【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した(-_-)こんなことで成功したv(^-^)v 54

【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した(-_-)こんなことで成功したv(^-^)v 54 at HOMEALONE

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200:774号室の住人さん
19/02/22 15:24:12.03 nUNjEDNV.net
>>197
でもノンケを家に誘う手口としてはこれ以上ない

201:774号室の住人さん
19/02/22 16:36:40.23 TAWlp/z6.net
>>199
これって自分で契約すればなんとかなるんだと思ってたけど
工事ができないから無理なことにこれ読んで気づいた
部屋探しサイトでネット関係の条件選ぶとこあるけど何を選べば遅い回線回避できるんだ？
それともある程度博打なのか

202:774号室の住人さん
19/02/22 17:07:51.75 qeFqChn8.net
>>201
NUROのサイトで住所を打ち込むとどこのマンションが対応してるかわかる

203:774号室の住人さん
19/02/22 19:50:01.79 EKROvsoO.net
>>201
さすがに速度までは分からんだろ

204:774号室の住人さん
19/02/22 20:39:17.38 i4VlwmdT.net
１LDK（１０、６帖）で、エアコンなし物件なんだけど
１台エアコンつけるなら、DK、寝室どっちが
おすすめですか
LDと寝室は、ドアを開ければ続き間になるタイプです

205:774号室の住人さん
19/02/22 21:25:43.13 TJyX3/+k.net
狭い方か寝るところの方

206:774号室の住人さん
19/02/22 22:19:02.73 F3M3Eion.net
寝る方

207:774号室の住人さん
19/02/22 22:44:16.27 QiO3dbf0.net
自分ならLDだな
日当たりがよくて夏暑いほうにつける

208:774号室の住人さん
19/02/22 22:55:52.15 dRzY829d.net
自分ならトイレだな
狭い上に隔離されてて耐えられない

209:774号室の住人さん
19/02/22 23:06:42.47 CSg/ocbE.net
>>204
そういう物件でエアコンが元々ついてるところだけど、リビングについてる
開けて続き間にしてもなかなか空気が通りにくくて(窓の付き方も関係あるだろうけど)
寝室とリビングでは、寝る前の１時間程度開けても２度くらい室温に差があるね
かなり長い時間開けっ放しにしておかないと同じにならない
だからこそ長い時間いるほうについてるほうがいいんじゃないかな
うちはリビングのほうがいる時間長いからリビングで良いと思う

210:204
19/02/22 23:08:14.92 i4VlwmdT.net
熱いと寝れないから、寝室かなあ
それかLDに設置して、夏はLDで寝るか

211:774号室の住人さん
19/02/22 23:14:03.87 4Z+ceeBZ.net
南と北にしか窓がないんだけど風はどっちからどっちに抜けていきますか？

212:774号室の住人さん
19/02/22 23:52:46.87 q3kk8n/B.net
風向きによる

213:774号室の住人さん
19/02/22 23:58:21.59 qeFqChn8.net
右利きか左利きかによる

214:774号室の住人さん
19/02/23 00:30:50.36 Jtr1xUHG.net
>>204
12帖や14帖用のエアコン買うといいよ
ドアを開けておけば大丈夫と思う

215:774号室の住人さん
19/02/23 04:06:11.07 ZFKZN0Hk.net
>>45
女性だったからそれやったらグチャグチャにしてウチのポストに突っ込まれてたわ
当然、騒音キチだった

216:774号室の住人さん
19/02/23 07:38:06.55 WSleWpUW.net
>>204
普通はLD
めし食ったりテレビみたり大半はLDなので
あと夏期間はLDに布団ひいてlDで寝る

217:774号室の住人さん
19/02/23 07:51:10.54 SSCF7uMa.net
>>215
何それ怖い

218:774号室の住人さん
19/02/23 08:58:51.97 3riJ4S1q.net
ドアで続き間ってどんなの？
引き戸ならわかるけど

219:774号室の住人さん
19/02/23 09:49:48.10 1exJQSPj.net
>>204
間取りによるな。
例えば安い賃貸にあるようなウナギの寝床のような1LDKと、
分譲賃貸によくある、スライド式のドアを開けたら広いリビングとして使えるような1LDKでは違うだろう。

220:774号室の住人さん
19/02/23 11:20:15.22 Zhhwf7nu.net
>>187
1Fに個人経営のホルモン焼きが入ってるアパートの4階だけど、7年住んで室内でゴキ見たのは2～3回だけだな
 >>201
10年以上前の話だけど、大家さんの許可を貰ってホームタイプ契約で自分の部屋だけに光ファイバーを引き込んだ事が有る
ベランダ側が工事車両が通れる幅の道路沿い、低層階で電線とベランダ間に障害物が無い事が必須条件だった気がする

221:774号室の住人さん
19/02/23 13:06:30.21 1gZ08/D7.net
できれば一度も見たくないな>ゴキ
実家が飲食店の隣だが、対策しなかったら夏場に連日ゴキ騒ぎ
ゴキの入り口となる家の外部に対策施してやっとそこまで見なくなったけど
やっぱり飲食店近くにないに越したことはないのかな

222:774号室の住人さん
19/02/23 13:56:29.68 t0QEN4L/.net
今度、飲食店の裏にひっこします
ゴキの入り口となる家の外部に対策、ぜひ教えてください

223:774号室の住人さん
19/02/23 13:58:52.28 ZjTr8cYW.net
1.5mmの隙間があれば連中は入ってこれるので頑張って塞いでください
自分が出入りするときや干しておいた洗濯物に隠れて侵入されないように気をつけて

