【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した(-_-)こんなことで成功したv(^-^)v 57

【賃貸】物件選び、こ ..

2:774号室の住人さん
19/06/29 15:44:59.41 VREl6sxy.net
>>1
スレ立てありがとう！乙！

3:774号室の住人さん
19/06/29 15:56:05.27 cw67sWpt.net
>>1乙

4:774号室の住人さん
19/06/30 01:16:44.76 XWvi1mIf.net
駅からの距離って15分以上あった方がお得だよね
家賃は2000円くらい安くなるし、働いてる人ならバス定期代が出る
働いてないなら電車乗らないから距離は関係ないし
駅近に住む人って情弱だと思う

5:774号室の住人さん
19/06/30 01:25:59.84 kXCVTsdU.net
都心だと15分も歩くと他の駅の方が近くなったりするから

6:774号室の住人さん
19/06/30 01:28:12.92 +7amfOaV.net
ワンルーム、ワンkか、地獄だな、いつまでも、うるさい、夜中ゴンゴンやってたら、静かになるころ早朝からゴンゴンやってやるのが効果的だ

7:774号室の住人さん
19/06/30 01:39:39.26 vh+i59g0.net
>>1
乙耐震基準

8:774号室の住人さん
19/06/30 01:59:39.08 B3NxBoaL.net
ワンルームマンションが、あいも変わらずどんどん建つよね
国がそれを許すから、ワンルームマンションにしか住めない層がどんどん増えていく・・・

9:774号室の住人さん
19/06/30 02:13:00.31 EavPV2bo.net
>>1乙
この物件いいじゃん！と思った矢先に一気にテンションが下がる魔法の言葉
ペット可　ルームシェア可

10:774号室の住人さん
19/06/30 06:14:36.24 sxJe1bq7.net
ダメだ～!3点ユニットだけは許せん!

11:774号室の住人さん
19/06/30 07:49:54.03 psjaNOMH.net
>>9
内見した分譲マンションがペット可だったけどペットの糞をちゃんと始末してください！って貼り紙が貼ってあってビビった
同じような内容で手書きのもあったから住人でバトルしてると察した
自分でマンション買ってエントランスに糞あったら最悪だよね

12:774号室の住人さん
19/06/30 07:55:49.85 OJOVFbwo.net
>>10
慣れるとくそ楽だけどな

13:774号室の住人さん
19/06/30 08:09:13.14 sxJe1bq7.net
>>12
掃除とかむちゃ大変じゃん
シャワーはシャワーカーテンでつけなきゃならんし
次回引っ越すときはトイレ風呂場別にするわ

14:774号室の住人さん
19/06/30 08:13:20.52 ptwFjvNA.net
体を清潔にする風呂と、汚れの象徴たるトイレが一緒はどう頑張っても受け入れ難い

15:774号室の住人さん
19/06/30 08:30:53.43 c6ZoxA1r.net
あばばば・・・

16:774号室の住人さん
19/06/30 08:44:54.29 h9rFhrw8.net
また3点ユニットのカーテン問題を議論したい奴が湧いてるのか
カーテンなしで使うって事でまとまったろ

17:774号室の住人さん
19/06/30 08:48:20.88 t2UTlZOg.net
>>4
それは場合によるだろう。
徒歩3分と徒歩20分で2000円違うなら2000円の差など安いものだ。
バスは本数の問題や定時制の問題、結局待たなきゃいけないし、早朝深夜は電車はあってもバスないだろう。
自動車生活前提なら駅に近いのはほぼ意味ないし。

18:774号室の住人さん
19/06/30 08:49:55.45 sxJe1bq7.net
調べてみたんだが、3点ユニットは日本が高度経済成長期頃に鳥小屋アパートが最初なんだろ？
だから建物の築年数見ると、だいたい1970年～1989年とかザラにある

19:774号室の住人さん
19/06/30 08:55:25.73 9EGrUFyL.net
三点ユニットは大抵狭いだろ
学生ならいいが、社会人になっては辛いかな

20:774号室の住人さん
19/06/30 09:01:31.57 sxJe1bq7.net
金貯めて引っ越せばいいだけだがな
要は快か不快かで人間の脳は決まるらしいぞ

21:774号室の住人さん
19/06/30 12:53:29.82 OJOVFbwo.net
>>14
汚れの象徴って
使うたびに数Ｌもの水で汚れ流してるんだぞ
室内の中ではぶっちぎりで綺麗なんだが・・・

22:774号室の住人さん
19/06/30 13:10:55.64 psjaNOMH.net
>>21
たしかに便器は舐めれるけど風呂は舐めれない不思議

23:774号室の住人さん
19/06/30 13:21:44.91 c6ZoxA1r.net
何っちゅーハナシしてんだよww

24:774号室の住人さん
19/06/30 13:27:31.46 Vy1Z+qhK.net
ユニットバスでも抵抗なく暮らせる人は勝ち組だよな。
対騒音性能とかもそう。鈍感は人は都市生活に向いている。
俺は無理だけど。

25:774号室の住人さん
19/06/30 13:29:21.76 hv9u/jGW.net
退去したてのクリーニング前の部屋内見したけど
なんか臭うしタオル掛にホコリが積もってるし
壁に茶色い水でもかけてのか？って茶色いシマシマ
エアコンも酷い
これで壁紙張り替えて表面的にキレイになっても住みたくなかった
クリーニング後だったら臭いくらいしかわからないんだろうけど

26:774号室の住人さん
19/06/30 13:33:59.67 B++q4qWV.net
RC構造トイレバス別独立洗面台だけでも8万であれば都心なら安い方だもんなあ

