一戸建て一人暮らし Part.16

一戸建て一人暮らし Part.16 at HOMEALONE

[1からを表示]
50:774号室の住人さん
18/07/27 08:50:37.78 AS7W718F.net
うちのボロ家でも朝から晩までエアコンつけて
洗面所で除湿機、毎日6時間使ってるけど高くても1万ぐらいなもんだぞ

51:774号室の住人さん
18/07/27 10:31:37.87 6GHyPwDc.net
>>47
オール電化じゃない
除湿機は約40平米の地下ガレージに12畳用のが2台
一階と二階にサーキュレーター併用で三菱電機の家庭用で一番でかいやつが1台ずつ。
仕事で家にいない時は締め切ってしまうし
入居した去年は夏に湿度が7-80%まで上がったので今年から除湿機を買ったけど多分除湿機は24時間連続稼働でなくてもいいかもしれない
あと1、2階で1台でいいかも？
18畳のリビングは常時エアコン稼働で26度設定
他の部屋は6畳の寝室で寝る1時間前につけるだけ
暑くて湿度が高いとGも湧きそうだったし
絶対カビ生やしたくなかったから今年は試行錯誤だったけどちょっとやりすだったかもしれない

52:774号室の住人さん
18/07/27 12:28:18.37 +EkoOTuM.net
エアコンないけど快適＠北海道

53:774号室の住人さん
18/07/27 13:54:36.42 AS7W718F.net
>>50
地下は湿気が凄いらしいな
俺も部屋全部に温湿度計置いてるわ
最近の家はリビングが無駄にでかいから光熱費も高くなるから考えもんだな

>>51
夏は快適かもしれないけど冬が大変そうだからいいわｗ

54:774号室の住人さん
18/07/27 13:57:55.10 0ZhABR0z.net
北海道なー
昔北海道旅行して
エアコン無いのにビックリしたわ
日中暑いのにどうすんだろう？
と思っていたが
夕方になると真夏でも涼しくなるのよね
冬は大変だけど

55:774号室の住人さん
18/07/27 16:30:41.77 GUvmI6o4.net
標高1000m近くだと北海道でなくとも夜は涼しいを通り越して寒い

56:774号室の住人さん
18/07/27 17:33:05.60 +EkoOTuM.net
>>52-53
雪少ない地域だからそんなに苦労しないよ
他は大変だけど
近くに源泉かけ流しの温泉もあるから快適だよ

57:774号室の住人さん
18/07/27 17:40:01.86 d47r8pSa.net
除湿機、連続運転モードではなく、おまかせモードだと
湿度50～60%に保ってくれて安くあがらないかな？
メーカーや機種によって異なるだろうけど

58:774号室の住人さん
18/07/27 17:41:19.96 xKgcfYVF.net
すまい給付金は、単身者だ額面450超えたら出ないのか…
単身は家買うなってことか

59:774号室の住人さん
18/07/27 18:30:41.08 Cnq4pt7K.net
>>57
空き家問題とか深刻だと言いながらね
独身は将来の不安があるから、なるべく金を残しておきたい
妻帯者よりもむしろ給付金が無いと買うモチベーションに繋がらないよな

60:774号室の住人さん
18/07/27 19:38:18.01 IB+oEvo2.net
>>51
千歳の地なり町で勤務してたけど、どか雪以外は快適ですよね
>>57
１回しか出ない給付金を諦めて共同飼育小屋に住み続けるってのは・・・

61:774号室の住人さん
18/07/27 19:49:56.24 Y9jv++yH.net
>>57
俺恥ずかしながら年収440万位だw

62:774号室の住人さん
18/07/27 20:03:43.81 2IsB/tYr.net
私、ニートだよ！

63:774号室の住人さん
18/07/27 20:51:13.31 +EkoOTuM.net
>>59
おお！私も以前はそのあたりでした
転職して南の方に今は移ってきていますが快適ですよね

64:774号室の住人さん
18/07/27 22:03:16.18 GUvmI6o4.net
>>55
冬寒い中の源泉掛け流し露天風呂は最高だよな～
うちの地域住人は300円で入れるし
夏も涼しいから好きだが、真冬の夜にガッツリ着込んで澄み切った深い星空を眺めるのがたまらない

65:774号室の住人さん
18/07/27 22:06:48.12 GUvmI6o4.net
都内で生まれ育ったのもあってか、大自然の素晴らしさが飽きなくて、このまま天命をここで全うしたい

66:774号室の住人さん
18/07/28 13:41:11.95 73puw86U.net
自然の暖かさと厳しさｗ人工物の薄っぺらさを感じるけど、足があるのだし街へも出かけてね。

67:774号室の住人さん
18/07/28 15:05:04.73 KYwYTjqn.net
交通の便は悪くても良いけど、通勤渋滞がやだなぁ
かといって郊外じゃないと高いし

68:774号室の住人さん
18/07/28 15:23:59.07 TzabSbxM.net
>>62
地なりじゃなくて、隣町の恵庭市です。＾＾；
木の城たいせつのＣＭ今でも覚えてて、口減らしで関東に出されるまでは暖炉突きの家建てて永住するつもりだったんですが・・・

69:774号室の住人さん
18/07/28 19:09:02.34 TYLgimdd.net
換気扇が壊れたから自分で交換することにした
交換のしかた動画助かるわー

70:774号室の住人さん
18/07/28 19:23:54.80 jGV1Afdh.net
ついにトイレ交換だ
お金が飛ぶよぉ

71:774号室の住人さん
18/07/28 20:40:12.94 zL4mVBcA.net
今って大きなホームセンターなら
ほぼ揃うから助かるよね
Amazonでも売ってるし
風呂場の換気扇自分で交換した
部品代だけで済んだし
トイレって何処が壊れるの？
本体はそう壊れる物でなし
水漏れとか？

72:774号室の住人さん
18/07/28 20:52:09.34 5GmEITI8.net
10年前に中古で安く買った築48年の戸建をそろそろ建て替えかなと思ってたまたま近所でやってた展示会に行って相談してきたが…
高かった、一番安い規格住宅でも解体費込で1500万近くかかる
あまり長くローン組みたくないし、給料も上がらない貧乏人には新築は無理か…
やっぱり今住んでる家を少しずつリフォームしたりDIYしたりしてがんばってみるか
あと50年持てばいいが…無理かｗ

73:774号室の住人さん
18/07/28 20:53:19.28 82aZLJCr.net
今日はシャワーを丸ごと交換した
シャワーは簡単だから自分でやる人は多いみたいだな
風呂場の換気扇はコード直結だろう
電気工事士の資格がいる
色々じぶんでやりたいならとっておきたい資格
俺はとった

74:774号室の住人さん
18/07/28 20:54:01.84 geI6/Akt.net
>>71
あと50年も家主が生きれないさw

75:774号室の住人さん
18/07/28 20:58:54.89 RwNet4Dk.net
ブロック塀が汚くて解体したいがまだ丈夫だから迷うわ
DIYでなんとかできるんかね
ケルヒャーでも借りて洗浄したあとに板でも貼り付けようかと思ってるけど

