【社会】分譲マンション、所有者不明物件が急増…管理費等を徴収できず建物全体が劣化

【社会】分譲マンショ ..

1:泥ン ★
18/01/14 17:22:36.81 CAP_USER9.net
Business Journal 2018.01.12
URLﾘﾝｸ(biz-journal.jp)
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　一般財団法人国土計画協会が主催する、増田寛也元総務相ら民間有識者をメンバーとした「所有者不明土地問題研究会」が昨年１２月１３日、最終報告を取りまとめた。同研究会では、所有者台帳（不動産登記簿等）により所有者がただちに判明しない、または判明しても所有者に連絡がつかない土地を「所有者不明土地」と定義。国土交通省の地籍調査をベースに、２０１６年時点の所有者不明土地を推計した結果、その面積は約４１０万ｈａ（ヘクタール）に及び、九州全体の土地面積である約３６７万ｈａを超えるという驚くべき試算結果が発表された。
　具体的には、国土交通省が実施した２０１６年度の地籍調査では、５６３市区町村の６２万２６０８筆で登記簿上の所有者の所在が不明な土地は２０．１％だった。これを総人口、６５歳以上死亡者数との相関関係を用いて拡大推計すると全国の所有者不明率は２０．３％で、所有者不明土地面積は約４１０万ｈａとなった。
　さらに同報告書では以下の将来推計も行った。
（１）人口減少・少子高齢化が進み、４０年には全国８９６の市区町村が「消滅可能性都市」に該当する
（２）１３年現在、全国で８２０万戸の空き家が存在しており、今後、世帯数の減少等により、２０年後の３３年には、空き家が２１５０万戸まで急増
（３）土地の相続候補者へのアンケート調査の結果で、２０～４０年に発生する土地相続のうち、約２７～２９％が未登記になる可能性がある
（４）高齢化の影響も伴い、死亡者数は１６０万人を超える
　以上より、２０年から４０年に発生する所有者不明土地面積は約３１０万ｈａに相当すると試算している。これと１６年時点の約４１０万ｈａを合わせた約７２０万ｈａというのは、北海道全体の土地面積である約７８０万ｈａに匹敵する。かつてのバブル経済時代にあった「不動産神話」を記憶している世代には、これほど土地が無価値化するとは相当な衝撃だろう。
　同研究会では、所有者不明土地が引き起こす経済損失に関する推計も行っており、１６年の損失額は約１８００億円、１７～４０年の累積損失額は６兆円規模に及ぶとしている。
　さらに、問題は所有者不明土地にとどまらない。都内の不動産デベロッパー関係者は、「所有者不明の物件は、分譲マンションでも増加している」という。土地の場合には、過疎地や農地、山林などの資産価値が低く、相続の煩雑さやコスト、相続後の管理を考えた場合、相続を放棄するケースが増加している。また、都市部の住宅でも、土地面積が狭く、活用が難しかったり再建築が不可能なケースでは、相続を放棄するケースが増えているという。
続きは>>2

2:泥ン ★
18/01/14 17:22:46.38 CAP_USER9.net
■マンションの所有者不明物件
　深刻なのは、分譲マンションで所有者不明物件が増加していることだ。
「土地と同様に相続人にとって利用価値が低く、建物の老朽化によって資産価値が低下しているマンションなどで、所有者不明物件が急増している」（同）
　国土交通省が１６年にマンションの管理組合に対して行った調査「マンションの再生手法及び合意形成に係る調査」では、回答数６３９件のうち８７件（１３．６％）で「連絡先不通または所在不明者」の存在する物件があるとの回答が寄せられた。
　この連絡先不通・所在不明者物件のあるマンションの内訳を見ると、築１０年未満で０．９％、２０年未満で２．０％、３０年未満で３．３％、４０年未満で３．３％、４０年以上で３．９％と、高経年になるほど所有者不明等の発生する割合が高くなっている。「土地家屋の場合には、人が住んでいないことが比較的わかりやすいが、マンションの場合、近所付き合いも希薄なため、居住者がいなくとも気付かないケースも多い」という。こうなると、管理費や修繕積立金等が徴収できなくなり、未収金が増加したり、資金が不足して管理が疎かになることで、建物の劣化が進んだりする可能性が出てくる。
　そして、さらに問題なのは、マンションの老朽化に伴う建替え決議といった重要な決議ができなくなる可能性があることだ。国土交通省の「マンションの再生手法及び合意形成に係る調査」でも、「所在不明者により、今後困難になると危惧されること」として「今後は、一定数の所在不明者を抱えた状態により、建替え決議等の成立が困難になることが危惧される」との回答が７１．４％に上った。
　つまり、所有者不明の部屋が増加することにより、管理費や修繕積立金等が足りなくなる、あるいは埋め合わせのために支払金額が増加する。管理が適切に行われないために建物が劣化し、資産価値が下がる。建替えを行うにも、建替え決議ができないため、建物の劣化・老朽化が進む―、という最悪の事態になる可能性があるということだ。
■難しい物件の処分
“最後の切り札”は、所有者不明の部屋の処分だ。実は管理組合は、所有者不明となった場合には「不在者財産管理制度」、相続が放棄された場合には「相続財産管理制度」という制度により、物件を処分する権限を持っている。
　ただし、問題がないわけではない。不在者財産管理制度にしても、相続財産管理制度にしても、所有者不明の部屋を処分するためには、家庭裁判所に申し立てを行わなければならない。その際には、予納金を入れなければならないのだ。金額的には１００万円程度ですむが、この資金をどのように調達するのか。また、分譲マンションの部屋といっても、所有権を放棄するぐらいだから、当然資産価値が低い可能性がある。その部屋が満足な値段で売却できるのか、といった懸念もある。
　もちろん、ある程度の価格で処分できれば、それは予納金に充当したり、未納となっていた管理費や修繕積立金等に充当することができるが、“取らぬ狸の皮算用”にならないかが心配だ。
　このように、所有者不明の土地や物件が増加してくると、住宅選びの際にも物件そのものだけではなく、その地域の住人やマンションの住人の状況も把握しておく必要がある。そうしないと、せっかくの高額な買い物もどんどん資産価値が下がってしまう。それでも、“一国一城の主”になるか、賃貸に住み続けるのかは、あなた次第だ。
（文＝鷲尾香一／ジャーナリスト）

3:名無しさん＠１周年
18/01/14 17:23:53.78 2lc6So+L0.net
シナ人に売るからこうなる

4:名無しさん＠１周年
18/01/14 17:24:19.21 gsasCAWR0.net
マンションなんか買うなよ

5:名無しさん＠１周年
18/01/14 17:24:38.08 58oDlZvb0.net
マンションなんて大損戸建てに限る↓どうぞ

6:名無しさん＠１周年
18/01/14 17:25:40.79 58oDlZvb0.net
タワマン脂肪確定↓どうぞ

7:名無しさん＠１周年
18/01/14 17:25:57.40 oVvb1Bh50.net
●事故物件公示マップ(大島てる)
URLﾘﾝｸ(www.oshimaland.co.jp)
●閉店マップ
URLﾘﾝｸ(www.heiten-map.com)
●犯罪情報マップ(警視庁)
URLﾘﾝｸ(www2.wagmap.jp)
●交通事故発生マップ(警視庁)
URLﾘﾝｸ(www.keishicho.metro.tokyo.jp)

