無職で賃貸マンション借りる方法　門前払い9回目

無職で賃貸マンション借りる方法　門前払い9回目 at HOMEALONE

[前50を表示]
550:774号室の住人さん
19/10/04 23:15:54.13 D0KmhJ+/.net
駅から１５分以上離れた物件は敬遠されるから
無職でも可能性はあるよ

551:774号室の住人さん
19/10/05 00:56:47.24 qJKYd5fw.net
>>550
自分も敬遠してしまう

552:774号室の住人さん
19/10/05 01:26:09.03 cJP1ElA4.net
築浅じゃなきゃやだ
1LDKじゃなきゃだめ
駅近は絶対！
いい物件借りれればいーね(棒

553:774号室の住人さん
19/10/05 02:32:48.94 qJKYd5fw.net
>>552
そうなんだよね　角部屋もゆずれない　築浅は長くすみたいからな

554:774号室の住人さん
19/10/05 05:07:32.55 6j8usKqQ.net
>>552-553
このスレでこれはさすがにネタだろ

555:774号室の住人さん
19/10/05 11:35:30.97 cJP1ElA4.net
ネタじゃないっぽいやつもいる

556:774号室の住人さん
19/10/05 11:55:42.54 bJ4a3/Mc.net
物件を余らせてる大家は狙い目だよ
空き室の多い物件は可能性が高い
　

557:774号室の住人さん
19/10/05 16:08:30.18 qJKYd5fw.net
>>556
昔そういうとこに住んだけど働いていたんだよね　やっぱり審査はゆるかった、少し前に借りたとこは厳しかったな会社にも連絡きたり

558:774号室の住人さん
19/10/06 20:34:29.34 4+2IFdx4.net
大家は物件の満室・空室に関係無く
固定資産税を払わなきゃいけなから必死なんだよね

559:774号室の住人さん
19/10/07 01:26:07.90 DaxpYpi3.net
だから部屋借りるときは家賃の値下げに応じてくれたりもするんだってさ
お前らも覚えとけよ

560:774号室の住人さん
19/10/09 00:34:08.31 mYGB2IeK.net
今度、偽装の内定通知書持って、
JIDってとこの物件に応募したいけど通りまっか？

561:774号室の住人さん
19/10/09 00:55:17.29 XsGk7D2I.net
通るよ(^^)

ってここで言われたら信じるの？？

562:774号室の住人さん
19/10/09 09:04:16.42 Yfo9WAPF.net
JIDは面倒だからやめとけ

563:774号室の住人さん
19/10/09 11:41:29.86 RGdTYM3x.net
日本セーフティ踏み倒したんだけど問題ないよね？

564:774号室の住人さん
19/10/09 12:39:13.34 JbyIjhTq.net
>>544
それグループホームとかでしょ

565:774号室の住人さん
19/10/09 16:14:10.22 Yi5jeNAg.net
もう漫画喫茶で良いんじゃね？

566:774号室の住人さん
19/10/09 16:46:27.62 W3GFYRAI.net
>>563
www

567:774号室の住人さん
19/10/09 18:51:32.30 xbATqFwX.net
精神障害だから公営住宅に応募できる
11月から応募する

568:774号室の住人さん
19/10/09 19:02:27.41 W3GFYRAI.net
>>567
羨ましいな

569:774号室の住人さん
19/10/09 20:09:14.40 PAMAVJ4y.net
障害者とか言う勝ち組

570:774号室の住人さん
19/10/10 05:33:11.06 X/ljldKZ.net
保証会社で連帯保証人が必用なのは、
・本人の信用が低い(無職等)
・夜逃げ対策(残置物引き取り)
・自殺の後始末(特殊清掃費用請求)
・逮捕(代理解約手続き)
・もちろん滞納対策も
が主な理由。滞納対策よりも夜逃げ、自殺、逮捕の時に速やかに解約手続きを進めることが一番の理由。明け渡し訴訟だと強制執行まで最低半年はかかるから。

571:774号室の住人さん
19/10/10 10:13:13.42 Poi2tSyG.net
>>570
俺は無職で連帯保証人いらなかったよ

572:774号室の住人さん
19/10/10 10:35:26.97 +NzfcF2+.net
保証人を用意できない人のための保証会社だもんな。
>570は緊急連絡先の事じゃないの？

573:774号室の住人さん
19/10/10 12:33:02.23 wUZULzmL.net
もうじき施行されるらしい連帯保証人を更新するだかの、民法改正の都合で、
保証会社のほうが家主が面倒じゃないとか聞いたけど
営業トークだし、本当かは知らん
連帯保証人を守るってのも分かるけど、
まあ阿漕な商売だよね

574:774号室の住人さん
19/10/10 14:25:39.40 VAyhKam3.net
>>570
猫いるんだけど、猫も言われたな

575:774号室の住人さん
19/10/10 21:37:18.51 DxzxAEe+.net
現実を知らないじーさんがいるな

576:774号室の住人さん
19/10/11 02:33:55.85 3jaHIW08.net
>>572
大家の家賃収入を保証する為の保証会社（家賃保証）
保証人代行業とは違う

577:774号室の住人さん
19/10/11 11:31:35.67 gK4kr19h.net
>>563
踏み倒しは駄目だろう。しかも激甘会社なのに

578:774号室の住人さん
19/10/11 15:01:22.38 ssXEptOh.net
釣れたｗ

579:774号室の住人さん
19/10/11 16:53:01.13 L+xncibA.net
保証会社間で踏み倒しのブラック情報共有でもしてたら保証会社利用で物件借りられなくなって楽しそうだよなぁ

