【賃貸】物件選び、こ ..
2:774号室の住人さん
21/06/15 11:37:16.82 nLYFiBkg.net
>>1
乙
3:774号室の住人さん
21/06/15 12:15:37.30 YdpoMV2z.net
お風呂やキッチンの排水溝にネット付けてる？
初期のままにしてるけどそのうち詰まっちゃうだろうか
4:774号室の住人さん
21/06/15 14:35:55.46 oRPsCR8G.net
>>3
キッチンはつけてる
頻繁にすててる
ぬめり取りもぶら下げてる
5:774号室の住人さん
21/06/15 15:04:44.23 h4CH6c5V.net
>>3
付けてるよ
お風呂は穴が大きいからそのままにすると絶対髪の毛詰ま�
6:閧ｻうだし 台所はぬめり予防でアルミホイルも入れてある
7:774号室の住人さん
21/06/15 15:05:52.12 tgznnoFr.net
定期的にパイプユニッシュで解決
8:774号室の住人さん
21/06/15 15:07:25.53 1buI5J77.net
不便すぎるアパートから入居一年で引っ越しするから引っ越し費用痛いなと思ってたけど、こんな時のために貯金してるんだった
9:774号室の住人さん
21/06/15 15:25:39.20 bKous65u.net
引っ越して8ヶ月のワイ
物件前の植物に大量のムシが存在、掃除したがモチベ下がり引っ越しを考える模様
尚、近隣の騒音主は皆無
10:774号室の住人さん
21/06/15 15:42:27.52 n5RFV8tB.net
騒音主とかを改善することは並大抵ではないけど、環境面はどうにか出来ることも多いから引っ越しは止めといたほうが良いと思う
11:774号室の住人さん
21/06/15 15:56:41.42 YdpoMV2z.net
ありがとう
俺もアルミホイルとネットで防御力高めようかな
12:774号室の住人さん
21/06/15 17:22:45.42 7uUH8t+T.net
>>8
夜中に除草剤ブチ撒けろよｗ
趣味の花とかでも知らん顔しとけばへーきへーき
少量なら除草剤代わりに塩でもいいけど、コンクリ劣化させるから物件そのものにダメージ与えるのがちょい危険
13:774号室の住人さん
21/06/15 17:31:22.08 bKous65u.net
>>11
除草剤はすでにやった
掃除と書いたが、実はガッツリ剪定したよ。自分は趣味で園芸やってるからうちのせいかなとずっと思ってた
原因が分かったので持ってる植物専用の殺虫スプレーで退治。しはらくは様子見るが、次は希釈する薬剤買ってきて大量散布する
でも毎年こんなんあるとモチベ下がるわ。布団も干せんし
14:774号室の住人さん
21/06/15 17:34:16.27 oRPsCR8G.net
>>12
なんでそこに決めたの？
1階で専用庭があったら、こりゃ虫対策面倒だなあとか思いそうだけど
それを別にしても何か決定的なものがあったとか？
15:774号室の住人さん
21/06/15 17:41:55.41 7uUH8t+T.net
>>12
剪定って事は草花じゃなくて庭木か…
そりゃキツいな
抜くわけにもいかんだろうしな
16:774号室の住人さん
21/06/15 17:56:34.12 bKous65u.net
>>13
あんまり大きな声で言えんけど、更新料ないのよ。
>>14
道路側にあるオタフクナンテン。花壇はみ出てるからどの道切らなきゃならん大きさだったし。剪定いっても景観損ねないレベルでガッツリと
どんな虫か、薬剤は何か、この板越えた話なので控えるけどこの時期になるまで気づかなかったよ
マンションの美観で植えてある植物には要注意ってことね
17:774号室の住人さん
21/06/15 17:56:44.54 KAxl8mp8.net
木だったら根を出してガソリン撒いてやれば早めに枯れるはず
18:774号室の住人さん
21/06/15 18:05:46.06 7uUH8t+T.net
>>15
ウチの実家の方のナンテンっぽい植物（興味無し）には何故かハチがよく集まってたわ
クマバチ程度なら可愛いもんだと思えるけどスズメバチも何度か部屋に来襲してきたから笑えない
幸い刺された事はないが、まぁ気持ちの良いものではないから枯らしたい気持ちはある
景観とかより生活の質の方が重要だわな
19:774号室の住人さん
21/06/15 18:13:13.65 dQFhKv5W.net
これってなんの木？
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
20:774号室の住人さん
21/06/15 19:29:17.50 4GI4hrwf.net
オルトランとかスミチオン撒いたらええねん
21:774号室の住人さん
21/06/15 19:35:20.95 wjIskhnS.net
ネットはJ:COMではなくてマトモな回線が引いてある物件
22:774号室の住人さん
21/06/15 19:38:44.07 oR+K3wZT.net
>>20
自分で光回線引いてて、途中から家主負担でJCOM回線が入ったけど
JCOMのほうが混雑時でも安定してたぞ
23:774号室の住人さん
21/06/15 20:30:43.10 LGyYhCRi.net
>>18
マツタケの下敷きになってるやつに似てるね
なおワシも名前は知らんもよう
役に立たんでｽﾏｿ
24:774号室の住人さん
21/06/15 21:00:15.68 h4CH6c5V.net
>>18
庭木でよく見るやつだね
名前は知らないが
ここで聞いてみるといいよ
【コレ】名前がわからない【なあに？】 Part76
ｽﾚﾘﾝｸ(engei板)
25:774号室の住人さん