224:774号室の住人さん
19/02/23 14:30:53.51 1exJQSPj.net
引き戸（サッシとか網戸も含む）のレールと車輪の隙間も通り抜けるし、.ドアの隙間も通るのでそれらの隙間をスポンジテープで埋める、
ただし窒息しない程度に空気の入れ替えも必要。
エアコンの配管も危ないので隙間がないようにテープで巻いたり。
その上で、ゴキブリの進入できそうな場所にはことごとくブラックキャップを設置。
ブラックキャップは毎年春先に新しいものに交換すること。

225:774号室の住人さん
19/02/23 14:55:32.26 EI4Vzhoa.net
よく近くに飲食店ある物件は絶対借りるな的な書き込みあるけど、大げさだなと思ってた
だが実際借りてみると…そりゃあもう
絶対やめとけ

226:774号室の住人さん
19/02/23 18:46:07.53 udTRXnbO.net
蜘蛛を飼ういいよ
蜘蛛がゴキちゃん食べてくれる
あと、ゴキちゃんは甘い匂いが好きでレモンやミントが嫌い

227:774号室の住人さん
19/02/23 20:15:49.92 XEMic8hc.net
びっくりするほどデカいクモだけはごめんだ

228:774号室の住人さん
19/02/23 20:49:58.19 AAbV1+UW.net
>>220
4階で2～3回ってことは…
それより下のフロアは恐ろしいことになるね

229:774号室の住人さん
19/02/23 23:39:26.27 zn5K8y0B.net
ご意見お聞かせ下さい。
同一マンション(賃貸)。RC。2階角部屋と5階(最上階)角部屋。
エレベーター無し。お家賃、その差二千円。
あなたならどちらに住みますか？

230:774号室の住人さん
19/02/23 23:43:28.52 5FR6r8hn.net
RCなら２階一択だろ

231:774号室の住人さん
19/02/23 23:43:41.63 R5/ulb4D.net
２階かなあ

232:774号室の住人さん
19/02/23 23:49:11.53 zrRe+S1p.net
その条件なら自分なら2階

233:774号室の住人さん
19/02/23 23:52:46.13 zn5K8y0B.net
>>230 >>231
2階一択ですか！初めての一人暮らしでして。理由をお聞かせいただければと。是非に。

234:774号室の住人さん
19/02/23 23:54:49.68 zn5K8y0B.net
>>232さまも是非。

235:774号室の住人さん
19/02/24 00:07:20.55 s/m4xeRU.net
>>233
・エレベーターが無いなら３階までが限度
　そもそもエレベーター無しだと、３階以上もしくは４回以上の
　大型家具・家電の搬出入は断られる可能性も出てくる(断る業者や通販サイトもたくさんある)
・エレベーターがあるとしても、待つのは結構だるいぞ
　２階だと足腰健康でけがが無いなら待たずに行けるのが最大のメリット
・RCならあえて最上階を選ばなくても多分そんなに騒音ない(ただし運がかなり悪い場合を除く)
・2000円の差ってのは多分２階のほうが安いんだろ？

236:774号室の住人さん
19/02/24 00:08:22.42 Gq5uLEcS.net
気になる物件があるんだけど、独立洗面台なしと隣がコンビニなのが気がかり。特に不便とかあるかな？

237:774号室の住人さん
19/02/24 00:13:38.79 s/m4xeRU.net
>>236
> 独立洗面台なし
これは完全に好みなのであなたが決めるしかない
今の生活を見直して必要かどうかを考えるといい
> 隣がコンビニ
一長一短だし地域によって違う
地域問わず気にする点は
・２４時間明るい(暗くしたい人はカーテンの種類に注意)
・普段からよく使う人にとっては便利である反面、
　よく使う人は使いすぎてしまうからやめとけという考え方もある
・２４時間人の出入りがあるので人の気配が気になる人はおすすめしない
地域によって危険性が出てくる点は
・チンピラのたまり場になってる地域は、夜にストレスがマッハになる

238:774号室の住人さん
19/02/24 00:24:09.74 l2sMB5zv.net
>>235
勉強になりました。
2階だと外の音が気になるかなと思って5階も悩んでたんですが、家具・家電の搬入について考え及んでませんでした！
理由、聞けてよかったです。

239:774号室の住人さん
19/02/24 00:28:12.58 VjW3mYhG.net
RCで1階2階3階なら一般的にどの階が家賃安いの？

240:774号室の住人さん
19/02/24 00:34:10.28 Gq5uLEcS.net
>237
この短時間にありがとうございます。
さらに悩むな…

241:774号室の住人さん
19/02/24 00:36:38.41 s/m4xeRU.net
>>239
だいたい１階が一番安くて、上に向かって高くなるんじゃないかな

242:774号室の住人さん
19/02/24 00:39:09.79 VjW3mYhG.net
>>241
なるほど、ありがとうございます

243:774号室の住人さん
19/02/24 00:59:52.69 KFMPtNBR.net
やっぱ2階が攻守最強かも知らんね
1階は虫が出たり砂埃が入って来たりするし、3階以上は例えEV付いてても、EV待ちの時間て電車の乗り換え時間暗いストレス溜まるし
なんかこう、自分が思ったタイミングで出入りできる、遮るものがない、少ないってのが精神衛生上良いのかな

244:774号室の住人さん
19/02/24 06:20:23.77 clAAOBvc.net
初めてなら、まずは住んでみていいんじゃないかな
そうすれば自分の中の優先順位ってのがわかる
ここでみんな色々言っているのでもわかるように
その優先順位ってのは本当に人によって違うから

245:774号室の住人さん
19/02/24 07:05:47.26 tfMjJ/OW.net
一階のマンション玄関近い部屋とか絶対無理！と思っていたけど荷物運ぶの楽だし、エレベーター待たなくて最高！に変わった人が通りますね