8:名無しさん＠１周年
18/01/14 17:26:30.28 B4NFnV360.net
紐なしバンジーマンションになったりしないの？

9:名無しさん＠１周年
18/01/14 17:26:53.32 l1f5h2ib0.net
うんだ！全体責任になる

10:名無しさん＠１周年
18/01/14 17:28:19.02 MqR6ehe50.net
知ってた、今後は所有者から管理費が徴収できない部屋が増えるから管理会社へ
管理業務を委託しようにも金がなく、自分らで管理する自主管理マンション（よう
するに所有者がタダ働き）増える一方だろう。

11:名無しさん＠１周年
18/01/14 17:28:22.39 AuVIVGa+0.net
日本沈没

12:名無しさん＠１周年
18/01/14 17:28:55.68 1xEmcO8H0.net
行く行くはマンションに住んでるのは自分一人とかもありそうだな

13:名無しさん＠１周年
18/01/14 17:28:57.11 3Fv5XxAV0.net
何千万も出して買ったのに涙チョチョ切れだな

14:名無しさん＠１周年
18/01/14 17:30:01.39 fXjYf8Q10.net
親父が定年後の海釣り用に熱海のリゾマン物色中なんだけど
止めたほうがいい？
中古で1000万ぐらいの買うつもりらしい

15:名無しさん＠１周年
18/01/14 17:31:01.46 isMpmTLj0.net
>>10
自主管理ってスーパージジイ達揃うと最強なんだけどな

16:名無しさん＠１周年
18/01/14 17:31:02.58 bc8X1TJf0.net
>14
ヤメとけ。管理費と修繕積立金でガッツリ取られる。

17:名無しさん＠１周年
18/01/14 17:31:09.12 PdRbU88z0.net
>>14
高過ぎない

18:名無しさん＠１周年
18/01/14 17:31:29.71 OLPfwWX/0.net
(-_-；)y-~
そういう未来を想定できない団塊バカ世代が、
資産価値のためと称して管理組合費で大規模工事しまくり、業者の言いなり。
バカは生き残れない時代やのに…

19:名無しさん＠１周年
18/01/14 17:31:48.71 xfzAPQqE0.net
>>14
１０００万くらいいいだろ
親父さんが死んだら所有者不明になるわけでもなし

20:名無しさん＠１周年
18/01/14 17:32:13.10 OXHyoeIf0.net
マンションって一括購入してはいお終いってわけじゃないからねー
金属積んだ長い箱に済む気がしれないわ

21:名無しさん＠１周年
18/01/14 17:32:40.65 yhG+vzsr0.net
一戸建てでさえこういうの多いのに
マンションだと目立つよなそりゃ

22:名無しさん＠１周年
18/01/14 17:33:31.01 bc8X1TJf0.net
>18
地方のゴミ立地を買ったりな。
人口減るから負債になるに決まってるのに。

23:名無しさん＠１周年
18/01/14 17:33:50.98 OMadShx00.net
隣や上下にどんな奴が住むか知れないマンションはやだなあ。まあ戸建てだってお隣さんの問題はあるわけだけど。

24:名無しさん＠１周年
18/01/14 17:34:15.56 czwaU7fG0.net
分譲マンション各部屋の所有者も居住用に使わず投資賃貸用で貸し出したり、事務所や教室などの商業利用を認めてたりと比較的緩いとこだと、近所付き合いが希薄なんだろうかね
実家マンションで近所付き合いや持ち回りの自治会役員や公園や周辺の掃除当番とかが大変そうなのを見てきたので
近所付き合い多いマンションは避けて戸建てにしてしまったが…

25:名無しさん＠１周年
18/01/14 17:34:47.37 OEmhaHIz0.net
はあ？

何で買ったのに、管理費毎月取るんだよ

ざまああああ

26:名無しさん＠１周年
18/01/14 17:34:54.04 brPmJyYa0.net
>>1
リゾートマンションがやばいんだよな。

27:名無しさん＠１周年
18/01/14 17:35:43.98 v6/44ll30.net
たとえ３００万の物件があっても
管理費修繕費がたまりにたまっていたら何十万と高くつくし
毎月自己負担するそれらの費用が３万とかざらだから手が出せない
１０００万円で買うより釣り宿に泊まった方がましな結果になるだろう

28:名無しさん＠１周年
18/01/14 17:36:29.40 +oJvhNnZ0.net
マンションなんて空間買うみたいなものだから1代限りだよ

29:名無しさん＠１周年
18/01/14 17:36:35.64 O9J7xqj/0.net
>>26
湯沢スキー場の辺りとか破格で売りに出るも買い手つかなくとそのままだたりするんだよね

30:名無しさん＠１周年
18/01/14 17:37:37.64 OLPfwWX/0.net
(-_-；)y-~
管理組合、自治会に高卒団塊バカ世代が大量ってだけで、
資産価値が落ちるんやけど、
バカだからわからんのです・・・

31:名無しさん＠１周年
18/01/14 17:37:41.46 ZJPhaVV70.net
>>12最高じゃね？

32:名無しさん＠１周年
18/01/14 17:39:27.50 58oDlZvb0.net
購入したのに駐車場代と修繕費で毎月4万取られる苦行

33:名無しさん＠１周年
18/01/14 17:39:44.18 CKXs3BGQ0.net
年数が経ってくると管理費よりも修繕積立費が怖いな

34:名無しさん＠１周年
18/01/14 17:40:28.65 5x/8b2zq0.net
>>27
今こそ郊外の一戸建て買いのチャンス到来！！

35:名無しさん＠１周年
18/01/14 17:40:54.08 QwuFQdw60.net
だからあれほど家は買うなと言ってるのに＼(-o-)／

36:名無しさん＠１周年
18/01/14 17:41:41.59 jmYACEnq0.net
タダなら貰ってやるのに

37:名無しさん＠１周年
18/01/14 17:41:49.00 brPmJyYa0.net
>>29
中国人とか買いあさらないかな？
そしたら、少なくともゴーストマンションにはならないんだが・・

38:名無しさん＠１周年
18/01/14 17:42:18.80 9IkXYO3H0.net
>>34
自殺行為ｗ

39:名無しさん＠１周年
18/01/14 17:42:25.37 PgpG9LcA0.net
もうスラム化か
スラム化は高層住宅から起こる、というのは学者間の通説だよ

40:名無しさん＠１周年
18/01/14 17:42:47.17 CLwSTqZN0.net
マンションに限らず土地の話もしてるけど
登記簿取り寄せたら所有者分かるんじゃないの？毎年役所は固定資産税の請求してんだし