21/06/15 21:55:20.34 M1H0aY2b.net
>>18
コノテガシワ（葉が子供の手の平に似てるので児の手柏と書くそう）というヒノキ科の木じゃないかな
コノテガシワの中に園芸品種のエレガンテシマというのがあるらしい
どっちかはよく分からない
成長すると木のシルエットがロウソクの火のようになるのがコノテガシワ、
三角錐のようになればエレガンテシマだそう
26:774号室の住人さん
21/06/16 06:15:52.47 Id6xAzXS.net
>>18
これもマンションの目隠しでよく見る
花や芝生だと荒らすやつが出てくるんだろうね。うちの通りは犬の散歩マンが多くて、気がついたら死角になる裏口に用を出されてた
昨日管理会社にも来てもらって証拠写真撮ってオーナーと相談することになってる
木が覆い茂ってる物件もアレだが、人の目が届か死角がある物件も要注意やで
27:774号室の住人さん
21/06/16 06:33:34.48 utfuVBhA.net
植栽の手入れが行き届いてるマンションって
管理人が日々手入れしているのに
年に数回専門業者に手入れさせてるよね
ロープで枝を縛ったり
28:774号室の住人さん
21/06/16 06:34:21.48 diEg1JrC.net
ずっとアパートマンション住みでも一戸建て用回線引っ張ってたんだけど
次に引っ越しするところNTTの1G共用回線で、これならいらないかなってちょっと思ってしまった
六階建てなんだが全世帯使ってたらさすがにヤバいかな？
29:774号室の住人さん
21/06/16 06:36:21.00 Ye9897uR.net
他の人がどれくらい使ってるかだね
30:774号室の住人さん
21/06/16 06:48:55.45 Id6xAzXS.net
>>26
うちは掃除する出入り業者がいるんだが、玄関前とゴミボックス洗うだけで庭木の手入れなんてしない。草が覆い茂ってるのに見て見ぬふりだからオレがテデトールしたよ
出入り業者ある物件住んでるとわかるはずだが、掃除リストには庭木の手入れ項目に無いんだよね。草取りも無し
みんな内見外見言うけど、庭木の状態チェックした方がいいぜ、ホントに
31:774号室の住人さん
21/06/16 07:02:42.39 utfuVBhA.net
>>29
そうなんだ
俺の住んでるマンションは結構時間かけて手入れしてる
物件によっては植栽の中に消火栓や排水点検口とかあったりするからね
32:774号室の住人さん
21/06/16 08:04:02.21 byvDVSpQ.net
水圧とか事前に分かる方法ないのかな、引っ越した後にシャワーして初めて気づく水圧が足りないと。ヘッド変えようが以前の家とは比べものにならないチョロチョロ水圧
33:774号室の住人さん
21/06/16 08:07:56.42 8c0YJmTx.net
内見の時に見るやろ？
34:774号室の住人さん
21/06/16 08:33:55.47 8t81t/fo.net
お湯が出る蛇口の水圧と水が出る蛇口の水圧が違うこともあるから両方確認。
ガスの契約がなくてお湯が出なくても水圧は同じだろうからお湯が出る蛇口のほうも確認したほうがいい。
ポンプで屋上のタンクまで上げてから給水する方式だと高層階ほど水圧が弱くなる。
35:774号室の住人さん
21/06/16 08:47:30.74 TCwMAlYY.net
ボロアパート、既に来月からの契約はしてるから先にガス通す時の立会いのついでに一泊してお試ししてもいいよ
って言われて泊まってみたら何も食い物無いはずなのに小さいＧ出てきたわ
ある意味これは心理的瑕疵物件
入居前にバルサン焚いてもらおう
36:774号室の住人さん
21/06/16 08:51:52.66 u1+UIUCI.net
ここ見てるとアパート嫌がる人多いがやっぱデメリット目立つのかね
今いいなと思ってる物件がアパートなんよね…
37:774号室の住人さん
21/06/16 09:05:53.97 TCwMAlYY.net
そりゃ鉄筋コンクリート（RC、SRC）の遮音性、防熱性考えたら軽量鉄骨や木造は劣るから仕方ない
とはいえ隣人ガチャに勝てば下手な鉄骨より当たりだったりするから賃貸は博打要素が割りと高い
俺は地元の商店街の一本裏の通りのアパートの割りには多分周りに老人しか居なくて騒音は無さそう
まぁ駐車場も無いけど今までも同じ生活してたから不便さは感じない
むしろバイク置き場有りで便利になった
まぁクソ田舎なんですけどね
38:774号室の住人さん
21/06/16 09:55:54.27 n4sXJYqt.net
うちはここでは嫌われてる一見いい設備全部入りの木造アパートだけど
隣りとの境が水回りだからたまにお風呂入ってるっぽいゴトゴト音が聞こえるぐらいで
他の生活音はまったく聞こえない
今のところ成功だったと思ってる
39:774号室の住人さん
21/06/16 10:06:49.76 /6Owxc9Q.net
>>37
築浅の物件？
40:774号室の住人さん
21/06/16 11:06:50.27 wb3D1763.net
おう、周り田畑しかないクソ田舎木造アパート契約してきたぞ
虫は慣れてるから何とかなりそう
道路から離れてて窓開けてもカエルの鳴き声しか聞こえないのが気に入った
あとは隣人ガチャだな……
41:774号室の住人さん
21/06/16 11:34:11.80 wb3D1763.net
>>37
いいな
やっぱり家賃は平均以上なのか？
42:774号室の住人さん
21/06/16 11:35:06.64 ix+zCx6Y.net
>>32
だいたいの所は水道契約しないと水出ないぞーーー
43:774号室の住人さん