580:774号室の住人さん
19/10/11 18:40:24.16 nyDH/iok.net
すでにある

581:
19/10/12 01:24:16 3WqjECja.net
踏み倒しは流石に情報共有してるだろ。
物件情報も全ての不動産屋で共有してるくらいだし。

582:774号室の住人さん
19/10/12 03:48:06.96 A382+shl.net
>>581
物件情報は全部共有してないよ。
マイソクなんかの図面にのってる手数料部分とか取引態様とかみてみないとわかんないけど。

583:
19/10/12 04:13:21 4PY8meY7.net
全国賃貸保証業協会
URLﾘﾝｸ(jpg.or.jp)

584:
19/10/12 11:48:41 WaLa6myb.net
クレジットカードの信用情報と同じ。
信用情報確認されれば審査落ちするようになる。
確認しない所なら落ちないけど
最近は保障会社通す所が多いから確認するんじゃないの。

585:
19/10/12 12:02:42 WaLa6myb.net
クレカでいうと信用情報機関は
・JICC（日本信用情報機構）：主に信販会社や消費者金融が加盟している
・CIC：主に信販会社やクレジットカード会社が加盟している
・KSC（全国銀行協会)：主に銀行・銀系系カード会社が加盟している

とかあるんだけど、例えばJICCでブラック入りしてて
次に借りたい物件の保障会社がJICCを確認する所だったなら借りれない。
JICCを確認しない保障会社なら借りれるかもね。

586:
19/10/12 12:07:14 DpBEU0DD.net
>>583に情報なければ安心安全ってことですよね？
はぁ～まさか情報共有してるなんてな
一ヶ月分の家賃ぐらい踏み倒させろや！

587:774号室の住人さん
19/10/12 12:37:57.29 DpBEU0DD.net
つーか踏み倒して5年以上経つけど払おうかな・・・
貯金2万しかないから今すぐは無理だけど
利息とかで法外な金額を請求されたりはしないんだろうか
5万踏み倒したのが20万ですねとか

588:774号室の住人さん
19/10/12 12:40:32.22 R3L/kAef.net
>>562
kwsk

589:774号室の住人さん
19/10/12 13:34:38.94 4PY8meY7.net
リックに加盟してなくても、信販系はCICで当然共有してる。

590:774号室の住人さん
19/10/12 14:59:56.52 A382+shl.net
>>587
闇金じゃあるまいし延滞遅延損害金も法にのっとって請求するだろうよ
踏み倒した件が時効になってたとしてもこいつが踏み倒したってリストは残ると思う
そうじゃないと次に部屋貸すときにまたこいつやるだろって普通の人間なら思うから

591:
19/10/12 19:47:15 WaLa6myb.net
＞企業によっては複数の機関に登録（加盟）をしているケースもありますし、
＞この3つの機関はお互いの情報を共有しています。
＞正確に言うと、金融事故を起こした情報は3機関全ての会員に開示されますが、
＞それ以外の個人情報は各機関の会員でしか確認することは出来ません。
URLﾘﾝｸ(card-professor.jp)

金融事故だと3機関全部に情報いってるのか。
それだと審査難しいね。

592:774号室の住人さん
19/10/13 07:50:34.32 tHrediPh.net
そもそも踏み倒ししてるようなクズは生活能力ないんだからやめとけ。

593:
19/10/13 12:29:49 SsBimfVf.net
いっちゃなんだが泥棒と同じだもんなぁ
ホームレスのほうがまだマシ

594:774号室の住人さん
19/10/13 13:37:05.21 VHYCEdhJ.net
泥棒w

595:774号室の住人さん
19/10/13 19:47:02.28 5VIhDSlE.net
だよね・・・払おうかな・・・・
でもお金ないからなぁ
5万を分割でも良いんだろうか？
税金も毎月2万国保やら住民税の鬼の取り立てから逃げられず払わされてるから金ないんだわ
手取り13万でなんで国保月2万だよ？
生活保護以下の生活水準だから金をあげますって連絡があっても良いはずなんだがな
金をよこせという連絡だけで、あげるます、援助しますって連絡は何故か無い

596:
19/10/13 21:01:14 70s+JLjI.net
社保も入れないような仕事で手取り１３万て貧困層すぎるだろ
というか無職じゃないのな

597:
19/10/14 09:30:22 +8/HABgl.net
バカだから放っておけ。
ここに書き込んでる端末もろくに活用出来ないくらいの知能だろ。

598:774号室の住人さん
19/10/14 13:06:37.57 mvo00Okg.net
無職のスレで何言ってんだか

599:
19/10/17 18:21:08 S1PtX1ap.net
メールで不動産屋に相談したら、5千円家賃アップでもよろしいならって返事きたわ　今すぐは引っ越さないけど前に6年借りた不動産屋に相談してみた　滞納してなくて良かった、その頃は結構働いていたからな

600:774号室の住人さん
19/10/17 18:35:27.16 0cKTgy4s.net
年間6万円アップはたけーよ

601:
19/10/17 19:03:11 S1PtX1ap.net
>>600
実家に戻りたくないし別居したいしな　まだ引っ越さないけどね色々探してから

602:774号室の住人さん
19/10/17 19:35:08.02 hXcIPkC8.net
>>599
そんなんダメだ
逆に値引きしてくれるとこを見つけろよ