27:774号室の住人さん
19/06/30 14:43:34.78 sxJe1bq7.net
【アパート契約時】
・住民票（一部事項証明）
・身分証明書（免許証、パスポート、住基カードなど）
・収入証明書（主に会社が発行する源泉徴収票　※課税証明書の提出を求められることも）
この他に何が必要なんだっけ？

28:774号室の住人さん
19/06/30 14:50:17.85 XiT8qQRh.net
環境は物凄く静かで気に入ってるんだが、キッチンに不満がある
やはり引っ越す事を考えて探すか…

29:774号室の住人さん
19/06/30 15:09:07.34 QIxo6axB.net
都会のど真ん中でバストイレ別･独立洗面台など室内設備充実な物件を見つけて引っ越した(家賃は7万)
その付近の家賃相場よりも安くいいとこ見つけたなーと思い住み始めたらRCなのに驚くほど防音性ゼロ
家中の壁叩いてみたら中身なかった、ハリボテみたいな家
知識がなかった自分が悪いけど物凄いストレス
1年更新だから次探そうかなあ、高い勉強代だなあ…

30:774号室の住人さん
19/06/30 15:17:40.18 yOAQtuG3.net
キッチンに不満があると次第に自炊しなくなる
ただ今の条件を落とさずにキッチンを良くしようとすると家賃が上がるから
自炊しても今より節約できるかは微妙

31:774号室の住人さん
19/06/30 15:26:37.18 rbAgSc4+.net
防音が駄目だと睡眠妨害になるよね　
耳栓してるけど隣の家のおっさんの鼾とかくしゃみが聞こえてストレスたまる

32:774号室の住人さん
19/06/30 15:41:50.57 sxJe1bq7.net
問題が自己解決したわ
すまん

33:774号室の住人さん
19/06/30 15:47:28.32 uwxGG0ij.net
自炊で取られる時間や手間、洗い物を考えると
決して安く済まない
買い物も工夫してまとめ買いしなきゃだから
初期投資もかかるもんね

34:774号室の住人さん
19/06/30 16:09:50.56 BSnf9Xiu.net
>>31
> 防音が駄目だと睡眠妨害になるよね　
> 耳栓してるけど隣の家のおっさんの鼾とかくしゃみが聞こえてストレスたまる

私は、レオパレスに住んでましたから、余計騒音には敏感になりました
くしゃみは我慢できてもおならは嫌でした。

35:774号室の住人さん
19/06/30 16:26:59.43 t2UTlZOg.net
>>18
東京オリンピック（昭和の）に間に合わせるためにホテルニューオータニが工期を短縮するために導入したのが最初じゃなかったっけ

36:774号室の住人さん
19/06/30 16:48:25.04 m4hf+GyZ.net
ホテルで思い出しましたユニットバスの物件を借りていた時に自分にホテルに住んでるんだと言い聞かせてました

37:774号室の住人さん
19/06/30 16:59:27.62 QIxo6axB.net
>>31
友人には神経質すぎるんじゃないの？って言われるけど、在宅中はずっとドンドンガタンバタンカラカラゴトゴト言ってるのが

38:774号室の住人さん
19/06/30 17:00:21.85 QIxo6axB.net
途中で投稿してしまった
ずっと音が鳴ってるのがマンションの普通なのか？自分がおかしいのか？って悩み始めたわ

39:774号室の住人さん
19/06/30 17:03:32.71 ptwFjvNA.net
>>33
といっても食事って死ぬまで一生だからな
1人分なら30分程度でもオカズ2品、味噌汁、ご飯くらいはレシピや要領良ければいける
まぁ後は近くに安いスーパーがあるかないか

40:774号室の住人さん
19/06/30 17:10:07.98 sxJe1bq7.net
>>35
あれ、そうだっけ？
俺が聞いたのは鳥小屋アパートが最初で水回りやら排水の関係を1箇所に集めたのが3点ユニットだと聞いたけど違うんかな・・・

41:774号室の住人さん
19/06/30 17:46:02.12 o4nATCFg.net
親が死んで保証人も緊急連絡先もない場合はどうしたら良い？
ちなみに一人っ子

42:774号室の住人さん
19/06/30 17:47:49.50 ibbTUAe4.net
>>39
30分でそんなに作れるなんてすごいね

43:774号室の住人さん
19/06/30 18:02:41.62 cO41krjU.net
>>41
> 親が死んで保証人も緊急連絡先もない場合はどうしたら良い？
> ちなみに一人っ子
保証人はいらない物件あるけど緊急連絡先はいると思いますので動産屋に聞いてみたらいいですよまた緊急連絡先も条件がある場合がありますんで

44:774号室の住人さん
19/06/30 18:15:05.99 OJOVFbwo.net
>>41
エイブルでエポスカード作ると
保証人不要手数料なしで家賃カード払いがある

45:774号室の住人さん
19/06/30 18:30:51.85 EavPV2bo.net
保証人は保証会社にするとして、緊急連絡先は自分も直面してる問題だから調べてたら
電話できる端末を2台持って自分で他人になりすます！ってのがあってわろた

46:774号室の住人さん
19/06/30 18:33:54.90 1wkNoQ45.net
保証会社を利用する時の保証人もいる場合があるから気をつけてくださいね

47:774号室の住人さん
19/06/30 18:46:49.69 PO4MOWlu.net
>>25
わかる
今日内見した部屋がめっちゃ汚くて
不動産屋はこの後クリーニングが入るから汚れは気にしなくていいですよーと言ってたが
気になるっつうの
なんか小さい虫もけっこう落ちてたから退去して何か月もたってるのかと思ったらまだ1週間程度らしいし
それでなんでこんな虫が湧くのか怖くて無理と思った

48:774号室の住人さん
19/06/30 19:13:50.24 o4nATCFg.net
>>43
緊急連絡先は絶対親しかダメなんだよね

49:774号室の住人さん
19/06/30 19:15:17.20 o4nATCFg.net
>>46
保証人いるなら保証会社を利用する必要あるか？

50:774号室の住人さん
19/06/30 19:19:21.00 Ovje2dB7.net
親兄弟がもういない時は緊急連絡先どうすれば...