41:名無しさん＠１周年
18/01/14 17:43:10.97 LTXpXiO30.net
マンション買う時点で想定できるだろ

42:名無しさん＠１周年
18/01/14 17:43:24.71 +oJvhNnZ0.net
土地ですらタダでもらっても年間100万は税金かかるんだから

43:名無しさん＠１周年
18/01/14 17:43:34.67 Lmku9siN0.net
賃貸派が増えると思うな
それに伴って　貸し借りでの規則、法の整備が両者にとって理に適ったものになればいい

44:名無しさん＠１周年
18/01/14 17:43:49.03 QbRapMTZ0.net
毎年管理費とか積立金で￥300000位とられて、売ろうに売れない。

45:名無しさん＠１周年
18/01/14 17:45:14.62 5lDf8W/C0.net
タワマンもそのうちこうなるのかな

46:名無しさん＠１周年
18/01/14 17:46:31.65 brPmJyYa0.net
○一都三県
○駅から５分圏内
○１００戸前後
○南側（バルコニー側）に高層建築物が建つ可能性が低い
これくらいなら失敗しない。
大規模マンションだと、
戸数が多すぎて希少価値なくなる。
小規模マンションだと、
管理費が高くなりすぎ。
タワマンは、敢えて言うまい。

47:名無しさん＠１周年
18/01/14 17:47:02.37 k/ldkk4g0.net
>>40
>連絡がつかない

48:名無しさん＠１周年
18/01/14 17:48:25.51 +eC4qHek0.net
一度マンション買って、管理組合の理事とかやったけど、こりゃやべえと思って、
10年くらいで戸建てに引っ越した。よほど立地がいいマンションで住民のレベルが高くないと、マンションに何十年も住んで、終の住処にするなんて無理。

49:名無しさん＠１周年
18/01/14 17:48:42.23 +oJvhNnZ0.net
人口に合わせて高さ規制しないと
資産維持は出来ないよ
よほどの一等地以外は
ちなみに昭和は3階建てがビルディングと呼ばれた時代があったんだから
また戻るよ銀行金貸さないし

50:名無しさん＠１周年
18/01/14 17:49:48.85 OLPfwWX/0.net
(-_-；)y-~
いまだに、ご近所様いやがらせ回覧板やしな。
救いようがないがな。

51:名無しさん＠１周年
18/01/14 17:50:35.92 L95ue2MU0.net
>>14
海沿いの建物の劣化舐めんな(´･ω･`)
伊豆の物件、マジで見てから決めた方がいいからね。
駐車場がボロボロどころか、半分崩れてるようなところ多いし。
海から見えるけど、現地に行くまでの道路がとんでもなく急勾配で、道路も
壊れまくっててなんて「ざら」だから。
釣り目当てなら、民宿遣うのが一番いいよ。1000万円あったら、何回行けるさ。

52:名無しさん＠１周年
18/01/14 17:51:34.35 brPmJyYa0.net
管理費と積立金の滞納がやばいからな。
結局、差し押さえ競売するんだけど、
その分が差し引かれるわけで・・・
いざ買っても、上記の滞納分が他住居でもあるから不安だし・・・

53:名無しさん＠１周年
18/01/14 17:51:51.62 9vZHBoh+0.net
苗場の10万のマンションとか買わないほうがいいの？

54:名無しさん＠１周年
18/01/14 17:52:31.14 luPsXaTR0.net
>>48
それでもヤバいよ
新潟あたりのリゾートマンションの惨状は聞いたことあるだろ
今日の富裕層が明日の没落貴族ってのだってあるんだから

55:名無しさん＠１周年
18/01/14 17:52:33.11 /OM8bt5y0.net
築３０年くらいの分譲マンションなんて老人ホームだよｗ

56:名無しさん＠１周年
18/01/14 17:53:38.22 HeLrVU3q0.net
>>14
必要なら賃貸で借りれば十分

57:名無しさん＠１周年
18/01/14 17:53:40.83 kBJvbzMb0.net
マンションなんて支払い終わってからもクソ高い管理費や積立金払い続けて割に合わんよ
ジジババやDQNは積立金払わずだし改修も住民の投票が低けりゃ簡単には出来ないしいざ改修入るとなったらまたクソ高い金払う場合もある
マンション買うなら賃貸か中古戸建て買ったほうがいい

58:名無しさん＠１周年
18/01/14 17:53:49.61 y2M9LuSi0.net
所有者が又貸ししてるから、回収できないって、話だろ。

59:名無しさん＠１周年
18/01/14 17:54:00.96 5x/8b2zq0.net
>>44
　　　　　　 ∧＿∧
　　　　　　<丶｀∀´>　　　庶民用マンションは金のなる木ﾆﾀﾞ～♪w
　　　　　　 /　　　丶

60:名無しさん＠１周年
18/01/14 17:54:05.23 CkubgINs0.net
>>53
あれは管理費が5万円とかで、賃貸契約出来ない人間向けの賃貸マンションみたいなもんだろ。

61:名無しさん＠１周年
18/01/14 17:54:38.40 luPsXaTR0.net
>>53
大規模修繕負担金とか、追加共益費とか色んなオマケがあるの覚悟でなら買ってもいいんじゃない？

62:名無しさん＠１周年
18/01/14 17:54:44.69 RT0QrvwU0.net
おれも去年まったく知らない親戚の裏日本の土地家屋の
相続放棄をした
弁護士なら20万～司法書士なら5万～

63:名無しさん＠１周年
18/01/14 17:54:50.27 SuH5jH910.net
少子高齢化で消え行く国で
マンション買うなんて
バカなのかな(笑)

64:名無しさん＠１周年
18/01/14 17:54:53.66 XgXXxcWF0.net
海岸近いと塩害で劣化が激しいわけよ

65:名無しさん＠１周年
18/01/14 17:55:16.61 brPmJyYa0.net
>>55
逆に、その老人ホームにしちゃえば良いのよ。
食事を全戸分作って、洗濯もやってあげて。
その分は金を貰うけど、
割安なら需要あるんじゃないか？

66:名無しさん＠１周年
18/01/14 17:55:32.53 3K2Rb0fC0.net
>>14
熱海は勾配がきついしベランダが鳩の糞や死骸で
処理に困ったわ
眺望は良かったので何とか売れたけど
釣り好きには良いかもね

67:名無しさん＠１周年
18/01/14 17:55:45.31 E6BmD3BW0.net
土地神話が崩壊してるんだから
そうなるわな

68:名無しさん＠１周年
18/01/14 17:56:17.87 brPmJyYa0.net
昔、長岡で１Ｒマンションを売ってたけど、
長岡花火だけのために買ってた富裕層がいたな。

69:名無しさん＠１周年
18/01/14 17:56:49.04 EhjV24HH0.net
全部で１０室ぐらいの小さな分譲にいたけどみんなで居酒屋行ったり
バーベキューしたり楽しかったな
でも一人だけ嫌われ者がいて会議での提案にそいつが一人で全部反対してた
からまとまるものもまとまらないことがあった