603:774号室の住人さん
19/10/17 19:50:58.62 S1PtX1ap.net
>>602
先に仕事探そうと思う　運良くまだ子供いないし

604:
19/10/19 08:25:26 oI6btxyd.net
>>603
それはとても運が良いね。
君はとても幸運だよ。

605:774号室の住人さん
19/10/20 09:44:38.09 S/WDXFg+.net
マンションの更新で今75，０００円払ってるところが、消費税の増税で
今後は５０００円の管理費ももらうっていう書類を送ってきた。払えないんだけどそんなのこれって拒否できないの？
もう10年住んでるのにこんなのはじめて。

606:774号室の住人さん
19/10/20 10:34:25.94 yRHzne05.net
住居用賃貸ならそもそも非課税だろうが。騙されてるぞ。

607:774号室の住人さん
19/10/20 10:49:24.01 S/WDXFg+.net
>>606
うん、騙されてるのはわかってる　でもなんて言い返せばいいんだろ。　かける部分だけ書くけど
なんか書類には、増税のせいで　電球とか、機材の値段の上昇　管理する乗り物のガソリン代とか、
そういうのが上がっているとか
更新料１ヶ月分７５，０００円と
来月からの家賃７５，０００円と管理費５，０００円をもってこいと書いてある
５０００円っていったって毎月５，０００円上がるのに耐えられるわけない

608:774号室の住人さん
19/10/20 11:03:48.68 yRHzne05.net
>>607
捕捉だけど家賃に消費税は違法。でも管理費として徴収する分は問題ない、だから不動産会社もそうする。契約更新のタイミングなら仕方ないところ。5000円が高いと感じるなら適正だと思う金額を法務局に供託する方法があるけど、裁判に持っていかれたら面倒だね。

609:774号室の住人さん
19/10/20 11:54:52.00 S/WDXFg+.net
結局さからえないじゃん >>608

610:
19/10/20 19:33:14 OVySXO96.net
そう
現状貸す側が強すぎ守られすぎ

611:774号室の住人さん
19/10/20 20:40:52.68 EFVUbfKo.net
無職でも保証人なってくれる知り合いいたから部屋借りられた

612:
19/10/20 21:57:22 S/WDXFg+.net
5000円追加なんて払えねえよ
管理費ってなんだよあんなの毎月払うなんてむりじゃんそんな事知ってたら
最初から８０，０００円の部屋借りてるっつうの

613:774号室の住人さん
19/10/20 22:09:36.64 n/sE/ai/.net
契約終了して他の部屋借りろよｗ
無職で賃貸マンション借りる方法とは関係ない話だけどｗ

614:俺はこめ603
19/10/21 03:23:10 tSjTq+MN.net
>>613
俺無職だよだから困ってんだよ
マンションに提出している書類ともうかなり違ってて前に管理人にいじめられたくらいだ

>>612
>>609
>>608
>>607
>>605

615:774号室の住人さん
19/10/21 06:01:43 0qQtZsB3.net
立場弱いことをいいことにやられるよね
まぁこれは無職に限らず日本全体がいいようにやられてるから
そんなもんだろうけど

616:774号室の住人さん
19/10/21 08:45:26.63 ywupk0ai.net
無理ならしゃあない出ていくしかない。
つーか家賃7.5万＋0.5万てこのスレの中じゃかなりブルジョア生活だろ。

617:774号室の住人さん
19/10/21 10:03:19 uTGHqVfr.net
地域による
安いとこは木造とか床ギシギシとか住民の質悪かったり

618:774号室の住人さん
19/10/21 10:06:43 0qQtZsB3.net
金持ち無職じゃなきゃそもそもその地域の選択肢がないだろう

619:俺はこめ603
19/10/21 13:13:04.29 tSjTq+MN.net
>>616
詳しくはかけないけどブルジョワではない、色々あった無職歴何年もある虫歯10本以上ある
服なんて10年くらいかってない、パジャマは19年位おなじのをきてるからあなだらけ
毛布もけがはげてきてるくらい

620:俺はこめ603
19/10/21 13:15:52.78 tSjTq+MN.net
>>616
詳しく書くと管理人がこれをみていたときに特定されるから正確にかいていないだけ
本当は75000円っていうのも嘘もっと安い　でも特定されるからそのへんでかいてる
住んでるところは東京　区はかけない。

621:774号室の住人さん
19/10/21 14:42:51.05 akCcCZZu.net
こんなスレ管理人が見てるわけないw

622:774号室の住人さん
19/10/21 19:56:28.87 tSjTq+MN.net
毎月５，０００円も多く払えんよ

623:774号室の住人さん
19/10/21 22:02:32 X/pJdapc.net
>>622
相談してみては

624:774号室の住人さん
19/10/21 22:42:38.01 tSjTq+MN.net
>>623
相談したところで、わかりましたとはならんでしょ？

625:774号室の住人さん
19/10/21 22:44:36.69 X/pJdapc.net
>>624
無職とは言わずに　収入減ったんでとかうまく話してみては

626:774号室の住人さん
19/10/22 00:32:37 t1apn8sq.net
>>625
もうかれこれ何年間も防犯カメラに無職なのはばれてるよ

627:774号室の住人さん
19/10/22 01:47:47 8JlHqjzF.net
>>626
ワラタw

628:774号室の住人さん
19/10/22 06:43:45.83 imm1JABw.net
>>624
役所に相談がベスト

629:774号室の住人さん
19/10/22 08:48:59.91 /xc8iEWg.net
ボランティアでマンション経営してるわけじゃあるまいし相談とかされても迷惑な話だよな。
買い物行って値上げが納得行かないとごねるのと変わらん。

