってたかだろうな
記事に書かれてる事が全てな訳がない
アスピアは明石駅の東隣ではあるかが、明石観光の動線（南の魚の棚、北の明石城跡）からは外れてる
「役割を果たしてない」と言い切るのは人としてどうかと思う

91:名無しさん＠１周年
18/03/22 19:06:05.74 as22kZTE0.net
裁判で居座れるって出たとしても、今のままの家賃ってことはなさそう
結局潰れるってことになりそうな予感

92:名無しさん＠１周年
18/03/22 19:07:01.85 D82lDX4t0.net
日本のトイザらスもいずれ本国と同じ方向になるんだろうとは思うが
この裁判に関しては第三セクター側が無茶な主張をしてるようにしか見えない

93:名無しさん＠１周年
18/03/22 19:07:56.14 82KiDG380.net
>>61
札幌ドームも大概やしな

94:名無しさん＠１周年
18/03/22 19:09:10.04 hLDHWRJA0.net
トイザらスって、何でも高いイメージ。西松屋とかバースデイの価格に慣れるとトイザらスには足を踏み入れなくなる。

95:名無しさん＠１周年
18/03/22 19:10:38.89 k8mceT900.net
>>93
高いね。何でも高い。

96:名無しさん＠１周年
18/03/22 19:13:08.82 FdLoWqsD0.net
>>87
トイザらスは破産したからもう終わってるよ

97:名無しさん＠１周年
18/03/22 19:13:56.48 PAPCl73g0.net
大家側の言い分が通ればどんな店子も持たないよ
仮に大型の設備投資した後に三倍の賃料を請求され、払わないなら出てけみたいな前例が出来たらどんな商売も成り立たない
なんか独禁法で似たような判例なかったっけ？

98:名無しさん＠１周年
18/03/22 19:14:23.97 KCM93dIZ0.net
あそこは行ったことあるけど行きにくい、特に子供連れだとな
トイザらスは郊外に引っ越した方が人が集まる
駅前ビルは潰れていいよ

99:名無しさん＠１周年
18/03/22 19:14:26.80 NZdV6LEV0.net
優遇辞めて３倍で多店舗と賃料同額なんだろ

100:名無しさん＠１周年
18/03/22 19:14:34.52 f+LSVUFW0.net
明石は人工増えてて景気もいいから入りたいとこいくらでもあるだろ

101:名無しさん＠１周年
18/03/22 19:15:32.67 tayTxXfO0.net
>>30
ふつうに300万ベースじゃないの？
アスピア的には集客力があればトイザらスだろうが何処だろうが関係ない

102:名無しさん＠１周年
18/03/22 19:15:42.36 7EecTnMo0.net
下のスーパーとかがそんな額払ってるとは思えんが・・・

103:名無しさん＠１周年
18/03/22 19:17:05.91 djK0bU9+0.net
10年ぐらい前にレゴブロック買いに行ったのが最後だったな
駅から離れてるから意外に不便

104:名無しさん＠１周年
18/03/22 19:19:39.27 /aeKx2VS0.net
イキナリ三倍はあれだが、約1000坪で300万が安すぎ？

105:名無しさん＠１周年
18/03/22 19:19:41.82 hCzUGn1G0.net
買わないで出たら駄目みたいな空気が嫌だ

106:名無しさん＠１周年
18/03/22 19:19:48.84 lToKH2A70.net
明石で年間億の賃料なら
そりゃ土地手配して自社物件建てるほうが賢いわな

107:名無しさん＠１周年
18/03/22 19:20:57.18 PwBq7ah80.net
他の店舗は3倍値上げに同意したのか？

108:名無しさん＠１周年
18/03/22 19:21:32.69 n7pEFRag0.net
>>3
ホモ色かよ

109:名無しさん＠１周年
18/03/22 19:22:24.96 d6rMIwRq0.net
>>97
遊戯王カードを買うぐらいだな

110:名無しさん＠１周年
18/03/22 19:22:26.00 lToKH2A70.net
明石って田舎じゃん
家賃で年間一億とか
普通に土地買うわ

111:名無しさん＠１周年
18/03/22 19:23:00.29 rUnEO/+vO.net
ほとんどのトイザらスやおもちゃ屋って
子供の日やクリスマスくらいしか賑わってないだろ
子供も減ってるし、閉めるおもちゃ屋が増える訳だ

112:名無しさん＠１周年
18/03/22 19:24:02.33 1WLJXwrC0.net
トイザラスもヲタ向けラインナップを揃えればいいのに
そうすりゃもっと売り上げもあがるやろ

113:名無しさん＠１周年
18/03/22 19:24:11.03 d6rMIwRq0.net
>>109
明石のど田舎と道が近く集合商業施設があるとこを同じに考えるなw

114:名無しさん＠１周年
18/03/22 19:24:34.30 pPiIyHaj0.net
契約の期限切れで更新してないならトイザらス側に勝ち目なくないか？
商業施設でも借家みたいに借り手の保護とかあるのかね