70:名無しさん＠１周年
18/01/14 17:57:05.96 fXjYf8Q10.net
>>16
管理費、維持費は年金で余裕らしいけど
>>56
家族全員で賃貸マンションにするように説得するつもり

71:名無しさん＠１周年
18/01/14 17:57:22.66 brPmJyYa0.net
少子高齢化で人口は減るけど、
独身世帯が増えて一人当たりの居住面積が大きくなるだけのこと。
つまり、狭いアパートが淘汰されるのよ。

72:名無しさん＠１周年
18/01/14 17:58:08.21 jmYACEnq0.net
所有者いないなら、ただで配れよ

73:名無しさん＠１周年
18/01/14 17:58:16.37 Zr135MgG0.net
だから不動産の生前放棄、廃棄を認めて国有化しろと何度も言っているだろ

74:名無しさん＠１周年
18/01/14 17:58:20.44 jlhxR11N0.net
マンション買うとそんなにヤバイんすね！
あ、ちなみに5年前あたりに買ったマンション、
だいたい1件/1000万程度の売却益で売れたっす。
都内全体のマンション坪単価の急上昇中っぷりは調べりゃわかると思うんすけど、みんなどこの過疎地のマンション買ってるんすかねww

75:名無しさん＠１周年
18/01/14 17:58:58.68 8bopB7E60.net
>>14
金が余ってしょうがないくらいならともかく1000万払っても元取れるくらい海釣りに行くとは思えん
毎度どこかで宿とった方がいいと思う

76:名無しさん＠１周年
18/01/14 17:59:00.85 vEf2svhu0.net
>>69
やっぱりマンションて、みんなが同じ意見じゃないから難しいのね。

77:名無しさん＠１周年
18/01/14 17:59:54.56 9+woB0xz0.net
固定資産税はどうなってんの？払ってないなら没収出来る法律を作ればいい。

78:名無しさん＠１周年
18/01/14 18:00:22.59 Bf15MX3l0.net
中国人が買ってそのまま放置になっている物件が大量にありそう。
外国人の不動産物件は本人による1年ごとの申請を義務づけ、
途切れたらすぐに国のものになる法律を作るべき。

79:名無しさん＠１周年
18/01/14 18:00:28.91 brPmJyYa0.net
>>77
だから、それが差し押さえの根拠になるわけで・・

80:名無しさん＠１周年
18/01/14 18:00:35.86 eH8B3rSe0.net
>>44
既にそれだけで俺のアパートの家賃の半額並みでワロタw
何千万も叩いてプラス固定資産税もある上でそれじゃお得物件とは言えないなw

81:!ninja
18/01/14 18:01:18.14 +q6Ui5GD0.net
>>73
国有化してどうすんの？
区分所有権なんて国が所有してもしょうがないじゃん
国の役人が管理組合の会合に出てくるの？

82:名無しさん＠１周年
18/01/14 18:01:19.09 SeBHsNoQ0.net
( ｀ー´)ノ
管理費未納半年で　３ヶ月公告　９ヶ月後競売　で１年以内に整理しろよ

83:名無しさん＠１周年
18/01/14 18:01:35.85 Zr135MgG0.net
管理費、修繕積立金、駐車場、固定資産税で月換算4万も取られていたら、マンション所有はありえない。
一戸建てなら修繕しない権利を行使できるから、最低固定資産税月額1万あれば最低限暮らせる。
マンション老朽化で建て替えするしないで、神経をすり減らすとか地獄
そんなマンションを相続させられるかわいそうな子供たち
マンションだけ相続放棄とかうまい話はない

84:名無しさん＠１周年
18/01/14 18:02:12.36 BSt6ay600.net
>>73
固定資産税取れなくなるだろ

85:名無しさん＠１周年
18/01/14 18:02:19.08 gLVAC7/b0.net
>>70
リゾートマンションは資産価値（仮にあったとして）よりも、保有することによって負う義務の方が大きいからね
ぶっちゃけ、只でも手を出すのは危険
保有資産とその利用による利益と負う義務を比較したら、完全にマイナス勘定

86:名無しさん＠１周年
18/01/14 18:02:47.24 AnEoqFt90.net
日本人に高層住居の管理ができるとは思えんよ。
外国の真似して同じ物を造ることはできても、日本社会には管理の経験がないからね。
原発と同じで、平常に稼働している間はいいが、事故や陳腐化に対応する意識も仕組みもない。
所有者が分からないなど有り得ないことだ。

87:名無しさん＠１周年
18/01/14 18:03:00.50 Zr135MgG0.net
所有者不明だともはや建て替えとかできないし、廃墟になるのも時間の問題
廃墟になっても国は固定資産税を搾取する

88:名無しさん＠１周年
18/01/14 18:03:02.92 brPmJyYa0.net
一戸建ても、自分でインパクトドライバーで解体できるくらいにすれば良いかもね。
基礎は仕方ないとしても、それ以外は組み立て方式で・・・

89:名無しさん＠１周年
18/01/14 18:03:05.85 XgXXxcWF0.net
江戸時代の長屋で済むんだよ、広いスペースは要らない
光熱費抑えるためにも居住スペースは狭いほうがいい

90:名無しさん＠１周年
18/01/14 18:03:32.79 u6UGz0Kn0.net
公への寄付は原則としてお断りします、　理由は　
売却できる物件ならばご本人や相続人が売却するでしょうし、
売れないような物件を寄贈されましても、　維持管理費に莫大な税金が必要になります。
　と、役所の中の人から言われました

91:名無しさん＠１周年
18/01/14 18:03:34.37 QFQlTOtY0.net
マンションはこういう事があるからイヤなんだよな。

92:名無しさん＠１周年
18/01/14 18:04:44.32 brPmJyYa0.net
>>85
噂の現場だったか忘れたけど、
廃れた別荘を２００万円くらいで買って年金６万円くらいで暮らすって老人が増えてるらしい。
修繕なんてあまりしないで、死ぬまで細々と暮らすってやつ。

93:名無しさん＠１周年
18/01/14 18:05:42.81 Zr135MgG0.net
九州並みの不動産を中国人が安値で買い叩いて、数年後は日本は中国の一部だと主張しだすよ
でも政府は固定資産税の税収に固執しすぎて、この問題を放置しているからね
更地にする事を条件に不動産の廃棄を認めて国有化し、日本人で回していかないと外国から領有権を主張されかねない。

94:名無しさん＠１周年
18/01/14 18:06:02.01 BSt6ay600.net
>>85
相続したら悲惨だよな
売れもしないで子供が管理費やら固定資産税払う羽目になる

95:名無しさん＠１周年
18/01/14 18:06:39.06 PY5XR+o50.net
人生は夢・まぼろし。
物欲に囚われなかれ！
大事なのは自分の中の心地よさ。
その不安不満の原因は全て自分にある。

96:名無しさん＠１周年
18/01/14 18:06:56.14 Zr135MgG0.net
司法書士のカネ儲けの為に相続を複雑にした政府の責任
相続放置された不動産は賃貸市場にも売買市場にも出てこない
空き家がどんなに増えようとも