630:774号室の住人さん
19/10/22 09:16:54.21 t1apn8sq.net
>>628
役所に相談して金くれるってこと？

631:774号室の住人さん
19/10/22 10:40:56.91 imm1JABw.net
>>630
生活保護ってのもあるし、まずは相談してみよう

632:774号室の住人さん
19/10/22 10:55:43.99 /xc8iEWg.net
家賃7.5万で生活保護は無いわ。
まあ相談するのはタダだし行ってみれば。

633:774号室の住人さん
19/10/22 11:00:56.50 imm1JABw.net
>>632
>>619
>>620

634:774号室の住人さん
19/10/22 12:03:48.14 qKE5Bd9o.net
住み続けたいなら上乗せして支払うしかないし
嫌なら引っ越すしかないだろ

635:774号室の住人さん
19/10/22 12:20:06.00 Xb6QR3CK.net
>>633
んなこたぁ分かっとる。
けど仮に一万安くても無理。

636:774号室の住人さん
19/10/22 13:02:56.67 t1apn8sq.net
>>633
書いてくれてありがとう
払うしかないんだな
管理人のやりたい放題だな

637:774号室の住人さん
19/10/23 05:41:46.33 O3FY8rxA.net
無職で立場弱いのわかってるけど納得いってないところをみると精神障害だろｗ

638:774号室の住人さん
19/10/23 09:38:42.73 /lTLLogc.net
やりたい放題よばわりのクレーマーかよ

639:774号室の住人さん
19/10/23 11:26:11 P5CNrE6N.net
精神障害なら都営応募できるよ

640:774号室の住人さん
19/10/23 13:23:53 vtk8Ucc8.net
こちらも違う部屋の人が廊下で管理会社の人と
消費税がどうのこうのってやりあってた

641:774号室の住人さん
19/10/23 20:21:42.33 iXPkJOEp.net
とりあえずキャッシングして通帳に移す
50万くらいあれば審査も通るんじゃ

642:774号室の住人さん
19/10/23 20:57:20.00 O3FY8rxA.net
w

643:774号室の住人さん
19/10/24 15:38:50.18 vvLD8RPX.net
消費税で家賃をふやす事はできない
管理費は無限に増やしていい
自由競争だから
文句があるなら持ち家マンションにしろゴミクズ

644:774号室の住人さん
19/10/24 16:28:28 ivKIRk8U.net
>>643
持ち家＝戸建てと誤解しているようだな
持ち家＝戸建て＋マンションだよ

時々誤解してる人を見かける

645:774号室の住人さん
19/10/24 17:56:24.27 vvLD8RPX.net
話しを理解できない精神病野郎がまだ自作自演してたかｗ
お前は75,000円近くの家賃の場所に住んでさんざんらくしたんだから
生活保護の地獄アパートで苦しめよクソナメクジｗ
管理費値上がって死ねｗ >>644

646:774号室の住人さん
19/10/24 18:21:10 ivKIRk8U.net
>>645
気○い乙w

647:774号室の住人さん
19/10/24 19:17:21.99 vvLD8RPX.net
>>636
生違いはこいつだろうがｗ
納得してねえだろてめえは！てめえが行けねえんだよ！精神病野郎がｗ

648:774号室の住人さん
19/10/24 19:26:51 vvLD8RPX.net
>>636
てめえがわるいんだろうが！納得できねえ精神障害やろうw
お前みたいなクレーマーは消えろ！死ね！

649:774号室の住人さん
19/10/25 08:35:26.99 P0dED0TC.net
更新前に事前に報告してくれてるのに納得できないとか。
逆に下がる話なら無言で受けるくせに。

650:774号室の住人さん
19/10/25 08:49:41.10 Kxq6mef0.net
こいつら管理人側
もしくは本当にきちがいだから相手にしない方がいいよ
↓
>>649　ID:P0dED0TC
>>645　ID:vvLD8RPX
>>634　ID:qKE5Bd9o
>>629　ID:/xc8iEWg
>>621　ID:akCcCZZu
>>616　ID:ywupk0ai

651:774号室の住人さん
19/10/25 09:15:20.38 wUhBZeic.net
管理人側というか法律をどう解釈しても法的に勝ち目ねーってだけ

652:774号室の住人さん
19/10/25 09:25:32.82 P0dED0TC.net
相手にしないのは勝手だが、じゃあどうするんだ？
①払う
②引っ越す
③払わず居座る。
の三択しかないんだけど。

653:774号室の住人さん
19/10/25 14:11:55.16 F20udYRd.net
何でこんな争ってんのか謎

654:774号室の住人さん
19/10/25 15:25:29.45 wUhBZeic.net
基地外とかアスペを説得するのは無理だけど言い争ったほうがおもろいだろ

655:774号室の住人さん
19/10/25 17:47:46.85 kCcwptOy.net
うち祖父がマンション経営してて入居率がほぼ満室なんだけど
消費税あがるからこの際更新のときに値段あげちゃえばってすすめてたんだけど
家賃はだめなんですよね？管理費をもともと取っていなかったんですが
更新のとき管理費を今後とりますってかけばいいんですか？
いくら位まであげて平気ですか？

656:774号室の住人さん
19/10/25 18:37:49 TceODB3X.net
無職でも借りれてペットOKのところが欲しい

657:774号室の住人さん
19/10/25 18:40:30 BkD4M7+C.net
>>655
頭悪すぎ、中卒か？

658:774号室の住人さん
19/10/26 20:40:33.72 UkOYWBgQ.net
>>655
どの辺の地域？いくらでもあげられるがあげすぎると他のマンションにひっこされるぞ
どんな層が住んでるの？
無職のやつは引っ越せないからいくらでもあげちゃえ
管理費を1万くらいあげたところで、引っ越せないからな2万でも3万でもあげられる
ひっこせないんだもん