115:名無しさん＠１周年
18/03/22 19:25:11.64 KpAIsgvL0.net
いきなり3倍とか、ヤクザだな。
流石兵庫だぜ

116:名無しさん＠１周年
18/03/22 19:25:15.17 d6rMIwRq0.net
発売前に売り切れるカード系を普通に買える店だから次の土曜日は開店前から行きます

117:名無しさん＠１周年
18/03/22 19:25:56.51 UVCdFCa30.net
>>1
トイザらスに集客効果はないわ
今となっては。

118:名無しさん＠１周年
18/03/22 19:26:11.54 zVQYM4320.net
ヤクザ対ヤクザの戦いか

119:名無しさん＠１周年
18/03/22 19:26:19.91 d6rMIwRq0.net
それ以外？行くわけねーだろ
ほっといてもどこでも売り切れる者以外買うわけねーよw

120:名無しさん＠１周年
18/03/22 19:26:51.47 To4/BGes0.net
>>96
３倍以上の８５４万円に増額
これはないよな

121:名無しさん＠１周年
18/03/22 19:27:25.36 lO79l4Mg0.net
>>105
神戸垂水のトイザらスは閉店したんだったな。
明石も閉店しても良いのかもな。

122:名無しさん＠１周年
18/03/22 19:28:43.63 cjmweCDd0.net
こんな賃料引き上げには俺でも拒否するわ
でも退去には従う

123:名無しさん＠１周年
18/03/22 19:28:52.45 mhOUvnSH0.net
>免除していた共益費なども含め、３倍以上の８５４万円に増額することを申し入れた
その854万円ってのは周辺の相場なのか、が争点になるのかな。

124:名無しさん＠１周年
18/03/22 19:29:01.77 NTKtUidu0.net
中間搾取のひどい日本

125:名無しさん＠１周年
18/03/22 19:29:02.57 To4/BGes0.net
月270万円でも家賃高いよな。
建物を作るのにお金かかったからこれほど上げないと元がとれないのか
明石は土地代が高くないだろうに

126:名無しさん＠１周年
18/03/22 19:29:05.86 9EkVtVVv0.net
>>96
単純に正当事由が成立するか否かだけでないの
少なくとも合意更新や法定更新はなさげだし

127:名無しさん＠１周年
18/03/22 19:29:28.38 p/D+AqDt0.net
こんな事したらどこのテナントも信用できないから入らなくなるな

128:名無しさん＠１周年
18/03/22 19:29:56.85 To4/BGes0.net
トイザらスが出て言った後どうするんだろう？テナントがそんなに入るものなのか？
イオンとか入る計画があるのかな？

129:名無しさん＠１周年
18/03/22 19:31:01.47 jift+9ms0.net
>>1
>免除していた共益費なども含め、３倍以上の８５４万円に増額することを申し入れた。

こんなん明石で元取れるわけねーだろ

130:名無しさん＠１周年
18/03/22 19:31:13.56 azC1CFQo0.net
出て行けってことですかこれは

131: すごく陰湿です

132:名無しさん＠１周年
18/03/22 19:31:52.08 t55tfd7T0.net
3倍ってなんだよ

133:名無しさん＠１周年
18/03/22 19:31:59.43 lO79l4Mg0.net
木下宣明社長は「空いたフロアに大型スポーツ店を誘致するなどしてリニューアルしたい」と話す。

134:名無しさん＠１周年
18/03/22 19:32:53.38 hLDHWRJA0.net
>>122
浅草寺の仲見世みたいな状況だったらなんで今までそんなに安くしてたんだ、忖度かよってなるもんね。

135:名無しさん＠１周年
18/03/22 19:33:24.44 xv0/IczK0.net
追い出したら後の客つかねぇーぞw

136:名無しさん＠１周年
18/03/22 19:33:57.40 oiQKvfOd0.net
賃料月８５０万か。
たかが一地方都市の明石のくせに生意気だ。

137:名無しさん＠１周年
18/03/22 19:34:12.88 D82lDX4t0.net
地裁は賃料増額確認請求を棄却
おそらく裁判所の選任した鑑定人が今の賃料が適正と鑑定して
裁判所もその鑑定が妥当と判断した可能性が高い
第三セクター側がやけっぱちになってるのかもしれない

138:名無しさん＠１周年
18/03/22 19:34:39.01 12p7Eqdp0.net
もうトイザらスはオワコンなんだよ…

139:名無しさん＠１周年
18/03/22 19:35:01.75 S8IkCtqW0.net
そんなに安く借りてたのか。得してる人は得してるんだよな。

140:名無しさん＠１周年
18/03/22 19:36:22.42 VMHU/lT90.net
こんなの一般賃貸借か定期賃貸借かで全く判断が違う。定期ならトイザらスに勝ち目は無いし、一般なら相場まで上げられるかが争われるだけで追い出すなんて絶対無理。

