【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した(-_-)こんなことで成功したv(^-^)v 56

【賃貸】物件選び、こ ..

2:774号室の住人さん
19/05/19 00:39:14.54 3SLj5SUy.net
>>1
乙

3:774号室の住人さん
19/05/19 08:58:13.97 Ahpv4cyh.net
引越してきたけど電車の音が10分に一回は気になってもう引越したくなってきたorz
線路沿いというわけでもないから油断してたら川の鉄橋渡る時に凄い音が響く。
快速は何故かそんなにうるさくないのに各駅がガタンゴトンとマジでうるさい。
自分より近い人はそんなに気にならないのかな？
自分は10分に一回必ずうるせえ！って突っ込んじゃうよ

4:774号室の住人さん
19/05/19 09:28:28.29 nz1Nm7s8.net
慣れる人と慣れない人がいるとしか
慣れる人はそのまま住んでるんだよ
俺の住んでるところも構造上時々ｷｲｰｰｰﾝっていう高音が
毎日結構な時間鳴ってるけど、慣れたら気にならなくなった
ふとんかぶっても聞こえるから気になる人は住めないくらいの音量ではある

5:774号室の住人さん
19/05/19 10:34:27.40 3RclxKRF.net
階段の踊り場にタバコ吸い殻とと灰が落ちてて引いた
どうもマナー悪い人が引っ越してきたぽい
これって管理会社に言ってもいいだろうか
1週間以上放置されてるから大家も掃除に入ってないぽいし
自分が片付けてもいいんだけど管理費払ってる以上納得いかなくて
隣もうるさいままだし長く住んだけど今度こそ引越すしかない

6:774号室の住人さん
19/05/19 10:49:49.56 W8zAI435.net
>>3
うちもや
南側にでかいマンションがあって、鉄橋は北側
そのマンションから音が跳ね返ってガッタンゴットン音が響く
ただそれが耳障りに思うようになったのはここ数ヶ月くらいで、数年はまったく環境音としか感じなかった
特にこの時期は窓開けるので余計に
別の理由で引越しを決めてからはさらに気になってよく今まで平気だったなと思うくらいに、電車通るたびイライラしてる

7:774号室の住人さん
19/05/19 10:56:53.45 fPy88XR9.net
マンションに引っ越したけど向かいのアパートのガキうるせー
襟足だけ長いガキとか久しぶりにみたわ
これからのこと考えると憂鬱すぎる

8:774号室の住人さん
19/05/19 11:02:57.27 kgVZhxeU.net
>>5
火の不始末は非常に危険！
火事になったらどうする。
管理会社に言うべきですよ絶対。
万一担当者が寝ぼけた反応したら、かなり強く言っていいと思う。

9:774号室の住人さん
19/05/19 11:31:46.70 l7bgDuXM.net
前スレの話だけども
1Fがスーパーで店内調理しないタイプだったとしてもゴキブリって出るかな？

10:774号室の住人さん
19/05/19 11:50:12.16 kgVZhxeU.net
Gは段ボールも好きで食べるみたいよ
あと大勢の人が出入りする場所には髪の毛やフケ、垢が落ちてて餌いっぱい

11:774号室の住人さん
19/05/19 11:59:24.91 GMGAoPjx.net
冬場は自販機でさえGや虫の巣窟となるからね…
暖かいから寄ってくる寄ってくる

12:774号室の住人さん
19/05/19 12:03:40.61 XmcxnUVd.net
>>9
店内調理はしなくても廃棄は出るだろ。
だからダメ。

13:774号室の住人さん
19/05/19 12:08:09.13 qq7z1Bsj.net
>>9
Gはどっからでもくるぞ
あいつら飛べるやつもいるんだから

14:774号室の住人さん
19/05/19 12:53:05.02 z7q1VdHw.net
>>1
乙！

15:774号室の住人さん
19/05/19 14:24:30.83 jEqg5Xvp.net
なんで周辺相場より安いんだろうと思ったらバルコニーに隣との仕切りが何もなかった。
ワンフロア二世帯だけど無理だわ。
そこ以外欠点ないからそういうことなんだろう。

16:774号室の住人さん
19/05/19 16:26:07.84 W4fHuGEq.net
今の部屋洗面所だけ臭い。
洗面台のパイプ洗浄してもまだ臭う。どうしたもんか…

17:774号室の住人さん
19/05/19 16:40:33.57 Sn0N1FSA.net
>>5
自分もそうというか多分隣の馬鹿がやってる
管理会社は鼻ほじ対応
あの馬鹿居なきゃ悪くないんだけどな
本当タバコ嫌いになったよ

18:774号室の住人さん
19/05/19 16:52:05.48 wMK+G0ig.net
>>15
珍しいね

19:774号室の住人さん
19/05/19 17:37:39.16 5uB13hxI.net
>>15
そんなのあるんだ
ラティスとか間仕切りを買って取り付けるのはどうか
風が吹いたら飛ばされないように強めに固定しなきゃならないとは思うけど…面倒か

20:774号室の住人さん
19/05/19 19:30:48.92 vwfToUky.net
>>17
タバコ吸ってる奴って脳ミソがニコチンで物理的に変形してるから、
わざと歩きタバコとかポイ捨てとかで吸うとタバコが一層美味くなるらしいぞ。
ニコチン依存症はDSM(アメリカの精神科医の診断マニュアル)にも載ってる立派な精神病なんだから、
全員タイーホして収容所に隔離して欲しいんだけどなwww