659:774号室の住人さん
19/10/27 04:56:31.57 L1eIA67g.net
>>658
スレちの相手すんなよｗ

660:774号室の住人さん
19/10/27 07:24:52.08 gGcaceca.net
本人だろ

661:774号室の住人さん
19/10/27 08:05:19.42 yf3IhmHv.net
>>658
立地は駅周辺です
老人や失業した人が半分以上いるそうなので引っ越せないと思います
管理費の値段を上げた場合保証会社とこちらでもめたりとかありますか？
マンションオーナーが高齢になってきているので揉め事は避けたいので

662:774号室の住人さん
19/10/27 10:39:03.29 20YZeP/S.net
地方都市でも駅近だと全然安くないな
車なしでも生活できるところに住みたいのに

663:774号室の住人さん
19/10/29 08:30:38.21 kmOj4g0K.net
>>661
何も問題ない
家賃は消費税を理由に上げられない
非課税だから
管理費はいくらでもあげて平気
試しに1件だけやってみなよ
失職したやつなんてどうせ引っ越せないから管理側の言いなりだから

664:774号室の住人さん
19/10/29 09:37:52.06 2JpCl5KQ.net
一件だけなんて差別通るのか？

665:774号室の住人さん
19/10/29 10:05:02 AqkeRNww.net
殺されますように

666:774号室の住人さん
19/10/29 10:12:58.78 kmOj4g0K.net
差別もなにも1件だけかなんてばれるわけない
組合があるわけでもない
無職なんて引きこもって近所とコミュニケーション取ってねえんだから
自分だけ管理費を上げられたか周りも上げられたかなんて知る由もない
これが賃貸集合住宅の管理者側がやりたい放題できる最大のメリット
心置きなく管理費上げられる
ためしに1万円上げてみろ　どうせ借り主はなにもできないから
こっちはボランティアやってんじゃねえんだよ

667:774号室の住人さん
19/10/29 10:27:26.97 kmOj4g0K.net
10年位前に賃貸住宅の更新料は違法で訴えた裁判があっただろ
結局更新料は合法という判決になった。
民法の大改正があっても更新料は違法ではなく合法となった。
賃貸住宅は家主オーナー側が絶対的に有利
貧乏人は生活保護のキチガイ精神病前科持ちが集まる
盗聴されているアパートに住んでりゃいいんだよ
それが嫌なら年間12万円増の管理費払え
アルバイトでもやれや

668:774号室の住人さん
19/10/29 10:32:04.41 q1oAfM4T.net
このスレはそんなこと話題にするスレじゃねえんだよ

669:774号室の住人さん
19/10/29 10:40:07.03 2JpCl5KQ.net
仲の良いご近所さんと｢管理費上がったねぇ｣とか話すかもしれないだろ。
俺なんか婆さんばかりだが良く話すぞ。
この前だって更新手続き終わったのに一ヶ月経っても契約書がまだ来ないとか。

670:774号室の住人さん
19/10/29 12:01:29.67 kmOj4g0K.net
>>669
そういう人の管理費は上げない。
あくまでもこのスレの通り　無職　のヤツだけ　もしくはどうみても無職なのを隠してるやつ
お前みたいに近所の人とコミュニケーションを取れてる人にはやらんよ
この前祖父が管理人で値段を上げたいとかいってたやつに向けて返信している
実際うちは管理費を上げた　というかもともと管理費と家賃込みでいくらという価格で
不動産屋と掲載について話し合ってた。
消費増税で家賃上げませんか？って不動産屋から打診がきたからその作戦にのった
案の定管理費を新たに設定した　ただし、新規ではなく既存で住んでいる　無職　みたいなヤツだけを
狙い撃ちでな。
老人については今は検討している最中
一律1万円管理費を設定したヤツが2件いて　顔面蒼白で払えないとわざわざ管理事務所までこられたけど
こちらも大変なんですよとつっぱねた。まだ更新契約書もらってないがどうせ払うよ。
防犯カメラで浮かない表情をしているのがわかる。
銀行引き落としだからあいつがどうなろうがどうせ関わらんしどうでもいい

671:774号室の住人さん
19/10/29 12:13:44.79 AqkeRNww.net
うわぁ･･･
真正かよ

672:774号室の住人さん
19/10/29 13:55:43.80 2JpCl5KQ.net
住民同士のコミュニケーション状況って把握できるの？

673:774号室の住人さん
19/10/29 14:44:49.92 XnEV33oc.net
キチガイの被害妄想はスレ違い

674:774号室の住人さん
19/10/29 17:27:03.82 kmOj4g0K.net
>>672　>>669
に話少し合わせてやったけど、本当は全く関係ないそんなの
お前は多分そういうの知らないんだろうけど、部屋ごとに家賃の価格が違うように管理費も当然違う
アパートやマンション一棟全てが同じ管理費なんていうのはそもそもない。
合計賃料の内訳なんて公開する義務なんてないからこっちのやりたい放題
俺がこのスレにきたのは　無職というより転職を繰り返していると思われる住人が増えてきていて
その時に不動産屋が更新料で稼いで新規の家賃を下げませんか？と提案してきたから。
職が安定していない人からお金とれば引っ越せないから収入が増えますといわれ
今月2人に通知したら一人が顔面蒼白で価格をどうにか今までの価格にしてくれと泣きついてきて
反撃されるのか少し不安がよぎったからここにきて暴れただけ。
結局キチガイだの、真正だの、身のない反論しかないから、安心してる。
顔面蒼白の人で1万円増でうまく行ったら、2人目の人は思い切って2万円増で持ちかけてみるつもり
顔面蒼白のやつには2年後には消費税が下がるかも知れないのでお互い2年間だけでの辛抱ですよニッコリ
ってやっておいた