141:名無しさん＠１周年
18/03/22 19:37:44.12 ylOkcVe40.net
まあ意外と知らない人は多いんだろうけど、
店舗の場合でも、賃料値上げも大家都合の退去も難しいよ
だからわけわからん店だけ1階に残って幽霊ビルやマンションで困ってるのが多い

142:名無しさん＠１周年
18/03/22 19:37:45.10 eOMR+vHS0.net
3セクで成功してるところってあるのか？

143:名無しさん＠１周年
18/03/22 19:38:36.68 lO79l4Mg0.net
家賃はどうでも良いがトイザらス以外の何かに入ってもらいたいんだろｗ

144:名無しさん＠１周年
18/03/22 19:39:50.81 4lgGzald0.net
お前らだって来月から家賃3倍払わなきゃ出てけって言われたらどうするよ？

145:名無しさん＠１周年
18/03/22 19:40:47.47 xWhofOlA0.net
今ならヨドバシにでも来てもらうとか。坪足りんだろうけど。

146:名無しさん＠１周年
18/03/22 19:41:41.35 mhOUvnSH0.net
>>131
そんときはまた安くするのだろうか。
834万円で入居するテナント、いなくね？

147:名無しさん＠１周年
18/03/22 19:43:32.61 jift+9ms0.net
>>141
そんな感じだな
明石市は、子供の医療費無料にしたり、絵本プレゼントしたり
子育て世帯呼び込みのために税金使いまくってるのに
子供たちが学校行ってる時間帯は客が少ないからってトイザラスを追い出すなんて

148:名無しさん＠１周年
18/03/22 19:43:36.72 Vqxlpc3z0.net
>>122
3倍とか大家都合もいいとこだから、退去費いくら貰って出るかだな

149:名無しさん＠１周年
18/03/22 19:43:56.39 ovsHcLcQ0.net
まあ和解するとしてトイザらスに新店舗建設してやってから移転費用、営業保証してやるくらいじゃないかな

150:名無しさん＠１周年
18/03/22 19:44:07.52 nFqc8qUv0.net
日本トイザらスで人を呼べると思った奴が馬鹿なんだよｗ
そんな狭い層狙ってどうすんのｗ

151:名無しさん＠１周年
18/03/22 19:44:12.49 8FNcxToV0.net
まず834万が高いのか普通なのか？そこから誰か説明してくれー

152:名無しさん＠１周年
18/03/22 19:44:26.23 aNr86E4U0.net
垂水のトイザらスも潰れたからね。

153:名無しさん＠１周年
18/03/22 19:45:15.67 lO79l4Mg0.net
>>144
>>131は>>1に書いているだけで
個人的には>>141のように思ってます。
なので、いてもいなくてもどうでも良いです。

154:名無しさん＠１周年
18/03/22 19:45:18.76 1HIl9WBG0.net
キーテナント割引きを無くすって話じゃないの？

155:名無しさん＠１周年
18/03/22 19:46:31.56 jift+9ms0.net
>>150
ジェームス山つぶれたよな
そっちの客がきて週末は賑わってるのにな

156:名無しさん＠１周年
18/03/22 19:46:37.76 7EecTnMo0.net
>>139
今日、用事があって行った尼の出屋敷にリベルって�

157:､業施設があって人がいるのはスーパーくらいだったな二階はほぼ空き店舗、地下も食堂街だけど40店舗くらいスペースあるのに開いてるのは3店くらいだった

158:名無しさん＠１周年
18/03/22 19:46:54.33 oiQKvfOd0.net
明石城のガッカリ感…。
一応、入城無料なのは評価するが。。

159:名無しさん＠１周年
18/03/22 19:46:58.92 APZO4P/80.net
そういや難波のトイザらスもつぶれたわ

160:名無しさん＠１周年
18/03/22 19:47:06.64 nJt6C8GU0.net
祇園のローソンは同じ賃料値上げで出ていったやん

161:名無しさん＠１周年
18/03/22 19:47:41.66 zI7xTgvw0.net
まず毎月300万円に戻すならわかる。
854万円にしろとか、
賃貸契約してる住人に来月から3倍にするからw
嫌なら出てけ！と言ったら逆に負けるパターン

162:名無しさん＠１周年
18/03/22 19:50:35.11 lO79l4Mg0.net
>>153
賑わっていたのか。
ハーバーランドにでも行けば良いのかも。

163:名無しさん＠１周年
18/03/22 19:51:51.71 HYonGRTl0.net
おもちゃは家電量販店かネットで手に入るからな

164:名無しさん@１周年
18/03/22 19:52:07.63 RfAj8oWm0.net
場末の宮殿のクセして
アスピアは強気だなw

165:名無しさん＠１周年
18/03/22 19:52:21.90 AitP1VFI0.net
日本のトイザらスは大丈夫だって記事見たけど間違いなくアメリカのあとを追うだろうな