21:774号室の住人さん
19/05/19 19:57:24.95 wMK+G0ig.net
>>17
わかる

22:774号室の住人さん
19/05/19 21:53:29.48 gT65W0Rm.net
>>16
バラバラ殺人事件があったか
通気がうまくいってなくて封水トラップがひっぱられてなくなってるか

23:774号室の住人さん
19/05/19 21:58:36.12 z+ZYKWgC.net
>>22
嫌な事件だったね

24:774号室の住人さん
19/05/19 22:01:17.14 AJcWtkTF.net
幹線道路と高速が近くて、窓開けると想像以上に騒音がやばい。これから暑くなるから憂鬱。
二重窓つけてくれってお願いしたけど、断られたからDIYでもしようか検討中。

25:774号室の住人さん
19/05/19 22:22:27.27 Sn0N1FSA.net
管理会社と不動産は目くそだけど今回頼んたとこは次からは頼みたくない

26:774号室の住人さん
19/05/19 22:27:34.49 SqneAOEu.net
火災保険ってどこに加入してますか？
共済？

27:774号室の住人さん
19/05/19 22:35:12.99 Sn0N1FSA.net
自分は共済
生保のやつにオプション感覚で付けれるし還付金あるから
｢保険｣で民間の高額なやつに入るのもなんで

28:774号室の住人さん
19/05/19 22:48:57.21 SqneAOEu.net
ありがとうございます

29:774号室の住人さん
19/05/19 22:49:22.37 pglC7X/x.net
>>26
下痢には正露丸海上火災保険

30:774号室の住人さん
19/05/20 02:44:48.76 P0Cl4XA7.net
火災保険や24時間サポートが必須の物件だったから契約しちゃったけど更新時には外したいなあ

31:774号室の住人さん
19/05/20 09:37:26.70 MduviQlH.net
火災保険はどの会社でもいいかもだけど必須でしょうね
24時間サポートは入居の条件なら契約書によっては解約難しいかも
俺はできた、とか言う人もいるだろうけど
とにかく契約書を見てそこにその記載なければ解約しても問題はない

32:774号室の住人さん
19/05/20 12:12:33.78 oY5haaUN.net
駅から徒歩23分の賃貸はどんな感じでしょうか?今まで駅ちかしか住んだことがないので駅から遠いと結構きついものですか?
家賃が安いのが魅力的なのですが‥

33:774号室の住人さん
19/05/20 12:25:07.42 oY5haaUN.net
25分でした
歩く途中に坂とかあります
かなり歩きますが
ただ家賃が2万円なのが魅力的なのです‥
駅ちか徒歩5分だと3万円
1万円も違います

34:774号室の住人さん
19/05/20 12:32:21.66 CgxkeIaz.net
徒歩1分が80mだから25分は2km
自転車欲しいね

35:774号室の住人さん
19/05/20 12:38:09.23 f25VsPIc.net
原チャ必須やぞ

36:774号室の住人さん
19/05/20 12:39:38.71 oY5haaUN.net
駅前の駐輪場は一回70円
25×70=1750
月約2000円かかる計算になります
となると8000円お得なのですが
肝心な自転車置き場がないので
折り畳み自転車を買って室内に置くことになりそうです
しかもオートロックだから自転車の出し入れがめんどくさそうです
徒歩で通勤を考えると値段が高くても駅ちかの3万のほうがいいのでしょうか?

37:774号室の住人さん
19/05/20 12:40:08.52 oY5haaUN.net
追伸
運転はできません

38:774号室の住人さん
19/05/20 12:51:22.83 c67dE1ir.net
二万と三万の一万はデカイね。
その一万をどう考えるかだ。
通勤時間が延びても
歩いて疲れても
それでも一万欲しい事情があるなら
二万物件にするしかねーよ。
一般的にそのくらいの時間歩いてる人は
珍しくないでしょ。
一時間とかならアレだけどw

39:774号室の住人さん
19/05/20 12:54:06.91 f25VsPIc.net
自分なら駅チカ3万

40:774号室の住人さん
19/05/20 13:01:47.63 DG2uMeFH.net
おれも。駅から遠いと絶対後で後悔する。電車使わず周辺で生活出来るならしらん。

41:774号室の住人さん
19/05/20 13:08:33.69 +2RUvYxN.net
6万と7万なら悩むの分かるけどね
事情ある人や学生さんならすまん

42:774号室の住人さん
19/05/20 13:08:46.35 rNB9NzcT.net
片道20分の差で往復40分
20日通うとして20日×40分＝800分　13時間20分
この時間働いたとしたら1万超えるし周囲の環境に差がないなら駅近選ぶわ

43:774号室の住人さん
19/05/20 13:20:32.78 /uosNGFE.net
彼女彼氏ありなら
絶対に駅近で

44:774号室の住人さん
19/05/20 13:20:40.76 9ydFPKwh.net
自分なら3万のほう選ぶな、今が8万だから思うだけかもしれないけど
もう少し安いとこ探そうかな東京じゃなくて埼玉でも良いしな

45:774号室の住人さん
19/05/20 14:10:22.49 /JoM9GnU.net
俺なら駅近のほうだな
寝坊とかで焦った状態で自転車乗るのは危ないし、大雨や大雪だと自転車に乗れない

