【社会】他人のアパート売り９億円詐取　容疑で「地面師グループ」を逮捕　警視庁

【社会】他人のアパート売り９億円詐取　容疑で「地面師グループ」を逮捕　警視庁 at NEWSPLUS

1:たんぽぽ ★
16/06/29 18:17:29.03 CAP_USER9.net
URLﾘﾝｸ(headlines.yahoo.co.jp)
　他人のアパートを自分の所有物と偽って売買して代金をだまし取ったなどとして、警視庁捜査２課は２９日、詐欺などの疑いで、さいたま市岩槻区船井、会社役員、鯨井茂容疑者（４９）ら３人を逮捕した。捜査２課によると、鯨井容疑者らは、不動産の所有者になりすます「地面師グループ」。
　鯨井容疑者らは東京都新宿区内にあるアパートなどが建つ計千数百平方メートルの土地を不正に取得。アパートなどの建物についても売買が成立し、抵当権も抹消されたとする契約書を偽造して港区内の不動産会社に示し、建物と土地の売買を持ちかけたという。
　逮捕容疑は平成２２年１０月～１２月、新宿区内の建物の売買が成立していないのに自分の所有物と偽って登記し、港区内の不動産会社に土地と建物を売ったとして、代金計約９億円をだまし取ったなどとしている。

2:名無しさん＠１周年
16/06/29 18:18:05.18 cciH+wpp0.net
商売なのだから、何が問題なんだ？

3:名無しさん＠１周年
16/06/29 18:19:39.61 bKGT84VC0.net
>>2
スレタイに地面師って書いてるだろうが！

4:名無しさん＠１周年
16/06/29 18:21:14.01 1/R43FbW0.net
ミナミの帝王切開であったな

5:名無しさん＠１周年
16/06/29 18:21:41.75 msBm2W3t0.net
なりすましが得意といえば…

6:名無しさん＠１周年
16/06/29 18:22:44.70 IwvMc2gV0.net
これぞ鯨魂

7:名無しさん＠１周年
16/06/29 18:24:31.57 N96MSjp70.net
他人物売買は有効なんだろ

8:名無しさん＠１周年
16/06/29 18:24:32.21 C5Zya+Pn0.net
この場合、元々の土地の所有者へ土地建物は帰ってくるのか？
それともお金を払った騙されて購入した人の物になるの？
どうせ犯人の元にお金はあんまり残っていないだろうからどっちかが損害を受けるはずなんだが・・・

9:名無しさん＠１周年
16/06/29 18:25:01.12 C5Zya+Pn0.net
えっと、この場合、元々の土地の所有者へ土地建物は帰ってくるのか？
それともお金を払った騙されて購入した人の物になるの？
どうせ犯人の元にお金はあんまり残っていないだろうからどっちかが損害を受けるはずなんだが・・・

10:名無しさん＠１周年
16/06/29 18:25:20.95 C5Zya+Pn0.net
だぶったｗごめん

11:名無しさん＠１周年
16/06/29 18:26:16.50 lddcl/Az0.net
不動産会社は自分で登記簿確認しなかったのか？

12:名無しさん＠１周年
16/06/29 18:26:20.16 dd5BJqjx0.net
>>8
元も所有者は善意の第三者だから、なんも関係ない。

13:名無しさん＠１周年
16/06/29 18:26:43.14 hkQzFsL60.net
>>8
売買が偽造なんだから登記は錯誤で抹消されるのでそもそも所有権はそのままで実質被害なしちゃうかな
被害者は騙された不動産屋だけ

14:名無しさん＠１周年
16/06/29 18:27:24.58 msBm2W3t0.net
>>8
売買成立してないんだから、元持ち主は預り知らぬ話、騙された奴はご愁傷様

15:名無しさん＠１周年
16/06/29 18:28:54.86 GoEAaigg0.net
まだ地面師っているもんなんだな

16:名無しさん＠１周年
16/06/29 18:29:09.17 hkQzFsL60.net
司法書士もグル
で全員が実刑確実
わりに合わない気がするなぁ

17:名無しさん＠１周年
16/06/29 18:29:12.36 +vqM8XwDO.net
持ち主が

共犯の可能性は!?