76:774号室の住人さん
18/07/28 21:02:23.56 aKuHo8zV.net
>>74
洗浄した後、塗ったらいいんじゃないの？
俺は今度ウォシュレット自分で取り付けチャレンジしてみるわ
コレも結構DIYでやってる人多いみたいだな

77:774号室の住人さん
18/07/28 21:07:07.91 jGV1Afdh.net
>>70
本体が古過ぎて内部の部品が手に入らないみたい

78:774号室の住人さん
18/07/28 21:07:49.41 RwNet4Dk.net
>>75
涼しくなったらやってみるわ
ウォシュレット取り付けは自分もやったけど30分もかからなかったよ

79:774号室の住人さん
18/07/28 21:20:36.19 ZKMVarUY.net
>>71
ボッタクリだってそれｗ
まともな大工さんに頼んだら1000万もだしたら立派な家建ててくれるぞ

80:774号室の住人さん
18/07/28 21:37:35.68 aKuHo8zV.net
>>77
前に業者にやってもらった事あるけど軽く一万円以上取られるからな
簡単なら自分でやった方が良いな

81:774号室の住人さん
18/07/28 22:33:05.63 TYLgimdd.net
やれることは自分でやっていかないと古い家は維持できんね
どうしても無理なとこだけ業者に頼む

82:774号室の住人さん
18/07/28 22:34:12.53 zL4mVBcA.net
>>76
ナルホド
もう部品が手に入らないって悔しいな
そこ交換すればいいのに
本体丸ごとになるんだし
>>78
解体費用が結構するんでないの？
重機が入れるのと入れないのでは
値段がかなり変わるらしいし

83:774号室の住人さん
18/07/28 22:34:53.02 upS0hBJQ.net
クーラーの機能についてる除湿は種類によっては冷房より電気代安いの場合がある
冷房と違いが分からないくらい快適

84:774号室の住人さん
18/07/28 22:38:17.85 ZKMVarUY.net
>>81
鉄筋コンクリなら別として木造戸建ては100くらいでしてもらえると思うが

85:774号室の住人さん
18/07/28 22:59:51.89 m89p0Y6I.net
>>71
スズキハウスなんてどう？

86:774号室の住人さん
18/07/28 23:00:45.05 m89p0Y6I.net
>>72
電気工事士の資格無しでやるとどんな罰則があるのかな？

87:774号室の住人さん
18/07/28 23:27:20.86 FNAnn63i.net
台風なかなかの雨音だ
雨の強弱が如実にわかる
ガルバリウムだから

88:774号室の住人さん
18/07/29 00:13:24.39 syFpEJSw.net
>>78 >>81
寒冷地なせいもあるけどいい材料使ってるからな
三重ガラスに柱も普通のより太かった
規格住宅で安いって話だったけどなんだかんだで結局その額に
使ってる材料の基準を高くしてるからこうなるそうだ
ちなみに解体費はそうでもなかった
地元の小さい工務店とかだと1000万くらいでやってくれるかもしれん
>>84
以前問い合わせたら対応地域じゃないって前に言われた…

89:774号室の住人さん
18/07/29 00:15:56.04 syFpEJSw.net
安い規格住宅とかローコスト住宅とか考えていたけど、建売住宅レベルの質らしいし、賃貸の建具みたいな感じになるそう
それなら古いけど今の家をまめに手入れして住んでたほうがいいかなって思えてきた

90:774号室の住人さん
18/07/29 00:41:45.92 dQE26nl4.net
お掃除ロボ買おうと今Amazon見てるんだけど、
どれかオススメある？
一万円から二万円の価格帯のが欲しいのだが。

91:774号室の住人さん
18/07/29 06:31:39.98 qYqGr1u/.net
>>70
トイレも安物で良ければホームセンターで揃う
トイレ本体10万、工事費5万ってとこ
リフォーム屋に頼むと30万くらい取られるから、
選り好みしないならホームセンターで買って取りつけ頼むのも手
経験があれば自分でも出来るけど、リングあたりを失敗するとまた重労働になるし

92:774号室の住人さん
18/07/29 06:31:40.73 p2Lf1bqB.net
>>71
費用、どれくらいを考えておられました？
最近買ったパワービルダーの新築4LDKが上物1600万円って言われたんで、実は1500万円ってそんなもんかもしれん。

93:774号室の住人さん
18/07/29 06:44:33.40 qYqGr1u/.net
>>85
実はDIY程度なら、お咎めなし（厳密には士業独占業務だから違法）
経産省も暇じゃないんだから、DIYにいちいちイチャモン付けたりはしない
建設業として請負工事をやる場合は見つかればおこ！だけど、ほぼ見つからないしｗ
ペナルティは、ちゃんと結線しないと火事のリスク
火事が最大のペナルティだね
でも資格があるなしよりも、きちんと知ってるか・丁寧な施工をしてるかの方が大きい
私、電気工事士業やってるから
第二種電気工事士（経済産業省）・第一種電気工事士（経済産業省）
・第三種電気主任技術者（経済産業省）・低圧電気取扱者（厚生労働省）
・１級電気工事施工管理（国土交通省）・足場組立作業主任者（厚生労働省）
持ってます。ご近所さんなら無料でちょっとやってあげれますよ。

94:774号室の住人さん
18/07/29 07:06:03.56 woofz0Lv.net
草刈りは今しかない

95:774号室の住人さん
18/07/29 07:11:21.30 F720dxhL.net
単身者の方が実は家を買いやすいね
嫁を養う費用が月5万
豪華ランチ付き夫人会費用が月5万
子供が3万
子供の教育費が月に3万
いくら扶養控除があろうが、月に16万も飛んでっちゃうんだから
単身者なら年収500しかなくても十分に新築建てれる

96:774号室の住人さん
18/07/29 08:55:36.58 zs9ZFl63.net
買う金あるのに、単身者とわかったとたん対応が雑になるハウスメーカーが多くて嫌になる

97:774号室の住人さん
18/07/29 09:10:57.45 F720dxhL.net
通常は返済能力は年収の20%だが、
単身独身なら40%くらいはイケる
500万なら200万だ
自身の例でいうと、年収560万だけど
家賃が年96万で、年間150万貯金出来てる
合わせて246万までの返済は可能
ましてや住宅ローン減税を受けれて、駐車場代もタダになるとなれば尚更のこと

98:774号室の住人さん
18/07/29 09:11:19.20 vfGlZ0JB.net
そう言えば思い出したが、不動産屋に賃貸戸建物件を見せてもらいに行った時もそんな感じだったな
家のサイズが少し大きいだけなのに独身者にはあまり貸したくなさそうな雰囲気でさ
メチャ安いし3階建てで屋上から花火が見えて海も近いし良かったんだけどね