97:名無しさん＠１周年
18/01/14 18:07:08.61 +mJ3Hv3X0.net
結局、賃貸家賃並みの管理費払わされるところもある
何のために分譲マンションを買ったのかわからなくなる

98:名無しさん＠１周年
18/01/14 18:07:20.49 GhHmM0Z70.net
>>12
そうなりゃ登記備えて一棟手に入れられる

99:!ninja
18/01/14 18:07:23.16 +q6Ui5GD0.net
区分所有権を国有化なんてすると、じゃあ今度は国が管理費修繕積立金払うのかって問題になるね
国自治体は価値のない不動産の寄付物納は絶対受けないよ

100:名無しさん＠１周年
18/01/14 18:08:03.69 PcsxL7tv0.net
中国を笑いものにしていたら実は日本も同じ状況だったとはね
こいつはまいったね

101:名無しさん＠１周年
18/01/14 18:08:08.89 +18uA6AC0.net
分譲マンションはビジネスモデル破綻してるよな。

102:名無しさん＠１周年
18/01/14 18:08:09.75 Zr135MgG0.net
>>40
無職で引っ越しだけして住民票をそのままにしてると連絡がもう取れない

103:名無しさん＠１周年
18/01/14 18:08:13.96 8iJliWvv0.net
トンネルを抜けた向こう側の雪国マンソンは、10万円でも買い手が付かない
買っても毎月2万円ぐらいの管理費とかがのしかかって
ババ抜き状態

104:名無しさん＠１周年
18/01/14 18:08:27.41 gVeFb7S90.net
また中国人か

105:名無しさん＠１周年
18/01/14 18:08:33.81 qen6mSZA0.net
熱海とかマンションが増えている感じがするけど、増えすぎると温泉資源の争奪戦みたいので問題が起きてくるんじゃないか？

106:名無しさん＠１周年
18/01/14 18:08:43.05 4j92CYg20.net
マンションなんか高い金出して買う奴の気が知れない。
今の相場の10分の1くらいの価値しかない。

107:名無しさん＠１周年
18/01/14 18:08:54.40 Zr135MgG0.net
司法書士とかラクな商売してるよな　

108:名無しさん＠１周年
18/01/14 18:09:11.30 VJvb5EXG0.net
親の持ってる軽井沢のリゾマンもやばいのかな
今は子供連れてお盆の間とスキーで便利に使ってるんだけど…

109:名無しさん＠１周年
18/01/14 18:09:12.50 brPmJyYa0.net
管理不能みたいになれば、エレベーターも止まる。
そうしたら、上階で店舗を開いたりするかもね。
タワマンとか、階段で５０階も上り下りとかまずやれんだろうし・・・

110:名無しさん＠１周年
18/01/14 18:09:21.27 0lL2pEdu0.net
新築のマンション買ったけど買ってから内部事情が判って来るからなぁ、総会の報告で長期滞納者の家に強制的に入ったら中で腐乱死体になってたとかいきなりしてて恐かったわ。

111:ココ電球 _/ o-ν
18/01/14 18:09:36.28 bR8tlOjY0.net
ああ　一次流行ったワンルームオーナーマンションね

112:名無しさん＠１周年
18/01/14 18:10:05.55 brPmJyYa0.net
>>102
時効取得が２０年だから、
そのまま居座れば自分の物にできるな。

113:名無しさん＠１周年
18/01/14 18:10:57.30 brPmJyYa0.net
>>110
気にするな。
人はいつか死ぬ。
死臭も、いずれなくなる。

114:名無しさん＠１周年
18/01/14 18:11:34.39 Zr135MgG0.net
>>90
不動産に価値がないのなら固定資産税は0円でいい
家の前のアスファルトとか、電線とか、水道管とかメンテは何もしなくていいから

115:名無しさん＠１周年
18/01/14 18:11:56.93 lu8RDW9g0.net
マンションの修繕費とか管理費って毎年上がっていくけど
上がっていくのなら
50年後とか100年後って相当な金額になるよね？
どういう仕組みなんだろ？

116:名無しさん＠１周年
18/01/14 18:12:22.30 cqc3ybu70.net
マンションはこういうのが怖いな
賃貸のほうがいいのかな

117:名無しさん＠１周年
18/01/14 18:12:23.21 9IkXYO3H0.net
>>110
新築で腐乱死体って、買ってすぐ死んだのか
独り身だろうし、相続とか揉めただろうな

118:名無しさん＠１周年
18/01/14 18:12:27.27 Zr135MgG0.net
価値がない不動産で寄贈受ける価値もないのなら、不動産価値はゼロで固定資産税もゼロになる

119:名無しさん＠１周年
18/01/14 18:12:33.69 Ny8pD6Ct0.net
>>1
所有者不明物件は、連絡がつくまで管理会社や組合がair-bnb等で貸出運用して、
運用益から管理費を捻出できるようにするとか。
締結済の契約に付加できるよう制度面で支援すれば、応用範囲も広くなると思われ。

120:名無しさん＠１周年
18/01/14 18:12:33.97 brPmJyYa0.net
>>115
管理会社に騙されてるだけ。

121:反安保・非戦派
18/01/14 18:13:06.53 6l/cyfaM0.net
マンションて言ってる時点で詐欺。

122:名無しさん＠１周年
18/01/14 18:13:35.40 9IkXYO3H0.net
>>116
賃貸は賃貸で、収入なくなっても家賃払い続けるってのはつらい

123:名無しさん＠１周年
18/01/14 18:13:55.60 jAO/iIiT0.net
マンションは人間が住まずに投機物件と貸しているから
確認がやりにくい

124:名無しさん＠１周年
18/01/14 18:13:58.77 Zr135MgG0.net
マンションの孤独死腐乱死体は悲惨
一戸建ての腐乱死体は建物建て直してリセットすればOK　取り壊し150万、建物800万の
計1000万もあればリセットできるだろ

125:名無しさん＠１周年
18/01/14 18:15:01.20 cqc3ybu70.net
>>122
だよね～
やっぱ分譲の戸建て最強か

126:名無しさん＠１周年
18/01/14 18:15:02.16 8crH1hvf0.net
> 分譲マンション、所有者不明物件が急増…管理費等を徴収できず建物全体が劣化
日本の人口は8000万人で良いとか、6000万人で良いとか言う奴らがいるけど
そこまで人口が減ったら、マンションや一戸建てで空き家とか所有者不明物件とかどんどん増える。
そして経済は落ち込み犯罪も増える．．．

127:名無しさん＠１周年
18/01/14 18:15:03.15 brPmJyYa0.net
>>124
なんで建て替えせにゃならんの？

128:名無しさん＠１周年
18/01/14 18:15:24.58 jCTn7xM40.net
イラナイ◯◯ってとこで買い取ってもらえんのか？

129:名無しさん＠１周年
18/01/14 18:15:26.05 g1ACkKrb0.net
>>37
あいつ等が管理費や修繕費を払うと思う？

130:名無しさん＠１周年
18/01/14 18:15:50.90 58oDlZvb0.net
管理会社が倒産してバックレるｗ

131:名無しさん＠１周年
18/01/14 18:16:02.57 Zr135MgG0.net
>>77
固定資産税滞納で不動産没収は最期
とりあえず現金化できる預金やら給与差し押さえからスタート
固定資産税滞納徴収のしくみを不動産没収最優先に変えるべき