46:774号室の住人さん
19/05/20 14:41:14.67 m73sQtaa.net
往復徒歩40分の時間がとても無駄に感じるので、俺なら3万駅近の一択

47:774号室の住人さん
19/05/20 14:41:32.86 KK3AJrFF.net
1Rや1Kに同棲するのはやめろ

48:774号室の住人さん
19/05/20 19:31:47.28 43aXuP0T.net
電車乗る時間はちょっと増えても駅近の方がいいなぁ

49:774号室の住人さん
19/05/20 19:54:45.21 s037uHbh.net
今月末で引越しやのに町内会費1年分2400円取られたわ
腹立つなあ…

50:774号室の住人さん
19/05/20 20:42:27.38 Fb0Es2NQ.net
任意団体なんだから払う義務はないだろ

51:774号室の住人さん
19/05/20 20:47:15.48 MH2JM1FA.net
17だけど先週金曜日に管理会社に電話したがやっぱりスルーされたw
あの馬鹿のせいでエレベーター火事なったらどうすんだよ…あいつタヒぬならいいけど関係ない人が巻き添えてかあるあるだし

52:774号室の住人さん
19/05/20 21:00:22.74 URRiKBlC.net
町会費は引っ越すなら払う必要ないよね

53:774号室の住人さん
19/05/20 21:14:21.22 csELau03.net
>>49
駄目元で言ってみたら？
多少減額されたらラッキーなつもりで

54:774号室の住人さん
19/05/20 21:58:43.61 dDfRa6bJ.net
>>51
とっとと引っ越しましょう
火事に、とかいいながら自分が納得いかないだけなんだから
それなら引っ越せばいい

55:774号室の住人さん
19/05/20 22:07:28.37 PR4DqAru.net
>>51
スルーってどのようなことを言われたのですか？
「あー、それは管理会社の仕事の範囲外ですね～」
みたいな？

56:774号室の住人さん
19/05/20 22:41:30.10 bTqSPc27.net
今がシンクの横幅40cmでなんとかやっていけるかな？ってぐらいだけど
この幅でフライパン洗えるのか？と思うような狭いシンクが多くてびっくりする
料理する気もない狭いキッチンならまだしも、キッチンスペースは広いのにシンクが狭い所がやけに多い
自炊して節約したいから広めのキッチンで探してるけど結局家賃が高くなるから
自炊する意味ねーなｗって賃貸ばっか

57:774号室の住人さん
19/05/20 22:44:55.55 Ad2w1Qbg.net
一人暮らし？一人暮らしなら自炊する方が高くつくんじゃないの

58:774号室の住人さん
19/05/20 22:54:00.50 bTqSPc27.net
>>57
節約もなんだけど女で自炊しないのって婚活の反応が悪いから自炊したいんだよね
今のキッチンは狭すぎて流しの上で全部やってるんだけどイライラしっぱなし

59:774号室の住人さん
19/05/20 22:59:27.54 xOzHDDyS.net
ドア前の外灯がLEDじゃなかった！新築なのにー
虫苦手なので憂鬱…

60:774号室の住人さん
19/05/20 23:28:29.56 csELau03.net
>>54
だよな…
>>55
担当席外してます対応しますガチャン

61:774号室の住人さん
19/05/20 23:29:57.28 csELau03.net
連投だが
 >>57
簡単なのは自炊が安い

62:774号室の住人さん
19/05/21 00:33:19.16 Q/IZ7AXe.net
>>60
じゃあ担当がいる時に電話すればいいやん。

63:774号室の住人さん
19/05/21 00:44:56.20 aSjcbAxS.net
>>62
ヒント居留守

64:774号室の住人さん
19/05/21 00:48:37.99 R71+omY9.net
>>60
> 担当席外してます対応しますガチャン
そんなナメた対応された時は、相手の名前を訊いてメモしとこう。
それだけでも軽くプレッシャー掛けられるし、
後日、「対応どうなりました～？」って電話できる。
あと、地元の消防署に相談という名のチクリを入れてやったらいいよ。
そして、その事を管理会社に伝える。←これがミソ。
「近隣住民の指摘によって、管理会社はマンション共用部におけるタバコポイ捨ての事実を認識していた」
これが行政に記録として残る事が大事。
会社はもうスルーなんて出来なくなる。万一何か起きたら管理責任を免れないからね。

65:774号室の住人さん
19/05/21 00:59:20.85 R71+omY9.net
見切りを付けて出ていくにしても、ナメられたままでいる事はないよ。一泡吹かせてやりなよ。
つーか火事は怖いよ？自分ならｺﾞﾙｧ!!しちゃうかもな案件だ

66:774号室の住人さん
19/05/21 01:10:42.57 Q/IZ7AXe.net
>>63
居留守だったら魔法の言葉「折返しお願いします。」
だけだと足りないから、「～日までにお願いします。」
ね。

67:774号室の住人さん
19/05/21 01:15:41.51 Ts7CkYlO.net
更新事務手数料の話がこれまで全くでてきていなかったのにここに来て初めて払えと重説書に書いてあった
賃貸借契約書に書いていないのにこれは交渉できるのか？
まだ印鑑は押していない

68:774号室の住人さん
19/05/21 01:37:36.43 crBlxlPh.net
>>58
なるほどなー

69:774号室の住人さん
19/05/21 08:54:16.65 gFwwGbED.net
>>64
前に忙しいのに申し訳ないとは思いながら消防署に対応お願いしたけど自分から管理会社には伝えなかった
ありがとうやってみる
 >>66
期日良いかもね
多分はいはいクレーマー(鼻ほじ)されてんだろな