99:774号室の住人さん
18/07/29 09:22:15.83 hgd0BJZt.net
女性はともかく男性中年独身者はヤバイ奴が多いから不動産は貸したがらない。
精神障害者、アル中、ヤク中、前科者ばかりだし、当然隣人からの苦情も多い。
以前、１人暮らしのジイサンがアパートの立ち退きを求められて他のアパート探しに不動産を回ったが、独身男性だと貸し手がいなくて、一計を案じて女装して部屋探しをしてた、なんていう笑えない話があったな。

100:774号室の住人さん
18/07/29 09:27:29.18 vfGlZ0JB.net
そりゃ独身者へのひどい偏見だよな
ありふれた議論だろうが既婚者でもオカシイのは山ほどいる、いやむしろ多いだろうに
ま、もう家買っちゃったし関係ないけど

101:774号室の住人さん
18/07/29 09:37:16.54 hgd0BJZt.net
家庭を持っていると世間は「それなりの人」として判断する。
これは学歴みたいなもんで、中卒より大卒のほうが就職しやすいのと同じ。
その人個人の事情や人間性なんて二の次なんだよ。
まあ、不動産の賃貸や売買はあくまでビジネスだから偏見があっても仕方ないが。

102:774号室の住人さん
18/07/29 09:37:51.31 p2Lf1bqB.net
場所によるのかな。すんなり借りれたよ。特に変わった条件も出されなかった。
逆に、こっちがド短期の予定だったんで申しわけなかったぐらい。

103:774号室の住人さん
18/07/29 09:37:54.34 F720dxhL.net
>>100
人間力だけで結婚は決まらない
容姿も…（´・ω・｀）

104:774号室の住人さん
18/07/29 09:46:47.14 hgd0BJZt.net
>>102
結婚は全然別の話になるでしょ。
それこそ個人の事情と人間性の問題だし。
容姿は…その他の能力でカバーするしかないなぁ。

105:774号室の住人さん
18/07/29 09:56:41.94 qYqGr1u/.net
正直、妥協して結婚してる人を見ると、可哀想と思ってしまう・・・
やはり超絶美人とじゃないと結婚したくない
最低でも白石麻衣クラス
これがアカンのだな・・・

106:774号室の住人さん
18/07/29 09:57:25.91 DKGiA3k7.net
独身の医者の友達が本気で家を建てるつもりであちこち展示場とかまわってるそうなんだけど
そんな単身だから対応が雑なんて対応まったくないんだろうなぁ

107:774号室の住人さん
18/07/29 10:03:51.86 vfGlZ0JB.net
>>105
収入とかは関係ないと思う
自分も当時はそこそこあったし、借りていたマンションは見に行った戸建賃貸よりずっと高かったのに

108:774号室の住人さん
18/07/29 10:17:19.55 BYRgOxqp.net
ID:hgd0BJZt
なんでこんな極論しか出せないんだ
話にならん

109:774号室の住人さん
18/07/29 11:25:40.77 WLJ7ZHNY.net
>>105
親の知り合いの息子さんが医者で開業するのに自宅兼医院を新築するって時に1億無担保で借りてたわ

110:774号室の住人さん
18/07/29 13:29:16.15 Vy9KwNvz.net
>>91

111:1000～1200万くらいを見積もってたけど、そこのとこは1500万オーバー最初は企画住宅なので安くできます、安いけど使ってる部材は良いものですなんて言ってたけどよく話を聞くとほぼ注文住宅のやり方で、社内規定で部材のランクダウンはできず、オプションが多くキッチンや建具の果てまでオプションだったなので結局床面積23坪程度でもそんな金額になってしまったなんかこの手の詐欺まがいなのが多いみたいね売れて勢いのあるところはそれなりに理由あるんだなと思った冷静に考えてみると、この業界の古いものはだめな風潮自体もおかしなって思えてきた新しいものは確かにいいかもしれんけど、古いものの良さも見つめたほうがいいのかなやってみるか、目指せ築100年をｗ

112:774号室の住人さん
18/07/29 13:35:23.36 Vy9KwNvz.net
>>105
同じ状況の知人が今それで動いているけど、地元の風習なのか習慣なのか対応悪くて困ってると言っていた
現金持って行って叩きつけてやらんと本腰入れないとこばかりだわとため息ついてた
そうじゃない人もいるってことはやっぱり地域によるのかね

113:774号室の住人さん
18/07/29 14:25:44.04 F720dxhL.net
俺は兎小屋でも我慢できる
単純にコスト面で戸建てが欲しい
だから予算1000未満は譲れない

114:774号室の住人さん
18/07/29 14:29:35.80 5OBXZLcZ.net
古民家再生とかしちゃうとか？
今じゃ手に入らない
ぶっとい柱使ってるから
今時の家より丈夫だったりして

115:774号室の住人さん
18/07/29 14:49:14.67 BYRgOxqp.net
>>111
未満？

116:774号室の住人さん
18/07/29 18:36:58.32 p0iX70gl.net
昔の家はちゃんとした強い木を使っているが
今のは木風だからな

117:774号室の住人さん
18/07/29 18:43:38.95 BYRgOxqp.net
>>112
古民家ではないが築40年の実家をリフォームする前に耐震検査してもらったら問題なかった
古家が危ないとか言ってるのは新築売りたいだけなのもあるよ
ビフォアーアフターみたくほんとにヤバイのもあるとは思うが

118:774号室の住人さん
18/07/29 19:36:30.74 LScPaDsL.net
一概には言えない、結局のところ
使用されている木材などの建材の品質
大工の施工技術
使用・管理状況
これらでどうとでも変わってしまう
どれがダメでもやっぱり家はダメになる
かといってダメ家でも柱が数本腐れていても家は数十年もったりするもの

119:774号室の住人さん
18/07/29 20:00:35.55 T5vOzX+b.net
うちは玄関やお風呂場の木が一部腐ってて穴が開いてるわ…
補修か軽いリフォームしないとやばいんじゃないかと思いつつ金がないからまだ放置中

120:774号室の住人さん
18/07/29 20:26:53.80 dQE26nl4.net
>>117
それ補修テープでも貼っておかないとカビがあっという間に生えるぞ。
俺昔身内の戸建てに住んでた時にそうなって、
とんでもない事になったわ。
今でもあの時の事思い出すと鳥肌が立つわ。

121:774号室の住人さん
18/07/29 21:39:42.36 Vg5YQolt.net
しかし商売だからわからんでもないけど、建築屋とかのがっつき具合ってどうにかならんかなと思ったわ
担当の営業マンが付いていて、今頼んでも3年待ちだと言われたのもありそこの展示場の季節の違いによる住みやすさを見ていきつつ施工費を相談して組み上げていく話だったのに
急にそこの社長が出てきて早く決めろだの金がないならだめだのうるさく言ってくる
予算ギリギリだからって相談してたのに、だめになったら売って市営住宅に入ればいいとか失礼すぎる
売上上げなきゃならんのはわかるが当

122:初そういう流れでOKって言ったのはあんただろと怒ってやった結局最初だけ良いこと言ってたってことだったわ担当には悪いと思ったが即お断りの電話入れてやったなんか人間不信になるわ