51:774号室の住人さん
19/06/30 19:39:57.43 klnXlq0e.net
>>49
検索したら多分出てくると思います私も保証会社を利用する時に保証人一人つけてくださいと不動産屋から言われました

52:774号室の住人さん
19/06/30 19:46:50.18 gGgqkGrA.net
賃貸マンションで床がクッションフロアなんだけど、玄関で靴脱いで
上がった場所で床鳴りがしていた
内見ではそこまで気づかず、入居したばかりなんだけどこれも大家に
一応言うべきなのかな？

53:774号室の住人さん
19/06/30 20:16:25.71 M3cpHh/+.net
>>52
うちもそうだけど言ってどうにかなるもんなのか？

54:774号室の住人さん
19/06/30 20:33:12.90 3pR9O6NE.net
>>52
クッションマットでも敷くかい？気休めかもしれんが…

55:774号室の住人さん
19/06/30 20:42:26.24 gGgqkGrA.net
>>53
どうにもならんとは思うけど、こっちが何かしたせいで鳴り出した
とか後で思われても嫌なので一応伝えとこうかと
 >>54
柔らかいマットでも引けば気休めにはなるかなあ
他は鳴らないから出入りだけ気をつければ良いんだけどね

56:774号室の住人さん
19/06/30 20:56:58.38 ptwFjvNA.net
>>48
兄弟でもいけたぞ

57:774号室の住人さん
19/06/30 21:06:06.61 u5S/FGbw.net
親も兄弟も子供もいないんだけど(´・ω・｀)

58:774号室の住人さん
19/06/30 21:06:21.53 Nif4+WL+.net
未成年は親じゃないといけないけど青年は身内はオッケーじゃない兄弟とか姉妹とか

59:774号室の住人さん
19/06/30 21:07:58.66 Nif4+WL+.net
マジ借りる時にそれ言われたよ今は身寄りがない人がいるからって、会社の人は駄目なのかな

60:774号室の住人さん
19/06/30 22:44:52.80 OiDiMztF.net
>>59
絶対にダメということじゃないが身内よりは審査通りにくい

61:774号室の住人さん
19/06/30 23:14:33.12 3pR9O6NE.net
>>55
困ったもんだな…
そこの部分だけ重さが加わるのかな？
もし使うならクッションマットは厚手タイプを使ってくれ
幾らか歩いたときの踏み込みや衝撃、床鳴りは軽減すると思うよ

62:774号室の住人さん
19/07/01 00:48:31.07 XTU/3QeP.net
有力候補の物件についてネットから物件のステータスを不動産屋に問い合わせまくってるんだが
内覧に来るかどうかも分からん客未満の奴が細々とウゼーなって思われたりしてないかな

63:774号室の住人さん
19/07/01 00:58:18.89 Bv+yPhD3.net
>>46
何のための保証会社なんだ？その為に金はらうんだろ？

64:774号室の住人さん
19/07/01 06:18:45.34 QE+15ATn.net
保証会社を利用する時の保証人を別の保証会社に頼むとか？

65:774号室の住人さん
19/07/01 06:33:46.34 Z7cTTugT.net
調べたら出てきますよ保証人不要と言いながら保証会社の保証人を求めるケースとか結構有りますよ

66:774号室の住人さん
19/07/01 07:38:41.37 pzgaPyvO.net
新築1階と築10年３階なら、どっちの方が虫出やすいと思う？特にG
他の条件は無視して

67:774号室の住人さん
19/07/01 08:11:46.74 C0nGlZs5.net
>>62
彼らはそれが仕事だから気にする必要ないよ
気になる物件があれば、ガンガン問い合わせしようぜ

68:774号室の住人さん
19/07/01 08:29:02.59 Os97OvcE.net
>>66
新築1階のほうが出るだろうな

69:774号室の住人さん
19/07/01 13:01:03.84 S+TFZ5gE.net
保証会社は家賃保障なので保証人は別にいるって言われたわ

70:774号室の住人さん
19/07/01 13:53:07.94 uBCTy2HC.net
>>69
まぁそれが普通だろ
けど本当に保証人不要とかの物件に住みたいか？
身内が1人も居ないならしょうが無いけど、
頼むのが面倒とかなら考え直すべき
そんなとこに集まって来る住人を想像したら、
後悔する確率も高いと思うぞ

71:774号室の住人さん
19/07/01 15:32:32.77 24l7gc8K.net
保証会社ってボカシた呼び方だけど、本来はオーナー側が加入すべき家賃収入の保険を入居者に転嫁してるんだよね
ここにメスが入るのは何年後だろうか

72:774号室の住人さん
19/07/01 15:33:52.87 vapDKthf.net
>>62
こだわりあるならウザいくらいに聞きまくった方がいいぞ。入居後に後悔するよりマシだ。言葉遣いだけ気をつければ大丈夫。