70:774号室の住人さん
19/05/21 10:04:23.16 ORaSR7M9.net
あー、はいはい、また嫌煙家かよ
みたいな感じかもね
ただタバコが嫌いであーだこーだいってくるのもいるから
そんなの相手にしてたらあっちも仕事にならないだろうし
煙がどーのっていってるわけじゃないから
そのうち貼り紙と投函くらいはしてくれるかも

71:774号室の住人さん
19/05/21 11:34:53.93 baOzC6Fm.net
そろそろ成功したv(^-^)v話も聞かせてくれ

72:774号室の住人さん
19/05/21 12:25:52.46 akWKJaKD.net
犯人は家賃やらよく滞納してるから管理会社も対応したらいいのにとはなったよ
愚痴ばっかごめん

73:774号室の住人さん
19/05/21 12:49:33.69 QREmBjg/.net
賃貸ガチャに外れたら悲惨やぞ
下見してこれやからな、ほんま糞や蜂の巣物件は

74:774号室の住人さん
19/05/21 12:57:08.70 QREmBjg/.net
しかしよう木造やら鉄骨物件なんか住めるな
次第に不満溜まってのやり合い必死やろ

75:774号室の住人さん
19/05/21 14:29:30.57 P4gOqgAG.net
>>73
そうなんだよね　お金に余裕あればね

76:774号室の住人さん
19/05/21 18:12:49.49 tirbDMrl.net
>>73
蜂の巣物件って12平米ぐらいの1ルームがハーモニカのように各部屋がびっしりなマンションの事？

77:774号室の住人さん
19/05/21 19:28:34.12 tblIOsVD.net
むしろ考えすぎたら詰みそう
クイズも深読みしたらかえって間違うとかあるし

78:774号室の住人さん
19/05/21 19:54:23.46 PIForhIs.net
不動産屋行くのって平日か休日どっちの方がいいとかある？
平日の方がすいてて丁寧に対応してくれたり、とか

79:774号室の住人さん
19/05/21 19:57:37.75 G4FJ1FeB.net
そりゃ傾向的には平日のほうがすいてて余裕はあるだろうけど
その中でも社員の休みがどの曜日かによって準備具合は違うっしょ
店、時期、人によっても違うんだから融通きくなら電話してアポとれば
一番いい曜日にしてくれると思うぞ

80:774号室の住人さん
19/05/21 20:04:52.36 lssinW2G.net
単純に相場より少し高めのマンションで壁がしっかりしたやつ借りるだけ
あとは隣人ガチャに勝つだけ

81:774号室の住人さん
19/05/21 21:01:24.04 aSjcbAxS.net
>>78
時間のが関係しそう閉店前ならどうしても仕事荒くなりそうだし

82:36
19/05/21 21:42:16.50 k7UPUlEs.net
>>38-48
皆様レスありがとうございます
駅ちかだとスーパーや薬局等あり
遠い賃貸だと周りになにもなく
毎日通勤するのも大変そうなので
利便性を考えて駅ちかの賃貸にすむことに決めました

83:774号室の住人さん
19/05/21 22:16:56.48 SjlF9VDm.net
「アパートは立地、立地が良ければ古くても埋まる」
って大家の話はホントなのね～

84:774号室の住人さん
19/05/21 22:21:16.54 aSjcbAxS.net
駅遠でもショッピングモールやバス停近くにあるかで意味がかわる

85:774号室の住人さん
19/05/21 23:22:11.98 n5n6Zw0j.net
相場より高いところっていうと郊外に出て通勤時間を延ばすしかないけど今度は通勤が地獄なんだよなぁ
家賃を上げることもできるけど貯金はしたい
なんとか我慢出来ると思ってずるずる住んでるけど家賃上げてストレス無くした方が幸せなのかな
何を諦めればいいか分からない

86:774号室の住人さん
19/05/22 07:55:53.27 qaBBQHqj.net
俺は交通費が出ないくらい会社に近い場所に部屋を借りてみた
通勤にバスを使っていたのでかなりストレスが軽減されたと思う
多分2年後はもう少し離れている所に部屋を借りて交通費が支給される所に住んでいるかもしれないしそのまま借りているかもしれない

87:774号室の住人さん
19/05/22 08:06:53.10 HkNfbFJp.net
不動産屋行くのってアポとった方がいい？
あとチェーン店か地元密着みたいな店だとどっちがいい？

88:774号室の住人さん
19/05/22 08:40:57.13 w3mVxAM5.net
>>85
相場より高い駅近なんていくらでもあはじなん

89:774号室の住人さん
19/05/22 09:46:24.26 zJsrWBeG.net
>>88
希望条件に駅近を付けると高すぎるから電車の乗車時間を延ばすしかない

90:774号室の住人さん
19/05/22 10:44:57.44 xJr0Hky7.net
3階なのに換気口が1階の道路側に繋がってて外の音がスピーカー状態で入ってくる
突然話声聞こえて心霊現象レベル

91:774号室の住人さん
19/05/22 12:04:24.67 SALCVt/KS.net
>>90
つまりその逆にお前の部屋の声が外にだだ漏れもありうると…