21/06/16 12:08:54.78 2FvX0RHl.net
>>38
築浅
>>40
築浅で同じような広さ、設備の部屋と比べたら平均的
44:774号室の住人さん
21/06/16 12:10:05.65 2FvX0RHl.net
ごめん、ID変わったけど>>42は>>37です
45:774号室の住人さん
21/06/16 12:18:11.91 PZ6q1PcB.net
>>34
オレは毎回入居前に、バルサン焚いてるよ。バルサン買ってから新居の鍵を受け取りに行って、焚いて帰るみたいな。それだけで数年は見なくて済むなら安い物だと思ってる。7年半住んだ部屋では途中から見かけたけど。
46:774号室の住人さん
21/06/16 12:26:45.91 lYrL4WlL.net
入居前にバルサン焚くのは大正解だと思うけど入居日に搬入だとやる時間ない
47:774号室の住人さん
21/06/16 12:35:38.44 8c0YJmTx.net
>>41
俺、見て回ったところあ10数件あったけど全部出たぞ
48:774号室の住人さん
21/06/16 12:40:25.03 CU4vP7im.net
>>44
数年も効果無いだろｗ
せいぜい1年かと
上にも出てたブラックキャップとかの部類も
最大1年持つってだけで半年以降は効果弱まるし
49:774号室の住人さん
21/06/16 13:20:16.62 uE9LSeee.net
当日バルサン焚いて飯でも食いに行けばいいな
50:豚肉オルタナティヴ
21/06/16 13:30:11.73 KPRXrVYH.net
ブラキャはゴキブリが目の前をスルーするからな、本当に効くのかあれ_φ(・_・
51:774号室の住人さん
21/06/16 13:31:13.38 jC27LZxr.net
古築、入居間長かったらノミやらダニやら湧いてるしな。西日直だともろに。
52:774号室の住人さん
21/06/16 13:40:47.97 Id6xAzXS.net
うちは退居後掃除してすぐ入居したからいきなりバルサンやってない。三ヶ月後に一回、この間にもう一回かな
引っ越す時期にもよるよね、今なら絶対バルサンだけど冬場は要らんし
53:774号室の住人さん
21/06/16 14:01:26.70 CU4vP7im.net
>>51
冬場も見かけないだけで居るけどな
もしかして冬は絶滅してるとか思っちゃってる？ｗ
54:774号室の住人さん
21/06/16 14:31:22.08 Id6xAzXS.net
>>52
冬場は窓全開で冷気入れれば全滅できるよ
55:774号室の住人さん
21/06/16 15:41:34.31 u1+UIUCI.net
やはり隣人ガチャ次第か
今住んでるマンションは防音が完璧だからまるっきり音が聞こえないんだよな
これに慣れてるとアパートはちょっとギャンブルだな
56:774号室の住人さん
21/06/16 15:52:05.03 PZ6q1PcB.net
Gは物件だけじゃなくて住み方にも拠るから人によって違うんじゃないかな。オレは同建物内に飲食店が無い部屋を選ぶことと引越し前にバルサンを徹底してたら2年は見なかったけど。
57:774号室の住人さん
21/06/16 16:37:01.85 nbz57EXp.net
>>46
ほんとにー
普通
退去時に水道、ガス、電気止めるから
区役所か市役所の水道課に開けてもらってるけどなー
開栓手数料も払うし
58:774号室の住人さん
21/06/16 17:32:17.52 wb3D1763.net
前内覧行ったら水道と電気生きてたよ
結構新しい所で前住人退去から日が経ってなかったらしいけど、
すぐ埋まる物件はわざわざ止めないのかね？
59:774号室の住人さん
21/06/16 17:52:46.00 nVevsU1r.net
>>56
電気とかは止められてるところは多かった
やっぱ水道はしばらく止まらないんじゃない？水道は最後に止まるって言うくらいだし
60:774号室の住人さん
21/06/16 17:53:28.85 Id6xAzXS.net
水道は出るようになってることが多いね
電気はブレーカー降りてるだけで上げれば使えるとTEPCOの人から聞いた
61:774号室の住人さん
21/06/16 18:35:01.39 9pDQ2ynB.net
電気は個別検針だけど水道は大家が一括で支払うタイプのマンションもあるしね
62:774号室の住人さん
21/06/16 18:37:21.51 2uOS2vPx.net
内見行った時どこも電気ついてたよ
人入れるたびにブレーカー上げ下げしてるっぽい
63:774号室の住人さん
21/06/16 18:39:43.76 v8XuVyIy.net
>>59
その場合請求はどこ行くの？
64:774号室の住人さん
21/06/16 18:44:16.18 81KtXGKK.net
ミニマリストしぶが住んでた物件は水道費固定とか言ってたな
浴槽に溜めて入らないと疲れがとれない俺からすると羨ましい
65:774号室の住人さん
21/06/16 18:51:43.03 JMIhDLao.net
浴槽使うと掃除がめんどいからシャワーしか使わん
66:774号室の住人さん
21/06/16 19:21:34.52 3alRtyfO.net
>>63
わかるやっぱ風呂はいい
67:774号室の住人さん
21/06/16 19:34:18.90 GIkLQGyK.net
むしろシャワールームだけでいいけど
あんまりそういう物件ないし、あっても別に特に安くもない
68:774号室の住人さん
21/06/16 19:34:48.89 Id6xAzXS.net
>>64
今の季節、たまにはっか油数滴入れてリセットしないと身体がもたないよ