123:774号室の住人さん
18/07/29 21:49:15.95 dQE26nl4.net
>>119
あー…それは典型的な駄目営業だなー。
たしかに商売だけどもガッツキを客に悟られないようにやるのが腕の見せ所よ。
その話だと契約しちまえばこっちのもん、
その後の事はうちは関係ないから知らんしーw
みたいな対応なので俺も怒るねぇ。

124:774号室の住人さん
18/07/29 21:51:26.68 LScPaDsL.net
>>119
家なんて余ってるんだから買い手市場だということを忘れてはならない
自分のために買う訳であって誰かの売り上げに貢献してあげるためじゃない

125:774号室の住人さん
18/07/29 21:53:02.26 dQE26nl4.net
社長がダメなんだね。
社長がシビレ切らした感がある。
高い買い物なんだし客も慎重になるもんだろ、
ってのを社長程の人が分からんもんなのかな。

126:774号室の住人さん
18/07/29 21:54:58.48 Vg5YQolt.net
>>120
いやほんと、こりゃだめだなと思ったよ
評価サイトにそのことを書かれてて、本当か？って思っていたが最後の最後にやられたよ
もう1年近く展示場を見せてもらって詳しい話を聞いて、間取りも決まってきて費用を煮詰めてあとちょっとってところだったんだが
落ち着いてゆっくり目にやってたからしびれ切らしたのかね
まあ、そのまま騙されなくてよかったと思うことにするよ

127:774号室の住人さん
18/07/29 22:00:57.68 Vg5YQolt.net
>>121-122
その社長は最初もちょこちょこ出てきてはいたけど、お客様のためにとか慎重にとか言ってたくせにこれだからね
まだ40代の社長で二代目だそう、まあ最初会った時もちょっと自分としては苦手な人柄な雰囲気はあったが
けっこう古い会社でそれなりに地元では有名なところだったんだが、なかなかうまくいかんわ
これでまたふりだしに戻った、1年がパアだ

128:774号室の住人さん
18/07/29 22:05:19.90 dQE26nl4.net
>>121
不動産が余ってて買い手市場は理解できるけどね。
実際最近サイトでは中古物件数新着がきては、程度良く手頃な物件は即売れてる。
だけど予算が限られてる中で客にさっさと決めろ的なプレッシャーはあかんやろ。
金持ち至上主義な業界なのは分からんでもないが、
そういうおざなりな対応の不動産からは買わない方が良いわ。

129:774号室の住人さん
18/07/29 22:16:54.02 LScPaDsL.net
>>125
鞘取りが彼らの仕事だからね
大工や工務店ならまっとうな対価を払う気になれるけれど

130:774号室の住人さん
18/07/29 22:25:45.59 T5vOzX+b.net
>>118
マジでか
ありがとう、ちょっと調べてみるわ

131:774号室の住人さん
18/07/30 02:07:35.50 llBXhBLU.net
究極の贅沢
それが一人暮らしの一戸建て

132:774号室の住人さん
18/07/30 06:51:11.20 OoEzPknb.net
坪20万円の田舎の場合、築50年の土地50坪家屋20坪相場は幾らくらい？
リフォーム前・・・土地20万×50坪＝1000万、家屋100万：合計1100万
フルリフォーム後・・・土地20万×50坪＝1000万、家屋100万、リフォーム代300万：合計1400万
って安く叩きすぎ？
坪いくらって、あくまでも平地の場合であって、古い建物が建ってたら坪単価って下がると聞いたことがある

133:774号室の住人さん
18/07/30 07:16:38.26 bKYSY3Dt.net
相場なんてないよｗ　ケースバイケースだもん
築50に100万つける家だからそれなりにしっかりした家と想像
フルリフォームといっても内容次第、300万なら内装、設備交換、その程度と予想

134:774号室の住人さん
18/07/30 07:36:54.53 OoEzPknb.net
ですよね
でも不動産屋と交渉する基準がよく分からない・・・
あくまでも希望額

135:言って良いのかな？余りに失礼かなと・・・言い出せてないちなみにリフォーム込みで予算1500 100余れば冷蔵庫家電一式買いかえたり、念願のチワワ飼えたりするなあって欲が出てる物件は気に行ったんだけど、それでも安ければ安い程ありがたいし門扉がないから、門扉工事にも15万くらい掛かるしねえエアコンもリビング１台しかないから、寝室にも付けたいし・・・

136:774号室の住人さん
18/07/30 07:40:48.48 LFPJxfpQ.net
希望を言うのは出来ると思う
ただ設備が高いからね、ユニットバスでもキッチンでもグレードを下げれば価格は下がる
写真なり実物なりを見せてもらって選ばせてもらえば具体的な交渉ができるかと
それより田舎で20万/坪に俺は驚いたｗ

137:774号室の住人さん
18/07/30 09:38:33.31 KmETUc63.net
平屋の戸建だと夏暑そうだよね
夏のことを考えたら2階建にすべきかな？

138:774号室の住人さん
18/07/30 09:49:56.58 llBXhBLU.net
平屋の方が涼しい

139:774号室の住人さん
18/07/30 10:02:23.89 LFPJxfpQ.net
造り次第だよ
2階が断熱の代わりしてくれるから涼しい保証はあると思う（施工や構造がいい加減でも）

140:774号室の住人さん
18/07/30 10:03:31.01 KmETUc63.net
>>134
2階建だと夏場の2階は蒸し風呂状態だよね。日光が屋根に当たって。
平屋だとすぐ屋根だから蒸し風呂状態になりそうなもんだけど違うのかな？

141:774号室の住人さん
18/07/30 10:24:59.65 hg3Yo/nk.net
平屋の方が老後考えると良いな

142:774号室の住人さん
18/07/30 10:56:29.20 l74OWoSI.net
手摺付けて毎日上り下りすればいい
老人も鍛えなきゃやばい

143:774号室の住人さん
18/07/30 11:18:11.08 hg3Yo/nk.net
登り下りだけなら良いけど、
荷物の持ち運びが危なくない？

144:774号室の住人さん
18/07/30 12:10:50.48 s9k5cQr/.net
>>136
屋根裏が高ければまだマシじゃない？
最近の家は断熱性能が上がったからか、屋根高あんまりとってないの多いけど、伝統的な日本家屋ってやたら屋根でかいし。
築年数古くてルーフバルコニーとか屋上ある家は最悪だろうな…。

145:774号室の住人さん
18/07/30 12:21:18.20 23s1ylgU.net
平屋だけど自分の部屋だけはクーラーつけっぱなしだから蒸し風呂状態じゃないけど
他の部屋は酷い状態
屋根裏見たけど断熱材なんか無かった
ちなみに賃貸です

146:774号室の住人さん
18/07/30 12:33:34.90 sn+Hjqa5.net
戸建の賃貸
家賃45000×12カ月×20年＝1080万
1100万くらいで探してる
流石に虫が良すぎるか
建屋25坪くらいでいいんだけど、風呂とトイレはリフォーム済みが良い
料理もするんで、システムキッチンがいい
物を置くのでフローリングが良い
プロパンでも構わない（交渉する）