166:名無しさん＠１周年
18/03/22 19:52:47.03 01IuOXPo0.net
>>3
出して飲ませてまだ出しての永久機関だなこりゃ（´ω｀）

167:名無しさん＠１周年
18/03/22 19:53:25.07 naMe6/c00.net
他に入って貰った方がマシ
もし残りたいなら正規の賃料払え
いやでーす

168:名無しさん＠１周年
18/03/22 19:54:22.60 yqierZJx0.net
>>15
>>16
元々３倍の金額の所を集客を見込めるキーテナントとして３分の１に優遇されてたんだろ

169:名無しさん＠１周年
18/03/22 19:54:53.70 8eAkm1Zp0.net
>>9
不動産持っているとわかるけど借り手が圧倒的有利。

170:名無しさん＠１周年
18/03/22 19:55:41.56 8eAkm1Zp0.net
>>10
つ賃借権

171:名無しさん＠１周年
18/03/22 19:55:53.27 yqierZJx0.net
>>158
元々家賃６万を２万でいいや→やっぱ６万に戻すわ
ってだけだろ

172:名無しさん＠１周年
18/03/22 19:55:55.87 aM/6f76u0.net
アスペア明石

173:名無しさん＠１周年
18/03/22 19:56:01.12 whmkWXpd0.net
約1000坪で坪8500円か・・・
兵庫の相場って坪いくらなん？

174:名無しさん＠１周年
18/03/22 19:58:54.02 D82lDX4t0.net
>>168
地裁の段階とはいえ賃料の裁判で敗訴＝２万が適正と判断されたわけだしなあ

175:名無しさん@１周年
18/03/22 20:00:07.42 RfAj8oWm0.net
ここ、いつ行っても人いねーもんなw
そごうとコープに逃げられた僻地w

176:名無しさん＠１周年
18/03/22 20:02:19.01 OHsvOV0m0.net
アビス明石？
そんな恐ろしげなとこに子供来るわけねーべ？

177:名無しさん＠１周年
18/03/22 20:02:23.26 QQtUOwlN0.net
>>166
これ期限の定めがある定期契約でしょ
一般賃貸契約じゃないからきちんと通知してる以上満了ででていくしかない

178:名無しさん＠１周年
18/03/22 20:04:37.34 shoO98fn0.net
家賃払わなくても追い出しはできない

179:名無しさん＠１周年
18/03/22 20:04:46.09 PAPCl73g0.net
>>125
極めてねじ曲げればライバル会社を潰したければ本社ビルを借地に建てた後にその大家から土地を買い取り、何らかの理由で借地料を三倍にし嫌なら出てけとかなんとでもなりそう
極端な話しですが

180:名無しさん＠１周年
18/03/22 20:05:18.46 FJ2yohjw0.net
いきなり800万はねえだろ

181:名無しさん＠１周年
18/03/22 20:05:30.41 /CcYBXIM0.net
駅前の一等地でこの敷地面積が、たったの月３００万？
貸した側にリベートあるんじゃないかと疑うレベル
怒ってるのは貸した側の前任者じゃないの？

182:名無しさん＠１周年
18/03/22 20:07:59.01 ylOkcVe40.net
賃料増額を求めて地裁明石支部に提訴で棄却された
って書いてあるのに、安すぎとか言ってるのは恥ずかし

183:いぞｗ定期なんたらとかも

184:名無しさん＠１周年
18/03/22 20:09:56.11 V4V/TXzx0.net
300万がいきなり854万。
そりゃ無理だよ。

185:名無しさん＠１周年
18/03/22 20:10:56.43 rUnEO/+vO.net
仮にトイザらスが出たとしても跡地はどう使うのか
小分けして貸し出しても埋まらないだろ
枯木も山の賑わいでそのままで良かったのに
廃墟ビルへと終わりの始まり

186:名無しさん＠１周年
18/03/22 20:12:05.53 4Fb5upCt0.net
賃料値上げ問題、現在控訴審中
契約終了問題、提訴

187:名無しさん＠１周年
18/03/22 20:14:53.36 4Fb5upCt0.net
>>181
大型スポーツ店（アウトドア用品店？）の誘致、って
内々に話が進んでるんじゃなかろうか
空いたらウチ入りますよ、賃料値引きしまっせ
的な

188:名無しさん＠１周年
18/03/22 20:15:58.13 JSeUy6jy0.net
そんな追い出され方したテナントに入りたいとこなんてあるの？よっぽど好立地なのか？

189:名無しさん＠１周年
18/03/22 20:16:02.40 n5CBf2D10.net
集客力の無い期待ハズレのゴミに賃料の優遇もやめるからさっさと出てけと言ってるだけなのに。

190:名無しさん＠１周年
18/03/22 20:16:29.66 BPSz9r9C0.net
頑張ってんな
先日米国不動産記事読んでたら、高額地域の巨大トイザらスが撤退と出てた
ていうかでかすぎなのでは

191:名無しさん＠１周年
18/03/22 20:17:09.53 pHdWG6Pk0.net
>>8
地裁でも負けているからな。
安くして、数倍にして、出て行けは無理だな。