69:774号室の住人さん
21/06/16 19:52:54.43 p035ldJo.net
なんか風呂入りたくなってきたな
ＫＭＲあくしろ～(^o^)／
70:774号室の住人さん
21/06/16 19:54:23.79 76ljKOeW.net
>>67
はっか油数滴いいな
G対策で買ったのがあるからやってみよう
71:774号室の住人さん
21/06/16 20:05:43.55 utfuVBhA.net
>>62
水道局が検針して水道局に直接支払うか
管理会社が検針して家主経由で水道局に支払うかの違い
管理会社や家主が検針している物件は
集中検針盤の設置やメーター交換をケチりたいセコイ物件と考えて良いよ
72:774号室の住人さん
21/06/16 20:20:32.88 Id6xAzXS.net
>>69
カラダにリセット効果出るからこの時期オススメ。シャンプーの時にも数滴垂らしてるよ
シャワーだけだと新陳代謝が悪くなってバテる。冬場よりも今の時期の方が湯船に使ったほうがいいかな
73:774号室の住人さん
21/06/16 21:27:59.29 CFi0rjsR.net
へー ハッカ油買ってみようかな
74:774号室の住人さん
21/06/16 21:31:28.58 CFi0rjsR.net
20ｍｌでいいかな？
75:774号室の住人さん
21/06/16 21:42:08.07 kDuBlDNC.net
>>54
マンションに慣れるとアパートは抵抗あるよね。
都内の一人暮らしだけど物が増えてきたからワンルームマンションから広いとこに行こうか考えてるけど、近場で今の倍の広さで家賃が今より一万安いとこ見つけたが鉄骨で４階のエレベーター無しってのがかなり悩みどころ。
76:774号室の住人さん
21/06/16 21:51:13.77 OEV8CI79.net
ハッカ油は持ってるといろいろ便利だよね
77:774号室の住人さん
21/06/16 21:53:10.50 3alRtyfO.net
>>73
いいと思う
少しでもスースーするから試しにね
78:774号室の住人さん
21/06/16 22:41:08.58 TCwMAlYY.net
>>44
小豆みたいなＧの卵まで見つけたし、そもそもまだ清掃してないみたいな話してたから、そのついでに頼むつもりだわ
まさかバルサンの費用請求されるとは思わんが
79:774号室の住人さん
21/06/16 22:47:23.97 TCwMAlYY.net
ハッカ油もいいけどメンソール結晶でもいい
メンソールの成分的には同じモノ
俺はVAPEのリキッド作る為に尼で購入した
多分コスパはこっちの方が高い
80:774号室の住人さん
21/06/16 22:52:17.05 JMIhDLao.net
風呂好き多いんだな
髪の毛の掃除とか面倒じゃないのか
81:774号室の住人さん
21/06/16 22:53:10.52 ZcQBolnY.net
今東向きの部屋に住んでて日中の日当たりはよくリビング側は明るいけど玄関側は暗い、夏だと涼しい
理想は南向きだけど気になってる物件が北向き
北向きだと日当たり良くなさそうで洗濯が乾かなそうなんだよなぁ、あと湿気も凄そう
うーん悩むわ
82:774号室の住人さん
21/06/16 22:57:28.02 Qy1fwpK1.net
>>75
薄めたハッカ油を玉袋と逸物と肛門に塗ると最高！
原液のままだと悶絶しながら風呂場に直行になるから要注意！
83:774号室の住人さん
21/06/16 23:07:16.52 MDK4L6kI.net
防水パンのサイズをちゃんと測れば良かったわ
契約していざドラム型買おうと思ったら、最小モデルでもギリギリ入らなくて泣いた
これから部屋移す人は事前に洗濯機のサイズ細かくシミュレーションしとくことをおすすめするよ…
84:774号室の住人さん
21/06/16 23:14:39.71 OEV8CI79.net
>>81
そんな用途かいw
薄めてスプレー容器に入れておくとゴミ捨てる時にシュッと一吹きして猫に荒らされないようにするとか虫除けとか掃除に使うとかいろいろあるでしょうに
85:774号室の住人さん
21/06/16 23:21:02.98 OaGHVaxk.net
>>82
シミュレーションしたよ。どこで買ったか知らないけどキャンセル出来るはずだよ大手ならね
キャンセルが無理でも設置可能なモデルとチェンジできる筈
あと気休めじゃないけど、ドラム式もいいことばかりではないよ。
天日干しのさわやかな匂いには勝てないし、1回の洗濯を1kg以下に抑えないと乾ききれないこと多いし
ジーンズとか色落ち激しい(洗濯ネットに入れると緩和されるがネット使うとさらに乾燥処理が甘い)
あと予想外のデメリットとしてドラム式ばっかで洗っててベランダに干してないと
スズメがやってきて巣作ったり糞をしていったりする
86:774号室の住人さん
21/06/16 23:31:23.79 JMIhDLao.net
>>80
昔北向き住んでたけど、夏もそんなに暑くならず良かったよ
87:774号室の住人さん
21/06/16 23:41:20.34 vvKucXvU.net
>>67
かなり昔のナイトスクープでアイヌの涙の中身を半分浴槽に入れてそこに浸かったら
凍えてパニックになっててウケたなw
88:774号室の住人さん
21/06/16 23:47:52.72 Lxpfg6pu.net
>>84
それでもドラム式の手軽さは本当にいいと思う
高くて買えてないけどお金に余裕があったらドラム式にしたいわ
89:774号室の住人さん
21/06/16 23:58:57.20 yLs6MDdE.net
引越して1年、もう引越したくなってきた
