【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した(-_-)こんなことで成功したv(^-^)v 57

【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した(-_-)こんなことで成功したv(^-^)v 57 at HOMEALONE

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100:774号室の住人さん
19/07/03 11:41:28.43 Lg6SyZv4.net
>>98
住基カードより便利になったよ
引っ越しして他の市に移るだけで作り直しだった住基カードと違って運転免許みたいに裏書きだけで済むし(役所に行く手間はあるけど免許も警察行く手間あるのと同じ)

101:774号室の住人さん
19/07/03 11:51:53.05 Lg6SyZv4.net
>>96
大家次第ですね。自分は築年数(自分と同じ年齢w)と駅から遠いけど家賃と掛かり付けの病院が近いので今の部屋に決めた
エアコン無し物件だったのが不安だったけど大家が付けてくれたよ。部屋を埋めたかっただろうけどサービスしすぎだろうに

102:774号室の住人さん
19/07/03 11:58:58.72 FZ+r1Zqq.net
>>100
はじめて紙のマイナンバーカード作ったよー
近々本マイナンバーカードも作るよ
住所書き換えは住む市町村で出来るをだっけ？
便利だねー

103:豚肉オルタナティヴ
19/07/03 13:21:11.65 li9XyojR.net
>101
昔は礼2敷2の物件が多くて入居前の内覧でリクエストすると追加で付けてくれたり新品に交換してくれたり家賃数千円下げてくれたりとか融通利いたけど今はあんまりそういう話を聞かないよね_φ(・_・

104:774号室の住人さん
19/07/03 14:11:37.64 gMyM2kiz.net
申し込み確定する前に、契約などで絶対に確認しておくべき点って何がありますか？
部屋の内見を終えて、申し込みたいですってメールした所なんですが、
敷金、礼金と家賃しかきちんと把握出来てない事に気付いて、今焦ってます
初期費用を教えてもらってから、正式に申し込むべきなんでしょうが、
sumoに書いてない事を後から盛り込まれたりする事もありますか？

105:774号室の住人さん
19/07/03 17:38:35.84 xwVJu6WU.net
初期費用の見積もり貰えよ

106:774号室の住人さん
19/07/03 18:49:03.64 7w1QRd2V.net
>>99
更新のタイミングならありかもだけど流石に入居一ヶ月だと高くつくな…
一括借り上げタイプだしチャンスがあるとしても2年後だからモヤるわ、言っても仕方ないんだけどな

最近なんか初々しい質問多いね
自分が契約しに行った時もパパママに付き添われて物件見に来てるそれなりの年の娘さんいたしそういう時代かぁと年寄り臭いこと思ったり…

107:774号室の住人さん
19/07/03 19:11:23.42 9BN13lPR.net
>>89, 93
何にも考えていないんだと思う。
前住んでたアパートの駐輪場もそんな感じで、一人で勝手に整理してたら、同じアパートの住人数人も手伝いだして、
中国人住人もちゃんとするようになったな。

108:774号室の住人さん
19/07/03 19:30:19.83 Ho7vUr04.net
>>104
火災保険いくらー鍵交換いくらーとか当然のように言ってくるよ

109:774号室の住人さん
19/07/03 19:32:41.23 cfF4JNMM.net
メゾネットタイプって住民との距離が近い感じするから入居するとき挨拶した方がいいんかな

110:774号室の住人さん
19/07/03 19:36:14.29 pg0OtDeN.net
>>104
管理費が発生する場合がある
その場合は数千円だから1ヶ月借りた場合の大体の試算を出してもらえるぞ
頑張れよ

111:774号室の住人さん
19/07/03 21:13:47.21 zfuM8iER.net
>>87
そのレス見る限りだと先に喧嘩売ってるのお前だよ
話し合ってもなく人のものを勝手に動かして自分の思うようにしてるんだから