675:774号室の住人さん
19/10/29 18:24:34.28 2JpCl5KQ.net
確かに俺のマンションは約60戸ほどあり家賃が３パターンくらい。更に管理費の有り無しもある。
ずっとその事に疑問だった。
なにか部屋により訳有りなんだろうと想像していた。
L字に曲がったマンションなので南向きと東向がある。場所によっては台所に窓が無い部屋もある。
しかし条件の良し悪しじゃ無いんだよな。
価格設定の理由が分からなかった。
管理会社の気まぐれなのか。
俺は何故気付いたかと言うと時々不動産屋のサイトを覗いてるから。
自分の部屋より安く出たら部屋を変えてもらうか価格交渉しようか考えてるから。
幸い俺の部屋は安い方だが。

676:774号室の住人さん
19/10/29 18:49:10.75 T978Yqr9.net
そろそろ障害者枠の公営住宅に応募だ

677:774号室の住人さん
19/10/29 18:49:53.84 kmOj4g0K.net
>>675
マンションによっては、一部屋ごとに管理会社が違う場合もある　不動産屋じゃないぞ　管理会社が違う
しかし管理人は同じ　当然部屋の契約形態も全ての部屋で違う　隣に誰が住んでるかとか　管理会社が全く知らない
うちは昔ながらの大家さん形式
このスレの主旨で言えば無職でも部屋なんて借りれるよ保証会社を使えばいいそれだけ
ただし、保証会社の取り立てはんぱねえぞ
お前の部屋管理費ないの？

678:774号室の住人さん
19/10/29 20:53:04.75 knpOpcPX.net
>>677
うん。何故か分からんが(キャンペーン中だったかな？)入居時から管理費無いよ。
現在9年目。
3階に住んでるからエレベーターとか使うのにな。
不動産屋は四件位入ってるみたいだが管理会社は一件だと思ってる。
敷地内別棟に管理会社が在るからそこで各部屋の鍵も保管している。
ちなみに常に10戸位空きがある。

679:774号室の住人さん
19/10/29 21:50:48.77 kmOj4g0K.net
>>678
管理費なんて言葉はもともとない。あんなの銀行の手数料みたいな言葉と同じ
金を取るために無理やり作った言葉だから。
家賃、管理費、　共益費とかどんどんいろんな名前付けて取れるだけとる。
お前が言ってる管理会社は管理人のことな。俺が言っているのは管理会社が1部屋ずつ違う場合があるんだよ
お前のところは多分古いタイプだから家賃、管理人管理会社　こんな言葉しかつかってないんだろ。
お前を脅してもしょうがないが次の更新で管理費取られるとおもうよ。毎月5000円アップ+共益費5000円　合計毎月1万アップ
俺のところは管理費1万円つけて代わりに100均で買った芳香剤をプレゼントしてやったよ
共益費をつけるかどうかは顔面蒼白マン次第、あいつが払ったら2人目の無反応男に管理費2万円アップさせる予定
どうせ引っ越せないのはわかってるからな。引っ越せるもんなら引っ越してみろって思ってる。無理だけどねえ
うちも空きがあるから新規家賃を5000円少なめにして、管理費もなしで入居させる予定。
無職マンには犠牲になってもらうわ　チューチュー管理費いただきます

680:774号室の住人さん
19/10/29 22:16:29.52 qw2J+L3Y.net
もう終わった？

681:774号室の住人さん
19/10/30 00:47:17.09 puCXGpMQ.net
管理費はマンション清掃員の給料などに使われる

682:774号室の住人さん
19/10/30 07:59:39.56 UQnvhXhJ.net
>>681
そんなの関係ねぇよあほｗ

683:774号室の住人さん
19/10/30 08:09:00 KJlRPNQK.net
気持ちの悪いやつがいついちゃったな
上から目線の何様やろうが
こいつのマンションの住民は引っ越さないまま管理費滞納者続出だろうな

684:774号室の住人さん
19/10/30 08:43:58.71 luT4q+hv.net
>>683
余裕がないと言って払わなかったらどうなるんだろうな
今までの額だけ払うとか
そもそも契約しょにしたがいたくないといったら

685:774号室の住人さん
19/10/30 09:18:54.54 oTJpIw2P.net
>>679
管理費って建物の照明その他消耗品の為だと思ってた。
考えてみたら家賃に最初から組み込んでおけば良いんだよな。
上げやすいように分けてるのか。
次回の更新で一万アップとか痛いわあ。
俺は無職ではないが保証人が居ないから転居したくても出来ないんだよなあ。
上げられたら泣き寝入りするしかない。
更に口座より自動引き落としだから払わざるを得ない。

686:774号室の住人さん
19/10/30 09:24:48.99 KJlRPNQK.net
[不動産・建築]修繕積立金値上げに伴う管理費増額要求について - 弁護士ドットコム
URLﾘﾝｸ(www.bengo4.com)
修繕積立金値上げに伴う管理費増額要求について
オフィスとして利用しているマンションの管理会社から、マンションの管理組合が修繕積立金を値上げしたことを理由に、
これまで徴収されていなかった管理費としてその値上げ分全額を徴収するという通達がありました。
賃料そのものの値上げではありませんが、修繕積立金を管理費として全額賃借人に転嫁するのは不当ではないでしょうか？
法律上の見解をご教示頂けないでしょうか？
宜しくお願い致します。
2014年08月13日 13時04分