73:774号室の住人さん
19/07/01 18:10:37.24 Wv7iZKnq.net
>>61
試しに横長の座布団引いてみたら軽減したというか
意識しなけりゃわからないくらい鳴らなくなったよ！
言われた通り厚みのあるクッションマット引けば
歪みも感じなくなって完璧になりそう！ありがとね

74:774号室の住人さん
19/07/01 20:20:06.32 tBthnLqg.net
>>73
おおー、良かったじゃんか
どうしたかなと気になってたんだ
それ聞いて安心したよ
Good Jobだな…

75:774号室の住人さん
19/07/01 21:04:49.11 YWZwsGyp.net
防音ラグマット
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)

76:774号室の住人さん
19/07/01 22:47:11.09 uATEsQC8.net
>>27
印鑑証明も提出したよ

77:774号室の住人さん
19/07/02 14:10:57.59 SZH+YbCb.net
ガス警報器ってつける？
ガス開栓の時にガス屋に月300円だと言われたんだが。
料理しないし断った

78:774号室の住人さん
19/07/02 15:07:40.51 bgXIVcak.net
月300円でガス漏れに対する安心が買えるならまあいいかと思ってつけてる

79:774号室の住人さん
19/07/02 16:37:36.71 HF0IgMuM.net
任意だし好きに決めたらいい
それで命を救われる事もあるかもしれんからな

80:774号室の住人さん
19/07/02 21:21:23.59 Tgsx4JVS.net
ガス警報器のリースなら、自分で買ってくれば、すぐ元がとれるんじゃない？
そもそも、そこそこ新しいメーターやガスコンロなら、ガス漏れ対応してそう。

81:774号室の住人さん
19/07/02 21:42:48.99 HF0IgMuM.net
>>80
機器自体の安全対策は進化してるけど、ゴムホースは相変わらずだしな
経年劣化だけ気を付けて定期交換してればまぁ大丈夫かな

82:774号室の住人さん
19/07/02 21:57:25.47 C7pY8trW.net
300円ケチって死んだら笑えるな

83:774号室の住人さん
19/07/02 22:04:45.10 R+4AqsLC.net
>>82
人生そういうのも居るんだろうな
間抜けな死に方する奴
俺もかもだが

84:774号室の住人さん
19/07/02 22:27:41.15 DEpoDxNs.net
いまどきガス漏れで死ぬやつなんてそうそう居ないぞ

85:774号室の住人さん
19/07/03 00:25:28.78 AbScByoX.net
それアパマンにも同じこと言えるの？

86:774号室の住人さん
19/07/03 01:36:12.05 BkDoA2y9.net
>>8
ワンルーム作り過ぎだよね
資材も人工代も高騰してる時に建てまくってるから、数年以内にデベロッパーの倒産が増えそう
既に売れ残りが出てるのか知らんが、年収500で貯金無しクレヒス喪中の俺にさえ投資用物件の業者から電話が週3～5回は掛かってくるw

87:774号室の住人さん
19/07/03 02:11:50.49 mDdisjpG.net
引っ越し先の駐輪場があまりに乱雑で
ムカついたので、明らかな放置自転車を一角に集めて
空間を作りそこをバイク二台で占拠したら
出掛けてる間に先住民に自転車置かれてるんだけど
これは喧嘩売られてるってことで駐輪場紛争勃発させて良いのかな

88:774号室の住人さん
19/07/03 02:38:31.76 WQN/QBhj.net
>>87
明らかな放置ってどう判断したの？
住人に配られるステッカーが貼ってないとか？

89:774号室の住人さん
19/07/03 04:19:33.70 mDdisjpG.net
前後輪パンク、周囲に積もった砂やゴミ、コケの状況と数日の観察やね
多分退去者の残置物で大家が片付けないみたい
放置自転車置いてあったときは空いてる所になにも考えずに邪魔な置き方してたくせに
ちょっと片付いて使いやすい場所出来たら移動するとかなんやねん！
便利に使いたいなら最初からきちんと使えや

90:774号室の住人さん
19/07/03 04:32:10.92 D8IhTMOE.net
番号振って決められてるような駐輪場じゃなければ、
スペースがあるところに停めるのは当たり前だと思うけど

91:774号室の住人さん
19/07/03 08:20:08.37 z0mOpyWZ.net
駐輪場は世帯数分は欲しいよな

92:774号室の住人さん
19/07/03 08:39:17.28 fv3RZIwM.net
駐輪場が狭いの本当に不便
みんな無理やり奥に押し込むから使うときに手前の自転車どかさないといけなくてめんどい
ギチギチに詰め込んでるせいかよくドミノ倒しがおきて自転車に知らない傷がついてたり
賃貸のマンションで足りてる物件ないんじゃねw

93:774号室の住人さん
19/07/03 09:22:44.98 QPryzp7R.net
>>89
あつかましい奴なんてそんなもんだよ。
喧嘩売ってるんじゃなくて
いかに他人を利用しようとしてるかってだけ。

94:774号室の住人さん
19/07/03 09:46:45.70 a9/Qf/Hm.net
>>87
バイク二台も非常識だぞ
そもそもバイク可の駐輪場なのか？

95:774号室の住人さん
19/07/03 10:22:15.28 mDdisjpG.net
>>94
入居前に確認してオッケーもらっとるわ
バイク民は大変なんやで

96:774号室の住人さん
19/07/03 11:13:21.38 g8EcD/cy.net
入居翌月に同じ間取りと階数の別部屋が4000円も値下げして禿げそうになった
新築なのにそんな勢いよく値下げするとは流石に思わなかったよ…
大家が元不動産屋らしくて部屋が埋まらないのに焦ってるとは聞いてたけどさ…やるせないわ