192:名無しさん＠１周年
18/03/22 20:17:48.69 pHdWG6Pk0.net
>>185
お前がそう言われたらどうする？

193:名無しさん＠１周年
18/03/22 20:18:35.69 s2a7SVaK0.net
トイザらス以外には共益費請求してるんでしょ？
3倍というかもとが安すぎただけじゃね？

194:名無しさん＠１周年
18/03/22 20:19:04.31 cJBDWagv0.net
アマゾンを誘致してはどうか

195:名無しさん＠１周年
18/03/22 20:19:15.32 Try2unVc0.net
さすがに3倍は無理でしよ

196:名無しさん＠１周年
18/03/22 20:19:20.92 8+GMGt8s0.net
アスピアまだあったんか

197:名無しさん＠１周年
18/03/22 20:19:38.69 BPSz9r9C0.net
【AFP＝時事】（更新）昨年9月に経営破たんした米玩具販売大手トイザらス（Toys R Us）が14日、米国内の全店舗を清算すると発表した。玩具業界で中心的な役割を担ってきた企業が70年の歴史の終わりを告げることになる。
　デービッド・ブランドン（David Brandon）最高経営責任者（CEO）は声明で「今日という日は当社だけでなく、70年間にわたって当社（の店舗）を利用してくれた大勢の子どもや家族にとっても、とても悲しい日だ」と述べた。
「非常に残念な結果になってしまったが、もはや米国で事業を継続するための金融支援が得られなくなった」
　声明では雇用には触れられていないが、報道によると、店舗閉鎖によって従業員3万3000人に影響が出る可能性があるという。
　トイザらスは経営再建を目指していたが、アナリストらはクリスマス商戦で売上が振るわなかったと指摘している。
　調査会社グローバルデータ・リテール（GlobalData Retail）は、「玩具市場の競争が激化する中、（トイザらスの）経営陣はそれに対応し、発展させることができなかった。そのため妥当性や顧客、果ては売上をも失うことになった」と説明している。
　トイザらスの声明によると、同社は米国の200店舗とカナダ事業を一括して売却する選択肢も含め、ブランド存続に向けた戦略を模索しているという。

198:名無しさん＠１周年
18/03/22 20:20:08.26 QF6bBfu30.net
>>51
どっちもどっちなら店子の方が保護されるのが自然

199:名無しさん＠１周年
18/03/22 20:20:28.34 lJuMUKrP0.net
>>189
新規賃料なら相場の賃料との比較が優先されるけど、
継続賃料の場合は、今までの賃料との比較が優先されるからね。

200:名無しさん＠１周年
18/03/22 20:20:39.75 cjmweCDd0.net
賃料引き上げにも退去にも従わないってのはアメリカの文化なのかね

201:名無しさん＠１周年
18/03/22 20:21:13.69 BPSz9r9C0.net
まあ小売店潰しまくったトイザらスだし
Amazonとの闘いすな

202:名無しさん＠１周年
18/03/22 20:21:18.49 P8qD459v0.net
売り上げが低迷してんだから撤退したらいいじゃん
経営陣は無能なのか？

203:名無しさん＠１周年
18/03/22 20:22:51.76 BPSz9r9C0.net
>>196
法に従ってるだけちゃうん
飴さん現地は厳しい、、、

204:名無しさん＠１周年
18/03/22 20:30:23.29 wBG7NCf+0.net
大型スポーツ店とかそんなんで集客できるのかよ

205:名無しさん＠１周年
18/03/22 20:30:30.81 Nnt2eaZA0.net
第三セクターがする事業何でいつも失敗するの？

206:名無しさん＠１周年
18/03/22 20:31:10.35 A0he+3Dd0.net
ピエリ明石

207:名無しさん＠１周年
18/03/22 20:32:22.44 Nnt2eaZA0.net
第三セクターとか土地信託
行政が色気出すとロクでも無いことになる好事例

208:名無しさん＠１周年
18/03/22 20:34:22.30 EB+2Y5xQ0.net
今時、トイザらス目当てに買い物行くやつなんていないだろ
品揃えが特段いい訳でもないのに

209:名無しさん＠１周年
18/03/22 20:35:47.58 YbWZ2O0q0.net
日本のトイザらスも虫の息か？

210:名無しさん＠１周年
18/03/22 20:38:11.66 yqierZJx0.net
跡地はドンキか？

211:名無しさん＠１周年
18/03/22 20:40:59.44 pOYcw4mx0.net
>>196
賃料3倍は「違法」だぞｗ　1.２～1.5倍以上は上げられないのが
通例。バブル期に地上げで賃貸人を追い出そうとする事例があった
ので規制されてんだよ。
自治体は特例措置だったことを理由に追い出しにかかってるが
裁判では確実に負ける。だから外資系も強気に出てる。
自治体側がどっかの企業とつるんでこう言った行為を始めてる。
おそらくはスポーツ系なんかではなく「イオン」だと思うぞｗ