112:774号室の住人さん
19/07/03 21:14:53.12 zfuM8iER.net
>>109
メゾネットならするかなー
戸建てっぽい感じだし

113:774号室の住人さん
19/07/03 21:32:21.64 cfF4JNMM.net
>>112
やっぱそうだよねありがと

114:774号室の住人さん
19/07/03 23:56:48.98 nMjqFGi6.net
見積書出してもらったら、修理分担金ってのが3ヶ月分計上されてた
ホームページにも紙の資料にも書いてなかったし商談では何も言われなかったけど
最初から敷金3ヶ月となってれば候補から外したと思うけど、何かやり方がズルくね？

115:774号室の住人さん
19/07/04 00:04:08.28 2v1J/20x.net
メゾネットならした方がいいってなんで？

116:774号室の住人さん
19/07/04 07:50:29.42 J13LMwMu.net
>>114
中古車屋の諸費用みたいに不明瞭な費用だな

117:774号室の住人さん
19/07/04 08:08:49.82 U8MzBefe.net
>>114
見積もり見てヤメたでおk

118:774号室の住人さん
19/07/04 09:56:42.86 zaeDp0cq.net
予算より高い家賃に住んで後悔してるやつおる？

119:774号室の住人さん
19/07/04 12:34:12.14 uZfMwmT3.net
>>115
予算より高いところで後悔するレベルの金額って
紹介されてもへーいいですね、で予算内は？で選ばないっしょ

120:774号室の住人さん
19/07/04 13:44:40.04 ibFIWR/j.net
そもそもこちらが予算言ってるのに、
無視するかの様に高い物件紹介してくるのは誠意のない店だろ

121:774号室の住人さん
19/07/04 15:34:07.19 zaeDp0cq.net
いやエリアの希望だけ出しててそれで一緒に探してるときに見つけちゃって
そもそも家賃予算と相場家賃が結構離れてる中で
敷金礼金なしで、低めのいいところだと自分の家賃予算より1.5万上回って悩んでる。
だいたいしょぼいところでも予算より10k高いから
妥当かなぁとは思ってるけど、周りに相談すると高杉と言われててなやむところ

122:774号室の住人さん
19/07/04 15:48:52.05 GPvivS+i.net
いくらなの？

123:774号室の住人さん
19/07/04 16:12:27.52 zaeDp0cq.net
>>122
9万多分手取りの45％になると思う

124:774号室の住人さん
19/07/04 16:50:55.33 q2ZUQRci.net
>>123
手取りの約半分はキツいだろ
自分なら出して7万だな
物価も上がってるし消費税増税もきたらもう削るところないってくらいほんと余裕なくなるぞ
それでも節約して月1.5kを捻出する考えがあるなら別だが
1年で18万の差はデカい

125:豚肉オルタナティヴ
19/07/04 16:53:11.77 55G3Fjlm.net
ローンと違って家賃だけは住み続ける限り減らないお金だからな、変に高過ぎるとこ行くと死ねるよな_φ(・_・

126:774号室の住人さん
19/07/04 17:26:30.51 5zDLqynI.net
趣味とかの贅沢費がなければいける
食費も節約すれば貯金できるだろう
何のために生きてるかわからなくなるがw

127:774号室の住人さん
19/07/04 18:17:26.70 gieACkaw.net
>>123
絶対やめといた方がいい
自分も後から5000～10000くらい安いところに
引っ越したくなったけど初期費用で損するだけだから
引っ越すにも引っ越せなくなって後悔してる

128:774号室の住人さん
19/07/04 18:32:09.06 nieO9ZfE.net
>>127
それは後悔するような物件だったってこと？？
ここが俺の望んだ条件をほぼ満たしてるんだ…家賃以外…初期費用も25万くらいだから（引っ越し別）
２年住むとして敷金礼金ないのも考えると8万みたいなもんなんだよな…

129:774号室の住人さん
19/07/04 19:01:40.54 Rgh6xkCc.net
敷金ないってことはその分出てく時に取られるってことだぞ

130:774号室の住人さん
19/07/04 19:33:34.76 7OwopUiP.net
>>128
物件に関してはいいマンションだし後悔はないよ
ただそんなにいい所に住む必要あったのかなっていう後悔
その分貯金に回した方が良かった