97:774号室の住人さん
19/07/03 11:25:37.91 Lg6SyZv4.net
>>27
住基カードは消滅した。今はマイナンバーカード
マイナンバーカード作れば住基カードは没収される

98:774号室の住人さん
19/07/03 11:29:49.45 FZ+r1Zqq.net
>>76
ok印鑑証明も必要なんだねー
 >>97
わかった、マイナンバーカードねー

99:774号室の住人さん
19/07/03 11:35:23.16 mDdisjpG.net
>>96
引っ越しちゃえば？その部屋に

100:774号室の住人さん
19/07/03 11:41:28.43 Lg6SyZv4.net
>>98
住基カードより便利になったよ
引っ越しして他の市に移るだけで作り直しだった住基カードと違って運転免許みたいに裏書きだけで済むし(役所に行く手間はあるけど免許も警察行く手間あるのと同じ)

101:774号室の住人さん
19/07/03 11:51:53.05 Lg6SyZv4.net
>>96
大家次第ですね。自分は築年数(自分と同じ年齢w)と駅から遠いけど家賃と掛かり付けの病院が近いので今の部屋に決めた
エアコン無し物件だったのが不安だったけど大家が付けてくれたよ。部屋を埋めたかっただろうけどサービスしすぎだろうに

102:774号室の住人さん
19/07/03 11:58:58.72 FZ+r1Zqq.net
>>100
はじめて紙のマイナンバーカード作ったよー
近々本マイナンバーカードも作るよ
住所書き換えは住む市町村で出来るをだっけ？
便利だねー

103:豚肉オルタナティヴ
19/07/03 13:21:11.65 li9XyojR.net
>101
昔は礼2敷2の物件が多くて入居前の内覧でリクエストすると追加で付けてくれたり新品に交換してくれたり家賃数千円下げてくれたりとか融通利いたけど今はあんまりそういう話を聞かないよね_φ(・_・

104:774号室の住人さん
19/07/03 14:11:37.64 gMyM2kiz.net
申し込み確定する前に、契約などで絶対に確認しておくべき点って何がありますか？
部屋の内見を終えて、申し込みたいですってメールした所なんですが、
敷金、礼金と家賃しかきちんと把握出来てない事に気付いて、今焦ってます
初期費用を教えてもらってから、正式に申し込むべきなんでしょうが、
sumoに書いてない事を後から盛り込まれたりする事もありますか？

105:774号室の住人さん
19/07/03 17:38:35.84 xwVJu6WU.net
初期費用の見積もり貰えよ

106:774号室の住人さん
19/07/03 18:49:03.64 7w1QRd2V.net
>>99
更新のタイミングならありかもだけど流石に入居一ヶ月だと高くつくな…
一括借り上げタイプだしチャンスがあるとしても2年後だからモヤるわ、言っても仕方ないんだけどな

最近なんか初々しい質問多いね
自分が契約しに行った時もパパママに付き添われて物件見に来てるそれなりの年の娘さんいたしそういう時代かぁと年寄り臭いこと思ったり…

107:774号室の住人さん
19/07/03 19:11:23.42 9BN13lPR.net
>>89, 93
何にも考えていないんだと思う。
前住んでたアパートの駐輪場もそんな感じで、一人で勝手に整理してたら、同じアパートの住人数人も手伝いだして、
中国人住人もちゃんとするようになったな。

108:774号室の住人さん
19/07/03 19:30:19.83 Ho7vUr04.net
>>104
火災保険いくらー鍵交換いくらーとか当然のように言ってくるよ

109:774号室の住人さん
19/07/03 19:32:41.23 cfF4JNMM.net
メゾネットタイプって住民との距離が近い感じするから入居するとき挨拶した方がいいんかな

110:774号室の住人さん
19/07/03 19:36:14.29 pg0OtDeN.net
>>104
管理費が発生する場合がある
その場合は数千円だから1ヶ月借りた場合の大体の試算を出してもらえるぞ
頑張れよ

111:774号室の住人さん
19/07/03 21:13:47.21 zfuM8iER.net
>>87
そのレス見る限りだと先に喧嘩売ってるのお前だよ
話し合ってもなく人のものを勝手に動かして自分の思うようにしてるんだから

112:774号室の住人さん
19/07/03 21:14:53.12 zfuM8iER.net
>>109
メゾネットならするかなー
戸建てっぽい感じだし

113:774号室の住人さん
19/07/03 21:32:21.64 cfF4JNMM.net
>>112
やっぱそうだよねありがと

114:774号室の住人さん
19/07/03 23:56:48.98 nMjqFGi6.net
見積書出してもらったら、修理分担金ってのが3ヶ月分計上されてた
ホームページにも紙の資料にも書いてなかったし商談では何も言われなかったけど
最初から敷金3ヶ月となってれば候補から外したと思うけど、何かやり方がズルくね？

115:774号室の住人さん
19/07/04 00:04:08.28 2v1J/20x.net
メゾネットならした方がいいってなんで？

116:774号室の住人さん
19/07/04 07:50:29.42 J13LMwMu.net
>>114
中古車屋の諸費用みたいに不明瞭な費用だな

117:774号室の住人さん
19/07/04 08:08:49.82 U8MzBefe.net
>>114
見積もり見てヤメたでおk

118:774号室の住人さん
19/07/04 09:56:42.86 zaeDp0cq.net
予算より高い家賃に住んで後悔してるやつおる？

119:774号室の住人さん
19/07/04 12:34:12.14 uZfMwmT3.net
>>115
予算より高いところで後悔するレベルの金額って
紹介されてもへーいいですね、で予算内は？で選ばないっしょ