92:774号室の住人さん
19/05/22 12:20:41.61 w55Gz++w.net
>>90
話し声が聞こえたらこんにちはって叫んでみて

93:774号室の住人さん
19/05/22 12:35:15.80 SjdmmTI0.net
>>87
数は前者
無理聞いて貰えるのは後者のがいけそう

94:774号室の住人さん
19/05/22 13:15:42.10 HkNfbFJp.net
初めての一人暮らしで賃貸屋も初めて行くんだけど、に注意した方がいいこと教えて！
もしくはそういう人にオススメのサイトあったら教えて！

95:774号室の住人さん
19/05/22 15:08:18.23 xOO8uZ3/.net
>>94
なんで一人暮らしするの？

96:774号室の住人さん
19/05/22 15:41:54.79 lhZtRXQK.net
>>94
自分が何をもとめているかにもよる

97:774号室の住人さん
19/05/22 17:29:10.66 qaBBQHqj.net
>>94
いらないオプションをなるべく省けるように努力する

98:774号室の住人さん
19/05/22 17:58:53.96 HkNfbFJp.net
そろそろ家でたいから
物件でいうと駅近で築浅がいいかな、あと出来れば防音

99:774号室の住人さん
19/05/22 18:06:45.83 M4MJVO7o.net
そういうことは賃貸屋に話せばいいんだぞ

100:774号室の住人さん
19/05/22 18:12:27.88 5dWQlWjh.net
家賃は？

101:774号室の住人さん
19/05/22 19:00:29.47 HkNfbFJp.net
賃貸屋で話すけど、行くにあたって >>94のがあれば準備していきたい

102:774号室の住人さん
19/05/22 19:26:23.57 J+5DYssE.net
>>91
逆方向は小さくなるのかと期待してるけどどうなんだろな
そもそも足音やら話声聞こえるのがわりとありえんのだが
換気口のところで音楽流して試してみるわ

103:774号室の住人さん
19/05/22 21:01:49.92 B36PKrx+.net
>>102
後で結果を教えてね。それ興味あるわ
 >>92 リアルに笑い声を上げてしまったじゃないかｗ
これも是非やってみて下さい

104:774号室の住人さん
19/05/22 21:34:09.25 gA0Quoo2.net
>>101
とりあえず希望の優先順位は決めておいた方が良い

105:774号室の住人さん
19/05/22 22:02:49.44 kadpT7On.net
転職で地方から東京に引っ越すんだけど満員電車が怖いです。会社行くまでに体力もってかれそう。
やっぱり会社まで近いとこに住むべきなのかな？他にいい方法あったら教えてください(*´•ω•`*)…

106:774号室の住人さん
19/05/22 22:28:58.90 O1J4WQ0K.net
満員電車は大変だけど、
（それでも団塊が引退したから昔よりラクになってる）
通勤で1時間くらいなら耐えられるんじゃないかなぁ

107:774号室の住人さん
19/05/22 22:42:42.06 2BYcwN8s.net
>>94
火災保険は自分で入る
引っ越し屋も自分で選ぶ
都市ガス(プロパンは糞高いので)
ｴｱｺﾝ年数確認(ウィンドウｴｱｺﾝは冷房のみの場合がある)
洗濯機置き場の確認
サイトは住んでるとこで
○○市　賃貸
とでも検索すればいくらでも出てくる
良さそうな物件があればあらかじめチェックしておく

108:774号室の住人さん
19/05/22 23:25:56.05 v73xU7za.net
小中高は徒歩5分以内で大学は車で20分だった身からすると通勤1時間は耐えられんな

109:774号室の住人さん
19/05/22 23:40:25.44 upT/npe0.net
検索はスーモとかでいいけど最後は、キャッシュバック賃貸で申し込む
これだけで5000円～お金貰える

110:774号室の住人さん
19/05/23 00:49:49.14 7+6Tn4Mr.net
>>94
URLﾘﾝｸ(www.hikkoshitek.com)
早速ですが、賃貸物件の探し方に欠かせない73の秘密のコツを紹介します。
かなり有益だと思う。

111:774号室の住人さん
19/05/23 00:51:32.31 7+6Tn4Mr.net
>>105
路線と時間帯によるとしか言いようがない。
上野～東京あたりの職場なら、松戸あたりに住めば普通の収入で
普通の暮らしなら出来るでしょう。
電車もそこまで混んではいない。

112:774号室の住人さん
19/05/23 05:42:54.92 GsJFMR9l.net
>>105
始発電車がある駅を選べば？
時間長くても座って行けるのと立ちっぱなしでは疲労度が全然違う
座れないにしても車両の連結部やドアから離れた場所まで行くとかなり緩和される
頑なにドア付近で踏ん張っているのが一番疲れる

113:774号室の住人さん
19/05/23 06:56:33.89 AHzww4Hi.net
ド素人を装って、何かいい方法ないですか～？役立つサイト教えろ下さい～ってまた古事記かよ

114:774号室の住人さん
19/05/23 08:29:29.81 j1H0Ujlt.net
>>107-110
ありがとうございます

他にもあれば参考にさせてもらうのでお願いします

115:774号室の住人さん
19/05/23 12:12:55.39 dtLyPH5K.net
地雷物件の見分け方ならここでもチラホラヒントあるのに

116:774号室の住人さん
19/05/23 22:08:17.75 kAGuncEh.net
地雷物件の見分け方よりも初心者にとっては安全策を知りたいものです