みんなの回答
岡田晃朝弁護士
管理費や積立金は賃料とは異なります。
賃料とは異なり賃借のためではないので、その目的の範囲での利用は必要でしょうが、
その目的のは範囲の適切な利用であれば賃料増額にはならないでしょう。
もっとも、管理費の名を借りて、実質上は、賃料増額とみることができるのでしたら、
実質的には賃料増額として争うことは出来そうです。2014年08月13日 13時43分

687:774号室の住人さん
19/10/30 10:00:46.99 nrCaUIZ8.net
キチガイ構ってちゃんと
それに構う馬鹿がそろったからな
スルー

688:774号室の住人さん
19/10/30 10:02:59.46 q+hk4Hu0.net
スレちばっかりやな

689:774号室の住人さん
19/10/30 10:05:21.64 UQnvhXhJ.net
>>685
不動産関係は悪どいぞ　でもな大家だってそいつらと戦わないと入居者はいらんし
マンションだってどんどん劣化して直さないとならんだろ　雨漏り防水加工なんて何百万も取られる
補修修繕が一番かねがかかる　部屋だって結構綺麗にしてないとわがままな人が増えて
汚いとかいって入居してくれねえんだよ　最新の設備にしないと死活問題
転居できない奴が増えてるから悪いけどお前らから金をいただくのがもっともリスクがない
だってお前ら抵抗する術がないもんな
文句があるなら法律とかにいってくれ
 >>686
うるせえよ
争うことはできそうですじゃねえんだよ　判例を出してみろよくそやろう
しかも2014年ってなんだよ
増税して時代は変わったんだよ

690:774号室の住人さん
19/10/30 10:10:32.63 KJlRPNQK.net
>>689
> >>686
> うるせえよ
> 争うことはできそうですじゃねえんだよ　判例を出してみろよくそやろう
> しかも2014年ってなんだよ
> 増税して時代は変わったんだよ
増税したら法解釈も変わるのか？面白い何様やろうだなｗ

691:774号室の住人さん
19/10/30 10:16:38.33 KJlRPNQK.net
＞転居できない奴が増えてるから悪いけどお前らから金をいただくのがもっともリスクがない
＞だってお前ら抵抗する術がないもんな
＞文句があるなら法律とかにいってくれ
みんな、理不尽な値上げがあったら法テラスに行こうぜ
こんなクソ野郎を吊し上げてやろうぜ

692:774号室の住人さん
19/10/30 10:47:08.33 UQnvhXhJ.net
>>690
法テラスに行ってそれをやってくれよ　できるもんならさぁ
お前らちゃんと転職するたびに管理会社に申告してるの？無職になったことを管理会社に隠してるだろ？
この前いたよな防犯カメラに写ってバレてるとかいうやつ
こそこそ無職だったり、アルバイトになったことを隠してるヤツいるの知ってんだよこっちは
そこをついたらお前らが規約違反だからな？
法テラスは法律を使う場所　こっちも契約書という民法に則ってやってんだよ
だいたいお前らが生活してて完全にマンション側のルールに従ってねえだろ
こっちはお前らの膨大な不利な証拠を持ってんだよ
管理側として見逃してやってるのを争うなら徹底的についてやるよ
人様に貸してもらってる分際で偉そうにしてんじゃねえよ
管理費を徹底的に上げて少しずつ締め上げてやるよ

693:774号室の住人さん
19/10/30 10:50:31.82 b+dnOMA9.net
>>691
法テラスに行っても意味ないんじゃないの？
家賃以外抵抗することはできるの？

694:774号室の住人さん
19/10/30 10:56:35.70 KJlRPNQK.net
>>692
契約書=民法じゃないんだぜｗ
法律違反の契約書は民法違反だ
どの文章読んでも何様野郎だなｗ
バカ親父から事業継承したどこぞのバカボンか。くっさいくっさいｗｗｗ

695:774号室の住人さん
19/10/30 10:58:45.69 KJlRPNQK.net
>>693
バカがやることには何かしら穴はあるよ。個別ケースでね

696:774号室の住人さん
19/10/30 11:14:53.67 UQnvhXhJ.net
>>695
そう　その穴をつかれるとおもってここに書き込んでいるのに誰も俺の横暴に法的根拠を示せない
俺はでっかい釣り針でお前らを煽っているのに全くかからない
そんなの無理だよ？　公序良俗、、信義則、、公共の福祉、、なんでもよかった。
でも悲しいことに管理費値上げ無敵説が通ってしまった
消費増税に伴いの文言をネットからコピペして更新契約書に書いて試してみたら
顔面蒼白で事務所に駆け込んできてこっちが相手の顔色見て最初動揺してしまった。
1万円はやりすぎだったかなって思ったが、抵抗してこないようだからこのまま更新手続きに入れそう。
他の住人にもやるつもり、うちの場合は約半数の住人に管理費のお願いをする予定
正直消費増税なんて何も痛くない。管理費なんて変わらんそんなもん。
バカがやることに穴があるだろうが、管理費値上げと消費増税の組み合わせは正直無敵
こんな馬鹿げた簡単なうまい話が通ってしまうなら前回の8％の時にやっておくべきだったと思ってる。
お前さっきの勢いはどうしたの？法テラスの話しはしなくなったな（笑）
>>694
なんとでも言ってくれバカでも親父の悪口でもどうぞどうぞ
お前がいくら御託を並べても、現金収入がこっちは増える
住人は逃げるに逃げられないなぜなら生活保護のボロアパートになんか誰も住みたくないからな
あそこは地獄だろうな　外国人だらけだし、近所でも生活保護アパートのじじいがパンツ一丁　白シャツ姿で
朝からお前の音がうるせえとか隣人同士で大喧嘩してたわ　警察もしょっちゅうきてる
お前らも生活保護アパートへ行けよ　法テラスに行ったって生活保護を勧められるだけだろどうせ（笑）
地獄へ落ちろよ（笑）