90:774号室の住人さん
21/06/17 00:27:46.25 qgo3u3bC.net
>>85
ありがとう
北向きは暗そうなイメージだけど逆に夏は涼しくていいかも
今の東向きは天気のいい日は部屋は明るいけど逆に天気悪いと朝から電気つけないといけないぐらいだし、その点北向きは安定してるのかもしれない
とりあえず内見して考えてみる
91:774号室の住人さん
21/06/17 01:38:20.65 JLo+8hWa.net
今は時期が悪い
92:774号室の住人さん
21/06/17 02:02:23.73 yHbuShoV.net
物件選びで迷ってるのでアドバイスください
2つ候補があります
最寄り駅は違う駅だけど、それはどっちの駅でも良い
専有面積はどちらも26平米後半とってある(居室はどちらも8畳くらい)
築年数も同じくらいでどちらも3階建ての2階
その前提で
物件A
家賃5万7千円(管理費込み)
駅徒歩8分
木造
気に入ったポイントは
浴室乾燥機つき
キッチン広い(大きな冷蔵庫を置きたい)
ちょっと嫌なのが駅から少し離れてるところ
物件B
家賃6万円(管理費込み)
駅徒歩2分
鉄筋コンクリート
気に入ったポイントは
とにかく駅から近い
ちょっと嫌なのが
居室の入り口が細くなってるタイプで、8畳なんだけどその分狭くなりそう
浴室乾燥機も無しでキッチンも心許ないところ
どっちも一長一短で悩んでます
色々調べたら、部屋の入り口が細くなってる作りってその通路みたいな部分も畳数には入ってるんだよね？
そうなると実際は1畳分くらい狭く感じるんだろうなーとか
最終的には自分で考えなきゃだけど、アドバイスが欲しいです
ちなみに物件Aは内見して良かったけど、物件Bは退去日の関係で内見できなさそうです
93:774号室の住人さん
21/06/17 02:02:49.15 yHbuShoV.net
書き込んでみたらめちゃくちゃ長文だった
すみません
94:774号室の住人さん
21/06/17 02:31:02.13 oezTULvH.net
キープお願いして内覧出来る様になったら見に行けばいい
家賃差そんな無いしちゃんとしてる鉄筋ならおれは絶対鉄筋だわ
95:774号室の住人さん
21/06/17 02:53:20.12 3ROe39rP.net
>>91
んー自分も同じような2つで引っ越し迷ってるけど、Aかなぁ…？
築年数いつなの？
2000年以降？
96:774号室の住人さん
21/06/17 03:08:23.37 yHbuShoV.net
>>93
キープって入居申し込みをしてから審査の期間の数日間ですよね？
物件Bが内見可能になるのは7月頭くらいになりそうなのでキープも難しいと思います
入居を急いでる訳ではないので入居が遅くなるのは構わないのですが
>>94
同じような境遇で悩まれているとは
築年数はどちらも築3年から4年くらいです(2018年ごろ)
私も今の気持ちではAに傾いているのですが、物件新着メールで最近送られてきたBを見てしまって悩んでしまいました
97:774号室の住人さん
21/06/17 03:23:34.62 3ROe39rP.net
>>95
その新しさで料理したいならAだなぁ
でも駅チカコンクリも捨てがたいよね～
俺の場合、駅徒歩5分コンクリミニマリストみたいな所と、駅徒歩20分の軽量鉄骨しっかり生活出来そうな所
家賃ほぼ変わらず。
3年以上住むならしっかり生活したいから後者に決めかけてる
98:774号室の住人さん
21/06/17 03:45:25.71 PBJMOuBU.net
どれだけ慎重に比較検討して結果ここ以外はない！ってなっても結局住んでみないとわからないから
7割くらいで考えといた方がいいよ
99:774号室の住人さん
21/06/17 04:20:36.79 oezTULvH.net
>>95
気になってる事伝えればある程度融通してくれるでしょ
内覧せずに決める客も少ない時期だろし
まあ木造でも間取り次第(角部屋で隣との境界が通路や風呂など)で下手な鉄筋より快適だろからじっくりと検討してね
100:774号室の住人さん
21/06/17 05:01:41.24 ZU/IjCRP.net
築1年 軽量鉄骨 都市ガス 一階中部屋 風呂トイレ別 浴室乾燥あり 月55k
築15年 木造 プロパン 二階角部屋 ユニットバス 月45k
さあどっち(´・ω・｀)
101:774号室の住人さん
21/06/17 05:22:01.93 YvWBFYsg.net
>>99
どっちもない
102:774号室の住人さん
21/06/17 05:47:10.00 ltk2A400.net
木造は候補から外れるなぁ
103:774号室の住人さん
21/06/17 06:17:09.01 ybRquJwH.net
軽量鉄骨ってそんなに避けるべきなのか？やっぱり騒音？
104:774号室の住人さん
21/06/17 06:46:18.54 L9exK99H.net
>>99
予算に限りがありそうだけど木造とプロパンだとガスとエアコン代で一万の差はなくなりそう。
鉄筋しか住んでないからわからないけど鉄骨は抵抗あるなあ。安くても色々ストレス抱えそうだけど築浅だと幾分マシなのかな？
105:774号室の住人さん
21/06/17 06:47:52.50 uOq79GVG.net
今、軽鉄だけど怖いくらいに生活音が聞こえなくて戸惑ってる
少しくらい聞こえたほうがこっちも音出せるのに人は住んでるはずだけど扉、足音何も聞こえない
ここだとRC以外は人権ないみたいな感じだけど隣人ガチャが1番でかいだろうね
106:774号室の住人さん
21/06/17 06:48:47.53 uOq79GVG.net
ちなみに築は20年位って記載あったな