212:名無しさん＠１周年
18/03/22 20:42:48.50 7EecTnMo0.net
>>207
イオンは無理やろ。地下のスーパーは三セク側が頭を下げる形で入ってもらった経緯がある

213:名無しさん＠１周年
18/03/22 20:43:41.50 /xoZFTR60.net
契約期間中の賃料3倍アップに対して拒否はわかるが、期間満了後も居座るのはダメだな

214:名無しさん＠１周年
18/03/22 20:43:43.18 8eAkm1Zp0.net
>>174
実は満了日設定していても出て行かなくていいんだよ。
日本の不動産は借り手有利半端ないから。

215:名無しさん＠１周年
18/03/22 20:44:52.89 MYHKOwbL0.net
エロ円盤とエログッズとエロ本扱いなよ

216:名無しさん＠１周年
18/03/22 20:48:41.90 25Q9E04S0.net
子供でいたい、ずっとトイザらスキッズ、大好きなおもちゃに囲まれて

217:名無しさん＠１周年
18/03/22 20:48:56.23 tcZCkzOd0.net
駅前のふつうーの賃貸店舗が月数万円なのに800万はないわ

218:名無しさん＠１周年
18/03/22 20:51:26.52 9kY9UtUC0.net
>>54
そもそも企業イメージなんてないから大丈夫や。

219:名無しさん＠１周年
18/03/22 20:51:43.26 3CD/6YXU0.net
定借でもない限り、更新の話し合いがついてないなら、
自動更新だと（書いてなくても看做される）思う。
３倍なんて、それが相場だとしてもまず認められないし、
今まで通りの賃料を供託して裁判の結果出るまで待つだけ。

220:名無しさん＠１周年
18/03/22 20:51:50.75 9urQi1XD0.net
１５年間の契約切れてるんだから退去するしか無いだろ　

221:名無しさん＠１周年
18/03/22 20:52:30.78 Whejwges0.net
>>93
流石に西松屋とバースデイ(しまむら)ベースにしたら何でも高いだろ
トイザらスに魅力があまりないのには同意するけどね

222:名無しさん＠１周年
18/03/22 20:54:13.01 9kY9UtUC0.net
>>75
借家は借りてるほうが強いからな。
立ち退き料のために居座ったりするんやで
セルシーとか。

223:名無しさん＠１周年
18/03/22 20:55:21.33 E6U/QacA0.net
ここガラガラだから

224:快適で良く利用していたのにそんな事になっていたんだな。アスピア自体が再開発失敗してガラガラだろ、パピオスも怪しい

225:名無しさん＠１周年
18/03/22 20:58:45.00 ySwbnEtV0.net
1.賃料の増額は認められない
　増額分がひどい
2.契約更新をしていないことによる店舗明け渡しは認められる
　裁判を理由に居座ってよいことはない
　ただし、2016年11月？から居座り続ける分については、月300万円として請求できる

226:名無しさん＠１周年
18/03/22 20:59:23.92 v6rS1Q3w0.net
貧乏人が高いとか言ってるが
ここは宝塚、芦屋、神戸と金持ちがそれなりに居るから
トイザらスが経営成り立つ数少ない土地柄なんだよな

227:名無しさん＠１周年
18/03/22 21:00:37.18 9kY9UtUC0.net
>>101
再開発ビルにはボチボチ経営の地権者店舗も混じるからな。

228:名無しさん＠１周年
18/03/22 21:01:13.14 Yevj7Z5d0.net
やっぱ日本でもダメじゃないか

229:名無しさん＠１周年
18/03/22 21:01:41.55 47uTyHQ80.net
そこらのやつがわざわざ明石まで買いに来るわけないだろ

230:名無しさん＠１周年
18/03/22 21:02:12.86 tcZCkzOd0.net
あのスーパーは地権者じゃない

231:名無しさん＠１周年
18/03/22 21:03:14.16 mhOUvnSH0.net
移転費用をトイザらスに支払う、とか出てもおかしくなさそう。
>>185
もともとの賃料800万円はにわかに信じがたい。
50万円程度の真珠を
100万円のところなんと半額の50万円でのご提供！みたいなものを感じる。

232:名無しさん＠１周年
18/03/22 21:04:28.57 glDkIqtH0.net
不動産や法律に詳しいやつらによるとトイザらス有利か

233:名無しさん＠１周年
18/03/22 21:06:19.07 lO79l4Mg0.net
>>221
宝塚、芦屋、神戸
そっち方面は別に4店舗ほど。

234:名無しさん＠１周年
18/03/22 21:06:53.64 hUk8G+jm0.net
１５年の契約が終わったんだから、店子は出ていかざるを得ないだろう
もっと売り上げがあって、集客力もあれば、出て行けとは言われない　
逆にどうぞこの条件で居続けてくださいとお願いされる立場だからな
閑古鳥泣いてて集客力もないのに居座られたら、そりゃ契約満了で追い出されても仕方ない

235:名無しさん＠１周年
18/03/22 21:07:35.18 3Q5sydcd0.net
客が来ないような糞施設なことが判明したんだから、賃料はむしろ下げるべきだろう