697:774号室の住人さん
19/10/30 11:25:39.12 KJlRPNQK.net
>>696
＞お前さっきの勢いはどうしたの？法テラスの話しはしなくなったな（笑）
え？別に法テラスの話を撤回したつもりはないし。なんでよ
わざわざ一レス一レス、「法テラス」ってぶっこまないといかないのかｗ
ついでに言うならこんなとこでてめえの手持ちの武器をわざわ一つ一つさらす必要もないよ
鼻くそほじりながら眺めてるからあとはお好きに

698:774号室の住人さん
19/10/30 12:00:54.64 UQnvhXhJ.net
管理費値上げ無敵かよ（笑）
なす術なし（笑）

699:774号室の住人さん
19/10/30 12:03:49.34 OOT+SdPh.net
俺には関係ないから5万位上げていいよ

700:774号室の住人さん
19/10/30 12:06:12.43 9cMZwFxq.net
ボクにも関係ないからドンドン上げなよw

701:774号室の住人さん
19/10/30 12:08:51.88 eDLrRXEh.net
普通は仕事してる時間に盛り上がってるなw
どっちも無職か、同じ人の自作自演だろうな

702:774号室の住人さん
19/10/30 12:24:44.16 UQnvhXhJ.net
>>697
>>685
俺とお前ら二人が同一人物らしいぞｗ
自作自演と思われててうけたわｗ

703:774号室の住人さん
19/10/30 13:03:32.32 eDLrRXEh.net
同じような流れをあちこちで見かけたが、大半は自作自演だった
突然全員の書き込みが無くなるのが特徴

704:774号室の住人さん
19/10/30 23:30:39.36 uxky09Ud.net
>>682
アホはお前
消えろ

705:774号室の住人さん
19/10/31 12:44:33.39 UNnVFLnP.net
とりあえず気になる物件決めたら不動産屋に電話で聞いてみた方が早いよね？

706:774号室の住人さん
19/10/31 20:08:50.23 vw/5vRma.net
>>705
管理費が高いから無理らしいよ

707:774号室の住人さん
19/10/31 20:20:27.37 UNnVFLnP.net
>>706
どゆこと？

708:774号室の住人さん
19/11/01 08:10:56.18 w6XooE+a.net
無職だと部屋探しつかれるわな。交渉してても断られること多いし
人間関係でてくるし、普段そんなに会話しないのい、会話しないといけないし。
疲労するな

709:774号室の住人さん
19/11/01 09:03:04.18 oY3++YKp.net
本当にね
益々嫌になるよ

710:774号室の住人さん
19/11/01 09:31:16.54 W00BE9WA.net
漫画喫茶でいいじゃん

711:774号室の住人さん
19/11/01 13:17:56.65 3HtARxzF.net
はよ部屋決めないとこれからの時期は厳しくなるな

712:774号室の住人さん
19/11/01 20:27:04.67 s/ONGMZC.net
>>708
凄いわかるわ

713:774号室の住人さん
19/11/01 20:28:25.45 s/ONGMZC.net
>>711
何月が１番良いのかね　10回は引っ越したけど夏が良かった気もする引っ越し業社も安くしてくれたし

714:774号室の住人さん
19/11/01 21:10:02.80 I0qKP4zW.net
ぶっちゃけ2月、3月でも拘らなきゃ部屋探すのは余裕だよ

715:774号室の住人さん
19/11/01 21:15:46.05 Dex8dOOk.net
管理人が無職と老人に管理費をageてくるらしい
法テラスにいって管理人をうったえろ

716:774号室の住人さん
19/11/02 21:00:01 SBx0ulpU.net
一人暮らしで荷物少ないなら赤帽が良いと思うけど
3時間ぐらいで19800円だったわ

以前価格コムで引っ越し屋サーチから依頼したときは
3万ちょいで作業員の態度もデカかった
しかもトラックに同乗は無理って断られた
もう二度と使わんね

717:774号室の住人さん
19/11/02 23:37:25.26 ztpjG6GZ.net
その逆もあって、タクシーが荷物だけを依頼されて運ぶのも禁止されてたはず
業界内での取り決めなのかな

718:774号室の住人さん
19/11/03 00:45:12 V1WkM9i+.net
トラック同乗は今どこもやってないんじゃない

719:774号室の住人さん
19/11/03 01:11:06.16 oT45y9HV.net
保証人確保できそうだけど、保証会社での審査があると落ちるよねぇ、、。預金は500万くらい。ていうか保証会社無しの賃貸とかある？もう賃貸借りたのが、かなり昔だからシステム忘れた。
ちなみにくそ地方。

720:774号室の住人さん
19/11/03 01:12:30.85 V1WkM9i+.net
保証人いるなら保証会社必要なくね

721:774号室の住人さん
19/11/03 01:24:24.17 CbuPqtov.net
>>720
滅多にないけど、ダブルで用意しろって言う大家もいるみたい
　本当大家しだいってエイブルの人が言っていたな　

722:774号室の住人さん
19/11/03 01:47:39.15 V1WkM9i+.net
身の丈にあったところを借りれば大丈夫だよ

723:774号室の住人さん
19/11/03 08:20:33.57 JiGY2C6J.net
>>719
貯金で良い場所ってので探すしか無いんじゃね
金取られるけど、仲介会社に投げるのも手
500万ならいけると思うけど

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