147:774号室の住人さん
18/07/30 12:35:28.61 23s1ylgU.net
>>142
その家賃2DKのアパートの並だろｗ

148:774号室の住人さん
18/07/30 12:37:49.43 llBXhBLU.net
>>136
うちは平屋だけど涼しいよ
屋根がかなり張り出して日陰になってくれるのと
窓だらけだから風も抜ける
そのかわり冬は寒い

149:774号室の住人さん
18/07/30 13:11:03.35 l74OWoSI.net
冬の寒さは慣れだよな
一部屋だけ金掛けて断熱凄くするのもありだ

150:774号室の住人さん
18/07/30 14:00:51.64 zz7l1tq4.net
以前に住んでたアパート
20年物のエアコン、夏場で節約して
月8000円
今の戸建て
リビングと寝室で去年買ったエアコン使いまくり
月5000円台
省エネ技術って凄いw
1万超えるかと思ったけど
この夏乗り切れそう

151:774号室の住人さん
18/07/30 15:08:40.40 qd/U7u9b.net
>>145
これ。一人暮らしなんだからそんなお家全部あっためなくてもいいよね。
一軒家なのにワンルーム状態になるんだけどねふしぎ

152:774号室の住人さん
18/07/30 15:11:00.83 hg3Yo/nk.net
リフォームはピンキリなんやな

153:774号室の住人さん
18/07/30 15:13:23.50 hg3Yo/nk.net
割と好みのもので、値段抑えると
キッチン…70万
ユニットバス…120万
トイレ…25万
洗面台…15万
合計230万
ついでに和室のフローリング化は6度で50万か
300あればなんとかなるな

154:774号室の住人さん
18/07/30 16:05:06.26 abxaPzRu.net
戸建てで和室の部屋の畳を全部取り外した状態でしばらく放置する予定なんだけど注意することってある？
勿論その部屋は物置にすら出来なくて完全に使えない部屋にはなるんだけどもともと使ってなかったのと金なくて畳捨てた状態で放置

155:774号室の住人さん
18/07/30 16:16:30.19 LFPJxfpQ.net
どうしたいのかが分からないと何とも言えないわｗ
1Fで布基礎なら湿気やら虫が普通に上がってくる状態

156:774号室の住人さん
18/07/30 16:21:43.03 abxaPzRu.net
本当は何もしたくないんだけどな
10年前に畳を新調した和室2部屋が浸水で畳ダメになり畳だけ出して下の板は拭いて乾かしてる状態
ところどころペコペコいってる
次はフローリング予定なんだけど金なくて放置しかない
台所は普通に使えるしずっと使ってなかった2階を今は使ってるから部屋には困ってない

157:774号室の住人さん
18/07/30 16:26:42.89 LFPJxfpQ.net
床上浸水か、、、そりゃキツイな
自分でやっちゃえばフローリング化？できるよ
ちょっと気になるのは床下に泥とか入り込んでるんじゃないかって点だが

158:774号室の住人さん
18/07/30 16:29:07.12 abxaPzRu.net
その和室2部屋を放置することによってとんでもないことが起きるなら少しは考えようと思ってるけど築40年の古い家を崩れるまで騙し騙し住み続けられればいいかくらいの気持ちしかないからこのまま放置するかな
ちなみに雨漏りしてないから瓦も20年変えてない
1階全体は10年前にリフォーム済みで風呂、トイレ変えた
しかし今回の浸水で廊下もペコペコいってる

159:774号室の住人さん
18/07/30 16:32:50.83 abxaPzRu.net
>>153
わりと周りの人は床下の泥は放置してるみたい
勿論自分のとこも
出来ればペコペコの板でもめくらずに下の土が見えないように放置したい
あまり好きじゃない知ったかの近所の奴の話じゃペコペコの板はどうせ使えないし換気する上でも全部剥がすべきって言うんだけどそれはリフォーム前提の話だと思うしこのまま何もしないで放置したいのが本音

160:774号室の住人さん
18/07/30 16:36:34.24 LFPJxfpQ.net
経験ないから分からないけれどキツソウだね
あと何年そこに住むかとか財布と相談で決めるしかないか
とりあえず冬は冷気がもろに上がって来るから相当寒いと思う＞1F

161:774号室の住人さん
18/07/30 16:41:43.21 abxaPzRu.net
1階は台所と風呂、トイレ使ったらそそくさと2階上がってるから寒さはそんなに考えてないな
余裕なくて先の冬の寒さまで考えれないと言ったほうが正しいか
相続して住んでる訳だけど家族4人分の家具（買い替えがめんどうで4人用のダイニングテーブルに一人で使ってた）やらソファーやら捨てまくったからスッキリしたという点では良かった

162:774号室の住人さん
18/07/30 16:47:44.32 abxaPzRu.net
和室2部屋中の1部屋は物置で1部屋は浸水までメインでつかってたけど冬は余裕で寒かったけどな
まあ2階メインで騙し騙し住みながら適当に考えていくしかないか

163:774号室の住人さん
18/07/30 16:51:08.71 LFPJxfpQ.net
立地的にもまた浸水がありうると考えると下手にお金も掛けられないだろうし悩ましいな
もし最低限やるとしたら、自分なら構造用合板をホムセンで買ってきてインパクトで張りつめちゃうわ
1畳1000円チョイ、座板が乾いてからやった方がいいけど特類なら耐水性もある
畳より薄いので段差に隙間ができるだろうけどそこも適当に端板で埋めて
さらに小さい隙間は木工用ボンドあたりで目地埋めするとかしたら一応床として機能はするかと

164:774号室の住人さん
18/07/30 16:53:24.65 I6WZ3Gsw.net
床下乾く前に蓋したらカビて基礎が腐るぞ多分

165:774号室の住人さん
18/07/30 16:59:06.08 LFPJxfpQ.net
たしかにそうだな、床下の湿気はたしかに極力取り除きたい
どこかで通気を確保しないとね

166:774号室の住人さん
18/07/30 17:01:26.61 abxaPzRu.net
20年前に前の道路がつかる程度のはあったけどしょっちゅうあるところではない
けど今回あったしね
まあ引っ越す人も出てくるだろって話だし俺も引っ越す足かせになってた大量の荷物が減ったからわりと気楽になってるよ
10年前に最低限のリフォームを格安でして本当に家に金かけてないのも救いかな
>>160
蓋したらというのは
今のペコペコの板をはがせってことかな？
それとも自分で新しく板はること言ってるのかな？

167:774号室の住人さん
18/07/30 17:03:42.61 abxaPzRu.net
野菜とか入れる床下収納？の所だけ床は開けてる状態だけどやっぱり足りないのかな？
全部じゃなくても例えばペコペコの板の所だけでも剥がして換気させるべきなのかな？