132:名無しさん＠１周年
18/01/14 18:17:02.00 +18uA6AC0.net
年々値下がりするモノをウン千万の借金をしてまで買うとか何の罰ゲームだよ。
頭がバブル脳なのか？
不動産神話は1980年代までの話だぞ。
今は2018年だ。

133:名無しさん＠１周年
18/01/14 18:17:11.15 4RTLYqAy0.net
>1恐ろしい話だわ

134:名無しさん＠１周年
18/01/14 18:17:39.17 8t8NreQO0.net
俺の実家もローンが終わったら雨漏りがどうの壁がどうの風呂が壊れただの常に金かかってた

135:名無しさん＠１周年
18/01/14 18:17:58.68 SuH5jH910.net
人は増えません
イノシシ、猿、熊、鹿などの害獣が
日本を支配するでしょう(笑)

136:名無しさん＠１周年
18/01/14 18:18:05.96 9IkXYO3H0.net
>>125
そうなると価格跳ね上がるしねえ
要するに一長一短なんだよね
個人的には、戸建てでもマンションでも家は買えるなら買っといたほうがいいと思う

137:名無しさん＠１周年
18/01/14 18:18:06.42 Ift+LIx50.net
今日本で買っていいマンションは山手線内の新築のみ
後はどこでも負債にしかならん

138:名無しさん＠１周年
18/01/14 18:18:43.53 Bf15MX3l0.net
>>132
買った瞬間に資産価値半減することを知らない人が多い

139:名無しさん＠１周年
18/01/14 18:18:50.96 brPmJyYa0.net
>>134
一戸建ても、メンテに金がかかるからな。
だから、極力金のかからないように建てるべきで・・

140:名無しさん＠１周年
18/01/14 18:19:08.25 Zr135MgG0.net
豊洲あたりのタワーマンションはエレベーター維持費だけでも高額
いずれ修繕費と管理費で月額5万レベルになり、修繕積立金が不足、
住民の意思統一もできずに廃墟と化す

141:名無しさん＠１周年
18/01/14 18:19:17.80 +18uA6AC0.net
自動運転が普及すれば、
戸建有利になるだろうな。

142:名無しさん＠１周年
18/01/14 18:19:36.28 0lL2pEdu0.net
>>117
緊急連絡先の届けも意味がない位
親戚とか親しい人も居なかったみたい

143:名無しさん＠１周年
18/01/14 18:19:45.49 oJh8iGZf0.net
>>1
物件の価格なんてこれから大暴落するから焦って買う必要は無い
千葉県柏で柏の葉に近い国道16号から100mの3LDK新築が1980万円で買い手付かずに余ってるんだからな
50mでショッピングモールがある便利な場所で
中古なんて100万、200万がざらの時代はそう遠くない

144:名無しさん＠１周年
18/01/14 18:19:56.43 brPmJyYa0.net
>>138
そりゃ、新築はいきなり中古になるからな。
新築の場合は、いろんな経費と利益を上乗せして売るわけで・・

145:名無しさん＠１周年
18/01/14 18:21:05.00 TX6pzAIc0.net
ワンルームマンションの理事長だけど、管理費滞納者と連絡取れず簡易裁判（欠席裁判で勝訴）して、競売手続き中だわ。
簡易裁判は自分でやったが、競売はさすがに弁護士に頼んだ。

146:名無しさん＠１周年
18/01/14 18:21:11.27 Zr135MgG0.net
老朽化したマンションを所有している高齢の親は、子供達に相続放棄するように準備を進めて
金融資産は課税されない範囲で生前贈与していかないと、子孫が手放せない不動産で苦労する

147:名無しさん＠１周年
18/01/14 18:21:50.92 HXTbOJek0.net
立体長屋なんて買うなよ

148:名無しさん＠１周年
18/01/14 18:22:45.94 oJh8iGZf0.net
新築一戸建ても柏近辺は安いぞ
隣の流山の江戸川台とかな
2000万円で4LDK駐車場２台分付きが普通

149:!ninja
18/01/14 18:22:49.88 +q6Ui5GD0.net
定年退職頃に現金で一戸建て建てて家が朽ちる頃には自分も死んでるってのが理想だわ
これなら建て替えもいらんだろし

150:名無しさん＠１周年
18/01/14 18:22:53.52 xMSvZr/b0.net
マンション住人の意見が全員一致するとは絶対に言えない
20年30年と経過したマンションなんてゴミ当然
毎月の管理費+修繕費+高額な固定資産税の支払すらきつく日々の生活に覆いかぶさってくる
一戸建てへの引っ越しを進めますね。

151:名無しさん＠１周年
18/01/14 18:23:04.50 XgXXxcWF0.net
罰ゲームが始まっているんだろう

152:名無しさん＠１周年
18/01/14 18:23:07.53 q8xUNhqp0.net
マンションでも所有者不明とかあるのか
係累が少なく孤独死した場合とか？

153:名無しさん＠１周年
18/01/14 18:23:09.27 Zr135MgG0.net
>>139
一戸建てはどんなに老朽化しようが、自分が死ぬまでもてば良い、と割り切って修繕しない自由があるのが精神的にラク

154:名無しさん＠１周年
18/01/14 18:23:14.75 LeHYPSUQ0.net
>>40
固定資産税の請求もできない土地もあるみたいよ。
固定資産税は地方自治体の管轄だから、戸籍とか遡って請求できるケースが大半ではあるけど

155:名無しさん＠１周年
18/01/14 18:23:56.11 brPmJyYa0.net
>>153
水回りとか屋根とかは修繕しないと住み続けられないぞ。

156:名無しさん＠１周年
18/01/14 18:24:20.28 oJh8iGZf0.net
>>1
昔の一戸建てを無理して買ったジジババ共がこれからバッタバタ死ぬからなwww
中古や、更地にして建て売りがガンガン増える

157:名無しさん＠１周年
18/01/14 18:24:25.98 TZIVzgyG0.net
固定資産税が払われない、所有者を見つけられない、管理費が滞納などの場合裁判を
起こして速やかに強制執行できるように法律を改正すればいい。

158:名無しさん＠１周年
18/01/14 18:24:34.71 Zr135MgG0.net
中古マンションで検索すると500万～900万レベルの中古マンションがゴロゴロしている
マンションババ抜きに失敗した人が、損切りで売りに走っている姿とみるともうね

159:名無しさん＠１周年
18/01/14 18:25:07.06 IaSDNN6V0.net
タワマンの上層階購入してるの中国人なんでしょ
価値が下落して中国人バックレたら終わりなんじゃ...