131:774号室の住人さん
19/07/04 19:41:16.44 nieO9ZfE.net
>>130
なんで貯金に回したほうがいいと思いましたか？？
物件関係ないかもしれないけど気になる

132:774号室の住人さん
19/07/04 19:45:38.96 /Nij2oGN.net
え、手取りの45％ってむちゃじゃね
手取り20マンしかないのに家賃9万のところって、どうやって生活していくつもりなん？
電気代、ガス代、水道代、通信費で毎月2～3万は飛んでいくけど

133:774号室の住人さん
19/07/04 20:01:40.33 GAN67Rlg.net
電気 1500円
水道 1300円（2月で2600円）
ガス 1500円
携帯 1600円
光回線 5100円
で月に1.1万しかかかってない自分もいるし決めちゃえ

134:774号室の住人さん
19/07/04 20:11:07.47 OSyLiYEX.net
>>131
今ちょうど住んで3年だけど、3年も経つと自分の興味のある事、やりたい事、目標など考え方も色々変わってきてもうちょい貯金してれば良かったって思ったよ
でも結婚予定などあってあまり長く住まないor給料が上がる見込みがあるなら気に入った物件でいいと思う

135:774号室の住人さん
19/07/04 20:17:55.03 hHugiffh.net
まあ同じ45％でも手取り15.5万家賃7万よりはいくらかマシだと思えば何とかはなるでしょ
物件が希望通りなんじゃなくて、希望条件が分不相応なんだと思うけどw
確実に昇給していくうらやましい職業ならむしろ適してるかも
ぜひ1年後に結果を書き込んでくれ

136:774号室の住人さん
19/07/04 20:43:14.15 F98aYdqk.net
手取り30位だけど家賃4光熱費1が固定費だな
固定費で給料半分くらい飛ぶようなとこに住むとか考えられん
よく言う3割ってのもどうかと思うわ

137:774号室の住人さん
19/07/04 20:51:55.83 DT9kMPQG.net
>>133
参考対象になるんかそのデータは？

138:774号室の住人さん
19/07/04 21:13:23.62 nieO9ZfE.net
>>134
ありがとう。彼女作って半同棲して浮かせたい思惑もあるから２年以上いないと思うし
充分実家でやりたいことやれたから前向きに考えるわ
内見できないのも辛いけどw
みんな手取りのことばっか言うけどボーナスとか考慮してるのかな？？

139:774号室の住人さん
19/07/04 21:26:15.69 ibFIWR/j.net
>>136
そりゃアンタ30万もあったらそうかもしれんけど、
10万しか無かったら家賃が半分近く掛かるでしょうに

140:774号室の住人さん
19/07/04 21:28:36.10 ibFIWR/j.net
>>138
ボーナスなんて当てにしない方がいいよ
給料と違ってずっと安定的に貰えるものとは考え無い方がいいよ

141:774号室の住人さん
19/07/04 21:45:41.00 pHqnEnuD.net
まさかボーナスを家賃の支払いに当てようとする大馬鹿がいると聞いて

142:774号室の住人さん
19/07/04 21:49:45.82 /Nij2oGN.net
ボーナスっていざという時のために貯金しておくものだと思ってた
まさか生活費のために計算にいれてる奴いるのか…
軽い知的障害なの？

143:774号室の住人さん
19/07/04 21:58:11.58 edmwO3DV.net
>>138
いえいえ
彼女はこれから作るってことかなw
2年経ってまた考えたらいいと思うよ

144:774号室の住人さん
19/07/04 21:59:51.67 q2ZUQRci.net
今まで住んでたところと比べればどの程度か分かるだろうにと思ってたけど一人暮らし初めてかよ
なら経験しなきゃ分からんだろうな
好きなとこに住んでみたらいいよ