120:774号室の住人さん
19/07/04 13:44:40.04 ibFIWR/j.net
そもそもこちらが予算言ってるのに、
無視するかの様に高い物件紹介してくるのは誠意のない店だろ

121:774号室の住人さん
19/07/04 15:34:07.19 zaeDp0cq.net
いやエリアの希望だけ出しててそれで一緒に探してるときに見つけちゃって
そもそも家賃予算と相場家賃が結構離れてる中で
敷金礼金なしで、低めのいいところだと自分の家賃予算より1.5万上回って悩んでる。
だいたいしょぼいところでも予算より10k高いから
妥当かなぁとは思ってるけど、周りに相談すると高杉と言われててなやむところ

122:774号室の住人さん
19/07/04 15:48:52.05 GPvivS+i.net
いくらなの？

123:774号室の住人さん
19/07/04 16:12:27.52 zaeDp0cq.net
>>122
9万多分手取りの45％になると思う

124:774号室の住人さん
19/07/04 16:50:55.33 q2ZUQRci.net
>>123
手取りの約半分はキツいだろ
自分なら出して7万だな
物価も上がってるし消費税増税もきたらもう削るところないってくらいほんと余裕なくなるぞ
それでも節約して月1.5kを捻出する考えがあるなら別だが
1年で18万の差はデカい

125:豚肉オルタナティヴ
19/07/04 16:53:11.77 55G3Fjlm.net
ローンと違って家賃だけは住み続ける限り減らないお金だからな、変に高過ぎるとこ行くと死ねるよな_φ(・_・

126:774号室の住人さん
19/07/04 17:26:30.51 5zDLqynI.net
趣味とかの贅沢費がなければいける
食費も節約すれば貯金できるだろう
何のために生きてるかわからなくなるがw

127:774号室の住人さん
19/07/04 18:17:26.70 gieACkaw.net
>>123
絶対やめといた方がいい
自分も後から5000～10000くらい安いところに
引っ越したくなったけど初期費用で損するだけだから
引っ越すにも引っ越せなくなって後悔してる

128:774号室の住人さん
19/07/04 18:32:09.06 nieO9ZfE.net
>>127
それは後悔するような物件だったってこと？？
ここが俺の望んだ条件をほぼ満たしてるんだ…家賃以外…初期費用も25万くらいだから（引っ越し別）
２年住むとして敷金礼金ないのも考えると8万みたいなもんなんだよな…

129:774号室の住人さん
19/07/04 19:01:40.54 Rgh6xkCc.net
敷金ないってことはその分出てく時に取られるってことだぞ

130:774号室の住人さん
19/07/04 19:33:34.76 7OwopUiP.net
>>128
物件に関してはいいマンションだし後悔はないよ
ただそんなにいい所に住む必要あったのかなっていう後悔
その分貯金に回した方が良かった

131:774号室の住人さん
19/07/04 19:41:16.44 nieO9ZfE.net
>>130
なんで貯金に回したほうがいいと思いましたか？？
物件関係ないかもしれないけど気になる

132:774号室の住人さん
19/07/04 19:45:38.96 /Nij2oGN.net
え、手取りの45％ってむちゃじゃね
手取り20マンしかないのに家賃9万のところって、どうやって生活していくつもりなん？
電気代、ガス代、水道代、通信費で毎月2～3万は飛んでいくけど

133:774号室の住人さん
19/07/04 20:01:40.33 GAN67Rlg.net
電気 1500円
水道 1300円（2月で2600円）
ガス 1500円
携帯 1600円
光回線 5100円
で月に1.1万しかかかってない自分もいるし決めちゃえ

134:774号室の住人さん
19/07/04 20:11:07.47 OSyLiYEX.net
>>131
今ちょうど住んで3年だけど、3年も経つと自分の興味のある事、やりたい事、目標など考え方も色々変わってきてもうちょい貯金してれば良かったって思ったよ
でも結婚予定などあってあまり長く住まないor給料が上がる見込みがあるなら気に入った物件でいいと思う

135:774号室の住人さん
19/07/04 20:17:55.03 hHugiffh.net
まあ同じ45％でも手取り15.5万家賃7万よりはいくらかマシだと思えば何とかはなるでしょ
物件が希望通りなんじゃなくて、希望条件が分不相応なんだと思うけどw
確実に昇給していくうらやましい職業ならむしろ適してるかも
ぜひ1年後に結果を書き込んでくれ

136:774号室の住人さん
19/07/04 20:43:14.15 F98aYdqk.net
手取り30位だけど家賃4光熱費1が固定費だな
固定費で給料半分くらい飛ぶようなとこに住むとか考えられん
よく言う3割ってのもどうかと思うわ

137:774号室の住人さん
19/07/04 20:51:55.83 DT9kMPQG.net
>>133
参考対象になるんかそのデータは？

138:774号室の住人さん
19/07/04 21:13:23.62 nieO9ZfE.net
>>134
ありがとう。彼女作って半同棲して浮かせたい思惑もあるから２年以上いないと思うし
充分実家でやりたいことやれたから前向きに考えるわ
内見できないのも辛いけどw
みんな手取りのことばっか言うけどボーナスとか考慮してるのかな？？