236:名無しさん＠１周年
18/03/22 21:07:43.85 OcAiQjbO0.net
本家が倒産してる中で日本が好調なのってこういうふうに安く借りさせてもらえるからなんだろう
ま、少子化で子供の数が減ってる中でこんなのに期待したのもおかしいわけだが

237:名無しさん＠１周年
18/03/22 21:08:55.29 3hJgKgXR0.net
>>34
これ定借じゃなくて？

238:名無しさん＠１周年
18/03/22 21:09:22.38 9kY9UtUC0.net
>>206
24時間ドンキとかになると上のマンションも安くなるからな。

239:名無しさん＠１周年
18/03/22 21:09:31.30 fOBgJ3Vx0.net
トイザらスの完全敗訴だな
ここまで優遇されておいて、
今更ゴネ得を得ようとするのはアコギ過ぎる

240:名無しさん＠１周年
18/03/22 21:11:24.67 9kY9UtUC0.net
>>216
不動産は、貸したら負けやからな。
自動更新で戦前の家賃のままとかが普通。

241:名無しさん＠１周年
18/03/22 21:13:04.64 3hJgKgXR0.net
>>216
契約書見ないとなんとも。ただ地裁で三セク負けてるところを見ると、借り主に有利ぽい契約だな。

242:名無しさん＠１周年
18/03/22 21:18:39.63 lO79l4Mg0.net
URLﾘﾝｸ(www.aspia-akashi.com)
カラダファクトリーってｗこんなの出来てるんだ。

243:名無しさん＠１周年
18/03/22 21:19:29.65 eAv1SFMl0.net
この手のテナント相場って知らないけど三倍近い賃上げっておかしいだろ
あと集客云々はザラス以前にモール自体がクソなんじゃねーの？
元々おもちゃ屋はおもちゃを買いに来る人しか来ない

244:名無しさん＠１周年
18/03/22 21:21:02.07 xIES+NRx0.net
3セク側に更新拒否の正当事由が無いと無理。ちゃんと賃料払ってた店子に3倍�

245:ﾌ賃料吹っかけて、その内容を受け入れないなら追い出すとか悪代官そのもの。

246:名無しさん＠１周年
18/03/22 21:24:25.53 4jgADo0w0.net
第３セクターが施設のキーテナントと考えていたトイザらスとの契約を
定期借家にしてるとはとても思えんがなあ
３年ごとに双方の協議で賃料を改定できる定めがあるあたりも定期借家契約っぽくない

247:名無しさん＠１周年
18/03/22 21:26:16.25 T16RtSn50.net
>１０年に２７０万円に減額
この時、減額しないと撤退もありうる。とか交渉してたりして。

248:名無しさん＠１周年
18/03/22 21:28:15.00 FiCLVVsr0.net
はよ出ていけやザラス！
無駄なもんは買わんわい！
(´・ω・`)

249:名無しさん＠１周年
18/03/22 21:30:26.35 uO27dYxB0.net
追い出さなくても日本トイザらスもそのうち
いなくなるよ

250:名無しさん＠１周年
18/03/22 21:31:39.84 xCbHFn9v0.net
>>165
＞当初の賃料は月３００万円と設定。３年ごとに双方の協議で改定できるとした。１０年に２７０万円に減額した
10％割り引きです。

251:名無しさん＠１周年
18/03/22 21:33:10.26 9kY9UtUC0.net
>>243
潰れる前に借家権を売るんやろな。

252:名無しさん＠１周年
18/03/22 21:35:25.88 xtw+t9Ax0.net
ここのカードを発行しているのが実はマルイ
これマメな

253:名無しさん＠１周年
18/03/22 21:35:28.79 lO79l4Mg0.net
>>243
〇年△月までに明け渡してくれないなら
他に行きますと次に入る予定のところに迫られているのかもな。

254:名無しさん＠１周年
18/03/22 21:39:18.54 BED18Jq+0.net
定借で貸してないんだろうな
この手のモールだと
賃料とは別に売上に応じて
金払う契約するのが普通だけど
それもしてなさそう

255:名無しさん＠１周年
18/03/22 21:39:22.77 CP19KPk40.net
契約しないのは自由だが
契約切れた後も居座ったらあかんやろｗｗｗｗｗｗ

256:名無しさん＠１周年
18/03/22 21:41:41.91 7SOo3xvt0.net
>木下宣明社長は「空いたフロアに大型スポーツ店を誘致するなどしてリニューアルしたい」と話す。
海岸のラ・ムー横に、スポーツデポのくそデカイ店舗があるのに
駅前に作って成功するわけないの分かってるだろ
その次に貸すとこが本命って感じなのか？

257:名無しさん＠１周年
18/03/22 21:42:08.80 52Gmzd0W0.net
>>244
共益費等は免除されていたからな。
月300万は優遇状態での話だぞ？