160:名無しさん＠１周年
18/01/14 18:25:07.65 PY5XR+o50.net
>>136
私はキャンピングカーにするよ。

161:名無しさん＠１周年
18/01/14 18:25:08.34 ccT+CqUN0.net
こんなの少し考えれば分かり切ったこと
マンションなんて終の棲家にはなりえない

162:名無しさん＠１周年
18/01/14 18:25:08.59 brPmJyYa0.net
差し押さえ競売なら、自治体は損しないんでは？
最悪、所有して公営住宅にしちゃっても良いし・・
今の体制だとできんのか？

163:名無しさん＠１周年
18/01/14 18:25:09.18 +18uA6AC0.net
URと張り合える民間会社の出現が待望される。

164:名無しさん＠１周年
18/01/14 18:25:48.26 brPmJyYa0.net
>>161
だから、場所とか戸数とか駅からの距離とかによるよ。

165:名無しさん＠１周年
18/01/14 18:25:54.78 Ok5O37uy0.net
今の時点で立体駐車場がやばいらしいぞ
空きが増えてて

166:名無しさん＠１周年
18/01/14 18:25:58.87 oJh8iGZf0.net
>>1
バカが見栄張って一戸建てやマンション買ってバカを見るんだよなwww

167:名無しさん＠１周年
18/01/14 18:26:22.05 g1ACkKrb0.net
>>143
>中古なんて100万、200万がざらの時代はそう遠くない
田舎なんて既にそうなってる。
寧ろ古すぎると無料でもイラネとなってる。
解体費用の方が高いから。

168:名無しさん＠１周年
18/01/14 18:26:26.93 Zr135MgG0.net
>>152
疎遠な相続権利をもつ何十人もの親戚たちと意思統一を図るのが困難、または連絡先も知らない。
または1人でも相続の在り方に反対した人がいて、話が進まないのどれか

169:名無しさん＠１周年
18/01/14 18:26:28.07 SJPDLhAG0.net
北陸新幹線の某駅前のマンションもバカ売れ
でも地元組は殆ど居ない、都心住まいの成金
老人と中国人が買ってるだけ
どっちも住む気は毛頭無い

170:名無しさん＠１周年
18/01/14 18:26:28.29 58oDlZvb0.net
平屋なら屋根も雨漏りぐらいなら自分で修理できそうだな
今の外壁は良いものが多いから50年は余裕だろう

171:名無しさん＠１周年
18/01/14 18:26:28.28 +18uA6AC0.net
都会暮らしに憧れる田舎者が騙されて買ってるんだろ。

172:名無しさん＠１周年
18/01/14 18:26:42.71 brPmJyYa0.net
だからって、ミニ戸はイヤだしな。

173:名無しさん＠１周年
18/01/14 18:26:43.48 Bf15MX3l0.net
マンションすむなら賃貸に限る

174:名無しさん＠１周年
18/01/14 18:26:49.69 c7DauI160.net
管理会社に勤めてたことあるけどボロくても戸建てがいいと実感したわ

175:名無しさん＠１周年
18/01/14 18:26:54.99 oJh8iGZf0.net
>>167
だよなあ

176:名無しさん＠１周年
18/01/14 18:27:37.77 kz0rzIsL0.net
以前のタワマンは
オレオレ詐欺やらアウトロー企業役員や中華系の巣窟だったが

177:名無しさん＠１周年
18/01/14 18:27:41.30 oJh8iGZf0.net
>>168
わざと相続せずに放っておいてる土地もある

178:名無しさん＠１周年
18/01/14 18:27:49.14 q8xUNhqp0.net
一人暮らしで孤独死する可能性がある場合は
遺書とか公式に登録？しとくほうがいいのかな？？

179:名無しさん＠１周年
18/01/14 18:27:59.77 khQqBlge0.net
大規模マンションで、全員の顔と名前一致する人おるの？
絶対いないで・・・
人変わっても分からんから・・・
そもそも、身分証明書と戸籍の整合性の確かめようがないし・・・
妹と姉
双子の区別なんていったら、そもそも終わり
総務省は、内縁関係なんて全く把握していないし
内縁関係なんて、把握できたものじゃない
だからと言って、遺伝子検査したら、腹違いがいっぱい出てくるから
以下無限ループ( 一一)

180:名無しさん＠１周年
18/01/14 18:28:11.50 DYp8LsJj0.net
土人！
　

　

少子高齢化は、むしろ人手不足が産業の合理化を促す。
人手不足はチャンスだ。
少子高齢化は問題ではない。ＡＩ人工知能の進歩で、
今後は人間の労働がどんどん必要でなくなっていく、
現在の少子化対策で産まれ育てた子どもが、成人
すると失業者となっていくということがすでに現実なのだ。
人手不足が問題なのではない、いつまでも旧来の方式に
こだわっている日本の産業界が問題なのである。
人手不足は、産業界のマインドを大きく変革させ
産業の機械化を押し進めるチャンスである。日本の
生産性は異常に低い。
コンピュータ、インターネット、ロボット、そしてＡＩ、
諸外国と比較すると日本の産業界の合理化は
遅れに遅れている。だから、日本は経済成長しないのだ。
アメリカの経済学者シュンペーターもいってるように
人類の科学技術の進歩が資本主義経済に経済成長を
もたらす、このことだけが真実であり、これ以外には経済の
真実は無い。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

　

181:名無しさん＠１周年
18/01/14 18:28:15.24 Zr135MgG0.net
一戸建ての解体費用は約150万円。
住めれば良いと割り切れれば555万円の一戸建てで再建築すれば、800万円でまた新築に住めるのが一戸建て

182:名無しさん＠１周年
18/01/14 18:28:25.82 LtGSFi1z0.net
マンションの場合は一戸建てよりマシだぞ
>>2に書いてあるけど、管理費を滞納したら競売で充当できる
記事だと予納金100万が大変だとか書いてあるけど、そんなの知るかｗ

183:名無しさん＠１周年
18/01/14 18:28:33.89 Y13TSJm/O.net
>>173
賃貸は老人になると契約すらしてもらえない
理由つけて追い出されたら終わり

184:名無しさん＠１周年
18/01/14 18:29:00.30 Zr135MgG0.net
70歳ぐらいになってマンション建て替えで300万円の拠出とか組合に求められても絶対に拒否するわ
自分が死んでからにしてくれってな

185:名無しさん＠１周年
18/01/14 18:29:41.56 +18uA6AC0.net
コンクリートの箱

186:名無しさん＠１周年
18/01/14 18:29:45.53 V+cCEnC+0.net
>>10
都内上位3区の駅近なら大丈夫やろ
逆に言うと他はリスクが

187:名無しさん＠１周年
18/01/14 18:29:47.82 brPmJyYa0.net
>>183
老人ホームが良い。
誰とも話さないと気が狂う。

188:名無しさん＠１周年
18/01/14 18:29:51.20 xGWSMvhX0.net
管理費払わない奴は死なすマンがいないとこうなる

189:名無しさん＠１周年
18/01/14 18:29:56.11 Xz1K59zY0.net
40超えて独身なんで安い中古マンション買おうかなと思ったが
ローン払い終わっても月々2万ぐらい払い続ける必要あるんだなと
だったら家買った方が良さげか？で止まってる