139:774号室の住人さん
19/07/04 21:26:15.69 ibFIWR/j.net
>>136
そりゃアンタ30万もあったらそうかもしれんけど、
10万しか無かったら家賃が半分近く掛かるでしょうに

140:774号室の住人さん
19/07/04 21:28:36.10 ibFIWR/j.net
>>138
ボーナスなんて当てにしない方がいいよ
給料と違ってずっと安定的に貰えるものとは考え無い方がいいよ

141:774号室の住人さん
19/07/04 21:45:41.00 pHqnEnuD.net
まさかボーナスを家賃の支払いに当てようとする大馬鹿がいると聞いて

142:774号室の住人さん
19/07/04 21:49:45.82 /Nij2oGN.net
ボーナスっていざという時のために貯金しておくものだと思ってた
まさか生活費のために計算にいれてる奴いるのか…
軽い知的障害なの？

143:774号室の住人さん
19/07/04 21:58:11.58 edmwO3DV.net
>>138
いえいえ
彼女はこれから作るってことかなw
2年経ってまた考えたらいいと思うよ

144:774号室の住人さん
19/07/04 21:59:51.67 q2ZUQRci.net
今まで住んでたところと比べればどの程度か分かるだろうにと思ってたけど一人暮らし初めてかよ
なら経験しなきゃ分からんだろうな
好きなとこに住んでみたらいいよ

145:774号室の住人さん
19/07/04 22:27:10.92 TAHAjqav.net
>>114
敷金ゼロの代わりにその名目で金を巻き上げる大家もいるらしい
敷金と違って返す必要は無いしね
しかも敷金と違って目に付かないし、不動産会社によって資料に書くところと書かないところがあって悪質らしい

146:774号室の住人さん
19/07/04 22:52:51.31 kYm8h1km.net
ここ時々ロムってて良かった。
安普請なのに２階の毎夜、四股踏むバカ学生基地外が住んでて
ノイローゼで半年で引っ越すのに保険料が帰ってくるとかクソ不動産屋は何も言わないんだな。
ここで知って１２ｋ帰ってくる。
レス？書いた？人サンクス。引っ越しの足しにする。

147:774号室の住人さん
19/07/04 22:56:37.27 kYm8h1km.net
＞＞ここで知って１２ｋ帰ってくる。レス？書いた？人サンクス。引っ越しの足しにする。
全スレで知った。＞大事な事なのでｗ

148:774号室の住人さん
19/07/05 00:19:02.52 l8hthp5F.net
>>138
ボーナス出なかったらどうするんだw
貯金ないと家賃滞納コースじゃん
赤字続きで借金？引っ越すのも金がいるしよく考えて決めないと後悔するぞ

149:774号室の住人さん
19/07/05 00:26:35.26 uBG4AOMW.net
家賃以外の条件いくつか妥協して安いとこに入居して半年経つけどめっちゃ後悔してるわ
その手取りで10kぐらいならなんとかなるだろ

150:774号室の住人さん
19/07/05 00:45:46.95 somqBaNX.net
まぁ給料は上がるかもしれないし全否定しなくてもｗ

151:774号室の住人さん
19/07/05 00:55:17.21 Gs3fPi4k.net
最近引っ越したんだけど
今日の昼間ベランダでコーヒー飲みながらボーっとしてたら
どこからか自分の名前を呼ぶ声が・・・
隣のマンションのベランダ見たら小中の時の同級生が・・・
こんなこともあるんだねー(笑)

152:774号室の住人さん
19/07/05 01:30:55.71 lFBnixbx.net
折れも似たような事あったよ。
７階建てのマンションの５階に住んでて隣の部屋に１週間だけど小中の仲良かった友達が泊ってた。
そいつの親友が隣の部屋に住んでて遊びに上京して隣の部屋に・・・
偶々そいつが帰る前日にクラブ（踊る方）でばったり会って朝タクシーで帰ったら同じマンションだったｗ
タクシーの中では同じ駅ジャンで盛り上がったけどまさか同じマンションしかも隣に１週間居たとは・・・

153:774号室の住人さん
19/07/05 02:02:04.29 Gs3fPi4k.net
>>152
それは凄い偶然だね
自分は独身で向こうも独身だったら
毎晩飲み会といきたいところだけど向こうは家庭持ちなので自重・・・
しかしながら同級生のほうのマンションは家賃推定3倍強で少し劣等感が(笑)

154:774号室の住人さん
19/07/05 02:05:05.88 H38oFi/d.net
>>149
妥協するのはまず家賃からとあれほど・・・・
条件の妥協は自分の理想の生活像を崩していく事だから
妥協点が増えれば増える程後悔するのは当然なわけで
というか、妥協点なんてユニットか、バストイレ別かとか
間取りが１Ｋか１ＤＫか、プロパンか都市ガスかとかその程度でしょ
そこまで後悔するほどの事か？

155:774号室の住人さん
19/07/05 07:37:44.69 NaBQLBOX.net
公務員だからボーナスは4ヶ月でほぼ変わらない

156:774号室の住人さん
19/07/05 08:02:17.17 f6YKMhJX.net
ボーナス出なかったらとか言ってるやつてどんな底辺なの？？
でなかったら転職すればいいだろ？なんなんだ？

157:774号室の住人さん
19/07/05 08:20:12.29 6eZuYtLe.net
手取り20も無いのに都心に住むアホが居ると聞いて
地方転勤は困らないけど大都市転勤だとマジで生活詰むよな