168:774号室の住人さん
18/07/30 17:10:17.05 LFPJxfpQ.net
>>163
換気に関して言えば基礎によりけりだが
仮にブロック基礎なら
※基礎の換気口（口が開いてたりメッシュになってたり）
※床下の通気性（泥の堆積とか異物がないこと）
この2点の確保が必要かと
だから近所の人の言うことは割と正しくて泥放置はお勧めできない
床下もぐって頑張って掻き出しておくのがベスト
ガンバレ・・・

169:774号室の住人さん
18/07/30 17:23:28.43 hg3Yo/nk.net
>>152
フローリング化するのではなく、安いFRPとかの下地材料にしてカーペットにしたら安いよ
補強やらが不要ならこれこそDIY可能な気がする
DIYスレで相談してみては？

170:774号室の住人さん
18/07/30 17:30:27.60 abxaPzRu.net
>>164
自分の家のように下が土の古い家は放置してる（というか余裕ない）のがほとんどで建て直した同級生の友達の新しい家は下コンクリで乾かないからもぐって泥かきだしてた
自分家もメッシュのはあるけどそんなんじゃ床下全体乾くのに全然足りてなさそう
野菜収納のとこですら3週間経ってもまだ乾いてない
余裕出来たらペコペコの所だけ戻せるようにめくってみる
その近所の知ったかの変なのは2ヶ月前に単身で借家に越して来た荷物ないお気楽な奴だから作業の工程もスピードもまわりとは違うんだよね
言動もやってることも変わってる奴
具体的には書かないけど俺は知り合って2日で距離を置いた

171:774号室の住人さん
18/07/30 17:35:25.19 LFPJxfpQ.net
>>166
いやそこはぜひ仲良くなってお気楽クンの手をどんどん借りるべきだろｗ
そういうオープンな人かどうかしらんけどｗ

172:774号室の住人さん
18/07/30 17:37:53.43 abxaPzRu.net
>>165
うん余裕できたらね
しばらくは気力ないかな
洗濯機、冷蔵庫、クーラー（メインの和室しかつけてなかった）のない生活をしてもうすぐ1ヶ月になるから疲れてる
スマホはやっと3日前に中古で購入したがなんか不具合あるし扇風機1台を1、2階に持ち運んで生活してる状況だから動きたくもない
引っ越す事も考えて買うの控えてた中古だから洗濯機がやっと1週間後に来るから聞いといてなんだけど電化製品とか揃えるのが先だな
近所付き合いめんどうに感じてたから引っ越すのも本当に有り
このままじゃ引っ越せないけど

173:774号室の住人さん
18/07/30 17:47:15.58 abxaPzRu.net
>>167
人の手伝いする気ないのといっしょに畳出すの頼んだら嫌いや来てくれたのはいいけど家壊されかけた
2部屋あるのは言ってるのに1部屋やったら用事思い出したとかですぐ帰ったし
その後2、3回ほかの事たのんで後で行くと言って待ってても来なかった
で次の日なにもなかったようにヒマなんだろうけどブラっときてグダグダどうでもいいこと言って帰ったりとかマジで普通に付き合える人間とは思えない
借家なんだから何もしなくていいのに他の家がまだ家財道具だしてる中で床板全部めくって換気してた
でもケガして平気な顔して電話で俺に雑用たのんできた
今まであった中でトップクラスのへんな奴
ただこんな状況だから一人暮らし同士助けあわないとやっとれんなと思い嫌嫌つき合ってたけど3日目からボランティアさん大量に来てくれそいつを頼ることないから無理に付き合う気はない
てか浸水してから知り合って2日目には嫌になってたけどね

174:774号室の住人さん
18/07/30 17:58:44.68 abxaPzRu.net
まあしばらくこのまま放置して気力と時間あったらペコペコの所めくって換気に注意してみるよ
本当に崩れるまで騙し騙し住むかくらいにしか思ってないから何かが悪化してくならそれはそれでいいよ
まだもってるけど雨漏りとかもこの先出てくるだろうしね
床が先か天井か先か地震で全ていくかってかんじ
築40年以上経ってて古い基準のだから耐震性もないからね

175:774号室の住人さん
18/07/30 18:05:20.76 hg3Yo/nk.net
>>168
イメージ的にはOAフロアみたいな感じ
フローリングより2～3割は安いし、工事が簡単

176:774号室の住人さん
18/07/30 18:09:58.70 LFPJxfpQ.net
>>170
暑さやなんやらで精神的にも疲労がかなりきてるだろうし
とりあえず最低限だけでいいから寝起きできればいいかってところから再スタートするのが正解かもね
経験もないのでなんと言葉をかけていいやら分からないが、気持ちが落ち着いてから細かいことは考えなよ
あと時間があるなら行政に相談したり補助なのの情報収集はこまめにした方がいいかもしれん

177:774号室の住人さん
18/07/30 18:16:05.89 abxaPzRu.net
二人ともありがとう
そうするよ
因みにその変な人はいろいろネタはあるが音楽ガンガンかけながら作業してるような奴
どんだけお気楽なんだと思ったわ
本心は知らんが実際この状況を楽しんでるとか言ってたしね
お隣もブチ切れたいのに何回か手伝ってもらって文句言えない感じ
まあ俺は少し離れてるんでそこは良かったかな
顔合わす機会は絶対あるけど
そいつには疲れたけど周りの人にはだいぶ助けてもらったかな

178:774号室の住人さん
18/07/30 18:38:46.45 VCzjD0kT.net
>>133
んな事はないな。
風通し良かったりすりゃ何も問題ないよ。
むしろ2階建ての二階の部屋がとんでもないと思うぞ。
ただそれも風通しが良ければなんちゃない。

179:774号室の住人さん
18/07/30 18:53:46.25 OoEzPknb.net
>>143
普通に戸建築40年、家屋35坪クラスが4万円台である・・・

180:774号室の住人さん
18/07/30 18:54:59.17 OoEzPknb.net
>>168
何でそんなことになってるの？
なんか皆に幸せになって欲しいわ

181:774号室の住人さん
18/07/30 19:16:31.67 NwCpwAmR.net
西日本豪雨の被害じゃないの
あんなのきたら怖すぎる

182:774号室の住人さん
18/07/30 19:42:22.39 VCzjD0kT.net
>>173
その変なやつ、わりと良いやつなんじゃね？
なんか災害に見舞われてもケロッとしてそう。

183:774号室の住人さん
18/07/30 21:04:18.53 SotBWtqJ.net
築41年の木造ってどう思う？
あと30年持つと思う？
持たなくて建て替えならそこで1500万以上かかるし、
それなら築年数が新しい方が良いのかな
価格差1500もないんだけど

184:774号室の住人さん
18/07/30 21:13:03.99 abxaPzRu.net
まあ同じ広島でも膝まで水びたしになった俺の所もあれば土砂が家に入り込み家自体も傾いてる所