246:774号室の住人さん
19/02/24 08:50:28.91 r4e1skE1.net
>>243
攻守考えたら、3階ぐらいが最強じゃね？
高すぎず低すぎず
あまり低すぎると地上の騒音がダイレクトだからな

247:774号室の住人さん
19/02/24 19:25:27.65 ndM96zfM.net
３階建RCの２階が一番最強だと思ってる
個人的に地震が怖いので低層のRCがいい
１階は日当たりが悪い、冬寒い、水の被害
最上階は夏暑い
何かあってもギリ脱出できそうな2階がいい

248:774号室の住人さん
19/02/24 19:51:47.47 V/jY14cO.net
なるほどなー
三階建てでもしRCじゃなかったらどうかな？上階からの騒音を考えると最上階の三階がいいのかな

249:774号室の住人さん
19/02/24 19:58:32.09 370D99cy.net
>>247
なめんなワン！

250:774号室の住人さん
19/02/24 20:15:02.27 1dGJTjjO.net
>>216
３回もちゃんとLDと打っておきながら、なぜ４回目の最後だけ「ID」になる？w
こんなんでツボにハマって夜ご飯吹いた

251:774号室の住人さん
19/02/24 21:47:34.00 DhBjS4tR.net
lI

252:774号室の住人さん
19/02/24 22:25:35.36 QyF5jJye.net
>>245
なかーま
今日、引っ越し完了した
マンモスマンションのエレベーターホール前の部屋だから、部屋を出たらかなりの確率で誰かに会うw
たぶんこのマンションで一番覚えられやすい住人かもしれないw
でも部屋は玄関から遠いし快適すぎる。ベランダからは緑も見えるし、今までストレスだったエレベーターを待つ必要がなくなっので
新生活が楽しみすぎる

253:774号室の住人さん
19/02/24 22:46:52.57 1dGJTjjO.net
>>251
あ…小文字ね…失礼しましたお恥ずかしい

254:774号室の住人さん
19/02/25 04:41:59.96 l0ssKAla.net
>>247
騒音被害率高いけど

255:774号室の住人さん
19/02/25 07:22:46.38 XEiKyRGW.net
5月って新規に空き家出るの少ない？

256:774号室の住人さん
19/02/25 08:18:36.43 U7bNBBtz.net
最上階以外が選択肢に入る人って、まだ上階の足音に悩まされたことが無い幸せ者だと思う
一回体験すると最上階以外ないわ

257:774号室の住人さん
19/02/25 09:41:38.95 /65icQkc.net
デブなので下階の人に悪いから1階にしてる

258:774号室の住人さん
19/02/25 10:31:46.38 HkAShwDo.net
>>256
同じく
エレベーターなしの五階だけど最上階の幸せを噛みしめている
らせん階段の所では三階でもキツかったけど
今のマンションは折り返しの直線通路部分が長いから意外と足が疲れなかった

259:774号室の住人さん
19/02/25 11:19:51.31 6NFp3a9V.net
上からの騒音は隣からの騒音の比じゃないからな
あのドスドスが四六時中とか
エレベーターなしの苦痛なんかとは比べもんにならんよ

260:774号室の住人さん
19/02/25 11:27:46.48 NoQ+knt6.net
>>257
えらい

261:774号室の住人さん
19/02/25 11:42:49.62 BX8MzG+q.net
RCでも上の音うるさいのか？

262:774号室の住人さん
19/02/25 12:30:36.03 19kUCD/D.net
中古物件は最上階が売りに出てる事は少ない。最上階はやはり魅力なのは間違いない。
但し雨漏りは珍しくない

263:774号室の住人さん
19/02/25 12:35:50.33 sHGt2IDD.net
エレベーターや階段上るのめんどいから1階しか選ばん
それも毎日になると結構な負担になるし

264:774号室の住人さん
19/02/25 14:10:38.35 cFqV1iTD.net
最上階って夏は暑くないのか

265:774号室の住人さん
19/02/25 14:23:39.43 uFse/c/D.net
>>264
クソ暑い

266:774号室の住人さん
19/02/25 15:34:42.08 iSSNs/Zb.net
今の物件はペチペチ壁の最上階で家賃は相場とだいたい同じで2LDKの4万円
駅近出し買い物も便利
暖かくなるとコバエの大量発生するのが難点
マンション内の問題かと思ったら市議会でうちの地区全域でコバエの大量発生が議題に出るような場所だった
貯水池と近隣の放棄された田んぼが原因のようだ
去年の夏は押すだけベープを噴霧して寝たら朝起きたら床に7-80匹の小バエの死骸が落ちてるレベル
虫以外の難点はなく職場に近いし駐車場は無料だし引っ越すか悩む

267:774号室の住人さん
19/02/25 15:52:55.96 05Skambg.net
そんなもん即引っ越しだ

268:774号室の住人さん
19/02/25 16:24:41.75 S9mtQwmP.net
ペチペチ壁の特徴は外壁からの熱電導率の高さ
夏の熱さと冬の寒さが顕著に体験できること
その対策のために光熱費が割高になることと
吸水性が低いためにおこる湿度の高さカビの発生

269:774号室の住人さん
19/02/25 16:38:55.54 /65icQkc.net
>>260
ありがとう、毎朝のラジオ体操でスリムになります

270:774号室の住人さん
19/02/25 16:43:47.61 uFse/c/D.net
>>268
ちゃんと入居者のことを考えてるRCの良物件はペチペチ壁じゃないよ
特に角部屋なんかで外壁の内側部分やバルコニーニ面してる部分
伝道熱などの対策としてペチペチの内側に離してボードを貼れば解決
ただこれをして工事費は上がっても家賃を多く取れることは無い
それどころか内側に貼る分床面積が減るわけだから家賃が下がる可能性も
例えば防熱ボード貼らなければ40㎡貼れば38～9㎡という微妙な違いだけどね