158:774号室の住人さん
19/07/05 08:41:43.46 WbkT0isA.net
地方のほうがシビアだぞ。
後から来ればそれを理由にされるし、地元民と仲良くせにゃならんし、独自のマナーやルールに従えと、いろいろ制約がある。
まあ、何人めかはソリが合わず反発したりするが・・・

159:774号室の住人さん
19/07/05 12:08:22.01 0jBkoy5i.net
地方都市にいるけど、給料は田舎金額なのに家賃はそれに比べて高い
転勤族の友人が、この地方の給料は安いのに家賃が高いと言っていたし
そういう田舎もあるから要注意

160:774号室の住人さん
19/07/05 12:40:18.30 uBG4AOMW.net
>>154
妥協したのは立地だ
土手に作られた小さい公園を挟んで川沿いにあるアパートの一階の部屋
虫が多そうだし一階だと上階よりは侵入してきそうってとこがネックだったんだけど他の条件はよかったんでまあ我慢しようと
虫って言ってもゴキとかクモとか蚊とかカメムシとか蛇とか精々そんなのを想像してたら月2ぐらいのペースで10cm越えのムカデが出るのは想像してなかったからめっちゃ後悔してる

161:774号室の住人さん
19/07/05 12:42:46.93 3v9W5Ayz.net
名古屋とか大阪は仕事あるし物価も安いくて羨ましい

162:774号室の住人さん
19/07/05 12:46:16.31 iX9JGno9.net
文字だけでゾッとした

163:774号室の住人さん
19/07/05 13:16:45.23 wNFm7cvB.net
木造物件とか建てるの禁止してほしいね
防音には何かしら基準を設けてほしい

164:774号室の住人さん
19/07/05 13:58:37.06 BvfNKM02.net
>>161
転勤であちこち住んだけど、一番コスパが良かったのは大阪
家賃に関しては中心部は流石に手が出ないが、チョット外れるとへたな地方都市より安い地域もある
治安も俺が住んでた時も大分良くなって来てたし、今はもっと良くなってると聞く

165:774号室の住人さん
19/07/05 14:47:25.69 1hpEZ8RR.net
>>133
電気1500ってどんな生活してんだ

166:774号室の住人さん
19/07/05 14:56:18.28 /rJP2ggB.net
ループ電気じゃね？

167:774号室の住人さん
19/07/05 17:09:11.64 4UiykX8R.net
木造住宅建てるのって後々にリフォームしやすいからじゃねえの？
素人推理だけどな。

168:774号室の住人さん
19/07/05 17:17:10.74 EYU1Fmza.net
木造は隣人がティッシュ引き抜く音も聞こえるらしいな
防音を最重要視してるから鉄骨鉄筋コンで最近いい物件を見つけて一瞬喜んだんだが
外国人歓迎・ルームシェア可だったわ　絶対やべえ

169:774号室の住人さん
19/07/05 18:00:35.19 FfIvUyjz.net
最上階角部屋ならそんなに問題無いのでは？

170:774号室の住人さん
19/07/05 19:18:23.33 lG/GznS8.net
>>167
宅建士しか持ってないボクチンが思うに木造は
減価償却が早いのと建築費が安い
のほぼこの二つが理由
地盤が悪いところならなおさらだよ
そしてぶち壊すのも安い
相続税対策ならs造の方が良い
容積率ギリギリまでたてるがよし
RCは重たいし減価償却が長いから法人や大金持ち向け

171:774号室の住人さん
19/07/05 19:38:27.34 0wJnMQc2.net
RCも部屋の中の仕切りはコンクリートじゃないとか
普通にあるからな

172:774号室の住人さん
19/07/05 20:24:06.36 +wtAdnEh.net
>>170
おう、やっぱりそうなんだな。
たまに崖っぷちみたいな場所にギリギリで家が建ってるのを見るけど、あれはそういう理由なんだな？
((((；ﾟДﾟ))))ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ

173:豚肉オルタナティヴ
19/07/05 21:00:46.65 TKN41Iuh.net
>161
名古屋インターの辺とかその周辺の地下鉄駅前がある名東区がマンション密集地帯でピンからキリまで選べる
転勤族のリーマンとか家族が多いから治安が良いんだよね、夜でも普通に外に食べに行けるし今んとこまだ出稼ぎ外人も少ないしね_φ(・_・

174:774号室の住人さん
19/07/06 01:51:05.64 rMqjITWd.net
マンションノートってどれくらい参考になる？
試しに自分のマンションのレビュー書いて自分のマンション閲覧してみたけど思ったより評価高い
有料会員になってでも見た方がいいサイトなのか

175:774号室の住人さん
19/07/06 01:54:59.72 8i1t3kvz.net
自分も適当にれっびゅー書けばポイント貯まるから
それ使えば見れる

176:774号室の住人さん
19/07/06 03:01:06.70 BycTuAYd.net
>>175
適当にレビューしてる奴多いんだな
当てにならん

177:774号室の住人さん
19/07/06 03:31:14.90 ExFd2Aby.net
>>176
悪いところはメタクソ書いてるから、読み方次第

178:774号室の住人さん
19/07/06 04:54:10.22 22zlqRN3.net
首都圏の駅から20分以上、だいたい徒歩30以内くらいの割と歩かされるような物件でもその同じ街の駅近くの物件より2～5000円くらい高いのは、
絶対に静かな閑静な住宅街の中の物件であると業者（不動産屋さんもだまそうとしないで、ちゃんと仕事してます）さんお墨付きの物件であったりするので、
何で？割高？と思わずちゃんと背景的に意味があったりするようなので決して遠いだけの物件と思う事もないようなので選ぶ意味もちゃんと残されている。

次ページ