185:もあるしまだマシなほうかなとは思ってるわ >>178 俺もそういう風に考えたくてそう思うようにしてたけどどう考えても変な奴

186:774号室の住人さん
18/07/30 21:14:07.37 l74OWoSI.net
持つよ
やばいところは早期に発見して自分で修理だけどな

187:774号室の住人さん
18/07/30 21:14:17.84 abxaPzRu.net
思い出の物や高級な家具を捨てざるを得なくまたその捨てる作業、掃除に疲れ持ち家自体が痛んでどう直そう、どこからお金借りようなんてほぼ皆が思ってるなか、
身一つで借家に越してきて何も捨てる物なく、借家だから何もしなくていいのに好奇心で家ぶっ壊してやる、
この状況を楽しんでると公言しながら住宅街で大音量で音楽かけて文字通り好き勝手に家壊して楽しんでる奴がいいやつとは思えないね
少なくとも空気読めない変な奴だよ

俺がそいつならヒマなんだから周りは何人かの家族で掃除してるなかで一人で家の事を全部やってる俺をちょっとは助けようと思うけどね
まあこいつに恩売っても仕方ないわと思われた俺もあれなんかもしれんけど

188:774号室の住人さん
18/07/30 21:14:37.90 NwCpwAmR.net
フルリフォームすれば30年は余裕でもつから
自分は最初からリフォーム済みの安めの築古戸建買ったなー

189:774号室の住人さん
18/07/30 21:22:53.03 VCzjD0kT.net
>>182
うーん、やっぱりそいつ変なやつだねw
話をよく聞く限りあまり関わり合いたくないかな。
根は悪くなさそうだけどちと変人だな。

190:774号室の住人さん
18/07/30 21:29:41.74 18NB+ev9.net
>>183
やっぱり固定資産税も控え目でお得ですか？

191:774号室の住人さん
18/07/30 21:33:28.65 abxaPzRu.net
>>184
まあ本当にそう
いい悪いじゃなく本当に変人
いろいろ書いたら本当に変人だって納得されると思うけどこれ以上は身バレ含めめんどうだからやめとく
でもはじめてこのスレ来たけど割とお前らも変わってるのかなと思ってしまったわ
俺みたいに相続して一軒家一人暮らししてる訳じゃなくて自ら購入して一軒家一人暮らししてる奴ばかりなんだろ？
それもそれで凄いわ

192:774号室の住人さん
18/07/30 21:38:08.34 abxaPzRu.net
>>184
そいつは多分ちょっとアスペ入ってると思う
人の事考えること出来なそう
そりゃ自分は気楽でノーダメージだからケロッとしてるし状況楽しめる余裕あるわって話だよ
しょっちゅう俺の家来てたけど手伝う気ゼロで頼んでもいい顔しない、おまけに俺の家壊すのにも興味持って家壊されかけた
つい最近ボランティアさんといっしょに直したけど本当に迷惑した
まあちょっと脱線してるしあの変人の事考えたくないのにかくしかなくなったし当分家も放置するかこの辺で消えるよ

193:774号室の住人さん
18/07/30 21:48:17.34 NwCpwAmR.net
>>185
年4万くらいだから気軽だと思う

194:774号室の住人さん
18/07/30 22:08:52.54 L3fqmou7.net
一人者だけど親の遺産分割した数百万で30坪の土地買って貯金で2,000万出して鉄筋コンクリート打ちっぱなしの平屋を建てた。
地主の了解を得て周囲の初期除草伐採は折半でやってもらった。
俺の敷地から十メートルの伐採とアスファルト打設。
更に5メートルの除草剤散布の権利。
傾斜地だから道路に対して地下１階。
通勤時間30分増えたけど快適に暮らしてる。
LEDって凄いな。
蛾とか虫が寄ってこない。ソーラーパネルも秀逸で湧水だから浄化槽とか初期投資かかったけどインフラ代ほぼゼロ。
2階の道路レベルに自販機置いたらネットと通信費位賄える。
元がミニマムライフな自分なので所有してる物が少ないから掃除も楽。
一応、鎌倉市内で藤沢勤務の江ノ電通勤

195:。江ノ電駅まで原付２種で10分。会社までも同じくらいだけどバイク&車通勤禁止だから。藤沢駅から15分歩く。最寄り駅までしか車両通勤禁止(笑)

196:774号室の住人さん
18/07/30 22:20:02.30 LFPJxfpQ.net
いいな湧水
井戸でもなく沢でもなく湧水ってすごいな

197:774号室の住人さん
18/07/30 23:43:02.08 L3fqmou7.net
>>190
20メートル下から汲み上げてるけど越して３年で４回枯れた。その時だけ水道使う。
普段は基本料金払ってないけど単価高い。
通常はフィルター付のポンプで汲み上げて、エコキュートにも貯めてる。
飲み水や炊事はペットの水。

198:774号室の住人さん
18/07/30 23:44:06.34 L3fqmou7.net
あ、湧水組み上げてタンクで一時保存ね。

199:774号室の住人さん
18/07/31 01:37:26.01 FQpLnpD3.net
原付で10分なら自転車で30分ぐらいでいけそうだな

200:774号室の住人さん
18/07/31 07:19:01.57 FlBNT2Cj.net
鉄筋コンクリートの平屋で地下なんて秘密基地みたいじゃん
かっこいい

201:774号室の住人さん
18/07/31 08:36:14.07 oDqXhv1x.net
平屋は修繕費安く済むよ
足場組まなくていいから

202:774号室の住人さん
18/07/31 09:05:53.48 X8q2cwbq.net
っていうか自分で外壁取り替えたり塗装するの楽だもんな

203:774号室の住人さん
18/07/31 09:55:06.23 ImBuF8rP.net
平屋だと大地震でも倒壊しにくいかな？

204:774号室の住人さん
18/07/31 10:06:39.37 L5daELlI.net
それは物によるんじゃないか？

205:774号室の住人さん
18/07/31 10:15:39.35 ffiV4/Ac.net
一般論で言えば木造2階建ては震災には不利だよ
構造的にどうしてもそうらしい

206:774号室の住人さん
18/07/31 10:42:12.76 JVi93zNZ.net
30坪ないから平屋なんて建てたら1LDKしかできない

207:774号室の住人さん
18/07/31 18:49:07.48 u9QeXaaN.net
瓦屋根が重いから、瓦屋根でなければ倒壊はしないだろう
何でもそうだが重心は低いほど安定する

208:774号室の住人さん
18/07/31 18:56:56.48 sWlfvvYG.net
新築で似たような坪数で1900万であるんだけど、
築47年で外壁・内壁・キッチン・ユニットバス・トイレ・洗面台・オールフローリング
のリフォームしてある中古1300万て妥当なのかな？
土地代が同じくらいと考えると、差600なら新築買った方が30年後売るとき有利？