18:名無しさん＠１周年
16/06/29 18:30:36.99 0KopEHQV0.net
地面なんて、もともとタダで転がってる物、原価0なのに億とかボッタ価格が成立するのがおかしい
地面の値段なんて0が妥当
金取る奴は逮捕しろ

19:名無しさん＠１周年
16/06/29 18:32:09.17 qv2nnzYnO.net
>>11
普通にしてるだろう
不実の登記が入ってるんだから登記記録みても意味がない
地面師が法務局騙してるんだから

20:名無しさん＠１周年
16/06/29 18:34:53.25 dd5BJqjx0.net
今は登記簿の偽造も出来ないよう、コンピューター管理だろ。
地面師って、懐かしい響き。
ナニワ金融道で登記簿を偽造する地面師の話があったが、
作者の青木雄二が金持ちになった後、「アパート投資しませんか」って不動産詐欺で騙されてるんだからｗ

21:名無しさん＠１周年
16/06/29 18:40:50.37 bKGT84VC0.net
>>8
不動産で泣くのは騙された人
動産で泣くのはパクられた人

22:名無しさん＠１周年
16/06/29 18:40:52.35 LO6zdZeu0.net
懲役で9億返すまで出られない法律作れって

23:名無しさん＠１周年
16/06/29 18:46:54.78 cu2oO7j/0.net
うちのアパートにも
大家のような顔して建物のリフォームの見積もりを取ってポイント稼いだ店子がいるけどね。
あれってカンタンに騙せるんだな。

24:名無しさん＠１周年
16/06/29 18:51:03.52 lt4KAS+t0.net
登記入れてない土地建物って実際は結構あるんだよね

25:名無しさん＠１周年
16/06/29 19:21:47.87 qNyMQ5Qn0.net
ナニワ金融道

26:名無しさん＠１周年
16/06/29 19:24:07.27 f39tP36W0.net
登記には公信力がないから、登記記録を信用して取引した善意の取得者は原則として
保護されない。だから、本来の所有者が権利を失うことはない。例外としては、土地
の所有者が登記書き換えをしたものに代理権を与えていた場合のように、帰責事由が
ある時だ。その場合は善意の取得者が権利を手にして、土地の所有者が犯人に損害の
賠償を請求できるにとどまる。

27:名無しさん＠１周年
16/06/29 19:26:56.88 DwKdOaPp0.net
>>26
ようやくまともなコメントがついた

28:名無しさん＠１周年
16/06/29 19:29:14.61 iH2QKcfV0.net
やっぱまっさきにナニワ金融道思い出すわな。

29:名無しさん＠１周年
16/06/29 19:47:17.36 +FSUCXnf0.net
>19
なら法務局が弁償しないとな
審査を怠った責任がある

30:名無しさん＠１周年
16/06/29 19:55:17.99 Kb9l95G20.net
>>26
簡単に言うと、土地を買うときはよく調べましょうてことだと思うんだけど
信頼出来る不動産屋を探す以外で対策できんのかね？
何みれば平気なのかよく分からん…貧乏人にゃあまり関係なさそうだけど

31:名無しさん＠１周年
16/06/29 20:06:53.57 EtvAZujw0.net
>>18
金とった奴は逮捕されてるなw

32:名無しさん＠１周年
16/06/29 20:10:21.83 e0CBCH/ZO.net
ナニワ金融道で巨大長商事の手形を切らされた人か。

33:名無しさん＠１周年
16/06/29 20:28:30.68 qv2nnzYnO.net
>>29
国賠請求してもダメ
法務局は形式的審査しかしないから真正な権利書や印鑑証明、申請書類が出てれば登記はされる
そこに何の手落ちもない
前所有者に遡って調査したり時効援用可能な不動産買うしかないって制度としてどうなのって思うわな

34:名無しさん＠１周年
16/06/29 20:34:26.88 lddcl/Az0.net
登記簿が信用できないとすると、何を信用して取引すればいいのか・・・

35:名無しさん＠１周年
16/06/29 20:39:47.32 gfRPwTMv0.net
いまだに地面師とかいるのか

36:名無しさん＠１周年
16/06/29 21:10:12.51 QCKJXcPT0.net
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