145:774号室の住人さん
19/07/04 22:27:10.92 TAHAjqav.net
>>114
敷金ゼロの代わりにその名目で金を巻き上げる大家もいるらしい
敷金と違って返す必要は無いしね
しかも敷金と違って目に付かないし、不動産会社によって資料に書くところと書かないところがあって悪質らしい

146:774号室の住人さん
19/07/04 22:52:51.31 kYm8h1km.net
ここ時々ロムってて良かった。
安普請なのに２階の毎夜、四股踏むバカ学生基地外が住んでて
ノイローゼで半年で引っ越すのに保険料が帰ってくるとかクソ不動産屋は何も言わないんだな。
ここで知って１２ｋ帰ってくる。
レス？書いた？人サンクス。引っ越しの足しにする。

147:774号室の住人さん
19/07/04 22:56:37.27 kYm8h1km.net
＞＞ここで知って１２ｋ帰ってくる。レス？書いた？人サンクス。引っ越しの足しにする。
全スレで知った。＞大事な事なのでｗ

148:774号室の住人さん
19/07/05 00:19:02.52 l8hthp5F.net
>>138
ボーナス出なかったらどうするんだw
貯金ないと家賃滞納コースじゃん
赤字続きで借金？引っ越すのも金がいるしよく考えて決めないと後悔するぞ

149:774号室の住人さん
19/07/05 00:26:35.26 uBG4AOMW.net
家賃以外の条件いくつか妥協して安いとこに入居して半年経つけどめっちゃ後悔してるわ
その手取りで10kぐらいならなんとかなるだろ

150:774号室の住人さん
19/07/05 00:45:46.95 somqBaNX.net
まぁ給料は上がるかもしれないし全否定しなくてもｗ

151:774号室の住人さん
19/07/05 00:55:17.21 Gs3fPi4k.net
最近引っ越したんだけど
今日の昼間ベランダでコーヒー飲みながらボーっとしてたら
どこからか自分の名前を呼ぶ声が・・・
隣のマンションのベランダ見たら小中の時の同級生が・・・
こんなこともあるんだねー(笑)

152:774号室の住人さん
19/07/05 01:30:55.71 lFBnixbx.net
折れも似たような事あったよ。
７階建てのマンションの５階に住んでて隣の部屋に１週間だけど小中の仲良かった友達が泊ってた。
そいつの親友が隣の部屋に住んでて遊びに上京して隣の部屋に・・・
偶々そいつが帰る前日にクラブ（踊る方）でばったり会って朝タクシーで帰ったら同じマンションだったｗ
タクシーの中では同じ駅ジャンで盛り上がったけどまさか同じマンションしかも隣に１週間居たとは・・・

153:774号室の住人さん
19/07/05 02:02:04.29 Gs3fPi4k.net
>>152
それは凄い偶然だね
自分は独身で向こうも独身だったら
毎晩飲み会といきたいところだけど向こうは家庭持ちなので自重・・・
しかしながら同級生のほうのマンションは家賃推定3倍強で少し劣等感が(笑)

154:774号室の住人さん
19/07/05 02:05:05.88 H38oFi/d.net
>>149
妥協するのはまず家賃からとあれほど・・・・
条件の妥協は自分の理想の生活像を崩していく事だから
妥協点が増えれば増える程後悔するのは当然なわけで
というか、妥協点なんてユニットか、バストイレ別かとか
間取りが１Ｋか１ＤＫか、プロパンか都市ガスかとかその程度でしょ
そこまで後悔するほどの事か？

155:774号室の住人さん
19/07/05 07:37:44.69 NaBQLBOX.net
公務員だからボーナスは4ヶ月でほぼ変わらない

156:774号室の住人さん
19/07/05 08:02:17.17 f6YKMhJX.net
ボーナス出なかったらとか言ってるやつてどんな底辺なの？？
でなかったら転職すればいいだろ？なんなんだ？

157:774号室の住人さん
19/07/05 08:20:12.29 6eZuYtLe.net
手取り20も無いのに都心に住むアホが居ると聞いて
地方転勤は困らないけど大都市転勤だとマジで生活詰むよな