117:774号室の住人さん
19/05/23 22:20:54.13 jc/uxMOd.net
快適さを求めて家賃上げて違う家探すのって後悔するかな？
例えば築浅めの綺麗な部屋に住みたいとか、ユニットバス独立させたいとか部屋広くしたいとか
ケチって手取り1/4の部屋に住んでるんだけど
1/3にしようか悩み中
別に今の部屋で生活に困ってはいないけどなんとなくモヤモヤはしてる

118:774号室の住人さん
19/05/23 22:32:40.05 MQz8NRqM.net
>>117
現状大きな不満がないのに次探す場合は相当慎重に選んだほうがいいよ
思わぬ落とし穴にハマるかもしれないから
騒音がひどかったとか住人がひどかったとか
前のほうがよかったと思わないように大部分をクリアしなければならない
しっかり選んで運がよければまともにステップアップできるんじゃないかな

119:774号室の住人さん
19/05/23 23:25:03.55 nWF8sYi9.net
>>114
他?
鉄骨か木造か
鉄骨のほうが防音効果高い

120:774号室の住人さん
19/05/23 23:27:09.53 OPnmxM4S.net
ケチって手取りの2割とこ住んでるけど特に問題ないわ
安さが正義

121:774号室の住人さん
19/05/23 23:33:20.19 MQz8NRqM.net
>>120
羨ましいどんなとこ？

122:774号室の住人さん
19/05/24 01:21:35.38 GMQXTjJ7.net
そういえばURは家賃の4倍の月収ないと入れないみたいだね

123:774号室の住人さん
19/05/24 03:35:16.13 BHRkAD4W.net
>>122
知り合いが年収600万で15万のとこ住んでるけどな

124:774号室の住人さん
19/05/24 06:54:05.58 9o/zaUZT.net
>>116
一番の条件は安眠出来る事
簡単な事忘れてんだよね

125:774号室の住人さん
19/05/24 06:58:34.85 MPt+pH/W.net
>>121
駅遠、1K、築30年弱
会社からかなり近いから全く不便さはない

126:774号室の住人さん
19/05/24 07:31:00.31 fBHI9dVr.net
安眠できるかどうかって何を判断？

127:774号室の住人さん
19/05/24 09:33:39.96 em1BrGX8.net
少なくとも隣人の生活音がシャットアウトされてないと厳しいだろうな
夜に洗濯機回す音とか聞こえたらまず安眠は厳しいだろう

128:774号室の住人さん
19/05/24 15:41:39.84 m6EVsFwe.net
だから鉄筋最上階両壁ペチペチが最低ラインだと何度言えば

129:774号室の住人さん
19/05/24 20:58:53.38 Uq5TAoLd.net
家賃一万
ﾌﾟﾛﾊﾟﾝｶﾞｽ
ｴｱｺﾝつき
畳部屋　
の賃貸ってどうかな？
賃貸保証ないから修理費用自腹になるみたい
平日しか内見できないから引っ越すなら内見なしになる

130:774号室の住人さん
19/05/24 21:05:23.84 ZUfprbvZ.net
>>129
地雷か事故物件

131:774号室の住人さん
19/05/24 22:23:01.47 To0/BIcK.net
>>129
畳、めくってみ…自己責任でな…

132:774号室の住人さん
19/05/24 22:49:31.75 /ZAfHVgx.net
>修理費用自腹
一軒屋？
リフォーム代高いぞ

133:774号室の住人さん
19/05/24 22:54:21.38 Uq5TAoLd.net
>>130
>>131
>>132
レスありがとうございます
賃貸です築50年くらいの
水漏れなど起きたら自分で業者よんで
修理費払うシステムです
風呂もトイレも別であるし
なにより家賃が安いのが魅力的ですが
畳やばいんでしょうか‥
安すぎるのはよくないんですね‥

134:774号室の住人さん
19/05/24 23:23:48.92 3BjHEuve.net
>>89
電車に乗ってる時間が長いより歩いてる時間が長い方が俺はいいかなあ
健康的だし面倒ならタクシー乗ればいいし

135:774号室の住人さん
19/05/24 23:39:32.71 ZUfprbvZ.net
>>133
いやお札まみれ的な意味だとおも

136:774号室の住人さん
19/05/24 23:53:49.50 MPt+pH/W.net
畳裏返したら裏返したら血痕とかそういうことでは

137:774号室の住人さん
19/05/25 00:06:39.04 xpieMJAx.net
>>129
それ畳裏返したらヤバいぞ…下手したら死ぬ…

138:774号室の住人さん
19/05/25 01:24:54.83 CloMgyeR.net
>>136
そっちのかすまん

139:774号室の住人さん
19/05/25 01:49:56.90 emzFE4FQ.net
タタミのタタリ

140:774号室の住人さん
19/05/25 05:45:59.66 VTJ0O6vP.net
場所にもよるんじゃね？
東京だとそういう物件でも三万円くらいはしたりするから、
一万はよっぽどひどいorワケありかと思うけど、
地方都市だったらそんなもんかもしれない。
でもいずれにせよ、内見せずに契約する物件ではないと思う。

141:774号室の住人さん
19/05/25 06:53:42.26 Nx1XlXEO.net
地方都市でもさすがに1万は「他人に貸すくらいなら空き家でいいや」のレベルだろ

