【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した(-_-)こんなことで成功したv(^-^)v 57

【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した(-_-)こんなことで成功したv(^-^)v 57 at HOMEALONE

165:774号室の住人さん
19/07/05 14:47:25.69 1hpEZ8RR.net
>>133
電気1500ってどんな生活してんだ

166:774号室の住人さん
19/07/05 14:56:18.28 /rJP2ggB.net
ループ電気じゃね？

167:774号室の住人さん
19/07/05 17:09:11.64 4UiykX8R.net
木造住宅建てるのって後々にリフォームしやすいからじゃねえの？
素人推理だけどな。

168:774号室の住人さん
19/07/05 17:17:10.74 EYU1Fmza.net
木造は隣人がティッシュ引き抜く音も聞こえるらしいな
防音を最重要視してるから鉄骨鉄筋コンで最近いい物件を見つけて一瞬喜んだんだが
外国人歓迎・ルームシェア可だったわ　絶対やべえ

169:774号室の住人さん
19/07/05 18:00:35.19 FfIvUyjz.net
最上階角部屋ならそんなに問題無いのでは？

170:774号室の住人さん
19/07/05 19:18:23.33 lG/GznS8.net
>>167
宅建士しか持ってないボクチンが思うに木造は
減価償却が早いのと建築費が安い
のほぼこの二つが理由
地盤が悪いところならなおさらだよ
そしてぶち壊すのも安い
相続税対策ならs造の方が良い
容積率ギリギリまでたてるがよし
RCは重たいし減価償却が長いから法人や大金持ち向け

171:774号室の住人さん
19/07/05 19:38:27.34 0wJnMQc2.net
RCも部屋の中の仕切りはコンクリートじゃないとか
普通にあるからな

172:774号室の住人さん
19/07/05 20:24:06.36 +wtAdnEh.net
>>170
おう、やっぱりそうなんだな。
たまに崖っぷちみたいな場所にギリギリで家が建ってるのを見るけど、あれはそういう理由なんだな？
((((；ﾟДﾟ))))ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ

173:豚肉オルタナティヴ
19/07/05 21:00:46.65 TKN41Iuh.net
>161
名古屋インターの辺とかその周辺の地下鉄駅前がある名東区がマンション密集地帯でピンからキリまで選べる
転勤族のリーマンとか家族が多いから治安が良いんだよね、夜でも普通に外に食べに行けるし今んとこまだ出稼ぎ外人も少ないしね_φ(・_・

174:774号室の住人さん
19/07/06 01:51:05.64 rMqjITWd.net
マンションノートってどれくらい参考になる？
試しに自分のマンションのレビュー書いて自分のマンション閲覧してみたけど思ったより評価高い
有料会員になってでも見た方がいいサイトなのか

175:774号室の住人さん
19/07/06 01:54:59.72 8i1t3kvz.net
自分も適当にれっびゅー書けばポイント貯まるから
それ使えば見れる

176:774号室の住人さん
19/07/06 03:01:06.70 BycTuAYd.net
>>175
適当にレビューしてる奴多いんだな
当てにならん

177:774号室の住人さん
19/07/06 03:31:14.90 ExFd2Aby.net
>>176
悪いところはメタクソ書いてるから、読み方次第

178:774号室の住人さん
19/07/06 04:54:10.22 22zlqRN3.net
首都圏の駅から20分以上、だいたい徒歩30以内くらいの割と歩かされるような物件でもその同じ街の駅近くの物件より2～5000円くらい高いのは、
絶対に静かな閑静な住宅街の中の物件であると業者（不動産屋さんもだまそうとしないで、ちゃんと仕事してます）さんお墨付きの物件であったりするので、
何で？割高？と思わずちゃんと背景的に意味があったりするようなので決して遠いだけの物件と思う事もないようなので選ぶ意味もちゃんと残されている。

179:774号室の住人さん
19/07/06 09:17:48.70 20mEFJkf.net
電車使う人は近い方が良いかもしれないけど、
駅から近過ぎるとRC造のマンションでも以外とうるさかったりするしね。あれ、確か7階くらいがちょうど騒音を拾いやすいゾーンに入るんだっけかな。

180:774号室の住人さん
19/07/06 09:57:39.41 hj9YXj30.net
>>179
え？そうなの？？高い方が騒音と無縁だと思ってた

181:豚肉オルタナティヴ
19/07/06 11:59:37.05 SAOzCO0/.net
目から鱗の情報だな_φ(・_・

182:774号室の住人さん
19/07/06 12:10:35.69 BJCZMWku.net
線路近くのホテルに泊まってみるといいよ
以前泊まった50回建てくらいの41階に泊まった時には電車の音が聞こえてた

183:774号室の住人さん
19/07/06 14:20:11.27 GNZSgDwI.net
最近の賃貸って入居時にクリーニング代4万前後払わせる所多いね。今住んでるところが退去時に1万払う契約になってるからなんか損してる気がして引っ越し躊躇してる。
保証人もいらない代わりに保証会社と契約必須、得体のしれないサポート契約必須とか。家賃、保険以外のお金がずいぶんかかる。

184:774号室の住人さん
19/07/06 15:31:05.11 sQmMxm0v.net
保証会社がボッタクリ過ぎる
理由なく契約必須の所は避けるべきだわ

185:774号室の住人さん
19/07/06 15:32:40.69 vRA7AtLt.net
クリーニング費用はねぇ、大家負担なはずだけど
結局、長く付き合う大家に要求するより
退去したら二度と会わない奴に要求したほうが大家の心象良い
借りる層の保証人の高齢化とかあるからしょうがないとは思うけど
使うと月換算15000円くらい余計にかかるからそれも考えないといけないわな
あと、得体のしれないサポートって大手チェーン系の24時間サポートとかだろ
夜中に鍵無くしたときに―とか水漏れがーとかグダグダ言って契約させようとするやつ
あれ断れるし、断っても困らんぞ
なによりそんなところは契約後にしか教えないけど別口で24時間窓口あるしね・・・・