158:774号室の住人さん
19/07/05 08:41:43.46 WbkT0isA.net
地方のほうがシビアだぞ。
後から来ればそれを理由にされるし、地元民と仲良くせにゃならんし、独自のマナーやルールに従えと、いろいろ制約がある。
まあ、何人めかはソリが合わず反発したりするが・・・

159:774号室の住人さん
19/07/05 12:08:22.01 0jBkoy5i.net
地方都市にいるけど、給料は田舎金額なのに家賃はそれに比べて高い
転勤族の友人が、この地方の給料は安いのに家賃が高いと言っていたし
そういう田舎もあるから要注意

160:774号室の住人さん
19/07/05 12:40:18.30 uBG4AOMW.net
>>154
妥協したのは立地だ
土手に作られた小さい公園を挟んで川沿いにあるアパートの一階の部屋
虫が多そうだし一階だと上階よりは侵入してきそうってとこがネックだったんだけど他の条件はよかったんでまあ我慢しようと
虫って言ってもゴキとかクモとか蚊とかカメムシとか蛇とか精々そんなのを想像してたら月2ぐらいのペースで10cm越えのムカデが出るのは想像してなかったからめっちゃ後悔してる

161:774号室の住人さん
19/07/05 12:42:46.93 3v9W5Ayz.net
名古屋とか大阪は仕事あるし物価も安いくて羨ましい

162:774号室の住人さん
19/07/05 12:46:16.31 iX9JGno9.net
文字だけでゾッとした

163:774号室の住人さん
19/07/05 13:16:45.23 wNFm7cvB.net
木造物件とか建てるの禁止してほしいね
防音には何かしら基準を設けてほしい

164:774号室の住人さん
19/07/05 13:58:37.06 BvfNKM02.net
>>161
転勤であちこち住んだけど、一番コスパが良かったのは大阪
家賃に関しては中心部は流石に手が出ないが、チョット外れるとへたな地方都市より安い地域もある
治安も俺が住んでた時も大分良くなって来てたし、今はもっと良くなってると聞く

165:774号室の住人さん
19/07/05 14:47:25.69 1hpEZ8RR.net
>>133
電気1500ってどんな生活してんだ

166:774号室の住人さん
19/07/05 14:56:18.28 /rJP2ggB.net
ループ電気じゃね？

167:774号室の住人さん
19/07/05 17:09:11.64 4UiykX8R.net
木造住宅建てるのって後々にリフォームしやすいからじゃねえの？
素人推理だけどな。

168:774号室の住人さん
19/07/05 17:17:10.74 EYU1Fmza.net
木造は隣人がティッシュ引き抜く音も聞こえるらしいな
防音を最重要視してるから鉄骨鉄筋コンで最近いい物件を見つけて一瞬喜んだんだが
外国人歓迎・ルームシェア可だったわ　絶対やべえ

169:774号室の住人さん
19/07/05 18:00:35.19 FfIvUyjz.net
最上階角部屋ならそんなに問題無いのでは？

170:774号室の住人さん
19/07/05 19:18:23.33 lG/GznS8.net
>>167
宅建士しか持ってないボクチンが思うに木造は
減価償却が早いのと建築費が安い
のほぼこの二つが理由
地盤が悪いところならなおさらだよ
そしてぶち壊すのも安い
相続税対策ならs造の方が良い
容積率ギリギリまでたてるがよし
RCは重たいし減価償却が長いから法人や大金持ち向け

171:774号室の住人さん
19/07/05 19:38:27.34 0wJnMQc2.net
RCも部屋の中の仕切りはコンクリートじゃないとか
普通にあるからな

172:774号室の住人さん
19/07/05 20:24:06.36 +wtAdnEh.net
>>170
おう、やっぱりそうなんだな。
たまに崖っぷちみたいな場所にギリギリで家が建ってるのを見るけど、あれはそういう理由なんだな？
((((；ﾟДﾟ))))ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ

173:豚肉オルタナティヴ
19/07/05 21:00:46.65 TKN41Iuh.net
>161
名古屋インターの辺とかその周辺の地下鉄駅前がある名東区がマンション密集地帯でピンからキリまで選べる
転勤族のリーマンとか家族が多いから治安が良いんだよね、夜でも普通に外に食べに行けるし今んとこまだ出稼ぎ外人も少ないしね_φ(・_・

174:774号室の住人さん
19/07/06 01:51:05.64 rMqjITWd.net
マンションノートってどれくらい参考になる？
試しに自分のマンションのレビュー書いて自分のマンション閲覧してみたけど思ったより評価高い
有料会員になってでも見た方がいいサイトなのか

175:774号室の住人さん
19/07/06 01:54:59.72 8i1t3kvz.net
自分も適当にれっびゅー書けばポイント貯まるから
それ使えば見れる

176:774号室の住人さん
19/07/06 03:01:06.70 BycTuAYd.net
>>175
適当にレビューしてる奴多いんだな
当てにならん

177:774号室の住人さん
19/07/06 03:31:14.90 ExFd2Aby.net
>>176
悪いところはメタクソ書いてるから、読み方次第

178:774号室の住人さん
19/07/06 04:54:10.22 22zlqRN3.net
首都圏の駅から20分以上、だいたい徒歩30以内くらいの割と歩かされるような物件でもその同じ街の駅近くの物件より2～5000円くらい高いのは、
絶対に静かな閑静な住宅街の中の物件であると業者（不動産屋さんもだまそうとしないで、ちゃんと仕事してます）さんお墨付きの物件であったりするので、
何で？割高？と思わずちゃんと背景的に意味があったりするようなので決して遠いだけの物件と思う事もないようなので選ぶ意味もちゃんと残されている。

179:774号室の住人さん
19/07/06 09:17:48.70 20mEFJkf.net
電車使う人は近い方が良いかもしれないけど、
駅から近過ぎるとRC造のマンションでも以外とうるさかったりするしね。あれ、確か7階くらいがちょうど騒音を拾いやすいゾーンに入るんだっけかな。

180:774号室の住人さん
19/07/06 09:57:39.41 hj9YXj30.net
>>179
え？そうなの？？高い方が騒音と無縁だと思ってた

181:豚肉オルタナティヴ
19/07/06 11:59:37.05 SAOzCO0/.net
目から鱗の情報だな_φ(・_・

182:774号室の住人さん
19/07/06 12:10:35.69 BJCZMWku.net
線路近くのホテルに泊まってみるといいよ
以前泊まった50回建てくらいの41階に泊まった時には電車の音が聞こえてた

183:774号室の住人さん
19/07/06 14:20:11.27 GNZSgDwI.net
最近の賃貸って入居時にクリーニング代4万前後払わせる所多いね。今住んでるところが退去時に1万払う契約になってるからなんか損してる気がして引っ越し躊躇してる。
保証人もいらない代わりに保証会社と契約必須、得体のしれないサポート契約必須とか。家賃、保険以外のお金がずいぶんかかる。

184:774号室の住人さん
19/07/06 15:31:05.11 sQmMxm0v.net
保証会社がボッタクリ過ぎる
理由なく契約必須の所は避けるべきだわ

185:774号室の住人さん
19/07/06 15:32:40.69 vRA7AtLt.net
クリーニング費用はねぇ、大家負担なはずだけど
結局、長く付き合う大家に要求するより
退去したら二度と会わない奴に要求したほうが大家の心象良い
借りる層の保証人の高齢化とかあるからしょうがないとは思うけど
使うと月換算15000円くらい余計にかかるからそれも考えないといけないわな
あと、得体のしれないサポートって大手チェーン系の24時間サポートとかだろ
夜中に鍵無くしたときに―とか水漏れがーとかグダグダ言って契約させようとするやつ
あれ断れるし、断っても困らんぞ
なによりそんなところは契約後にしか教えないけど別口で24時間窓口あるしね・・・・