271:774号室の住人さん
19/02/25 16:57:23.79 NoQ+knt6.net
ぺちぺちっていい意味で使ってんじゃないの？
>>92とか

272:774号室の住人さん
19/02/25 16:58:42.02 yGjtd1ea.net
俺もそう思ったけど黙ってた

273:774号室の住人さん
19/02/25 16:58:56.68 uFse/c/D.net
例えるなら同じサイズ、材質のコンテナでも天井、壁、床に木の板を張ってるものと張ってないもの
張ってない方は内側から見れば材質は鉄、もう一方は木
「鉄の方がカッチカチやぞ！」ｗ

274:774号室の住人さん
19/02/25 17:14:03.06 Q+VQJfOH.net
わかる～全面ぺちぺち壁の打ちっぱなしの部屋に住んだとき
湿気や外気温直射日光の影響が最悪だった、まるで監獄

275:774号室の住人さん
19/02/25 17:33:12.73 R+7QbN56.net
>>270
もう黙ってろよ
世の中には地雷除去装置として一定数の情弱が必要
ぺちぺち壁ってあまりネガな情報が出てこない都合の良いワードだったのに

276:774号室の住人さん
19/02/25 17:37:55.51 XEiKyRGW.net
5月って新規に空き家出るの少ない？？

277:774号室の住人さん
19/02/25 17:41:06.94 yGjtd1ea.net
GWくらいならまああるんじゃないの
3月のピークを避けて1か月遠くても耐えたやつが5月あたりに出始める

278:774号室の住人さん
19/02/25 17:58:12.31 nRrLv4VM.net
>>276
5月は比較的多い時期だよ
2～3月なんかよりよっぽど多い

279:774号室の住人さん
19/02/25 18:12:40.90 XEiKyRGW.net
3月が一番多いんでないの？引っ越しででてく人

280:774号室の住人さん
19/02/25 18:23:11.92 z8gm0ipH.net
>>261
RC都営7F物でもガキのドタドタは響くよw

281:774号室の住人さん
19/02/25 18:36:28.45 Ds0QHa4E.net
上階子どものドタバタにはどう対処すればいいんだ？

282:774号室の住人さん
19/02/25 18:37:48.11 nRrLv4VM.net
>>279
2～３月は部屋を探してる人が多い時期で
その人達は部屋探しの間は家具をどこに保管してるんだろうね
あと住居の契約の場合、一般的に解約通知は1～2ヶ月前通知
例えば１か月前通知で今日解約を通知すれば3月末まで家賃がかかる
１週間後で3月に入ってからだったら４月末までだ
２か月前通知なら2/1に通知しても４月末まで家賃がかかる
４月末までに引き渡したとして、その部屋に次の入居者がそのまま住めない
リフォームやクリーニングの期間が必要、だがこの時期混むので急げば割高料金になる
5月頃になってやっと今シーズンの移動などによる空室が増えてくるというわけ

283:774号室の住人さん
19/02/25 18:46:09.28 W9OPmMhO.net
>>280
みんな単身者しかいないなら大丈夫そうだね

284:774号室の住人さん
19/02/25 18:57:40.59 nRrLv4VM.net
>>270
つまりこういうことか
URLﾘﾝｸ(imgur.com)
URLﾘﾝｸ(imgur.com)

285:774号室の住人さん
19/02/25 19:11:19.96 H78OfkMl.net
>>284
ペチペチ壁サイコー！(笑)

286:774号室の住人さん
19/02/25 19:20:16.97 55uTxeI5.net
3月は物件が少なく(良い物件は2月に空き予定段階で決まってる)部屋を探す人が多い
売り手(貸主.管理会社)市場
5月は物件がタブついて探す人も少ない
買い手(借主)市場
当然契約家賃も違う

287:774号室の住人さん
19/02/25 19:31:51.29 Uui80x6i.net
物件選びに失敗しても金払って引っ越すだけで済むならまだいいが、実際には職場に届け出出さないといけないからこれが一番嫌だ

288:774号室の住人さん
19/02/25 19:51:30.22 IbOLzW+R.net
地方だけど、国道沿い＆上を都市高速が走ってるの9階から住宅街の一階に引っ越して3日目
めちゃ静かで逆に怖い
端の部屋なので、片側にしか隣人いないけどワンルームに5.60代の女性が住んでるっぽい
上階は同じ間取りで１LDKだからこっちも一人暮らしだと思うけど、、
これは当たりの部屋かな。。
ってか俺が騒音主にならないように気をつけねば‥

289:774号室の住人さん
19/02/25 19:58:45.14 9zPIIy4y.net
皆さん手取りに占める家賃割合どのくらい？
やはり3割くらい？
新卒初任給くらいの手取りしかないから、3割でも残りで生活できるか怪しいけど

290:774号室の住人さん
19/02/25 20:22:23.39 H4PGFsU2.net
去年の10月に引っ越したんだけど
今年の冬は暖冬だと聞いたがやけに部屋が寒々しい
壁が冷え冷えでメチャ冷たいまさにぺちぺち壁だった
もう最悪・・・死にたい

291:774号室の住人さん
19/02/25 20:29:40.42 XSKkhcqv.net
>>289
月によって増減が激しいけど手取りの三割に満たないことが多い
でもインドア派なら少し値が張っても住み心地が良い所を選ぶのも手だと思うよ
初めての一人暮らしは節約を意識しすぎて安すぎる＝質が悪いとこで
ノイローゼ気味になって半年で引っ越した