190:名無しさん＠１周年
18/01/14 18:30:04.47 b9/ydrWP0.net
リゾートマンションはやめとけ、
古いリゾート分譲地は吟味すれば買い、小屋やトレーラーハウス持ってくればいいし、
死んだら廃棄しやすい

191:名無しさん＠１周年
18/01/14 18:30:26.87 Zr135MgG0.net
中古マンションを買うのはいいけど、一世代限りと割り切って子供達には相続放棄させる段取りを組んでおけ

192:名無しさん＠１周年
18/01/14 18:30:38.50 cqc3ybu70.net
駅まで1分の中古1ルームを200万で買って月5万で貸してるんだけど
早目に売り逃げたほうがいいのかな
でも建て替えなんかずっと先の話でしょ

193:名無しさん＠１周年
18/01/14 18:30:38.44 brPmJyYa0.net
>>184
そしたら、管理組合が時価で買い取って追い出されて終わりだよ。

194:名無しさん＠１周年
18/01/14 18:31:12.05 Bf15MX3l0.net
>>183
貯金があるならURへ、貯金もなければ各自治体の団地へどうぞ
結核とかを気にしないなら、西成のドヤも悪くないぞ

195:名無しさん＠１周年
18/01/14 18:31:31.30 brPmJyYa0.net
>>192
お得だから、そのままで良い。

196:名無しさん＠１周年
18/01/14 18:31:39.31 yqxJzbQN0.net
>>115　コンクリにも寿命があってだな、最良の条件で50～100年、大体40～50年で建替えすることになる。
特に海沿いは寿命が短い。
あと最近は酸性雨で寿命が縮まる場合が多い。

197:名無しさん＠１周年
18/01/14 18:32:14.09 E6BmD3BW0.net
>>165
空き地があったら土地活用とか
言ってタイムズが営業
かけまくってた
今はイチネンかな？

198:名無しさん＠１周年
18/01/14 18:32:34.15 cqc3ybu70.net
>>195
ありがと
行けるとこまで行くｗ

199:名無しさん＠１周年
18/01/14 18:32:37.24 brPmJyYa0.net
>>194
そう言えば、西成で死んだ老人が１，０００万円だか２，０００万円を持ってたって報道があったな。
だったら、老人ホームに入れただろうに・・・

200:名無しさん＠１周年
18/01/14 18:32:44.28 6PVc18se0.net
>>37
中国人は管理費，修繕費は払わないけどな。

201:名無しさん＠１周年
18/01/14 18:32:53.57 zsLn85EM0.net
>>184
300万で建て替えなら安いもんじゃないか？

202:名無しさん＠１周年
18/01/14 18:33:06.17 Zr135MgG0.net
>>189
自分の死期が近づいたら、甥や姪に相続放棄するよう準備しておけ
自分の葬儀から納骨、遺品整理プラスアルファの費用は喪主になる甥に事前に渡しておけ
のこりの金融資産は自分が困らない程度に少額ずつ甥、姪に渡しておけ

203:名無しさん＠１周年
18/01/14 18:33:19.08 LHhDC0aK0.net
投資物件　国外(　｀ハ´)<丶｀∀´>

204:名無しさん＠１周年
18/01/14 18:33:34.26 QwuFQdw60.net
家買うやつはほんと池沼。
これから不安定な時代が来るのに、なによりナマポ貰えねーじゃねーか
自分の首絞めてるドアホ

205:!ninja
18/01/14 18:34:09.20 +q6Ui5GD0.net
>>189
結局月数万払うのな
しかも老朽化すれば年々上がる
分譲が自分のものってのは幻想
毎月金払う自分のものなどない

206:名無しさん＠１周年
18/01/14 18:34:23.72 3h6IEth10.net
>>14
1000万円でホテル500泊したほうがましだわ。
管理費、積立金考えたら、10年間毎週行けるぞ。うちは、ハワイに買うとか言ってたけど、やめて年間4・5回夫婦で海外旅行行ってるわ。

207:名無しさん＠１周年
18/01/14 18:34:38.69 9IkXYO3H0.net
>>189
結婚の予定ないなら戸建は全く意味が無いんじゃね
一代限りで割り切るなら、駅近の中古マンション買ったほうが便利だと思う

208:名無しさん＠１周年
18/01/14 18:35:07.79 8tOsM8zf0.net
>>14
やめさせろ
将来相続したら物件が売れるまで(売れない)おまえが管理費や固定資産税を払い続けるんだぞ

209:名無しさん＠１周年
18/01/14 18:35:26.76 OkJjGKAY0.net
スキー場のマンションは凄いな
今ならほぼタダ同然
でも不便すぎて日常生活には使えないし
維持管理費考えるとシーズン中スキー場に住み込む勢いでもなけりゃ宿の方が安い
当時買ってた人は何考えてたんだろうか

210:名無しさん＠１周年
18/01/14 18:36:43.24 xGWSMvhX0.net
>>108
定住者いないと誰も本気でメンテしない
あなたも相続受けたとして、外壁ヤレて水漏れあるんで各戸100万くださいとか言われたらじゃあイラネってなるでしょ

211:名無しさん＠１周年
18/01/14 18:36:50.67 q8xUNhqp0.net
>>197
マンション新規に建てるにあたって世帯数によって駐車スペースを何台以上確保しないといけないらしいけど
今時車乗らない人が増えてて現在→将来にかけて無駄な設備になりやすいらしいな
ここらの規制は行政が頭切り替えていかないと無駄が増える

212:名無しさん＠１周年
18/01/14 18:37:23.39 CrmxVEn90.net
>>209
昔はスキーがブームで道路が大渋滞だったからね

213:名無しさん＠１周年
18/01/14 18:37:23.63 Bf15MX3l0.net
>>209
バブル期という時代の流れが、そういう冷静な判断を狂わせた

214:名無しさん＠１周年
18/01/14 18:37:40.56 7o51doWR0.net
団塊世代が、あの世に行ったら
都市の三分の一が
廃墟か、空家の
デトロイトみたいになるだろ
治安も悪くなって、昼間も外歩けなくなるかもな

215:名無しさん＠１周年
18/01/14 18:37:53.34 BkfYXMYk0.net
これだから共同住宅は怖い
憲法改正のときに、私権の制限についても定めたほうがいいのでは

216:名無しさん＠１周年
18/01/14 18:39:01.62 Nsqi5M870.net
>>74
いやなやつだのう…

217:名無しさん＠１周年
18/01/14 18:39:13.88 5quCKN/F0.net
熱海のマンションなんて買うなよ。別荘税も＋されっから固定資産税がめちゃくちゃ高い。
現在は1000万なんちゅう中古はなく50万から売ってるけど
代わりに管理費・修理費が5万は下らない。
うちは売り抜けたけど、今は更に物件が動かない廃墟寸前の町だからな。

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