258:名無しさん＠１周年
18/03/22 21:43:28.66 BED18Jq+0.net
>>249
定期借家賃貸契約なら期限切れたら
出ていかないといけないけど
普通賃貸借契約ならきちんと
契約書にのってる家賃払ってれば自動延長。

259:名無しさん＠１周年
18/03/22 21:44:18.23 lO79l4Mg0.net
>>250
明石駅と朝霧駅の間か。駅から遠いから客層が異なるかも知れない。

260:名無しさん＠１周年
18/03/22 21:44:32.92 81y98EFf0.net
しょうがないよな
契約切れたなら

261:名無しさん＠１周年
18/03/22 21:45:44.30 +WYXlIy90.net
こんなんされたら意地になるに決まってるだろ

262:名無しさん＠１周年
18/03/22 21:46:26.89 MQ+Bdjlu0.net
15年契約ですか

263:名無しさん＠１周年
18/03/22 21:47:03.54 OeHzSViL0.net
かといってそこに同じ賃料で入れるテナントなんざないだろ
トイザらスが低迷するってことは若年層の少ない枯れた立地だし

264:名無しさん＠１周年
18/03/22 21:47:11.39 KxWhlM2H0.net
トイザらスはどうせ亡くなるだろうに

265:名無しさん＠１周年
18/03/22 21:48:39.48 7SOo3xvt0.net
意外に好調でなくならないからこんな無茶な立ち退き要請やってる気もするけどな
土日なんか開店前行列できてる事あるし

266:名無しさん＠１周年
18/03/22 21:51:06.15 Bfbk6Juf0.net
アンパンマンとか売れ筋のものとかだけ置いてるトイザラスにいく意味がなぁ
それだってネットで買ったほうが安いし
子供つれて行ったらあれが欲しいこれが欲しいとうざいだけだし
いったい誰が店に行ってんの

267:名無しさん＠１周年
18/03/22 21:53:17.44 Di8fm9BQ0.net
うちの近所でも撤退する店が結構あって、たいてい賃料で揉めたとかいう話になる。
賃料上がったらもう無理だとなって撤退。

268:名無しさん＠１周年
18/03/22 21:53:41.58 9kY9UtUC0.net
>>249
借家は店子の権利でいいんやで

269:名無しさん＠１周年
18/03/22 21:55:15.08 mPWy/bFz0.net
家賃は払ってるんよな

270:名無しさん＠１周年
18/03/22 21:56:07.71 p4koOdC30.net
950坪か。広いな！！
明石駅前。なんとなく坪8000円くらいと予想。
1000坪単位なので半額として380万円くらいが妥当だろう。

271:名無しさん＠１周年
18/03/22 21:56:55.72 ZMYzGXnc0.net
おもちゃ欲しくても「トイザらス」なんていらないでしょ

272:名無しさん＠１周年
18/03/22 21:58:48.03 xuWCTgNM0.net
出てってもらいたかったんだろうなあ
子供連れの多いショッピングモールでもトイザらス閑散としてるもんな
入り口の雰囲気が悪いせいかトイザらスあるだけでなんとなく周囲に活気がなく感じるし

273:名無しさん＠１周年
18/03/22 21:59:08.78 ylOkcVe40.net
知らないと拒否してるのに契約が続くのは変だと思うだろうけど、
期間満了でも関係なく、大家の都合で解約は条件が厳しい。
要するに立ち退き料とか売上補償は何千万出せるのかって話になる。
あと、同じ証拠で逆に賃料減額で反訴される場合も多い

274:名無しさん＠１周年
18/03/22 22:02:58.78 CdXimC4Y0.net
過疎ってるとこにトイザらスより知名度あるとこなんか来てくれないだろ

275:名無しさん＠１周年
18/03/22 22:03:32.51 s9FZZuXL0.net
今俺が借りてる事務所、オーナー変わって新しい契約書来たけど
立ち退き一日でも過ぎたら家賃の倍額の損害金（家賃は別に払うとしたら3倍？）支払うって書いてあってこんなの通用すんのか、と調べたら、前例でオーナー側が勝った裁判があった。
法人は個人ほど守られないよね。
さて、訂正減額交渉するか…、

276:名無しさん＠１周年
18/03/22 22:06:04.67 HvW9EvBe0.net
トイザらスでおもちゃ買わないだろ
アマゾンに淘汰される典型例

277:名無しさん＠１周年
18/03/22 22:08:55.55 OeHzSViL0.net
>>268
だいたい二階の大テナントになるだろうから
あとは本屋とか電気屋くらいしかないんだが
だいたいすでにその業態は入ってんだよな

278:名無しさん＠１周年
18/03/22 22:10:45.03 gLwQXQZp0.net
月300万ですら赤字だろうな

279:名無しさん＠１周年
18/03/22 22:12:26.31 OeHzSViL0.net
>>271
URLﾘﾝｸ(www.aspia-akashi.com)
3階ほとんどトイザらスやん
こりゃ流行らんわ
面積半分くらいにして賃料200でいいんじゃね

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