292:774号室の住人さん
19/02/25 20:33:13.61 BPsOye6J.net
家賃値引くと先住民とのトラブルになるから家賃と敷金以外のところを値切るなりするのがいいと聞いた

293:774号室の住人さん
19/02/25 20:52:13.04 hEeCQTBY.net
俺の場合2割5分程度
新人は仕事もまだ覚えてない修行中の身なんだから家賃は出来るだけ抑えた方が良いのでは

294:774号室の住人さん
19/02/25 21:34:15.67 19kUCD/D.net
大家目線だと当たり前だが値引き交渉は煙たがれるだろうね。俺が大家なら値引き交渉時点で入居お断り。案内してる業者からも煙たがれる

295:774号室の住人さん
19/02/25 21:47:51.57 mGh/WKJS.net
ネット接続無料は速度どうなの？
ストレスなく動画見られたらいいんだけど

296:774号室の住人さん
19/02/25 22:01:04.39 K+x0gM4K.net
上の階の足音はRCでもつくりによる　賃貸物件は安普請なんで　響くほうが多い　聞こえない条件なら中間階で十分
最上階　夏暑いって本当？？？これも作りによるんだろうけど　

297:266
19/02/25 22:30:48.93 vX1kMX/J.net
>>268
湿度計を使ってるが湿度が高いと感じたことはないよ
梅雨時に80％超えるが夏場は平均で50％、今の時期は加湿器をつけなければ30％くらい
ちなみに隣室側の壁もペチペチ壁で気に入ってる

298:266
19/02/25 22:49:49.08 vX1kMX/J.net
>>296
最上階角部屋四方壁ペチペチ壁物件だけど夏の暑さは平気だった
もともと大手食品会社の営業所兼社宅の築40年のマンションだから普通の賃貸とは多少構造が違うかもしれない

299:774号室の住人さん
19/02/25 23:00:35.36 xYO/0GRo.net
家賃値引きは嫌がられるかもしれんが、消毒料は不動産屋が勝手にやっててぼろ儲けしてる可能性あるから自分でやりますって言っとけば1～2万節約

300:774号室の住人さん
19/02/26 00:43:48.98 Xsxaxada.net
>>296
RC最上階住み1Rエアコン設定(東京
真冬23度　真夏27度
問題無く

301:774号室の住人さん
19/02/26 00:44:44.34 FH4w7Joz.net
>>291
>>293
ありがとう
やっぱ3割はちょっと高い
だが安い質が悪いとこでノイローゼもあり得そう
駅近だと立地に料金とられて、3割レベルでも部屋の質はよくなかったりするし難しい

302:774号室の住人さん
19/02/26 01:14:13.17 RIb6JaUT.net
DQN大学生とファミリーだったらどっちがマシ？

303:774号室の住人さん
19/02/26 01:35:40.42 /6BIsgoP.net
大学生は管理会社やら大家なりに苦情言えばまだ大人しくなる目はある
子供は理屈じゃないから災害みたいなもんだと思って諦める

304:774号室の住人さん
19/02/26 15:44:11.57 L8glpuue.net
大学生しか入居させないマンションに住んでた
うるさくして、少しでも苦情がきたら親へ連絡＆退去させると厳しくしてたので、非常に住みやすかった

305:774号室の住人さん
19/02/26 15:45:11.20 JgewjhIx.net
線路近くで最上階で二重窓じゃないから音が心配。
やはりあと1万のせて駅近のほうがよいかな。
広いし

306:774号室の住人さん
19/02/26 19:08:08.24 /6BIsgoP.net
日割り300円ちょっとだと思うと家賃10000追加も安く思える
思えない

307:774号室の住人さん
19/02/26 19:42:35.95 ZfP8RY09.net
苦情は言われた側だけではなく言った側も気まずくなるからオススメしない。下手したら逆ギレもある。うるさい隣人がいたら諦めるか引っ越しかの選択肢が無難

308:774号室の住人さん
19/02/26 19:49:17.94 2+2yt7Oa.net
月1万年12万と思うと家賃追加1万も高く思える
思えない

309:774号室の住人さん
19/02/26 20:25:51.23 4/WobVXg.net
>>304
学生限定w
論外

310:774号室の住人さん
19/02/26 21:10:17.20 M70plnEm.net
小田原警察署
2年連続、署内不倫発生！！
部下の新婚女巡査と、嘘の届出をして不倫旅行！！京都旅行やラブホで裸で撮った証拠写真を、監察官室に送って通報！！！！
めでたく降格左遷処分！！！！

311:774号室の住人さん
19/02/26 22:08:38.23 fVNv5pfe.net
>>307
騒ぐ連中が注意されてわかってくれるなら苦労しないよな
注意されてもわからないバカだからうるさくしているわけで
引越すにも金もそうだが労力が半端ないから、実質チャンスは一度のみ
色々な街に住みたいんだが、今が快適だから怖くて動けない

312:774号室の住人さん
19/02/26 22:49:14.10 JFL44Dqy.net
>>309
まぁ、今は社会人だから学生の多いマンションは嫌だなあと思うけど、
当時大学生だったからね
親が保証人で確実に家賃滞納なし、比較的に真面目な大学の近く、最長で４年（敷金礼金ありの物件）
大家にとっても学生限定の方がメリットあったんでしょう
駅前、新築オートロックなのに相場より安くて、騒音に悩まされる事もなく、ゴミ出しやらのルールもきちんとしていて非常に住みやすかったです
これが安アパートだと違ったかも

313:774号室の住人さん
19/02/27 08:40:07.89 Zz+ygGY1.net
大家にしてみれば、大学生なら滞納リスク低いからね。（学費払ってるんだから）
それに、大学卒業したり中退したらだいたい引っ越す。
長年居座られるリスクが少ない。
社会経験少ないからあれやこれやクレームつけてくるリスクも低い。