142:774号室の住人さん
19/05/25 08:08:09.35 8QvnrNnW.net
YouTuberになりたいなら住むのもありかもね

143:774号室の住人さん
19/05/25 09:25:25.46 qB7h9sdn.net
気になるから内見してきてほしい

144:774号室の住人さん
19/05/25 12:39:14.33 OxsVuKvc.net
>>141
固定資産税も払えんよなそんぐらいだと

145:774号室の住人さん
19/05/25 13:31:31.88 uBGapS7w.net
床板を支える木下地が折れていてかなり歩いていて沈む部分があるかもしれないから内覧はした方がいいよ
修理してくださいの値段だし

146:774号室の住人さん
19/05/25 20:47:54.50 w1fodj+2.net
>>143
家賃一万の賃貸二件のうち一件は内見したことあるけど
一件は扉がボロボロでもし入居するなら扉と扉の鍵修理しないといけない感じで
中はだいたい写真の通り
ｴｱｺﾝはない畳部屋
住むには問題無さそうだけど
1Fじゃないからもし水漏れなどの被害が起きたら早急に対処しないといけないみたいで社会人は住めないっぽかった
フリーターならどうなんだろう
水漏れなど被害が起きてもシフト休みにしてもらったりすると入居できそうだけど‥
もう一件はそんなすぐに修理求めてないみたい
ただ平日にしか内見できないと言われて仕事でいけないから断念

147:774号室の住人さん
19/05/25 20:50:29.76 w1fodj+2.net
家賃一万はどこまで自腹で修理費用払わされるのか分からないから怖いよね
ただでさえ妥協しなきゃいけない部分ありまくるのに
節約どころが逆に出費したら元も子もない

148:774号室の住人さん
19/05/26 07:04:45.32 dwLlfYIq.net
今なら
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149:774号室の住人さん
19/05/26 10:13:11.10 sgvKCKOP.net
>>67
交渉は出来るけど、契約無効手付戻しの交渉となるから
その不動産屋では契約は出来んだろうな
更新料は不動産屋の利益なんだよ
大家直だったり、不動産屋の方針だったりで更新料取らないところもあるにはある

150:774号室の住人さん
19/05/26 10:50:31.01 046XRf1+.net
長年暮らしてたり、他の部屋が自分の部屋より安くなってたら家賃交渉ってできるもんなの？

151:774号室の住人さん
19/05/26 11:34:33.83 Famlosuz.net
>>150
うちは管理人が個人やったので直接電話して交渉して下げてもらったことあるで
5万→4万に、ただそれでも他の部屋より高かった可能性が
最初に引っ越したときの値段が高すぎた
近くの最安クラスなら3万以下もゴロゴロあったので、下げてもらってしばらくして3万のとこに引っ越したけど
管理が管理会社ならハードル上がるやろな～電話対応なんて下っ端がやるし形式的なこと言われて終わりちゃうか

152:774号室の住人さん
19/05/26 11:34:47.80 G74PsqAH.net
他の部屋が安くなってたら交渉できると思う
長年っつーのは、他が空室なら交渉できると思う
長年満室状態なら逆に家賃上げたいんじゃない？

153:774号室の住人さん
19/05/26 12:19:30.64 GZEn0swa.net
不動産屋行くときってアポ取っていくべきなの？

154:774号室の住人さん
19/05/26 12:28:12.75 09SgDBGk.net
今の時期ならアポなしでええんちゃう

155:774号室の住人さん
19/05/26 13:32:50.92 sgvKCKOP.net
>>150
交渉できるよ
ある程度覚悟は必要
具体的に安くなってる部屋の資料を用意して、交渉に望む
そのときに引っ越し代金や敷新礼金を含め費用を算出しておく
引っ越し代金＋礼金＋退去時清掃代
話の進め方としては管理会社に同じマンション（アパート）で値段が安くなってるけど理由を知りたいと聞くと良い
その理由が不明瞭であればその部屋へ引っ越しを前提に値引き交渉すると良い
最悪その部屋に引っ越すこととなるが、費用対効果が出るなら引っ越すと良いが数万円は下げないとプラスにならないと思う
建物が古くなってきても周辺相場が上がってきている場合は藪蛇となるから留意

156:774号室の住人さん
19/05/26 14:51:25.61 s1nrC6aC.net
1年近く空いていた中部屋...
仲介業者サイトの最低家賃に引っ掛からない家賃にしたら、
知的障害の子が入ってきた。
男3人、女1人、スーツ姿の男1人が引っ越し作業していたから、
この女の子が入るんだ...と思っていたら、
2日後、見るからに小汚い風貌の男の子がやって来た。
車はもっていないらしく。川から拾い上げてきたかのような
ボロボロの自転車に乗っていた。
ヘルパーと称する人間が毎日出入りしていてうるさい。
知的障害を持った入居者は、早朝からテレビを見ていて、
ずっとテレビに話しかけていてウルサイ。

157:774号室の住人さん
19/05/26 16:29:59.52 5pV/W2+T.net
>>156
軽度なら一人暮らしでも問題ないがそのレベルだと確実に中度レベルだな
中度以上は大人しくグループホームに入ってろや

158:774号室の住人さん
19/05/26 16:33:21.74 I6uUWu/Y.net
オートロック無い物件に引っ越したらNHK集金が夕方～夜にかけて2時間おきに来てうんざり
やっぱオートロックだな