107:774号室の住人さん
21/06/17 06:50:10.98 uOq79GVG.net
>>99
プロパンは絶対にやめといたほうがいい
まぁ場所によるだろうけど都内ならプロパンは地雷物件だよ
108:774号室の住人さん
21/06/17 06:50:32.97 A0AvOWCi.net
高級ホテルもビジネスホテルも鉄骨ばかりだよな
遮音性で否定している人はこれについてはどう思う？
109:774号室の住人さん
21/06/17 06:53:45.27 uOq79GVG.net
>>107
ビジホの施工やったことあるけどありゃ遮音性皆無だわ
多分住んだことないけどレオパと変わらんよ
110:774号室の住人さん
21/06/17 07:56:42.49 hintErim.net
アパホテル筒抜けだったな
111:774号室の住人さん
21/06/17 08:27:56.74 VGcCHnF7.net
>>107
高級ホテルやビジホは重量鉄骨でアパートは軽量鉄骨やろ・・・
112:774号室の住人さん
21/06/17 08:40:16.48 ZbtiXzmo.net
建物そのものがSRC造でも内壁は軽量鉄骨使った遮音性無い壁だったりするし、部屋の位置によって環境変わるのもよくある
殆どの場合は家賃は同じなのになｗ
階段横とか外壁に隣接した部屋は構造上コンクリ壁だけど窓から階段の足音聞こえたり、角部屋で二面採光で壁は頑丈だし明るい、と思ったら環境音うるさかったり
住んでみたいと分からないことって思ってるより多いよ
113:774号室の住人さん
21/06/17 08:55:48.01 uOq79GVG.net
>>110
重量鉄骨も軽量鉄骨も作りはほとんど変わらんよ
高級ホテルはわからんけどビジホ辺りは住まない分、住居よりも作りがちゃっちい
114:774号室の住人さん
21/06/17 09:02:23.66 VGcCHnF7.net
>>112
軽量鉄骨よりはまだ遮音性あるから
115:774号室の住人さん
21/06/17 09:07:47.98 ivvN1jmb.net
一棟丸ごとのホテルとビルの高層階がホテルみたいなのとではまた違うだろうね
116:774号室の住人さん
21/06/17 09:23:18.22 tiThHvuk.net
>>91
上の部屋の足音とかうるさくない方が良いと思います。
ワンルームだと逃げ場所がないので生活音うるさいと辛いっす。Bに住んでる人に聞いてみるのはどうですかね。手土産持って。
117:774号室の住人さん
21/06/17 09:24:45.21 uOq79GVG.net
>>113
根拠は？
118:774号室の住人さん
21/06/17 09:26:33.20 7MOx66OY.net
>>103
木造か鉄筋コンクリートかでエアコン代ってそんなに差が出るの？
119:774号室の住人さん
21/06/17 09:30:57.00 yufW2t+5.net
鉄筋駅チカ角部屋だけど隣が公園だから鳥がうるさい
チュンチュンチュンチュンカァカァカァカァって人間よりうるさい
120:774号室の住人さん
21/06/17 09:49:08.24 VGcCHnF7.net
>>116
重量鉄骨の方が壁の厚みを増せるから
当然防音対策出来る
木造＞軽量鉄骨＞＞重量鉄骨＞＞＞RCなのは常識やろ
121:774号室の住人さん
21/06/17 10:06:49.00 hENvOEiC.net
部屋掃除してたんだが、布団だと埃が出るね
布団使ってないひといる？ベットじゃなくて寝袋とかさ
122:774号室の住人さん
21/06/17 10:17:16.15 uOq79GVG.net
>>119
なるほどね
ただ施工してるのを見ちゃうとその考え変わるよ
ちなみに常識的にはあなたの考えで合ってるよ
123:774号室の住人さん
21/06/17 10:19:05.77 kEo5rpkL.net
RC造り、築20年以内、建物オーナーは法人、内廊下式、最上階、角部屋
これだけ条件揃えても、下から横からガタゴト物音聞こえるし、木造と同じようにカーテンのシャッと開閉する音も聞こえるし、内廊下式のデメリットである部�
124:ｮの中の音が廊下に響き渡るよ 分譲賃貸やマンションでも下手すりゃ聞こえるくらいの建築基準なんだから、賃貸物件は必ず音は聞こえると思った方が良い
125:774号室の住人さん
21/06/17 10:25:46.99 VGcCHnF7.net
>>121
俺、専門工事業者やで・・・
126:774号室の住人さん
21/06/17 10:37:30.47 uOq79GVG.net
>>123
軽鉄も重量鉄骨も鉄の厚みが違うだけで作りは同じでしょ？
ALCパネルの厚みが違うだけでALC自体密度なんて無いに等しいやん
工場業者かもしれんけど実際格安ビジホの施工見たことある？
あれ人住むとこちゃうで
127:774号室の住人さん
21/06/17 10:47:41.13 LqpTF1P+.net
施工とかは知らんけど
少なくとも壁ベニヤ板か？ってくらい音聞こえる鉄骨造マンションと名乗ってたところよりAPAのほうが防音マシだった
128:774号室の住人さん
21/06/17 10:53:15.38 uQqTcHEk.net
>>120
趣味でよく寝袋使ってるけど安いのは綿出てくるよ
出ないやつはめちゃくちゃ高い
129:774号室の住人さん
21/06/17 11:02:34.07 AmWmBIUE.net
ここ建物構造の議論スレじゃないからそろそろやめてくれ
正直そのレスバのせいで埋もれてるんだわ
130:774号室の住人さん
21/06/17 11:10:12.47 Y1bVMNCB.net