314:774号室の住人さん
19/02/27 21:16:27.20 dP/NeI0Z.net
>>313昔と違って人口現象や少子化で今は客付けが大変。つまり借り手市場。だから大家からしたらなるべく長期間住んでもらった方がありがたい。客付けには業者に広告費用を払わないダメだし退去したら空室期間は多かれ少なかれ出るから家賃収入も減る

315:774号室の住人さん
19/02/27 21:26:50.63 WvozGTWq.net
人口増加してるとこは除く

316:774号室の住人さん
19/02/27 21:45:31.29 tebQRgQa.net
大学の近くや最寄駅の近くなら、大学生協に募集張っておくだけで広告費もかからないからなぁ。

317:774号室の住人さん
19/02/28 02:13:58.93 EIdzlWs0.net
天井が低いとこは地雷が多い

318:774号室の住人さん
19/02/28 03:18:05.71 yuuuvCOB.net
>>317
ギクッ
今から住むんですが…上階からの足音とか？天井低い以外はなかなか良かったから妥協しちゃったよ

319:774号室の住人さん
19/02/28 03:33:54.83 Ys5IRCpI.net
竹野内豊が↓

320:774号室の住人さん
19/02/28 07:12:20.10 7XmGG5KL.net
たしかに天井高めで古いけど、意外と上階からの足音はしない。
だけど上階からのトイレの排水が響いて早朝に起こされる…(´・ω・｀)

321:レオパレス
19/02/28 07:28:59.79 IrIDiqjI.net
藤原紀香が一言　
↓

322:774号室の住人さん
19/02/28 11:53:12.33 wyv38dWE.net
↑陣内智則が一言

323:774号室の住人さん
19/02/28 16:44:13.09 ErJs+klo.net
天井低い＝梁や柱細い　ただでさえレジデンスは安普請　オフィスビルで上の音聞こえるなんて聞いたことない

324:774号室の住人さん
19/03/01 07:50:21.77 NkN0FxXj.net
URLﾘﾝｸ(headlines.yahoo.co.jp)
ここでNG不動産業者の特徴として、駅前などの好立地にあるって挙げられてるんだけど、なんで良くないの？

325:774号室の住人さん
19/03/01 10:24:57.02 enX0ZKj3.net
元記事読めや…

326:774号室の住人さん
19/03/01 12:45:01.93 Jc75Pxmf.net
>>324
ツネの個人的な思い込みだと思う
理由として
ツネのような弱小不動産屋の常識では賃貸部門に人員が少ない
駅前のような好立地では来客が多い
廻していくには一組に対する接客がぞんざいになるだろうというものだと思われる
実際にそういう不動産屋もあるだろうし
ツネの知る不動産屋として具体的にそういう不動産屋が実在するのだろう
だが駅前で多くの人員を擁している強い不動産屋もある
こういう不動産屋は空いた社員に情報収集を密にさせ
他社よりデータが豊富だったり空室情報が早かったりする
取り引き数も多いので他社より条件交渉が強かったりもする
逆に駅から遠くさらにビルの4～5階にあるような不動産屋のほうがNGの可能性が高い
きっとツネの不動産屋もそんな感じだと思うのだが
一般的にそういう立地では集客が難しい
他社に負けないように集客するには広告に無茶も必要になるケースもある
とはいえ立地のみで判断するのは無理がある論だと思う
全国的に有名とか大手だという他に地域外では知名度が低くても
地域で強い不動産屋もある、「取り引き数が多く実績があること」
このような不動産屋を選べばハズレは少ない

327:774号室の住人さん
19/03/01 13:34:09.63 j5eigxGB.net
こんな頭してる奴が部長をしている不動産屋はNG
社員の身だしなみに対して示しがつかない
社員の質も計り知れる

328:774号室の住人さん
19/03/01 18:02:05.35 NkN0FxXj.net
>>326
素晴らしく分かりやすい説明ありがとう、納得した

329:774号室の住人さん
19/03/01 18:26:36.78 T9h3MB4Q.net
>>326
というか「ツネの賃貸THE CHINTAI」というのをググったら駅から遠いどころか
無店舗商法のメールで問い合わせという最もNGのパターンだった
これは賃貸不動産屋というより単なるブローカー
一応本社はオフィスビルの6Fにあるみたいだが客を来店させてないみたい
そりゃ駅前の不動産屋どころか店舗がある不動産屋を全て否定したい気持ちはわかる

330:774号室の住人さん
19/03/01 22:21:56.39 NIX5Cyep.net
単なる客つけマン

331:774号室の住人さん
19/03/01 23:34:48.74 gaNAKLqh.net
新卒で就職で初一人暮らしなんだけど、ネット鵜呑みにして額面給料の1/3ぐらいのとこにしたんだけど今のご時世ヤバいのか…？

332:774号室の住人さん
19/03/01 23:36:49.52 zfxjSWOV.net
>>331
ヤバイわけではないけど手取り40万の3割と手取り20万の3割では重みが全然違うからなぁ...
奨学金とか借りてるならなおさら

333:774号室の住人さん
19/03/01 23:36:53.11 PgnGOWBU.net
新卒で1/3どころか4割のとこに住んでるが家は自分にとって快適な方がいいぞ

334:774号室の住人さん
19/03/01 23:43:39.48 gaNAKLqh.net
>>333
ありがとう条件こだわりたくて高くなっちゃったんだわ

335:774号室の住人さん
19/03/02 00:35:57.03 gU0A2fvp.net
他と比べると家賃は下げるの難しいから慎重に決めたほうがいいぞ
初期費と引っ越し代で貯金が吹っ飛ばないようにな
貯金すらできなかったら終わり