159:774号室の住人さん
19/05/26 17:12:05.58 TJqX8fXK.net
>>158
来るけど
でも出ないから特に困らないけど

160:774号室の住人さん
19/05/26 17:12:28.02 HL1BPCFk.net
オートロックでも2時間おきに来るよ
インターホン越しにav流したら来なくなったけど担当かわるとまた来だす

161:774号室の住人さん
19/05/26 17:51:46.18 I6uUWu/Y.net
もちろん居留守使うけど自分は苦手だわ…
ピンポン鳴る度ビクってなるし、モニターに映るおっさん気持ち悪いし玄関前にいると思うと恐怖を感じる
今までオートロック住んでたがNHK集金遭遇したことないのは運良かっただけか…

162:774号室の住人さん
19/05/26 18:08:03.88 rgcxGG7G.net
一回対応してやれば来なくなるのに
テレビは無ぇ、買う気も無ぇ、金も無ぇ！と言ってやれ

163:774号室の住人さん
19/05/26 18:14:48.56 yLR6fWL7.net
nhkと鉢合わせしたことあるけどオートロック開けてやっても入らないよね
なんかルールでもあんのかな

164:774号室の住人さん
19/05/26 18:19:12.93 7OVa6lzs.net
一回対応したって何度でも来るよw
人の出入りも激しいし
こんな仕事選ぶアホだし
一般の常識なんて通じる相手じゃないw

165:774号室の住人さん
19/05/26 18:25:07.43 RYzp1wbV.net
オートロックで入れてしまえば他の入居者に迷惑かかりそうだから絶対開けない

166:774号室の住人さん
19/05/26 23:04:05.46 iK/uxuB5.net
URLﾘﾝｸ(www.mansion-note.com)
産業○棄物の巣窟

167:774号室の住人さん
19/05/26 23:23:18.46 fGgHhdCQ.net
一番最初の引越をRC造で騒音と無縁な家にしてしまったのでこのスレ見ると引越しするの悩むな
多少生活音が聞こえるぐらいなら気にならない気もするが…うーん

168:774号室の住人さん
19/05/26 23:57:28.56 NOgPfwLn.net
壁に耳を当てると、隣の会話が鮮明に筒抜けになるのは問題無し？一般的？

169:774号室の住人さん
19/05/27 00:07:03.27 ONZxhURr.net
きもちわる

170:774号室の住人さん
19/05/27 00:57:56.91 6CRgcNvA.net
壁に耳あり障子に目ありは普通だろ
いつもお前を見ているぞ

171:774号室の住人さん
19/05/27 01:14:51.99 +CgFSKXp.net
>>166
普通じゃん

172:774号室の住人さん
19/05/27 01:23:47.54 71qSj85F.net
エレベーター無しの三階って面倒かな？
三階建ての三階なので騒音面はいいかもしれないが

173:774号室の住人さん
19/05/27 02:22:03.01 z/z+t1P6.net
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,
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174:774号室の住人さん
19/05/27 04:14:08.45 rpePjEnd.net
>>172
自分は、３階くらいならぜんぜん5階からキツいかな
階段て身体に良いらしいよ

175:774号室の住人さん
19/05/27 07:10:23.73 qLG78XPl.net
賃貸サイトで6月から空きがあったので今月末に出て行くんやろな～と思ってたら
さっき1階のゴミ捨て場に液晶テレビ捨てとるあほがおったわ
ほかにも折りたたみベッドやら棚やら

176:774号室の住人さん
19/05/27 08:29:14.61 PgCtkciq.net
3階エレベーター無しだと家電の搬入で別料金とられるというか
業者はあんなクソ重い物よく運べるよな

177:774号室の住人さん
19/05/27 09:51:05.47 swNwEa20.net
なんか小心者多いな
別に何度きてもシカトしたら？
ものみの塔がきてもびくびくしてるんけ？

178:774号室の住人さん
19/05/27 10:22:27.57 of01KuBg.net
洗濯機冷蔵庫テレビ電子レンジ炊飯器等々揃える場合って、ネットで買うよりまとめて量販店で買った方が値段や配達で良かったりする？

179:774号室の住人さん
19/05/27 11:27:54.32 4Exg9zgf.net
3階だけど毎日自転車担いで上り下りしてます

180:774号室の住人さん
19/05/27 12:41:27.27 NZSbCbFj.net
>>178
自分はネットで全て揃えた
ネットの今年発売のと、店頭の去年発売のが同じ値段でアホくさい

181:774号室の住人さん
19/05/27 13:29:33.29 +1IN+ZDn.net
>>178
店舗でまとめて価格交渉したらネットで買うよりも大幅に安くなったな
型落ちといっても型番変えただけの大して変わらないものが多いし

182:774号室の住人さん
19/05/27 14:27:10.43 ZmmvvEHo.net
引越し先にガス給湯のスイッチがなかったんやけど…温度調節どうするん？？
あと天井の電気もついてなかった。これ自分で購入する物件初めてみたわ…

183:774号室の住人さん
19/05/27 18:08:40.91 s7HjidKj.net
>>178
配達バラバラだと大変じゃね？
暇人なら問題にならんけど､、

184:774号室の住人さん
19/05/27 20:59:53.81 PLDVCQbg.net
>>182
お湯の蛇口と水の蛇口のひねる割合。
面倒くさくはある。
照明のない物件はそれはそれで、
おしゃれ風照明とか買えて楽しいぞ。
ただし次の引っ越し先に照明がついてると
めちゃくちゃ持てあます。

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