209:774号室の住人さん
18/07/31 19:13:02.14 e6hP3Lcn.net
30年たったら同じ
それに転売できるかどうかは新旧だけじゃ決まらんし
世情とかさ、環境変化とかさ
それにしても47年で1300って相当強気な数字じゃね？リフォームしたとはいえ
だって新築で同坪の同様物件が1900でしょ？
パッと見で新しく見える＆新築より価格がいくらか安いってのに惹かれて
買い手が付くと見込んでの値段設定のように思えるが
でもわかりませんよ、要は中身なんで柱1本でも値段が雲泥の差とか
外装材ひとつとったってピンキリだろうし、安いのは安いなり

210:774号室の住人さん
18/07/31 19:18:33.95 sWlfvvYG.net
土地代が大体500万前後ですね
小さい土地なので、小さい家だと1400万から作れる
それより気になったのが、47年ってことは家屋はほぼ0価値として、
設備（キッチン風呂トイレ外壁含む）が900万の価値ってどうなのかなあと

211:774号室の住人さん
18/07/31 19:21:15.41 e6hP3Lcn.net
いわゆる手間賃をたっぷり上乗せしてるんちゃいますの？
売れなきゃどんどん値下げするよ1年たったら400万ぐらい下がってそう

212:774号室の住人さん
18/07/31 19:21:25.57 bvbXAVnh.net
>>202
それって、耐震性能とかどうなの？
それによっては減税すら受けれないよ
また機密性も今の住宅の方が35倍

213:高いし

214:774号室の住人さん
18/07/31 20:15:01.28 xYslkq9a.net
安い土地に注文住宅でローコストにする事にした
減税も補助金もそこそこあっていい感じ

215:774号室の住人さん
18/07/31 21:36:13.82 rkQ9cUUR.net
>>149
6度って？

216:774号室の住人さん
18/07/31 23:40:24.71 VfOyrhVe.net
ふるーい家安く買って
一応フルリフォームして
売ってる業者があるもんな
流石にパッとみはきれいなんだが
どうなんだろう

217:774号室の住人さん
18/08/01 08:19:12.10 K0R2pML0.net
土地の固定資産税が前年度31000らしいんだが、
固定資産税＝土地評価×1/6×0.014
の法則からすると、
土地評価＝固定資産税×6÷0.014
で約1328万であってる？
物件が1600万なんだけど、平屋でダンプやユニックが建物の間際まで寄れるから解体費100万と考えて、将来的1000万くらいで土地売れる見込みがあるなら買いかなと
もちろん地下の変動はあるでしょうが

218:774号室の住人さん
18/08/01 09:04:57.46 X/S3BnVl.net
売れないよ

219:774号室の住人さん
18/08/01 09:08:06.83 NZrGnTee.net
どうしてこういう質問が度々出てくるんだろうな、不思議で仕方ない
売れるかどうかとかその価格なんて条件次第なのに

220:774号室の住人さん
18/08/01 09:24:29.88 xc8/MgjM.net
だね。売る気で買うならやめとけ

221:774号室の住人さん
18/08/01 09:33:55.05 ibsLjw23.net
嘘でも何でも無責任に書き込める2ちゃんで
そんなことを聞く時点で転売センス無いから土地転がしなんて止めとけw

222:774号室の住人さん
18/08/01 10:40:20.74 oeI3Kehk.net
しかも一人暮らし板。
ここの住人は優しい人が多いから、わからんでもないが、そういうことは投資板で聞けばいいのにな。

223:774号室の住人さん
18/08/01 10:47:19.17 ibsLjw23.net
投資板なんて一人勝ちするために情弱を嵌め込もうとギラついてる獣の情報戦の場なんじゃないか？

224:774号室の住人さん
18/08/01 10:55:46.23 NZrGnTee.net
家を購入する時に将来そこを手放す可能性はもちろん考える、でも
いくらで買って評価額がいくらだからいくらで売れる！って明後日の方向にはどうやっても頭がいかないｗ
そんなに単純なら一般人もみな貯金せずに土地を買いあさってるよ

225:774号室の住人さん
18/08/01 11:08:36.25 ixSqF0Mv.net
手放す時って言っても10年20年先のその土地の相場のことなんかどうなるか分からんしな

226:774号室の住人さん
18/08/01 12:12:15.26 F4A9nSxo.net
家は住むために買ったのでリセールバリューとかあまり考えなかったけど、
一応、価格については毎年100万円ずつ減価償却していくと考えている。
1000万で買って10年住めば元が取れるって感じ。
売って修繕/リフォーム代が回収できれば御の字、かな。

227:774号室の住人さん
18/08/01 12:23:59.10 K0R2pML0.net
後半は勝手な妄想です
すみませんでした（´・ω・｀）

228:774号室の住人さん
18/08/01 12:31:30.60 K0R2pML0.net
先のことは分からんとして、今の価値の計算法はあってます？
おおよその価値として
最近売買されてない場所で前例が見つからない
いま、土地代1300万の家が1600万で買えれば、売り抜けできる出来ないは別の話としてもお得な気がする

229:774号室の住人さん
18/08/01 14:10:10.77 NZrGnTee.net
なんか色々と勘違いしてそう
簡単にカモられる人たちが世間に山ほどいるのがよく分かる

230:774号室の住人さん
18/08/01 14:32:47.49 X/S3BnVl.net
200～300万の家を買って自分で改装するのがベスト
見る目と技術があれば50万の家でもいいぞ

231:774号室の住人さん
18/08/01 16:24:22.13 O/K91RSF.net
強気な値段付けても意外と売れるよ

232:774号室の住人さん
18/08/01 16:47:53.44 QOvPWL3o.net
不景気とか言ってるけど、言うほど不景気じゃないしな
スーモとかアットホーム見てても結構売れてるもんな

233:774号室の住人さん
18/08/01 19:00:21.76 0hdGBnWH.net
いや、世間では不景気どころか20年前のバブル以来の好景気に湧いているんだが…

234:774号室の住人さん
18/08/01 19:02:53.20 0KPUmTgV.net
というか、人口減少は確かだし、
戸建諦めてた人がこぞって戸建買うブーム
今後はマンションの方がすたれるかも

235:774号室の住人さん
18/08/01 19:06:26.16 yLoNcUXT.net
>>226
一流企業だけな。
それも海外で儲けてるから、一般人は関係ないんだよ

236:774号室の住人さん
18/08/01 19:07:53.59 QOvPWL3o.net
うちの地域は郊外で一戸建て持ってた人が年取って免許証も返納して街中のマンションに引っ越してる人が多いって聞いた

237:774号室の住人さん
18/08/01 19:09:52.56 yLoNcUXT.net
>>229
地方は車がないと動けないから、町中ならバスも電車もあるので引っ越す人多いよ
田舎に住むもんじゃない

238:774号室の住人さん
18/08/01 19:18:16.72 QOvPWL3o.net
>>230
動ける間は田舎の方がのんびりして良さそう
まぁ田舎でもスーパーやコンビニがそこそこある所がいいけどｗ

239:774号室の住人さん
18/08/01 19:24:11.97 yLoNcUXT.net
>>231
田舎に総合病院がないから、行くのに困るって近所の年寄りが言ってた。
東京から田舎暮らしに憧れてきたけど、東京の方が住みやすかったてさ！

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