336:774号室の住人さん
19/03/02 05:24:02.12 BZ2+68U5.net
良かったか悪かったかは将来になってみないと
個人的には年取ってから苦労するより若い内に苦労した方が良いとは思う

337:774号室の住人さん
19/03/02 06:27:54.15 nVClGuH8.net
個人的には最初の2～3年は安いところ住んでもいいんじゃね
家計簿つけて1年の収支をきちんと見てから高いところ住んでも
ブラックな会社でほぼ家にいないとかだったら持ち腐れだし

338:774号室の住人さん
19/03/02 07:44:50.12 66WMmi5O.net
物件選びは何件ぐらいで選びますか？

339:774号室の住人さん
19/03/02 08:02:57.63 gMzWee/T.net
そんな事決めてない
気に入った部屋が見つかるまで

340:774号室の住人さん
19/03/02 09:31:14.80 6tBh9PKb.net
先月に一軒目で決めた

341:774号室の住人さん
19/03/02 09:37:21.55 dna1JJNh.net
やっぱ物件選びは経験がものを言うよね
初一人暮らしの人程築浅とかデザイナーズにこだわるけど、何回か転居してると自分に不要な条件を切って他で条件上げようとか思えるし、現実的に家賃にいくら回せるとかがわかった上で選べる

342:774号室の住人さん
19/03/02 10:32:56.07 otNOYd/b.net
コンクリート打ちっ放しのデザイナーズは寒そうでやめたわ
天井低かったのもあかんな

343:774号室の住人さん
19/03/02 11:41:18.94 BeJU5t2w.net
>>335と同じ理由(引越は手間ひまと金がかかる)で、やたら安いとこもおすすめしない
ほどほどのとこで長く住めば家賃と更新料ですむけど、少し収入増えたから引っ越そうなんて思ったら、初期費用と引越代金で最初に安くあげた(つもりの)分がふっとんじゃう
安いとこで不便してたり我慢してた内容がまるまる損だ

344:774号室の住人さん
19/03/02 12:06:34.26 H79mCWSm.net
騒音被害で引っ越しを決意したからネットで色々と調べまくって物件は20くらい回った
しかし結局希望を予め不動産屋にメールで送ってから店に行くのが一番手っ取り早かった

345:774号室の住人さん
19/03/02 12:08:53.70 nVClGuH8.net
2000～3000円安い所に妥協して住むと >>343みたいに引っ越し費用で損になるから、安いとこ住むなら1～2万安いぐらい大きな差がないとね
1年で12万～24万浮くから引っ越し費用と相殺できるし、逆に安い所でも全然不満がなかったらずっと支出を少なくできる

346:774号室の住人さん
19/03/02 13:05:50.16 GDN6ovEO.net
2000～3000円の差は誤差の範囲だろう
2～3万円違えば隣人フィルターが効くとは思うが

347:774号室の住人さん
19/03/02 13:17:56.28 otNOYd/b.net
東京都内なら妥協して6万なら8万クラスのがいいってことだな
都内だと低レベルの話かもしれんが6万前後と8～9万前後ではかなり層が変わる気がする

348:774号室の住人さん
19/03/02 13:45:53.60 fyDZ7s7e.net
妥協して6万、さらに2000～3000円安い所に妥協
URLﾘﾝｸ(suumo.jp)

349:774号室の住人さん
19/03/02 13:48:53.11 fyDZ7s7e.net
>>348
大江戸線(笑)じゃねぇか

350:774号室の住人さん
19/03/02 14:07:21.38 OuXl2rUI.net
風呂場の浴槽に洗面台が被さり気味で配置されてるの、めっちゃ多いけど邪魔じゃないの
でもこういうのばっかなんだよな

351:774号室の住人さん
19/03/02 14:08:53.16 fyDZ7s7e.net
それでも大江戸線はイヤだし、さらに妥協して3万までで・・・
URLﾘﾝｸ(suumo.jp)
都内だし我慢我慢（笑）

352:774号室の住人さん
19/03/02 14:21:23.85 GDN6ovEO.net
>>351
それおとりじゃないの？
ホテルでもリブマックスグループって70歳以上で誕生日の人限定みたいな、
予約サイトで安い順に並べた時に一番に来るようなことしてるよね？

353:774号室の住人さん
19/03/02 14:23:19.69 fyDZ7s7e.net
>>352
誤差の範囲だ気にすんなｗ

354:774号室の住人さん
19/03/02 14:58:23.50 gMzWee/T.net
>>350
そのタイプ嫌だけど値段上がるよな
独立洗面台にしたら
風呂好きだから個人的には譲れないポイント

355:774号室の住人さん
19/03/02 16:14:49.81 kB58Tgax.net
>>351
こういう物件ほんと何なの

356:774号室の住人さん
19/03/02 16:19:34.36 Lym5S4mb.net
点の打ち間違い

357:774号室の住人さん
19/03/02 16:34:21.75 EwqHSaqV.net
>>350
バストイレ別で検索するとけっこうな確率でそれがひっかかるんだよな
独立洗面台で検索してもひっかかるからイライラする
風呂場に洗面台あるくらいなら、洗面台なしの方がいい

358:774号室の住人さん
19/03/02 16:44:57.86 axdFAiOJ.net
>>355
コンマ誤差

359:774号室の住人さん
19/03/02 16:46:42.24 nVClGuH8.net
ここなんて築浅でオススメ
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)

360:774号室の住人さん
19/03/02 16:58:09.78 e8D3lhdt.net
>>359
築5分はホヤホヤだが徒歩5年ならほとんど住むことは難しいのでいりません

361:774号室の住人さん
19/03/02 17:26:11.75 fyDZ7s7e.net
ここも築浅で安いぞ
URLﾘﾝｸ(imgur.com)