分譲の鉄骨鉄筋だけど夜中になると隣の生活音は聞こえてくる。壁が薄いのかワンルームマンションで壁側に収納無く遮る物がない構造だからなのか。
131:774号室の住人さん
21/06/17 11:25:27.65 zNqaI2uc.net
>>125
鉄骨と木造はマジで壁ベニヤ板かと思うよな
下手したら襖レベル
132:774号室の住人さん
21/06/17 11:31:02.03 oeiLM94d.net
>>120
今の時期は人をダメにするピーズクッションで寝落ちする事はある。けっこう快適。
133:774号室の住人さん
21/06/17 11:38:10.98 Z721V3Uf.net
木造…隣の電話の内容まで聞きとれる（プライバシーだだ漏れ）
軽量鉄骨…電話する声は聞こえるが、内容は聞きとれない
鉄筋…電話する声すら聞こえない
三つ全部住んだことがある自分はこんな感じ
最後の鉄筋は、不動産屋が「防音は分譲並み」と言ってただけあって、隣の音はほとんど聞こえなかった
（途中から上階におかしいのが越してきて、平穏は失われたが）
134:774号室の住人さん
21/06/17 11:41:08.60 cB+cwwhZ.net
結論隣人ガチャやんけ
135:774号室の住人さん
21/06/17 11:48:09.11 Vcq3YLyX.net
入居時にクリーニング代金取るところあるけど、交渉次第で安くできるかな？
ちなみに保証金10万 礼金0の物件
136:774号室の住人さん
21/06/17 11:53:22.83 VGcCHnF7.net
>>127
お前の愛でスレを埋めろ！
137:774号室の住人さん
21/06/17 11:54:17.17 VGcCHnF7.net
>>133
新築マンションで入居時にクリーニング代取るところ多いよね
おかしいやろって思うけど
138:774号室の住人さん
21/06/17 12:01:35.70 Whk7MmyP.net
>>135
入居時クリーニング台を取って、保証金も別でかかるのはおかしいよね
でも、支払い拒否したら契約結んでくれなそうだし、内見して気に入ったら、クリーニング代だけ値引き交渉してみようかと思う
139:774号室の住人さん
21/06/17 12:07:42.76 1x2/se6W.net
RCとかどうでもよくて、戸境壁が居室同士で隣接してない事が一番大事だと気付いたわ
あとは築浅なら民度も高いしハズレない
140:774号室の住人さん
21/06/17 12:07:43.31 y44mYMed.net
保証金が敷金？
いいところならクリーニング不要で断れるみたいだけど
敷金の代わりに取るようなところ増えたよね
141:774号室の住人さん
21/06/17 12:08:03.59 7MOx66OY.net
口座振替手数料なんてのも最近はよく見るな
142:774号室の住人さん
21/06/17 12:11:05.39 ChpbbUbv.net
>>120
布団ないから寝袋で寝てるよ
掃除はこまめにしないとダメだね
143:774号室の住人さん
21/06/17 12:11:19.87 JLo+8hWa.net
半年間募集中のところで気になってるところがあるんだけど、礼金無しにしてくれって交渉はありかな？
そもそも礼金減額交渉って成功率どれくらいなんだろ
144:774号室の住人さん
21/06/17 12:11:28.10 VGcCHnF7.net
まぁ、経営者側も結構儲
145:からないから気持ちはわかるけどな わかるけどそこはちゃんと家賃取れって言いたいわ 家賃上がると借り手来ないからｺﾞﾆｮｺﾞﾆｮ誤魔化して金取るってのもなぁ・・・
146:774号室の住人さん
21/06/17 12:23:08.14 7MOx66OY.net
敷金や礼金を少なくしてそのかわり変な名目で費用とったり、あまりにもごちゃごちゃし過ぎて分かりにくいね
初期費用なんかもネットの募集だけでは全く分からない
実際に店舗で詳細を確認すると表面上の書いてある金額とはまるで違う
いっその事、国がシンプルなテンプレートを作って、それに沿って家主側が金額をうちこむといったマニュアル化してくれるとありがたい
①家賃
②管理費
③敷金
④礼金
このシンプルな4項目だけでも契約なんてある程度は成り立ちそうだけどね
クリーニング費用や鍵交換代なんて礼金に含めればいいし、ネット無料費用や保証料も家賃に含めればシンプル
147:774号室の住人さん
21/06/17 12:28:13.90 X5+uu++g.net
>>143
これでいいよね
そもそも管理費も家賃に含めて欲しい
管理会社と別口なのはわかるけど、それぞれの分け前は家主側でやればいい話
保証金も保証会社に家主が分け前を渡せばいいし
シンプルな項目にすれば誤魔化せないので、借主側も選びやすいし価格競争が進みそう
余計なトラブルも減るだろ
148:774号室の住人さん
21/06/17 12:48:11.83 ZbtiXzmo.net
>>141
半年空き部屋ならむしろ家賃の減額でさえ交渉出来そう
１年以上空き部屋の物件あるの知ってるけど場所的に不便すぎて家賃下げればいいのに、と思ってる
家賃収入ゼロよりマシだろ、と思うが既に入居者来るの諦めてそう
俺の通勤だけには便利っぽい場所だから未だに知ってるけど
次の引っ越しがあったとしても候補にはならん
ていうか、ネットで物件検索するのが最近の主流だけど、不動産屋はどんな大手でも事故物件持ってるらしいから、そういうの気にしない人は直接不動産屋に行って聞いてみるのもアリ
149:774号室の住人さん
21/06/17 13:30:02.71 9joclWMf.net
となりの部屋とベランダ繋がってて仕切りがプラ板だけなのは騒音やばいよ
洗濯干すだけで騒音だし、