362:774号室の住人さん
19/03/02 17:36:18.76 nVClGuH8.net
>>360
ちなみに徒歩5年の距離は約4.2万km
一般的な徒歩1分は80m
1年は525600分
80×525600=42048000m
4248000m=約4.2万km
ちなみに地球1周は約4万kmなのでこの家から大船駅に行くにはベルリンの壁みたいなものあると想定され、泣く泣く地球一周してる可能性が高いです

363:774号室の住人さん
19/03/02 17:43:26.00 xjVl500F.net
>>361は６分表記だがこっちの方が近いな

364:774号室の住人さん
19/03/02 17:54:05.95 dG0WCEZ9.net
>>357
わかるー

365:774号室の住人さん
19/03/02 17:54:31.89 0Zpq3Us3.net
>>351が消えてる

366:774号室の住人さん
19/03/02 18:21:03.65 lfU1hd/A.net
URLﾘﾝｸ(headlines.yahoo.co.jp)
これの「駅前の不動産屋が良くない」は根拠が怪しいと分かったが、それ以外に書かれてることは正しそう？

367:774号室の住人さん
19/03/02 19:17:37.70 0Wj6PEi1.net
ネットで調べて鉄骨ってなってた部屋がいざ内見頼んで確認したら木造だった

368:774号室の住人さん
19/03/02 19:35:46.25 14S3naxu.net
経験はものを言わへんやろ～
経験がものを言うたら、電車の中やかましいてしゃあない

369:774号室の住人さん
19/03/02 21:06:50.37 RokEAoWA.net
>>366
考えるまでもなし
【1】1つ（特定）の物件をひたすら推す→客本位ではない、そして下手せめて比較できる物件を提示せよ（物件不足？）
【2】物件をすすめてすぐに「売れてしまった」と話す→　意図せずそうなるなら準備として空室確認不足でマヌケ
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　意図的であれば「良い物件はすぐ決まる」と印象付けたいだけ
【3】物件の張り紙が日焼けしている→仕事がいい加減、空いていても長く空いている印象を避けるため基本外す

370:774号室の住人さん
19/03/03 06:20:13.18 r0pv7qqF.net
>>366
昔中古車屋で似たような体験したなぁ
雑誌の広告見て電話「カーセンサーに載ってる～の車まだありますか？」→「ありますよ！」→「じゃぁ明日見に行きますからよろしく」
いざ行って見ると「売れちゃいました！　でも似たようなのもありますからどうですか？」って値段も高く走行距離も多い車をしつこく勧めてくる。
なのに、1ヶ月後、2か月後も同じ売れてしまったという車が雑誌広告に乗り続ける。
カーポイント○○おまえのことだ

371:774号室の住人さん
19/03/03 07:52:37.86 FOTD2Car.net
敷金礼金なし物件より、あり物件の方がお金いれる前提での契約だから審査緩い？
保証会社から電話すら来ないんだが。

372:774号室の住人さん
19/03/03 10:20:13.58 EO+W4gEz.net
何よりもいちばん大事なのは、両隣りや上下の部屋に
迷惑な人が住んでいないこと。
どんなに立派な物件でも、夜中に大音量で音楽かけたり
夜中まで友だち呼んで騒いでるような人が隣に住んでると
それだけで地獄の毎日になる。
そういうクレームがないかどうかオーナーに確認することは必須。

373:774号室の住人さん
19/03/03 11:04:56.40 xFG8C8AF.net
内見って同じところに複数回行くことできるの？

374:774号室の住人さん
19/03/03 11:13:03.17 Rpg+5YhQ.net
できるよ
「あそこのこの部分をよく見てなかったからもう1回行かせてくれ」
って言って行ったよ、今そこに住んでる

375:774号室の住人さん
19/03/03 12:17:32.41 sWmS2O2E.net
車必須の地域だと駐車場に停めてある車で住民のステータス分かるよね。
豊田→ピンキリ
本田→若者
日産→走り屋
松田→カープ女子
富士→サブカル
鈴木大発→女子
VW→ゴルフ選手
ベンツ→ヤクザ

376:774号室の住人さん
19/03/03 12:26:29.02 SVHDaGrm.net
>>375
三菱「」

377:774号室の住人さん
19/03/03 12:32:18.38 fS9eijyB.net
５０過ぎたおっさんがFIT乗っててすまんかったな

378:774号室の住人さん
19/03/03 12:42:50.23 D62BDkP2.net
メーカーじゃなくても
やたらとステッカー貼ってある車
太いマフラー付けてる車
車高落としてる車

379:774号室の住人さん
19/03/03 13:38:37.12 Q9f9xrhX.net
車のフロントやバックガラスのところに
UFOキャッチャーのぬいぐるみ沢山積んでるのは？

380:774号室の住人さん
19/03/03 13:52:05.46 wkG0Qhjo.net
>>379
UFOキャッチャー中毒

381:774号室の住人さん
19/03/03 15:50:32.61 bh6pLTjc.net
黒い車はDQN率が高い

382:774号室の住人さん
19/03/03 16:33:26.91 DS6DWrxH.net
白も結構糞野郎いるぜ。
単純に分母が多いだけかもだけど。

383:774号室の住人さん
19/03/03 16:36:15.50 1bGcxokf.net
エレベーターの横の部屋だったから、うるさいというほどではないが動作音がする。

384:774号室の住人さん
19/03/03 17:46:57.79 zEAknR1P.net
今の物件は夜稀に低周波ある以外は満足。
このブーンって音の原因なんだろう。
部屋は最上階角部屋です。

385:774号室の住人さん
19/03/03 17:54:29.82 D62BDkP2.net
>>384
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