夜はそれ破って隣から侵入してくるのに怯えて寝れない
特に女は危険
150:774号室の住人さん
21/06/17 13:43:32.15 D00uIEgn.net
2月から見てた物件が5千円値引きになったわ
これ8月とかもうひと声下がるんかな？
151:774号室の住人さん
21/06/17 13:51:59.73 ZbtiXzmo.net
>>146
消防法で決まってるから隣室のベランダとの完全な隔離は違法
厳密にはそのプラ板の前に通行の邪魔になるモノを置く事も違法
さすがにこれは常識の範囲
152:774号室の住人さん
21/06/17 13:59:34.21 upXoB5ZP.net
一軒家でも窓なんてガラスなんだから割って侵入されるよな。
外国だと四階くらいまでは鉄格子入ってるし、入口ドアもあけたら鉄格子のドアがあるみたいに
二重が当たり前だよな。ニホンって不用心
153:774号室の住人さん
21/06/17 14:11:09.44 A0AvOWCi.net
>>148
完全隔離なベランダは少なくないけどね
実際に住んだこともあるし
本当に違法なの？
そもそもベランダが無いマンションもあるよね
サンルームだけどか
154:774号室の住人さん
21/06/17 14:38:55.85 ltk2A400.net
>>150
バルコニーが避難経路になってる場合は違法じゃなかったかな？
バルコニーって共用部扱いだったような
155:774号室の住人さん
21/06/17 14:42:31.89 zNqaI2uc.net
>>149
それ火事の時窓から救出出来ないから確実に死ぬんで日本ではやらないのが普通
グロスレでは定期的に鉄格子越しに焼死してく外人の動画が上がるが
アレ見ちゃうと恐ろしくて絶対住みたくないと思うぞ
156:774号室の住人さん
21/06/17 15:02:03.46 rC0M0s1I.net
敷金だときれいに使ったら取れないからな
クリーニング費用として全額強制徴収よ
157:774号室の住人さん
21/06/17 15:03:11.28 A0AvOWCi.net
>>151
避難経路にしていればね
合法的に避難経路にしていないマンションもあるってこと
158:774号室の住人さん
21/06/17 15:05:56.00 8pzjo6dJ.net
>>84
遅くなったけど詳しくありがとうね
縦型と部屋干ししか経験ないから知らなかった
一気にドサッと突っ込んで乾燥まで放置できる魔法のグッズみたいに思ってた。結構量に制限あるんですね
土日にまとめてやるぐーたらには、浴室乾燥機とかのがいいんだろうか…
159:774号室の住人さん
21/06/17 15:30:00.54 tAzZlfKp.net
>>140
どんな寝袋？
極端な話、この時期なら後座に肌掛けでもいいな
160:774号室の住人さん
21/06/17 15:30:32.49 zNqaI2uc.net
>>153
本当それ
敷金返却の法律になったからクリーニング費って名目に変えて
敷金の時よりむしろ多くぼったくって当たり前になってる
長く住んでもメリットゼロになったしな
161:774号室の住人さん
21/06/17 15:47:50.90 y44mYMed.net
その辺もそのうちメス入るんかな？
あまり妥当とは言えない値段だよね4,5万とかさ
162:774号室の住人さん
21/06/17 15:49:15.73 qgo3u3bC.net
今見てる物件、敷引きと書いてあるわ
敷金と違って戻っては来ないらしいね
そして上で出てたけど口座振替手数料も毎月かかるらしい
今住んでるとこはそういうのはないけど
保証人がいても保証会社入らなきゃ行けないのも地味にお金かかるしきつい
火災保険も最初知らなくて言われるままのやつに入ってたら高かったし
163:774号室の住人さん
21/06/17 15:58:54.01 T78G4NZZ.net
彼らはそれでメシ食ってるからね
分譲系なんて家賃じゃ到底元取れないからそういうとこマジで必死で可哀想になる
164:774号室の住人さん
21/06/17 16:10:48.05 hmkRo2nu.net
ぐちゃぐちゃに分かりにくくして「見た目の家賃」を安くしてるからね
上で言われてるように国が強制的に4項目表記にさせるよう指導しないとダメでしょ
昔に比べて変な項目がどんどん増えていってるし、これじゃあ契約トラブルは増えるわ、物件探す時に実質家賃比較しにくいわで
165:774号室の住人さん
21/06/17 16:19:38.81 BrNSvRXb.net
内覧で分譲の鉄筋見に行ったんだけど
案内が「壁厚いんで（防音）しっかりしてますよ」ってけっこう強めで壁ドンしたら
ふつうに壁ドン仕返されてたんだが
鉄筋でもこんなもんかな？
自分でこつこつやってみた感じでもかなり壁自体は厚そうだった
166:774号室の住人さん
21/06/17 16:21:37.14 cB+cwwhZ.net
保証会社加入で連帯保証人必須やめてほしい
別に家族仲問題ないけども
167:774号室の住人さん
21/06/17 16:29:51.91 lD2jxmka.net
>>162
鉄筋見るってのがよくわからん
鉄骨造？
168:774号室の住人さん
21/06/17 16:35:52.92 gonHu7KW.net
>>119
重量鉄骨の戸境壁はコンクリートではなく石膏ボードだろ。
RCだって戸境壁はコンクリートではなく石膏ボードの建物多いよ。
プレキャストでもなく現場コンクリート打ちで床も壁も隙間なくコンクリートで囲われた部屋でないと遮音性無いよ。
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